上海某公司總部辦公大樓拆除改造裝飾工程專項施工組織設計施工方案

1、第一章 工程概況第一節(jié) 工程概述工程名稱：上海XXXXX公司總部辦公大樓改造裝飾工程建設單位：上海 XXXXX公司設計單位：上海市XXXXX有限公司設計所施工監(jiān)理 :投資監(jiān)理：上海XXXXX投資咨詢有限公司施工單位：上海市XXXXX有限公司開工日期：2006年 1月 4日（暫定）竣工日期：2007年2月14日（共 40天）單體名稱：集團總部辦公大樓結構類型：框架結構建筑類型：辦公樓拆除面積：約 8800 平方米編制時間：2006-12-28第二章 編制說明第一節(jié) 編制依據(jù)1. 上海 XXXXXX 公司總部辦公大樓改造裝飾工程施工招標文件及合 同。2. 上海 XXXXXX 公司總部辦公大樓改造裝

2、飾工程答疑文件。3. 上海 XXXXXX 公司總部辦公大樓改造裝飾工程墻體尺寸定位圖。4. 現(xiàn)場勘察資料， 現(xiàn)場建筑物及管線布置， 周邊環(huán)境對拆除工程的要 求。5. 施工驗收規(guī)范及標準包括 :施工機械安全操作規(guī)程 上海市房屋拆除工程施工安全管理規(guī)定實施細則建筑物.構筑物拆除技術規(guī)程（DBJ08-70-98市建委.公安局施工現(xiàn)場防火規(guī)定（試行） 建設部建筑施工高處作業(yè)安全技術規(guī)程 上海市防塵降噪規(guī)定6. 有關安全生產(chǎn) .文明施工的規(guī)定；7. 公司 ISO90 01貫標檔（ 20 00標準），管理手冊 ；8. 公司編制的質(zhì)量驗收評定的企業(yè)標準；9. 總公司和本公司制定的行業(yè)與企業(yè)標準化現(xiàn)場管理有關

3、規(guī)定 .細則；10. 現(xiàn)場客觀條件和本公司長年從事裝飾施工所積累的專業(yè)施工經(jīng)驗。第二節(jié)編制范圍本拆除工程專項施工組織設計是嚴格按照甲方提供的墻體尺寸 定位圖及要求進行質(zhì)量策劃后編制的，在人員.機械.材料供應.平衡 調(diào)配.施工方案.質(zhì)量要求.進度安排等方面統(tǒng)一部署的原則下，編寫 而成的。本著對業(yè)主負責和資金的合理使用， 對工程質(zhì)量的高度責任 感，針對本工程設計特點和使用功能要求，我們的編制原則是：“確保工程質(zhì)量優(yōu).速度快.操作性強”。同時保證周邊和施工現(xiàn)場的良好 環(huán)境。依據(jù)投標書及合同范圍，本工程施工范圍：上海 XXXXXX總部 辦公大樓改造裝飾拆除工程。第三節(jié)移交后施工現(xiàn)場檢查和踏勘1. 檢查

4、拆除部分的現(xiàn)狀：根據(jù)業(yè)主提供的墻體尺寸定位圖， 施工層面需拆除部分，拆除時 是否影響周邊保留部分，是否需要拆除前保護，并采取一系列保護措 施。2. 檢查保留部分現(xiàn)狀：根據(jù)墻體尺寸定位圖中需要保留部分的現(xiàn)狀，發(fā)現(xiàn)有開裂局部損壞破損等情況。3. 施工層面:1-8F室內(nèi)未拆除前，現(xiàn)場雜亂，部分墻面破損8F原入口1F原展示廳原車間1F門廳樓層洗滌池頂部吊桿龍骨4. 大樓外立面:外立面為外墻磚飾面，古銅色鋁合金 90系列推拉窗；同時有部分空調(diào)外機支架分布于立面。南立面東側弧型鋁窗北立面5. 電梯廳及電梯：大樓內(nèi)原有貨運電梯兩部，基本可以使用， 但比較破舊，轎箱內(nèi) 銹跡斑斑，開關面板已破損。電梯電梯入口開

5、關面板6. 屋面：屋面有二個電梯機房及零星辦公室；破舊風機管道；無利用價值 的水箱；屋面透氣孔等。屋面風機管道透氣孔電梯機房原有水箱7. 樓梯：大樓內(nèi)原有樓梯二部，其中一部為室外梯，欄桿比較破舊。樓梯第四節(jié) 拆除工程主要內(nèi)容本拆除工程具體包含：本次拆除工程，主體為框架結構，共 8 層，外加屋面層，總高度 為 33.6米，總面積在 8800 平方米左右。要求拆除該房屋內(nèi)的內(nèi)部裝 修及墻體等，要求保留北面外墻。經(jīng)過現(xiàn)場勘察了解，現(xiàn)場已經(jīng)搬遷 完畢，地塊內(nèi)的各種管線 .管道，要求建設單位在拆除工作開始前， 配合有關部門實施切斷， 再移交施工單位進行拆除施工。 主要內(nèi)容包 括：室內(nèi)原有裝飾（吊頂 .隔

6、墻.護墻板.窗簾箱.衛(wèi)生間隔斷 .地板等）； 外立面原有鋁合金窗；部分窗間墻；入口雨蓬；部分梁 .柱；屋面電 梯機房、水箱等。第五節(jié) 工程主要特點及施工總體思路（一） 工程主要特點1. 工程性質(zhì)方面 :本工程建設單位為上海 XXXXXX 公司，由于該樓建造于 10數(shù)年 前，本次改造使為了配合 XXXXXX 總部的搬遷，所以在施工時一定 要保證一流的施工質(zhì)量。所以本工程的質(zhì)量，進度，現(xiàn)場文明 .安全 管理都將產(chǎn)生巨大的社會影響。 故我項目部將積極主動地采取相應的 對策，配合業(yè)主落實形象進度，切實有效地保證工程的質(zhì)量 .工期和 安全，維護我公司在重大工程中一貫的優(yōu)勢和“ XX 裝飾”的品牌形 象。

