中國銀行湖北省分行對公授信抵(質(zhì))押準(zhǔn)入指引(2010年版)

1、中國銀行湖北省分行對公授信抵（質(zhì)）押準(zhǔn)入指引（2010年版）第一章 總則 第一條 為從源頭控制授信風(fēng)險(xiǎn)，規(guī)范我行對公授信業(yè)務(wù)抵（質(zhì)）押準(zhǔn)入管理工作，最大限度保障我行授信資產(chǎn)安全，根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)及中國銀行抵（質(zhì)）押準(zhǔn)入管理工作的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我行的實(shí)際情況，制定本指引。 第二條 本指引所稱抵押物、質(zhì)押物系指根據(jù)中華人民共和國擔(dān)保法、物權(quán)法及其它相關(guān)法律規(guī)定，債務(wù)人或第三人為保障我行的債權(quán)實(shí)現(xiàn)而抵押或質(zhì)押給我行的財(cái)產(chǎn)或權(quán)利。 第三條 我行抵（質(zhì)）押品選取的基本原則是能夠通過公開的市場快速變現(xiàn)處置，緩釋和彌補(bǔ)我行授信風(fēng)險(xiǎn)和損失。抵（質(zhì)）押品應(yīng)該具有可控性和價(jià)值充足性。第二章 抵（質(zhì)）押準(zhǔn)入條

2、件 第一節(jié) 抵（質(zhì)）押人準(zhǔn)入條件第四條 抵（質(zhì)）押人必須具備以下要件。 （一）自然人為抵（質(zhì)）押人的，應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力，限制民事行為能力人或無民事行為能力的抵（質(zhì)）押人必須獲得其監(jiān)護(hù)人或法定代理人的同意；（二）非自然人為抵押人的，須具備法人資格。但現(xiàn)行法律規(guī)定存在的三種例外情形：1、無法人資格的企業(yè)分支機(jī)構(gòu)在法人授權(quán)范圍內(nèi)可以作為抵（質(zhì)）押人；2、國家機(jī)關(guān)不得作為抵押人，但經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)為使用外國政府或國際經(jīng)濟(jì)組織貸款進(jìn)行轉(zhuǎn)貸的除外；3、學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體為抵押人時(shí)，不得將其教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施作為抵（質(zhì)）押物。（三）一般情況下，抵（

3、質(zhì)）押人必須對抵（質(zhì)）押物具有所有權(quán)或依法處分權(quán)。但在下列情況下抵押關(guān)系亦可成立：1、依法可以進(jìn)行流轉(zhuǎn)的集體性質(zhì)土地。2、抵押人依法承包的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán)，經(jīng)發(fā)包方同意亦可用以設(shè)定抵押；3、抵押人將依法獲準(zhǔn)尚未建造的或者正在建造中的房屋或者其他建筑物辦理抵押物登記后可以設(shè)定抵押；4、抵押人以尚未辦理權(quán)屬證書的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行抵押的，發(fā)生訴訟后，在第一審法庭辯論終結(jié)前，能夠提供權(quán)利證書或者補(bǔ)辦登記手續(xù)的，可以認(rèn)定抵押有效；5、以共有財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押，必須經(jīng)共同共有人的同意。第二節(jié) 抵押物準(zhǔn)入條件第五條 根據(jù)法律規(guī)定，以下財(cái)產(chǎn)可以設(shè)定抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地上定著物；（二）

4、抵押人所有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn)；（三）抵押人依法有權(quán)處分的國有土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物； （四）抵押人依法有權(quán)處分的國有機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn)；（五）依法可以進(jìn)行流轉(zhuǎn)的集體性質(zhì)土地。（六）抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán)；（七）依法可以抵押的其他財(cái)產(chǎn)，包括但不限于：1、抵押人將依法獲準(zhǔn)尚未建造的或者正在建造中的房屋或者其他建筑物辦理抵押物登記后可以設(shè)定抵押；2、學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體，以其教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施以外的財(cái)產(chǎn)為自身債務(wù)設(shè)定抵押的。第六條 我行抵押范圍及原則11、土地使用

