入戶門界面劃分教學內(nèi)容

1、精品文檔恩祥新城北大華府 A區(qū)一期項目入戶門采購及安裝招標之工期、施工界面劃分等一、工程簡介：該項目位于?？谑?，緊接椰海大道、永萬路等城市主干道，本項目分為一二期開發(fā)。本 次開發(fā)項目為 1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#、8#9#、10#、11#、12# （住宅樓）、S1、S2、 S3 S4（商業(yè)），地下室（一層）。地下一層，地上二十二 二十六層。二、施工界面劃分：1、與總包單位的界面劃分序號總包單位負責的工作入戶門單位備注11）.提供控制軸線、標高基準點；2）.提供施工用水用電接駁點；3）.按照施工圖預(yù)留洞、孔，如因結(jié)構(gòu) 施工誤差超出規(guī)范及圖紙要求，總包方應(yīng)無償配合處理，4）總承包單位

2、負責入戶門框與結(jié)構(gòu)間縫隙 填塞后的墻邊收口；5 ）負責技術(shù)資料歸檔，參加質(zhì)里官理和驗收；6）現(xiàn)有垂直運輸設(shè)備由總包單位 提供給中標單位使用。1）.按建筑圖按時深化完成施工圖；2）.入戶門所涉及的各項檢測及試驗由中標 單位自行組織完成，工程資料的收集編 制、整理由中標單位完成后報送總包進行 統(tǒng)一歸檔。涉及防火要求的中標單位需提 供合格證、消防單位認可的證明文件及標 識。3）.門加工前對現(xiàn)場洞口進行復(fù)核， 并針對設(shè)計圖紙或現(xiàn)場的偏差、錯誤，經(jīng)設(shè)計同意后進行改正，如由于未認真復(fù)核 現(xiàn)場實際門洞口尺寸而造成加工錯誤的， 一概由中標單位負責；4）.完成入戶門五金件供貨及安裝；5）.施工過程的垃圾 及成品

3、保護的拆除清運，負責入戶門成品 保護施工；6）總承包單位現(xiàn)有施工用垂 直運輸設(shè)備可提供中標單位使用，如根據(jù) 工期安排總包單位垂直運輸設(shè)備需要拆 除，拆除后垂直運輸設(shè)備由中標單位自行 考慮費用；7）入戶門框安裝后，門框與 結(jié)構(gòu)間縫隙用砂漿填塞。8）施工現(xiàn)場門成品及半成品移交之前成品保護工作均精品文檔精品文檔由中標單位負責。2、與裝修單位的界面劃分序號裝修單位負責的工作面入戶門單位備注1）.做好與入戶門工作面的銜接及1）門框塞縫密實，無滲漏水，配件安收邊收口、及保護等；裝齊全功能調(diào)試正常。2）.按成品保護做法進行成品保2）.做好與裝修單位工作面的銜接，標1護，并負責精裝修施工期間的成品高確認。保護

4、責任；注意刮風下雨時門窗保3）.精裝修單位施工期間進行成品保護持關(guān)閉，避免刮風、飄雨損壞入戶工作的現(xiàn)場巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時報告并門。修復(fù)。三、工期要求：本工程入戶門工程開工日期暫定為2018年9月30日（1#、2#、11#、12#樓二次結(jié)構(gòu)砌體已完成，具備安裝條件），竣工日期為暫定2019年5月30日；各個單體具體工期要求如下：（1）自發(fā)包人通知中標單位中標之日起 7日內(nèi)完成施工圖紙深化并經(jīng)我司審核確認；（2）自發(fā)包人通知中標單位中標之日起 7日內(nèi)完成現(xiàn)場施工樣板的確認；（3）自發(fā)包人通知中標單位進場施工之日起15日內(nèi)安裝完畢（此工期要求為單棟樓具備安裝條件）:備注：1、以上“自發(fā)包人通知中標單

5、位進場施工”均建立在中標通知書發(fā)出之后且發(fā)包人根據(jù)施工現(xiàn)場 具體施工進度認為具備入戶門安裝條件的前提下。發(fā)包人發(fā)出進場通知，中標人不得拒絕。2、上述合同工期已綜合考慮了施工期間的節(jié)假日、惡劣氣候（包括但不限于強降雨、 暴雪、臺風、風暴等）、政府部門對施工的限制、設(shè)計變更導致工程量的增加或工程的返工等。在施工過程中，除本合同 相關(guān)規(guī)定的情況外，不管發(fā)生任何情況，均不順延工期。上述時間節(jié)點如有延誤，每天罰款10000元。四、成品保護要求：1、包裝階段保護措施1）加工完的門表面進行檢查，檢驗合格后進行包裝。包裝材料使用5mm厚紙箱外包裝，10mm厚泡沫薄膜做間隔。透明收縮膜固定泡沫板于門扇面，確保在

