房屋租賃合同補充協(xié)議范本

1、房屋租賃合同補充協(xié)議范本甲方： 出租人乙方： 承租人雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)?合同法?及國家、當(dāng)?shù)卣畬Ψ课?租賃的有關(guān)規(guī)定，就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議，房屋租賃補充協(xié)議。第一局部 房屋概況第 1 條 甲方保證向乙方出租的房屋系 本人，共有擁有 完全所有權(quán)和使用權(quán)，設(shè)有房屋它項權(quán)利有 . 如果房屋是共有，那么 還應(yīng)增加：已經(jīng)共有人同意，附書面同意聲明。如果是委托租賃，應(yīng) 有房屋所有權(quán)人與受托人的委托協(xié)議書第 2 條 房屋法律概況1、房屋所有權(quán)證書登記人： ，身份證號碼： ；2、房屋所有權(quán)證書編號： ；3、土地使用權(quán)證書編號： 4、房屋所有權(quán)證書上登記的房屋建筑面積： ；5、房屋的使用面積：6、房屋

2、的附屬建筑物和歸房屋所有權(quán)人使用的設(shè)施：第 3 條 出租房屋概況(包括從落地址、 名稱、用途、間數(shù)、建筑面積、 使用面積、地面、墻壁質(zhì)量、家具設(shè)備等)第二局部 租賃期限第 4 條 房屋租賃期限： 自 年 月 日至 年 月 日止。遇以下情況應(yīng)順延：1) 發(fā)生不可抗力事由的；2) 甲方非正常原因逾期交付房屋的；3) 非乙方原因致使房屋無法居住的；4) 經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面更改的。第三局部 租金條款第 5 條 租金每月人民幣 元(大寫： 整)第 6 條 租金按季支付； 自本合同生效之日起十五日內(nèi)， 乙方應(yīng)支付給甲方 1 個季度的租金；以后應(yīng)在每季度最后一個月的月底前 付清下一季度的租金。 也可以約定

3、以月、年等支付租金日期第 7 條 租金支付地點： ；第 8 條 租金支付方式： 現(xiàn)金、支票、匯票、轉(zhuǎn)帳等 ；第 9 條 甲方收取租金時應(yīng)提供合法有效的發(fā)票， 否那么乙方有 權(quán)拒絕支付租金。第四局部 相關(guān)費用第 10 條 房屋在租賃期間產(chǎn)生的稅收由 承當(dāng)，不因本租賃合 同無效，或撤銷，或變更而變動，除非雙方對此達(dá)成書面變更協(xié)議第 11 條 租賃期間，乙方因正常生活之需要的煤氣費、水電 費、 費、有線電視費、網(wǎng)絡(luò)使用費等由乙方承當(dāng)；環(huán)境衛(wèi)生費、 治安費、物業(yè)管理費用等由 承當(dāng)。第 12 條 租賃期間，房屋的使用權(quán)歸乙方，包括甲方有所有 權(quán)或獨立使用權(quán)的房屋外墻、屋頂、地下空間、及房屋的附屬配套設(shè)

4、施如自行車位、汽車車位等。第五局部 房屋變更與設(shè)立他項權(quán)利第 13 條 租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)提前 3 個月書面通知乙方，乙方有以同等價格的優(yōu)先購置權(quán)。房產(chǎn)所 有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲 方的權(quán)利和承當(dāng)原甲方的義務(wù)，甲方不再承當(dāng)本合同約定的權(quán)利與義 務(wù)。第 14 條 租賃期間，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，須 征得甲方書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方， 享有原乙方的權(quán)利和承當(dāng)原乙方的義務(wù)，乙方不再承當(dāng)本合同約定的 權(quán)利與義務(wù)。第 15 條 租賃期間，甲方欲對房屋設(shè)立抵押權(quán)，須提前 2 個 月書面告知乙方，乙方有權(quán)決定是

