工程預結(jié)算總結(jié)

1、在工程預決算中必須注意的事項接到圖紙后先熟悉了解圖紙，1、 將變更、核定文件標注到圖紙上具體到每個構(gòu)件，并標示變更、核定文件出處、日期。2、 了解工程基本特征（抗震等級、設(shè)防烈度、室內(nèi)外高差、砼標號、抗?jié)B等級），標識圖紙?zhí)卣?，用本子記錄下工程特征及特別注意的事項，以便查詢、檢查。鋼筋計算過程中要點：1、 工程設(shè)置根據(jù)圖紙設(shè)計及工程特點，對軟件中的設(shè)置進行調(diào)整，與圖集計算一致。2、 直徑設(shè)置一級6個鋼筋重量調(diào)整為6.5理論重量。3、 構(gòu)件連接設(shè)置根據(jù)圖紙設(shè)計要求對梁、柱、墻節(jié)點進行設(shè)置搭接、焊接、機械連接設(shè)置，鋼筋接頭計算長度。4、 梁加密箍筋、吊筋計算、屋面梁識別鋼筋計算要注意主次梁交接處各3

2、根箍筋以及吊筋，頂層梁是否改為屋面梁。5、 挑梁計算同時要注意懸挑梁的鋼筋設(shè)置根據(jù)圖集要求設(shè)置。6、 板筋板負筋連接方式，表達尺寸是否含制作，定義板時根據(jù)板厚設(shè)置馬鐙規(guī)格、尺寸。7、 梁墊筋設(shè)置根據(jù)圖紙標注，手工數(shù)二排筋部位數(shù)量計算每個部位墊筋數(shù)量，計算總量。8、 柱設(shè)置基礎(chǔ)內(nèi)箍筋數(shù)量，基礎(chǔ)部分彎折長度，頂層柱子要識別。9、 構(gòu)造柱計算計算構(gòu)造柱時，根據(jù)計算結(jié)果，增加構(gòu)造柱搭接長度鋼筋。10、 墻體錨拉筋根據(jù)圖紙要求設(shè)置錨拉筋長度。11、 后澆帶加強筋后澆帶鋼筋根據(jù)圖紙要求加設(shè)。12、 積水坑、電梯井增加鋼筋積水坑、電梯井基礎(chǔ)鋼筋是否增加。13、 其它零星構(gòu)件洞口加強筋、塔吊基礎(chǔ)鋼筋、過梁、窗

3、臺壓頂、女兒墻壓頂、屋面爬梯、空調(diào)板、雨棚、施工洞口、屋面上翻構(gòu)件、水箱間基座其它現(xiàn)場施工范圍用鋼筋。圖形計算過程中要點：工程設(shè)置中的室外地坪相對標高是否與圖紙一致？導入鋼筋時，標高是否一致，導入后按照實際標高調(diào)整。定義房間完成后需要修改作法，需要將圖原刪除重新按修改后作法點取房間。否則計算時仍然是原來定義的錯誤作法。1、 基礎(chǔ)部分（1） 坡道、臺階原土打夯及場地平整計算。（2） 采用灰土墊層用于基礎(chǔ)墊層要*系數(shù)。（3） 機械挖土是否超深（超過4米就要*系數(shù)）是否是濕土。（4） 土方要注意機械90%，人工挖土10%注意人工費*2以及200米翻斗車運土。（5） 人工挖地槽、地坑時深度超過6米時，

4、增加3.25個少先吊。（6） 基礎(chǔ)滿堂腳手架計算。（7） 基礎(chǔ)以下腳手架電腦不計算，要編輯公式進行計算。（8） 基礎(chǔ)懸空梁后澆帶增加費，有梁板以外的后澆帶增加費：可按相應(yīng)子目中的模板基價乘以系數(shù)0.25。（9） 積水坑電梯井基礎(chǔ)相關(guān)土方、墊層、防水、保護層、笩板增加部分。（10） 基礎(chǔ)土方回填運輸梁乘以折算系數(shù)。（11） 土方開挖時，工作面是否計算。（12） 室外散水的油膏嵌縫計算，超過6米、陽角、墻外邊線。（13） 基礎(chǔ)土方工程量是否少于2000立方。定額乘以1.1。（14） 挖土機機械進出場費。2、 腳手架部分（1） 墻高小于3.6時：套里腳手架。（2） 墻高超過3.6時：套外墻單排腳手架