6、運輸途中及工地樓層搬運時，施工安裝過程建設(shè)碰傷。并按現(xiàn)場樓層分樓層編號包裝，并做好標識。精品文檔精品文檔2、運輸過程成品保護措施1）門扇、門框及所有安裝配件在運輸前應(yīng)捆扎好及封箱以避免在運輸期間遭受風雨或其它損壞，變形 或變質(zhì)。2）擺放材料需捆扎固定、緊密、整齊不留空隙，防止在行駛中發(fā)生竄動。3）入戶門運輸時應(yīng)妥善捆扎、樘與樘之間用金屬軟質(zhì)材料隔開墊好，并防止門窗相互摩擦、擠壓扭曲 變形，損壞型材及輔件。4）材料裝卸過程中輕拿輕放，文明作業(yè)。3、施工現(xiàn)場成品保護措施1）材料進入施工現(xiàn)場后，應(yīng)擺放整齊，放置在干爽的地方或平臺上，成品和材料不能接觸地面，底部 用枕木墊起高于地面 10mm以上，以免

7、受風雨、水漬及其它化學或碰撞而導致的損壞。2）門扇安裝過程中應(yīng)避免損傷保護膜，確保保護膜完整、無裸露。3 ）門扇安裝完成并驗收合格后， 及時用成品瓦楞紙板滿貼在進戶門表面，用膠帶固定，確保整體平整,無破損、翹角現(xiàn)象。4 ）鎖、貓眼和防盜鏈在入戶前安裝。門套的陽角用成品紙板用膠粘貼做好護角保護，高度2m5）入戶門下檻使用細木工板或硬質(zhì)材料進行保護，防止材料運輸及踩踏造成的損壞變形。4、入戶門完工及交付的成品保護管理措施1 ）中標單位安排專人負責日常的成品保護工作，負責人員掛牌上崗每天進行巡視，門成品保護達不到 要求的在當天整改完成。2）現(xiàn)場安裝完成后，對易碰撞部位進行再保護，確保門框、門扇不裸露

8、。5、處罰措施嚴格要求中標單位按照以上成品保護措施保護到位，如發(fā)現(xiàn)施工未按照以上要求完成成品保護，每項 處罰1000元并由中標單位承擔后續(xù)維修和更換的費用。中標單位應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場實際情況編制成品保護措施，報發(fā)包人、監(jiān)理批準后執(zhí)行。1 ）入戶門工程驗收合格并移交總包單位之前的門框門扇成品保護工作及風險由中標單位承擔。2）監(jiān)理單位及發(fā)包人巡查過程中發(fā)現(xiàn)門框、門扇變形、劃痕；五金件損壞等問題，中標單位應(yīng)在規(guī) 定的期限內(nèi)更換，超過期限仍未更換的，每處支付違約金1000元/天。門框變形、劃痕10天五金件損壞3天3）工程竣工驗收前以及發(fā)包人驗收前，中標單位應(yīng)無條件承擔入戶門的清潔工作，清潔標準要求內(nèi) 外兩面清

9、潔，門框、門扇干凈無明顯灰塵及污物。如因中標單位不予配合，發(fā)包人有權(quán)聘請第三方代為清 潔，產(chǎn)生費用由鋁合金門窗單位承擔。五、工程質(zhì)量要求：1、中標單位嚴格按發(fā)包人提供的圖紙要求施工，深化設(shè)計須經(jīng)發(fā)包人同意后方可實施，且須保證通過 相關(guān)的檢測及竣工驗收；2、主要設(shè)備和材料必須是經(jīng)國家檢驗合格的產(chǎn)品，所購材料均應(yīng)具備國家認可的檢驗報告，合格證， 產(chǎn)品壽命及保證書等；3、所確定的設(shè)備規(guī)格、性能等技術(shù)指標，不應(yīng)低于設(shè)計圖紙的要求；4、中標單位必須按照工程設(shè)計圖紙和技術(shù)標準施工，不得擅自修改工程設(shè)計，不得偷工減料。同時中 標單位在圖紙下發(fā)后需認真核對，并在 7 天內(nèi)對圖紙中有問題的地方及時提出，若因圖紙

