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文檔簡介
1、土地租賃協(xié)議篇一出租方:以下簡稱甲方)承租方:以下簡稱乙方)根據(jù)中華人民共和國土地管理法、中華人民共和國合同法及相 關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t, 簽訂本合同,共同信守。 一、土地的面積、位置甲方自愿將位于,面積由農(nóng)用耕地承租給乙方使用。土地方位東起, 西至, 北至, 南至 (具體以合同附圖為準)二、土地用途及承租形式1 .土地用途為。2 .承租形式:家庭承租經(jīng)營。三、土地的承租經(jīng)營期限及承租金交付:該地承租經(jīng)營期限為 年,自 年至年。每年租金為元/畝,乙方應在本合同簽訂之日起 日內(nèi)一次性向甲方支付 十年的承租金,共計人民幣 元。四、甲乙雙方的權(quán)利和義務 (一)甲
2、方的權(quán)利和義務1 .對土地開發(fā)利用進行監(jiān)督,保證土地按照合同約定的用途合理利 用。2 .按照合同約定收取承租金;在合同有效期內(nèi),甲方不得提高承租金。3 .保障乙方自主經(jīng)營,不侵犯乙方的合法權(quán)益。(二)乙方的權(quán)利和義務1 .按照合同約定的用途和期限,有權(quán)依法利用和經(jīng)營所承租的土地。2 .享有承租土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建、購置財產(chǎn)的所有 權(quán)。3 .保護自然資源,搞好水土保持,合理利用土地。五、合同的轉(zhuǎn)租在本合同有效期內(nèi),乙方有權(quán)將承租的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三人,無需征得甲方同意。六、合同的變更和解除1 .本合同一經(jīng)簽訂,即具有法律約束力,任何單位和個人不得隨意變 更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)
3、商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合 同。2 .本合同履行中,如因不可抗力致使本合同難以履行時,本合同可以 變更或解除,雙方互不承擔責任。3 .本合同履行期間,如遇國家建設(shè)征用該土地,本土地租賃合同自行 解除。甲方應按照實際未履行的承租期限返還乙方已支付的承租金。同時甲方還應支付乙方在承租土地上各種建筑設(shè)施的費用,并根據(jù)乙方承租經(jīng)營的年限和開發(fā)利用的實際情況給予相應的補償。4、本合同期滿,如繼續(xù)出租,乙方有有權(quán)權(quán),雙方應于本合同期滿前三個月簽訂未來承租合同。七、違約責任1、在合同履行期間,任何一方違反本合同的約定,視為違約。違約 方應按照土地利用的實際總投資額和合同未到期的承租金額的20%支付
4、對方違約金,并賠償對方因違約而造成的實際損失。2、本合同轉(zhuǎn)租后,因甲方的原因致使轉(zhuǎn)租合同不能履行,給轉(zhuǎn)租后 的承租方造成損失的,甲方應承擔相應的責任。八、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。九、本合同未盡事宜,可由雙方約定后作為補充協(xié)議,補充協(xié)議與本 合同具有同等法律效力。十、本合同一式份,甲乙雙方各份。出租方:(簽字)承租方:(簽字)日 M 日篇二甲方:出租方)乙方:鬃租方)經(jīng)兩村委共同研究決定,甲方同意將自己的部分土地轉(zhuǎn)包給乙方。 為 使甲乙雙方合法權(quán)益能得到應有保障, 甲乙雙方經(jīng)充分的協(xié)商,訂立 本合同。一、租賃土地的地點、面積甲方將位于, 東至,西至,南至 ,北至 的土地由,租給乙方作為綜合用
5、地發(fā)展種養(yǎng)殖和綜合使用 二、租賃年限租賃期限為年,從年 月 日起至年 M 日止(以公歷為準)。三、甲方的權(quán)利與義務1、租賃土地的所有權(quán)屬于甲方,甲方有權(quán)向乙方收取租賃費。2、甲方為乙方提供電源、水源并按農(nóng)業(yè)用規(guī)定價格收費。3、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對土地的使用,如乙方不按規(guī)定的項目經(jīng)營或 隨意將土地荒蕪、出租、買賣以及挪作他用,甲方有權(quán)終止合同并要 求乙方承擔違約責任。4、乙方未按合同支付租金,甲方可解除合同,并有權(quán)要求違約金。5、合同期間,租賃土地不得擅自收回,因社會公共利益經(jīng)原批準租 賃土地的人民政府批準,甲方可以收回租賃土地。提前收回租賃土地 時,甲方應在收回土地6個月前,將收回土地的坐落,四
