工程經(jīng)濟(jì)與管理期末考試必過

1、工程經(jīng)濟(jì)與管理選擇題：1、 C屬于國民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的經(jīng)濟(jì)參數(shù)。C.影子匯率2、 按照價(jià)值工程原理，“價(jià)值是指D。D功能與實(shí)現(xiàn)這個(gè)功能所消耗用的比值3、 不考慮資金的時(shí)間價(jià)值，收回初期投資所需要的時(shí)間稱為A 。A.靜態(tài)投資回收期4、 采用雙倍余額遞減法計(jì)算折舊時(shí)，其正常折舊率A。A 各年相等5、 初步可行性研究對(duì)項(xiàng)目 所需投資和生產(chǎn)費(fèi)用的計(jì)算，誤差允許在D范圍內(nèi)。D. 士 20%6、 大型復(fù)雜工程初步設(shè)計(jì)完成后即開始進(jìn)行施工招標(biāo)，所采用的合同類型為A。 A 總價(jià)合同7、 當(dāng)一個(gè)常規(guī)工程的凈現(xiàn)值PNPV大于零時(shí)，內(nèi)部收益率 FIRR與基準(zhǔn)折現(xiàn)i，的關(guān)系為C C. FIRR>i當(dāng)一個(gè)常規(guī)工程的凈現(xiàn)

2、值率PNPVR A時(shí)，可以考慮不接受工程。A 大于零8、 發(fā)布招標(biāo)文件前應(yīng)完成的工作是A。A .編制標(biāo)底9、 反映投資回收能力的指標(biāo)是C。C.投資回收期 反映工程動(dòng)態(tài)盈利能力的指標(biāo)是 反映工程對(duì)國民經(jīng)濟(jì)凈奉獻(xiàn)絕對(duì)值指標(biāo)是 反映工程對(duì)國民經(jīng)濟(jì)凈奉獻(xiàn)絕對(duì)指標(biāo)是 反映工程快速償付流動(dòng)負(fù)債能力的指標(biāo)是根據(jù)預(yù)測的對(duì)象不同，分為 根據(jù)預(yù)測的性質(zhì)不同，分為 工程監(jiān)理的主要內(nèi)容是“三監(jiān)控二管理一協(xié)調(diào)，其中的兩管理指的是A 。A .合同管理和信息管理工程建設(shè)的一般程序中，D環(huán)節(jié)屬于建設(shè)準(zhǔn)備階段。D .編制施工招投標(biāo)文件工程建設(shè)的一般程序中，建設(shè)前期階段不包括D環(huán)節(jié)。D .編制施工招投標(biāo)文件工程建設(shè)的一般程序中，

3、以下哪項(xiàng)是施工準(zhǔn)備階段的內(nèi)容D。 D .工程工程報(bào)建工程建設(shè)定額按編制程序和用途劃分A。 A .施工定額；預(yù)算定額；概算定額；概算指標(biāo)工程工程監(jiān)理的目標(biāo)是指D。D.控制投資、控制進(jìn)度、控制質(zhì)量、合同管理、組織協(xié)調(diào)公開招標(biāo)和邀請(qǐng)招標(biāo)程序上的主要差異表現(xiàn)為A。A.是否進(jìn)行資格預(yù)審功能評(píng)價(jià)的根本問題是 股份的企業(yè)經(jīng)營權(quán)歸 股份的企業(yè)決策權(quán)歸 固定資產(chǎn)折舊的計(jì)算方法分為 國有股份的財(cái)產(chǎn)所用權(quán)歸B。B .全體股東加速折舊法分為 C兩類。C雙倍余額遞減法和年數(shù)總和法 價(jià)值工程的核心是對(duì)研究對(duì)象的 建設(shè)工程監(jiān)理的中心任務(wù)是 建設(shè)工程可行性報(bào)告可以用作 可行性研究大體可以概括為 某公司原打算采用石棉板用做防火

4、材料，但經(jīng)廣泛的市場調(diào)查和材料分析試驗(yàn)后，決定用防火紙代替石棉板同樣起到 了防火效果，而且本錢降低r soYo。根據(jù)價(jià)值工程原理，這表達(dá)了提高價(jià)值的何種途徑B。B .功能不變，本錢降低某企業(yè)生產(chǎn)一種產(chǎn)品，原年產(chǎn)量6000件，每件出廠價(jià)格 50元，年固定開支6.6萬元，每件產(chǎn)品可變本錢 28元，如市場銷售競爭劇烈，擬每件降價(jià)20%出售，為維持原有利潤，那么年產(chǎn)量應(yīng)為以下D。 D . 11500件某投資項(xiàng)日預(yù)計(jì)建成后的年固定本錢為46萬元，每件產(chǎn)品估計(jì)售價(jià)為56元，單位變動(dòng)本錢為 25元，那么該工程的盈虧平衡產(chǎn)量為B。B . 1.48萬件(A)。(A)。A .現(xiàn)金流量表A .靜態(tài)投資回收期A.經(jīng)濟(jì)

