建設(shè)工程造價(jià)管理障礙及對(duì)策

1、建設(shè)工程造價(jià)管理障礙及對(duì)策摘要:伴著信息化時(shí)代的到來(lái)，BIM技術(shù)在項(xiàng)目造價(jià)管理中的地位顯得尤為重要本文運(yùn)用BIM技術(shù)在項(xiàng)目造價(jià)管理中使用探究，剖析當(dāng)前建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)管理進(jìn)程中主要問(wèn)題，提出立足于BIM的建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)管理對(duì)策，為BIM技術(shù)在建筑項(xiàng)目造價(jià)專(zhuān)業(yè)范圍快速推廣使用，具備了相對(duì)的參考關(guān)鍵詞:BIM技術(shù);項(xiàng)目造價(jià)管理;對(duì)策1BIM技術(shù)的大致概念BIM是建筑信息模型(BuildingInformationModeling)的英文簡(jiǎn)稱(chēng)BIM是以三維數(shù)字技術(shù)為根本原理，將建筑項(xiàng)目數(shù)據(jù)以三維數(shù)字模型呈現(xiàn)，協(xié)助使用者對(duì)建筑全產(chǎn)業(yè)鏈開(kāi)展信息化管理按照住建部關(guān)于推動(dòng)建筑信息模型使用的輔導(dǎo)意見(jiàn)，BIM是在計(jì)算

2、機(jī)輔助設(shè)計(jì)(CAD)等技術(shù)根本原理上進(jìn)步起來(lái)的多維模型信息集成技術(shù)，是對(duì)建筑項(xiàng)目物理特點(diǎn)和功能特性信息的數(shù)字化承載和可視化敘述它與CAD各樣，存在本質(zhì)比照，見(jiàn)表1在CAD圖紙中許多問(wèn)題看不到，在BIM卻能發(fā)現(xiàn)如碰撞問(wèn)題，見(jiàn)圖12BIM技術(shù)在項(xiàng)目造價(jià)管理中的使用BIM技術(shù)作為創(chuàng)新進(jìn)步的新技術(shù)，正在使建筑業(yè)發(fā)生改變，BIM技術(shù)的使用和推廣，必定會(huì)對(duì)項(xiàng)目造價(jià)管理健康進(jìn)步起到最大的推動(dòng)作用BIM技術(shù)在項(xiàng)目造價(jià)管理中能更要確切地計(jì)算項(xiàng)目量，控制設(shè)計(jì)變?cè)絹?lái)越引起的費(fèi)用支出增長(zhǎng)，不光對(duì)整體項(xiàng)目工程項(xiàng)目造價(jià)統(tǒng)一管理發(fā)揮了條件，還降低了管理進(jìn)程中費(fèi)用支出的浪費(fèi)，提升了整體項(xiàng)目工程的項(xiàng)目效益以往的項(xiàng)目項(xiàng)目工程全壽

3、命運(yùn)轉(zhuǎn)包含行得通性探究報(bào)告時(shí)間層次的投資估算，勘察設(shè)計(jì)時(shí)間層次的設(shè)計(jì)概算、招投標(biāo)時(shí)間層次的施工圖預(yù)算、項(xiàng)目施工時(shí)間層次的施工預(yù)算和項(xiàng)目竣工時(shí)間層次的竣工決算各個(gè)時(shí)間層次的造價(jià)工作都各自開(kāi)展，格外是在招投標(biāo)時(shí)間層次、施工時(shí)間層次和項(xiàng)目竣工時(shí)間層次，所做的工作大致總是對(duì)一個(gè)項(xiàng)目工程反復(fù)項(xiàng)目量計(jì)算和組價(jià)可見(jiàn)，在項(xiàng)目造價(jià)全流程管理中造價(jià)的控制是不主動(dòng)的、各自的，對(duì)造價(jià)管理合理化控制存在很大差距究其緣由，在于項(xiàng)目造價(jià)全流程管理中數(shù)據(jù)難積累、溝通配合不暢、資料和素材協(xié)同共享難所引起故而，將項(xiàng)目造價(jià)全流程管理做成精細(xì)化、不間斷性管理必定成為主流1BIM技術(shù)運(yùn)用確立模型，將建設(shè)項(xiàng)目工程各時(shí)間層次產(chǎn)生的數(shù)據(jù)都承

