膨潤土生產建設項目投資意向書

1、膨潤土生產建設項目投資意向書一、項目承辦單位基本情況（一）公司名稱xxx有限公司（二）公司簡介本公司秉承“顧客至上，銳意進取”的經營理念，堅持“客戶第一”的原 則為廣大客戶提供優(yōu)質的服務。公司堅持“責任+愛心”的服務理念，將誠信 經營、誠信服務作為企業(yè)立世之本，在服務社會、方便大眾中贏得信譽、贏得 市場?！皾M足社會和業(yè)主的需要，是我們不懈的追求”的企業(yè)觀念，面對經濟 發(fā)展步入快車道的良好機遇，正以髙昂的熱情投身于建設宏偉大業(yè)。（三）公司經濟效益分析上一年度，xxx有限公司實現(xiàn)營業(yè)收入28606.27萬元,同比增長10.39% （2692.85萬元）。其中，主營業(yè)業(yè)務膨潤土生產及銷售收入為244

2、14.50萬元, 占營業(yè)總收入的85.35%o根據(jù)初步統(tǒng)計測算，公司實現(xiàn)利潤總額6461.60萬元，較去年同期相比增 長962.37萬元，增長率17.50%；實現(xiàn)凈利潤4846.20萬元，較去年同期相比增長905.34萬元，增長率22.97%o表1:上年度主要經濟指標項目單位指標完成營業(yè)收入萬元28606.27完成主營業(yè)務收入萬元24414.50主營業(yè)務收入占比85.35%營業(yè)收入增長率（同比）10.39%營業(yè)收入增長量（同比）萬元2692.85利潤總額萬元6461.60利潤總額增長率17.50%利潤總額增長量萬元962.37凈利潤萬元4846.20凈利潤增長率22.97%凈利潤增長量萬元90

3、5.34投資利潤率52.22%投資回報率39.16%財務內部收益率21.13%企業(yè)總資產萬元40026.81流動資產總額占比36.17%流動資產總額萬元14476.04資產負債率46.96%二、項目概況（一）項目名稱膨潤土投資建設項目（二）項目選址xxx工業(yè)園區(qū)（三）項目用地規(guī)模項目總用地面積40653.65平方米（折合約60.95畝）。（四）項目用地控制指標該工程規(guī)劃建筑系數(shù)57.11%,建筑容積率1.40,建設區(qū)域綠化覆蓋率 5.20%,固定資產投資強度207.19萬元/畝。（五）土建工程指標項目凈用地面積40653.65平方米，建筑物基底占地面積23217.30平方米, 總建筑面積569

4、15.11平方米，其中：規(guī)劃建設主體工程34530.24平方米，項目 規(guī)劃綠化面積2962.20平方米。（六）設備選型方案項目計劃購置設備共計106臺（套），設備購置費4541.22萬元。（七）節(jié)能分析1、項目年用電量767932.31千瓦時，折合94.38噸標準煤。2、項目年總用水量35273.49立方米，折合3.01噸標準煤。3、“膨潤土投資建設項目”，年用電量767932.31千瓦時，年總用水量 35273.49立方米，項目年綜合總耗能量（當量值）97.39噸標準煤/年。達綱年 綜合節(jié)能量24.35噸標準煤/年，項目總節(jié)能率28.76%,能源利用效果良好。（a）環(huán)境保護項目符合xxx工業(yè)

5、園區(qū)發(fā)展規(guī)劃，符合xxx工業(yè)園區(qū)產業(yè)結構調整規(guī)劃和 國家的產業(yè)發(fā)展政策；對產生的各類污染物都采取了切實可行的治理措施，嚴 格控制在國家規(guī)定的排放標準內，項目建設不會對區(qū)域生態(tài)環(huán)境產生明顯的影 響。（九）項目總投資及資金構成項目預計總投資16720.68萬元，其中：固定資產投資（固定資產投資）萬元, 占項目總投資的75.52%；流動資金4092.45萬元，占項目總投資的24.48%。（十）資金籌措該項目投資均由企業(yè)自籌。（十一）項目預期經濟效益規(guī)劃目標預期達綱年營業(yè)收入34502.00萬元，總成本費用26564.94萬元，稅金及附 加138.39萬元，利潤總額7937.06萬元，利稅總額9228