5、凈現(xiàn)值D .速動(dòng)比率(A )。(A )。(D )。10、11、12、13、14、15、16、17、18、19、20、(B )。(D )。B .經(jīng)濟(jì)預(yù)測、技術(shù)預(yù)測和市場預(yù)測D.定性預(yù)測、定量預(yù)測和宏觀預(yù)測，其中的兩管理指的是D環(huán)節(jié)屬于建設(shè)準(zhǔn)備階段。D環(huán)節(jié)。(A )。(A )。(D)。D.價(jià)值化A .總經(jīng)理C .董事會(huì)(A )。(C)。B兩類。B .平均折舊法和加速折舊法B 。D分析。D.功能C。 C.目標(biāo)控制D的依據(jù)。D .以上都是B三項(xiàng)內(nèi)容。B .供需研究、技術(shù)研究、經(jīng)濟(jì)研究(B)。21、 施工企業(yè)的內(nèi)部預(yù)算是D。 D .施工預(yù)算22、 壽命周期本錢是由 C組成的。C .生產(chǎn)本錢和使用本錢23

6、、 通常金融機(jī)構(gòu)公布年利率是稱為B。B .名義利率24、 投標(biāo)標(biāo)底是建筑工程的B。B.預(yù)期價(jià)格25、 我國工程建設(shè)領(lǐng)域通常所說的“三算是指C。 C.設(shè)計(jì)概算；施工圖預(yù)算；工程決算26、 以下A是定性預(yù)測的一種方法。A.德爾菲法以下C是定量預(yù)測的一種方法。C .移動(dòng)平均數(shù)法F列說法錯(cuò)誤的選項(xiàng)是A。A.標(biāo)底由建筑單位根據(jù)自有資金情況編制以下屬于國民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)中經(jīng)濟(jì)參數(shù)的是C。 C.影子價(jià)格27、 現(xiàn)金流量是指將投資工程視為一個(gè)獨(dú)立系統(tǒng)時(shí)流入和流出該工程系統(tǒng)的現(xiàn)金活動(dòng)。包括D。D.以上三者都是28、 詳細(xì)可行性研究對(duì)工程所需的投資和生產(chǎn)費(fèi)用的計(jì)算，誤差允許在B范圍內(nèi)。 B 土 10%29、 工程可行性

7、研究的核心是D 。D.經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)工程在計(jì)算期內(nèi)財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值為零時(shí)的折現(xiàn)率成為C。 C.財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率工程在計(jì)算期內(nèi)凈現(xiàn)值為零時(shí)的折現(xiàn)率成為。 A.時(shí)間價(jià)值率B 無風(fēng)險(xiǎn)收益率 C.內(nèi)部收益率D 行業(yè)基準(zhǔn)收益率30、 要想使現(xiàn)在的500萬元與10年后的1000萬元成為等值，年利率應(yīng)為A。A. 7.34%31、 以下何項(xiàng)為建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)時(shí)財(cái)務(wù)分析的根本報(bào)表A。A.損益表以下表達(dá)中確的是A 。A 單位工程是單項(xiàng)工程的組成局部以最低的總費(fèi)用，可靠地地實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品或作業(yè)的必要功能一種管理技術(shù)成為C。 C.價(jià)值工程32、 映工程快速償付流動(dòng)負(fù)債能力的指標(biāo)是D。D.速動(dòng)比率33、 有三個(gè)投資方案，甲方案每年可獲利1

8、6% ；乙方案每年可獲利 15%，每月復(fù)利一次；丙方案每年可獲利15%，每季復(fù)利一次。方案優(yōu)劣順序正確的選項(xiàng)是B。B.乙甲丙C。C .增值稅、營業(yè)稅、消費(fèi)稅等C.增值稅、營業(yè)稅、消費(fèi)稅等34、在現(xiàn)行稅收制度中，從產(chǎn)品費(fèi)用中“管理費(fèi)用中列支的稅種是 在現(xiàn)行稅收制度中，從產(chǎn)品銷售收入中列支的稅種是C。在現(xiàn)行稅收制度中，耕地占用稅從C。 C.從固定資產(chǎn)投資中列支在現(xiàn)行稅收制度中，印花稅從A產(chǎn)品銷售收入中列支。 A.從產(chǎn)品銷售收入中列支在現(xiàn)行稅收制度中，印花稅從B中列支。B.從產(chǎn)品費(fèi)用中“管理費(fèi)用35、直接費(fèi)是指在施工過程中消耗掉的構(gòu)成或有助于構(gòu)成工程實(shí)體的各項(xiàng)費(fèi)用，包括A A.人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)