5、權(quán)A類：城市地帶土地使用權(quán)；B類：非城市地帶土地使用權(quán)。耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，除依法可以進(jìn)行流轉(zhuǎn)的外，均不可抵押；鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的土地使用權(quán)也不得單獨(dú)抵押。要求：符合法律規(guī)定可用于抵押的土地使用權(quán)方可接受,并應(yīng)注意土地使用權(quán)的取得方式：（1）以土地使用權(quán)抵押的，該土地上的建筑物、其他定著物應(yīng)一并抵押，并取得他項(xiàng)權(quán)證。（2）以劃撥土地使用權(quán)抵押時(shí)，需符合國家有關(guān)劃撥土地使用權(quán)規(guī)定。經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)，其劃撥土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，但在以劃撥方式取得的土地使用權(quán)連同地上建筑物設(shè)定抵押時(shí)，應(yīng)當(dāng)從約定價(jià)值

6、中扣減相當(dāng)于應(yīng)繳納的土地使用權(quán)出讓金款額的價(jià)值。2.1、不動(dòng)產(chǎn)住宅樓宇（1）經(jīng)濟(jì)適用住房：樓齡不超過十年，貸款期限與樓齡合計(jì)不超過十五年，位于大中城市較好地段，具較高質(zhì)量及升值潛力的，可上浮按普通商品住房標(biāo)準(zhǔn)掌握；（2）普通商品住房：樓齡不超過十五年，貸款期限與樓齡合計(jì)不超過二十年；（3）高檔商品住宅：一般指2001年后建成，購買單價(jià)武漢市每平方米超過8000元，省內(nèi)其他地區(qū)每平方米超過5000元的住宅。樓齡不超過二十年，貸款期限與樓齡之和不超過二十五年，大中城市可適當(dāng)放寬至三十年。2.2、不動(dòng)產(chǎn)商業(yè)樓宇（1）甲級(jí)寫字樓：樓齡不超過二十年；貸款期限與樓齡合計(jì)不超過二十五年。位于經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的大中型

7、城市且極具升/保值潛力的中心商貿(mào)、金融區(qū)，甲級(jí)優(yōu)質(zhì)寫字樓樓齡可放寬至不超過二十五年，貸款期限與樓齡合計(jì)不超過三十年。（2）乙級(jí)寫字樓：樓齡不超過十五年。貸款期限與樓齡合計(jì)不超過二十年。2.3、不動(dòng)產(chǎn)商場或商鋪商場或商鋪，樓齡不超過二十年。貸款期限與樓齡合計(jì)不超過二十五年；位于大中城市極具升值潛力地段的商場或商鋪，樓齡可放寬至不超過二十五年，貸款期限與樓齡合計(jì)不超過三十五年。2.4、不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營性酒店經(jīng)營性酒店，樓齡不超過十五年。貸款期限與樓齡合計(jì)不超過二十年；位于大中城市且極具升值潛力地段的優(yōu)質(zhì)酒店，樓齡不超過二十年，貸款期限與樓齡合計(jì)不超過二十五年。接受酒店作為抵押物應(yīng)持謹(jǐn)慎態(tài)度。確需敘做的，

8、僅接受第一抵押，且原則上不允許抵押物再做第二抵押。2.5、不動(dòng)產(chǎn)在建工程在建工程（標(biāo)的物需為本辦法涵蓋的不動(dòng)產(chǎn)），雖然物權(quán)法已做出規(guī)定，但應(yīng)充分考慮到實(shí)際操作中的不確定性及隱性問題，盡可能弄清工程建設(shè)出資、規(guī)劃、法律紛爭等情況。其他要求：（1）如在建工程上存在留置權(quán)，須要求留置權(quán)擁有人出具書面協(xié)議放棄留置權(quán)。（2）應(yīng)通過借款人要求工程承包商出具書面文件同意放棄工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)。（3）在建工程占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)應(yīng)一并抵押。（4）在建工程完工后我行授信若未結(jié)清，應(yīng)要求及時(shí)轉(zhuǎn)換為現(xiàn)房抵押手續(xù)，辦理房屋他項(xiàng)權(quán)證。2.6、不動(dòng)產(chǎn)工廠廠房要求：工廠廠房與其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)應(yīng)一同抵押。對工廠廠房

