建筑工程舊城改造防水工程監(jiān)理交底

1、監(jiān)理交底監(jiān)理交底報(bào)審表工程名稱(chēng)：老舊小區(qū)改造工程 編號(hào):YB-001致：建投集團(tuán)工程有限公司（建設(shè)單位）現(xiàn)呈報(bào)我方編寫(xiě)的監(jiān)理交底記錄請(qǐng)貴方審閱。附件：監(jiān)理交底記錄項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)（蓋章） 總監(jiān)理工程師（簽字、加蓋執(zhí)業(yè)印章） 2021 年7月20日經(jīng)審查，改細(xì)則符合設(shè)計(jì)及相關(guān)規(guī)范要求，同意按此實(shí)施。建設(shè)單位：簽 收 人：日 期： 年 月 日注：本表一式三份，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)、建設(shè)單位、施工單位各一份。老舊小區(qū)改造工程監(jiān)理交底監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)（章） 總監(jiān)理工程師（交底人） 被交底人（項(xiàng)目經(jīng)理） 交底日期 XXX監(jiān)理有限責(zé)任公司2020年月日監(jiān)理交底記錄表名稱(chēng)編號(hào)交底日期監(jiān)理工程師總監(jiān)理工程師承建單位專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)人

2、交底要點(diǎn)：改造工程10#、11#、23#地塊防水工程監(jiān)理交底根據(jù)本工程建設(shè)監(jiān)理合同，我公司將作為業(yè)主的代表對(duì)該工程的施工進(jìn)行建設(shè)監(jiān)理。為圓滿完成該工程的建設(shè)任務(wù)，實(shí)現(xiàn)合同確定的工期、質(zhì)量、造價(jià)等控制目標(biāo)，務(wù)請(qǐng)施工單位配合支持我監(jiān)理部的工作，并按照我監(jiān)理部的要求組織施工和管理。 一、工程防水概況：     地下室的結(jié)構(gòu)形式為框架加剪力墻結(jié)構(gòu)；變電所、電氣用房和地下室頂板防水等級(jí)為一級(jí)，防水設(shè)防主體采用鋼筋砼結(jié)構(gòu)自防水+防水涂料一道+防水卷材一道，共三道防水；其它用房為二級(jí)，防水設(shè)防主體采用鋼筋砼結(jié)構(gòu)自防水+防水卷材一道，共二道防水；地下室側(cè)墻防水

3、采用1.5mm厚的單組份聚氨酯防水涂料+5厚抗裂砂漿層（內(nèi)加耐堿網(wǎng)布）+30厚擠塑聚苯板。施工范圍包括底板、外墻、頂板、平屋面(露臺(tái))、衛(wèi)生間和陽(yáng)臺(tái)、干掛石材窗臺(tái)。具體做法詳施工工藝要求二、編制依據(jù)1、現(xiàn)行國(guó)家建筑安裝工程施工與驗(yàn)收規(guī)范（規(guī)程）、質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)；2、國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)地下工程防水技術(shù)規(guī)范（GB 50108-2008）；3、國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB 50208-2002）；4、國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)屋面工程技術(shù)規(guī)范（GB 50345-2004）；5、國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB 50207-2002）；6、諸暨項(xiàng)目防水施工工藝三、施工工藝（附件一）1、結(jié)構(gòu)自防水砼施工工藝要求 針對(duì)

4、地下室底板、頂板、樓板、平屋板的商品砼坍落度大，而產(chǎn)生的毛孔及收縮裂縫，導(dǎo)致滲漏水現(xiàn)象。砼澆搗時(shí),在控制好商品砼坍落度的同時(shí),應(yīng)采用二次振搗，機(jī)械磨平工藝施工。在混凝土一次性澆搗完成后，待混凝土固結(jié)至坍落度達(dá)到3-5cm時(shí)，再進(jìn)行砼第二次振搗，以確?；炷撩軐?shí)及自防水能力。另在進(jìn)行地下室底板或頂板翻邊部位施工時(shí)，振動(dòng)棒振搗使砼流座到底板，施工人員往往少振或不振搗，導(dǎo)致砼不密實(shí)，因此形成滲漏薄弱點(diǎn),針對(duì)該部位翻邊混凝土，也要求在混凝土固結(jié)至坍落度達(dá)到3-5cm時(shí)，再進(jìn)行砼二次振搗，確保該處混凝土密實(shí)。在此基礎(chǔ)上,再重點(diǎn)關(guān)注該部位的防水施工的工藝和質(zhì)量控制。2、地下室底板和外剪力墻防水 地下室底板

