抵押房屋買賣合同范本范本

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方 不得將自己的意志強加給另一方的規(guī)定，平等原那么是指地位平等的合同當(dāng)事人， 在充分協(xié)商達成一致意思表示的前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi)容: 合同當(dāng)事人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問單位大小和經(jīng)濟實力 的強弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對等。當(dāng)事人所取得財產(chǎn)、勞務(wù) 或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當(dāng)；要求一方不得無償占有另一方的財產(chǎn)，侵犯 他人權(quán)益；要求禁止平調(diào)和無償調(diào)撥。合同當(dāng)事人必須就合同條款充分協(xié)商，取 得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得把

2、自己的意志強 加給另一方，更不得以強迫命令、脅迫等手段簽訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第四條：“當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán) 利，任何單位和個人不得非法干預(yù)的規(guī)定，民事活動除法律強制性的規(guī)定外，由 當(dāng)事人自愿約定。包括：第一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第 三，合同內(nèi)容由當(dāng)事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當(dāng)事人可以協(xié)議補充、 變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可以自由約定違約責(zé)任， 在發(fā)生爭議時，當(dāng)事人可以自愿選擇解決爭議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第五條：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原那么確定各方 的權(quán)利和義務(wù)的規(guī)定，公平原那

3、么要求合同雙方當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理 具體包括：第一，在訂立合同時，要根據(jù)公平原那么確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二， 根據(jù)公平原那么確定風(fēng)險的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責(zé)任。 老實信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第六條：“當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵 循老實信用原那么的規(guī)定，老實信用原那么要求當(dāng)事人在訂立合同的全過程中，都要 老實，講信用，不得有欺詐或其他違背老實信用的行為。抵押房屋買賣合同范本甲方賣方：身份證號碼：聯(lián)系 ：乙方買方身份證號碼：聯(lián)系 ：根據(jù)?中華人民共和國經(jīng)濟合同法?、?中華人民共和國城市房 地產(chǎn)管理法?及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自

4、 愿、協(xié)商一致的根底上，就乙方向甲方購置房產(chǎn)，簽訂本合同，以資 共同信守執(zhí)行。一、房屋根本情況乙方同意購置甲方擁有的座落在 房產(chǎn)，建筑面積為 平方米，土 地使用面積為平方米。房屋產(chǎn)權(quán)證號、土地使用證號.二、買賣條件1、房屋價格：甲方同意將其已購置的上述房屋以總價人民幣元整 大寫金額 元整 出售給乙方。該房產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納 的一切費用 包括稅費及必要的公證費等 均由 方承當(dāng)。2、甲方保證上述房屋權(quán)屬資料真實、合法、有效。如甲方房屋有 共有、租賃等行為應(yīng)告知乙方，并自行約定解決。如因上述原因?qū)е?本合同項下房屋交易如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)糾紛或租賃糾紛時，由甲 方承當(dāng)全部責(zé)任。3、乙方已對甲方要

5、出售的房屋做了充分了解，愿意購置該房產(chǎn)。三、房屋貸款抵押的注銷1、甲方應(yīng)于合同簽訂后的 天內(nèi)至銀行辦理提前還貸手續(xù)，同時 提交辦理該房屋所屬權(quán)證、土地證所需的各類材料。2、甲方應(yīng)在從銀行取得的上述房地產(chǎn)已結(jié)清貸款、注銷抵押的證 明文件，取得房屋產(chǎn)權(quán)證后的 天內(nèi)將相關(guān)文件交給乙方保管、留置。四、乙方付款1、乙方在簽訂合同當(dāng)日支付首期房款 元 大寫： 元，含定金 萬 元 給甲方。甲方同意在首期房款支付 日內(nèi)，將房產(chǎn)交付乙方使用， 但在房地產(chǎn)交易中心受理上述房屋的過戶申請前，乙方不得擅自改變 房屋內(nèi)外的構(gòu)造及設(shè)施，如任何一方未能按約履行，那么另一方有權(quán)單 方面解除本合同，并按違約責(zé)任處理。2、乙方在

6、房地產(chǎn)交易中心受理上述房屋的過戶申請當(dāng)日支付尾款 元 大寫： 元整。五、其他約定1、維修基金、有線電視開通費送于乙方。2、甲方所留屋內(nèi)家俱、電器均送于乙方。六、違約責(zé)任乙方中途悔約，那么不得向甲方索還定金。甲方中途悔約，那么應(yīng)在悔約之日起 日內(nèi)將定金退還給乙方，另給 付乙方相當(dāng)于定金數(shù)額的違約金。七、本合同在履行中假設(shè)發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商方法解決。 協(xié)商不成時，任何一方均可向 人民法院起訴。八、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行商定，并簽訂補充協(xié)議。 補充協(xié)議 含附加條款 與本合同具有同等法律效力。九、本合同一式兩份，自甲、乙雙方簽章之日生效，甲、乙雙方 各執(zhí)壹份。十、如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于當(dāng)事人的原因致使合同不能 履行的，甲、乙雙方可解除合同，并不承當(dāng)