7、2. 工程特點 :本次拆除工程屬保護性改建拆除， 根據(jù)圖紙要求， 以及后續(xù)裝飾 施工的特定要求，拆除原有所有室內(nèi)裝飾 .部分外立面窗間墻，南立 面大門門廳鋼砼雨蓬等。拆除建（構）筑物時，先期做好水管 .煤氣 管線.電信網(wǎng)絡 .電力電纜的摸底工作，采取切斷 .移位及特別保護措 施，保證重要管線的安全 .正常運行。 拆除工程對安全及施工管理要求高，拆除施工區(qū)域做好安全 防范措施，確保安全施工的順利開展創(chuàng)造有利條件。 拆除施工時， 嚴格執(zhí)行 施工現(xiàn)場防火規(guī)定，采取切實有效 的防火措施，確保工程的順利開展。 拆除范圍內(nèi)綠化部門組織實施移栽 .搬遷工作。不損壞一草一 木。3 . 質(zhì)量目標：本工程中我項目

8、部將一次性驗收合格 ，達到優(yōu)良。同時安全 .文明 施工要求達到“市文明工地 .標化工地”標準。（二） 施工前期準備工作 1通過現(xiàn)場勘察，對現(xiàn)場結構與設計圖紙相比較，發(fā)現(xiàn)圖紙與現(xiàn)場 不符合的或存在可能影響施工的問題及時與業(yè)主 .設計溝通，協(xié)商解 決；2專項施工方案 .進度計劃表 .等系列施工組織受控文件送公司本部審 批；3建設單位 .施工單位共同建立拆除工程指揮部， 明確各自責任分工， 共同協(xié)調(diào)拆除進度，按時完成工程；4建設單位應與有關供水 .電 .氣等單位聯(lián)系， 負責各拆除施工區(qū)域的 管線.管道切斷；5施工操作人員辦理出入證件；6施工操作人員拆除施工前的相關內(nèi)容交底；第三章 工程規(guī)劃第一節(jié) 施

9、工組織機構一 . 建立完整的組織機構根據(jù)本工程特點， 項目經(jīng)理部由一名項目經(jīng)理， 一名項目常務經(jīng) 理，一名項目工程師，一名項目經(jīng)濟師 , 一名項目施工質(zhì)量員，一名 項目安全員，一名項目材料員， 一名項目資料員及相關分包專業(yè)管理 人員組成。二. 施工組織機構框架圖（詳見附表）三. 管理人員名單 .職位及聯(lián)系電話一覽表（詳見附表）第二節(jié) 進度質(zhì)量 .安全.工期 .文明標化目標一）進度目標開工日期暫定為 2007年元月 4日，2007年 2月 14日竣工?？?工期 40 個日歷天。二）質(zhì)量目標 本工程竣工驗收達到一次性驗收合格。三）安全. 文明標化施工目標無重大安全事故， 按市級文明工地標準執(zhí)行，

10、達到標化工地標 準。第四章 工程主要技術方案第一節(jié) 施工方案及技術措施一. 拆除方案1.1. 總體拆除方法 采用人工拆除方法進行拆除。2.2. 拆除原則： 以先拆除附屬構件后再拆除主體建筑物， 自上而下按順序逐層逐 跨進行拆除， 杜絕立體交叉拆除。 人工拆除按照建筑施工的逆順序進 行。3.3. 拆除順序：本拆除區(qū)域施工順序：進場準備T勘察現(xiàn)場T設置安全圍護T拆除作業(yè)安全技術交底T切斷水電風等設施，末端悶頭圭寸閉，管理 人員專項檢查記錄T拆除各層內(nèi)部裝飾粉刷層及內(nèi)墻T拆除外墻T 回收舊料T渣土清運T平整場地T驗收。總體方案：按建筑物結構特點及要求，從結構 .高度.方向人手， 以“先易后難” .“

11、先低矮后高”的原則進行拆除，拆除必須自上而下，按順序逐層逐跨進行拆除，杜絕立體交叉作業(yè)。1.4. 具體拆除方法 ；具體方法：1. 先拆除各類室內(nèi)門，在拆除門時要求至少 2 人配合作業(yè)， 1 人使 用工具將螺絲 .鉸鏈拆除。另外 1 人則將門托住，防止其倒塌，而 傷到作業(yè)的各類人員。2. 拆除各類電線及管道：這項工作由特種作業(yè)人員進行操作，電工 先檢查該層總電是否已經(jīng)切斷，再利用電筆檢查各插座 .開關是否 斷電。戴好個人防護用品后，將室內(nèi)電燈 .電線等進行拆除，拆除 當中每拆一個燈 .插座 .開關必須再用電筆進行復查。電燈拆除時， 需架設簡易腳手，先將燈泡拆除，利用老虎鉗 .扳手等再將其整體 拆

12、除。3. 拆除衛(wèi)生間各類衛(wèi)生潔具，先將衛(wèi)生間內(nèi)坐便器的各個螺絲 .螺帽 拆除，并對其進行解體。再對小便池等的螺帽 .接頭進行拆除，并 對其進行解體。4. 拆除室內(nèi)木柜、木隔斷等：先用螺絲刀將木柜門拆除，然后利用 翹棒將木柜解體拆除。木隔斷采用電鋸實施切割，由上自下逐層 分段實施，不得將其各支撐點切斷后，整體放倒。木地板及護墻 板利用翹棒實施拆除。5. 室內(nèi)墻體拆除：架設移動腳手架或簡易腳手架，移動腳手架必須 固定牢固，并將滑輪鎖牢。拆除工人站在腳手架上對墻體實施打 擊破碎，要求拆除必須自上而下層層拆除，不得采用整體放倒的 方法進行拆除。6. 外立面鋁合金窗拆除：先由工人利用沖擊鉆或其他工具，對