5、，外墻改為內(nèi)墻。（3） 柱腳手架：套外墻單排腳手架時，將項目名稱中的外墻改為柱。（4） 有懸挑部位的梁是否計算懸挑腳手架。（5） 剪力墻墻腳手架是否計算。（6） 抹灰要是有超高也要計算滿堂腳手架。（7） 樓梯間單梁是否計算單梁腳手架。（8） 樓梯間頂部是否計算滿堂腳手架（9） 附墻寬度超過240時按照圖示尺寸展開計算并入外墻腳手架工程量內(nèi)。（10） 滿堂基礎(chǔ)20是否套滿堂腳手架。3、 砌體部分（1） 門窗洞口的C15預制砼塊。（2） 分層墻處底（砼）-中（加氣塊）-上（斜磚）定義時改為：底（砼）-中（斜磚）-上（加氣塊），在門口處加氣塊扣掉增加斜磚洞口尺寸。（3） 砌體加筋3-50。（4） 弧

6、形砌體乘以系數(shù)。4、 鋼筋砼部分（1） 雨棚、樓梯砼含量要記得換算。（2） 構(gòu)造柱要記得計算喇叭口砼體積，以及喇叭口的拆除。（3） 決算時施工洞過梁是否計算。（4） 素砼止水帶套圈梁子目，扣除其中鋼筋項目費。（5） 商品砼扣現(xiàn)場攪拌費。（6） 商品砼運輸要記得*1.15（5-232）。（7） 商品砼水平、垂直運輸費。（8） 采用泵送時100立方砼扣除塔吊0.95個機械臺班，增加塔吊停滯費。（9） 是否考慮后澆帶及后澆帶增加費。（10） 以面積、長度為計量單位的砼用量可按實際調(diào)整。（11） 商品砼運輸費按總消耗量，泵送按圖示量。（12） 砼強度等級、抗?jié)B、石子品種及厘徑不同時均要換算。（13）

7、圈梁代過梁時按洞口另加50厘米按過梁計算，其余按圈梁計算。異型時要換算。5、 鋼筋砼構(gòu)件運輸安裝部分（1） 預制板要記得有運輸，安裝灌縫綜合以及制作。（2） 預制過梁運輸：套綜合、二類構(gòu)件運輸*1.15、過梁子目*1.15。6、 門窗工程部分（1） 鋁合金窗戶定額是按90窗考慮，要把固定窗以及推拉等型號分開計算。（2） 窗戶玻璃不同要記得調(diào)整。（3） 門窗工程要記得五金不能忘記，防火門一般不含五金。（4） 樓梯欄桿及其它欄桿含量及規(guī)格型號不同也要記得換算。（5） 樓梯欄桿是否油漆，鐵件如要求油漆也要記得加上。（6） 樓梯不銹鋼欄桿下面不用法蘭盤連接，是否扣除。7、 樓地面部分（1） 臺階面層包

8、括踏步及上一層踏步外沿加300，按照水平投影面積計算。（2） 樓梯踢腳單獨列項計算。8、 屋面工程部分（1） 防水工程：平面+上翻高度*房間周長。（2） 屋面排水要記得要水斗、水管、雨水口，同時還要注意是否有水簸箕；9、 裝修部分（1） 外墻磚門窗洞口增加包口。（2） 墻磚磨角是否計算。（3） 抹灰工程是否計算墻柱鋼絲網(wǎng)片。（4） 空調(diào)板抹灰上下面套雨棚，邊處套線條。（5） 樓梯踏步踢腳一般都要換算含量；踢腳板的價格需要甲方認價然后調(diào)價格。（6） 外墻抹灰如有嵌縫記得調(diào)整換算。（7） 內(nèi)墻磚以及外墻磚記得計算墻磚陽角割角11-815。（8） 樓梯底板抹灰及梯井線條抹灰及涂料是否計算。（9） 外