10、問題未能及 時提出導致后期施工造成的一切損失由鋁合金門窗單位承擔，且工期不得順延。5、中標單位在交樓前一個月向發(fā)包人提交維保專項方案，明確管理人員、維修人員及材料、配件的 安排。從發(fā)包人通知中標單位由物業(yè)公司接收之日期起算，中標單位應(yīng)提前 3 日做好成品的統(tǒng)計及資料匯 總工作，應(yīng)在 3 日內(nèi)將工程資料及功能與物業(yè)公司驗收交接完畢，如確因中標單位原因造成驗收未通過從 而無法交接的，中標單位必須在發(fā)包人限定時間內(nèi)整改完畢并重新驗收交接。六、樣品報送的要求1、招投標過程中，對于工程中包括但不限于甲控、甲指在內(nèi)的主材及部品，中標單位按招標文件內(nèi) 容約定及招標小組要求上報材料及部品樣品。樣品標明產(chǎn)品名稱

11、、產(chǎn)地、廠家、品牌、規(guī)格型號等情況， 提交單位需蓋章確認；投標人負責將樣品送達招標單位指定地點(包括裝卸貨和運輸)，封樣標簽貼在指ter定位置。要求封樣隨投標文件一起遞交招標方， 且同時遞交兩套， 成本部、 工程部各一套， 費用由投標方負責， 未中標招標方將退還。2 、封樣制作及存放要求1) 所有封樣材料統(tǒng)一編號，封樣標簽和封樣明細表一一對應(yīng)，同一批封樣中不允許出現(xiàn)相同編號；2) 明確并正確書寫封樣材料的名稱、規(guī)格型號、廠家、產(chǎn)地、顏色、使用部位等參數(shù)，完整填寫鋁合 金門窗單位及監(jiān)理單位名稱，并加蓋公章；3) 封樣標簽貼在指定位置。4) 封樣標簽會簽完成后，整齊粘貼標簽，并對每套封樣展板拍照備

12、案，要求照片清晰，圖片與展板一 一對應(yīng)。材料封樣標簽如下所示：材料封樣標簽產(chǎn)品編號產(chǎn)品名稱規(guī)格型號品牌產(chǎn)地使用部位供貨廠家：全稱承包單位：全稱（簽字蓋章）監(jiān)理單位：全稱（簽字蓋章）發(fā)包人項目工程部設(shè)計部成本部封樣明細如下所示，各項目可依據(jù)圖紙要求進行適當調(diào)整。門窗工程投標封樣材料明細序號材料名稱型號規(guī)格顏色廠家/品牌產(chǎn)地使用 部位封樣材料規(guī)格要求1鎖具執(zhí)手、鎖具等獨立 封樣2合頁一套3貓眼一套4膨脹螺栓一支中標單位名稱（加蓋公章）注：1.展板要求：規(guī)格寬900mm高1200mm2.材料樣品要求：要求材料樣品用雙道16#鐵絲牢固固定在展板上，避免脫落；冋一種材質(zhì)不冋規(guī)格的產(chǎn)品只提供一塊樣品即可，

13、大型設(shè)備和大規(guī)格材料可提供圖冊或照片。七、維保期間的配合措施1）中標單位應(yīng)設(shè)立專門的維保體系或者部門，要求必須為完整的售后服務(wù)班組，明確一名維修經(jīng)理常駐現(xiàn)場，維修經(jīng)理應(yīng)有權(quán)代表中標單位全權(quán)處理與保修工作有關(guān)的事宜。2） 針對集中交付之日至三個月、集中交付3個月至6個月內(nèi)、集中交付6個月至12個月內(nèi)分別制定 相應(yīng)地維修架構(gòu)，包括管理人員組織架構(gòu)、各工種擬派維修人員配備明細、姓名、聯(lián)系方式。要求鋁合金門窗單位派出足夠的維修和管理人員常駐現(xiàn)場負責維修工作并固定人員，在維修期內(nèi)按照發(fā)包人、監(jiān)理要 求隨時增添調(diào)整相關(guān)人員、滿足現(xiàn)場維修要求，在保修期起算日前10天正式進入辦公地點。3 ）中標單位針對集中交

14、付之日至三個月階段另外設(shè)置突擊搶修小組，保證人員充足，對于業(yè)主收房精品文檔精品文檔 時提出的整改要求具備現(xiàn)場維修條件的應(yīng)立即維修，以控制戶均報事量指標。4）中標單位必須準備一定的維修材料或可靠的貨源，列明備品備件清單， 明確型號、 規(guī)格、 生產(chǎn)地、批次等，確保維修工作得以及時、準確的實施。5）中標單位應(yīng)制定對維修班組的獎勵計劃等，對于集中入住階段后連續(xù)六個月內(nèi)返修低于5%，發(fā)包人監(jiān)督中標單位落實計劃獎勵維修班組及維修人員。6）中標單位應(yīng)制定集中交付階段、磨合期階段與相關(guān)部門配合銜接的方案、應(yīng)具有完備的集中交付 期間突發(fā)事件處理預(yù)案，并于集中交付前 60 日上報上述方案至發(fā)包人、監(jiān)理單位審核直至