13、窗的 粉刷層進行破碎。在室內(nèi)搭設一平臺，平臺上按上葫蘆，利用葫 蘆將窗吊入室內(nèi)，工人站在腳手架上，利用翹棒敲擊窗框，使其 脫離外墻。7. 室內(nèi)粉刷層拆除：工人利用簡易腳手或移動腳手架，先由工人利 用沖擊鉆將需拆除的粉刷層切割成 50*50 的方塊，再由工人利用 工具從斷面進行拆除，自上而下進行，分段實施。拆除當中工人 須戴好口罩 .防護眼鏡，做好必要的個人防護。8. 室內(nèi)大理石墻面及地面拆除：墻面拆除時，人站在簡易腳手上， 利用專用機具對大理石進行拆除，拆除由上自下依次進行。地面 大理石拆除方法與墻面基本相同。9. 1-8 層局部水磨石地面拆除： 先用切割機械對地面實施切割， 使地 面分塊，再

14、利用專用拆除機具對水磨石地面實施打擊破碎。為防 止在打擊當中水磨石碎片濺到眼睛 .皮膚等。工人必須做好必要的 安全防護工作。10. 外墻及女兒墻拆除：分東 .南.西三組人員，北面外墻需要保留。人 站在腳手架上，系好安全帶等個人防護用品，安全帶必須高掛低 用，掛點牢靠。利用空壓機由外向內(nèi)對墻體實施打擊，盡量使拆 除的建筑垃圾向室內(nèi)掉落。待一層的外墻拆除完畢后，方可進入 下一層進行拆除，拆除墻體應自上而下分層拆除，不得立體交叉 作業(yè)，同時不得采用整體推倒的方法拆除墻體。防止在拆除當中 墻體反彈，對腳手架造成壓迫而產(chǎn)生事故。11. 外墻瓷磚拆除：人站在腳手架上，利用專用工具對墻體貼面磚進 行拆除。拆

15、除時，底層必須要有人進行看護，防止碎片掉落而傷 到他人。12. B-D軸與2-3軸間，D-E軸與9-10軸間電梯井道的拆除，待專業(yè) 電梯設備公司拆除后， 1-7 層電梯門洞用鋼管腳手架和細木工板防 護封堵，操作人員自上而下，按樓層順序依次粉碎性拆除墻體及 圈梁。原電梯門洞處設置警示牌，操作人員站在施工移動門式腳 手架，嚴禁站在被拆除墻體上進行作業(yè)。13. A 軸處 9-11 軸室外鋼砼雨蓬的拆除，擬搭設門式腳手架。操作人 員采用電動空壓機進行粉碎性拆除，先將雨蓬外聯(lián)系梁站在移動 腳手由東向西進行拆除，然后對雨蓬面進行拆除，最后粉碎雨蓬 外挑鋼砼梁。雨蓬鋼砼面外挑梁破碎時，注意與原大樓保留承重

16、結構梁.柱的結構完整性，預留 5CM 左右，操作人員采用鋼鑿進 行鑿除，節(jié)點聯(lián)接處修整整齊，以便后續(xù)修復施工。待雨蓬鋼砼 鑿除完畢后，氣割操作人員切割鋼筋。14. 頂層橫向 3軸.縱向 10軸立柱拆除時，會同設計 .業(yè)主.監(jiān)理等相關 技術人員現(xiàn)場確認 .分析結構承載力，確認安全無誤后，嚴格按照 先拆非承重結構 .后承重結構的解體順序。依次自上而下進行粉碎 性破碎拆除，施工區(qū)域采取封閉圍擋措施。15. 一層 B-D 軸處， 8-10軸處聯(lián)系梁，鋼砼樓板拆除，采用人工配合 空壓機粉碎敲擊的方法，由東向西，由南向北依次破碎鋼砼樓板 面，使 8-10 軸聯(lián)系梁的承重份量減少，樓板面破碎完畢后，再破 碎

17、 8-10 軸聯(lián)系梁， 注意保留部分結構柱 .梁的完整性。 拆除大梁與 保留立柱節(jié)點處及樓板面與保留大梁 .立柱等節(jié)點處，應謹慎施 工，以確保立柱 .大梁的結構完整性 .承載力不受拆除施工作業(yè)的影 響?？諌簷C作業(yè)距離保留節(jié)點 5-10CM 時，用人工鑿除，保證預 留梁.柱不受損傷。 敲擊破碎拆除時， 適時對大樓的沉降進行觀測。 如超出受限范圍，采用靜力切割法將樓板面分塊切割，聯(lián)系梁分 段切割分離后再進行破碎。所有拆除部分與原保留部分聯(lián)系節(jié)點 處的原結構鋼筋在拆除完畢后與相關單位（專業(yè)加固 .種筋施工單 位）協(xié)商，確認無誤后，在不影響后續(xù)其他工種施工的前提下切 除多余的鋼筋，為后續(xù)作業(yè)單位創(chuàng)造有

18、利條件。16. 材料及垃圾的運送：在房屋的北面設置流放槽，垃圾由工人統(tǒng)一 裝入蛇皮袋內(nèi)，通過流放槽下放至地面， 8 層垃圾清理完畢后， 再將流放槽設置于 7 層，再由工人將垃圾統(tǒng)一裝袋后，通過流放 槽下放至地面，同樣方法清理 .2 層的垃圾。底層垃圾由工 人裝袋后，利用拖車將其外運至堆放處，部分材料通過電梯搬運 至堆放處。二、腳手架搭設1、腳手架搭設采用鋼管腳手架。 所有的卡扣必須進行嚴格的挑選， 不合格的扣件不準使用。鋼管腳手架的鋼管必須符合國家標準 Q235鋼的技術條件。其外徑不得小于48伽，壁厚不得小于3.5 mm。搭設鋼管腳手架的扣件宜采用鑄鐵扣件，扣件應有出廠合 格證。

