小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓合同

1、此資料由網(wǎng)絡收集而來，如有侵權(quán)請告知上傳者立即刪除。資料共分享，我們負責傳遞知識。小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓合同近年來,小產(chǎn)權(quán)房以其低廉的房價備受平民階層青睞,對于小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓合同你了解多少呢?以下是范文網(wǎng)小編為大家整理的小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓合同范文，歡迎參考閱讀。小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓合同范文1出賣人(以下簡稱甲方)：買受人(以下簡稱乙方)：甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就 (暫名)小區(qū) 棟 單元 樓 號房屋轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條 轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況甲方用于轉(zhuǎn)讓的的房屋系由甲方所在單位(_)開發(fā)建設的，供給本單位職工的經(jīng)濟適用房。該房屋位于貴陽市云巖區(qū)某某路 號某某小區(qū) 棟 單元

2、樓 號，面積為 平方米(最終以房屋開發(fā)建設單位實際交房面積為準)。第二條 甲方已充分告知乙方，上述房屋甲方尚未開發(fā)建設單位簽訂正式購房合同，且上述房屋根據(jù)國家法規(guī)政策需要一定年限后才能辦理過戶交易，但甲方保證上述房屋權(quán)益屬甲方獨立所有且甲方有權(quán)獨立處臵本房產(chǎn)。第三條 房屋轉(zhuǎn)讓金額及支付方式1、轉(zhuǎn)讓金額:經(jīng)雙方協(xié)商，該套房屋的計價方式為按套計算，總價款為_元整(￥_元);2、支付方式：在甲方與房屋開發(fā)建設單位簽訂正式購房合同當日，乙方向甲方支付第一期房款_元(￥_元)，以便甲方向房屋開發(fā)建設單位交納首期房款，含已支付的定金貳萬元;甲方在交納首期房款后，即以自己名義向銀行申請辦理按揭貸款_元(￥_

3、元)，該貸款系甲方協(xié)助乙方辦理，由實際受益人乙方按甲方與銀行簽訂貸款合同約定向銀行償還,該款作為乙方向甲方支付的第二期房款;房屋開發(fā)建設單位向甲方交付房屋后，甲方保持房屋開發(fā)建設單位所交房屋現(xiàn)有狀況向乙方交房，交房當日，乙方向甲方支付第三期房款_元(￥_元);在甲方將上述房屋的產(chǎn)權(quán)過戶到乙方名下時，乙方向甲方支付尾款_(￥_元)。第四條 買受人逾期付款的責任乙方如未按本合同約定的方式支付房款，按下列情況分別處理：1、逾期在本合同規(guī)定的應付款期限之第二日起至實際全額支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付房款總額萬分之五的違約金。2、乙方應按期向銀行歸還按揭貸款，若構(gòu)成任何貸款合同貸款人違約情形的，

4、由乙方承擔違約責任，若乙方逾期還貸超過5期的(含本數(shù))，甲方有權(quán)解除合同，乙方應向甲方支付違約金貳萬元，并承擔因違反貸款合同而需要承擔的所有法律責任。第五條 房屋交付期限甲方應在_年_月_日前將房屋交付給乙方使用，交房條件為：該房屋經(jīng)相關(guān)主管部門驗收合格。但因房屋開發(fā)建設單位的原因造成不能按期或不符合交房條件的除外。第六條 逾期交房的違約責任甲方應當按照本合同第六條規(guī)定的期限向乙方交付房屋，如甲方不能按期交房，則按下列方式分別處理：1、逾期不超過90日，自本合同第五條規(guī)定的最后交付期限的第二日起，甲方按日向乙方支付已付房款的萬分之五的違約金，合同繼續(xù)履行。2、逾期超過90日的，乙方有權(quán)解除合同