9、的價(jià)值評(píng)估應(yīng)合理掌握，從嚴(yán)控制。2.7、港口碼頭資產(chǎn)A類：港口、碼頭所在的土地使用權(quán)、地上定著的房屋，抵押登記機(jī)關(guān)為當(dāng)?shù)卣?guī)定的房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)；B類：港口碼頭機(jī)械設(shè)備，抵押登記機(jī)關(guān)為當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾頇C(jī)關(guān)；3.1、動(dòng)產(chǎn)交通運(yùn)輸工具A類：船舶、飛機(jī)已使用年限在五年以內(nèi)（含）。B類：一般交通運(yùn)輸工具轎車、貨車抵押，不接受公共交通工具、農(nóng)用車輛抵押。要求：抵押需進(jìn)行登記并辦理保險(xiǎn)。3.2動(dòng)產(chǎn)機(jī)器設(shè)備（1）已使用年限小于五年（含）的設(shè)備，且貸款期限與新購設(shè)備年限之和不超過七年。專業(yè)性強(qiáng)的電子生產(chǎn)設(shè)備使用年限小于三年。（2）保稅或免稅的進(jìn)口設(shè)備，如確需敘做，須征求海關(guān)的意見，取得海關(guān)的批準(zhǔn)文件，在具備辦

10、理?xiàng)l件后方可辦理。3.3、動(dòng)產(chǎn)存貨存貨要易于保存，運(yùn)輸，倉儲(chǔ)和運(yùn)輸費(fèi)用不高，且僅限于工業(yè)或商業(yè)原料、產(chǎn)品或商品，不包括家禽、牲畜、鮮活或季節(jié)性產(chǎn)品和商品。其他要求：（1）如存貨上存在留置權(quán)，須要求留置權(quán)擁有人出具書面協(xié)議放棄留置權(quán)。（2）由于對存貨的監(jiān)督難度較高，應(yīng)考慮抵押物性質(zhì)及風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控能力，在具備足夠?qū)I(yè)人員、完善管理手段、監(jiān)管措施可控的前提下，方可適當(dāng)敘做存貨抵押。4.1、采礦權(quán)、探礦權(quán)采礦權(quán)、探礦權(quán)，物權(quán)法沒有規(guī)定可用于抵押，故不宜敘做，個(gè)案需要經(jīng)過“三位一體”授信決策機(jī)制審查決定。 第七條 抵押物的評(píng)估 抵押人在辦理抵押手續(xù)前，對擬設(shè)定抵（質(zhì)）押品的標(biāo)的物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估時(shí)應(yīng)在我行選聘的

11、入圍中介機(jī)構(gòu)備選庫中選取評(píng)估機(jī)構(gòu)（規(guī)定可不進(jìn)行評(píng)估的除外），以確定抵押物的公允價(jià)值。第八條 抵押登記（一）抵押登記，是指由法律規(guī)定的登記機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請，依法就抵押物的抵押權(quán)狀態(tài)予以登記，并產(chǎn)生對抗第三人效力的行為。（二）抵押貸款在發(fā)放貸款前必須進(jìn)行有效的抵押登記。在抵押合同簽訂后至授信提款前，業(yè)務(wù)發(fā)起單位客戶經(jīng)理配合抵押人按照物權(quán)法、擔(dān)保法的有關(guān)規(guī)定到相關(guān)機(jī)關(guān)辦理抵押物登記。授信發(fā)放審核提款時(shí)，業(yè)務(wù)發(fā)起單位將有關(guān)抵質(zhì)押權(quán)屬證書及登記文件正本移交我行押品權(quán)證管理部門進(jìn)行集中統(tǒng)一保管。（三）轉(zhuǎn)型期間，國家指定抵押登記部門通常會(huì)有所變動(dòng)，授信業(yè)務(wù)發(fā)起部門人員應(yīng)緊密跟蹤。到目前為止，辦理抵押登記

12、的部門如下：1、以無地上定著物的土地使用權(quán)抵押的，抵押登記部門為核發(fā)土地使用權(quán)證書的縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門。 2、以城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，抵押登記部門為縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的房產(chǎn)登記部門。 3、以林木抵押的，登記部門為縣級(jí)以上林木主管部門。 4、以民用航空器抵押的，登記部門為國務(wù)院民用航空主管部門。5、以船舶、車輛抵押的，登記部門為為運(yùn)輸工具的登記部門（海事局或交通局、車管所等）。6、以企業(yè)的設(shè)備和其他動(dòng)產(chǎn)抵押的，登記部門為財(cái)產(chǎn)所在地的工商行政管理部門。 7、以其他財(cái)產(chǎn)抵押的可以自愿辦理抵押物登記，登記部門為抵押人所在地的公證部門。（四）當(dāng)事人以擔(dān)保

