商鋪代理合同范本

1、此資料由網絡收集而來，如有侵權請告知上傳者立即刪除。資料共分享，我們負責傳遞知識。商鋪代理合同范本隨著市場經濟的迅速發(fā)展,商鋪代理的出現(xiàn)是必然結果，你知道商鋪代理合同是怎樣的嗎?以下是范文網小編為大家整理的商鋪代理合同范文，歡迎參考閱讀。商鋪代理合同范文1委托方： (以下簡稱甲方)受托方： (以下簡稱乙方)甲、乙雙方經友好協(xié)商, 就甲方委托乙方作為銷售租賃招商代理，負責 項目(以下簡稱“本案”)的銷售租賃招商事宜，一致同意訂立本合同，以資共同遵守。第一條 委托項目位置1.1 本案基地坐落于_。第二條 委托項目基本資料2.1 乙方銷售、租賃招商代理本案的范圍為本項目上委托乙方的建筑標的，具體如下

2、：i.建筑面積約 _的商鋪(詳見附表a及附件各層面積表);ii.建筑面積約_的辦公樓(詳見附表a、及附件各層面積表);iii.該委托面積為預測面積，以最終實測面積為準。2.2 土地使用權證編號： 。2.3 預售許可證編號： 。第三條 銷售面積、出租面積及其對應底價、均價及各期(按期考核) 銷售、租金收入3.1 詳見附表a 、b。第四條 委托代理(含考核)期限4.1 委托代理期限：委托代理期包含前置期和銷售租賃招商期。4.2 前置期為：本合同簽訂之日起至項目竣工驗收之日止。4.3 銷售、租賃招商期為：自項目可預(銷)售之日后的18個月(詳見附表a)。注：項目可預(銷)售之日是指甲方拿到預售許可證

3、之日。第五條 項目正式招商條件5.1 甲方向乙方提供銷售、租賃招商接待處，供乙方銷售、租賃招商使用。5.2 甲乙雙方應在銷售、租賃招商前共同確定商品房銷售定金合同、上海市商品房銷售合同范本以及銷售租賃招商房屋的“一房一價”的價目表(見附件、商業(yè)部分見表a)。5.3 本案有抵押的，須有抵押權人出具同意出讓或出租的證明文件。5.4 甲方同意現(xiàn)場銷售租賃招商接待處擬于 _ 年 _ 月 _ 日前交乙方使用, 乙方確切入場時間以甲方書面通知為準。第六條 甲方權利義務6.1 甲方為本項目的投資開發(fā)商，甲方保證有權簽訂本合同及對本案有處分權。6.2 甲方應及時向乙方提供房地產測繪中心出具土地、建筑面積、房號

4、等相關證明。6.3 甲方確保本案產權清楚，并配合乙方辦理各項符合上海市房屋土地管理局規(guī)定的手續(xù)。6.4 甲方有權審核乙方在代理廣告、宣傳資料及銷售、租賃合同中的內容，確保與本案建筑結構、建材設備、規(guī)劃等相符。并于乙方正式公開銷售租賃招商前根據(jù)乙方通知提供必要的正本或復印件資料。6.5 在業(yè)務操作過程中，甲方指派_為常駐代表人。銷售租賃招商接待處常駐代表人對乙方合理提出要求甲方予以解決或協(xié)助的問題，應予以解決或協(xié)助。6.6 甲方確保本案通過竣工驗收，并如期交房。如發(fā)生交房時間延遲等因素所產生的遺留問題，由甲方負責解決。6.7 甲方提供的本案物業(yè)為近甲級寫字樓，物業(yè)智能化程度為5a級(具體以竣工驗

5、收時的指標為準)。6.8 甲方將為本案選聘物業(yè)管理企業(yè)和合適的物業(yè)顧問企業(yè)。6.9 甲方確保在項目竣工驗收合格后三個月內辦理出大產證，如有延誤且影響到乙方辦理銷售房屋小產證的，銷售租賃招商考核期根據(jù)延誤期天數(shù)相應順延。6.10 乙方代理銷售租賃招商過程中，僅由于甲方原因造成乙方銷售租賃招商進度受影響，甲方應承擔相應責任：考核期天數(shù)視乙方受影響程度，相應順延。第七條 乙方權利義務7.1 乙方承擔相應廣告企劃設計工作，負責銷售租賃招商企劃方案的制定，企劃方案(如廣告、樓書和招租招商道具)及其具體內容應當經甲方書面確認后實施。7.2 乙方在企劃作業(yè)方案中發(fā)布的廣告、樓書和銷售租賃招商道具等必須符合國