4、載到該模型上，如此這些數(shù)據(jù)就能反復(fù)使用，該數(shù)據(jù)是完備的、不間斷的，為項(xiàng)目造價(jià)統(tǒng)一管理發(fā)揮了條件因?yàn)锽IM數(shù)據(jù)具有非靜態(tài)性、復(fù)雜性，確立BIM數(shù)據(jù)庫(kù)關(guān)于項(xiàng)目造價(jià)管理是一項(xiàng)數(shù)量大、運(yùn)轉(zhuǎn)長(zhǎng)、范圍廣的工作，總需關(guān)注的事項(xiàng)見(jiàn)圖23項(xiàng)目造價(jià)管理中主要問(wèn)題31造價(jià)信息量大，資料和素材無(wú)法共享在招投標(biāo)時(shí)間層次，關(guān)于業(yè)主而言，造價(jià)項(xiàng)目師按照?qǐng)D紙擬定項(xiàng)目工程清單，關(guān)于施工單位而言，造價(jià)項(xiàng)目師在對(duì)甲方清單項(xiàng)目量開(kāi)展查看的條件下，開(kāi)展組價(jià)可見(jiàn)，造價(jià)項(xiàng)目師把很多的日期適合項(xiàng)目量計(jì)算然而在項(xiàng)目量計(jì)算進(jìn)程中會(huì)遇到許多問(wèn)題，總需與各方開(kāi)展溝通比方:在鋼筋算量時(shí)，計(jì)算柱中受力鋼筋時(shí)，如果鋼筋錨固長(zhǎng)度短少給定，這就總需與設(shè)計(jì)單位

5、開(kāi)展溝通處理好;項(xiàng)目量計(jì)算有誤時(shí)，總需跟甲方造價(jià)項(xiàng)目師開(kāi)展溝通;竣工決算時(shí)，施工單位不光總需當(dāng)時(shí)的預(yù)算報(bào)價(jià)，還總需采購(gòu)部門(mén)的資料采購(gòu)價(jià)和消料單，財(cái)務(wù)部結(jié)算財(cái)務(wù)報(bào)表;如果施工時(shí)期發(fā)生設(shè)計(jì)變?cè)絹?lái)越，造價(jià)項(xiàng)目師還總需向技術(shù)員要現(xiàn)場(chǎng)簽證等等這些信息的搜索和積累總需其它關(guān)聯(lián)部門(mén)的配合，而公司功能部門(mén)總是平級(jí)設(shè)定，這使得造價(jià)項(xiàng)目師與其溝通時(shí)會(huì)存在假設(shè)干困難，影響了造價(jià)項(xiàng)目師對(duì)數(shù)據(jù)搜索和積累的盡快性和確切性造價(jià)信息量大，搜索和積累較困難，很大緣由是由于資料和素材無(wú)法共享，造價(jià)項(xiàng)目師或其它功能部門(mén)搜索和積累的信息無(wú)法共享，給項(xiàng)目造價(jià)管理帶來(lái)很多不便32項(xiàng)目造價(jià)計(jì)價(jià)短少非靜態(tài)管理中國(guó)項(xiàng)目造價(jià)在2008年以前實(shí)行

6、定額計(jì)價(jià)模式，從2008年以后啟動(dòng)實(shí)行清單計(jì)價(jià)模式，當(dāng)前在項(xiàng)目造價(jià)專(zhuān)業(yè)范圍，很多公司或部門(mén)都啟動(dòng)運(yùn)用清單計(jì)價(jià)模式，然而因?yàn)槊總€(gè)省經(jīng)濟(jì)狀況各樣，人工費(fèi)、資料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)各不相同，使得各省定額各樣，這關(guān)于項(xiàng)目造價(jià)計(jì)價(jià)非靜態(tài)管理不利當(dāng)創(chuàng)新建立商到外省開(kāi)展房地產(chǎn)創(chuàng)新建立時(shí)，因?yàn)閮墒《~各樣，引起項(xiàng)目造價(jià)問(wèn)題時(shí)有發(fā)生據(jù)核算，當(dāng)前國(guó)有投資的項(xiàng)目工程都產(chǎn)生了超估算、超預(yù)算的“三超2情況，而且建設(shè)單位旨在追求越來(lái)越高的收益，片面地壓低費(fèi)用支出、壓縮工期，造價(jià)人員行為不標(biāo)準(zhǔn)等情形，突出損壞了建設(shè)市場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)，經(jīng)濟(jì)糾紛案較多33項(xiàng)目造價(jià)信息數(shù)據(jù)滯后項(xiàng)目造價(jià)管理進(jìn)程中對(duì)數(shù)據(jù)的需求是十分嚴(yán)格的，數(shù)據(jù)的盡快與確切非簡(jiǎn)潔