15、批準同意。7）嚴格執(zhí)行維修標準工期 維修關(guān)閉率與維修標準工期規(guī)定超時情況有關(guān)，中標單位應(yīng)嚴格按照維修標準工期規(guī)定要求執(zhí)行，以 免造成維修關(guān)閉率降低；如維修完畢后當時不能確認維修效果的維修項（如滲漏等），應(yīng)將保修期延長至 可驗收維修效果為止。8）保證維修滿意度要求中標單位在接到報修后 4 小時內(nèi)進場維修，并確保一次維修成功率，對于 4 小時不能進場維修， 或存在同一部位、同一缺陷的維修問題經(jīng)維修后仍達不到相應(yīng)質(zhì)量要求的，發(fā)包人可直接安排應(yīng)急單位進 行維修，并以書面形式向中標單位下發(fā)通知。9）中標單位進場前，必須將室內(nèi)外可能造成污染的部品部件進行保護，并在維修完畢后將室內(nèi)外恢 復(fù)原狀之前，對產(chǎn)生的

16、施工垃圾及施工廢物日占日清。八、 現(xiàn)場管理要求：1、現(xiàn)場管理辦公區(qū)及工人住宿由中標單位自行解決，發(fā)包人不予以提供。中標單位進場后，現(xiàn)場管 理及施工組織服從總包單位管理，予以積極配合；2、中標單位不得在施工現(xiàn)場私自搭建任何臨時設(shè)施，如需搭建要提前征得總包單位同意并按指定位 置搭建；3、工人生活區(qū)、施工現(xiàn)場臨水臨電需提前與總包溝通，產(chǎn)生的水電費由中標單位自行掛表承擔（進 場時須與總包方現(xiàn)場確認臨時用水 / 電接駁位置，水表分包方提供，表后管線及設(shè)備由分包方自行解決并 按月支付水 / 電費給總包方，報發(fā)包人、監(jiān)理留檔），若中標單位未能按時足額繳交水電費，則發(fā)包人有 權(quán)從支付給中標單位的任何一筆款項中

17、代扣代繳；任何因現(xiàn)場水、電供應(yīng)量不足而導致的額外補充水、電 用量所需費用，均由中標單位自行承擔；4、中標單位須遵守總包安全文明管理要求， 及相關(guān)安全文明施工規(guī)范， 并繳納安全文明管理保證金；5、中標單位須定期向工人進行安全技術(shù)交底，進行安全教育，并將有關(guān)資料報送總包及監(jiān)理備案。 按總包方要求指派兼職消防員，與總包消防隊組成聯(lián)合消防小組，乙方服從總包方統(tǒng)一管理；6、施工過程中，應(yīng)做到工完場清，負責每天將自己施工范圍內(nèi)的垃圾運到總包方在現(xiàn)場指定的垃圾精品文檔堆放點，由中標單位自行外運；7、倉庫、材料的堆放地點須事先規(guī)劃，不得妨礙交通并保持衛(wèi)生，易燃或有害物料應(yīng)存放于安全位 置，以免發(fā)生危險。如因材

18、料堆放影響現(xiàn)場安全文明及施工要求，中標單位需配合整改移動，由此產(chǎn)生的 搬運費及材料損失由中標單位承擔。8、中標單位在合同簽訂后 7 天內(nèi)需向發(fā)包人及監(jiān)理單位提供滿足現(xiàn)場進度要求的、本工程項目進場 開工直至竣工結(jié)束的整個施工進度計劃（含人力分配及材料計劃）、施工組織方案，如未能按時提交，每 延遲一天罰款 20000 元。9、中標單位需嚴格按照發(fā)包人項目管理制度中進度時間節(jié)點安排組織施工。若因自身原因未能按時 完成的，將根據(jù)每項進度完成情況給予相應(yīng)比例的經(jīng)濟處罰。10、在工程施工過程中，若發(fā)包人要求增加施工人員，則中標單位須無條件按發(fā)包人要求執(zhí)行，由此 而增加的費用由中標單位承擔；若發(fā)包人要求中標單位多次增加施工人員，中標單位均不能滿足要求，且 已無能力滿足發(fā)包人要求的進度計劃時間節(jié)點，發(fā)包人有權(quán)單方面解除合同或者以 1.5 倍合同清單的價格 委托第三方進行施工，費用將從中標單位合同總價中扣除。11、在施工過程中單個項目包含了施工圖或合同清單中沒有明確說明但在施工過程中為完成本項工程 必須完成的所有工序，如有遺漏視為已經(jīng)包含在合同總價中，不再重新計費。12、在合同履行過程中，存在各專業(yè)交叉施工等不利情況，可能產(chǎn)生的費用增加或工期影響由中標單