13、法第四十二條規(guī)定的財(cái)產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記，當(dāng)事人以其他財(cái)產(chǎn)抵押的，可以自愿辦理抵押物登記，抵押自抵押合同簽訂之日起生效；當(dāng)事人未辦理抵押物登記的，不得對抗第三人。第九條 抵押物保險(xiǎn)辦理抵押登記后，授信業(yè)務(wù)發(fā)起部門應(yīng)要求抵押人按照我行風(fēng)險(xiǎn)管理部門要求辦理的保險(xiǎn)險(xiǎn)種和范圍對抵押標(biāo)的進(jìn)行保險(xiǎn)。抵押物保險(xiǎn)的要求是：1、保險(xiǎn)單上應(yīng)注明：授信償還前中國銀行為該保險(xiǎn)的優(yōu)先受償人（即第一受益人）；2、辦理抵押擔(dān)保前，抵押人已辦理抵押物保險(xiǎn)的，應(yīng)要求保險(xiǎn)公司出具變更中國銀行為優(yōu)先受益人的批單；3、保險(xiǎn)期應(yīng)不短于貸款期限。如有多份保單，則最早到期保單的保險(xiǎn)期限應(yīng)長于信貸期限；中長期授信可分期投保，但在授信

14、過程中應(yīng)督促授信客戶續(xù)保，保證保險(xiǎn)效期覆蓋授信全過程。 4、保單正本原則上須存放我行保管； 5、原則上投?？傊挡簧儆诘盅何锕纼r(jià)總值； 6、保險(xiǎn)費(fèi)用由抵押人承擔(dān)； 7、抵押有效期內(nèi)，投保人不得以任何理由掛失、中斷保險(xiǎn)或退保。 第三節(jié) 質(zhì)押物準(zhǔn)入條件第十條 質(zhì)押按照質(zhì)押物類別可分為動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押和權(quán)利質(zhì)押。（一）動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押，是指債務(wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)移交債權(quán)人占有，將該動(dòng)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。（二）權(quán)利質(zhì)押根據(jù)法律規(guī)定，下列權(quán)利可以質(zhì)押： 1、匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單； 2、依法可以轉(zhuǎn)讓的股份、股票；3、依法可轉(zhuǎn)讓的商標(biāo)專用權(quán)，專利權(quán)、著作中的財(cái)產(chǎn)權(quán)； 4、依法可以質(zhì)押的其他權(quán)利，

15、包括公路橋梁、公路隧道、公路渡口、售電、售汽等收益權(quán)。第十一條 我行質(zhì)押物范圍和原則1.1、存單（1）我行系統(tǒng)開具的單位定期存款（質(zhì)押貸款專用）存單。（注：單位定期存款證實(shí)書不得直接作為質(zhì)押的權(quán)利憑證，須按照操作規(guī)定開立質(zhì)押貸款專用存單。）（2）我行系統(tǒng)開具的個(gè)人定期儲(chǔ)蓄存單。（3）我行認(rèn)可的其他商業(yè)銀行存單。要求：（1）對辦理質(zhì)押的存單均應(yīng)辦理凍結(jié)手續(xù)。（2）授信業(yè)務(wù)期限如超出存單到期日，出質(zhì)人須辦理存單自動(dòng)轉(zhuǎn)存和凍結(jié)手續(xù)。（3）存單幣種與授信業(yè)務(wù)幣種不同的，應(yīng)區(qū)分現(xiàn)匯戶與現(xiàn)鈔戶，按貸款申請日鈔/匯買入價(jià)折成貸款幣種額計(jì)算。1.2、國債我行系統(tǒng)代售的憑證式國債。若以不同期限的國債質(zhì)押，以到期

16、日最近者確定授信業(yè)務(wù)期限。如質(zhì)押合同中明確約定國債到期后變現(xiàn)存入客戶在我行保證金專戶、繼續(xù)為客戶在我行該筆授信提供擔(dān)保的，授信業(yè)務(wù)期限可超出國債到期日。1.3、黃金我行承辦交割庫中托管的標(biāo)準(zhǔn)黃金。要求：（1）警戒線：87% 。當(dāng)（質(zhì)押貸款本金/質(zhì)押黃金的市價(jià)）高于警戒線時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知客戶增加押品或提前歸還部分授信（2）平倉線：91%。當(dāng)（質(zhì)押貸款本金/質(zhì)押黃金的市價(jià)）高于平倉線時(shí)，應(yīng)及時(shí)出售質(zhì)押黃金、歸還授信（如授信批復(fù)中對處理措施有明確規(guī)定的，按授信批復(fù)執(zhí)行）。1.4、銀行本票、匯票總行認(rèn)可銀行（我行給予相應(yīng)授信額度或單筆授信審查通過的）出具的或由其承兌或保付的本票、匯票1.5、國內(nèi)金融債券

