勝利花園施工合同(共23頁)

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上建設(shè)工程施工合同發(fā)包人：承包人： 二零一六年六月第一部分 協(xié)議書發(fā)包人（全稱）： （簡(jiǎn)稱發(fā)包人）承包人（全稱） （簡(jiǎn)稱承包人）依照中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況工程名稱： 工程地點(diǎn)： 工程內(nèi)容： 工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)： 資金來源：自籌。二、工程承包范圍承包范圍：施工圖內(nèi)全部土建工程、裝飾工程、安裝工程等。三、合同工期開工日期： 年 月 日 竣工日期： 日合同工期總?cè)諝v天數(shù) 天。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： 合格 五、合同價(jià)款金額：預(yù)算價(jià)約計(jì)：

2、 六、組成合同的文件本合同的文件包括：1、本合同協(xié)議書；2、本合同專用條款；3、本合同通用條款；4、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；5、圖紙；6、確定基準(zhǔn)價(jià)款和材料供應(yīng)數(shù)量的工程預(yù)算書；雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分通用條款中的分別賦予它們的定義相同。八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任，具體內(nèi)容詳見“附件1”。九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。十、合同生效合同訂立時(shí)間： 年 月 日合同訂立地點(diǎn)： 本合同雙方約定 雙方簽字蓋章 后生效

3、。發(fā)包人： 承包人： 住所： 住所：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：電話： 電話：傳真： 傳真開戶銀行： 開戶銀行：帳號(hào)： 帳號(hào)：郵政編碼： 郵政編碼：第二部分 通用條款本補(bǔ)充協(xié)議通用條款除在本合同專用條款中另有約定外，以中華人民共和國(guó)建設(shè)部與國(guó)家工商行政管理局制定的建設(shè)工程施工合同標(biāo)準(zhǔn)文本的通用條款為準(zhǔn)。第三部分 專用條款一、詞語定義及合同文件1、合同文件及解釋順序合同文件組成及解釋順序：1、本合同協(xié)議書；2、本合同專用條款；3、本合同通用條款；4、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；5、圖紙；6、確定基準(zhǔn)價(jià)款和材料供應(yīng)數(shù)量的工程預(yù)算書。雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為

4、本合同的組成部分。2、語言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范2.1本合同語言僅適用漢語。2.2適用法律和法規(guī)需要明示的法律、行政法規(guī)：中華人民共和國(guó)建筑法、中華人民共和國(guó)合同法、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例及國(guó)家現(xiàn)行的法律法規(guī)。2.3適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱：執(zhí)行國(guó)家建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文（房屋建筑部分）及國(guó)家現(xiàn)行工程施工規(guī)范和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及建設(shè)主管部門有關(guān)規(guī)定。發(fā)包人提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的時(shí)間： 無 。國(guó)內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時(shí)的約定： 執(zhí)行本合同通用條款及省、市相關(guān)部門的規(guī)定。 3、圖紙3.1發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)： 開工前7天內(nèi)提供施工圖三套。 承包人未經(jīng)發(fā)包人同意，不得將本工程圖紙轉(zhuǎn)給第三人。發(fā)包

5、人對(duì)圖紙的保密要求：承包人收到的施工圖僅用于本工程施工，不得用作其他用途。二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)4、工程師4.1監(jiān)理單位委派的工程師姓名： ，職務(wù)： 總監(jiān)理工程師 。職權(quán)： 按照本合同，全面負(fù)責(zé)工程的協(xié)調(diào)事宜。在本合同范圍內(nèi)，按照國(guó)家的有關(guān)法律、法規(guī)、建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范GB50319-2000以及發(fā)包人的合理要求對(duì)本工程的質(zhì)量、進(jìn)度、投資進(jìn)行全面管理及項(xiàng)目?jī)?nèi)部各方面關(guān)系的協(xié)調(diào)。具體為：1）初步確認(rèn)工程施工組織設(shè)計(jì)和進(jìn)度計(jì)劃；2）監(jiān)督工程施工進(jìn)度；3)負(fù)責(zé)對(duì)工程質(zhì)量的檢查和隱蔽工程的驗(yàn)收；4）對(duì)入場(chǎng)材料和設(shè)備的質(zhì)量進(jìn)行確認(rèn)；5）負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)安全進(jìn)行管理和控制；6）初步審核工程款的支付；7）初步審核設(shè)

