建設工程造價管理障礙及對策

1、建設工程造價管理障礙及對策摘要:伴著信息化時代的到來，BIM技術在項目造價管理中的地位顯得尤為重要本文運用BIM技術在項目造價管理中使用探究，剖析當前建設項目造價管理進程中主要問題，提出立足于BIM的建設項目造價管理對策，為BIM技術在建筑項目造價專業(yè)范圍快速推廣使用，具備了相對的參考關鍵詞:BIM技術;項目造價管理;對策1BIM技術的大致概念BIM是建筑信息模型(BuildingInformationModeling)的英文簡稱BIM是以三維數(shù)字技術為根本原理，將建筑項目數(shù)據(jù)以三維數(shù)字模型呈現(xiàn)，協(xié)助使用者對建筑全產(chǎn)業(yè)鏈開展信息化管理按照住建部關于推動建筑信息模型使用的輔導意見，BIM是在計算

2、機輔助設計(CAD)等技術根本原理上進步起來的多維模型信息集成技術，是對建筑項目物理特點和功能特性信息的數(shù)字化承載和可視化敘述它與CAD各樣，存在本質比照，見表1在CAD圖紙中許多問題看不到，在BIM卻能發(fā)現(xiàn)如碰撞問題，見圖12BIM技術在項目造價管理中的使用BIM技術作為創(chuàng)新進步的新技術，正在使建筑業(yè)發(fā)生改變，BIM技術的使用和推廣，必定會對項目造價管理健康進步起到最大的推動作用BIM技術在項目造價管理中能更要確切地計算項目量，控制設計變越來越引起的費用支出增長，不光對整體項目工程項目造價統(tǒng)一管理發(fā)揮了條件，還降低了管理進程中費用支出的浪費，提升了整體項目工程的項目效益以往的項目項目工程全壽

3、命運轉包含行得通性探究報告時間層次的投資估算，勘察設計時間層次的設計概算、招投標時間層次的施工圖預算、項目施工時間層次的施工預算和項目竣工時間層次的竣工決算各個時間層次的造價工作都各自開展，格外是在招投標時間層次、施工時間層次和項目竣工時間層次，所做的工作大致總是對一個項目工程反復項目量計算和組價可見，在項目造價全流程管理中造價的控制是不主動的、各自的，對造價管理合理化控制存在很大差距究其緣由，在于項目造價全流程管理中數(shù)據(jù)難積累、溝通配合不暢、資料和素材協(xié)同共享難所引起故而，將項目造價全流程管理做成精細化、不間斷性管理必定成為主流1BIM技術運用確立模型，將建設項目工程各時間層次產(chǎn)生的數(shù)據(jù)都承

4、載到該模型上，如此這些數(shù)據(jù)就能反復使用，該數(shù)據(jù)是完備的、不間斷的，為項目造價統(tǒng)一管理發(fā)揮了條件因為BIM數(shù)據(jù)具有非靜態(tài)性、復雜性，確立BIM數(shù)據(jù)庫關于項目造價管理是一項數(shù)量大、運轉長、范圍廣的工作，總需關注的事項見圖23項目造價管理中主要問題31造價信息量大，資料和素材無法共享在招投標時間層次，關于業(yè)主而言，造價項目師按照圖紙擬定項目工程清單，關于施工單位而言，造價項目師在對甲方清單項目量開展查看的條件下，開展組價可見，造價項目師把很多的日期適合項目量計算然而在項目量計算進程中會遇到許多問題，總需與各方開展溝通比方:在鋼筋算量時，計算柱中受力鋼筋時，如果鋼筋錨固長度短少給定，這就總需與設計單位

5、開展溝通處理好;項目量計算有誤時，總需跟甲方造價項目師開展溝通;竣工決算時，施工單位不光總需當時的預算報價，還總需采購部門的資料采購價和消料單，財務部結算財務報表;如果施工時期發(fā)生設計變越來越，造價項目師還總需向技術員要現(xiàn)場簽證等等這些信息的搜索和積累總需其它關聯(lián)部門的配合，而公司功能部門總是平級設定，這使得造價項目師與其溝通時會存在假設干困難，影響了造價項目師對數(shù)據(jù)搜索和積累的盡快性和確切性造價信息量大，搜索和積累較困難，很大緣由是由于資料和素材無法共享，造價項目師或其它功能部門搜索和積累的信息無法共享，給項目造價管理帶來很多不便32項目造價計價短少非靜態(tài)管理中國項目造價在2008年以前實行

6、定額計價模式，從2008年以后啟動實行清單計價模式，當前在項目造價專業(yè)范圍，很多公司或部門都啟動運用清單計價模式，然而因為每個省經(jīng)濟狀況各樣，人工費、資料費、機械費各不相同，使得各省定額各樣，這關于項目造價計價非靜態(tài)管理不利當創(chuàng)新建立商到外省開展房地產(chǎn)創(chuàng)新建立時，因為兩省定額各樣，引起項目造價問題時有發(fā)生據(jù)核算，當前國有投資的項目工程都產(chǎn)生了超估算、超預算的“三超2情況，而且建設單位旨在追求越來越高的收益，片面地壓低費用支出、壓縮工期，造價人員行為不標準等情形，突出損壞了建設市場的正常運營，經(jīng)濟糾紛案較多33項目造價信息數(shù)據(jù)滯后項目造價管理進程中對數(shù)據(jù)的需求是十分嚴格的，數(shù)據(jù)的盡快與確切非簡潔