19、2、鋼管腳手架立桿底部平放在寬度不小于200 m .厚度不小于50mm的木板上，立桿設置必須等距。腳手架按立桿縱向間距1.8m. 立桿橫向間距1.4 m.橫桿步距1.8 m搭設。腳手架內(nèi)外側兩端及中間每隔1215 m必須設一 道剪刀撐，與地面的夾角控制在450600之間，而且要自下而上連接設置。3、腳手架搭設作業(yè)，必須在統(tǒng)一指揮下進行，嚴格按照以下規(guī)定 進行： .按施工設計放線 .鋪墊板或標定立桿位置。鑿出墻面和屋面鋼 筋后再焊接50*5角鋼或© 14的鋼筋頭。 .搭設時按定位依次豎起立桿，將立桿與縱橫向掃地桿連接固 定，然后裝設第一步的縱向 .橫向平桿，隨校正立桿垂直之后 予以固定

20、， 并按此要求繼續(xù)向上搭設。 將腳手架頂部立桿與屋 面和兩端橫桿與墻面上的焊接件用鐵絲綁扎固定。剪刀撐斜桿連墻件隨搭升的架子一起及時設置。4、鋼管剪刀撐的接長必須搭接，搭接長度應大于1m,腳手架的立 桿和大橫桿的接頭必須相互錯開，頂端必須封頂。5、腳手板的鋪設符合下列規(guī)定： .腳手板采用鋼腳手板，滿鋪，腳手板必須鋪平鋪穩(wěn)，并綁扎固定。.腳手板采用對接平鋪。施工時，安裝兩根小橫桿。在對接處，腳步手板與其下兩側支撐橫桿的距離控制在100200 mm之間。鋪板嚴禁出現(xiàn)端頭超出支撐橫桿 250 m以上的端頭板。6、作業(yè)層內(nèi)側邊緣必須設置2道護欄，上欄桿高度1.1m，下欄 桿距腳手板面 0.2m。7、腳

21、手架搭設質(zhì)量要求節(jié)店連接可靠.立桿垂直度w 1/300，其最大偏差值W 50伽?？v向鋼平桿的水平偏差W 1/250,且全架長水平偏差值W 50伽。三、腳手架施工安全保證措施1、鋼管腳手架的鋼管必須符合國家標準的技術條件, 禁止使用有明 顯變形. 裂紋和嚴重銹蝕的鋼管。2、 雙排鋼管腳手架搭設所用的卡扣必須進行嚴格挑選,不合格的扣 件不準使用。禁止使用加工不合格 . 銹蝕和有裂紋的配件。3、木腳手板使用的厚度為50 mm和材質(zhì)不低于國家II等材標準的杉 木或松木板,禁止使用有扭紋 . 破裂和橫透癤的木板。4、腳手架的搭設要嚴格按照規(guī)范進行, 不允許隨意進行修改或不按 規(guī)范要求進行施工。在搭設中不

22、得隨意減少構架設計,減少桿配 件設置和對立桿縱距做100 mm的構架尺寸放大。5、腳手架搭設完畢,進行全面認真地檢查,并經(jīng)有關部門及施工負 責人員驗收后方可使用。6、在2m以上高處作業(yè)人員需系好安全帶，安全帶掛在上方腳手架 橫桿上。7、鋼腳手架在架設與使用期間,嚴防與帶電體接觸。施工作業(yè)照明 線路通過鋼腳手架時，應使用電壓超過 12V的低壓電源。8、人員上下必須走安全防護的出入通道,嚴禁攀越腳手架上下。9、在腳手架上設置的材料需碼放整齊, 不影響施工操作和人員通行, 作業(yè)時禁止在架上加墊器物或單塊腳手架板以增加操作高度。10、腳手架施工符合JGJ59-99建筑施工安全檢查標準和JGJ80-91

23、 建筑施工高處作業(yè)安全技術規(guī)范四、安全技術措施：1、施工區(qū)域設立警戒標志， 指派專人負責看管， 嚴禁無關人員（包 括材料回收人員）進入?yún)^(qū)域。材料回收，交接必須在作業(yè)結束 后，指定的安全區(qū)域（材料臨時堆放點）進行。拆除工程進行 前根據(jù)建設方的管線交底， 再次進行復查， 對其現(xiàn)狀進行記錄， 避免管線事故發(fā)生。2、在施工開展期間， 要求在該區(qū)域安排人員進行指揮車輛 .行人的 通行。3、拆除前，清除區(qū)域內(nèi)所有的易燃物品，氣割施工時氣割所需的 氧氣瓶.乙炔瓶，分車運輸，分開放置，并配備滅火器（ 8 只）。4、派專職安全員進行現(xiàn)場巡視， 檢查氣割等有明火處的周圍情況， 及時消除可能存在的隱患。動用明火要明

24、確動火人 .監(jiān)護人。在 施工結束后二小時，由施工員進行檢查，確保無火災隱患，防 止失火事故的發(fā)生。凡特殊作業(yè)人員（電工 .焊工）必須持證上 崗。5、遇有風力在 5 級以上，影響施工安全時，必須停止施工。6、不準在腳手架平臺等部位聚集人群或集中堆放材料和垃圾，以 免發(fā)生危險。7、拆除施工造成影響周邊單位時，須與單位進行協(xié)調(diào)明確拆除時 間.地點及注意事項，拆除時由工程安全負責人帶隊，在相鄰單 位.建筑進行警戒，必要時設置臨時警戒區(qū)域，確保安全。8、拆除施工時在被拆建筑倒塌的可能影響范圍內(nèi)，嚴禁進行其它 作業(yè)和無關人員通過警戒線。9、嚴格遵守國家安全施工的有關規(guī)定， 凡作業(yè)人員 .管理人員必須 持證