6、計(jì)變更；8）組織工程例會(huì)；9）主持有關(guān)協(xié)作單位的協(xié)調(diào)配合；10）發(fā)包人在監(jiān)理合同中授予的其他職權(quán)。4.2發(fā)包人派駐工程師姓名： ，職務(wù)： 項(xiàng)目經(jīng)理 。職權(quán)： 按照本合同，全面負(fù)責(zé)工程的協(xié)調(diào)事宜。在本合同范圍內(nèi)，按照國(guó)家的有關(guān)法律、法規(guī)、建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范GB50319-2000以及發(fā)包人的合理要求對(duì)本工程的質(zhì)量、進(jìn)度、投資進(jìn)行全面管理及項(xiàng)目各方面關(guān)系的協(xié)調(diào)。具體為：1）設(shè)計(jì)變更、工程簽證的確認(rèn)；2）審核工程款的撥付；3）對(duì)入場(chǎng)材料和設(shè)備的質(zhì)量進(jìn)行確認(rèn)；4）落實(shí)開工條件，審批開工報(bào)告；5）確認(rèn)工程施工組織設(shè)計(jì)和進(jìn)度計(jì)劃；6）負(fù)責(zé)對(duì)工程質(zhì)量的檢查和隱蔽工程的驗(yàn)收；7）負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)安全進(jìn)行管理和控制；8

7、）組織工程例會(huì)；9）主持有關(guān)協(xié)作單位的協(xié)調(diào)配合；10）發(fā)包人授予的其他職權(quán)。5、承包人項(xiàng)目經(jīng)理姓名： ，職務(wù)：項(xiàng)目經(jīng)理（附證書復(fù)印件）。6、發(fā)包人工作6.1發(fā)包人應(yīng)按約定的時(shí)間和要求完成以下工作：（1）施工場(chǎng)地具備施工條件的要求及完成的時(shí)間： 開工前施工現(xiàn)場(chǎng)完成“三通一平”，具備開工條件。 （2）將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場(chǎng)地的時(shí)間、地點(diǎn)和供應(yīng)要求：開工前將施工所需水、電線路接至單位工程中心50米范圍內(nèi)，并確保施工期間連續(xù)施工用量，通訊工具由承包人自行解決。（3）施工場(chǎng)地與公共道路的通道開通時(shí)間和要求：開工前開通，并確保施工期間的暢通。（4）工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時(shí)間： 工程開

8、工前7天內(nèi)提供有關(guān)資料，并對(duì)資料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。 （5）由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時(shí)間：發(fā)包人完成建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證及其他施工所需的證件、批件，以不影響工程施工為準(zhǔn)。（6）水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)要求：開工前現(xiàn)場(chǎng)書面交驗(yàn)，并對(duì)數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。（7）圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底時(shí)間： 開工前7天內(nèi)組織圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底。（8）協(xié)調(diào)處理施工場(chǎng)地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)工作，如需采取特殊保護(hù)措施，承包人在實(shí)施前7日提出保護(hù)方案，經(jīng)發(fā)包人同意后實(shí)施，費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。7、承包人工作7.1承包人應(yīng)按約定時(shí)間和要求，完成以下工作：（1）需由設(shè)計(jì)資

9、質(zhì)等級(jí)和義務(wù)范圍允許的承包人完成的設(shè)計(jì)文件提交時(shí)間： 無 。（2）應(yīng)提供計(jì)劃、報(bào)表的名稱及完成時(shí)間：每月25日前向工程師提供施工及管理人員情況、本月投資完成情況、施工形象進(jìn)度完成情況、質(zhì)量月報(bào)和下月進(jìn)度計(jì)劃。（3）承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和要求：執(zhí)行本合同通用條款。（4）向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求：無。（5）需承包人辦理的有關(guān)施工場(chǎng)地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)：執(zhí)行本合同通用條款，因承包人原因造成的罰款等責(zé)任由承包人承擔(dān)。（6）已完工程成品保護(hù)的特殊要求及費(fèi)用承擔(dān)：執(zhí)行本合同通用條款，做好已完工程的保護(hù)工作，保證交工前完好無損，憑簽證計(jì)取相應(yīng)費(fèi)用。（7）施工

10、場(chǎng)地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)要求及費(fèi)用承擔(dān)：執(zhí)行通用條款，做好施工場(chǎng)地周圍建筑物、構(gòu)筑物、地下管網(wǎng)等的保護(hù)工作，憑簽證計(jì)取相應(yīng)費(fèi)用。（8）施工場(chǎng)地清潔衛(wèi)生的要求：按聊城市安全文明工地的要求保持施工場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生，竣工前達(dá)到工完、料凈、場(chǎng)地清。承擔(dān)因自身原因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款。（9）雙方約定承包人應(yīng)做的其他工作：及時(shí)與工程師溝通，聽從工程師的工作安排；在本合同約定的發(fā)包人分包工程（如單元防盜門、進(jìn)戶門、車庫(kù)門、電梯安裝及消防工程等）施工中做好有關(guān)的協(xié)調(diào)配合工作。三、施工組織設(shè)計(jì)和工期10、進(jìn)度計(jì)劃承包人提供施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）和進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)