6、家法律、法規(guī)和上海市有關規(guī)定，如該等廣告、樓書及道具違反有關規(guī)定所造成的一切后果均由乙方自行承擔，與甲方無關。甲方有權要求其整改、重做。同時，如因該等廣告、樓書及道具不符合法律規(guī)定而給甲方造成損失的，甲方有權要求乙方賠償。7.3 乙方依甲方所提供之書面資料(包含建材設備標準、公建配套、交房竣工日、施工圖、建筑結構、小區(qū)規(guī)劃等相關內容)作為銷售租賃招商資料，但向第三人公開前，須經甲方書面同意。7.4 乙方應負責銷售租賃招商人員的招聘與崗位培訓，傳授銷售租賃招商技巧，確保本案順利招商。乙方為本項目建立專門的銷售團隊，主要負責人名單應在本案代理銷售期前書面通報甲方，不得擅自更替。7.5 乙方應負責客

7、戶接待、簽訂定金合同、首期房款、租金的收取、負責客戶資料的收集，協(xié)助甲方簽訂銷售、租賃招商合同及負責辦理銷售、租賃合同行政登記手續(xù)(含銀行按揭等手續(xù))。7.6 代理期間，乙方應協(xié)助甲方交房(含為客戶辦理小產證等)。第八條 銷售租賃招商廣告費用8.1 甲方同意以人民幣_萬元編定廣告銷售租賃招商費用計劃(詳見附表)，但其計劃方案及其各子項費用的執(zhí)行均須得到甲方的審核同意后劃付。乙方有義務積極動員并使用乙方品牌、商家資源、辦公資源及優(yōu)質的客戶資源，配合本項目銷售租賃招商。8.2 在乙方代理銷售租賃招商期內，如乙方要求增加廣告宣傳物時，之前需要得到甲方的書面批準。8.3 現(xiàn)場接待處的裝修以及日常涉及的

8、水、電，均由甲方提供。8.4 凡現(xiàn)場接待處設備支出(含音響、電腦、打印機、復印機等基本辦公設備)、電話費、清潔費及乙方銷售租賃招商代理人員的工資、獎金、以及低值易耗辦公用品等費用均由乙方承擔。第九條 代理費用認定9.1 凡銷售、租賃客戶正式簽訂銷售、租賃合同并支付該首期款項后(含銷售合同下的定金和租賃合同下的押金)，并辦理完成預(銷)售登記或租賃行政登記手續(xù)后即視為乙方完成該物業(yè)銷售、租賃招商代理行為，相應物業(yè)面積計入銷售、租賃招商成交面積;9.2 代理傭金的計算：當辦公樓及商鋪的銷售面積、出租面積、銷售價格、租金等指標分別達到考核要求(見附表a)時，代理傭金按附表b明細分別收取(見附表b)。

9、9.3 當因招商需要，需低于招商底價招商時，乙方應征得甲方書面同意后，方能與客戶簽訂租賃合同。方可記入乙方招商招租成交面積并按照實際租金支付乙方代理傭金。第十條 代理指標10.1 乙方在銷售、租賃招商代理期內，從竣工驗收之日起的辦公樓及商業(yè)部分的面積、價格、租金等指標分別達到考核要求(見附表a、b)。第十一條 代理費用結算11.1 本案項目代理銷售、租賃面積及價格情況應按月統(tǒng)計，計算統(tǒng)計時間是每月15日。乙方應自行統(tǒng)計并制表交于甲方簽字確認。11.2 代理費結算及支付按考核期內完成的銷售、租賃合同簽定等情況，在自銷售、租賃招商期開始后按各考核期達標之日起15天內，由甲方以預付款支付給乙方，具體

10、按附表b要求執(zhí)行(詳見附表b)，乙方提供正式營業(yè)發(fā)票給甲方;對于辦公部分如在考核期內超額完成銷售合同簽定等考核指標，甲方除支付基準傭金外，還將按約定支付溢價獎勵傭金(詳見附表b);如在考核期內未達到銷售合同簽定等考核指標的, 按附表b要求執(zhí)行(詳見附表b);對于商業(yè)部分如在考核期內未達到租金合同簽定等考核指標的，沒有傭金(詳見附表b)。11.3 如甲方未按時按約定支付銷售、租賃招商代理費(含每筆預付款)給乙方，則每逾期一日，甲方支付應付款0.1%的滯納金給乙方。第十二條 違約責任12.1 在銷售租賃招商代理期間，雙方均無違約情況下，雙方不得未經對方同意而將本合同一切權利義務轉讓他人，否則守約方

