房屋回遷房屋買賣合同(2024版)

編號(hào)：__________房屋回遷房屋買賣合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

房屋回遷房屋買賣合同(2024版)合同目錄第一章：合同主體1.1回遷房屋所有權(quán)人1.2買受人1.3賣受人第二章：房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)2.4土地使用權(quán)證號(hào)第三章：買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1賣方的權(quán)利與義務(wù)3.2買方的權(quán)利與義務(wù)第四章：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間第五章：交付及過(guò)戶5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3過(guò)戶手續(xù)5.4過(guò)戶費(fèi)用第六章：房屋質(zhì)量及維修6.1房屋質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任第七章：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八章：違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2訴訟管轄法院第十章：其他約定10.1房屋交付后，如遇拆遷，買方享有拆遷補(bǔ)償權(quán)益。10.2房屋交付后，如遇房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證需要更換或更正，買方負(fù)責(zé)辦理，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第十一章：合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3買賣雙方身份證復(fù)印件第十三章：其他事項(xiàng)13.1房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)13.2房屋交付后，水、電、燃?xì)獾葢裘兏掷m(xù)由哪方辦理第十四章：附則14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力合同編號(hào)_________第一章：合同主體第二章：房屋基本情況2.1房屋坐落：【填寫房屋具體地址】。2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：【填寫房屋結(jié)構(gòu)類型及面積】。2.3房屋所有權(quán)證號(hào)：【填寫房屋所有權(quán)證號(hào)碼】。2.4土地使用權(quán)證號(hào)：【填寫土地使用權(quán)證號(hào)碼】。第三章：買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1賣方的權(quán)利與義務(wù)：3.1.1甲方應(yīng)保證對(duì)所出售的房屋擁有完全的所有權(quán)，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。3.1.2甲方應(yīng)保證所出售的房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.1.3甲方應(yīng)按時(shí)將房屋交付給乙方，并辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)。3.2買方的權(quán)利與義務(wù)：3.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格和時(shí)間向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。3.2.2乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間接收房屋，并履行過(guò)戶手續(xù)。3.2.3乙方應(yīng)合理使用房屋，并負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)。第四章：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)：【填寫房屋總價(jià)款】。4.2付款方式：【填寫付款方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等】。4.3付款時(shí)間：【填寫付款的具體時(shí)間或條件】。第五章：交付及過(guò)戶5.1交付時(shí)間：【填寫房屋交付的具體日期】。5.2交付條件：【填寫房屋交付的具體條件】。5.3過(guò)戶手續(xù)：【填寫過(guò)戶手續(xù)的具體流程】。5.4過(guò)戶費(fèi)用：【填寫過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用及承擔(dān)方】。第六章：房屋質(zhì)量及維修6.1房屋質(zhì)量保證：【填寫房屋質(zhì)量保證的相關(guān)條款】。6.2維修責(zé)任：【填寫維修責(zé)任的相關(guān)條款】。第七章：合同的變更與解除7.1合同變更條件：【填寫合同變更的條件】。7.2合同解除條件：【填寫合同解除的條件】。第八章：違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任：8.1.1如果甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的【填寫百分比或具體金額】。8.1.2如果甲方未按合同約定履行過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的【填寫百分比或具體金額】。8.2買方違約責(zé)任：8.2.1如果乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的【填寫百分比或具體金額】。8.2.2如果乙方未按合同約定接收房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的【填寫百分比或具體金額】。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：【填寫爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等】。9.2訴訟管轄法院：【填寫具體的法院名稱】。第十章：其他約定10.1房屋交付后，如遇拆遷，買方享有拆遷補(bǔ)償權(quán)益。10.2房屋交付后，如遇房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證需要更換或更正，買方負(fù)責(zé)辦理，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第十一章：合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件：【填寫合同生效的條件】。11.2合同終止條件：【填寫合同終止的條件】。11.3合同解除條件：【填寫合同解除的條件】。第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：【填寫附件內(nèi)容】。12.2土地使用權(quán)證復(fù)印件：【填寫附件內(nèi)容】。12.3買賣雙方身份證復(fù)印件：【填寫附件內(nèi)容】。第十三章：其他事項(xiàng)13.1房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)：【填寫稅費(fèi)承擔(dān)方】。13.2房屋交付后，水、電、燃?xì)獾葢裘兏掷m(xù)由哪方辦理：【填寫辦理方】。第十四章：附則14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。【簽字欄】甲方（賣方）：日期：【填寫甲方簽名或蓋章】【填寫簽字日期】乙方（買方）：日期：【填寫乙方簽名或蓋章】【填寫簽字日期】丙方（見證方）：日期：【填寫丙方簽名或蓋章】【填寫簽字日期】多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方承諾：甲方保證所出售的房屋不存在任何法律糾紛，包括但不限于債務(wù)、租賃、查封等情況。若因甲方原因?qū)е路课荽嬖诜杉m紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。1.2甲方保證：甲方保證所出售的房屋符合國(guó)家和地方關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。若房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修或賠償。1.3甲方義務(wù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)提供必要的文件和證明材料，確保過(guò)戶過(guò)程順利進(jìn)行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)的義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)。若乙方逾期支付，應(yīng)支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的【填寫百分比或具體金額】。2.2乙方接收房屋的義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間接收房屋。若乙方逾期接收，應(yīng)支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的【填寫百分比或具體金額】。2.3乙方合理使用房屋的義務(wù)：乙方應(yīng)合理使用房屋，并負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)。若乙方未合理使用導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介的職責(zé)：第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成房屋買賣交易，并提供專業(yè)的咨詢和服務(wù)。第三方中介應(yīng)確保交易過(guò)程的合規(guī)性和安全性。3.2第三方中介的費(fèi)用：第三方中介的費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式在合同中另行約定。3.3第三方中介的責(zé)任：第三方中介應(yīng)對(duì)交易過(guò)程中的信息披露和資料審核承擔(dān)責(zé)任。若因第三方中介的原因?qū)е陆灰壮霈F(xiàn)問題，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.買賣雙方身份證復(fù)印件4.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明5.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告6.房屋現(xiàn)狀照片7.合同附件：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議8.合同附件：房屋交付及過(guò)戶流程說(shuō)明9.合同附件：稅費(fèi)承擔(dān)說(shuō)明10.合同附件：爭(zhēng)議解決方式及法院管轄說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.甲方未按約定履行過(guò)戶手續(xù)，或過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)延誤。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，或支付的款項(xiàng)不足。4.乙方未按約定接收房屋，或接收后未履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)。5.第三方中介未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在瑕疵。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)的法律文件。3.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約方的金錢賠償。4.合同解除：合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。5.爭(zhēng)議解決：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭(zhēng)議的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋。解決辦法：雙方協(xié)商延期交付時(shí)間，必要時(shí)支付違約金。2.問題：房屋實(shí)際狀況與合同描述不符。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整房?jī)r(jià)或解除合同，并支付相應(yīng)的賠償。3.問題：乙方延遲支付購(gòu)