5、否繼續(xù)承租。如乙方在 7 日內(nèi)無異 議或不作為，那么視為認(rèn)可甲方的行為。如乙方作出決定終止本合同， 那么租賃關(guān)系自終止本合同通知書到達(dá)甲方的次日起計算。甲方?jīng)]有按以上約定告知乙方，乙方有隨時單方面解除本合 同的權(quán)力，并追究甲方違約責(zé)任。第 16 條 甲方設(shè)立其它他項權(quán)利，可以不征得乙方同意，但 應(yīng)提前 1 個月書面告知乙方。第六局部 房屋修繕第 17 條 租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的正常維修，或委托承 租方代行維修，維修費由甲方承當(dāng)。甲方應(yīng)保證房屋能滿足乙方正常使用和居住之需要第 18 條 租賃期間，如房屋發(fā)生非因乙方原因造成的自然損 壞，或人為損壞，或屋面漏水等，影響乙方正常居住生活事由的，甲

6、 方應(yīng)在接到乙方通知之日起 7 天內(nèi)予以修繕，超過 7 天，乙方有權(quán)自 行修繕。第 19 條 租賃期間，如房屋有傾倒危險，或其它嚴(yán)重阻礙乙 方正常居住的，或威脅到乙方的生命財產(chǎn)平安的，甲方應(yīng)在接到乙方 的通知后立即進(jìn)行修繕或暫時補救，如果甲方對此怠慢，或不予以理 睬，或采取維修保養(yǎng)措施不力，乙方可以退租或代甲方修繕。第 20 條 對房屋進(jìn)行的修繕費用，乙方可以抵銷租金或向甲 方索還，并可追究甲方違約責(zé)任。第 21 條 甲方保證如實向乙方解釋和說明房屋情況和周邊概 況，應(yīng)包括房屋權(quán)屬、房屋維修次數(shù)、物業(yè)管理、治安、環(huán)境等，及 如實答復(fù)乙方的相關(guān)咨詢，否那么視為欺詐行為。第 22 條 甲方如未按本

7、合同規(guī)定時間向乙方提供租賃房屋， 每日向乙方償付違約金人民幣 元，累計不超過 3 個月的租金。第 23 條 租賃期間，如甲方確需收回房屋自住，必須提前 3 個月書面通知乙方。解除合同后，甲方應(yīng)支付違約金，違約金以剩余 租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的 20%計算。第 24 條 租賃期間，如有政府或經(jīng)正常合法程序?qū)徟牟疬w行為，那么按照國家拆遷條例和當(dāng)?shù)氐牟疬w有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第 25 條 乙方經(jīng)甲方許可在租用房屋內(nèi)進(jìn)行的裝修，如果因 甲方原因致使乙方在合同期限內(nèi)滿搬出房屋時，甲方除承當(dāng)違約責(zé)任 外，還應(yīng)折價裝修費用一次性支付給乙方， 折價裝修費用由雙方協(xié)商， 協(xié)商不一致，按照當(dāng)?shù)乜h級以上人民政府對拆遷房屋的裝

8、修費用的補 償?shù)淖罡邩?biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第八局部 乙方權(quán)利與義務(wù)第 26 條 乙方按本合同約定交付租金，甲方如無正當(dāng)理由拒 收，乙方不負(fù)遲延交租的責(zé)任。第 27 條 租賃期間，如乙方需要退房， 必須提前 個月書面通 知甲方。雙方協(xié)商一致解除合同，乙方應(yīng)付給甲方違約金，違約金以 剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的 20%計算。第 28 條 租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意改變房屋的結(jié)構(gòu)及用 途，成心或過失造成租用房屋和設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償 經(jīng)濟(jì)損失。乙方如需裝修墻、安裝窗和防盜門等，須事先征得甲方同 意，如需要經(jīng)政府審批的，那么應(yīng)經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)方能施工。第 29 條 乙方在房屋內(nèi)的裝修及安裝的設(shè)備、物品，在合