6、.70萬元，稅后凈利潤 5952.80萬元，達綱年納稅總額3275.91萬元；達綱年投資利潤率47.47%,投 資利稅率55.19%,投資回報率35.60%,全部投資回收期4.31年，提供就業(yè)職 位702個。（十二）進度規(guī)劃本期工程項目建設期限規(guī)劃12個月。三、項目評價1、本期工程項目符合國家產業(yè)發(fā)展政策和規(guī)劃要求，符合xxx工業(yè)園區(qū)及 xxx工業(yè)園區(qū)膨潤土行業(yè)布局和結構調整政策；項目的建設對促進xxx工業(yè)園 區(qū)膨潤土產業(yè)結構、技術結構、組織結構、產品結構的調整優(yōu)化有著積極的推 動意義。2、xxx有限公司為適應國內外市場需求，擬建“膨潤土投資建設項目”， 本期工程項目的建設能夠有力促進xxx工

7、業(yè)園區(qū)經濟發(fā)展，為社會提供就業(yè)職 位702個，達綱年納稅總額3275.91萬元，可以促進xxx工業(yè)園區(qū)區(qū)域經濟的 繁榮發(fā)展和社會穩(wěn)定，為地方財政收入做出積極的貢獻。3、項目達綱年投資利潤率47.47%,投資利稅率55.19%,全部投資回報率 35.60%,全部投資回收期4.31年（含建設期12個月），固定資產投資回收期 4.31年（含建設期），項目具有較強的盈利能力和抗風險能力。4、推進開展中小企業(yè)信用擔保代償補償。工業(yè)和信息化部中小企業(yè)局代償 補償資金到位，并以代償補償資金為契機，引導建立政銀擔風險共擔機制，降 低企業(yè)融資成本。自2015年7月1日至2017年2月15日，6省市在工業(yè)和信 息

8、化部“中小企業(yè)信用擔保代償補償資金管理系統(tǒng)”累計備案500萬元以下小 微企業(yè)貸款擔保項目15563筆，引導和撬動作用明顯。銀監(jiān)會印發(fā)了2017年 融資擔保工作指導意見，推動完善融資擔保體系。截止2017年6月末，融資 擔保行業(yè)共有法人機構6439家，實收資本1.03萬億元，全行業(yè)在保余額2.2 萬億元；融資擔保代償率為2.34%o人民銀行會同七部門出臺小微企業(yè)應收 賬款融資專項行動工作方案（2017-2019年），擴大應收賬款融資規(guī)模，豐 富企業(yè)融資渠道，優(yōu)化企業(yè)商業(yè)信用環(huán)境。截至7月末，人民銀行征信中心應 收賬款融資服務平臺已累計注冊用戶12.7萬家，促成融資金額5.2萬億元，超 過七成資金

9、注入中小微企業(yè)。綜上所述，項目的建設和實施無論是經濟效益、社會效益還是環(huán)境保護、 清潔生產都是積極可行的。表2：主要經濟指標一覽表項目單位指標占地面積平方米40653.65折合畝數(shù)畝60.95容積率1.40建筑系數(shù)57.11%投資強度萬元/畝207.19基底面積平方米23217.30建筑面積平方米56915.11綠化率5.20%綠化面積平方米2962.20固定資產投資萬元12628.23流動資金萬元4092.45總投資萬元16720.68土建工程投資萬元4322.00設備投資萬元4541.22其它投資萬元3765.01土建工程投資占比25.85%設備投資占比27.16%其它投資占比22.52%

10、流動資金占比24.48%固定資產投資占比75.52%收入萬元34502.00總成本萬元26564.94利潤總額萬元7937.06凈利潤萬元5952.80所得稅萬元1984.27增值稅萬元1153.25稅金及附加萬元138.39納稅總額萬元3275.91利稅總額萬元9228.70投資利潤率47.47%投資利稅率55.19%投資回報率35.60%回收期年4.31設備數(shù)量臺（套）106年用電量千瓦時767932.31年用水量立方米35273.49總能耗噸標準煤97.39節(jié)能率28.76%節(jié)能量噸標準煤24.35員工數(shù)量人702四、項目建設背景1、近現(xiàn)代以來，制造業(yè)始終是一國經濟發(fā)展并走向強盛的基礎。

