房產(chǎn)中介加盟協(xié)議范本

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方 不得將自己的意志強加給另一方的規(guī)定，平等原那么是指地位平等的合同當(dāng)事人， 在充分協(xié)商達(dá)成一致意思表示的前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi) 容：合同當(dāng)事人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問單位大小和經(jīng)濟 實力的強弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對等。當(dāng)事人所取得財產(chǎn)、 勞務(wù)或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當(dāng)；要求一方不得無償占有另一方的財產(chǎn)， 侵犯他人權(quán)益；要求禁止平調(diào)和無償調(diào)撥。合同當(dāng)事人必須就合同條款充分協(xié) 商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得把

2、自己的 意志強加給另一方，更不得以強迫命令、脅迫等手段簽訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第四條：“當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán) 利，任何單位和個人不得非法干預(yù)的規(guī)定，民事活動除法律強制性的規(guī)定外，由 當(dāng)事人自愿約定。包括：第一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第 三，合同內(nèi)容由當(dāng)事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當(dāng)事人可以協(xié)議補充、 變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可以自由約定違約責(zé)任， 在發(fā)生爭議時，當(dāng)事人可以自愿選擇解決爭議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第五條：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原那么確定各方 的權(quán)利和義務(wù)的規(guī)定，公平原那

3、么要求合同雙方當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理 具體包括：第一，在訂立合同時，要根據(jù)公平原那么確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二， 根據(jù)公平原那么確定風(fēng)險的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責(zé)任。 老實信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第六條：“當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵 循老實信用原那么的規(guī)定，老實信用原那么要求當(dāng)事人在訂立合同的全過程中，都要 老實，講信用，不得有欺詐或其他違背老實信用的行為。房產(chǎn)中介加盟協(xié)議甲方：XXXX房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)總公司乙方：加盟店負(fù)責(zé)人身份證號：為適應(yīng)日趨競爭劇烈的上海二手房產(chǎn)市場，充分發(fā)揮雙方的優(yōu)勢，到達(dá)團結(jié)協(xié) 作，共贏開展的目的，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，并通過總公

4、司董事會研究決定，同 意乙方以加盟店方式加盟甲方。具體加盟事宜制定如下：一。合作方式1、甲方是經(jīng)國家工商及有關(guān)部門核準(zhǔn)的獨立企業(yè)法人總公司，乙方加盟后依 托甲方成立非企業(yè)法人的獨立核算，自負(fù)盈虧的分公司。2、雙方共同到工商部門辦理分公司注冊登記。乙方為分公司負(fù)責(zé)人，營業(yè)執(zhí) 照由乙方保管使用，印章由總公司保管，乙方使用時需做登記備甲方存查。3、乙方自行選擇經(jīng)營場所，承當(dāng)一切經(jīng)營費用支出，并享有和支配分公司經(jīng) 營所得。為充分發(fā)揮集體的力量，使每一條信息價值最大化，在開展房產(chǎn)業(yè)務(wù)中， 總公司在與加盟店協(xié)商同意后可對加盟店內(nèi)人員進(jìn)行暫時調(diào)動或者調(diào)整，總公司有 義務(wù)協(xié)助各加盟店在財力、人力、物力等方面進(jìn)

5、行優(yōu)化組合，并配合制定好分配方 案，做到公開；公平；公正4、甲方依據(jù)本協(xié)議為乙方加盟經(jīng)營提供一定的保障和支持。乙方向甲方支付 加盟費、保證金和管理費等。二。加盟相關(guān)費用支付1加盟費本協(xié)議簽訂同時，總公司對加盟店收取一次性加盟費 元整。2誠信履約保證金本協(xié)議簽訂同時，總公司對加盟店收取履約保證金人民幣 元整。在合同期滿時如無違規(guī)、違約和無有損公司品牌形象的，保證金無息返還。3經(jīng)營管理費經(jīng)營管理費按收取。乙方應(yīng)在 月季半年年 每日前向總公司預(yù)交管理費人民幣 元。甲方收費后開具收據(jù)。三、甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方有權(quán)監(jiān)管和檢查乙方的經(jīng)營活動，是否符合國家有關(guān)法律、法規(guī)、政 策規(guī)定和合法經(jīng)營，如乙方違反

6、上述之規(guī)定而引起法律、經(jīng)濟責(zé)任和損失，應(yīng)由乙 方自負(fù)承當(dāng)，并有權(quán)勸阻和終止本協(xié)議。2、甲方為了開創(chuàng)公司的品牌，經(jīng)營活動中，即講企業(yè)經(jīng)濟效益的同時也要注 重社會效益，公司所制定的規(guī)章制度，經(jīng)營標(biāo)準(zhǔn)程序，乙方必須無條件遵守。3、甲方負(fù)責(zé)乙方辦理工商、稅務(wù)、房地等各項登記手續(xù)，包括 協(xié)助 辦理每 年的年檢工作，所發(fā)生的費用均由乙方負(fù)責(zé)。4、甲方負(fù)責(zé)統(tǒng)計乙方每月經(jīng)營情況和財務(wù)報表，同時乙方每月繳納實際的稅 費、超出局部另開發(fā)票按 5.5%交納稅費 附同等額度的發(fā)票 。乙方必須做好臺 帳，每月 25 日前如實匯總給甲方，甲方將統(tǒng)一負(fù)責(zé)向國家按時交納乙方稅費。5、甲方向乙方提供銀行帳號、支票、發(fā)票使用權(quán)。

