樓地面工程監(jiān)理實施細(xì)則

1、樂活城商住小區(qū)二期工程監(jiān)理實施細(xì)則（樓地面工程監(jiān)理細(xì)則）內(nèi)容提要：專業(yè)工程特點監(jiān)理工作流程監(jiān)理工作要點監(jiān)理工作方法及措施項目監(jiān)理機構(gòu)（章）：專業(yè)監(jiān)理工程師：總監(jiān)理工程師（簽字）：日期：年 月 日江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳監(jiān)制樓地面工程監(jiān)理細(xì)則1 .編制目的：編制并執(zhí)行本細(xì)則，監(jiān)督施工單位嚴(yán)格按設(shè)計和規(guī)范要求施工，控制本工程項目地面 工程的施工質(zhì)量，保證地面工程按質(zhì)按量如期完成，并能與后續(xù)工序順利交接2編制依據(jù)及適用范圍：本細(xì)則依據(jù)本工程項目的監(jiān)理規(guī)劃、與地面工程相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計文件和技術(shù)資料 及已批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計編寫。適用于本工程項目地面工程施工及驗收的監(jiān)督管理。3. 職責(zé):本細(xì)則由本工程項目部

2、土建監(jiān)理工程師編寫，項目總監(jiān)理工程師審核批準(zhǔn)，項目監(jiān)理 部組織實施，項目土建監(jiān)理工程師具體執(zhí)行并對其負(fù)相應(yīng)的責(zé)任。4. 工程概況：（按本工程項目地面工程設(shè)計內(nèi)容略述）5. 監(jiān)理工作內(nèi)容：5.1監(jiān)理工作流程:施工單位施工準(zhǔn)備，報審表單5.2主要材料核定流程:監(jiān)理檢查施工準(zhǔn)備，審簽報審表，通報業(yè)主施工單位進(jìn)場前報審，報審監(jiān).7表提供質(zhì)量證明資料和樣品5.3質(zhì)量控制要點及目標(biāo)工單位實施施工 ,質(zhì)量自檢監(jiān)理審核，征求業(yè)主意見，簽回報審表，資料封存，樣品封樣序號質(zhì)監(jiān)控平行檢查目標(biāo)蔽部位旁站檢杳施工單位采購進(jìn)場，報審表 A9控制手段與方法A等質(zhì)量附'數(shù)量清單，.質(zhì)量證 明文件 施工完成，施工單位自

3、檢評定，工程報驗檢杳合格證、質(zhì)保書等，抽查原材料（水泥、砂、石子、片石、各種板塊、木質(zhì)板 ） 監(jiān)理驗收檢驗，按規(guī)定見證取樣送檢 一規(guī)格、尺寸、顏色、見證取樣 現(xiàn)場檢杳，審查報驗表，總監(jiān)簽認(rèn)，通報業(yè)主-等簽認(rèn)報審表,'通報業(yè)主驗收通過投入使用2各層厚度平整度水準(zhǔn)儀、尺量、靠尺3板塊面層表面平整度、縫格平直、接縫高低差、縫寬及踢腳線上口平直、牢固無空鼓拉線、尺量、靠尺、塞尺檢 查、小錘輕擊4面層鄰接處的鑲邊用料及尺寸符合設(shè)計要求和施工規(guī)范規(guī)定、邊角整齊光滑觀察和尺量檢杳5加填土密實度，各層墊層構(gòu)造層強度（配合比）、厚度、 標(biāo)咼查環(huán)刀取樣檢測報告，控制配合比、水準(zhǔn)儀、量尺6樓梯踏步和臺階的鋪