9、械使用費(fèi)36、 質(zhì)量控制是指 D 。D.確定產(chǎn)品質(zhì)量的目標(biāo)和要求的活動(dòng)C。C.資產(chǎn)=負(fù)債十所有者權(quán)益37、資產(chǎn)負(fù)債表中資產(chǎn)、負(fù)債及所有者權(quán)益三項(xiàng)之間的關(guān)系是判斷題：1、 “標(biāo)底是建設(shè)工程未來簽訂承包合同時(shí)的，合同價(jià)。X“標(biāo)底是建設(shè)工程造價(jià)的表現(xiàn)形式之一。V“一切以數(shù)據(jù)說話是全面質(zhì)量管理的重要觀點(diǎn)。V2、 FDCA循環(huán)工作法是加強(qiáng)本錢管理的主要手段。X3、按照世界銀行對(duì)工程工程的管理方式，每個(gè)工程工程周期分為：工程選定、工程準(zhǔn)備、工程評(píng)估、工程實(shí)施和工程評(píng) 介五個(gè)階段。V按照世界銀行對(duì)工程工程的管理方式，應(yīng)該通過國際有限招標(biāo)選擇合格的承包商。V4、 采用年數(shù)總和法計(jì)算固定資產(chǎn)折舊時(shí)，拆舊金額逐年

10、增加。X采用平均年限法計(jì)算固定資產(chǎn)折舊時(shí)，每期的折舊金額是相等的。V采用雙倍余額遞減洼計(jì)算固定資產(chǎn)折舊時(shí)，折舊金額逐年增加。X5、 動(dòng)態(tài)投資回收期小于工程的經(jīng)濟(jì)壽命期，那么認(rèn)為工程不能接受。V6、 房地產(chǎn)業(yè)屬于第三產(chǎn)業(yè)，建筑業(yè)屬于第二產(chǎn)業(yè)。V7、 工程監(jiān)理工作中的“三監(jiān)控二管理一協(xié)調(diào)的二管理是指：進(jìn)度管理、質(zhì)量管理。X工程監(jiān)理工作中的“三監(jiān)控二管理一協(xié)調(diào)的三監(jiān)控是指：質(zhì)量監(jiān)理、進(jìn)度監(jiān)理和費(fèi)用監(jiān)理。X工程監(jiān)理工作中的“三監(jiān)控二管理一協(xié)調(diào)的一協(xié)調(diào)是指：協(xié)調(diào)好質(zhì)量、進(jìn)度和費(fèi)用三者的關(guān)系。X工程建設(shè)程序一般經(jīng)過工程選定、工程準(zhǔn)備、工程評(píng)價(jià)、資金籌措、談判簽約、工程總結(jié)等幾個(gè)階段。V工程建設(shè)經(jīng)營管理工作

11、，應(yīng)圍繞著“質(zhì)量、工期、造價(jià)三大建設(shè)目標(biāo)的具體要求，通過協(xié)議管理，把工程工程經(jīng)營 好。X8、 功能評(píng)價(jià)的根本問題就是功能的價(jià)值化。X9、 國民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)按照效率優(yōu)先的原那么，從國家整體利益出發(fā)，考察工程的效益和費(fèi)用。X國民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)按照效率優(yōu)先的原那么，從國家整體利益出發(fā)，考察工程的效益和費(fèi)用。X10、 價(jià)值分析的本質(zhì)是以產(chǎn)品的總費(fèi)用為中心。X價(jià)值工程的目的是以最低的本錢可靠地實(shí)現(xiàn)所用的功能。X價(jià)值系數(shù)等于1，說明該分項(xiàng)工程可靠地實(shí)現(xiàn)所用的功能。X價(jià)值系數(shù)等于1，說明該分項(xiàng)工程重要性于其費(fèi)用相適應(yīng)，是比擬合理的。V價(jià)值系數(shù)小于1，說明該分項(xiàng)工程相對(duì)不重要，而且費(fèi)用偏高，應(yīng)該作為價(jià)值分析的對(duì)象。V價(jià)

12、值系數(shù)小于1，說明該分項(xiàng)工程相對(duì)不重要，費(fèi)用也不高，不應(yīng)該作為價(jià)值分析的對(duì)象。X11、建設(shè)工程的合同一般由“協(xié)議書、“通用條款和“專用條款及相關(guān)附件組成。V建設(shè)工程的合同一般由“協(xié)議書、“通用條款及相關(guān)附件組成。X建設(shè)工程工程合同主體是承包人。X建設(shè)工程的社會(huì)評(píng)價(jià)是工程可行性研究的核心和工程決策的重要依據(jù)。X建設(shè)工程可行性報(bào)告不能作為向銀行申請(qǐng)貸款的依據(jù)。X建設(shè)工程是一組有起止時(shí)間、相互協(xié)調(diào)的受控活動(dòng)組成的特定過程。V建設(shè)工程在開工建設(shè)前的施工準(zhǔn)備工作應(yīng)該由工程承包人承當(dāng)。X建設(shè)工程招標(biāo)方式有公開招標(biāo)、邀請(qǐng)招標(biāo)和協(xié)商議標(biāo)三種。V建筑定額的科學(xué)性表現(xiàn)在：定額由國家編制和公布。X建筑業(yè)是生產(chǎn)生產(chǎn)資