5、防水采用防水砂漿,在墊層之上施工一道20厚內(nèi)摻水泥用量5%JX抗裂硅質(zhì)防水劑的1:3水泥砂漿。施工前墊層需清理干凈并表層灑水濕潤(rùn),但不得有積水,并要求砼墊層平整以保證防水砂漿的厚度,砂漿攪拌時(shí)嚴(yán)格控制好配比,施工時(shí)表面要壓光,施工完后加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)和成品保護(hù)工作,防止砂漿層開(kāi)裂和被破壞。 地下室外剪力墻的防水采用直接在砼結(jié)構(gòu)面上刷涂1.5厚單組份聚氨酯防水涂膜,回土前用20泡沫板進(jìn)行覆蓋保護(hù) 。要求在防水施工前砼結(jié)構(gòu)層表面清理干凈,不得有油污和泥漿及灰塵,穿墻螺桿等孔洞按要求封堵好。3、地下室頂板防水 地下室頂板防水采用卷材防水結(jié)合涂膜防水,先在頂板結(jié)構(gòu)面上施工一道1.5厚單組份聚氨酯涂膜防水層,然

6、而在其上施工一道1:3的水泥砂漿找坡層(最薄處20 ,再在其上施工一道20 厚的聚合物自粘卷材或SBS卷材防水,最后在卷材防水層上施工一道40 厚C20細(xì)石砼內(nèi)配4200×200鋼筋剛性防水層。在進(jìn)行涂膜防水施工前頂板結(jié)構(gòu)基層徹底清理干凈,如結(jié)構(gòu)板已出現(xiàn)產(chǎn)生滲漏的穿透性裂縫,需在此涂膜防水施工前,對(duì)裂縫進(jìn)行表層鑿開(kāi)、嵌填、封堵處理(裂縫處表層鑿成寬3公分、深35公分的V形槽,清洗干凈后用柔性防水材料嵌填、封堵)。4、平屋面(露臺(tái))防水 平屋面防水采用卷材防水結(jié)合涂膜防水,先在屋面板結(jié)構(gòu)面上施工一道1.5厚單組份聚氨酯涂膜防水層,涂膜防水層上鋪貼屋面保溫層,然而在其上按設(shè)計(jì)要求施工建筑

7、找坡層(最薄處20 ),于找坡層上施工一道20 厚的聚合物自粘卷材或SBS卷材防水,最后在卷材防水層上施工一道40 厚C20細(xì)石砼內(nèi)配4200×200鋼筋剛性防水層和屋面飾面層。 在進(jìn)行涂膜防水施工前板結(jié)構(gòu)基層徹底清理干凈,如板結(jié)板出現(xiàn)有已產(chǎn)生滲漏的穿透性裂縫,需在此涂膜防水施工前,對(duì)裂縫進(jìn)行表層鑿開(kāi)、嵌填、封堵處理(裂縫處表層鑿成寬3公分、深35公分的V形槽,清洗干凈后用柔性防水材料嵌填、封堵)。5、衛(wèi)生間和陽(yáng)臺(tái)防水 衛(wèi)生間和陽(yáng)臺(tái)的防水采用直接在砼結(jié)構(gòu)面上施工一道20 厚1:3水泥砂漿內(nèi)摻水泥用量5%的抗裂硅質(zhì)防水劑的找平層作為防水層。要求在防水層施工前需基層清理干凈,預(yù)留管洞全部

8、按要求封堵好,管井四周等位置的砼翻邊施工好,并進(jìn)行結(jié)構(gòu)層試水不滲漏,如出現(xiàn)滲漏,需針對(duì)滲漏部位進(jìn)行重新封堵處理,在結(jié)構(gòu)層試水不滲漏的情況下進(jìn)行防水層砂漿施工,防水層砂漿施工時(shí)需表面壓光,防水層施工后加強(qiáng)澆水養(yǎng)護(hù),防止出現(xiàn)開(kāi)裂,并嚴(yán)禁再在其面上開(kāi)洞、鑿槽。 6、干掛石材窗臺(tái)防水 在窗臺(tái)周邊位置,我們能經(jīng)常發(fā)現(xiàn)因外墻滲漏而使內(nèi)墻面產(chǎn)生霉變現(xiàn)象,特別在外墻裝飾是干掛石材時(shí),如果外墻干掛石材出現(xiàn)密封膠開(kāi)裂或接縫密封不好,雨水在進(jìn)入石材內(nèi)墻體后,極易在窗臺(tái)位置進(jìn)行堆積并逐步往室內(nèi)滲透,造成室內(nèi)墻面霉變,裝飾損壞,故在干掛石材施工前在窗臺(tái)位置鋪設(shè)一道20 厚自粘防水卷材。四、防水施工過(guò)程質(zhì)量控制要求1、基

