建筑工程項(xiàng)目管理概述

1、會(huì)計(jì)學(xué)1建筑工程項(xiàng)目管理概述建筑工程項(xiàng)目管理概述第1頁/共57頁第2頁/共57頁第3頁/共57頁第4頁/共57頁酒店酒店第5頁/共57頁電電站站第6頁/共57頁科研課科研課題研究題研究第7頁/共57頁項(xiàng)目的項(xiàng)目的特征特征一次一次性性整體整體性性相互相互制約制約性性明確明確的目的目標(biāo)標(biāo)項(xiàng)目的特征：項(xiàng)目的特征：注：注：重復(fù)的大批量的生重復(fù)的大批量的生 產(chǎn)活動(dòng)其及成果，不產(chǎn)活動(dòng)其及成果，不 能稱為能稱為“項(xiàng)目項(xiàng)目”. .第8頁/共57頁第9頁/共57頁建設(shè)建設(shè)項(xiàng)目項(xiàng)目單項(xiàng)單項(xiàng)工程工程單位單位工程工程分部分部工程工程分項(xiàng)分項(xiàng)工程工程1. 2 建筑工程項(xiàng)目管理概述建筑工程項(xiàng)目管理概述第10頁/共57頁建

2、設(shè)項(xiàng)目分類建設(shè)項(xiàng)目分類按建設(shè)性質(zhì)按建設(shè)性質(zhì)分類分類按項(xiàng)目的階按項(xiàng)目的階段分類段分類 按規(guī)模分類按規(guī)模分類1. 2 建筑工程項(xiàng)目管理概述建筑工程項(xiàng)目管理概述第11頁/共57頁新建新建項(xiàng)目項(xiàng)目從無到有的建設(shè)項(xiàng)目擴(kuò)建擴(kuò)建項(xiàng)目項(xiàng)目為擴(kuò)大生產(chǎn)力或新增效益而增建的生產(chǎn)車間或工程項(xiàng)目以及事業(yè)和行政單位增建業(yè)務(wù)用房遷建遷建項(xiàng)目項(xiàng)目現(xiàn)有企、事業(yè)單位為改變生產(chǎn)布局或環(huán)境保護(hù)等要求遷到其他地點(diǎn)的建設(shè)項(xiàng)目恢復(fù)恢復(fù)項(xiàng)目項(xiàng)目原固定資產(chǎn)因自然災(zāi)害等原因已全面或部分報(bào)廢，又投資重新建設(shè)的項(xiàng)目建設(shè)項(xiàng)目按建設(shè)性質(zhì)分類建設(shè)項(xiàng)目按建設(shè)性質(zhì)分類第12頁/共57頁第13頁/共57頁建筑建筑工程工程項(xiàng)目項(xiàng)目管理管理業(yè)主業(yè)主方方項(xiàng)目項(xiàng)目管理

3、管理供貨供貨方方項(xiàng)目項(xiàng)目管理管理施工施工方方項(xiàng)目項(xiàng)目管理管理建設(shè)建設(shè)項(xiàng)目項(xiàng)目總承總承包方包方項(xiàng)目項(xiàng)目管理管理設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)方方項(xiàng)目項(xiàng)目管理管理1. 2 建筑工程項(xiàng)目管理概述建筑工程項(xiàng)目管理概述第14頁/共57頁第15頁/共57頁第16頁/共57頁。第17頁/共57頁第18頁/共57頁第19頁/共57頁第20頁/共57頁第21頁/共57頁第22頁/共57頁第23頁/共57頁第24頁/共57頁第25頁/共57頁第26頁/共57頁第27頁/共57頁第28頁/共57頁第29頁/共57頁區(qū)別特征施工項(xiàng)目管理建設(shè)項(xiàng)目管理管理任務(wù)生產(chǎn)出建筑安裝產(chǎn)品，取得利潤取得符合要求的，能發(fā)揮應(yīng)有效益的固定資產(chǎn)管理內(nèi)容涉及從投

4、標(biāo)開始到交工為止的全部生產(chǎn)組織與管理維修涉及投資周轉(zhuǎn)和建設(shè)的全過程的管理管理范圍由工程承包合同規(guī)定的承包范圍，是建設(shè)項(xiàng)目、單項(xiàng)工程或單位工程的施工由可行性研究報(bào)告確定的所有工程，是一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目管理主體施工企業(yè)建設(shè)單位或其委托的咨詢監(jiān)理單位第30頁/共57頁工程工程項(xiàng)目項(xiàng)目建設(shè)建設(shè)程序程序基本概基本概念念涉及工涉及工程項(xiàng)目程項(xiàng)目建設(shè)的建設(shè)的各方各方建筑工建筑工程項(xiàng)目程項(xiàng)目管理組管理組織和項(xiàng)織和項(xiàng)目經(jīng)理目經(jīng)理第31頁/共57頁政政 府府 有有 關(guān)關(guān) 部部 門門承承建建單單位位監(jiān)監(jiān)理理單單位位項(xiàng)目業(yè)主項(xiàng)目業(yè)主工程項(xiàng)目工程項(xiàng)目監(jiān)督監(jiān)督管理管理監(jiān)督監(jiān)督管理管理監(jiān)督監(jiān)督管理管理合同合同合同合同監(jiān)理監(jiān)理涉及