13、料的物資生產(chǎn)部門。X建筑業(yè)是生產(chǎn)消費(fèi)資料的物資生產(chǎn)部門。X12、 將一個(gè)工程由意向變成投資建議過程稱為時(shí)機(jī)研究。V13、 經(jīng)濟(jì)研究是可行性研究的核心和關(guān)鍵。V14、 決策的類型根據(jù)性質(zhì)的不同，分為肯定型和非肯定型兩種。X決策的類型根據(jù)性質(zhì)的不同，分為無風(fēng)險(xiǎn)型和風(fēng)險(xiǎn)型兩種。X15、 竣工決算是總包施工單位編制的從工程籌備到建成投產(chǎn)全過程，實(shí)際支付的全部建設(shè)費(fèi)用的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件。X16、 可行性研究報(bào)告可以作為建設(shè)招標(biāo)的依據(jù)。X可行性研究報(bào)告可以作為簽訂所有合同和協(xié)議的依據(jù)。V17、 施工圖預(yù)算是建筑企業(yè)編制施工作業(yè)方案的依據(jù)。X18、 損益表可以用來計(jì)算投資回收期、投資利稅率等靜態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)。V19

14、、 現(xiàn)金流量的計(jì)算與常規(guī)會(huì)計(jì)的方法不同，其特點(diǎn)是既計(jì)算現(xiàn)金收支，也計(jì)算非現(xiàn)金收支。X現(xiàn)金流量是指將投資工程視作一個(gè)開放系統(tǒng)時(shí)，流人流出該系統(tǒng)的現(xiàn)金活動(dòng)。X20、 消費(fèi)稅從產(chǎn)品銷售收入中列支。V21、 協(xié)議管理，把工程工程經(jīng)營好。X22、 修正概算是初步設(shè)計(jì)總概算的作相應(yīng)修改而形成的概算文件，作用與設(shè)訃概算根本相同。V23、 盈虧分析是對(duì)工程進(jìn)行不確定的方法之一。V盈虧分析是對(duì)工程進(jìn)行敏感性分析的方法之一。X24、 營業(yè)稅從企業(yè)利潤中列支。X25、 影子價(jià)格是指在社會(huì)處于某種最優(yōu)市場狀態(tài)下，能夠反映社會(huì)勞動(dòng)的消耗、資源稀缺程度和最終產(chǎn)品需求情況的價(jià)格。 V影子價(jià)格是指在社會(huì)處于正常市場狀態(tài)下，能

15、夠反映社會(huì)勞動(dòng)的消耗資源稀缺程度和最終產(chǎn)品需求情況的價(jià)格。X預(yù)測具有科學(xué)性、近似性和局部性的特點(diǎn)。X26、 預(yù)測具有科學(xué)性、準(zhǔn)確性和局部性的特點(diǎn)。X27、 增值稅是指對(duì)納稅人從在生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的增值額征收的一種直接稅。X28、 資金的時(shí)間價(jià)值是指資金在時(shí)間推移中的增值能力。V資金等值包括的三個(gè)因素是資金額的大小、資金來源和衡量標(biāo)準(zhǔn)。X資金來源與運(yùn)用表用來評(píng)價(jià)工程的融資能力。X簡答題：財(cái)務(wù)盈利能力分析采用的主要評(píng)價(jià)指標(biāo)是什么？財(cái)務(wù)盈利能力分析采用的主要評(píng)價(jià)指標(biāo)包括靜態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)和動(dòng)態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)兩類。其中靜態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)主要有投資回收期，投資利潤率，投資利稅率和資本金利潤率；動(dòng)態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)主要有投資回收 期，

16、凈現(xiàn)值、凈現(xiàn)值率，內(nèi)部收益率。房地產(chǎn)業(yè)的作用有哪些？1可以為國民經(jīng)濟(jì)的開展提供重要的物質(zhì)條件；可以改善和提高人們的居住條件和生活條件；3可以改善投資環(huán)境，加快改革開放的步伐；4通過綜合開發(fā)，防止分散建設(shè)的弊端，有利于城市規(guī)劃的實(shí)施；5可以為城市建設(shè)開辟重要的積累資金渠道； 6可以帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)，如建筑、建材、化工、輕工、電器等工業(yè)的開展；7宥利于產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的合理調(diào)整；8有利于深化住房制度的改革，調(diào)整消費(fèi)結(jié)構(gòu)； 9有利于吸引外資，加速經(jīng)濟(jì)建設(shè)；10可以擴(kuò)大就業(yè)面，解決一局部人的就業(yè)問題。隨著國民經(jīng)濟(jì)和房地產(chǎn)業(yè)的進(jìn)一步開展，房地產(chǎn)業(yè)在國民經(jīng)濟(jì)中必將發(fā)揮更廣泛、更 重要的作用。工程竣工結(jié)算的作用有哪些？