11、有權選擇要求違約方停止違約行為并支付違約金 萬元并得解除本合同。12.2 甲方確認本案指明的代理面積由乙方獨家代理，非經乙方書面同意，甲方不得自行銷售、租賃招商或委托第三方銷售、租賃招商。但乙方存在未按約定履行本合同項下義務的情形除外。乙方存在違約情形的，甲方有權終止履行本合同義務并終止乙方的獨家代理權。經甲方催告后乙方仍不整改的，甲方有權行使本合同單方解除權如甲方違反本條約定自行銷售、租賃招商或委托第三方銷售、租賃招商的房屋，視為乙方成功銷售、租賃招商的房屋，計入乙方代理指標并支付相應的傭金。12.3 客戶已簽定銷售、租賃合同并支付首期款項后，因甲方原因而退房，甲方仍應向乙方支付合同規(guī)定的銷

12、售、租賃招商代理傭金并將該戶計入乙方銷售、租賃招商代理指標;凡因乙方原因造成客戶退房、經甲方同意并辦理所有退房手續(xù)后，乙方應將該物業(yè)已收受之銷售、租賃招商代理費退回甲方，且不計入乙方銷售、租賃招商面積及完成的銷售指標中。12.4 除本合同及其附件另有約定外，甲乙雙方中任何一方如中途提出終止本合同履行，須經對方同意。否則視為違約，應承擔違約金人民幣50萬元整。第十三條 附則13.1 本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.2 本合同若有未盡事宜，甲、乙雙方可簽訂補充合同，補充合同是本合同不可撤銷的一部分，具有同等法律效力。13.3 本合同的訂定、解釋、履約和爭議解決

13、均采用中華人民共和國法律。凡甲、乙雙方因本合同發(fā)生的一切爭議，應先友好協(xié)商解決，如協(xié)商不能解決，應向本案項目所在地人民法院提起訴訟。13.4 本合同經甲、乙雙方代表簽字蓋章后生效。13.5 本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，均具有同等法律效力。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_年_月_日_年_月_日商鋪代理合同范文2甲方：乙方：為使xxx廣場商業(yè)步行街尾盤商鋪及茶樓項目運作更為專業(yè)、科學和實效。甲、乙雙方經友好協(xié)商，xxxx公司(下稱甲方)自20xx年5月15日起，正式委托xxxxx公司(下稱乙方)代理甲方xxx廣場商業(yè)步行街尾盤商鋪及茶樓全程推廣策

14、劃、銷售代理等工作。為明確雙方責、權、利特簽定本合同，供雙方信守。第一條：委托代理項目基本概況：雙方合作項目：xxxx項目地址：位于xxxxx廣場項目占地：15畝項目建筑面積：商鋪3773平方米、茶樓1390平方米(最終面積以簽訂的商品房買賣合同為準)。第二條：委托方工作內容：廣場商業(yè)步行街尾盤商鋪及茶樓全程推廣策劃、銷售代理(含招商執(zhí)行)第三條：合同期限：自20xx年5月15日至20xx年12月31日止。第四條：甲方責任及權利1、保證項目的銷售合法性。2、提供售樓部搬遷、裝修、裝飾及辦公用品給乙方至代理期滿。3、負責項目辦理房產證、竣工驗收、消防等手續(xù)及所發(fā)生的一切費用。4、負責項目商鋪排污

15、、排煙改造工程、步行街的亮化工程、硬化、綠化工程及所發(fā)生的一切費用，步行街商鋪及街道衛(wèi)生及所發(fā)生的一切費用;保障每間商鋪的通水通電工程及所發(fā)生的一切費用。5、負責商鋪的重新劃分隔離墻體工程及所發(fā)生的費用。6、負責在20xx年6月30日前將原有租賃商鋪清退，并承擔由此造成的相關費用。7、確保項目工程建筑、園藝綠化、配套設施等進度和質量，為乙方提供多方面的銷售條件。8、一切有關項目之其他合同文件 均須甲方簽訂蓋章，乙方及其他任何個人或單位簽訂蓋章均無效。9、甲方簽收乙方所提交的工作方案后，應在3日內作出答復，以利于雙方工作的開展。10、 為了更好的促進項目的銷售和縮短項目的銷售周期，乙方制定了相應

16、招商和銷售的提成激勵方案，經甲方審定同意實施后，甲方負責按制定的提成獎勵的相應辦法按時支付工作人員的提成傭金。第五條：乙方責任及權利1、乙方負責項目的整體策劃、宣傳和銷售過程中必須遵守中華人民共和國法律及有關地方、部門法規(guī)。2、乙方負責項目的整體招商和運營。3、乙方負責項目全程策劃和銷售代理。4、乙方負責承擔在此期間項目招商、銷售廣告及推廣活動的廣告費用和營銷人員工資費用。5、代表甲方以甲方名義簽署該項目商鋪的招商租賃協(xié)議，及協(xié)助甲方收取商鋪租賃保證金和租賃租金。6、代表甲方以甲方名義簽署該項目商鋪及茶樓的認購書、商品房買賣合同，及協(xié)助甲方收取商鋪定金。7、乙方有權在甲方審定的單價的基礎上上浮