9、同 期滿搬出時可一次折價轉(zhuǎn)讓給甲方；雙方如無法達(dá)成協(xié)議，那么乙方應(yīng)自合同期滿之日起 7天內(nèi)自行撤除，恢復(fù)至房屋原狀。超過 7 天，甲 方有權(quán)無償保存或自行撤除，撤除費用由乙方在合理數(shù)額內(nèi)承當(dāng)。第 30 條 根據(jù)本合同約定提前終止合同或合同期滿，乙方應(yīng) 在收到甲方正式書面通知之日起 15天內(nèi)搬出全部設(shè)備、 物件，但雙方 另有協(xié)商除外。如乙方短期內(nèi)另找房屋確實有困難或另有其它特殊情 況，那么甲方應(yīng)允許乙方延期 30 天，但乙方應(yīng)按本合同約定的租金一次 * 清租金。搬遷后 7日內(nèi)房屋里如仍有余物， 如雙方無約定， 視為乙 方放棄所有權(quán)，由甲方處理。第 31 條 租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，

10、乙方應(yīng) 賠償甲方因此所受的經(jīng)濟(jì)損失。第 32條 租賃期滿，乙方需續(xù)租，應(yīng)提前 30 天書面通知甲方， 甲方自收到書面通知之日起 30 天內(nèi)應(yīng)提出異議或與乙方協(xié)商續(xù)約； 如 在接到乙方書面通知之日起 30天內(nèi)甲方不予以書面答復(fù)， 那么視為默認(rèn) 同意乙方續(xù)租，本合同自動延長一年，自 30 天期滿次日起計。第 33 條 租賃期滿，乙方在同等租金下有優(yōu)先承租權(quán)。第九局部 不可抗力和例外第 34 條 不可抗力意指不能預(yù)見、不能防止且不能克服的客 觀自然情況。第 35 條 因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方或一方不能履行或不能完全履行本協(xié)議約定的有關(guān)義務(wù)時，甲乙雙方相互不承當(dāng)違約責(zé)任。但 遇有不可抗力的一方或雙方應(yīng)于

11、不可抗力發(fā)生后 10 日內(nèi)將情況告之 對方，并提供有關(guān)部門的證明。 在不可抗力影響消除后的合理時間內(nèi)， 一方或雙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同。第 36 條 不可抗力影響如持續(xù) 2 個月以上，任一方均有權(quán)單 方面終止合同。第 37 條 合同履行期間，如非因乙方原因，房屋發(fā)生漏水、 倒塌，或房屋被認(rèn)為危房，或其它原因致使乙方無法正常居住生活的， 在甲方維護(hù)或修繕完畢之前，甲方應(yīng)減免這段日期的租金。第 38 條 因不可抗力致使本合同無法履行，本合同那么自然終 止，甲方應(yīng)在本合同終止之日起十五天內(nèi)返還乙方多支付的租金，其 它有關(guān)問題按國家相關(guān)規(guī)定處理。第十局部 通知第 39 條 依照本協(xié)議要求任何一方發(fā)出的通知

12、或其它聯(lián)系應(yīng) 以中文書寫，通知可以專人遞交，或以掛號信件、或以公認(rèn)的快遞服 務(wù)或圖文 發(fā)送到另一方。通知視為有效送達(dá)的日期應(yīng)按下述方法 確定：1專人遞交的通知在專人交到之日視為送達(dá)；2以圖文 發(fā)送的通知在成功傳送和接收日后的第 1個工作日視為送達(dá)第十一局部 爭議解決第 40 條 對于因本協(xié)議履行而發(fā)生的爭議， 雙方應(yīng)協(xié)商解決， 協(xié)商不成，可向房屋所在地法院訴訟。第十二局部 合同生效第 41 條 本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，本合同另有約定或 法律、行政法規(guī)有規(guī)定的，那么從其約定或規(guī)定。第 42 條 甲方應(yīng)按國家規(guī)定辦理房屋租賃證、房屋租賃備案 登記、治安許可證等國家規(guī)定應(yīng)辦理的各項手續(xù)。如果甲方