11、間：自承包人接到施工圖紙之日起10日內(nèi)，須提報(bào)施工組織設(shè)計(jì)方案，經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理審核確認(rèn)，并與承包人對(duì)接，經(jīng)雙方簽字蓋章作為施工的依據(jù)，不作為結(jié)算依據(jù)。工程師確認(rèn)的時(shí)間： 收到后7個(gè)工作日。13、工期延誤13.1雙方約定工期順延的情況：除重大設(shè)計(jì)變更、不可抗力、發(fā)包人直接分包工程或供應(yīng)材料及設(shè)備導(dǎo)致的關(guān)鍵線路工程延期外，工程工期不予順延，上述情況發(fā)生后，承包人應(yīng)在5日內(nèi)提出書面報(bào)告，發(fā)包人接到書面報(bào)告后，5日內(nèi)給予審核答復(fù)，情況屬實(shí)的工程工期可順延。四、質(zhì)量與檢驗(yàn)17、隱蔽工程和中間驗(yàn)收17.1、雙方約定中間驗(yàn)收部位：按照地方主管部門規(guī)定要求地基、基礎(chǔ)、主體。五、安全施工1、施工現(xiàn)場(chǎng)必須達(dá)到市級(jí)

12、安全文明工地標(biāo)準(zhǔn)，按照建筑施工現(xiàn)場(chǎng)管理標(biāo)準(zhǔn)DBJ14-033-2005；J1056-2005。六、合同價(jià)款與支付23、合同價(jià)款的支付23.1、本合同價(jià)款依審定值為準(zhǔn)，據(jù)實(shí)結(jié)算。23.1.1結(jié)算依據(jù)：施工圖紙、圖紙答疑紀(jì)要、設(shè)計(jì)變更、施工聯(lián)絡(luò)單、工程簽證、本施工合同補(bǔ)充協(xié)議及其他洽商文件等資料，按照2003年山東省建筑、裝飾、安裝工程消耗量定額、2013年*市價(jià)目表及其相配套的文件規(guī)定和相關(guān)解釋。23.1.2施工和結(jié)算范圍：土建工程至散水、臺(tái)階、殘疾人坡道；給水、采暖工程至單體樓總閥門井處，無閥門井者以單體樓外墻出來1.5米處；污排工程至樓頭；強(qiáng)電工程至由外線電纜接入的樓內(nèi)配電箱處，但自配電箱處

13、通至室外的穿電纜管線應(yīng)施工至出散水外邊1.0米處；弱電工程埋設(shè)穿線管施工至出散水外邊1.0米處，但當(dāng)緊鄰建筑物外墻有臺(tái)階、坡道等構(gòu)筑物的，埋設(shè)穿線管均應(yīng)出構(gòu)筑物外沿1.0米處。23.1.3發(fā)包人直接分包不進(jìn)入承包人結(jié)算的工程范圍（以下工程另行訂立三方合同：如單元防盜門、進(jìn)戶門、車庫(kù)門、電梯安裝及消防工程等）。埋設(shè)穿線管及嵌入墻內(nèi)的接線盒、接線箱安裝費(fèi)計(jì)入單體樓中。23.1.4結(jié)算方式：（1）除分包工程外，按實(shí)結(jié)算，（人工單價(jià)按60元/定額工日，甲方另行安排的零星簽證用工，按每工日150元）。（2）乙方需開具工程總造價(jià)的金額發(fā)票。（3）工程類別根據(jù)工程的類別劃分標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。23.1.5費(fèi)用計(jì)?。鹤?/p>

14、房公積金不計(jì)?。还こ膛盼圪M(fèi)憑環(huán)保部門實(shí)際收取的金額按實(shí)結(jié)算；安全施工費(fèi)按建筑面積每平方米20元包干；所有甩項(xiàng)工程，由發(fā)包人組織分包，承包人可按外包工程的5%計(jì)取配合管理費(fèi)，不再按取費(fèi)系數(shù)計(jì)取。23.1.6關(guān)于臨時(shí)設(shè)施：承包人須報(bào)臨設(shè)總平面圖，應(yīng)標(biāo)明現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)圍擋、辦公室、倉(cāng)庫(kù)、材料堆放地點(diǎn)、臨時(shí)道路、機(jī)械設(shè)備安置地點(diǎn)、鋼筋操作地點(diǎn)、木工操作地點(diǎn)、硬化地面、施工用配電箱位置等，并經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)認(rèn)可。23.1.7水電費(fèi)：水電由發(fā)包人提供并代繳費(fèi)用，承包人必須裝表計(jì)量，在每次撥付工程進(jìn)度款時(shí)，按實(shí)際發(fā)生的水、電表計(jì)量數(shù)據(jù)（考慮線路損耗）乘以政府有關(guān)部門規(guī)定收取的價(jià)格扣回。水電計(jì)量表的抄報(bào)方式：由承包人及