5、。乙方解除合同的，甲方應向乙方支付違約金_元(￥_元);乙方要求繼續(xù)履行合同的，甲方按本條第1項之規(guī)定向乙方支付違約金。第七條 規(guī)劃、設計變更的約定。經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設計單位同意的設計變更導致該房屋的結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向等變更，影響到該房屋的質(zhì)量或使用功能的，甲方應當在有關(guān)部門批準同意之日起10日內(nèi)，口頭或書面通知乙方。第八條 交接房屋開發(fā)建設單位向甲方交房該房屋后，甲方應即時通知乙方辦理交付手續(xù)。交付時甲方應向乙方出示房屋驗收合格的證明，協(xié)助乙方開通該房屋的水、電、煤氣等基礎設施。最后交合同給他們這個看你們的感覺，我是建議刪了或者改成若乙方保管不善導致一切責任由乙方負責。

6、第九條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理及過戶登記的約定1、本合同所指的房屋一旦具備上市交易的時間條件時，甲方有義務配合乙方簽訂正式的房屋買賣合同并到產(chǎn)權(quán)處與乙方共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2、費用承擔：正式進行產(chǎn)權(quán)過戶時須補交的土地收益金、契稅、印花稅、登記費、土地增值稅、手續(xù)費等一切費用由乙方負擔。第十條 合同的變更、解除與終止1、經(jīng)雙方同意，甲乙雙方可以協(xié)商變更或終止本合同，若變更合同，雙方應另行簽約，本合同自動終止。2、如任何一方違約，導致合同無法履行的，守約方有要求違約方賠償損失，支付違約金的權(quán)利;3、因雙方相應權(quán)利義務履行完畢，本合同終止;4、雙方通過努力，提前辦理完過戶手續(xù)的，本合同終止。5、因戰(zhàn)爭、

7、地震或其他自然災害等不可抗力因素導致合同無法履行的，本合同終止，雙方互不承擔責任。第十一條 特別約定1、本合同所指的房屋一旦具備上市交易的時間條件時，甲方有義務配合乙方簽訂正式的房屋買賣合同并到產(chǎn)權(quán)處與乙方共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。若六個月內(nèi)甲方無故不配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，則每天按已付房款的萬分之五支付乙方違約金;2、如因國家政策調(diào)整等原因，該房屋確不能過戶到乙方名下時，甲方應配合乙方辦理公證手續(xù)，將該房屋公證為乙方所有。若甲方不予配合，則甲方按本條第1項第二款約定向乙方承擔違約責任。第十二條 甲方與房屋開發(fā)建設單位簽訂的正式購房合同中約定的房屋戶型圖、房屋朝向、結(jié)構(gòu)形式作為本合同中房屋約定

8、的房屋的戶型結(jié)核，相關(guān)戶型結(jié)構(gòu)圖作為本合同的附件，與本合同具有同等效力。其它未盡事宜，雙方另行協(xié)商確定。第十三條 爭議解決：本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條 本合同一式二份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。第十五條 本合同在雙方簽字后，在甲方與開發(fā)建設單位正式簽署房屋買合同后生效。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_年_月_日_年_月_日小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓合同范文2本合同雙方當事人：_賣方(以下簡稱甲方)：_地址：_聯(lián)系電話：委托代理人：_地址：_聯(lián)系電話：_買方(以下簡稱乙方)：地址：_

9、聯(lián)系電話：_委托代理人：_地址：_聯(lián)系電話：_委托代理機構(gòu)：_經(jīng)辦人：_聯(lián)系電話：_根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致原則的基礎上，同意就乙方向甲方購買房屋事項達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況(按房屋所有權(quán)證填寫)1、甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于嘉興市_，房屋結(jié)構(gòu)為_，房屋用途為_，房屋建筑面積為平方米，車庫面積_平方米。2、該房屋所有權(quán)證號為_(共有權(quán)證號為_)。土地使用權(quán)方式為_，土地使用權(quán)證號為_。3、隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的附屬設備、設施：_。4、該房屋租賃情況_。第二條房屋轉(zhuǎn)讓價格按建筑面積計算該套房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣幣總金額(小寫)_元，大寫_億_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整。第三條付款方式、時間雙方約定按以下第_項以(現(xiàn)金、支票、其他)方式支付房款：1、一次性付款：本合同鑒定之日