9、層結(jié)構(gòu)砼面要求隨搗隨抹光。2、防水施工前先將基層清理干凈，涂膜防水厚度一致，無(wú)起泡起皮，翻邊高度達(dá)到規(guī)范要求。3、卷材施工前基層陰陽(yáng)角做成R50圓角，達(dá)到防水層施工要求。4、找坡層坡度達(dá)到設(shè)計(jì)要求，表面要求加水泥砂漿隨搗隨壓光。5、卷材施工與基層粘結(jié)牢固、無(wú)起鼓。卷材搭接和翻邊高度符合規(guī)范要求，翻邊處上口卷材插入砼保護(hù)層或粉刷層內(nèi)6、出屋面管道及煙氣道與屋面交接處作加固處理，防水按程序同步施工。7、剛性防水施工時(shí)， 細(xì)石砼壓實(shí)必須隨搗隨抹光，分倉(cāng)縫間距不大于4X5米分設(shè)，縫寬20mm，鋼筋斷開(kāi)。 如有地磚時(shí)，設(shè)置分倉(cāng)縫可根據(jù)地磚模數(shù)設(shè)置， 要求分倉(cāng)縫同地磚縫對(duì)齊留設(shè)，分倉(cāng)縫處地磚縫寬度同大面一

10、致，縫內(nèi)填油膏或打膠收頭。8、每道防水層施工必須做好成品保護(hù)工作，保證每道防水的完好性。9、施工用各類(lèi)防水材料均需向監(jiān)理工程師報(bào)送樣品、材質(zhì)證明和有關(guān)技術(shù)資料，并填寫(xiě)工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報(bào)審表A10，經(jīng)監(jiān)理工程師審核批準(zhǔn)后方可采購(gòu)、使用。變更材料需事前征得同意，否則監(jiān)理工程師不予結(jié)算。10、監(jiān)理項(xiàng)目部要求施工單位于每道工序前進(jìn)行施工技術(shù)交底。每一道工序完成后進(jìn)行質(zhì)量自檢，并將自檢資料及報(bào)審資料工程報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表A5-3送交監(jiān)理工程師，經(jīng)監(jiān)理工程師認(rèn)可后方可進(jìn)行下道工序施工。交底單位及人員：建設(shè)單位代表：交底人（監(jiān)理）： 被交底人（施工）：交底日期： 年 月 日xx城建監(jiān)理有限公司二0一0年十一月

11、一、安全監(jiān)理交底主要內(nèi)容包括： 1.安全監(jiān)理的依據(jù) 2.工程承發(fā)包合同對(duì)參建各方約定的關(guān)于安全生產(chǎn)的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù) 3.安全監(jiān)理的方法：日常巡視、旁站、召開(kāi)安全監(jiān)理專(zhuān)題會(huì)議、專(zhuān)項(xiàng)檢查、安全監(jiān)理通知書(shū)等 4.施工準(zhǔn)備階段安全監(jiān)理工作內(nèi)容：施工單位資質(zhì)審查、施組及方案審查等 5.施工安全監(jiān)理工作的基本程序： 5.1施工組織設(shè)計(jì)及專(zhuān)項(xiàng)施工方案的報(bào)審程序 5.2施工機(jī)械及安全設(shè)施的報(bào)審程序 5.3安全防護(hù)、文明施工措施項(xiàng)目費(fèi)用的報(bào)審程序 5.4安全事故的處理程序 5.5施工安全資料的管理 二、例： 1）企業(yè)資質(zhì)、人員資質(zhì)、特種作業(yè)人員資質(zhì)上報(bào)時(shí)間 2）安全防護(hù)用品進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)：安全帽、安全帶、安全網(wǎng)、鋼管、扣件、配電箱 3）機(jī)械設(shè)備進(jìn)場(chǎng)檢查要求：塔吊、施工升降機(jī)、鋼筋煨彎?rùn)C(jī)、鋼筋切