15、監(jiān)理單位與供水、供電部門同步抄表，并按承包人水電計(jì)量表所示的實(shí)際數(shù)量按比例分?jǐn)偩€路損耗。23.1.8基礎(chǔ)土石方工程：挖運(yùn)土方每立方18.5元進(jìn)直接費(fèi)。23.1.9工程簽證：工程簽證應(yīng)在簽證發(fā)生之前24小時(shí)內(nèi)報(bào)發(fā)包方項(xiàng)目部和監(jiān)理單位，三方共同簽字蓋章，并在簽證發(fā)生7日內(nèi)按工程簽證相關(guān)審核流程，報(bào)各相關(guān)部門簽字確認(rèn)。 24、工程款預(yù)付發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時(shí)間和金額或占合同價(jià)款總額的比例：無扣回工程款的時(shí)間、比例： 無 。25、工程量確認(rèn)25.1、承包人向工程師提交已完工程量報(bào)告的時(shí)間： 每月25日前。26、工程款（進(jìn)度款）支付雙方約定的工程款（進(jìn)度款）支付的方式和時(shí)間：具體撥付分項(xiàng)如下：第一

16、次撥款為基礎(chǔ)完成后按完成工程量的80%撥付工程款；第二次主體完成一半后按完成工程量的80%撥付工程款；第三次撥款為主體完成后按完成工程量的80%撥付工程款；第四次撥款為砌體完成后按完成工程量的80%撥付工程款；第五次撥款為內(nèi)、外裝及地面墊層完成后按完成工程量的80%撥付工程款；第六次撥款為工程通過有關(guān)部門竣工驗(yàn)收后按完成工程量的80%撥付工程款；審計(jì)完成后付到審定額的95%，余5%為保修費(fèi)。（1）在工程開工前由施工單位編制施工圖預(yù)算，經(jīng)公司預(yù)算人員或工程造價(jià)咨詢單位進(jìn)行審核后作為撥款的最高限額。（2）承包方根據(jù)分次撥款規(guī)定的施工部位及時(shí)編制進(jìn)度結(jié)算，甲乙雙方核算人員通過與施工圖預(yù)算值對(duì)比后，作

17、為撥付工程款的依據(jù)。（3）應(yīng)付工程款為已完工程預(yù)算總值的80%。計(jì)算公式為：（工程預(yù)算撥款進(jìn)度總值撥款同進(jìn)度累計(jì)甲方供應(yīng)材料款）×80%已付工程款。（4）甲方自收到竣工結(jié)算資料后120個(gè)工作日內(nèi)完成結(jié)算。工程結(jié)算手續(xù)辦理完畢，在預(yù)留工程結(jié)算值的5%做工程質(zhì)量保修金后，剩余工程款一年內(nèi)付清。本工程約定的質(zhì)量保修金金額為工程結(jié)算價(jià)款的5%?？⒐を?yàn)收滿兩年（一個(gè)月內(nèi)），返還質(zhì)量保修金的60%，滿五年后（一個(gè)月內(nèi)），返還至質(zhì)量保修金的100%。付款條件：承包人每按計(jì)劃完成一個(gè)形象進(jìn)度目標(biāo)，向工程師遞交階段完工報(bào)告和工程款撥付申請(qǐng)。施工進(jìn)度款的批復(fù)流程：承包方提報(bào)撥款申請(qǐng)及相關(guān)資料監(jiān)理審批發(fā)包