17、 1通過工程竣工結(jié)算辦理已完工程的價(jià)款，確定施工企業(yè)的貨幣收入，補(bǔ)充施工生產(chǎn)過程 中的資金消耗。2工程竣工結(jié)算是統(tǒng)計(jì)施工企業(yè)完成生產(chǎn)方案和建設(shè)單位完成建設(shè)投資任務(wù)的依據(jù)。3工程竣工結(jié)算是施工企業(yè)完成該工程工程的總貨幣收入，是企業(yè)內(nèi)部編制工程決算進(jìn)行本錢核算，確定工程實(shí)際本錢的重要依據(jù)。4 工程竣工結(jié)算是建設(shè)單位編制竣工決算的主要依據(jù)。5工程竣工結(jié)算的完成，標(biāo)志著施工企業(yè)和建設(shè)單位雙方所承當(dāng)?shù)暮贤x務(wù)和經(jīng)濟(jì)責(zé)任的結(jié)束。功能評(píng)價(jià)的程序是什么？ 確定功能評(píng)價(jià)的一般步驟是：a.確定對(duì)象的功能評(píng)價(jià)值 Fb.計(jì)算對(duì)象的功能的目前本錢Cc.計(jì)算分析對(duì)象的價(jià)值 V d.計(jì)算本錢改良期望值 C e.根據(jù)對(duì)象價(jià)值

18、的上下及本錢降低期望值的大小，確定改 進(jìn)的對(duì)象即優(yōu)先次序。價(jià)值工程的定義包含哪些？1價(jià)值工程的目標(biāo)是以最低的總費(fèi)用即壽命周期本錢，是產(chǎn)品或作業(yè)具有它所必須具備的功能。即提高研究對(duì)象的價(jià)值，以獲取最正確的綜合效益。2 價(jià)值工程的研究對(duì)象范圍很廣。凡為獲取功能而發(fā)生費(fèi)用的事物，均可作為價(jià)值工程的研究對(duì)象，如產(chǎn)品、工藝、工程、效勞或他們的組成局部等。3價(jià)值工程的核心是對(duì)研究對(duì)象進(jìn)行功能分析。4價(jià)值工程是一種開發(fā)集體智力資源、有組織有領(lǐng)導(dǎo)的活動(dòng)。它通過各有關(guān)領(lǐng)域的協(xié)作，運(yùn)用創(chuàng)造工程 的理論和技巧對(duì)研究對(duì)象破舊立新，創(chuàng)造出最正確的改良實(shí)施方案，以取得良好的技術(shù)經(jīng)濟(jì)效果。價(jià)值工程的主要特點(diǎn)有哪些？1價(jià)值工

19、程的目的是以最低的總本錢來可靠的實(shí)現(xiàn)必要的功能。2價(jià)值工程是一相有組織、有領(lǐng)導(dǎo)的集體活動(dòng)。3價(jià)值工程的核心是對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行功能本錢分析。任何一種產(chǎn)品都有特定功能。監(jiān)理人員應(yīng)具備哪些素質(zhì)？工程監(jiān)理是高層次的咨詢工作，也是一項(xiàng)技術(shù)性、政策性、經(jīng)濟(jì)性、社會(huì)性很強(qiáng)的綜合監(jiān)管工作，要求監(jiān)理人員必須具備以下素質(zhì)：1掌握完整的知識(shí)結(jié)構(gòu)，會(huì)管理、通經(jīng)濟(jì)、知法律、懂技術(shù)及專業(yè)外語知識(shí)；2具有豐富的工程實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)；3具有較強(qiáng)的協(xié)調(diào)能力；4具備高尚的道德情操和敬業(yè)精神；5 具備良好的文化素養(yǎng)；6具備健康的身心。這樣，才能遵循 嚴(yán)格監(jiān)理、熱情效勞、秉公辦事、一絲不茍的監(jiān)理原那么，有效地控制工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、工程費(fèi)用。簡述

20、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的含義是什么？財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)是根據(jù)現(xiàn)行財(cái)稅制度和價(jià)格體系、有關(guān)法規(guī)，分析、計(jì)算工程直接發(fā)生的財(cái)務(wù)效益和費(fèi)用，編制財(cái)務(wù)報(bào)表，計(jì)算評(píng)價(jià)指標(biāo)，考察工程的贏利能力、清償能力以及外匯平衡等財(cái)務(wù)狀況，據(jù)此判斷工程的財(cái)務(wù) 可行性。財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的內(nèi)容包括工程的贏利能力分析、清償能力分析和外匯平衡分析等。財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)是工程評(píng)估的重要組成部 分，它對(duì)企業(yè)投資決策、金融機(jī)構(gòu)提供貸款及有關(guān)部門審批工程具有十分重要的意義。簡述功能評(píng)價(jià)的主要程序：a.確定對(duì)象的功能評(píng)價(jià)值 F b.計(jì)算對(duì)象的功能的目前本錢 Cc.計(jì)算分析對(duì)象的價(jià)值V d.計(jì)算本錢改良期望值 Ce.根據(jù)對(duì)象價(jià)值的上下及本錢降低期望值的大小，確定改良的對(duì)象即優(yōu)先次