11、美、德、 日等發(fā)達國家的強國之路，均基于規(guī)模雄厚、結構優(yōu)化、創(chuàng)新能力強、發(fā)展質 量好、產業(yè)鏈國際主導地位突出的強大制造業(yè)。許多發(fā)展中國家和地區(qū)擺脫貧 窮與落后，實現(xiàn)對發(fā)達國家和地區(qū)的追趕甚至超越，也是通過推動工業(yè)化、發(fā) 展制造業(yè)來實現(xiàn)的。2008年國際金融危機再次證明，沒有堅實的制造業(yè)支撐， 必將導致經濟體的不斷虛化和弱化。鑒此，發(fā)達國家紛紛實施“再工業(yè)化”戰(zhàn) 略，吸引和鼓勵高端制造回流本土；新興經濟體不甘落后，希望借助更有利的 比較優(yōu)勢，編織制造大國夢想。作為一個擁有十幾億人口的發(fā)展中大國，實現(xiàn) “兩個一百年”奮斗目標，必須在“雙向擠壓”的挑戰(zhàn)中殺出一條血路，化挑戰(zhàn)為機遇，強筋固本、夯實根基

12、。2、近期，關于中國制造業(yè)競爭優(yōu)勢的分析往往與勞動力供給掛鉤，認為當 前中國沿海地區(qū)勞動力供給不足和價格上升將侵蝕其成本優(yōu)勢。然而，諾丁漢大學中國可持續(xù)發(fā)展和經濟學教授姚樹潔認為，近年來中國快速推進的基礎設 施建設成功激活了中西部地區(qū)長期被低估和閑置的土地、勞動力等自然稟賦， 這將成為支撐未來中國制造業(yè)發(fā)展的重要優(yōu)勢來源。倫敦大學烏爾里希？弗里茨 教授也認為，中國交通基礎設施的發(fā)展和改善，使制造業(yè)企業(yè)未來能夠充分享 受中西部地區(qū)的勞動力、土地等資源優(yōu)勢。各位專家的看法與英國經濟學人智 庫2014年底一份關于中國制造業(yè)勞動力成本優(yōu)勢的報告觀點類似。經濟學人智 庫報告認為，到2020年，盡管中國制

13、造業(yè)勞動力成本將繼續(xù)上升，但在中西部 省份勞動力市場影響下，中國制造業(yè)在國際上相對于發(fā)達國家和部分新興經濟 體都將保持很強的競爭力。3、從提出培育發(fā)展戰(zhàn)略性新興產業(yè)戰(zhàn)略的背景來看，國務院是在應對國際 金融危機、促進產業(yè)振興和經濟增長的同時，為抓住新一輪科技和產業(yè)革命機 遇，著力提高經濟長遠發(fā)展中增量的水平，帶動整個產業(yè)結構的優(yōu)化升級和經 濟發(fā)展方式轉變而實施的重大部署。因此，培育發(fā)展戰(zhàn)略性新興產業(yè)從一開始 就肩負著著眼長遠為調結構提供新的增長點和立足當前為經濟增長提供新動力 的雙重歷史使命。從這幾年的發(fā)展實踐來看，戰(zhàn)略性新興產業(yè)也確實發(fā)揮了這 樣的作用。在當前嚴峻復雜的國內外環(huán)境下，很多地方的

14、新興產業(yè)蓬勃發(fā)展、 逆勢而上，出現(xiàn)了新興產業(yè)投資規(guī)模、產出增速、占經濟總量比例、提供就業(yè) 機會等大幅增長的可喜局面，在調結構、轉方式、穩(wěn)增長中展現(xiàn)出亮麗的前景。 戰(zhàn)略性新興產業(yè)要繼續(xù)同時發(fā)揮好這兩方面作用，關鍵在于引導社會資源，結 合區(qū)域經濟發(fā)展實際情況，選擇好新興產業(yè)的發(fā)展重點和方向，加快創(chuàng)新成果 產業(yè)化，促使科技第一生產力作用得到發(fā)揮，優(yōu)先扶持高端產業(yè)鏈協(xié)同發(fā)展。 這樣，有利于保持我國經濟平穩(wěn)較快發(fā)展，為實現(xiàn)今年我國經濟社會發(fā)展目標 作岀更大的貢獻，而且有利于加快提高戰(zhàn)略性新興產業(yè)在我國經濟中所占的比 重，帶動我國產業(yè)結構不斷向高端發(fā)展，提升經濟發(fā)展質量，為經濟發(fā)展方式 轉變提供強大動力。