18、方項(xiàng)目部審批總公司審計(jì)審核后批準(zhǔn)。經(jīng)驗(yàn)收合格后，發(fā)包人按約定的額度撥付工程款。經(jīng)雙方確認(rèn)的工程計(jì)劃進(jìn)度視為合同的組成部分。七、材料設(shè)備供應(yīng)27、發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備27.1、發(fā)包人供應(yīng)材料范圍：鋼材、商砼、水泥。27.1.1、發(fā)包人供應(yīng)的材料、設(shè)備數(shù)量，承包人根據(jù)施工圖預(yù)算提出計(jì)劃。經(jīng)發(fā)包人審核并確認(rèn)后，作為發(fā)包人材料、設(shè)備供應(yīng)的基準(zhǔn)計(jì)劃。27.2、發(fā)包人對(duì)其供應(yīng)的材料承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任，發(fā)包人供應(yīng)的材料、設(shè)備均應(yīng)提供產(chǎn)品合格證，需要準(zhǔn)用證的，發(fā)包人應(yīng)提供。因發(fā)包人供應(yīng)材料不及時(shí)或技術(shù)質(zhì)量問題、品牌型號(hào)不符而影響工程施工時(shí)，發(fā)包人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但這并不免除承包人應(yīng)盡的檢查、驗(yàn)收義務(wù)，承包人在檢查、驗(yàn)收

19、、使用中發(fā)現(xiàn)技術(shù)、質(zhì)量問題或與圖紙、計(jì)劃不符，應(yīng)及時(shí)通知發(fā)包人進(jìn)行更換或協(xié)商處理。27.3、對(duì)發(fā)包人供應(yīng)的材料，承包人應(yīng)提前25天上報(bào)材料計(jì)劃，發(fā)包人在7日內(nèi)批復(fù)，否則發(fā)包人對(duì)延期供應(yīng)不承擔(dān)責(zé)任；發(fā)包人供應(yīng)的材料進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)后，由承包人負(fù)責(zé)入庫(kù)和保管。27.4、發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與一覽表不符時(shí)，雙方約定發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任如下：（1）承包人可代為調(diào)劑串換的材料： 須發(fā)包人許可后方可調(diào)換 27.5、發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備使用前，按規(guī)定應(yīng)進(jìn)行檢驗(yàn)或試驗(yàn)的，經(jīng)發(fā)包人同意后由承包人負(fù)責(zé)檢驗(yàn)或試驗(yàn)，由承包方會(huì)同監(jiān)理雙方共同送檢，不合格的不得使用。發(fā)包方分包的項(xiàng)目由分包方組織進(jìn)行檢驗(yàn)或試驗(yàn)并提交相應(yīng)的竣工技術(shù)資料。

20、27.6、發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的結(jié)算方法：發(fā)包人供應(yīng)的材料，承包人按發(fā)包人供應(yīng)價(jià)格計(jì)入結(jié)算中，除甲方供料以外的其它材料價(jià)格，依據(jù)整個(gè)施工期的淄博市工程造價(jià)指南指導(dǎo)價(jià)的平均價(jià)進(jìn)行結(jié)算，指導(dǎo)價(jià)中缺項(xiàng)者，執(zhí)行甲方認(rèn)可的實(shí)際采購(gòu)價(jià)。28、承包人采購(gòu)材料設(shè)備：28.1、承包人采購(gòu)材料設(shè)備的約定：承包人采購(gòu)的材料必須符合當(dāng)?shù)刭|(zhì)量管理部門的要求，完成本協(xié)議工程內(nèi)容所需全部材料除本合同約定由發(fā)包人供應(yīng)以外均由承包人自行采購(gòu)。（1）含施工費(fèi)用的發(fā)包人定價(jià)材料：入戶門、防火門、單元防盜門、管道井防火門、戶內(nèi)門、儲(chǔ)藏室門、樓頂電梯間門、消防水箱間門、殘疾人坡道護(hù)欄、樓梯欄桿及扶手、陽臺(tái)等處欄桿管均由承包人施工，計(jì)入承

21、包人結(jié)算中。外墻涂料，內(nèi)墻膩?zhàn)?，?nèi)外墻界面劑，地暖系統(tǒng)（不含墊層），所有防水分項(xiàng)（屋面、地面、衛(wèi)生間及車庫(kù)等部位的防水材料），頂板保溫等，屆時(shí)以發(fā)包人書面規(guī)定的詳細(xì)材料名稱、型號(hào)、單價(jià)為準(zhǔn)。按市場(chǎng)價(jià)格確定平方米綜合單價(jià)，工程量按實(shí)結(jié)算。（3）上述材料由承包人提前30天上報(bào)材料明細(xì)（否則發(fā)包人對(duì)由此引起的工程延期不承擔(dān)責(zé)任）；由雙方共同考察后書面確認(rèn)材料價(jià)格，以此作為竣工結(jié)算依據(jù)。八、工程變更29、工程設(shè)計(jì)變更29.1、發(fā)包人對(duì)工程進(jìn)行的變更，確實(shí)影響關(guān)鍵線路工期的，承包人應(yīng)在5日內(nèi)提出書面報(bào)告，發(fā)包人接到書面報(bào)告后5日內(nèi)給予審核答復(fù)，情況屬實(shí)的工程工期可順延。九、竣工驗(yàn)收與結(jié)算32、竣工驗(yàn)收3