25、上崗。 不得錄用無證 .無拆除經(jīng)驗的拆除工進入工地實施拆 除作業(yè)。10、回收建筑材料及時整理，分類堆放，及時清運建筑垃圾，渣土 清運過程防止建筑垃圾撒落，如發(fā)生建筑發(fā)生撒落時組織人員 進行清掃，以保證沿邊地區(qū)馬路干凈。11、清運垃圾采用灑水作業(yè)，控制二次粉塵飛揚，垃圾裝載不得超 高，以免半途撒落，保護好周圍環(huán)境，使周邊區(qū)域環(huán)境影響減 最低。做好工地周圍環(huán)境衛(wèi)生管理，指定一名環(huán)境衛(wèi)生管理人 員，負責工地環(huán)境衛(wèi)生的檢查和落實，施工場地不準堆放生活 垃圾，臨時用電不亂拉亂接。12、施工過程中腳手搭設，應根據(jù)拆除施工進度要求，邊拆邊搭， 隨拆除進程同步拆除，并派專人加強對腳手架的監(jiān)護，防止其 倒塌。1

26、3、控制施工噪聲污染，并專職安全員和建設單位派人員到現(xiàn)場監(jiān) 督。14、節(jié)假日嚴格遵守市 .區(qū)拆房管理部門的施工要求， 由現(xiàn)場管理人 員親自負責節(jié)假日期間的值班工作。15、加強拆除區(qū)域內(nèi)安全 .治安管理，控制外來人員和拾荒人員流 竄，做好與當?shù)鼐降膮f(xié)作，以確保本工程安全生產(chǎn)。16、明確項目經(jīng)理和施工 .技術.安全負責人的責任， 嚴格按照施工方 案的拆除先后順序進行施工，每座燈塔拆除開工前由工程技術 人員進行施工安全技術交底，并由安全員負責監(jiān)督安全執(zhí)行情 況，施工人員敢于抵制和糾正忽視安全施工的言行。17、加強消防宣傳力度，作業(yè)區(qū)內(nèi)禁止吸煙，動用明火按規(guī)定辦理 動火手續(xù)。18、定期召開安全會議，

27、認真做好安全技術交底的工作，保證拆除 工嚴格按照技術交底的程序及方法實施拆除。19、上述作業(yè)方法，在施工中認真貫徹實施確保施工過程萬無一失， 碰到新的問題，應采取有針對性的拆除方案，補充完善安全施 工措施。五、垂直運輸及垃圾堆放1、擬在拆除過程中先利用西側原有貨運電梯進行建筑垃圾的運輸；2、室外垃圾堆放處設置護欄，掛放警示牌；3、組織聯(lián)系垃圾外運事宜。第五章 施工總進度計劃一. 工程的總工期目標及施工工期的安排按照本工程的特點及現(xiàn)場條件和我公司結合多年類似工程施工 經(jīng)驗，經(jīng)測算確定為 40 天。我公司已制定一系列保證工期的技術與 組織措施，以確保工期的合理性。二. 施工總進度計劃（詳見附表）三

28、 . 工期保證措施為確保工程按時完工， 我項目部制定了一套完整的保證工期的技 術組織措施，具體的內(nèi)容如下：一） 一般施工原則（ 1）按照“自上而下 .先平頂，后墻面，再地面”的原則；“先 非承重節(jié)后，后承重結構”的原則；按照建（構）筑物建筑逆順序的 原則。拆除時應同層保持一致，嚴禁立體交叉拆除作業(yè)和多層同時施 工。拆除各分部結構件時， 應防止相鄰部件的倒塌， 拆除危險部件之 前采取相應嚴密的安全措施。（2）具體從施工平面及立面空間來說，其施工順序如下：a. 平面安排上：先房間，后走廊 . 過道，最后樓梯出入口；b. 局部安排上：先施工工序多.施工復雜的部位，后施工工序少. 施工簡單的部位；c.

29、 吊頂部分：從專業(yè)角度劃分，先拆除吊頂，后管線，最后各類 支架；d. 墻面部分：先墻身原有飾面 , 后拆除機電安裝部分。e. 地面部分：先拆除面層，后墊層。（二）組織保證措施為了早日完成上海xxxxxX、公大樓改造裝飾工程的前期拆除工 程，我公司將以項目經(jīng)理為工程負責人， 項目工程師為技術負責人的 高效. 精干的項目管理機構，采取行之有效的科學模式來達到預期目 標。1. 對內(nèi)采用全新管理模式， 對外與業(yè)主 . 設計 . 監(jiān)理等單位緊密配 合，充分發(fā)揮公司的經(jīng)濟技術優(yōu)勢和精誠合作的誠意， 嚴格按照施工 方案進行施工，保證進度的如期進行。2. 勞務作業(yè)隊伍由本公司工程管理中心和項目共同進行綜合評

30、估的合格分包商經(jīng)項目經(jīng)理擇優(yōu)錄取與其簽訂勞務合同， 規(guī)定其工期 . 質(zhì)量. 安全要求，以確保每一道工序按時保質(zhì)完成。3. 施工過程中實行目標分解，責任到人。4. 采用嚴格的目標管理， 建立全方位 . 全過程 . 多層次的目標管理 體系。向管理要效益 .要質(zhì)量. 要工期。5. 在目標管理體系下， 各分部工程定期以書面形式對自已所制定 的目標計劃進行自我評定， 找出有利不利因素， 并制定相應的措施上 報上級主管。7. 建立每周一次的現(xiàn)場例會制度， 由項目全體管理人員， 總結計 劃完成情況安排下一步計劃實施。8. 定期檢查計劃的完成情況，包括形象進度，現(xiàn)場管理等，及時 發(fā)現(xiàn)并處理影響進度的不利因素。