15、五、必要性分析1、推動綠色發(fā)展取得新突破，需要抓緊形成綠色的生產方式。既要積極調 整產業(yè)結構，加快對傳統(tǒng)制造業(yè)綠色改造，構建科技含量高、資源消耗低、環(huán) 境污染少的產業(yè)框架；也要把綠色產業(yè)當作新的經濟增長點來抓，通過政策引 導，加大對環(huán)保產業(yè)、清潔生產產業(yè)、綠色服務業(yè)的支持力度。近年來，我們 堅決淘汰鋼鐵、水泥、電解鋁等行業(yè)的落后產能，取得了很大成績，有力推動 了產業(yè)發(fā)展向節(jié)能環(huán)保、環(huán)境友好轉型。今年的工作還要加大力度、堅持不懈 地抓下去。2、新常態(tài)下全面深化改革，還要緊緊圍繞發(fā)展中面臨的突出問題推進改革, 推出既具有年度特點，又有利于長遠制度安排的改革舉措，確保改革開放始終 處于“進行時” o

16、各級政府要積極主動地認識新常態(tài)，適應新常態(tài)，引領新常 態(tài)，以政府自身革命帶動重要領域改革。通過進一步加快政府職能轉變，推動 行政審批、投資、價格、壟斷行業(yè)、特許經營、政府購買服務、資本市場、民 營銀行準入、對外投資等領域改革，為大眾創(chuàng)業(yè)、市場主體創(chuàng)新營造更加有利 的政策環(huán)境和制度環(huán)境，讓全面深化改革成為推進經濟社會持續(xù)健康發(fā)展的強 勁動力。3、中國的結構性問題主要包括產業(yè)結構、區(qū)域結構、要素投入結構、排放結構、經濟增長動力結構和收入分配結構等六個方面的問題。其中，以產業(yè)結 構方面的問題為最突出的問題。我國工、農業(yè)基礎較薄弱，服務業(yè)發(fā)展相對滯 后。中國農業(yè)雖然起步時間早，但一直停留在較為初期的發(fā)

17、展階段，相對于工 業(yè)化、統(tǒng)一化的現(xiàn)代農業(yè)而言，仍然存在低效問題。近年來，隨著耕地資源被 占用和減少、農村勞動力的減少，農業(yè)發(fā)展日益受限。在工業(yè)方面，我國是制 造大國，卻不是制造強國。工業(yè)年度利潤超5000億元，但是產品缺乏高附加值, 科技創(chuàng)新能力不足，我國技術自給率僅有60%左右。在服務業(yè)方面，全球服務 業(yè)增加值占gdp比重達到60%以上，主要發(fā)達國家達到70%以上。但是，2005 年，中國服務業(yè)占國內生產總值的比重僅為40.2%,明顯低于平均水平，存在 巨大的發(fā)展空間。2015年2月，在總理與外國專家座談會中，總理也表示中國 將在產業(yè)結構調整中進一步提高服務業(yè)的水平。六、產品規(guī)劃項目主要產品

18、為膨潤土，根據(jù)市場情況，預計年產值34502.00萬元。七、建設規(guī)模（一）用地規(guī)模該項目總征地面積40653.65平方米（折合約60.95畝），其中：凈用地面積40653.65平方米（紅線范圍折合約60.95畝）。項目規(guī)劃總建筑面積56915.11平方米，其中：規(guī)劃建設主體工程34530.24平方米，計容建筑面積56915.11 平方米；預計建筑工程投資4322.00萬元。（二）設備購置項目計劃購置設備共計106臺（套），設備購置費4541.22萬元。（三）產能規(guī)模項目計劃總投資16720.68萬元；預計年實現(xiàn)營業(yè)收入34502.00萬元。八、項目選址該項目選址位于xxx工業(yè)園區(qū)。石家莊市瞄準