22、2.1、承包人提供竣工圖的約定： 提供竣工圖及竣工資料兩套，提供日期為通過竣工驗(yàn)收準(zhǔn)予辦理備案手續(xù)之日起5日內(nèi)。32.2、執(zhí)行通用條款。32.6、中間交工工程的范圍和竣工時(shí)間： 無 33、竣工結(jié)算33.2、發(fā)包人在承包人最終遞交全部工程竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后120個(gè)工作日內(nèi)委托審計(jì)部門審計(jì)完畢。發(fā)包人按審計(jì)部門確認(rèn)的總造價(jià)支付竣工結(jié)算款。33.3、工程結(jié)算經(jīng)雙方確認(rèn)后壹個(gè)月內(nèi)無正當(dāng)理由不支付工程結(jié)算價(jià)款，按本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。33.6、雙方對(duì)工程竣工結(jié)算付款發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，按本通用條款37條關(guān)于爭(zhēng)議的約定處理。十、違約、索賠和爭(zhēng)議35、違約35.1、本合同中關(guān)于發(fā)包人違約的具體責(zé)任如下：本合

23、同通用條款第24條約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：無本合同通用條款第26.4款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：在具備工程款（進(jìn)度款）撥付條件下，如因發(fā)包人責(zé)任未能按合同約定撥付（以財(cái)務(wù)出票日期為準(zhǔn)）工程款（進(jìn)度款），每延期一天，發(fā)包人按延期付款額的萬分之一承擔(dān)違約責(zé)任。本通用條款第33.3款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：工程竣工結(jié)算經(jīng)雙方確認(rèn)后壹個(gè)月內(nèi)無正當(dāng)理由不支付工程竣工結(jié)算價(jià)款，從第32天起按延期付款額的萬分之一承擔(dān)違約責(zé)任。雙方約定的發(fā)包人其他違約責(zé)任： 無 。35.2、本合同中關(guān)于承包人違約的具體責(zé)任如下：（1）本合同通用條款第14.2條約定承包人違約承擔(dān)的違約責(zé)任：施工過程中工程

24、實(shí)際進(jìn)度拖后計(jì)劃進(jìn)度超過30日，發(fā)包人有權(quán)解除施工合同。發(fā)包人解除合同的，承包人機(jī)械設(shè)備和人員應(yīng)及時(shí)撤出施工場(chǎng)地，機(jī)械設(shè)備和人員撤出施工場(chǎng)地的費(fèi)用及不能退還的貨款和因退貨、解除訂貨合同發(fā)生的費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。（2）本合同通用條款第15.1款約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：承包人原因因工程質(zhì)量等級(jí)達(dá)不到合同約定的合格標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)返修后達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)的，承包人承擔(dān)相應(yīng)損失。（3）雙方約定的承包人其他違約責(zé)任： 詳見合同補(bǔ)充條款。37、爭(zhēng)議37.1、雙方約定，在履行合同過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)：（1）雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，向 人民法院提起訴訟。十一、其他38、工程分包38.1、本工程發(fā)包人同意承包人分包的工程

25、： 無非法分包。 分包承包人為： 無非法分包。39、不可抗力39.1、雙方關(guān)于不可抗力的約定： 執(zhí)行通用條款 。40、保險(xiǎn)40.4、本工程雙方約定投保內(nèi)容如下：發(fā)包人投保的內(nèi)容：無發(fā)包人委托承包人辦理的保險(xiǎn)事項(xiàng)：無承包人投保內(nèi)容： 意外傷害險(xiǎn) 41、合同份數(shù)41.1、雙方約定合同份數(shù)：本合同正本兩份，副本六份，具有同等效力，正本由發(fā)包人承包人分別保存一份，副本發(fā)包人四份，承包人兩份，簽字蓋章后生效。雙方之間簽訂的其他任何協(xié)議或合同（包括雙方在建委建工處簽訂的建設(shè)工程施工合同）如與本協(xié)議發(fā)生沖突均以本協(xié)議為準(zhǔn)，本協(xié)議未作說明的事項(xiàng)參考建設(shè)工程施工合同標(biāo)準(zhǔn)文本的有關(guān)條款。42、補(bǔ)充條款1、在發(fā)包人