21、序。簡述建設(shè)工程可行性研究的作用？ 1它可以作為建設(shè)工程投資決策和編制設(shè)計(jì)任務(wù)書的依據(jù)。2它是向銀行申請(qǐng)貸款作為籌集資金的依據(jù)。3它可以作為建設(shè)主管部門與各有關(guān)部門簽訂各種協(xié)議和合同的依據(jù)。4可以作為建設(shè)工程進(jìn)行工程設(shè)計(jì)、設(shè)備訂貨、施工準(zhǔn)備等工程建設(shè)前期工作的依據(jù)。5它能作為簽訂所有合同和協(xié)議的依據(jù)。 6是工程建設(shè)的基礎(chǔ)資料。7它是設(shè)備研制和科研資料。 8它是施工組織設(shè)計(jì)、生產(chǎn)運(yùn)營設(shè)計(jì)、培訓(xùn)職工的依據(jù)。簡述全部投資現(xiàn)金流基表主要作用：全部投資現(xiàn)金流量表是假定全部投資均為自有資金，即以全部投資為計(jì)算根底，用來計(jì)算工程全部投資的所得稅前和所得稅后的財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值率、投資回收

22、期等指標(biāo)，考察工程 全部投資的盈利能力。簡述設(shè)計(jì)與施工方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析的步驟？1 根據(jù)工程的要求，列出各種可行的技術(shù)方案；2擬定各種方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)并收集有關(guān)資料；3 對(duì)各種指標(biāo)進(jìn)行具體的計(jì)算；4進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析，得出結(jié)論。建設(shè)工程的施工程序主要包括哪幾個(gè)階段？1承攬工程任務(wù)，簽訂承包合同。2全面統(tǒng)籌安排，做好施工規(guī)劃。3 進(jìn)行施工準(zhǔn)備，提出開工報(bào)告。4全面施工。5 竣工驗(yàn)收，交付使用。建設(shè)施工圖概算的主要作用：1它是根本建設(shè)投資管理的具體文件。由于它比設(shè)計(jì)概算更具體和切合實(shí)際，因此可據(jù)此落實(shí)和調(diào)整年度投資方案。2它是施工單位與建設(shè)單位簽訂工程承包合同的依據(jù)，也是雙方進(jìn)行工程結(jié)算的依據(jù)。3

23、它是建設(shè)銀行在施工期間撥付工程款的依據(jù)。4它是施工企業(yè)加強(qiáng)經(jīng)營管理的根底，企業(yè)可依據(jù)施工圖預(yù)算編制施工方案，進(jìn)行施工準(zhǔn)備活動(dòng)。5 它是施工企業(yè)加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)責(zé)任制的根底。企業(yè)必須在施工圖預(yù)算造價(jià)范圍內(nèi)加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)核算，降低成 本才能增加盈利。6它是實(shí)行工程招標(biāo)、投標(biāo)的重要依據(jù)。施工圖預(yù)算一方面是建設(shè)單位編制標(biāo)底的依據(jù)，另一方面也 是施工企業(yè)投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)。建筑經(jīng)營與管理現(xiàn)代化包含哪些主要內(nèi)容？1 轉(zhuǎn)換建筑企業(yè)經(jīng)營機(jī)制，建立現(xiàn)代建筑企業(yè)制度；2實(shí)行工程建設(shè)總承包制，推行工程法施工；3培育標(biāo)準(zhǔn)化的建筑市場； 4改革現(xiàn)行建筑產(chǎn)品價(jià)格體制，實(shí)現(xiàn)建筑產(chǎn)品商品化；5實(shí)行?質(zhì)量管理和質(zhì)量保證?系列標(biāo)準(zhǔn)，建立和完善建筑

24、企業(yè)質(zhì)量體系；6推進(jìn)建筑業(yè)多元化和集團(tuán)化開展，加強(qiáng)建筑業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)的結(jié)合；7進(jìn)一步開拓國際建筑市場，加快我國建筑企業(yè)與國際慣例接軌；8加強(qiáng)建筑業(yè)的法制建設(shè)。決策的步驟是什么？ 1明確問題；2設(shè)立目標(biāo)；3 收集整理信息；4擬定可供選擇方案；5分析、比擬各個(gè)可行方案； 6選擇方案進(jìn)行決策；7組織決策方案的實(shí)施； 8檢驗(yàn)決策實(shí)施的效果。全部投資現(xiàn)金流量表的作用是什么？全部投資現(xiàn)金流量表是假定全部投資均為自有資金，即以全部投資為計(jì)算根底，用來計(jì)算工程全部投資的所得稅前和所得稅后的財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值率、投資回收期等指標(biāo)，考察工程全部投資的盈利能力。施工圖預(yù)算編制步驟是什么？編制施工圖