4、貼板塊的縫隙寬度一致，相鄰兩步咼差不超過10mm防滑線順直觀察或尺量檢查7地漏和供排除液體用的帶坡度面層不倒泛水， 無積水， 與地漏（管道）結(jié)合處嚴(yán)密牢固無滲漏觀察或潑水檢查8木擱柵必須安裝牢固、平直，面層必須鋪釘牢固無松 動，粘結(jié)牢固無空鼓觀察腳踩或用錘擊檢查9木板面層表面平整度，拼縫平直、縫寬、踢腳線上口平直拉線、尺量、靠尺、塞尺檢查10木擱柵、毛地板和墊木必須做防腐處理觀察5.4施工監(jiān)理內(nèi)容541施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理工作.熟悉設(shè)計圖紙及有關(guān)施工驗收規(guī)范、規(guī)程及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn). 審查工程分包單位資質(zhì)檢查施工單位質(zhì)保體系，質(zhì)安人員到位情況. 審核施工方案，其施工要點應(yīng)符合工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強制性條文（房屋建

5、筑部分）和樓地面工程的施工及驗收規(guī)范的有關(guān)規(guī)定。. 審查承包單位編制的本項目專業(yè)作業(yè)計劃， 其工期應(yīng)符合施工組織設(shè)計的要求并與 其它分項工程銜接； 依據(jù)工程合同造價控制市場市場采購材料的價格， 控制專業(yè)工程造價， 避免投資費用的增加。. 檢查施工單位材料準(zhǔn)備情況（數(shù)量、品種、規(guī)格等） 。. 檢查主要材料出廠合格證、質(zhì)保書，核實材料質(zhì)量，核簽施工單位填報的“工程材 料報審表”，對不合格材料則退回“報審表” ，并監(jiān)督其退出現(xiàn)場，砂石應(yīng)現(xiàn)場取樣送檢并 做好配合比試驗報告。. 檢查機械設(shè)備進(jìn)場情況，審批“主要工程設(shè)備選型報審表”施工階段質(zhì)量監(jiān)理工作：. 基土（層）工程施工監(jiān)理工作 . 檢查基土工程清理

6、情況，底層回填土前場地模板頭、塑料瓶、樹根等雜物應(yīng)清理干 凈，樓面應(yīng)用水清洗干凈，并清除水漬。 . 回填土土質(zhì)必須符合設(shè)計與規(guī)范有關(guān)規(guī)定的要求，并控制最優(yōu)含水量。 .回填土應(yīng)分層夯實，每層虛鋪厚度：用機械時一般不應(yīng)大于 300MM用人工夯實不 應(yīng)大于200MM每層壓實土的干容重及密實度應(yīng)符合設(shè)計要求不小于 0.9，并按規(guī)定取樣送 檢。 . 回填標(biāo)高應(yīng)做控制。. 墊層工程施工監(jiān)理工作 灰土墊層：鋪設(shè)于干燥基土上，厚度不小于 100M M灰土墊層所用灰土拌合料用消 石灰和粘土按設(shè)計比例拌制而成，且拌制比例準(zhǔn)確，拌合均勻。顏色一致，并保持一定溫 度，鋪設(shè)時應(yīng)分層鋪平夯實，施工間隔應(yīng)清掃干凈。 .砂和

7、砂石墊層，控制厚度：砂墊層不小于 60MM砂石墊層不小于100MM鋪墊時不得含有草根等雜質(zhì)，石子最大粒徑不得大于墊層厚度 2/3 ，砂墊層壓實時灑水濕潤，砂石 墊層須攤鋪均勻，碾壓不少于三遍。并壓至不松動為止，密度符合設(shè)計要求。 . 碎、卵（石）墊層：須采用強度均勻，級配適當(dāng)且不風(fēng)化石料，厚度不小于60MM，最大粒徑不得大于墊層厚2/3，攤鋪均勻，表面空隙應(yīng)以粒徑為 525MM田石填縫。 .碎磚墊層：厚度不小于100MM粒徑不得大于60MM不得在已鋪設(shè)好的墊層上用錘 擊的方法進(jìn)行碎磚加工，鋪攤時須均勻，灑水濕潤后用機械人工夯實成表面平整，夯實后 厚度不應(yīng)大于虛鋪厚度的 3/4 。 . 三合土墊