7、6、甲方統(tǒng)一印制并向乙方免費提供看房單、委托登記協(xié)議、買賣協(xié)議書、租 賃、買賣相關(guān)合同等法律文書范本以及有關(guān)法規(guī)、政策資料文稿，各項法規(guī)、政策 等展示牌由甲方統(tǒng)制作 費用由甲方負(fù)責(zé) 。7、甲方負(fù)責(zé)定期對乙方的職工進(jìn)行培訓(xùn) 費用由甲方負(fù)責(zé) ，并負(fù)責(zé)對職工的 其它申請工作 費用由乙方負(fù)責(zé) 。8、甲方設(shè)立網(wǎng)站，為集中房源信息，形成規(guī)模，提高業(yè)務(wù)效率及企業(yè)形象， 加快信息流通，分公司可免費享用網(wǎng)站平臺發(fā)布信息。9、甲方無償每日按時向乙方提供房源信息、法律法規(guī)等相互政策等。在乙方 的需要下應(yīng)義務(wù)為乙方提供房產(chǎn)過戶、貸款、等相關(guān)效勞。四。乙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方擁有甲方給予的合法經(jīng)營權(quán)?？稍诋?dāng)?shù)剞k理工商執(zhí)

8、照登記，成立加盟 店或分公司。甲方授權(quán)乙方特許加盟權(quán)，由總公司辦理統(tǒng)一資質(zhì)證書 乙方自行辦 理分公司的資質(zhì) ，并負(fù)責(zé)乙方參加有關(guān)部門主辦的業(yè)務(wù)培訓(xùn)班，使培訓(xùn)人員取得 合格證書及上崗證。2、乙方應(yīng)在工商機關(guān)登記的經(jīng)營范圍內(nèi)自主經(jīng)營，獨立核算，自負(fù)一切相關(guān) 費用。乙方必須合法經(jīng)營，誠信效勞，依法納稅，服從總公司的統(tǒng)一管理。如出現(xiàn) 違法行為，后果自負(fù)。3、乙方設(shè)立分公司負(fù)責(zé)一切法定手續(xù)，從業(yè)人員資格證書，合法勞動用工及 經(jīng)營場所有關(guān)手續(xù)等。甲方給予盡可能的協(xié)助和配合。乙方有權(quán)對分公司進(jìn)行人事 調(diào)配 但必須到甲方備案 、安排分公司工資、獎金發(fā)放。4、乙方負(fù)責(zé)承當(dāng)自己的房屋租賃費、人員工資、辦公設(shè)備、裝

9、修費等切開 辦費。5、乙方同意按照甲方要求統(tǒng)一招牌、胸卡、服裝、銅牌等。并按照甲方規(guī)定 統(tǒng)一設(shè)計、配備店面招牌、店內(nèi)海報等。乙方必須在店面顯眼位置設(shè)置甲方監(jiān)督和 投訴 ，接受甲方監(jiān)督檢查。6、分公司原那么上不得辦理房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)。特殊情況下，乙方在受理代理業(yè) 務(wù)簽訂相關(guān)協(xié)議前，必須事先報甲方審核批準(zhǔn)并將相關(guān)文件交甲方備案。7、乙方因故解除本協(xié)議，需提前一個月向甲方提出申請，甲方應(yīng)及時協(xié)助乙 方理注銷手續(xù)，并交出營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等有關(guān)手續(xù)，在注銷完畢后同時須遞交 債權(quán)債務(wù)承諾書。8、乙方在開展業(yè)務(wù)中要積極維護(hù)好公司的形象，不得從事任何有損公司形象 的活動。如發(fā)現(xiàn)乙方違規(guī)操作，甲方有權(quán)與乙方解除

10、合同并追究乙方的相關(guān)責(zé)任， 并不退回保證金。五、違約責(zé)任1、本協(xié)議履行過程中，如無正當(dāng)理由，任何一方不得惡意終止合作協(xié)議，對 以上條款如有違約，任何一方可追究違約方的法律責(zé)任。2、乙方逾期交納任何費用，應(yīng)按日千分之五向甲方交納滯納金 ; 如無特殊原因 而導(dǎo)致逾期超過 15 天的，那么視為乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除本加盟協(xié)議。已交 納的保證金不予退還。3、乙方超范圍經(jīng)營或違反本協(xié)議規(guī)定經(jīng)營的，經(jīng)確認(rèn)后那么甲方有權(quán)立即終止 本加盟協(xié)議。乙方應(yīng)無條件交回分公司執(zhí)照等手續(xù)，注銷分公司。甲方有權(quán)追究乙 方造成的一切經(jīng)濟損失。4、如乙方經(jīng)營不善導(dǎo)致分公司無法再繼續(xù)經(jīng)營，需提前一個月書面通知甲方 并把未履行完的房屋代理業(yè)務(wù)無條件轉(zhuǎn)移給甲方，不得從中扣取費用和索要利潤 ; 雙方共同辦理分公司注銷或變更登記事宜。5、如無乙方責(zé)任甲方單方解除合同需提前一個月通知乙方、并雙倍賠償乙方所已交納的保證金、已經(jīng)所造成的其他損失。六、其他約定1、本協(xié)議履行過程中的未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng) 盡