17、A類：國內(nèi)金融機(jī)構(gòu)總行發(fā)行的信用評(píng)級(jí)在A級(jí)以上（含A級(jí)）的債券，該債券信用評(píng)級(jí)需由資信良好的權(quán)威評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)評(píng)定。B類：國有控股銀行、政策性銀行、股份制商業(yè)銀行發(fā)行的未經(jīng)評(píng)級(jí)或信用評(píng)級(jí)在A級(jí)以下的金融債券。C類：我行發(fā)行的金融債券（不接受我行發(fā)行的次級(jí)債）。其他要求：股份制商業(yè)銀行發(fā)行的債券的可接受期限不宜過長，且需考慮流動(dòng)性問題。1.6、企業(yè)債券（含短期融資券）A類：有擔(dān)保的企業(yè)債券財(cái)政部、我行、股份制商業(yè)銀行總行及國有控股銀行省級(jí)以上（含省級(jí)）機(jī)構(gòu)擔(dān)保的企業(yè)債券。B類：無擔(dān)保的企業(yè)債券資信良好的權(quán)威評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)評(píng)為A級(jí)（或相當(dāng)于A級(jí)）以上（含A級(jí)）的無擔(dān)保的企業(yè)債券。1.7、應(yīng)收票據(jù)A類：我行承兌

18、的國內(nèi)商業(yè)匯票；B類：他行（需為我行已為該承兌行核定票據(jù)融資專項(xiàng)額度并已切分此額度的）承兌的國內(nèi)商業(yè)匯票。C類：我行授信客戶承兌的商業(yè)匯票；其他要求：對辦理質(zhì)押的應(yīng)收票據(jù)均應(yīng)按票據(jù)業(yè)務(wù)有關(guān)規(guī)定嚴(yán)格履行查詢核實(shí)手續(xù)。1.8、出口退稅帳戶質(zhì)押貸款根據(jù)國家規(guī)定，在我行單獨(dú)設(shè)立的出口退稅專用帳戶資金，可根據(jù)質(zhì)押合同規(guī)定視同質(zhì)押物進(jìn)行管理。1.9、股票（股權(quán)）（1）上市公司流通股股票（根據(jù)公司法143條規(guī)定，不得接受我行的股票作為質(zhì)押權(quán)的標(biāo)的）；（2）其他股票（股權(quán)）。要求：（1）企業(yè)以股權(quán)作質(zhì)押申請授信的，不視同質(zhì)押；（2）上市公司流通股股票具體質(zhì)押率的設(shè)定，參照中國銀行證券公司股票質(zhì)押貸款管理辦法規(guī)

19、定，并根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)管理部門批復(fù)設(shè)定有關(guān)警戒線和平倉線管理標(biāo)準(zhǔn)。1.10、收費(fèi)權(quán)、經(jīng)營權(quán)收費(fèi)權(quán)、經(jīng)營權(quán)。在辦理質(zhì)押前須咨詢律師或當(dāng)?shù)厮痉C(jī)關(guān)權(quán)威意見。對不具備操作條件的，不宜敘做。要求（1）項(xiàng)目融資、BOT項(xiàng)目等授信安排中約定的對收費(fèi)權(quán)、照付不議合同的質(zhì)押，應(yīng)當(dāng)落實(shí)相關(guān)法律手續(xù)。（2）對于以收費(fèi)權(quán)、經(jīng)營權(quán)（核心仍是收費(fèi)權(quán)）質(zhì)押的授信，應(yīng)與客戶簽訂收費(fèi)帳戶監(jiān)管協(xié)議，由我行對收費(fèi)帳戶的資金使用進(jìn)行管理。除用于歸還我行授信資金及項(xiàng)目運(yùn)轉(zhuǎn)所必需的費(fèi)用外，原則上帳戶資金不得用于其他支出。1.11、知識(shí)產(chǎn)權(quán)謹(jǐn)慎接受商標(biāo)權(quán)、專利權(quán)質(zhì)押。考慮到無形資產(chǎn)評(píng)估及質(zhì)押的復(fù)雜性和不確定性，原則上不接受其他無形資產(chǎn)質(zhì)押。第十

