委托開發(fā)房地產(chǎn)合同

1、此資料由網(wǎng)絡(luò)收集而來，如有侵權(quán)請告知上傳者立即刪除。資料共分享，我們負(fù)責(zé)傳遞知識。委托開發(fā)房地產(chǎn)合同房地產(chǎn)開發(fā)是指從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)為了實現(xiàn)城市規(guī)劃和城市建設(shè)(包括城市新區(qū)開發(fā)和舊區(qū)改建)而從事的土地開發(fā)和房屋建設(shè)等行為的總稱。那么委托房地產(chǎn)開發(fā)合同是怎樣的呢?以下是范文網(wǎng)小編整理的委托開發(fā)房地產(chǎn)合同，歡迎參考閱讀。委托開發(fā)房地產(chǎn)合同范文一委托方(甲方)：地 址：受委托方(乙方)：地 址：身份證號碼：甲方系房地產(chǎn)開發(fā)公司，有意取得德陽市旌陽區(qū)杏花巷和水利設(shè)計院德陽分院西小區(qū)家屬院小二樓舊房拆遷改造項目，基于乙方在該項目上前期付出了一定的心血并取得了一定的成果，現(xiàn)甲方繼續(xù)將該項目的部分工作委托

2、給乙方進行，雙方經(jīng)協(xié)商一致，本著平等自愿的原則簽訂本合同，雙方共同遵守：一、委托事項：1、甲方委托乙方負(fù)責(zé)德陽市旌陽區(qū)杏花巷小二樓舊房拆遷工作和水利局德陽分院西小區(qū)家屬院住宅用地項目的業(yè)主委員會或相關(guān)負(fù)責(zé)人進行協(xié)商談判拆遷補償安置事宜，保證甲方以不高于本條第2項所列條件取得該項目的開發(fā)權(quán)。2、乙方保證該項目新建房屋容積率為6.5及以上，該項目還建安置房總面積以與業(yè)主簽訂的拆遷補償協(xié)議為準(zhǔn)(還建總面積3.4萬平米，誤差正負(fù)百分之十)。3、甲方取得該項目開發(fā)權(quán)后，乙方協(xié)助甲方辦理項目所涉及的32畝土地的土地使用權(quán)證，協(xié)助辦理該項目開發(fā)的相關(guān)批準(zhǔn)文件。但所需繳納的土地使用權(quán)出讓金總價及相關(guān)稅費由甲方

3、承擔(dān)。4、委托乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)該項目報建前的所有工作;委托支付 相關(guān)費用(包含但不限于以下工作和費用：前期安置費用，該項目所涉及的舊危房拆除，建渣清運，處理因拆遷安置的問題及糾紛費用)。二、委托費用：采用委托包干形式，委托費用為人民幣5600萬元。1、本協(xié)議簽訂時甲方向乙方支付1000萬元，由雙方設(shè)定共管賬戶，甲方委派人員對該資金的使用進行監(jiān)管，乙方保證?？顚Ｓ糜谠擁椖浚坏门仓?。2、乙方完成拆遷后3個工作日內(nèi)甲方支付給乙方20xx萬元。3、從甲方入場開工建設(shè)之日起6個月內(nèi)，甲方支付給乙方余款2600萬元。4、該項目報建且乙方將清理完畢的項目土地交付甲方后，乙方即完成該合同項下所有委托工作。三

4、、委托工作完成時間：六個月。從甲方支付第一次1000萬元款項之日起開始計算，乙方應(yīng)于約定期限內(nèi)完成所有委托工作。四、違約責(zé)任：1、乙方從收到1000萬元之日起六個月內(nèi)，未按約定完成委托工作，將干凈土地移交給甲方開發(fā)的，則構(gòu)成違約，乙方如數(shù)退還甲方支付的費用并承擔(dān)違約金200萬元。2、甲方未按規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金或放棄對項目的開發(fā)或未按約支付給乙方費用，則構(gòu)成違約，甲方應(yīng)承擔(dān)違約金200萬元。五、若因本合同發(fā)生爭議由甲方所在地人民法院管轄。六、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份，簽章生效。甲方：年 月 日 乙方： 年 月 日委托開發(fā)房地產(chǎn)合同范文二鑒于：1.甲方-房地產(chǎn)開發(fā)公司，系由-公司與乙方合

5、作投資的房地產(chǎn)開發(fā)公司，甲方已獲得了-房地產(chǎn)項目的開發(fā)權(quán)。2.項目概況：-房地產(chǎn)項目規(guī)劃占地面積約-畝，建設(shè)用地面積約-畝，代征地面積約-畝，容積率約 .3.根據(jù)乙方與-公司于-年-月-日簽訂的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議中約定：乙方應(yīng)協(xié)助甲方盡量以協(xié)議出讓的方式取得-房地產(chǎn)項目的土地使用權(quán)和開發(fā)權(quán)。如該地塊需按照有關(guān)規(guī)定進行招投標(biāo)(掛牌)，乙方承諾以等同于協(xié)議出讓的價格條件協(xié)助甲方獲得-房地產(chǎn)項目的土地使用權(quán)和開發(fā)權(quán)。4.甲方經(jīng)公司董事會決定，將開發(fā)-房地產(chǎn)項目的所有政府批準(zhǔn)文件及征地手續(xù)，包括土地補償、拆遷、安置等工作，委托乙方進行辦理。經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商達成如下協(xié)議，以茲共同遵照執(zhí)行：第1條委托事項1.1 授權(quán)乙方以甲方的名義取得開發(fā)-房地產(chǎn)項目的所有政府文件的批復(fù)及項目征地、農(nóng)民的安置補償、拆遷等事宜。第2條委托費用2.1 甲方應(yīng)向乙方支付乙方完成第1條1.1款委托事項的委托費用適用包干原則，多不退少不補。2.2 第1條1.1款委托事項，即-房地產(chǎn)項目的委托費用按照建設(shè)規(guī)劃用地每畝-萬元人民幣、規(guī)劃代征用地每畝-萬元人民幣的標(biāo)準(zhǔn)計算，甲方應(yīng)向乙方支付的委托費用共計-萬元人民幣。2.3 甲方支付的-房地產(chǎn)項目的委托費用，包含征地補償費、拆遷費、青苗補償