8、層：采用石灰、碎磚、砂按一定配合比拌制，石灰必須熟化，砂應(yīng)采用中 砂或中粗砂、配合比須滿足設(shè)計要求，每層虛鋪厚度不應(yīng)大于150MM并應(yīng)鋪平夯實，夯實后厚 度一般為虛鋪厚度 3/4。 . 爐渣墊層： 用爐渣或用水泥、 爐渣的拌合料、 配合比須滿足設(shè)計要求， 且拌制均勻， 厚度不小于80mm爐渣墊層內(nèi)埋設(shè)管道時，管道周圍用細(xì)石混凝土予以穩(wěn)固，墊層施工完 畢后，待其凝固后方可進(jìn)入下一道工序施工。 .砼墊層：厚度不應(yīng)小于60mm砼強度等級不小于C10,澆筑時應(yīng)分區(qū)段，其寬度一般為 34 米，澆筑前基層應(yīng)濕潤，根據(jù)設(shè)計要求預(yù)留孔洞. 找平層工程施工監(jiān)理工作 . 鋪設(shè)找平層時，應(yīng)將下一層表面清理干凈，采用

9、水泥砂漿、砼做找平層時，其下層 應(yīng)予濕潤，鋪設(shè)時先刷以水灰比為 0.4 0.5 的水泥漿一遍，并隨刷隨鋪。 . 在預(yù)制砼板上鋪設(shè)找平層前， 須做好板縫間的填嵌和板端間的防裂構(gòu)造裝置， 符合 設(shè)計要求后方可施工，板縫間應(yīng)用不低于 C20級細(xì)石砼填嵌，在常濕下養(yǎng)護(hù) 3天。 .所有碎石或卵石粒徑不大于找平層厚度 2/3，砼標(biāo)號一般不低于C15且應(yīng)滿足設(shè)計 要求，水泥砂漿配合比不宜小于 1:3。. 保溫層與防水（潮）層施工監(jiān)理工作 . 防水（潮）層所用瀝青為建筑道路石油瀝青，所用油氈應(yīng)為不低于350號石油瀝青油氈。 . 鋪設(shè)保溫層與防水（潮）層前，其下一層表面應(yīng)潔凈、平整、干燥，對摻有水泥拌 合物的表

10、面，還須堅實，不得有空鼓、裂縫起砂現(xiàn)象，鋪設(shè)完畢后，應(yīng)做蓄水試驗。 . 用松散材料做保溫層，應(yīng)分層鋪平拍實，用板、塊狀材料做保溫層，應(yīng)分層錯縫鋪 貼，每層應(yīng)采用同一厚度的板、塊材料 ，鋪設(shè)厚度均應(yīng)符合設(shè)計要求，用瀝青粘貼板、塊 材料時，應(yīng)邊刷、邊貼、邊壓實，務(wù)使瀝青飽滿，防止板、塊料翹曲。 . 鋪貼卷材必須及時壓實，擠出的瀝青膠結(jié)材料要趁熱刮去，并不得有皺折，空鼓翹 邊和封口不嚴(yán)等缺陷。. 面層施工監(jiān)理工作 . 混凝土面層：a. 檢查原料：所用碎石或卵石，應(yīng)級配適當(dāng)，其粒徑不應(yīng)大于15mn和面層厚度的2/3 ;b. 檢查坍落度和標(biāo)號：坍落度不應(yīng)大于30mm砼標(biāo)號需滿足設(shè)計要求和不應(yīng)低于 C20