31、對滯后的進度及時采取補救措施， 組織力量限期跟上。9. 積極與業(yè)主 . 設計進行協(xié)調(diào)溝通，及時將施工中存在的技術問 題提出來， 以便盡快地得到解決， 以使整個施工過程與進度計劃安排 相吻合。10. 施工期間，項目部將進一步深化進度計劃。排出影響落實關 鍵節(jié)點的因素，提出針對性措施，并規(guī)定落實針對性措施的實行人， 并規(guī)定最終落實的上下期限， 每周排周計劃時， 對已到落實期上期限 尚未落實的措施，進行專題討論，提出進一步落實的強化措施，并指 派人盡快落實。11. 施工期間將不斷深化調(diào)整進度計劃， 根據(jù)公司 ISO-9001 程序 文件，按“一綱” . “四計劃” .“三段十點法”的管理模式，排出各

32、 個關鍵節(jié)點，使進度控制成為動態(tài)控制狀態(tài)， 進一步控制好施工節(jié)奏， 完成全部任務?？傊瑢φ麄€項目管理運用計劃 . 檢查手段，循環(huán)遞進，確保關 鍵節(jié)點的落實，從而保證整個工期的完成。（三）周 密的施工進度安排在施工進程中， 要求專業(yè)分包隊伍以總進度計劃為基礎， 編制其 作業(yè)計劃，以實現(xiàn)本拆除工程的施工工期。（四）合理科學的施工技術措施 現(xiàn)場技術人員主動與各協(xié)作單位取得聯(lián)系， 從施工角度給予出謀 劃策，將以前施工過類似工程的經(jīng)驗運用到本工程中， 減少因工作安 排不當造成的返工現(xiàn)象，從而保證工程優(yōu)質(zhì)高效的完成。項目部同時加強技術管理的力度， 適應施工進度的需要， 將已經(jīng) 確定技術變更及時通知施工員

33、和施工班組； 臨時性的修改， 要立即制 定相應的技術處理措施， 對可能影響裝修和進度的問題， 要主動向監(jiān) 理. 甲方及早提出，盡量避免事后處理。第六章 安全文明措施第一節(jié) 安全生產(chǎn)措施. 安全目標杜絕重大傷亡事故，爭創(chuàng)公司 .集團 .地區(qū)級文明工地，建立以項 目經(jīng)理為組長的現(xiàn)場治安管理小組， 與業(yè)主及公司安全部門掛鉤， 并 負責治安消防工作。二. 組織管理措施1. 安全管理工作在施工現(xiàn)場中是十分重要的， 管理不善是造成安全事 故的主要因素。因此，項目經(jīng)理是項目第一安全負責人，下設一名專 職安全人員及數(shù)名兼職安全員， 組成安全管理小組， 形成現(xiàn)場管理網(wǎng) 絡，制定了各級人員安全責任制，責任到位，定

34、期檢查，及時整改。2. 在施工中認真執(zhí)行“安全第一 . 預防為主”的方針，結合本工程具 體情況，制定嚴密的管理制度，以保證安全生產(chǎn)。3. 建立以公司掛帥， 各職能部門負責人組成公司安全領導小組， 監(jiān)督 施工安全防范措施的實施。三. 建立嚴密的安全施工制度1. 層層落實安全責任制施工現(xiàn)場逐級建立安全生產(chǎn)崗位責任制 , 明確從項目到各班組長 組成的責任制形成“一級抓一級，一環(huán)扣一環(huán)，并對上一級 . 上一環(huán) 負責”的管理網(wǎng)絡，那一級出問題就追究那一級管理人員的責任，促 使責任制有效扎實地落實到各工種 . 各工序 . 各班組中，形成齊抓共管 的氛圍。2. 制訂安全技術措施 施工中采取的任何安全措施，都

35、應編制具有針對性的安全交底， 按程序批準后，方能組織安施。 采用新技術 . 新工藝 . 新材料 . 新設備時，必須制定相應的，有針對性安全技術措施，并付諸實施。3. 定期檢查與跟蹤相結合的檢查制度 公司定期或不定期的組織安全生產(chǎn)大檢查，著重檢查安全生產(chǎn)的 組織措施 .技術措施 .安全防護的落實情況，指導安全生產(chǎn)活動的 開展，解放安全生產(chǎn)中的問題，公司對項目每月組織一次安全檢 查，具體落實有關安全生產(chǎn)的情況。并解決安全生產(chǎn)中出現(xiàn)的問 題，對安全隱患采取有效的預防措施。 施工項目設立安全管理小組，實行現(xiàn)場領導值班制度，時刻把安 全生產(chǎn)放在首位，每天跟班巡回檢查，及時發(fā)現(xiàn)和消除事故隱患， 邊查邊改，

36、制止違章作業(yè)和違紀行為。重點檢查電氣線路 . 高空作 業(yè). 動力設備等方面進行，以防止高空墜落 . 觸電. 機械傷人等事 故，檢查中如發(fā)現(xiàn)問題，立即整改，確保安全。 安全檢查活動應做好記錄，并執(zhí)行書面整改通知制度。對提出的 問題應及時整改，同時做好相應記錄。 實行安全文明施工交接制度，每道工序完成之后，由安全員 . 施工 員及下一道工序施工班組進行聯(lián)合驗收，符合安全文明施工要求 后，辦理交接手續(xù)，如不符合要求，將追究施工員和施工班組的 責任，除了要求立即整改外，還將視情節(jié)輕重進行處罰。4. 堅持執(zhí)行安全技術交底措施 拆除工程施工前應由項目安全責任人對全體人員進行施工安全技術交底，分項工程或每個

37、工種施工前由專職安全員對班組作業(yè)人員 進行書面的施工安全交底， 班組每個人員履行簽字手續(xù)后方可進行作5. 堅持安全教育制度 對新入場的工人進行嚴格的“三級”安全教育，對應熟知的安全 技術操作規(guī)程，進行考核，不合格者不能上崗。 經(jīng)常組織班組學習安全技術操作規(guī)程，教育工人不違章作業(yè)和不 得有違紀行為。提高職工自我保護意識。 項目每周召開一次安全例會，由專職安全員講解本周安全文明施 工方面的注意事項。 班組每天在班前召開安全會，并切實搞好班組“三上崗”活動記 錄。6. 堅持上崗證制度所有施工人員應持證上崗， 特種作業(yè)人員應持特殊作業(yè)證， 方可 進行現(xiàn)場壓證作業(yè)。7. 堅持準用證制度施工現(xiàn)場的腳手架