26、證照齊全，具備開工條件并將施工現(xiàn)場(chǎng)交予承包人后，出現(xiàn)任何第三方阻撓施工（發(fā)包人原因除外）的情況時(shí)，由承包人協(xié)調(diào)解決，工期不順延。2、在發(fā)包人按合同約定支付工程款的情況下，承包人因本項(xiàng)目或其他原因發(fā)生的欠款或其他糾紛，與本項(xiàng)目無關(guān)，因此發(fā)生第三方影響工程施工的情況時(shí)，承包人承擔(dān)全部責(zé)任，工期不順延。3、承包人擅自將工程轉(zhuǎn)包或違法分包，發(fā)包人有權(quán)單方面終止本合同，發(fā)包人因此產(chǎn)生的全部損失由承包人承擔(dān)。4、承包人派出的項(xiàng)目管理班子，必須提供其項(xiàng)目經(jīng)理的簡(jiǎn)歷、業(yè)績(jī)、管理班子組成人員的相關(guān)情況。上述人員一旦確定，未經(jīng)發(fā)包人書面認(rèn)可，不得隨意變更；承包人擬進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的機(jī)械設(shè)備和工器具，必須符合質(zhì)量及安監(jiān)

27、部門的要求，滿足現(xiàn)場(chǎng)安全施工的需要，隨機(jī)提供合格證和最新的檢驗(yàn)檢測(cè)報(bào)告，并經(jīng)監(jiān)理單位和發(fā)包人檢查確認(rèn)后方可入場(chǎng)。5、在發(fā)包人按合同約定支付工程款的情況下，承包人保證不發(fā)生拖欠人工費(fèi)和造成工人上訪事件。6、自承包人接到施工圖紙之日起10日內(nèi)，須提報(bào)施工組織設(shè)計(jì)方案，經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理單位審核確認(rèn)，并與承包人對(duì)接，經(jīng)雙方簽字蓋章作為決算的依據(jù)。7、當(dāng)承包人承建的工程達(dá)到發(fā)包人分包工程施工條件前14天內(nèi)以書面形式通知發(fā)包人，發(fā)包人通知分包單位具體進(jìn)場(chǎng)施工日期。若承包人未按規(guī)定通知發(fā)包人，拖延的工期由承包人自行承擔(dān)；若第三方未按通知日期進(jìn)場(chǎng)施工或進(jìn)場(chǎng)施工但未按合同交付使用并影響承包人按期交工時(shí)，由第三方承

28、擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，承包人相應(yīng)順延工期。8、單體工程承包人應(yīng)配合好各分包工程的施工，主要包括為分包人無償提供現(xiàn)有施工場(chǎng)地，提供軸線位置、標(biāo)高、提供合理工期范圍內(nèi)的已有同步腳手架，用水、用電源接點(diǎn)條件（水電費(fèi)由使用人承擔(dān)），提供道路及衛(wèi)生設(shè)施，做好分包工程交接后的成品保護(hù)，協(xié)助分包單位進(jìn)行竣工資料的整理、歸檔等。除本文件另有說明外，不再另行計(jì)取任何費(fèi)用。9、隱蔽工程及中間驗(yàn)收（1）分部工程具備隱蔽條件或達(dá)到中間驗(yàn)收部位自檢后，承包人應(yīng)在隱蔽或中間驗(yàn)收前4小時(shí)以書面形式通知發(fā)包人參與驗(yàn)收。凡驗(yàn)收不合格，須在限定的時(shí)間內(nèi)整改后重新驗(yàn)收。（2）施工中發(fā)包人若發(fā)現(xiàn)未按規(guī)定對(duì)隱蔽工程報(bào)驗(yàn)而自行隱蔽的，先向承

29、包人下達(dá)整改通知單，限期整改，直至驗(yàn)收合格后，方可進(jìn)行下道工序。10、對(duì)施工難點(diǎn)以及容易發(fā)生質(zhì)量通病的部位（具體參見淄博市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站關(guān)于進(jìn)一步治理建筑安裝工程質(zhì)量通病的措施的通知），施工前承包人應(yīng)向發(fā)包人送達(dá)施工方案和措施，經(jīng)發(fā)包人核查后再行組織施工。11、在單體樓座主體完工后，承包人須提供施工樣板及標(biāo)準(zhǔn)間（包括抹灰、涂料、門窗安裝、防水、陽臺(tái)廚衛(wèi)及水、電、暖的安裝等），待甲乙雙方及監(jiān)理共同驗(yàn)收合格后，承包人按樣板組織施工。12、單體工程竣工驗(yàn)收前，承包人應(yīng)與發(fā)包人核對(duì)發(fā)包人供應(yīng)材料、設(shè)備的數(shù)量、單價(jià)、合價(jià)，雙方簽字蓋章認(rèn)可后，于單體工程通過竣工驗(yàn)收之日起10日內(nèi)向發(fā)包人報(bào)送供應(yīng)材料、