20、二條 質(zhì)押物的評(píng)估（一）對于銀行存單、國債、銀行承兌匯票等記載有明確票面價(jià)值的抵質(zhì)押品可不進(jìn)行評(píng)估，其票面價(jià)值即為該質(zhì)押品的市場價(jià)格。以出口退稅專戶資金做償還授信來源、備付信用證作為還款擔(dān)保的也無需進(jìn)行評(píng)估，但股票、企業(yè)債券不在此列。（二）對于沒有明確市場價(jià)格的質(zhì)押品，如上市公司法人股權(quán)等，則應(yīng)當(dāng)在以下價(jià)格中選擇較低者為質(zhì)押品的公允價(jià)值：1、公司最近一期經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告或稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)可的財(cái)務(wù)報(bào)告中所寫明的質(zhì)押品的凈資產(chǎn)價(jià)格；2、以公司最近的財(cái)務(wù)報(bào)告為基礎(chǔ)，測算公司未來現(xiàn)金流入量的現(xiàn)值，所估算的質(zhì)押品的價(jià)值。3、如果公司正處于重組、并購等股權(quán)變動(dòng)過程中，可以交易雙方最新的談判價(jià)格作為確定質(zhì)押品公允

21、價(jià)值的參考。對其公允值應(yīng)經(jīng)過省分行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)審委員會(huì)或授信執(zhí)行部認(rèn)定。第十三條 質(zhì)押登記 （一）依法可以轉(zhuǎn)讓的股份、股票；其中，以上市公司的股份出質(zhì)的，其登記部門為證券登記機(jī)構(gòu)，以非上市公司的股份出質(zhì)的，須在企業(yè)注冊地的工商行政管理部門登記；股票出質(zhì)的登記部門為證券登記機(jī)構(gòu)； （二）以依法可轉(zhuǎn)讓的商標(biāo)專用權(quán)，專利權(quán)、著作權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)出質(zhì)的，登記部門為商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)的管理部門； （三）以公路橋梁、公路隧道或者公路渡口等收費(fèi)權(quán)作為質(zhì)押的，應(yīng)以省級(jí)政府批準(zhǔn)的收費(fèi)文件作為權(quán)利證書，等級(jí)公路為公路所在地的市州交通主管部門為質(zhì)押登記部門，高速公路質(zhì)押登記部門為省交通廳。（四）電費(fèi)收費(fèi)權(quán)質(zhì)押登記機(jī)關(guān)

22、為省經(jīng)委。（五）收費(fèi)帳戶監(jiān)管應(yīng)在當(dāng)?shù)厝嗣胥y行辦理監(jiān)管帳戶登記。（六）以上收費(fèi)權(quán)質(zhì)押除在行業(yè)行政主管部門登記外，應(yīng)同時(shí)在人民銀行應(yīng)收賬款登記查詢系統(tǒng)予以登記。第十四條 質(zhì)物保險(xiǎn)除國家規(guī)定保險(xiǎn)險(xiǎn)種以外的質(zhì)物，其他質(zhì)物均應(yīng)辦理保險(xiǎn)手續(xù)，辦理保險(xiǎn)有關(guān)要求與抵押相同。存單、國債和收費(fèi)權(quán)利質(zhì)押等無需辦理保險(xiǎn)。第四節(jié)抵（質(zhì)）押準(zhǔn)入的限制條件第十五條 根據(jù)法律規(guī)定，以下財(cái)產(chǎn)不得設(shè)定抵押：（一）土地所有權(quán)；（二）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)及縣級(jí)以下（含縣級(jí)）開發(fā)區(qū)土地不得單獨(dú)抵押；（三）耕地、宅基地、自留地、自留山等沒有取得土地流轉(zhuǎn)批準(zhǔn)的集體所有土地使用權(quán)；（四）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的教育