25、預(yù)算，在設(shè)計(jì)交底、熟悉編制依據(jù)的根底上，依據(jù)量、價(jià)、費(fèi)的順序進(jìn)行。一般編制單位施工圖預(yù)算的主要步驟是：1 工程預(yù)算列項(xiàng)；2計(jì)算工程量；3套用預(yù)算單價(jià)、計(jì)算直接費(fèi)；4套用預(yù)算定額的工料用量，作工料分析；5計(jì)算施工管理費(fèi)等間接費(fèi)和方案利潤與稅金，計(jì)算工程造價(jià)及技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。什么是財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)： 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)是根據(jù)國家現(xiàn)行財(cái)稅制度和價(jià)格體系，分析、計(jì)算工程直接發(fā)生的財(cái)務(wù)效益和費(fèi)用，編制財(cái)務(wù) 報(bào)表，計(jì)算評(píng)價(jià)指標(biāo)，考察工程的贏利能力、清償能力以及外匯平衡等財(cái)務(wù)狀況，據(jù)以判別工程的財(cái)務(wù)可行性。什么是房地產(chǎn)？ 房地產(chǎn)是指土地、建筑物及其它地上定著物。具體包括以下幾方面：1 土地是指地球的外表及其上下一定范圍內(nèi)的空間

26、。2建筑物是指人工建筑而成，由建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備如給排水、衛(wèi)生、燃?xì)狻⒄彰?、空調(diào)、 電梯、通訊、防災(zāi)等設(shè)備等組成的整體物。3 其他地上定著物是指固定在土地或建筑物上，與土地、建筑物不能別離，或者雖然可以別離，但是別離不經(jīng)濟(jì)，或者別離后會(huì)破壞上地、建筑物的完整性、使用價(jià)值或功能，或者使土地、建筑物 的價(jià)值明顯受到損害的物。如為了提高土地或建筑物的使用價(jià)值或功能，種植在地上的樹木、花草，埋設(shè)在地下的管線、 設(shè)施，在地上建造的庭院、花園、假山、圍墻等。而在地面臨時(shí)搭建的帳篷、戲臺(tái)等那么不屬于房地產(chǎn)。由于其他地上定著物往往可以視為土地或建筑物的組成或附屬局部，因此，房地產(chǎn)本質(zhì)上包括土地和建筑物

27、兩大部。什么是工程開發(fā)招標(biāo)？ 這種招標(biāo)是業(yè)主為選擇科學(xué)、合理的投資開發(fā)建設(shè)方案，為進(jìn)行工程的可行性研究，通過投標(biāo)競爭 尋找滿意的咨詢單位的招標(biāo)。投標(biāo)人一般為工程咨詢單位，中標(biāo)人最終的工作成果是工程的可行性研究報(bào)告。中標(biāo)人須對(duì) 自己提供的研究成果負(fù)責(zé)，并得到業(yè)主的認(rèn)可。什么是盈虧平衡分析？ 盈虧平衡分析是對(duì)工程進(jìn)行不確定分析的方法之一。它分析研究投資工程本錢與收益之間的平衡關(guān)系。其研究的內(nèi)容主要是在一定的市、場和生產(chǎn)能力條件下，分析產(chǎn)量、本錢、收入之間的相互關(guān)系，找出工程盈利與虧 損旳臨界點(diǎn)即盈虧平衡點(diǎn)，以此來了解不確定因素允許變化的最大范圍，尋求最大贏利的可能性。試述建設(shè)工程招標(biāo)的程序： 1成

28、立招標(biāo)組織 2提出招標(biāo)申請(qǐng)并進(jìn)行招標(biāo)登記 3編制招標(biāo)文件 4 編制標(biāo)底5發(fā)布 招標(biāo)公告或邀請(qǐng)函 6投標(biāo)單位資格預(yù)審 7出售招標(biāo)文件 8組織現(xiàn)場勘察及交底 9接受投標(biāo)單位的標(biāo)書 10開標(biāo)、 評(píng)標(biāo)、定標(biāo)、簽訂合同工程法施工的關(guān)鍵應(yīng)做到哪三點(diǎn)？一是要按照現(xiàn)代化管理的要求，建立和完善人才、勞務(wù)、材料、設(shè)備、資金和效勞市場，形成企業(yè)市場化管理機(jī)制，到達(dá)生產(chǎn)要素的優(yōu)化配置；二是要完善工程經(jīng)理責(zé)任制和工程本錢核算制，實(shí)現(xiàn)管理層和勞務(wù) 層相別離的管理模式；三是要盡可能運(yùn)用現(xiàn)代化的管理設(shè)備進(jìn)行工程動(dòng)態(tài)管理。工程建議書的內(nèi)容包括哪些？1建設(shè)工程提出的必要性和依據(jù)。2產(chǎn)品方案，擬建規(guī)模和建設(shè)地點(diǎn)的初步設(shè)想。3 資源