30、設(shè)備明細(xì)。13、單體工程通過發(fā)包人組織的初步驗(yàn)收（不含施工技術(shù)資料的驗(yàn)收）之日起30日內(nèi)，承包人應(yīng)向發(fā)包人報(bào)送全套竣工結(jié)算資料。14、工程竣工，經(jīng)工程質(zhì)量監(jiān)督部門參與驗(yàn)收準(zhǔn)予辦理備案手續(xù)后，承包人應(yīng)在5日內(nèi)向發(fā)包人交付該工程，包括房門鑰匙和竣工技術(shù)資料。15、工程結(jié)算經(jīng)中介部門審計(jì)完成后，審減額在±5%（含5%）以內(nèi)部分的審計(jì)費(fèi)由建設(shè)單位承擔(dān)，超出±5%部分的審計(jì)費(fèi)由承包人承擔(dān)，按超出部分的審減值的5%計(jì)取審計(jì)費(fèi)，由承包人付給審計(jì)單位，或由發(fā)包人代扣。16、內(nèi)外墻粉刷工程：外墻面另行定價(jià)；內(nèi)墻面刮防瓷涂料或膩?zhàn)佣橐陨?，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)現(xiàn)場(chǎng)定價(jià)。17、承包人委托 （身份證號(hào)碼

31、）為財(cái)務(wù)對(duì)接人，辦理財(cái)務(wù)收付款等相關(guān)事宜。委托 （身份證號(hào)碼 ）為材料對(duì)接人，辦理甲方供應(yīng)材料設(shè)備的收料人。18、甲方供應(yīng)材料、設(shè)備等按照相關(guān)稅法規(guī)定，應(yīng)在撥付工程進(jìn)度款時(shí)代扣代繳相關(guān)稅金。19、結(jié)算以本合同為準(zhǔn)，與本合同相沖突的條款以本合同為準(zhǔn)。43、其他事項(xiàng)1、未經(jīng)發(fā)包人書面許可，承包人不得擅自分包工程。如由配屬隊(duì)伍施工，應(yīng)經(jīng)發(fā)包人書面許可。承包人應(yīng)提供配屬隊(duì)伍駐工地主要管理人員名單，并經(jīng)發(fā)包人考察書面確定，只能增加不準(zhǔn)減少/更換。2、承包人的項(xiàng)目經(jīng)理及主要管理人員應(yīng)經(jīng)過發(fā)包人考察認(rèn)可，不準(zhǔn)更換、減少，管理人員只能增加。發(fā)包人有權(quán)與承包人協(xié)商，建議更換其不稱職的項(xiàng)目經(jīng)理和技術(shù)負(fù)責(zé)人，如承包

32、人未按發(fā)包人的要求予以調(diào)整人員，工程項(xiàng)目進(jìn)展達(dá)不到發(fā)包人工作要求，發(fā)包人有權(quán)最終與其解除全部合同，并要求承包人承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)損失。項(xiàng)目經(jīng)理及主要管理人員工作不得力，發(fā)包人有權(quán)令其三日內(nèi)撤離工地，承包人必須無條件服從，如不服從，發(fā)包人可拒絕撥付工程款，更換的項(xiàng)目經(jīng)理和主要管理人員應(yīng)經(jīng)發(fā)包人書面認(rèn)可。承包人的項(xiàng)目經(jīng)理在本工程施工期間，應(yīng)專職為本工程服務(wù)，不得兼任其他工作，考勤由發(fā)包人項(xiàng)目部記錄，項(xiàng)目經(jīng)理和棟號(hào)負(fù)責(zé)人應(yīng)在本工地每月工作25日以上。3、發(fā)包人分包的工程項(xiàng)目承包人應(yīng)提供全部配合條件，并做好成品保護(hù)，配合不利的，不計(jì)取配合費(fèi)，成品保護(hù)不當(dāng)?shù)模瑩p失從責(zé)任方工程款中扣除。4、因某一段形象進(jìn)度工程質(zhì)量不符合施工驗(yàn)收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)的，則此階段工程款不予撥付，待下段形象進(jìn)度完成時(shí)，經(jīng)核驗(yàn)工期、質(zhì)量達(dá)到要求后一并撥付。5、工程延誤的確定：發(fā)生工程順延時(shí)，雙方需辦理工期順延確認(rèn)單，該確認(rèn)單需加蓋發(fā)包人公章后方可生效，只有監(jiān)理或發(fā)包人工程管理人員的簽字無效，承包人應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的期限竣工驗(yàn)收，并交付使用。6、竣工日期以通過當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門竣工