13、在本協(xié)議 雙方簽字之日起 30 天內(nèi)，仍然沒有辦理上述手續(xù)， 那么乙方有權(quán)解除本 合同。第十三局部 違約責(zé)任第 43 條 任何一方未履行本協(xié)議約定的任何一項條款均被視 為違約。第 44 條 任何一方在收到對方的具體說明違約情況的書面通 知后，應(yīng)在 15 日內(nèi)對此確認(rèn)或提出書面異議或補充說明。如果在 15 日內(nèi)不予以書面答復(fù)， 那么視為其接受書面通知所述內(nèi)容。 在此情形下， 甲乙雙方應(yīng)對此問題進(jìn)行協(xié)商， 協(xié)商不成的，按本協(xié)議爭議條款解決。違約方應(yīng)承當(dāng)因自己的違約行為而給守約方造成的經(jīng)濟(jì)損失。第十四局部 索賠第七局部 甲方權(quán)利與義務(wù)第 45 條 如果因甲方非正當(dāng)原因致使本合同無法履行，甲方 應(yīng)返回

14、乙方已經(jīng)交付的租金及乙方基于信賴而先期投入的各類費用， 包括但不限于乙方交付的中介費用、乙方的來回搬遷費用、乙方已經(jīng) 支付和雖未支付但將要產(chǎn)生的裝修費用、乙方為正常居住生活需要而 添加的固定設(shè)備安裝費用如：有線電視安裝費、 安裝費、電器 安裝費用、電線電表安裝費、中央空調(diào)通道安裝費、 煤氣管道安裝費、 網(wǎng)絡(luò)安裝費、暖氣安裝費等 。第 46 條 如果因甲方非正當(dāng)原因致使合同無法履行，甲方應(yīng) 在合同不能履行之日起 7 天內(nèi)一次性支付給乙方補償金人民幣 元大 寫： 作為對乙方的間接損失補償。第 47 條 如果因乙方非正當(dāng)原因致使合同無法履行，乙方應(yīng) 在合同無效之日起 7天內(nèi)一次性支付給甲方補償金人民

15、幣 元大寫： 作為對乙方的間接損失補償，否那么，甲方有權(quán)暫時扣留乙方已經(jīng)交付 的租金。乙方基于信賴而先期投入的各類費用 同第 45 條含義甲方 不予以補償。第 48 條 乙方逾期支付應(yīng)支付租金，自逾期之日起每日按應(yīng)交付租金的 2%向甲方支付違約金，但違約金累計不超過 3 個月的租金。 乙方如拖欠租金達(dá) 60 天以上，甲方有權(quán)收回房屋并追究乙方違約責(zé)任第 49 條 甲方不按合同約定交付房屋給乙方，自逾期之日起 每日向乙方支付違約金人民幣 元，但違約金累計不超過 3 個月的租金 甲方逾期交付房屋超過 60 天，乙方有權(quán)單方面解除合同并追究甲方責(zé) 任。第 50 條 如果雙方在履行本合同中產(chǎn)生糾紛無法

16、協(xié)商一致解 決的，那么違約方應(yīng)承當(dāng)守約方為維護(hù)自己權(quán)益支出的包括但不限于差 旅費、訴訟費、取證費、律師費等費用。第十五局部 附那么第 51 條 本協(xié)議一式陸份，甲、乙雙方各存二份，稅務(wù)部門 一份，房屋租賃管理部門一份，均具有同等法律效力。第 52 條 本協(xié)議如有未盡事宜， 可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定， 補充規(guī)定與協(xié)議具有同等效力。如補充規(guī)定與本合同有條款不一致， 那么以補充規(guī)定為準(zhǔn)。第 53 條 本協(xié)議中的“法律指由全國人民代表大會或其常 委會制訂公布的條文： “法規(guī)是指行政法規(guī)和地方性法規(guī)： “規(guī)章 是指部門規(guī)章和地方政府制訂的規(guī)章。甲方簽字：出租人住址： 身份證件號碼： ：時間：乙方簽字：承

17、租人住址： ；身份證件號碼： ：時間：甲方： 出租人乙方： 承租人雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)?合同法?及國家、當(dāng)?shù)卣畬Ψ课葑赓U的有關(guān)規(guī)定，就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議，房屋租賃補充協(xié)議。第一局部 房屋概況第 1 條 甲方保證向乙方出租的房屋系 本人，共有擁有完全所有權(quán)和使用權(quán)， 設(shè)有房屋它項權(quán)利有 . 如 果房屋是共有，那么還應(yīng)增加：已經(jīng)共有人同意，附書面同意聲明。如果是委托租賃，應(yīng)有房屋所有權(quán)人與受托人的委托協(xié)議書)第 2 條 房屋法律概況 1、房屋所有權(quán)證書登記人： ，身份 證號碼： ；2、房屋所有權(quán)證書編號： ；3、土地使用權(quán)證書編號： ；4、房屋所有權(quán)證書上登記的房屋建筑面積：；5、房屋的使