29、情況、建設(shè)條件、協(xié)作條件。4投資估算和資金籌措設(shè)想。5工程的進(jìn)度安排。6經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的初步估計(jì)。工程經(jīng)理對(duì)內(nèi)職責(zé)有哪些 ？1嚴(yán)格制定有關(guān)的規(guī)章制度，工作任務(wù)有方案、有落實(shí)、有檢查、有總結(jié)評(píng)比。2 主動(dòng)控制施工進(jìn)度和質(zhì)量。3抓緊工程本錢的管理工作，增收節(jié)支。4嚴(yán)格執(zhí)行合同，搞好工程報(bào)告工作。工程竣工驗(yàn)收一般分哪兩步進(jìn)行？1單項(xiàng)工程驗(yàn)收：一個(gè)單項(xiàng)工程已按設(shè)計(jì)要求能滿足生產(chǎn)要求或具備使用條件，即可由建設(shè)單位組織驗(yàn)收。2全部驗(yàn)收：在整個(gè)工程全部工程建成后，必須根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，按工程的不同情況由負(fù)責(zé)驗(yàn) 收單位組織建設(shè)、施工、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、環(huán)保等有關(guān)部門共同組成驗(yàn)收委員會(huì)進(jìn)行驗(yàn)收。竣工工程驗(yàn)收前，建

30、設(shè)單位要組織 設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行初驗(yàn)，經(jīng)修正、調(diào)整后進(jìn)行全面竣工驗(yàn)收，然后向工程主管部門提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并系統(tǒng) 整理技術(shù)資料，繪制竣工圖，分類立卷，在竣工驗(yàn)收時(shí)作為技術(shù)檔案，移交使用單位保存。工程可行性研究的目的是什么 ？目的就是論證該工程在技術(shù)上是否先進(jìn)、實(shí)用、可靠；在經(jīng)濟(jì)上是否合理，在財(cái)務(wù)上是否 盈利。通過多方案比擬，提出評(píng)價(jià)意見，推薦最正確方案。它為決定建設(shè)工程是否成立和為審批方案任務(wù)書提供依據(jù)，從而 減少工程決策的盲目性，使建設(shè)工程確定具有切實(shí)的科學(xué)性。招標(biāo)與投標(biāo)制度的作用是什么？實(shí)行工程建設(shè)的指標(biāo)與投標(biāo)制度，可以防止市場中的壟斷與保護(hù)現(xiàn)象產(chǎn)生，引入公平競爭促進(jìn)工程工程的建設(shè)

31、與管理水平提高，有以下幾個(gè)方面的作用：1進(jìn)工程業(yè)主單位做好工程前期工作；2 有利于降低工程造價(jià)；3有利于保證工程質(zhì)量；4有利于縮短建設(shè)工期；5有利于使工程建設(shè)納入法制化的管理體系，提高工程承包合 同的履約率。制定監(jiān)理工作程序的一般規(guī)定是什么？1制定監(jiān)理工作總程序應(yīng)根據(jù)專業(yè)工程特點(diǎn)，并按工作內(nèi)容分別制定具體的監(jiān)理工作程序。2制定監(jiān)理工作程序應(yīng)表達(dá)事先控制和主動(dòng)控制的要求。3制定監(jiān)理工作程序應(yīng)結(jié)合工程特點(diǎn)，注重監(jiān)理工作效果。監(jiān)理工作程序中應(yīng)明確工作內(nèi)容，行為主體、考核標(biāo)準(zhǔn)、工作時(shí)限。4當(dāng)涉及到建設(shè)單位和承包單位的工作時(shí)，監(jiān)理工作程序應(yīng)符合委托監(jiān)理合同和施工合同的規(guī)定。5在監(jiān)理工作實(shí)施過程中，應(yīng)根據(jù)

32、實(shí)際情況的變化對(duì)監(jiān)理工作程序進(jìn)行調(diào)整和完善。五、計(jì)算題1、某企業(yè)購入一項(xiàng)原價(jià)為 28000元的固定資產(chǎn)，估計(jì)殘值300元，估計(jì)耐用年限為 4年。試用平均折舊法和雙倍余額遞減法計(jì)算折舊。解：年折舊金額=28000-300 / 4=6925元按平均年限法該項(xiàng)固定資產(chǎn)各年的折舊情況如下所示：使用年限(年)折舊費(fèi)用累計(jì)折舊金額賬面價(jià)值16925692521075269251385014150369252077572254692527700300按雙倍余額遞減法如下所示：年折舊率=2 /預(yù)計(jì)使用年限*100%=2/4*100%=50%使用年限年折舊費(fèi)用累計(jì)折舊金額賬面價(jià)值128000*0.5=140001400014000214000*0.5=700014000+7000=21000700037000*0.5=350021000+3500=24500350043500*0.5=175034