屋面工程監(jiān)理細則

1、向陽村城中村改造K2地塊屋面工程監(jiān)理細則編制：審核：批準：二O一八年六月十三日一、專業(yè)工程特點屋面工程是建筑工程中九個分部工程之一。其主要功能是排水、防水、保溫、隔熱。由于各方面的原因，屋面滲漏時有發(fā)生，嚴重影 響使用功能。因此，屋面工程的各種原材料、拌和物、構配件以及施 工工藝都要嚴格把關，必須符合屋面工程質量驗收規(guī)范 GB50207-2002的相關規(guī)定和設計要求及有關規(guī)定。二、監(jiān)理工作流程1. 審核設計文件，領會設計具體要求。依據防水級別的不同，對 所選用的材料性能、構造節(jié)點做法進行把關審查，特別是對檐口、泛 水等重要部位，查看圖紙設計是否全面，有無節(jié)點做法大樣，材料選 用是否合理。2.

2、組織進行圖紙會審。防水施工前，對圖紙中的細部構造要求要 充分熟悉和掌握，對圖紙中存在的一些問題進行匯總，會審時提出， 并配合設計人員及時解決。3. 審查防水隊伍專業(yè)資質，作業(yè)人員必須經過專業(yè)培訓，持有效 證件上崗。4. 審批屋面工程施工方案，重點審查施工技術工藝的正確性、操 作的可行性。5. 材料進場后，按屋面工程質量驗收規(guī)范 GB50207-2002附錄 的規(guī)定抽樣復試，合格后方可使用；不合格材料不得在屋面工程中使 用。6. 建立各道工序的自檢、交接檢、專職人員檢查的“三檢”制度， 并記錄在案，關鍵節(jié)點部位及工序實施旁站，上道工序不驗收合格不 得進行下道工序。7. 加強資料備案，及時搜集相關

3、資料，并分類歸檔。三、監(jiān)理工作控制要點和方法1. 施工隊伍的資質審核：審核其資質級別是否具備，重點是專業(yè) 防水隊伍的資質等級、年審情況、作業(yè)人員上崗證、有效期、專業(yè)培 訓證書，人、證是否對應一致。2. 施工方案的審批：主要審查方案的合理性、針對性、可行性、 各項保證措施制度、管理體系是否健全，對關鍵部位、關鍵工序是否 有特別處理方法，特別是質量通病的防治，有無專門措施。3. 進場材料的質量控制：屋面工程所用的防水、保溫、隔熱材料 應有產品合格證書和性能檢測報告，材料的品種、規(guī)格、性能應符合 現行國家產品標準和設計要求，并對其進行抽樣檢測復試。其中：對 卷材SBS DFS在對其外觀檢查有無孔洞、

4、露胎、裂口、折痕、雜質、 凹痕等缺陷后，合格的基礎上，抽一卷進行拉伸力、不透水性、低溫抗折等物理性能檢測。對聚氨脂涂料按每10t 一批（不足10t按一批 計）抽樣進行拉伸強度、斷裂延伸率、柔性、不透水性等性能試驗。 對擠塑保溫板主要檢測吸水率、導熱系數、表觀密度、抗壓強度，對 平瓦主要檢測凍融性指標。同時，對進場材料的地點、碼放高度、防!：.火、防雨等進行現場檢查，嚴禁違章堆放。4. 工藝質量的控制： 找平層施工首先，伸出屋面的管道、設備或預埋件，應在防水層施工前安設 完畢。防水層施工完畢后，不能在屋面上鑿孔、打洞或重物沖擊。其次，施工前基底必須清理干凈，找平層的排水坡度平屋面不小 于2%天溝

5、、檐溝不小于1%溝底落水差不小于200,并保證無積 水現象。找平層宜使用防水砂漿，并應按導則要求設置不大于3M間距的分格縫，縫寬宜為1230，位置應在屋面板端處，縫內填嵌密 封材料?；鶎优c突出屋面結構（女兒墻、煙道口、裝飾墻等）的交接 處和基層的轉角處，應做成不小于 20半徑的圓弧形，水落口周圍應 做成略低的凹坑。找平層施工應平整、壓光，不得有酥松、起砂、起 皮現象。找平層的平整度允許偏差應不超過 5mm（用2M直尺檢查）。 卷材施工卷材施工前，基層必須干凈、干燥（用 1M卷材平鋪在找平層上 4小時后掀開，卷材及被鋪蓋的找平層上應為水?。?。嚴禁在雨、雪 天以及氣溫低于-5 C和5級風以上施工。

6、卷材鋪貼方向，當屋面坡度小于 3%寸，宜平行屋脊鋪貼；當屋-i!L!L1L1'面坡度等于大于3%或屋面受震動時，平行或垂直于屋脊方向均可， 上下卷材不得相互垂直鋪貼；當屋面坡度大于 25%應采用滿粘法或釘 壓固定等方法防止下滑，固定點應封閉嚴密。采用搭接法鋪貼時，上 下層及相鄰兩幅卷材的搭接位置應錯開，搭接寬度宜大于100。當采用冷粘法施工時，膠粘劑涂刷應均勻、不露底、不堆積，并 控制粘接劑涂刷與卷材鋪貼的間隔時間， 卷材下的空氣應排盡，并壓 貼牢靠、平整順直、無扭曲、皺折，接縫口應用密封材料封嚴，寬度 不少于10mm當采用熱熔法施工時，火焰加熱處應均勻，不得過熱或燒穿。厚 度小于3m