11、, 振搗需密實，且按規(guī)定做試塊；c. 檢查施工過程： 應(yīng)在初凝前完成抹平工作， 終凝前完成壓光工作， 必要時加適量 1:2 1:2.5 水泥砂漿抹平壓光；d. 材料、施工和質(zhì)量檢驗尚應(yīng)符合砼結(jié)構(gòu)工程施工及驗收規(guī)范 (GB50204-92)；e. 面層與基層的結(jié)合必須牢固、無空鼓。 . 水泥砂漿面層：a. 檢查原料：砂：中砂或粗砂含泥量不應(yīng)大于3%，水泥宜用硅酸鹽水泥或普通硅酸鹽水泥，標(biāo)號不低于 425號，水泥砂漿配合比應(yīng)滿足設(shè)計規(guī)范要求；b. 檢查施工過程：水泥砂漿必須拌合均勻，顏色一致，應(yīng)隨鋪隨拍實，抹平工作應(yīng)在 初凝前完成，壓光工作在終凝前完成；c. 檢查防裂措施：在管道等產(chǎn)生局部過薄處，

12、應(yīng)采取防裂措施，可用細(xì)鐵絲網(wǎng)鋪于該 處后再施工；d. 面層與基層的結(jié)合必須牢固無空鼓。 . 水磨石面層：a. 檢查原料：石粒應(yīng)堅硬可磨，粒徑 4 14mm水泥標(biāo)號不低于425號，水泥中摻入 顏料宜為水泥重量的3%6%或由試驗確定；b. 檢查配合比：拌合料的配合比宜用 1:1.5 1:2.5 (水泥：石粒)厚度除特殊要求外，般為1218mmc. 檢查施工過程：水磨石面層的顏色，圖案應(yīng)符合設(shè)計要求，鋪設(shè)前應(yīng)在基層表面上 刷一遍與面層顏色相同的水灰比為 0.4 0.5 的水泥漿做結(jié)合層， 隨刷隨鋪， 后拌合物均勻 鋪于結(jié)合層上用滾筒滾壓密實，用磨光機進(jìn)行不少于 3 次磨光，磨之前需進(jìn)行試磨，表面 石

13、粒不松動方可開磨。水磨石面層涂草酸與上蠟工作應(yīng)在有影響面層質(zhì)量的其他工程全部 完工之后進(jìn)行，涂草酸與上蠟前，表面嚴(yán)禁污染。d. 面層與基層的結(jié)合必須牢固無空鼓； . 磚面層：a. 檢查上道工序是否完成，基層是否清理干凈；面層與基層的結(jié)合是否牢固、無空鼓；b. 檢查結(jié)合層厚度：瀝青膠結(jié)料鋪設(shè)時 25MM水泥砂漿1015MM膠粘劑23MMc. 檢查結(jié)合層所用水泥品種、標(biāo)號是否符合要求；d. 檢查板塊品種、規(guī)格外觀、質(zhì)量是否符合設(shè)計要求，是否有明顯色差，經(jīng)預(yù)選浸水潤濕 后晾干待用；e. 檢查施工過程及工藝， 檢查鋪貼時所用砂漿是否為干硬性水泥砂漿， 板塊是否緊密、 堅實，砂漿是否飽滿，擦縫勾縫應(yīng)在鋪

14、貼 24h 內(nèi)進(jìn)行，并應(yīng)采用同品種、同標(biāo)號、同顏色 的水泥，并做好養(yǎng)護(hù)和保護(hù)，鋪貼完畢后面層應(yīng)堅實、平整、潔凈，不允許有空鼓、松動、 脫落、裂縫、缺楞、掉角、污染與缺陷；f. 檢查相鄰板高度差、行列（接縫）直線度、表面平整度和坡度，應(yīng)符合規(guī)范要求。 面磚縫隙寬度應(yīng)符合設(shè)計要求。 . 木面層：a. 檢查木材材質(zhì)和含水率的檢驗測定記錄是否符合規(guī)范規(guī)定；b. 檢查木擱欄、墊木等是否作防腐處理，安裝是否符合設(shè)計要求和牢固、平直；c. 木質(zhì)板層必須鋪釘牢固無松動，粘結(jié)牢固無空鼓，縫隙嚴(yán)密，接頭錯開；d. 面層表面應(yīng)刨平磨光無明顯創(chuàng)痕，戧茬和毛刺；e. 檢查踢腳線應(yīng)接縫嚴(yán)密，表面光滑，高度出墻厚度一致；f