18、用面積：6、房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權(quán)人使用的設(shè)施：第 3 條 出租房屋概況(包括從落地址、名稱、用途、間數(shù)、 建筑面積、使用面積、地面、墻壁質(zhì)量、家具設(shè)備等)第二局部 租賃期限第 4 條 房屋租賃期限：自 年 月 日至 年 月 日止。遇以下情況應(yīng)順延：1) 發(fā)生不可抗力事由的；2) 甲方非正常原因逾期交付房屋的；3) 非乙方原因致使房屋無法居住的；4) 經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面更改的。第三局部 租金條款第 5 條 租金每月人民幣 元大寫： 整第 6 條 租金按季支付； 自本合同生效之日起十五日內(nèi)， 乙方 應(yīng)支付給甲方 1 個季度的租金；以后應(yīng)在每季度最后一個月的月底前 付清下一季度的租金。

19、也可以約定以月、年等支付租金日期第 7 條 租金支付地點： ；第 8 條 租金支付方式： 現(xiàn)金、支票、匯票、轉(zhuǎn)帳等 ；第 9 條 甲方收取租金時應(yīng)提供合法有效的發(fā)票， 否那么乙方有 權(quán)拒絕支付租金。第四局部 相關(guān)費用第 10 條 房屋在租賃期間產(chǎn)生的稅收由 承當(dāng)，不因本租賃合同無效，或撤銷，或變更而變動，除非雙方對此 達(dá)成書面變更協(xié)議第 11 條 租賃期間，乙方因正常生活之需要的煤氣 費、水電費、 費、有線電視費、網(wǎng)絡(luò)使用費等由乙方承當(dāng)；環(huán)境 衛(wèi)生費、治安費、物業(yè)管理費用等由 承當(dāng)。第 12 條 租賃期間，房屋的使用權(quán)歸乙方，包括甲方有所有 權(quán)或獨立使用權(quán)的房屋外墻、屋頂、地下空間、及房屋的附

20、屬配套設(shè) 施如自行車位、汽車車位等。第五局部 房屋變更與設(shè)立他項權(quán)利第 13 條 租賃期間，甲 方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)提前 3 個月書面通知乙方，乙方 有以同等價格的優(yōu)先購置權(quán)。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利和承當(dāng)原甲方的義務(wù)， 甲方不再承當(dāng)本合同約定的權(quán)利與義務(wù)。第 14 條 租賃期間，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，須 征得甲方書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方， 享有原乙方的權(quán)利和承當(dāng)原乙方的義務(wù)，乙方不再承當(dāng)本合同約定的 權(quán)利與義務(wù)。第 15 條 租賃期間，甲方欲對房屋設(shè)立抵押權(quán)，須提前 2 個 月書面告知乙方，乙方

21、有權(quán)決定是否繼續(xù)承租。如乙方在 7 日內(nèi)無異 議或不作為，那么視為認(rèn)可甲方的行為。如乙方作出決定終止本合同， 那么租賃關(guān)系自終止本合同通知書到達(dá)甲方的次日起計算。甲方?jīng)]有按以上約定告知乙方，乙方有隨時單方面解除本合 同的權(quán)力，并追究甲方違約責(zé)任。第 16 條 甲方設(shè)立其它他項權(quán)利，可以不征得乙方同意，但 應(yīng)提前 1 個月書面告知乙方。第六局部 房屋修繕第 17 條 租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的正 常維修，或委托承租方代行維修，維修費由甲方承當(dāng)。甲方應(yīng)保證房 屋能滿足乙方正常使用和居住之需要。第 18 條 租賃期間，如房屋發(fā)生非因乙方原因造成的自然損 壞，或人為損壞，或屋面漏水等，影響乙方正常居住