7、影響項(xiàng)目?jī)r(jià)款的上下當(dāng)前建筑市場(chǎng)波動(dòng)性很大，特別是是建筑資料價(jià)格資料價(jià)是全面單價(jià)中一項(xiàng)重要指標(biāo)，資料價(jià)格波動(dòng)，最大限度上都會(huì)影響項(xiàng)目造價(jià)許多地方政府旨在盡快完善數(shù)據(jù)，確立了價(jià)格信息網(wǎng)，但其作用并不好第一因?yàn)檎块T(mén)確立的信息網(wǎng)只是對(duì)整張確實(shí)定數(shù)據(jù)(包含政府印發(fā)的整份文件)開(kāi)展上傳，并短少確立統(tǒng)一的資料價(jià)格數(shù)據(jù)庫(kù)，短少可變性，如此起不到快速完善數(shù)據(jù)和快速查詢(xún)的意圖;第二短少統(tǒng)一的信息類(lèi)別寫(xiě)作格式模板，運(yùn)用者很難運(yùn)用互聯(lián)網(wǎng)非簡(jiǎn)潔引注廠家信息，開(kāi)展資料價(jià)款比擬而且，資料信息網(wǎng)很大比例總是只具備資料的名稱(chēng)、規(guī)格，價(jià)款與對(duì)應(yīng)的參數(shù)值比突出滯后于市場(chǎng)價(jià)以鋼材為例，運(yùn)用對(duì)吉林省信息網(wǎng)開(kāi)展調(diào)研發(fā)現(xiàn)，2008年鋼

8、材價(jià)格波動(dòng)很大，上半年價(jià)格還比照高，下半年因?yàn)榉康禺a(chǎn)市場(chǎng)下滑引起鋼材價(jià)格直線(xiàn)下滑，然而在造價(jià)管理信息網(wǎng)上查到的價(jià)格一直短少盡快完善，使得項(xiàng)目造價(jià)數(shù)據(jù)的信息滯后4BIM技術(shù)在建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)管理中的對(duì)策41確立統(tǒng)一的信息管理平臺(tái)，到達(dá)資料和素材共享當(dāng)前，在中國(guó)項(xiàng)目造價(jià)管理總是運(yùn)用時(shí)間層次性管理，即決策時(shí)間層次、勘察設(shè)計(jì)時(shí)間層次、招投標(biāo)時(shí)間層次、施工時(shí)間層次和竣工驗(yàn)收時(shí)間層次的造價(jià)管理，而不是不間斷性的全流程造價(jià)管理究其緣由是各時(shí)間層次、各學(xué)科之間資料和素材無(wú)法共享很大比例數(shù)造價(jià)項(xiàng)目師許多時(shí)候把工作聚焦在工作量的計(jì)算和審核上，關(guān)于一個(gè)復(fù)雜的項(xiàng)目，手工算量需15天左右，手工繪圖需7天左右，CAD算法至少

9、3天，這就迫切總需使用創(chuàng)新的技術(shù)措施把人的精力解放出來(lái)，做越來(lái)越有意義的工作BIM技術(shù)為處理好這一困難具備了辦法，其運(yùn)用如下程序(見(jiàn)圖3)，一個(gè)大型項(xiàng)目工程的算量進(jìn)程只需半小時(shí)，它不光能快速算出項(xiàng)目量，同時(shí)計(jì)算的項(xiàng)目量遠(yuǎn)比手算或者CAD算法越來(lái)越精確該量能在建設(shè)項(xiàng)目工程整體壽命運(yùn)轉(zhuǎn)隨意提取運(yùn)用，降低了造價(jià)項(xiàng)目師反復(fù)算量的工作，提升了工作速度和效果運(yùn)用BIM技術(shù)能確立各種模型，設(shè)計(jì)模型、招投標(biāo)模型、施工模型、竣工模型這些模型將以一個(gè)平臺(tái)的形式產(chǎn)生，最大地便捷了公司各部門(mén)之間的彼此聯(lián)系，到達(dá)了資料和素材共享，許多問(wèn)題可在平臺(tái)上開(kāi)展溝通或者查詢(xún)，降低了造價(jià)項(xiàng)目師與各方開(kāi)展問(wèn)題溝通和確認(rèn)的日期BIM技