15、. 檢查油漆顏色應(yīng)一致。 . 各類面層尚應(yīng)滿足建筑地面工程施工及驗收規(guī)范第 7.1 節(jié)的要求。5.4.3 工程造價監(jiān)理控制 :執(zhí)行本工程“監(jiān)理規(guī)劃”第7.3 節(jié)對工程造價的監(jiān)理控制 ,專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)對施工單 位申報的工程款支付申請表清單中項目、數(shù)量、驗收評定合格情況進(jìn)行核定，對合格 項目進(jìn)行現(xiàn)場計量后報送總監(jiān)簽署 工程款支付證書，未經(jīng)監(jiān)理人員驗收合格或不符合施 工合同規(guī)定的工程量，監(jiān)理人員應(yīng)拒絕計量和該部分的工程款支付申請。專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)及時建立月完成工程量和工作量統(tǒng)計表，對實際與計劃完成量進(jìn)行 比較分析，提出投資控制或調(diào)整措施報業(yè)主審定，并應(yīng)及時收集整理有關(guān)的施工和監(jiān)理資 料，為搞好投資

16、控制或處理費用索賠提供依據(jù)。5.4.4 工程進(jìn)度監(jiān)理控制：執(zhí)行本工程“監(jiān)理規(guī)劃”第 7.4 節(jié)對工程進(jìn)度實施有效監(jiān)控，項目監(jiān)理部應(yīng)檢查、分 析本分項工程進(jìn)度計劃的合理性及同其它專業(yè)工序的協(xié)調(diào)性，審核材料采供時間、用量能 否滿足進(jìn)度需要；檢查計劃進(jìn)度的實際完成情況，計劃進(jìn)度滯后時應(yīng)分析原因，提出監(jiān)理意見或指令，要求施工單位作出調(diào)整計劃并按計劃付諸實施；檢查計量實物工程量與工作 量指標(biāo)完成情況，及時辦理進(jìn)度、計量確認(rèn)簽證。5.4.5 安全生產(chǎn)監(jiān)理控制：執(zhí)行本工程“監(jiān)理規(guī)劃”第 7.5 節(jié)對安全生產(chǎn)實施有效監(jiān)控，督促施工單位加強對安 全“三寶”使用、“四口”防護(hù)設(shè)施、施工機械和工地用電安全的管理檢查

17、和保持工地文明 施工。對違反安全生產(chǎn)和存在的隱患問題簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單 （B1 表），問題嚴(yán)重又 不及時整改的，應(yīng)視情況并取得業(yè)主同意，簽發(fā)工程暫停令 （ B2 表）。5.4.6 工程驗收階段的監(jiān)理工作. 工程檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)和檢驗方法執(zhí)行 建筑地面工程施工及驗收規(guī)范 （GB50209-95）以及建筑工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)（GBJ301-88）的規(guī)定；. 檢查數(shù)量：施工單位自檢按上述標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行 , 監(jiān)理抽查數(shù)量不少于施工單位自檢 數(shù)量的 20%抽?。?驗收順序：施工單位自檢合格，報送“報驗申請表”（A4表），分項工程質(zhì)量檢驗評定表和有關(guān)質(zhì)量保證資料。監(jiān)理抽查：屬實測記錄在監(jiān)理分項工程質(zhì)量檢驗評定表

18、上，屬保證資料和其它核查資料，記錄和附于報驗申請表上，監(jiān)理核查總監(jiān)核簽后， 通過驗收。. 驗收合格：總監(jiān)簽署報驗申請表 （ A4 表）；驗收不合格：監(jiān)理工程師簽返報 驗單申請表，同時簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單 （ B1 表），施工單位整改后報送監(jiān)理工程 師通知回復(fù)單（A6表），連同報驗申請表（A4表）重新報驗。. 上道工序未經(jīng)檢查驗收合格，不得進(jìn)行下道工序施工6.不合格的糾正和預(yù)防:序號應(yīng)注意的質(zhì)量問題防治方法及預(yù)防措施1混凝土不密實（基層）漏振和振搗不均勻、不密實，配合比不準(zhǔn)及操作不當(dāng)，基底未灑水， 太干燥和墊層過薄2表面不平、標(biāo)咼不準(zhǔn)（基層）操作時未認(rèn)真找平，鋪砼時必須根據(jù)所拉水平線檢查，掌握砼