22、生活事由的，甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起 7 天內(nèi)予以修繕，超過 7 天，乙方有權(quán)自 行修繕。第 19 條 租賃期間，如房屋有傾倒危險，或其它嚴(yán)重阻礙乙 方正常居住的，或威脅到乙方的生命財產(chǎn)平安的，甲方應(yīng)在接到乙方 的通知后立即進(jìn)行修繕或暫時補救，如果甲方對此怠慢，或不予以理 睬，或采取維修保養(yǎng)措施不力，乙方可以退租或代甲方修繕。第 20 條 對房屋進(jìn)行的修繕費用，乙方可以抵銷租金或向甲 方索還，并可追究甲方違約責(zé)任。第 21 條 甲方保證如實向乙方解釋和說明房屋情況和周邊概 況，應(yīng)包括房屋權(quán)屬、房屋維修次數(shù)、物業(yè)管理、治安、環(huán)境等，及 如實答復(fù)乙方的相關(guān)咨詢，否那么視為欺詐行為。第 22 條

23、甲方如未按本合同規(guī)定時間向乙方提供租賃房屋， 每日向乙方償付違約金人民幣 元，累計不超過 3 個月的租金。第 23 條 租賃期間，如甲方確需收回房屋自住，必須提前 3 個月書面通知乙方。解除合同后，甲方應(yīng)支付違約金，違約金以剩余 租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的 20%計算。第 24 條 租賃期間，如有政府或經(jīng)正常合法程序?qū)徟牟疬w 行為，那么按照國家拆遷條例和當(dāng)?shù)氐牟疬w有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第 25 條 乙方經(jīng)甲方許可在租用房屋內(nèi)進(jìn)行的裝修，如果因甲方原因致使乙方在合同期限內(nèi)滿搬出房屋時，甲方除承當(dāng)違約責(zé)任 外，還應(yīng)折價裝修費用一次性支付給乙方， 折價裝修費用由雙方協(xié)商， 協(xié)商不一致，按照當(dāng)?shù)乜h級以上人民政府對

24、拆遷房屋的裝修費用的補 償?shù)淖罡邩?biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第八局部 乙方權(quán)利與義務(wù)第 26 條 乙方按本合同約定交付 租金，甲方如無正當(dāng)理由拒收，乙方不負(fù)遲延交租的責(zé)任。第 27 條 租賃期間，如乙方需要退房， 必須提前 個月書面通 知甲方。雙方協(xié)商一致解除合同，乙方應(yīng)付給甲方違約金，違約金以 剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的 20%計算。第 28 條 租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，成心或過失造成租用房屋和設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償 經(jīng)濟(jì)損失。乙方如需裝修墻、安裝窗和防盜門等，須事先征得甲方同 意，如需要經(jīng)政府審批的，那么應(yīng)經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)方能施工。第 29 條 乙方在房屋內(nèi)的裝修及安裝的設(shè)備、

25、物品，在合同 期滿搬出時可一次折價轉(zhuǎn)讓給甲方；雙方如無法達(dá)成協(xié)議，那么乙方應(yīng) 自合同期滿之日起 7天內(nèi)自行撤除，恢復(fù)至房屋原狀。超過 7 天，甲 方有權(quán)無償保存或自行撤除，撤除費用由乙方在合理數(shù)額內(nèi)承當(dāng)。第 30 條 根據(jù)本合同約定提前終止合同或合同期滿，乙方應(yīng) 在收到甲方正式書面通知之日起 15天內(nèi)搬出全部設(shè)備、 物件，但雙方 另有協(xié)商除外。如乙方短期內(nèi)另找房屋確實有困難或另有其它特殊情況，那么甲方應(yīng)允許乙方延期 30 天，但乙方應(yīng)按本合同約定的租金一次* 清租金。搬遷后 7 日內(nèi)房屋里如仍有余物， 如雙方無約定， 視為乙 方放棄所有權(quán)，由甲方處理。第 31 條 租賃期滿或合同解除，如乙方逾