6、至范圍,收 回理由,收回日期書面通知乙方并予以公告。提前收回土地,甲方應 當給乙方適當補償,補償標準收甲乙雙方根據(jù)土地的建筑物, 構(gòu)筑物 和附著物的價值及租賃期限的余期等因素協(xié)商確定,協(xié)商不能確定, 由原批準政府裁決。合同期間內(nèi)如遇拓寬路面,承包土地畝數(shù)應按實 際畝數(shù)計算交納承包費。四、乙方的權(quán)利和義務1、乙方自 年起,逐年交納承包費,交納的時間為當年的M 曰,承包費為每畝 元,每年共計元(大寫:元整)2、乙方在土地租賃期間只能從事本合同規(guī)定的經(jīng)營項目,如有變更須經(jīng)村委同意。3、租賃期限屆滿前,乙方要求終止合同,應當在終止前 個月向甲方提出,并承擔違約責任。4、合同期滿如甲方土地繼續(xù)向外租賃,
7、同等條件下,乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。5、租賃期限內(nèi),乙方轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或者抵押租賃土地的,必須經(jīng)甲方 同意。五、違約責任1、甲乙雙方主不得隨意終止合同,如乙方因有特殊情況無力經(jīng)營,須轉(zhuǎn)讓他人時,經(jīng)甲方同意方可辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2、如乙方不按時向甲方交納租賃費從滯納之日起每日按應交納費用的10%交納滯納金。3、如乙方中途無故終止合同,必須按時交清合同期內(nèi)租賃費,并交納租賃費總額的20%的違約金。4、如甲方中途無故終止合同,除了合同中規(guī)定的適當補償外,應向乙方支付違約金總租金的20%。六、其他1、在合同執(zhí)行期間,任何一方不得擅自改變或解除合同。2、合同未盡事宜,由甲乙雙方依據(jù)山東省國有土地租賃辦法協(xié)商作 出補
8、充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。3、本合同一式三份,甲乙雙方各一份,證明人留存一份。甲方:證明人:乙方:篇三出租方:(以下簡稱甲方)承租方:(以下簡稱乙方)根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律規(guī)定,為了明確甲、乙雙 方的權(quán)利、義務,經(jīng)雙方平等協(xié)商,簽訂本合同。一、甲方將位于市 路 號的 畝土地的使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物、附著物等(見附件)出租給乙方使用。二、乙方承租本宗土地必須進行合法經(jīng)營, 否則甲方有權(quán)收回土地使 用權(quán),終止合同。三、乙方不得擅自轉(zhuǎn)租本宗土地的使用權(quán), 如需進行轉(zhuǎn)租應征得甲方 書面同意,否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán),終止合同。四、甲方應保證本宗土地上的水、電、暖等基本設(shè)施
9、完整,并幫助乙 方協(xié)調(diào)同水、電、暖的提供方的有關(guān)事宜,但具體收費事宜由乙與水 電暖的提供方協(xié)商,所有費用由乙方承擔。五、乙方在租用期間,不得隨意改變本宗土地狀況和地上的建筑物、 構(gòu)筑物、附著物及水、電、暖管網(wǎng)等設(shè)施,如確需改動或擴增設(shè)備應 事先征得甲方書面同意后方可實施,對有關(guān)設(shè)施進行改動或擴增設(shè)備 時如需辦理相關(guān)手續(xù),由乙方辦理,甲方根據(jù)實際情況給予協(xié)助,所需費用有乙方承擔,否則,乙方應恢復原狀,并賠償由此給甲方造成 的損失。六、乙方租用期間,有關(guān)市容環(huán)境衛(wèi)生、門前三包等費用由乙方承擔。 國家行政收費,按有關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自負擔。七、乙方在租賃期間因生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的所有事故及造成他人損害
10、 的,由乙方承擔責任,與甲方無關(guān)。八、合同約定的租賃期限界滿或雙方協(xié)商一致解除合同后10日內(nèi),乙方應向甲方辦理交接手續(xù),交接時乙方應保證工作人員撤離、 將屬 于自己的設(shè)備騰清,并將租賃范圍內(nèi)的垃圾雜物等清理干凈。九、租賃期限為 一年,從 年 M 日至_年 M 日。 十、經(jīng)甲乙雙方商定,租金的交納采取按年支付先付后用的方式,年 租金為一元,由乙方于每年 M 日交納給甲方。如逾期交納租 金30日以內(nèi),乙方除應補交所欠租金外還應向甲方支付年租金日千 分之二的違約金;如逾期超過30日,甲方有權(quán)解除合同,乙方應甲方 支付年租金百分之二十五的違約金。十一、甲方向乙方收取約定租金以外的費用,乙方有權(quán)拒付。十二、在租賃期限內(nèi),因不
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