7、m的高聚物改性瀝青卷材嚴禁使用熱熔法施工；卷材表面熱 熔后應立即滾鋪卷材，卷材下的空氣應排盡，并輾壓牢固，不得空鼓， 接縫部位必須有熱熔的改性瀝青膠溢出， 鋪貼應平整順直，搭接尺寸 正確，不得扭曲、皺折。卷材防水層收頭宜在女兒墻的凹槽內固定， 收頭處用防腐木條加 蓋金屬條固定，釘距小于450,并用密封材料上下口封嚴。伸出屋面 管道、井道、煙道及高出屋面的結構處均應做成高度不小于 250的泛 水（管道不小于300高），并用管箍或壓條在卷材上口壓緊，再用密 封材料封口。卷材防水層不得空鼓（用錘敲檢測），雨后或淋水2小時，蓄水 24小時檢查不得有滲漏或積水現象。特加要注意山墻、女兒墻根部、 天溝、變

8、形縫等節(jié)點部位。 擠塑保溫板施工擠塑保溫板鋪貼基層應平整、干燥、干凈，要緊貼基層，鋪平墊 穩(wěn)、坡向正確，板間縫隙要用同類材料嵌填密實。 剛性防水層施工剛性防水層應采用細石防水砼，鋼筋網片應采用焊接型網片，在 澆筑砼時，先鋪三分之二砼并攤平，再放置鋼筋網片后鋪三分之一上 部厚度砼，振搗并輾壓密實，收水后分二次壓光。分格縫間距不大于l-j3mm縫寬應在12 30之間（鋼筋在分格縫處斷開，保護層不少于 10mr）并應上下貫通，縫內不得有水泥砂漿粘結。在縫隙干燥、干 凈后，用與密封材料相匹配的基層處理劑粉刷，待其表面干燥后，立 即嵌入防水油膏，密封材料底層應填襯泡沫棒，分格縫上粘貼不小于 200寬的卷

9、材防水層。細石砼配合比、水灰比、水泥用量、粗骨料粒徑、含泥量以及外 加劑摻入量、振搗密實度、養(yǎng)護時間等因素對防水質量影響很大，因 此，要作為重點進行控制。每個分格塊應一次澆筑完成。嚴禁留施工縫，抹壓時不得在其表 面灑水、加水泥漿或灑干水泥。養(yǎng)護應在澆完后1224小時后進行， 并不少于14天，期間其上不得上人、堆物或從事其它施工，養(yǎng)護可 采用灑水或覆蓋薄膜、草包等方法，保持處于充分濕潤狀態(tài)。砼厚度必須達到要求，澆筑前可先做灰餅，并確定坡向、坡度， 澆完后，可用尺量檢查。砼平整度可用2M直尺檢查，面層與直尺間隙不應超過 5mm且 應變化平緩，每米長度不多于一處。 密封材料嵌縫施工屋面密封防水處理基

10、層應牢固、表面平整、密實，不得有蜂窩、 麻面、起砂、脫皮現象，并應干凈、干燥。施工時，應先涂刷與密封 材料相配套的基層處理劑，待其達到表干狀態(tài)后，立即進行嵌填；嵌mIps門.填完成后不得碰損及污染，固化前不得踩踏，一般應養(yǎng)護23天。密封材料嵌縫施工要密實、連續(xù)、飽滿、粘結牢固。無氣泡、開 裂、脫皮等缺陷。當采用熱灌法施工時，應由下自上連續(xù)進行，垂直于屋脊的板縫 先灌，同時在縱橫交接處宜沿平行于屋脊方向的縫兩側各延伸澆灌 150，并留成斜槎。當采用冷嵌法施工時，應先將少量密封材料批刮到縫槽兩側，然 后分次進行嵌填密實。密封材料與縫壁不得留有空隙，并防止裹入空氣，接頭應采用斜槎當采用合成高分子密封

11、材料嵌填時，應在密封材料表干前進行修 整，以防產生孔洞、氣泡、凹陷、漏嵌等現象。觀察檢查密封材料表面應平滑、順直、無凹凸不平現象。 平瓦屋面平瓦屋面與立墻及突出屋面結構等交接處， 均應做泛水處理，脊 瓦在兩坡面瓦上的搭接寬度每邊不少于40;瓦伸入天溝、檐溝的長度為50 70,天溝、檐溝的防水層伸入瓦內寬度不少于 150,突出屋 面的墻或煙道的側面瓦伸入泛水寬度不少于 50。平瓦及脊瓦應表面光潔、邊緣整齊、無分層，裂紋等缺陷。掛瓦條應分檔均勻、平整、牢固，瓦面平整、行列整齊、搭接緊 密、檐口平直。脊瓦搭蓋正確、間距均勻、封固嚴密，屋脊和斜脊應 順直、無起伏現象。四、監(jiān)理工作措施1 .組織措施明確人員分工，專業(yè)監(jiān)理工程師親抓現場，監(jiān)理人員擔任旁站， 日常巡視，檢查測量關鍵節(jié)點、關鍵部位，明確責任分擔，誰負責的 幢號，誰負責該分部工程的把關、驗收。同時總監(jiān)利用可能時間，定 期、不定期對其工作抽查并記錄在案，作為其工作業(yè)績評選參數。III2.技術措施配備必要的檢測設備（直尺、標尺等），并根據各工序的進展情 況，逐項跟蹤檢查，平常巡視加大頻率，關鍵節(jié)點、部位實施旁站。 各主要控制點、見證點進行交底，