38、.機械設備 .臨時電氣線路均應組織相關人員 進行檢查驗收，合格簽字后方可掛牌投入使用。8. 堅持“安全三寶”使用制度進入施工現(xiàn)場必須戴好合格的安全帽， 堅持使用安全三寶， 禁止 穿半高跟 . 高跟鞋或拖鞋進入現(xiàn)場?，F(xiàn)場指揮、質(zhì)量、安全等檢查人 員須佩戴明顯的袖章或標志，實行全封閉管理，設立門衛(wèi)，嚴禁非施 工人員進入現(xiàn)場。四. 安全生產(chǎn)的技術措施1. 高空作業(yè)安全防護 高空作業(yè)人員必須按規(guī)定路線行走， 禁止在沒有防護設施的情 況下，沿腳手架 . 支撐等處攀登或行走。 高空作業(yè)所需的料具 . 設備等，必須根據(jù)施工進度隨用隨運， 禁止堆積。 高空作業(yè)的料具堆放平穩(wěn)，工具應隨時放入工具袋內(nèi)，嚴禁亂 堆

39、亂放，在高處作業(yè)時嚴禁扔材料 . 工具. 物體。2. 施工現(xiàn)場臨時用電安全防護 臨時用電按現(xiàn)場用電的有關規(guī)定整改，經(jīng)驗收合格后方能使 用，并對現(xiàn)場線路，設施每周檢查一次，發(fā)現(xiàn)隱患及時整改。 配電線路按規(guī)定架設整齊，架空線采用絕緣導線，所有線路均 與施工機具 . 行人保持安全距離，否則要采取防護措施。 配電系統(tǒng)采取分級配電，各類配電箱 . 開關箱涂安全色標，統(tǒng) 一編號，停止使用的配電箱應切斷電源，箱門上鎖。 各類電氣設備和電力施工機具的金屬外殼，金屬支架和底座按 規(guī)定采用可靠的接零或接地保護， 各大型設施按規(guī)定裝設避雷 裝置。3. 防水安全要求建筑物內(nèi)部按消防規(guī)范裝備滅火器材， 消防栓四周 3

40、米內(nèi)禁止堆 放東西，在高空焊接作業(yè)時，下設托盤，防止焊渣，火花下落，引起 火災。第二節(jié) 文明施工措施及管理制度一. 文明施工目標 按上海市“標準化文明工地”執(zhí)行. 文明施工管理措施1. 現(xiàn)場成立文明施工管理小組， 結合工地實際，制定切實可行的辦法， 統(tǒng)一指揮，統(tǒng)一協(xié)調(diào)，確保文明施工。2. 現(xiàn)場總平面布置及水 .電線線路整改合理， 各種材料分類堆放整齊。3. 施工現(xiàn)場設立醒目的施工標志牌 .安全警戒牌等“三牌一圖” 。4. 進入施工現(xiàn)場必須戴好合格的安全帽。5. 派專人清運建筑垃圾，打掃樓層及工地周圍道路， 以保證環(huán)境衛(wèi)生 三. 建立健全各種文明施工管理制度施工現(xiàn)場要制定各種文明管理制度，即總文

41、明管理制度，施工人 員管理制度 .材料. 機具等文明管理制度，值班門衛(wèi)文明管理制度等。第三節(jié) “標準化文明工地”保證措施一. 現(xiàn)場文明施工措施1. 現(xiàn)場實行封閉管理，2. 實行節(jié)約用水，杜絕長流水，長明燈現(xiàn)象發(fā)生。3. 工地設置專用吸煙處及臨時小便斗。4. 現(xiàn)場整潔有序，做到工完場清，建筑垃圾堆放在指定堆放點，并及 時清運，有專人管理。5. 施工作業(yè)區(qū)應與辦公 .生活區(qū)明顯劃分開， 工人宿舍應有保暖 .消暑 等措施，床鋪 . 生活用品放置整齊，宿舍周圍環(huán)境安全 . 衛(wèi)生，根據(jù)工 程具體情況，工人住宿統(tǒng)一安排在總包提供的宿舍。6. 加強職工大思想教育，職工道德教育，克服不良生活習慣 . 衛(wèi)生習

42、慣。7. 施工機械要做到擺放整齊，機身保持清潔，標記明顯，安全裝置靈 敏有效，操作方便。8. 施工人員要求著裝整潔，講衛(wèi)生，不隨地吐痰，不大聲喧嘩，講文 明，嚴守社會公德，職業(yè)道德。9. 樓層建筑裝修垃圾裝袋密封， 派專人從樓梯運輸?shù)嚼逊盘帲?嚴 禁由樓層自由傾倒。10. 現(xiàn)場制定消防措施 . 制度.合理布置滅火器材，現(xiàn)場水源應滿足消 防需要。11. 工地設醫(yī)藥保健箱和相應的急救措施，開展衛(wèi)生防病教育。12. 清掃地面應灑水，運輸垃圾應加蓋，松散材料堆放需蓋竹席，以 免粉塵彌漫，污染環(huán)境。二 . 環(huán)境保護措施 按照國家有關環(huán)保規(guī)定，進場后及時與所在區(qū)域環(huán)保部門聯(lián)系， 按要求控制各種粉塵 .