26、期不搬遷，乙方應(yīng) 賠償甲方因此所受的經(jīng)濟(jì)損失。第 32條 租賃期滿，乙方需續(xù)租，應(yīng)提前 30 天書面通知甲方， 甲方自收到書面通知之日起 30 天內(nèi)應(yīng)提出異議或與乙方協(xié)商續(xù)約； 如 在接到乙方書面通知之日起 30 天內(nèi)甲方不予以書面答復(fù)， 那么視為默認(rèn) 同意乙方續(xù)租，本合同自動延長一年，自 30 天期滿次日起計。第 33 條 租賃期滿，乙方在同等租金下有優(yōu)先承租權(quán)。第九局部 不可抗力和例外第 34 條 不可抗力意指不能預(yù)見、 不能防止且不能克服的客觀自然情況。第 35 條 因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方或一方不能履行或不能完 全履行本協(xié)議約定的有關(guān)義務(wù)時，甲乙雙方相互不承當(dāng)違約責(zé)任。但 遇有不可抗力的

27、一方或雙方應(yīng)于不可抗力發(fā)生后 10 日內(nèi)將情況告之 對方，并提供有關(guān)部門的證明。 在不可抗力影響消除后的合理時間內(nèi)， 一方或雙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同。第 36 條 不可抗力影響如持續(xù) 2 個月以上，任一方均有權(quán)單 方面終止合同。第 37 條 合同履行期間，如非因乙方原因，房屋發(fā)生漏水、 倒塌，或房屋被認(rèn)為危房，或其它原因致使乙方無法正常居住生活的， 在甲方維護(hù)或修繕完畢之前，甲方應(yīng)減免這段日期的租金。第 38 條 因不可抗力致使本合同無法履行，本合同那么自然終 止，甲方應(yīng)在本合同終止之日起十五天內(nèi)返還乙方多支付的租金，其 它有關(guān)問題按國家相關(guān)規(guī)定處理。第十局部 通知第 39 條 依照本協(xié)議要求任何

28、一方發(fā)出的通 知或其它聯(lián)系應(yīng)以中文書寫，通知可以專人遞交，或以掛號信件、或 以公認(rèn)的快遞效勞或圖文 發(fā)送到另一方。通知視為有效送達(dá)的日 期應(yīng)按下述方法確定：1專人遞交的通知在專人交到之日視為送達(dá)；2以圖文 發(fā)送的通知在成功傳送和接收日后的第 1 個工作日視為送達(dá)。第十一局部 爭議解決第 40 條 對于因本協(xié)議履行而發(fā)生的 爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向房屋所在地法院訴訟。第十二局部 合同生效第 41 條 本協(xié)議自雙方簽字之日起生 效，本合同另有約定或法律、 行政法規(guī)有規(guī)定的， 那么從其約定或規(guī)定。第 42 條 甲方應(yīng)按國家規(guī)定辦理房屋租賃證、房屋租賃備案登記、治安許可證等國家規(guī)定應(yīng)辦理的

29、各項手續(xù)。如果甲方在本協(xié)議雙方簽字之日起 30 天內(nèi)，仍然沒有辦理上述手續(xù)， 那么乙方有權(quán)解除本 合同。第十三局部 違約責(zé)任第 43 條 任何一方未履行本協(xié)議約定 的任何一項條款均被視為違約。第 44 條 任何一方在收到對方的具體說明違約情況的書面通 知后，應(yīng)在 15 日內(nèi)對此確認(rèn)或提出書面異議或補充說明。如果在 15 日內(nèi)不予以書面答復(fù)， 那么視為其接受書面通知所述內(nèi)容。 在此情形下， 甲乙雙方應(yīng)對此問題進(jìn)行協(xié)商， 協(xié)商不成的，按本協(xié)議爭議條款解決。 違約方應(yīng)承當(dāng)因自己的違約行為而給守約方造成的經(jīng)濟(jì)損失。第十四局部 索賠第七局部 甲方權(quán)利與義務(wù)第 45 條 如果因甲方非正當(dāng)原因 致使本合同無法履行，甲方應(yīng)返回乙方已經(jīng)交付的租金及乙方基于信 賴而先期投入的各類費用，包括但不限于乙方交付的中介費用、乙方 的來回搬遷費用、乙方已經(jīng)支