19、先進裝備制造業(yè)發(fā)展目標，力爭到2020年，先進裝備制造業(yè) 主營業(yè)務收入達到2000億元。此外，石家莊市提出構建“4+4”現(xiàn)代產業(yè)格局, 就是做優(yōu)做強新一代信息技術、生物醫(yī)藥健康、先進裝備制造、現(xiàn)代商貿物流 四大產業(yè)，積極培育旅游業(yè)、金融業(yè)、科技服務與文化創(chuàng)意、節(jié)能環(huán)保四大潛 力產業(yè)。其中，先進裝備制造產業(yè)方面，石家莊擁有中航石飛、中博汽車、安 瑞科等一批優(yōu)勢龍頭企業(yè)，擁有18個市級以上工程實驗室，42個市級以上企 業(yè)技術中心，形成了通用航空、軌道交通、新能源汽車等特色產業(yè)集群，2017 年主營業(yè)務收入1817億元，增加值達到415億元，占全市工業(yè)的五分之一，總 量位居河北省同行業(yè)第2位。下一步

20、，石家莊將以著力提升先進裝備制造業(yè)核 心競爭力為突破口，重點布局新能源汽車、軌道交通裝備、通用航空等領域， 力促先進裝備制造產業(yè)加快壯大。新能源汽車領域，以石家莊裝備制造產業(yè)園 區(qū)、正定高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)為載體，重點發(fā)展電池、電機、電控系統(tǒng)等核心 零部件及充換電設施，發(fā)展純電動汽車、插電式混合動力汽車、燃料電池汽車 等新能源汽車整車、智能汽車等，形成完善的新能源汽車產業(yè)鏈。軌道交通裝備領域，以石家莊裝備制造產業(yè)園區(qū)、高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)、藁城經濟開發(fā)區(qū) 為載體，重點發(fā)展高速動車組、軌道交通車輛高端制造、城軌列車及低速磁懸 浮列車、中髙速磁懸浮列車、碳鋼車、鐵路專用車、列車空調等。通用航空裝 備領

21、域，以石家莊裝備制造產業(yè)園區(qū)為載體，重點發(fā)展通用航空高端機、大型 滅火/水上救援水陸兩棲飛機、低成本教練機、輕型飛機、無人機和髙端零部件 等，大力拓展航空零部件轉包協(xié)作、航空租賃、檢測維修、通航運營等在內的 航空服務業(yè)務，打造中國北方通用航空制造和維修服務中心。目前，石家莊市 瞄準先進裝備制造業(yè)發(fā)展目標，正在組織實施河北瑞騰新能源整車生產基地、 中博汽車擴能二期、高成電子智能交通設備、新松機器人產業(yè)研發(fā)創(chuàng)新基地等 46個總投資494億元省市重點支撐項目，力促先進裝備制造業(yè)跨越式發(fā)展。力 爭到2020年，先進裝備制造業(yè)主營業(yè)務收入達到2000億元，2022年達到2500 億元，年均增長10%以上

22、。九、地總體要求本期工程項目建設規(guī)劃建筑系數(shù)57.11%,建筑容積率1.40,建設區(qū)域綠化 覆蓋率5.20%,固定資產投資強度207.19萬元/畝。表3： 土建工程投資一覽表項目單位指標投資金額占地面積平方米40653.65折合畝數(shù)畝60.95基底面積平方米23217.30建筑面積平方米56915.114322.00 萬元容積率1.40建筑系數(shù)57.11%主體工程平方米34530.24綠化面積平方米2962.20綠化率5.20%投資強度萬元/畝207.19十、建設進度該項目采取分期建設，目前項目實際完成投資12374.89萬元，占計劃投資 的74.01 %o其中：完成固定資產投資7689.96

23、萬元，占總投資的62.14%；完成 流動資金投資4684.93,占總投資的37.86%o表5：項目建設進度一覽表項目單位指標完成投資萬元12374.8974.01%完成比例完成固定資產投資萬元7689.96完成比例624%完成流動資金投資萬元4684.9337.86%完成比例十一、項目總投資估算（一）固定資產投資估算本期工程項目的固定資產投資12628.23 （萬元）。表6：固定資產投資估算表項目單位指標占總投資比例項目建設投資萬元12628.2375.52%一一土建工程萬元4322.0025.85%設備購置萬元4541.2227.16%其它投資萬元3765.0122.52%建設期利息萬元固定

24、資產投資萬元12628.2375.52%（二）流動資金投資估算預計達綱年需用流動資金4092.45萬元。（三）總投資構成分析1、總投資及其構成分析：項目總投資16720.68萬元，其中：固定資產投 資（固定資產投資）萬元，占項目總投資的75.52%；流動資金4092.45萬元，占 項目總投資的24.48%o2、固定資產投資及其構成分析：本期工程項目固定資產投資包括：建筑工 程投資4322.00萬元，占項目總投資的25.85%；設備購置費4541.22萬元，占 項目總投資的27.16%；其它投資3765.01萬元，占項目總投資的22.52%。3、總投資及其構成估算：總投資二固定資產投資+流動資金

