2016年物業(yè)辦產(chǎn)權(quán)部工作總結(jié)

1、2016年物業(yè)辦產(chǎn)權(quán)部工作總結(jié)2016年物業(yè)辦產(chǎn)權(quán)部工作總結(jié)（一）推進(jìn)城市更新項(xiàng)目公共配套用房配置工作。1、對(duì)蔡屋圍統(tǒng)籌片區(qū)城市更新單元、湖貝統(tǒng)籌片區(qū)城市更新單元、布吉農(nóng)批、國(guó)賓-長(zhǎng)安地塊更新單元、港蓮路城市更新單元、粵港工業(yè)地塊、獨(dú)樹村城市更新單元、筍崗倉(cāng)庫(kù)城市更新單元、深圳酒店項(xiàng)目、東曉街道天眾塑膠廠、布心工業(yè)區(qū)城市更新單元、帝豪酒店、布心華源實(shí)業(yè)、清水河街道外貿(mào)物物流園、清水河街道華潤(rùn)智智地文創(chuàng)中心、翠竹街道田田貝四路金星市場(chǎng)等17處處城市更新項(xiàng)目中公共配套套用房的配置工作提出書面面意見，配置公共配套面積積4萬(wàn)余平方米。2、和區(qū)區(qū)城市更新局一起與開發(fā)商商簽訂康馨養(yǎng)老院、深業(yè)泰泰富一期、深

2、業(yè)泰富二期、金威啤酒廠、深圳酒店城城市01、03地塊、海龍龍建筑制品廠等6處項(xiàng)目城城市更新單元改造監(jiān)管協(xié)議議。3、配合區(qū)城市更新局局落實(shí)區(qū)政府城市更新工作作一站式服務(wù)要求，推進(jìn)公公共配套用房配置、監(jiān)管、接收工作標(biāo)準(zhǔn)化。按照區(qū)區(qū)城市更新局xx區(qū)城市市更新工作標(biāo)準(zhǔn)化手冊(cè)的的編制要求，全面梳理公共共配套設(shè)施單元規(guī)劃意見征征集、監(jiān)管協(xié)議簽訂、設(shè)計(jì)計(jì)方案確認(rèn)、物業(yè)移交與接接收及對(duì)口管理等環(huán)節(jié)工作作，明確各環(huán)節(jié)工作要點(diǎn)及及工作流程，促進(jìn)公共配套套設(shè)施工作標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化化、科學(xué)化。（二）積極極配合區(qū)屬物業(yè)所在片區(qū)的的城市更新工作。1、與區(qū)區(qū)城市更新局、區(qū)財(cái)政局對(duì)對(duì)湖貝統(tǒng)籌片區(qū)城市更新單單元內(nèi)區(qū)物業(yè)辦及東門街

3、道道辦所屬物業(yè)的面積、位置置等進(jìn)行核對(duì)，并與華潤(rùn)公公司簽訂了物業(yè)辦及東門街街道辦所屬物業(yè)的拆遷補(bǔ)補(bǔ)償協(xié)議。2、對(duì)蓮塘統(tǒng)統(tǒng)籌片區(qū)區(qū)屬物業(yè)進(jìn)行了詳詳細(xì)摸查，經(jīng)統(tǒng)計(jì)，統(tǒng)籌片片區(qū)范圍內(nèi)產(chǎn)權(quán)由物業(yè)辦管管理的政府物業(yè)共33處、面積共36717.555平方米，并就片區(qū)范圍內(nèi)內(nèi)區(qū)物業(yè)辦在管的區(qū)屬物業(yè)業(yè)與華潤(rùn)公司簽訂了城市市更新單元計(jì)劃申報(bào)委托書書。3、就西嶺花園兩套套房產(chǎn)與開發(fā)商深圳市金恒恒基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司洽洽談拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議具體事宜。（三）推進(jìn)進(jìn)物業(yè)購(gòu)置、處置、置換、轉(zhuǎn)讓等工作。一是利用政政府投資引導(dǎo)基金這一平臺(tái)臺(tái)購(gòu)置符合我區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展需需要的政府物業(yè)，購(gòu)置深業(yè)業(yè)進(jìn)元大廈兩座塔樓七至二二十層房產(chǎn)共計(jì)11

4、9套，總建筑面積4萬(wàn)多平方米米。二是推動(dòng)公開掛牌拍賣賣處置華景園別墅a4、aa12 及沙頭角天浩商住住樓1 棟d座701、7705 四處效益差、管理理成本高的物業(yè)。三是為確確保國(guó)有資產(chǎn)保值增值，與與深圳市盈富恒公司商談置置換名仕商城兩處商鋪。四四是積極理順龍華油松第六六工業(yè)區(qū)2-7樓17000平方米宿舍樓及院內(nèi)空地地的租賃權(quán)益，并與深圳市市泰恒置地投資有限公司商商談剩余租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓事宜宜。（四）完成社區(qū)配套套用房地圖制作工作。積極極對(duì)接街道、社區(qū)，摸清全全區(qū)社區(qū)配套用房的分布現(xiàn)現(xiàn)狀，制作社區(qū)配套用房地地圖，為全區(qū)城市更新項(xiàng)目目社區(qū)配套規(guī)劃和配置提供供有力依據(jù)。1、依托社區(qū)區(qū)，信息采集力求全面。

