河南省農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包(出租)合同范本

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方 不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方的規(guī)定，平等原那么是指地位平等的合同當(dāng)事人， 在充分協(xié)商達(dá)成一致意思表示的前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi)容: 合同當(dāng)事人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問單位大小和經(jīng)濟(jì)實(shí)力 的強(qiáng)弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對等。當(dāng)事人所取得財(cái)產(chǎn)、勞務(wù) 或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當(dāng)；要求一方不得無償占有另一方的財(cái)產(chǎn)，侵犯 他人權(quán)益；要求禁止平調(diào)和無償調(diào)撥。合同當(dāng)事人必須就合同條款充分協(xié)商，取 得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得把

2、自己的意志強(qiáng) 加給另一方，更不得以強(qiáng)迫命令、脅迫等手段簽訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第四條：“當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán) 利，任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)的規(guī)定，民事活動除法律強(qiáng)制性的規(guī)定外，由 當(dāng)事人自愿約定。包括：第一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第 三，合同內(nèi)容由當(dāng)事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當(dāng)事人可以協(xié)議補(bǔ)充、 變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可以自由約定違約責(zé)任， 在發(fā)生爭議時(shí)，當(dāng)事人可以自愿選擇解決爭議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第五條：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原那么確定各方 的權(quán)利和義務(wù)的規(guī)定，公平原那

3、么要求合同雙方當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理 具體包括：第一，在訂立合同時(shí)，要根據(jù)公平原那么確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二， 根據(jù)公平原那么確定風(fēng)險(xiǎn)的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責(zé)任。 老實(shí)信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第六條：“當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵 循老實(shí)信用原那么的規(guī)定，老實(shí)信用原那么要求當(dāng)事人在訂立合同的全過程中，都要 老實(shí)，講信用，不得有欺詐或其他違背老實(shí)信用的行為。河南省農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包出租合同縣簡稱土包租字第年份號轉(zhuǎn)包出租方以下簡稱甲方：接包承租方以下簡稱乙方：甲乙雙方根據(jù)?中華人民共和國農(nóng)村土地承包法?等有關(guān)法 律、法規(guī)和國家政策的規(guī)定，本著平等協(xié)

4、商、自愿、有償?shù)脑敲?，?土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包出租事宜協(xié)商一致，訂立本合同。一、轉(zhuǎn)包出租面積甲方將其承包經(jīng)營的 鎮(zhèn)村組 土地地名、面積、等級、四至、土地用 途附后轉(zhuǎn)包出租給乙方從事主營工程 生產(chǎn)經(jīng)營二、轉(zhuǎn)包出租期限轉(zhuǎn)包出租期限為 ，即自年月日起至年月日止。三、轉(zhuǎn)包出租價(jià)款轉(zhuǎn)包出租土地的轉(zhuǎn)包金租金為每年 元人民幣其中包括、不包括依法向國家和集體繳納的農(nóng)業(yè)稅費(fèi)等。四、支付方式和時(shí)間乙方可以采取以下第 種方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)包金租金。1現(xiàn)金一次或分次支付轉(zhuǎn)包金租金的方式，支付時(shí)間為。2實(shí)物一次或分次支付轉(zhuǎn)包金租金的方式，實(shí)物為：，支付時(shí)間為 。五、交付時(shí)間和方式甲方應(yīng)于 年 月日前將轉(zhuǎn)包出租土地 或一次

5、性全部交付乙方。六、權(quán)利和義務(wù)的特別約定1甲方與發(fā)包方的承包合同仍然有效。甲方作為承包方應(yīng)履行的義務(wù)仍應(yīng)由甲方承當(dāng)。但如因乙方不向甲方履行轉(zhuǎn)包出租合同義務(wù)而造成甲方不能履約時(shí)，乙方應(yīng)與甲方一起承當(dāng)連帶違約責(zé)任。2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方經(jīng)營土地的情況，并要求乙方按約履行合同義務(wù)。3甲方有權(quán)在轉(zhuǎn)包出租期滿后收回土地承包經(jīng)營權(quán)。4轉(zhuǎn)包出租期限內(nèi)遇自然災(zāi)害，上級給予甲方核減或免 除相關(guān)土地上的稅費(fèi)義務(wù)和核發(fā)的救災(zāi)款，甲方應(yīng)及時(shí)如數(shù)轉(zhuǎn)給乙方。 如需甲方辦理手續(xù)的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)辦理。雙方另有約定的除外。5乙方有權(quán)要求甲方按合同的約定交付轉(zhuǎn)包出租土地承 包經(jīng)營權(quán)并要求甲方全面履行合同義務(wù)。6乙方獲得土地承包經(jīng)營

6、權(quán)后，依法享有該土地的使用權(quán)、 收益權(quán)、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權(quán)。7乙方不得改變轉(zhuǎn)包租用土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非 農(nóng)建設(shè)。8乙方依法保護(hù)和合理利用土地，增加投入以保持土地肥力， 不得從事掠奪性經(jīng)營，不得給土地造成永久性損害。七、合同的變更或解除在本合同有效期內(nèi)，遇以下情況之一者，可以變更或解除合同：1國家、集體建設(shè)需要依法征用、使用轉(zhuǎn)包出租土地的， 應(yīng)服從國家或集體需要。2乙方在轉(zhuǎn)包出租期限內(nèi)將轉(zhuǎn)包出租合同約定其享 有的局部或全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三者，需經(jīng)甲方和發(fā)包方同意，并簽訂 書面補(bǔ)充協(xié)議。3甲乙雙方中任何一方要求變更或解除合同，須提前 個(gè)月通知另一方，并征得另一方的同意。4乙方在轉(zhuǎn)包出

7、租期間，假設(shè)遇不可抗拒的自然災(zāi)害造成 土地被毀而無法復(fù)耕的可解除或變更合同。八、違約責(zé)任1任何一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約方支付違約金。違約金的 數(shù)額為 。2因一方違約造成對方遭受經(jīng)濟(jì)損失的，違約方應(yīng)賠償對方 相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。具體賠償數(shù)額依具體損失情況由雙方協(xié)商或由農(nóng)村 土地承包仲裁機(jī)構(gòu)裁定或法院判決。九、爭議條款因本合同的訂立、生效、履行、變更或解除等發(fā)生爭議時(shí)， 甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的按以下第 種方式解決：1提請村民委員會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、農(nóng)村土地承包管理 機(jī)關(guān)調(diào)解；2提請 仲裁委員會仲裁；3向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。 十、生效條件甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng) 鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府農(nóng)村經(jīng)營管理機(jī)構(gòu)備案或鑒證后生效。十一、其他條款 1本合同中未盡事宜，可經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。