7、影響項目價款的上下當前建筑市場波動性很大，特別是是建筑資料價格資料價是全面單價中一項重要指標，資料價格波動，最大限度上都會影響項目造價許多地方政府旨在盡快完善數(shù)據(jù)，確立了價格信息網(wǎng)，但其作用并不好第一因為政府部門確立的信息網(wǎng)只是對整張確實定數(shù)據(jù)(包含政府印發(fā)的整份文件)開展上傳，并短少確立統(tǒng)一的資料價格數(shù)據(jù)庫，短少可變性，如此起不到快速完善數(shù)據(jù)和快速查詢的意圖;第二短少統(tǒng)一的信息類別寫作格式模板，運用者很難運用互聯(lián)網(wǎng)非簡潔引注廠家信息，開展資料價款比擬而且，資料信息網(wǎng)很大比例總是只具備資料的名稱、規(guī)格，價款與對應的參數(shù)值比突出滯后于市場價以鋼材為例，運用對吉林省信息網(wǎng)開展調研發(fā)現(xiàn)，2008年鋼

8、材價格波動很大，上半年價格還比照高，下半年因為房地產(chǎn)市場下滑引起鋼材價格直線下滑，然而在造價管理信息網(wǎng)上查到的價格一直短少盡快完善，使得項目造價數(shù)據(jù)的信息滯后4BIM技術在建設項目造價管理中的對策41確立統(tǒng)一的信息管理平臺，到達資料和素材共享當前，在中國項目造價管理總是運用時間層次性管理，即決策時間層次、勘察設計時間層次、招投標時間層次、施工時間層次和竣工驗收時間層次的造價管理，而不是不間斷性的全流程造價管理究其緣由是各時間層次、各學科之間資料和素材無法共享很大比例數(shù)造價項目師許多時候把工作聚焦在工作量的計算和審核上，關于一個復雜的項目，手工算量需15天左右，手工繪圖需7天左右，CAD算法至少

9、3天，這就迫切總需使用創(chuàng)新的技術措施把人的精力解放出來，做越來越有意義的工作BIM技術為處理好這一困難具備了辦法，其運用如下程序(見圖3)，一個大型項目工程的算量進程只需半小時，它不光能快速算出項目量，同時計算的項目量遠比手算或者CAD算法越來越精確該量能在建設項目工程整體壽命運轉隨意提取運用，降低了造價項目師反復算量的工作，提升了工作速度和效果運用BIM技術能確立各種模型，設計模型、招投標模型、施工模型、竣工模型這些模型將以一個平臺的形式產(chǎn)生，最大地便捷了公司各部門之間的彼此聯(lián)系，到達了資料和素材共享，許多問題可在平臺上開展溝通或者查詢，降低了造價項目師與各方開展問題溝通和確認的日期BIM技

10、術還有利于數(shù)據(jù)的積累造價項目師運用對數(shù)據(jù)的剖析和加工，建立造價數(shù)據(jù)庫，見圖442加強對項目造價全流程計價管理當前當前的項目造價全流程計價管理模式為:決策時間層次行得通性探究報告中做的投資估算是參照類似項目項目工程的指標開展估算;設計概算是運用初步設計圖紙計算得來;在招投標時間層次，根據(jù)施工圖紙作出的預算;在施工時間層次，發(fā)生設計變越來越或索賠事件時，或開展進度結算時，會重新算量組價，開展結算;在竣工驗收時間層次，運用對施工圖預算開展完善得到竣工決算可見，如此計價模式在全流程當中是零散數(shù)據(jù)的提取和使用，在加之區(qū)域性定額各樣，給造價管理計價進程帶來很多不利BIM技術為項目造價全流程計價管理具備了便

11、捷，在設計時間層次就確立了一個標準的模型，該模型不光能在后期每個時間層次運用，還能避免施工時間層次產(chǎn)生各種設計變越來越3，減少了施工費用支出，見圖5在招投標時間層次，造價項目師將造價信息輸入模型，該模型自行產(chǎn)生項目量和施工圖預算在施工和竣工時間層次，只要對該模型開展信息保養(yǎng)，就能自行產(chǎn)生進度結算和竣工決算而且，BIM技術還處理好了因為地域定額各樣導致的經(jīng)濟糾紛，為項目造價計價管理順利實現(xiàn)發(fā)揮了優(yōu)良條件43確立項目造價信息數(shù)據(jù)庫積累項目造價參數(shù)化指標，確立盡快完善市場價格信息平臺是一項艱巨而又復雜的工作過去項目造價信息數(shù)據(jù)合理化管理、數(shù)據(jù)盡快完善是可望而不能及的，BIM技術處理好了這一困難關于造

12、價項目師而言，BIM技術涵蓋了建設項目項目工程全壽命運轉，為造價項目師控制項目工程整體壽命運轉造價具備了便捷，BIM將全壽命運轉關于造價層面的數(shù)據(jù)儲存在模型中，建立了數(shù)據(jù)庫(見圖4)而且BIM技術能將項目工程各主體部位的項目量、各平方米造價指標確立在BIM模型中建立數(shù)據(jù)庫，該數(shù)據(jù)庫與項目項目工程特點關聯(lián)聯(lián)，到達數(shù)據(jù)可以盡快、快速、確切提取關于市場價格查詢層面，BIM技術確立了市場價格查詢平臺數(shù)據(jù)庫，并與各廠家供給商供貨市場價開展關聯(lián)，只要市場價發(fā)生改變，在BIM數(shù)據(jù)庫立刻自行完善，如此造價項目師能快速了解最近市場變化和改動價格5結語BIM在項目造價行業(yè)的革新和使用，是先進建設項目造價信息化進步的必定展望當前，BIM技術在項目造價管理中的使用仍處于啟蒙時間層次，相信伴著信息時代的進步，大數(shù)據(jù)時代的到來，項目造價管理各時間層次信息化計劃處理好必定要立