5、積積極組織全區(qū)10個(gè)街道辦辦、83個(gè)社區(qū)工作站對(duì)社社區(qū)內(nèi)的管理服務(wù)、教育、醫(yī)療衛(wèi)生、文化娛樂(lè)、體體育、社會(huì)福利、環(huán)衛(wèi)等77大類社區(qū)配套用房進(jìn)行“地毯式”摸查，共采集社社區(qū)配套用房信息10000余條。2、圖表結(jié)合，社社區(qū)配套用房分布和信息要要點(diǎn)一目了然。一個(gè)社區(qū)配配置一張地圖和一個(gè)信息表表，地圖采用高清三維地圖圖，將社區(qū)配套用房標(biāo)注到到小區(qū)中的不同樓棟，信息息表詳列社區(qū)配套用房的地地址（位置）、面積及產(chǎn)權(quán)權(quán)情況，做到一張地圖全景景展示一個(gè)社區(qū)配套用房的的全部信息要點(diǎn)。3、三級(jí)級(jí)制圖，全區(qū)社區(qū)配套用房房統(tǒng)籌呈現(xiàn)?？紤]到社康中中心等社區(qū)配套存在跨街道道、跨社區(qū)配置情況，在883張社區(qū)地圖的基礎(chǔ)上，進(jìn)

6、一步制作了10張街道道地圖和1張全區(qū)地圖，可可在全區(qū)精準(zhǔn)定位每處社區(qū)區(qū)配套用房。4、多渠道核核查，力求圖表信息準(zhǔn)確無(wú)無(wú)誤。兩次組織街道、社區(qū)區(qū)對(duì)所報(bào)信息和圖中標(biāo)注位位置進(jìn)行核對(duì)，并征求區(qū)教教育局、區(qū)文體局等區(qū)直相相關(guān)部門對(duì)地圖初稿的的修改意見。（五）做好好社區(qū)配套的清理移交工作作。1、完成龍園創(chuàng)展公廁廁、垃圾站、綠地等社區(qū)配配套接收及委托管理工作；完成清水河街道辦新建公公配設(shè)施約1900多平方方米物業(yè)接收及委托管理工工作。2、辦理御湖峰家園園幼兒園及社區(qū)醫(yī)療管理機(jī)機(jī)構(gòu)、典雅居居委會(huì)接收手手續(xù)；3、簽訂深業(yè)東嶺花花園二期、鹿丹村舊改項(xiàng)目目社區(qū)配套物業(yè)移交協(xié)議；4、協(xié)調(diào)處理金麗豪苑配配套幼兒園及其

7、配套住宅、政府基層組織用房、團(tuán)市市委報(bào)刊門市、垃圾站等配配套用房接收事宜，經(jīng)請(qǐng)示示區(qū)政府，正對(duì)開發(fā)商提起起法律訴訟。5、協(xié)調(diào)處理理桂都大廈政府基層管理用用房接收事宜，目前正在辦辦理產(chǎn)權(quán)登記相關(guān)手續(xù)；66、辦理了幸福萬(wàn)象大廈老老人活動(dòng)站、青少年活動(dòng)站站、文化活動(dòng)站及社康中心心、淘金山湖景花園社康中中心、銀湖山莊公配用房共共1327物業(yè)的房產(chǎn)登登記，正在推進(jìn)公園上苑、四季御園、寶翠苑、六金金停車場(chǎng)公共配套用房的房房產(chǎn)證，預(yù)計(jì)年內(nèi)可以完成成。（六）做好街道基層層基礎(chǔ)設(shè)施情況摸查及區(qū)屬屬可用物業(yè)調(diào)配工作。1、完成對(duì)全區(qū)各街道、社區(qū)區(qū)基層基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)情況進(jìn)進(jìn)行了摸底調(diào)查，并制作xx區(qū)街道、社區(qū)基礎(chǔ)基基礎(chǔ)

8、設(shè)施建設(shè)情況匯總表，為全區(qū)基層基礎(chǔ)物業(yè)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)打下基礎(chǔ)。2、將區(qū)屬可用到期物業(yè)逐步步移交各街道辦、各社區(qū)用用作基層基礎(chǔ)設(shè)施，并積極極協(xié)助各街道做好基層基礎(chǔ)礎(chǔ)物業(yè)購(gòu)置申報(bào)工作。目前前已委托給街道、社區(qū)用作作基層基礎(chǔ)設(shè)施的區(qū)屬到期期經(jīng)營(yíng)性物業(yè)共有130666.5。通過(guò)區(qū)屬物業(yè)業(yè)委托已達(dá)標(biāo)或經(jīng)改造可達(dá)達(dá)標(biāo)的社區(qū)有新誼等13個(gè)個(gè)社區(qū)。（七）做好物業(yè)業(yè)調(diào)查工作。1、開展布吉吉河沿岸物業(yè)出售和改造意意愿調(diào)查摸底。通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)勘勘察、主動(dòng)聯(lián)系物業(yè)管理處處和業(yè)主等多渠道，獲取體體委宿舍、新華登賓館、河河?xùn)|賓館等10余處沿岸物物業(yè)的土地情況、產(chǎn)權(quán)情況況、使用現(xiàn)狀、出售（出租租）意愿，研究沿岸物業(yè)購(gòu)購(gòu)置的可行性。2、做好東東門大廈等爛尾樓的調(diào)查工工作。按照區(qū)領(lǐng)導(dǎo)要求，我我部迅速組織工作人員到街街道辦、現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)東門街道道的東門大廈、新世界大廈廈，以及翠竹街道的典雅居居的爛尾情況進(jìn)行了走訪了了解，基本摸清了3棟樓爛爛尾的原因及盤