17、單價，并適當打折，但打折后以不低于甲方認定的單價為限，除甲方特別許可外。第六條：委托期的工作目標、完成率及時間要求委托期間乙方按項目可銷售面積考核，可銷售面積有商鋪面積3773平方米、茶樓面積1390平方米兩大塊。1、約定在20xx年12月31日前，銷售可銷面積商鋪面積3734平米和茶樓面積1390平方米共5164平方米的90%即4648平方米才能完成工作目標。2、約定在20xx年12月31日前，如果茶樓未能如期售出的，商鋪面積3734平米須售出95%即3585平方米才能完成工作目標第七條：乙方全程策劃及銷售代理傭金收取約定1、乙方的傭金以溢價分成形式提取。即所有可銷售商鋪的基本底價為5000

18、元/，茶樓的底價為300萬元。超出底價部分扣除營業(yè)稅、100元/的工作人員銷售提成傭金、50元/的營銷推廣費用、在此期間營銷部的人員工資、25元/的商鋪改造費用、20萬元的茶樓電梯改造費用、1萬元的新售樓部裝修費用、700元/(最高限價)的商鋪返租費用后溢價部分，雙方按2：8的比例進行分成，即甲方取20%，乙方取80%。具體計算方式如下：乙方傭金=已銷售房源面積×(實際成交單價5000元/)上述應扣除的雙方確認的實際開支×80%。2、雙方約定：如果在20xx年12月31日前完成本合同第六條約定工作目標的，甲方另行給予乙方人民幣伍萬元的額外獎勵。3、乙方在完成雙方約定的銷售目

19、標后七個工作日內，由雙方簽字確認后，甲方按乙方應得傭金一次性支付給乙方。4、在乙方完成銷售目標后，如甲方未能及時與乙方結算，或拖延支付應得的報酬，每插拖延一日，甲方應按拖延付款總額的4支付延會罰金給乙方。第八條：違約責任及合同的終止乙方應在20xx年12月31日前完成本協(xié)議第六條的工作目標，如果不能如期完成即定的工作目標，則承擔相應的違約責任，即每與即定的工作目標相差10%，則乙方按本協(xié)議第七條所得到的傭金就減少8%，扣減數(shù)以乙方應得的分成比例為上限，但甲方仍需支付乙方在此期間墊付的營銷人員工資和廣告推廣費用。第九條：若雙方因履行本合同發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商。協(xié)商不成，交由簽約地法院裁定。本

20、合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，由雙方代表簽字蓋章后均具同等法律約束力，合同內容如有修改，經雙方友好協(xié)商后，另行補充。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_年_月_日_年_月_日商鋪代理合同范文3甲方：乙方：根據(jù)中華人民共和國合同法和商標法有關規(guī)定，并由雙方經過友好協(xié)商，在誠實信用、互惠互利、長期共贏的基礎上，甲方與乙方自愿簽定本協(xié)議。甲方為拓展市場與乙方促進當?shù)劁N售，根據(jù)乙方的銷售規(guī)模、需求，甲乙雙方經過友好協(xié)商，在公平、誠實、信任、互惠互利的基礎上，達成如下條款：鋪貨時間：a)當日發(fā)貨;b)雙方約定時間發(fā)貨： 提貨方式：a)乙方自提 b)請甲方代辦托

21、運(以上兩項都由甲方支付運費：)公路貨運 客運(需乙方預先打款) 乙方收貨地址： 電話：聯(lián)系人(收貨人)姓名： 現(xiàn)甲方向乙方鋪貨貨物明細如下：1、 (1)甲方保證供貨貨物質量達到貨物所附說明書界定的標準。質保期限：一年.2、 (2) 乙方愿意接受甲方 系列產品在_(具體地址)的鋪貨安排，并陳列于店鋪顯眼位置，同時做適當?shù)耐茝V工作，甲方還提供詳細的宣傳推廣資料。3、 合同期內鋪貨產品貨款作為鋪底，補貨結算為現(xiàn)金提貨，或在乙方將貨款匯至甲方指定賬戶后，甲方再行發(fā)貨。4、 原則上甲方在同一條街只安排鋪貨一家，乙方在2 個月內需完成至少 萬元的營業(yè)額，否則甲方有權提前終止本合同并在同一區(qū)域開發(fā)其他客戶安排鋪貨?？疾炱诤笠曳綉瓿杉径冗M貨量指標n萬元。具體銷售量如下：5、 如貨運時出現(xiàn)有關貨物破損等事