10、術(shù)還有利于數(shù)據(jù)的積累造價(jià)項(xiàng)目師運(yùn)用對(duì)數(shù)據(jù)的剖析和加工，建立造價(jià)數(shù)據(jù)庫(kù)，見(jiàn)圖442加強(qiáng)對(duì)項(xiàng)目造價(jià)全流程計(jì)價(jià)管理當(dāng)前當(dāng)前的項(xiàng)目造價(jià)全流程計(jì)價(jià)管理模式為:決策時(shí)間層次行得通性探究報(bào)告中做的投資估算是參照類(lèi)似項(xiàng)目項(xiàng)目工程的指標(biāo)開(kāi)展估算;設(shè)計(jì)概算是運(yùn)用初步設(shè)計(jì)圖紙計(jì)算得來(lái);在招投標(biāo)時(shí)間層次，根據(jù)施工圖紙作出的預(yù)算;在施工時(shí)間層次，發(fā)生設(shè)計(jì)變?cè)絹?lái)越或索賠事件時(shí)，或開(kāi)展進(jìn)度結(jié)算時(shí)，會(huì)重新算量組價(jià)，開(kāi)展結(jié)算;在竣工驗(yàn)收時(shí)間層次，運(yùn)用對(duì)施工圖預(yù)算開(kāi)展完善得到竣工決算可見(jiàn)，如此計(jì)價(jià)模式在全流程當(dāng)中是零散數(shù)據(jù)的提取和使用，在加之區(qū)域性定額各樣，給造價(jià)管理計(jì)價(jià)進(jìn)程帶來(lái)很多不利BIM技術(shù)為項(xiàng)目造價(jià)全流程計(jì)價(jià)管理具備了便

11、捷，在設(shè)計(jì)時(shí)間層次就確立了一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的模型，該模型不光能在后期每個(gè)時(shí)間層次運(yùn)用，還能避免施工時(shí)間層次產(chǎn)生各種設(shè)計(jì)變?cè)絹?lái)越3，減少了施工費(fèi)用支出，見(jiàn)圖5在招投標(biāo)時(shí)間層次，造價(jià)項(xiàng)目師將造價(jià)信息輸入模型，該模型自行產(chǎn)生項(xiàng)目量和施工圖預(yù)算在施工和竣工時(shí)間層次，只要對(duì)該模型開(kāi)展信息保養(yǎng)，就能自行產(chǎn)生進(jìn)度結(jié)算和竣工決算而且，BIM技術(shù)還處理好了因?yàn)榈赜蚨~各樣導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)糾紛，為項(xiàng)目造價(jià)計(jì)價(jià)管理順利實(shí)現(xiàn)發(fā)揮了優(yōu)良條件43確立項(xiàng)目造價(jià)信息數(shù)據(jù)庫(kù)積累項(xiàng)目造價(jià)參數(shù)化指標(biāo)，確立盡快完善市場(chǎng)價(jià)格信息平臺(tái)是一項(xiàng)艱巨而又復(fù)雜的工作過(guò)去項(xiàng)目造價(jià)信息數(shù)據(jù)合理化管理、數(shù)據(jù)盡快完善是可望而不能及的，BIM技術(shù)處理好了這一困難關(guān)于造

12、價(jià)項(xiàng)目師而言，BIM技術(shù)涵蓋了建設(shè)項(xiàng)目項(xiàng)目工程全壽命運(yùn)轉(zhuǎn)，為造價(jià)項(xiàng)目師控制項(xiàng)目工程整體壽命運(yùn)轉(zhuǎn)造價(jià)具備了便捷，BIM將全壽命運(yùn)轉(zhuǎn)關(guān)于造價(jià)層面的數(shù)據(jù)儲(chǔ)存在模型中，建立了數(shù)據(jù)庫(kù)(見(jiàn)圖4)而且BIM技術(shù)能將項(xiàng)目工程各主體部位的項(xiàng)目量、各平方米造價(jià)指標(biāo)確立在BIM模型中建立數(shù)據(jù)庫(kù)，該數(shù)據(jù)庫(kù)與項(xiàng)目項(xiàng)目工程特點(diǎn)關(guān)聯(lián)聯(lián)，到達(dá)數(shù)據(jù)可以盡快、快速、確切提取關(guān)于市場(chǎng)價(jià)格查詢(xún)層面，BIM技術(shù)確立了市場(chǎng)價(jià)格查詢(xún)平臺(tái)數(shù)據(jù)庫(kù)，并與各廠家供給商供貨市場(chǎng)價(jià)開(kāi)展關(guān)聯(lián)，只要市場(chǎng)價(jià)發(fā)生改變，在BIM數(shù)據(jù)庫(kù)立刻自行完善，如此造價(jià)項(xiàng)目師能快速了解最近市場(chǎng)變化和改動(dòng)價(jià)格5結(jié)語(yǔ)BIM在項(xiàng)目造價(jià)行業(yè)的革新和使用，是先進(jìn)建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)信息化進(jìn)步的必定展望當(dāng)前，BIM技術(shù)在項(xiàng)目造價(jià)管理中的使用仍處于啟蒙時(shí)間層次，相信伴著信息時(shí)代的進(jìn)步，大數(shù)據(jù)時(shí)代的到來(lái)，項(xiàng)目造價(jià)管理各時(shí)間層次信息化計(jì)劃處理好必定要立