25、。項目總投資 =12628.23+4092.45=16720.68 （萬元）。表7：總投資構成估算表項目單位指標占總投資比例固定資產投資萬元12628.2375.52%項目建設投資萬元12628.2375.52%建設期利息萬元流動資金萬元4092.4524.48%總投資萬元16720.68100.00%十二、資金籌措本期工程項目投資全部由項目建設單位自籌。十三、經濟評價財務測算根據(jù)規(guī)劃，項目預計三年達產：第一年生產負荷55.00%，收入18976.10, 總成本14610.72,利潤總額4365.38,凈利潤3274.03,增值稅634.29,稅金及 附加76.11,所得稅1091.35；第二

26、年生產負荷80.00%,收入27601.60，總成本 21251.95,利潤總額6349.65,凈利潤4762.24,增值稅922.60,稅金及附加110.71, 所得稅1587.41；第三年生產負荷100%,收入34502.00，總成本26564.94,利 潤總額7937.06，凈利潤5952.80增值稅1153.25,稅金及附加138.39,所得稅 1984.27 o（一）營業(yè)收入估算本期工程項目達綱年預計每年可實現(xiàn)營業(yè)收入34502.00萬元。（二）達綱年增值稅估算達綱年應繳增值稅二銷項稅額-進項稅額=1153.25萬元。表8：營業(yè)收入稅金及附加和增值稅估算表項目單位指標（主營業(yè)務收入）

27、萬元34502.00其它收入萬元增值稅萬元1153.25稅金及附加萬元138.39（三）綜合總成本費用估算本期工程項目總成本費用26564.94萬元。（四）稅金及附加達綱年應納稅金及附加138.39萬元。（五）利潤總額及企業(yè)所得稅利潤總額=營業(yè)收入-綜合總成本費用-銷售稅金及附加+補貼收入=7937.06 （萬元）。企業(yè)所得稅=應納稅所得額x稅率=7937.06x25.00%= 1984.27 （萬元）。（六）利潤及利潤分配1、本期工程項目達綱年利潤總額（pfo）：利潤總額二營業(yè)收入綜合總成 本費用-銷售稅金及附加+補貼收入=7937.06 （萬元）。2、達綱年應納企業(yè)所得稅：企業(yè)所得稅二應納

28、稅所得額x稅率=7937.06x 25.00%= 1984.27 （萬元）。3、本項目達綱年可實現(xiàn)利潤總額7937.06萬元，繳納企業(yè)所得稅1984.27 萬元，其正常經營年份凈利潤：企業(yè)凈利潤二達綱年利潤總額企業(yè)所得稅 =7937.06-1984.27=5952.80 （萬元）。4、根據(jù)利潤及利潤分配表可以計算出以下經濟指標。(1) 達綱年投資利潤率=47.47%。(2) 達綱年投資利稅率=二5519%。(3) 達綱年投資回報率二=35.60%。5、根據(jù)經濟測算，本期工程項目投產后，達綱年實現(xiàn)營業(yè)收入34502.00 萬元，總成本費用26564.94萬元，稅金及附加138.39萬元,利潤總額

29、7937.06 萬元，企業(yè)所得稅1984.27萬元，稅后凈利潤5952.80萬元，年納稅總額3275.91 萬元。表9：利潤及利潤分配表項目單位指標營業(yè)收入萬元12628.23膨潤土增值稅萬元1153.25稅金及附加萬元138.39總成本費用萬元26564.94利潤總額萬元7937.06企業(yè)所得稅萬元1984.27凈利潤萬元5952.80納稅總額萬元3275.91利稅總額萬元7937.06投資利潤率47.47%投資利潤率47.47%47.47%投資回報率十四、項目盈利能力分析全部投資回收期(pt) =4.31年(含建設期12個月)。本期工程項目全部投資回收期4.31年，要小于行業(yè)基準投資回收期，說明項目投資回收能力高于同行業(yè)的平均水平，這表明項目的投資能夠及時回收， 盈利能力較強，故投資風險性相對較小。表10：