9、墻涂料記得在材料里把內(nèi)墻換為外墻。（10） 變形縫如果有要記得計算同時要記得含量或材料不同要記得調(diào)整,要把外墻、內(nèi)墻以及屋面、樓地面的都計算上。（11） 女兒墻內(nèi)側(cè)抹灰不能忘記。（12） 屋面架空隔熱板要記得有運輸以及制作，運輸及制作時要注意按體積。（13） 空調(diào)冷凝管以及彎頭也不能忘。（14） 屋面分割縫以及排氣管不要忘記；（15） 煙道是否計算。（16） 空調(diào)機板墻上鑿孔。10、 建筑工程垂直運輸部分（1） 建筑工程垂直運輸按照樓層建筑面積計算。（2） 塔吊、施工電梯、攪拌站基礎(chǔ)發(fā)生的費用。（3） 自升式塔吊安拆費是以塔高（檐高）45米確定的，如塔高超過45米時，每增加10米，安、拆費中人

10、工、材料、機械費增加10%。（超過不足0.5米者不計）11、 建筑物超高費用（1） 是否有樓層超高，要記得柱墻梁的超高計算。（2） 建筑物是否有超高。（超過6層或20m就要計算）套價注意事項1、措施項目A、技術(shù)措施項目費(1) 基坑支護、降水。(2) 腳手架、模板。(3) 垂直運輸。(4) 層高超高、建筑物超高。(5) 商品砼運輸、泵送。(6) 大型機械安裝、拆除費（挖掘機、樁機、塔吊、施工電梯、砼攪拌站） (7) 塔吊、提升機、攪拌站基礎(chǔ)及埋設(shè)的螺栓、支架（按實際算） (8) 塔吊、提升機、攪拌機基礎(chǔ)拆除費用。(9) 垃圾清除外運費。(10) 材料檢驗及試驗費。(11) 其他建設(shè)單位簽證的費

11、用。(12) 結(jié)構(gòu)、屋面、樁基、氡含量、電阻、幕墻、門窗、面磚粘結(jié)強度、室內(nèi)環(huán)境等檢測費。(13) 高壓線、相鄰建筑物等防護。(14) 代替建設(shè)單位解決水、電、路及場地平整的費用。(15) 根據(jù)工程情況發(fā)生的其他技術(shù)措施費。B、組織措施項目費(1) 二次搬運費。(2) 遠途施工增加費。(3) 縮短工期增加費。(4) 安全文明施工費。(5) 場地租賃費及辦公和住宿用房租賃費。(6) 根據(jù)工程情況發(fā)生的其他組織費。(7) 大體積砼的測溫費。2、 涉及總體費用(1) 社會保險費。(2) 定額測定費。(3) 利潤及稅金。(4) 建設(shè)單位供材的采購保管費。(5) 分包工程有哪些？配合費如何計算。(6) 總承包管理費。(7) 工期獎懲。(8) 優(yōu)質(zhì)工程獎。(9) 人工費價差。(10) 材料費價差。(11) 機械價差（電、油）。(12) 延期支付利息。(13) 違約金等索賠費用。(14) 政府部門發(fā)布的涉及調(diào)價的文件.(15) 使用泵送扣除垂直運輸應(yīng)增加機械停滯費。(16) 建筑面積計算要考慮外保溫。(17) 是否使用商品砼及外加劑，特別是磚混住宅樓關(guān)注一下那些使用商品砼及(18) 外加劑的部位應(yīng)按商品砼計價。(19) 土