23、設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施；（五）所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財(cái)產(chǎn)；（六）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)；（七）以法定程序確認(rèn)違法、違章的建筑物；（八）建筑物地下室、公共停車位（庫）及其他業(yè)主共同所有和使用的設(shè)施。（九）總行法人類抵債資產(chǎn)管理辦法中明確規(guī)定不得辦理以物抵債的資產(chǎn)。（十）依法不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。第十六條 下列財(cái)產(chǎn)不可以質(zhì)押： （一）、所有權(quán)、使用權(quán)不明或有爭議的財(cái)產(chǎn)； （二）、法律法規(guī)禁止流通的財(cái)產(chǎn)或者不可轉(zhuǎn)讓的財(cái)產(chǎn)； （三）、國家機(jī)關(guān)的財(cái)產(chǎn)； （四）、依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)； （五）、珠寶、首飾、字畫、文物等難以確定價(jià)值的財(cái)產(chǎn)； （六）、租用的財(cái)產(chǎn)；（七）、依法

24、不得質(zhì)押的其他財(cái)產(chǎn)。第十七條 抵押準(zhǔn)入的限制條件（一）以農(nóng)作物和與其尚未分離的土地使用權(quán)同時(shí)抵押的；（二）以劃撥的土地使用權(quán)及其地上建筑物抵押但未經(jīng)有審批權(quán)限部門批準(zhǔn)的；（三）共同共有人以其共有財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押，未經(jīng)其他共有人的同意的；（四）依法取得的國有土地上的房屋抵押的，該房屋占用范圍內(nèi)的國有土地使用權(quán)未同時(shí)抵押；以出讓方式取得的國有土地使用權(quán)抵押的，抵押時(shí)該國有土地上的房屋未同時(shí)抵押；（五）以鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)廠房等建筑物和其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)共同設(shè)定抵押的，須先進(jìn)行可行性預(yù)審。（六）工業(yè)生產(chǎn)企業(yè)專用管、罐、塔、窯等設(shè)施不得脫離占用范圍內(nèi)土地單獨(dú)設(shè)定抵押。（七）專用設(shè)備未進(jìn)行可行性預(yù)審不得

25、設(shè)定抵押。（八）水電站發(fā)電設(shè)備、工業(yè)廠房、輸變電設(shè)施等須視為一個(gè)整體，不應(yīng)分割設(shè)定抵押。（九）以港口碼頭設(shè)定抵押，考慮到主張權(quán)利的諸多限制，不宜采用整體抵押，應(yīng)將機(jī)械、裝卸設(shè)備、房地產(chǎn)等分別設(shè)定抵押。（十）對于因國家行業(yè)管理法規(guī)限制，抵押物只有特定買授對象的，應(yīng)謹(jǐn)慎準(zhǔn)入。第十八條 質(zhì)押準(zhǔn)入的限制條件（一）動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押準(zhǔn)入的限制條件1、依照擔(dān)保法及擔(dān)保法司法解釋相關(guān)規(guī)定，“不得轉(zhuǎn)讓的動(dòng)產(chǎn)”、“國家機(jī)關(guān)的財(cái)產(chǎn)”、“學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施”不得作為動(dòng)產(chǎn)質(zhì)物的標(biāo)的；2、船舶、航空器等，由于其具有準(zhǔn)不動(dòng)產(chǎn)的性質(zhì)，質(zhì)押將影響其使用價(jià)值，一般意義上出質(zhì)我行又無法 有效控制，處置上也受到諸多條件限制，原則上屬禁止出質(zhì)之列，個(gè)案需要應(yīng)經(jīng)過省分行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)審委員會(huì)或授信執(zhí)行部準(zhǔn)入審查；3、出質(zhì)人以自用生產(chǎn)原材料出質(zhì)具有浮點(diǎn)抵押的性質(zhì)，不易掌控，設(shè)定質(zhì)押時(shí)授信批復(fù)應(yīng)附加保障措施要求。4、動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)為非善意取得的；5、出質(zhì)人用已設(shè)定抵押的動(dòng)產(chǎn)再次設(shè)立質(zhì)押的。（二）收費(fèi)權(quán)質(zhì)押1、目前國家法律認(rèn)可的收費(fèi)權(quán)質(zhì)押主要為公路收費(fèi)權(quán)質(zhì)押；國家政府部門規(guī)定的農(nóng)村電網(wǎng)建設(shè)與改造工程電費(fèi)收費(fèi)權(quán)、學(xué)生公寓收費(fèi)權(quán)可質(zhì)押。2、對于其他