19、的鋪設(shè)厚度，振搗后再次拉水平線檢查平整度，去高填平后，用木刮杠以水平線堆（或小木樁）為準(zhǔn)刮平3不規(guī)則裂縫（基層）墊層面積過大，未分段分區(qū)進(jìn)行澆注，首層地面回填土不均勻下沉 或管線過多，墊層厚度不足60mn等。4空鼓、裂縫（整體、樓地面丄程）（1）基層清理不徹底、不認(rèn)真，導(dǎo)致分離故在抹砂漿之前，必須 將基層上粘結(jié)物，灰塵徹底處理干凈；（2）涂刷水泥砂漿結(jié)合層不 符合要求；（3）對局部厚度減薄處，未做防止開裂的處理。5地面起砂（整體樓地面工程）養(yǎng)護(hù)時間不夠，過早上人，使用不合格水泥，水泥砂漿攪拌不均， 抹壓遍數(shù)不夠等。6有地漏的房間倒泛 水（整體樓地面）鋪設(shè)砂漿時應(yīng)先檢查坡度是否滿足設(shè)計要求。7板

20、面空鼓基層處理不凈或澆水濕潤不夠，刷素水泥漿不均勻或刷的面積過（板塊樓地面）大，干硬性水泥砂漿任意加水，板面有浮土，未加水濕潤等。8接縫高低不平，縫子寬窄不均（板塊樓地面）板塊本身有尺寸不統(tǒng)一等缺陷，鋪砌時未嚴(yán)格拉通線控制，且應(yīng)隨 時用水平尺和直尺找準(zhǔn)。9過門口處板塊易活由于上人過早，易造成此處活動，故此處板塊應(yīng)同時加工，以便鋪動（板塊樓地面）砌樓道地面時同時操作，同時注意保護(hù)，不要過早上人。10踢腳線不順直，出由于墻面平整度和垂直度不合格要求， 鑲踢腳線時未吊線，未拉水墻厚度不一致（板平線、隨墻面鑲貼所造成，故應(yīng)先檢查墻面垂直度、平整度，如超塊樓地面）出偏差應(yīng)先處理后再鑲貼。11板塊表面不潔

21、凈做元面層后，未注意成品保護(hù)，油漆桶放在地磚上，在地磚上拌和（板塊樓地面）砂漿，刷漿不覆蓋等，造成污染。12鋪設(shè)地板后，人行 走有響聲（木地面）木擱柵沒有墊實墊平，捆綁不牢固，有空隙，木擱柵間距過大，地 板彈性大所致，應(yīng)在釘毛地板前，先檢查擱柵的施工質(zhì)量，人踩在 擱柵上檢查沒響聲后，再鋪毛地板。13拼縫不嚴(yán)（木地面）鋪地板時接口處要插嚴(yán)，釘子的入木方向應(yīng)是斜向（45度或60 度） 促使接縫擠壓緊密。14地板面平整度起出木擱柵上未找平就鋪釘木地板，鋪釘之前，應(yīng)對擱柵頂進(jìn)行拉線找允許偏差（木地板）平。15面層上有創(chuàng)痕戧茬刨地板時吃力不要過深，走刀速度不應(yīng)過快，刨光機的刨刀應(yīng)勤磨，（木地面）防止產(chǎn)生戧茬16用粘貼法施工的拼花木板空鼓基層未清理干凈，或膠結(jié)劑失效，溫度過低等。17木踢腳線厚度不一