5、工程項(xiàng)目建設(shè)的各方涉及工程項(xiàng)目建設(shè)的各方第32頁/共57頁項(xiàng)目項(xiàng)目建議書建議書可行性可行性研究研究動(dòng)用前動(dòng)用前準(zhǔn)備準(zhǔn)備設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)工工作作編制年度建編制年度建設(shè)投資計(jì)劃設(shè)投資計(jì)劃建設(shè)準(zhǔn)備建設(shè)準(zhǔn)備建建設(shè)設(shè)施施工工竣工驗(yàn)收竣工驗(yàn)收交付使用交付使用( (一一) ) 我國工程項(xiàng)目建設(shè)程序我國工程項(xiàng)目建設(shè)程序工程項(xiàng)目建設(shè)程序工程項(xiàng)目建設(shè)程序第33頁/共57頁組織組織建筑工程建筑工程項(xiàng)目組織項(xiàng)目組織建筑工程建筑工程項(xiàng)目管理組項(xiàng)目管理組織織 形式和制度 過程 指建設(shè)工程項(xiàng)目的參加者、合作者按照一定的規(guī)則或規(guī)律構(gòu)成的整體 指建設(shè)工程項(xiàng)目組織內(nèi),由完成各種項(xiàng)目管理工作的人單位部門按照一定的規(guī)則或規(guī)律組織起來的臨時(shí)性

6、組織機(jī)構(gòu)第34頁/共57頁 內(nèi)部環(huán)境內(nèi)部環(huán)境 合合 同同合合 同同 監(jiān)監(jiān) 理理業(yè)業(yè) 主主承包商承包商監(jiān)理單位監(jiān)理單位外部環(huán)境外部環(huán)境建筑工程項(xiàng)目組織建筑工程項(xiàng)目組織第35頁/共57頁第36頁/共57頁B3B1.C5C6.AB2職能組織結(jié)構(gòu)職能組織結(jié)構(gòu)第37頁/共57頁總監(jiān)理總監(jiān)理工程師工程師一標(biāo)段一標(biāo)段監(jiān)理部監(jiān)理部質(zhì)量組進(jìn)度組投資組合同組信息組二標(biāo)段二標(biāo)段監(jiān)理部監(jiān)理部質(zhì)量組進(jìn)度組投資組合同組信息組三標(biāo)段三標(biāo)段監(jiān)理部監(jiān)理部質(zhì)量組進(jìn)度組投資組合同組信息組線形組織結(jié)構(gòu)線形組織結(jié)構(gòu)第38頁/共57頁第39頁/共57頁矩陣式組織結(jié)構(gòu)矩陣式組織結(jié)構(gòu)第40頁/共57頁總監(jiān)理總監(jiān)理工程師工程師一標(biāo)段一標(biāo)段監(jiān)理

7、組監(jiān)理組專項(xiàng)專項(xiàng)監(jiān)理組監(jiān)理組專項(xiàng)專項(xiàng)監(jiān)理組監(jiān)理組二標(biāo)段二標(biāo)段監(jiān)理組監(jiān)理組專項(xiàng)專項(xiàng)監(jiān)理組監(jiān)理組專項(xiàng)專項(xiàng)監(jiān)理組監(jiān)理組第41頁/共57頁第42頁/共57頁總監(jiān)理工程師總監(jiān)理工程師投資投資控制部控制部質(zhì)量質(zhì)量控制部控制部進(jìn)度進(jìn)度控制部控制部合同合同管理部管理部一標(biāo)段監(jiān)理組一標(biāo)段監(jiān)理組二標(biāo)段監(jiān)理組二標(biāo)段監(jiān)理組三標(biāo)段監(jiān)理組三標(biāo)段監(jiān)理組四標(biāo)段監(jiān)理組四標(biāo)段監(jiān)理組第43頁/共57頁第44頁/共57頁第45頁/共57頁第46頁/共57頁第47頁/共57頁使以下管理權(quán)力使以下管理權(quán)力( ).A. 組織項(xiàng)目管理班子組織項(xiàng)目管理班子 B. 進(jìn)行合理的經(jīng)濟(jì)進(jìn)行合理的經(jīng)濟(jì)分配分配 C. 簽署施工承包合同簽署施工承包合同 D. 選擇施工隊(duì)伍選擇施工隊(duì)伍E. 調(diào)配進(jìn)入項(xiàng)目上的人、財(cái)、物調(diào)配進(jìn)入項(xiàng)目上的人、財(cái)、物第48頁/共57頁第49頁/共57頁第50頁/共57頁第51頁/共57頁第52頁/共57頁第53頁/共57頁第54頁/共57頁政政 府府 有有 關(guān)關(guān) 部部 門門承承建建單單位位監(jiān)監(jiān)理理單單位位項(xiàng)目業(yè)主項(xiàng)目業(yè)主工程項(xiàng)目工程項(xiàng)目監(jiān)督監(jiān)督管理管理監(jiān)督監(jiān)督管理管理監(jiān)督監(jiān)督管理管理合同合同合同合同監(jiān)理監(jiān)理涉及工程項(xiàng)目建設(shè)的各方涉及工程項(xiàng)目建設(shè)的各方第55頁/共57頁總監(jiān)理總監(jiān)理工程師工程師一標(biāo)段一標(biāo)段監(jiān)理部監(jiān)理部質(zhì)量組進(jìn)度組投資組合同組信息組二標(biāo)段二標(biāo)段監(jiān)理部監(jiān)理部質(zhì)量組進(jìn)度組投資組合同組信息組三標(biāo)段三標(biāo)段監(jiān)