43、廢氣.廢水. 噪音等環(huán)境污染，并將工地環(huán)境衛(wèi) 生納入現(xiàn)場總體規(guī)劃。1. 設置專人清運現(xiàn)場垃圾，樓層清掃前，先灑水潤濕，再將垃圾清掃 到堆放點，袋裝后運到樓下垃圾堆放處，防止揚塵。2. 因本拆除工程工期較短，故不允許在現(xiàn)場使用電器煮飯 . 燒菜等。3. 民工宿舍專人管理，除自身講衛(wèi)生外，項目定期打藥，排除異味， 防止傳染病發(fā)生。4. 施工過程中的污水應經(jīng)過處理后方可進入市政排污管內(nèi)， 嚴禁將污 水無序排放。5. 在施工中盡量減輕擾民噪聲， 采用低噪音的機械， 同時與建設單位 共同搞好周邊關系，以獲得周邊單位的諒解。第四節(jié) 消防保衛(wèi)措施一. 消防措施。由于施工中火災危險性大， 起火因素多， 所以組

44、織施工時必須落 實安全用火的責任，認真實施施工防火措施。1. 嚴格執(zhí)行消防法 ，和公安部關于建筑工地防水基層措施，加強 消防工作的領導，建立消防隊，現(xiàn)場設置消防值班員，對進場職工進 行消防知識教育，建立安全用火制度。2. 建立消防制度，定期檢查維護消防設施，保證其正常使用。3. 現(xiàn)場所有員工生活由項目部統(tǒng)一安排布置，保障正常的生活條件， 符合安全和消防的要求。4. 現(xiàn)場劃分用火作業(yè)區(qū)，易燃易爆材料區(qū)，按規(guī)定保持防火間距。5. 現(xiàn)場道路暢通，嚴禁占用場內(nèi)通道堆放材料。6. 現(xiàn)場設置消防設施，配置消防器材。7. 必須按安全檢查評分標準上的要求隨層做好消防工作， 配備一定的 滅火器材。二. 現(xiàn)場保衛(wèi)

45、與現(xiàn)場管理措施1.現(xiàn)場建立保衛(wèi)小組， 落實防盜措施， 公司保衛(wèi)部門應協(xié)助項目班子 搞好治安工作。2. 項目專職保衛(wèi)員必須與業(yè)主保衛(wèi)部門 .公司保衛(wèi)部門取得聯(lián)系。3. 定期對職工進行治安保衛(wèi)教育，提高思想認識。一旦發(fā)生事故，做 到召之即來，來之能戰(zhàn)，團結奮斗。4. 項目必須強化外來工的管理， 外來工必須持本人身份證和務工證登 記注冊方可進入施工現(xiàn)場。結束語上海XXXXX）公司總部辦公大樓改造裝飾工程之拆除工程通過我 項目部的認真前期準備工作， 在施工過程中嚴格的要求自己， 科學的 組織管理，合理的進度安排，在完善的質(zhì)量監(jiān)督控制體系下，一定能 夠按照計劃的工期保質(zhì) . 保量完成前期拆除工程。上海市

46、xxxxxXT限公司XXXX裝飾工程項目部2006-12-28第七章附表.附圖附表一：（施工組織機構框架圖）附表二：（管理人員名單.職位及聯(lián)系電話一覽表）管理人員名單職位姓名聯(lián)系方式備注項目經(jīng)理XXX項目常務經(jīng)理XX項目工程師XX項目經(jīng)濟師XXX質(zhì)量施工員XXX項目材料員XXX項目安全員XXX項目資料員XX附表三：（施工機具配備表）序號設備名稱型號數(shù)量備注1垃圾運輸車15T32電動切割機23焊割工具15氧氣乙炔4起重設備55空氣壓縮機46鎬頭機17常用工具若干附表四：（施工進度計劃）天狼資料專賣店擁有最新最全的設計參考圖庫資料，內(nèi)容涉及景觀園林、建筑、規(guī)劃、室內(nèi)裝修、建筑結構、暖通空調(diào)、給排水

47、、電氣設計、施工組織設計等各個領域的設計素材和設計圖紙等參考學習資料。是為廣大藝術設計工作者優(yōu)質(zhì)設計學習參考資料。本站所售的參考資料包括設計方案和施工圖案例已達幾十萬套以上，總量在數(shù)千G以上。圖庫網(wǎng)址 http:/www.xingsccnftp:/xingxin o icp .net聯(lián)系 QQ : 447255935電話美文欣賞.1、走過春的田野，趟過夏的激流，來到秋天就是安靜祥和的世界。秋天，雖 沒有玫瑰的芳香，卻有秋菊的淡雅，沒有繁花似錦，卻有碩果累累。秋天，沒有 夏日的激情，卻有浪漫的溫情，沒有春的奔放，卻有收獲的喜悅。清風落葉舞秋 韻，枝頭碩果醉秋容。秋天是甘

48、美的酒，秋天是壯麗的詩，秋天是動人的歌。2、人的一生就是一個儲蓄的過程，在奮斗的時候儲存了希望；在耕耘的時候 儲存了一粒種子；在旅行的時候儲存了風景；在微笑的時候儲存了快樂。聰明的 人善于儲蓄，在漫長而短暫的人生旅途中，學會儲蓄每一個閃光的瞬間，然后用 它們釀成一杯美好的回憶，在四季的變幻與交替之間，散發(fā)濃香，珍藏一生！3、春天來了，我要把心靈放回縈繞柔腸的遠方。讓心靈長出北歸大雁的翅膀，乘著吹動彩云的熏風，捧著濕潤江南的霡霂，唱著蕩漾晨舟的漁歌，沾著充盈夜 窗的芬芳，回到久別的家鄉(xiāng)。我翻開解凍的泥土，挖出埋藏在這里的夢，讓她沐 浴燦爛的陽光，期待她慢慢長出枝蔓，結下向往已久的真愛的果實。4、好好享受生活吧，每個人都是幸福的。人生山一程，水一程，輕握一份懂 得，將牽掛折疊，將幸福盡收，帶著明媚，溫暖前行，只要心是溫潤的