關(guān)于工程造價(jià)咨詢服務(wù)收費(fèi)業(yè)務(wù)類(lèi)別及服務(wù)內(nèi)容的書(shū)面意見(jiàn)

1、咨詢服務(wù)收費(fèi)業(yè)務(wù)類(lèi)別及服務(wù)內(nèi)容的書(shū)面意見(jiàn) 目前，建筑工程咨詢服務(wù)大都通過(guò)招標(biāo)形式來(lái)確定工程造價(jià)咨詢單 位，根本沒(méi)有采用文件規(guī)定的按差額定率累進(jìn)計(jì)費(fèi)方式計(jì)費(fèi) 的 ，而是給 定一個(gè)較低的費(fèi)率 （招標(biāo)文件對(duì)商務(wù)標(biāo)咨詢服務(wù)收費(fèi)大都標(biāo)明不得高于 給定費(fèi)率的百分之六十或五十，費(fèi)率越低得分越高） ，而潛在投標(biāo)人在 投標(biāo)時(shí)為了能夠中標(biāo)不顧成本將費(fèi)率壓得更低， 甚至有的不計(jì)取基本收 費(fèi)、無(wú)償服務(wù)，工程造價(jià)咨詢單位的無(wú)序競(jìng)爭(zhēng)使得中標(biāo)費(fèi)率大大降低?，F(xiàn)在建筑工程咨詢業(yè)務(wù)大多是施工階段全過(guò)程造價(jià)控制， 服務(wù)內(nèi)容 多，涉及范圍廣， 專(zhuān)業(yè)人員多， 業(yè)務(wù)要求精， 素質(zhì)要求高， 設(shè)備配置全， 工作條件差，工作時(shí)間長(zhǎng)，業(yè)務(wù)量大，

2、人員開(kāi)支多，成本費(fèi)用高，基本 收費(fèi)過(guò)低，有的出現(xiàn)虧本。原來(lái)的魯價(jià)費(fèi)發(fā)【 2004】239 號(hào)文件附件的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按差額定率累 進(jìn)計(jì)費(fèi)方式是合理的， 但實(shí)際上根本沒(méi)有按此方式計(jì)費(fèi)的 。此收費(fèi)文件 已使用近十年，其間社會(huì)人員勞動(dòng)工資已大幅提高，而工程造價(jià)咨詢?nèi)?員的工資待遇漲幅甚微，原收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)彰顯滯后，以上因素造成總體來(lái)說(shuō) 收費(fèi)較低，已不適應(yīng)形勢(shì)的要求和建筑市場(chǎng)變化， 建議修改收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)， 將魯價(jià)費(fèi)發(fā)【 2004】239號(hào)文件附件的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)提高 40%至 50%，嚴(yán)格 規(guī)定按差額定率累進(jìn)計(jì)費(fèi)方式計(jì)費(fèi)，否則采取必要的懲罰措施，并且 根 據(jù)服務(wù)項(xiàng)目的難易程度，在規(guī)定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上設(shè)置最低限 （原來(lái)是 在

3、規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上適當(dāng)浮動(dòng)，上浮幅度不超過(guò)10%），以約束文件的嚴(yán)肅性，適應(yīng)市場(chǎng)變化規(guī)律，使咨詢市場(chǎng)有序競(jìng)爭(zhēng)，避免惡性競(jìng)爭(zhēng)。山東正華工程造價(jià)咨詢有限公司2013-6-18附件1:山東省、建設(shè)工程造價(jià)咨詢服務(wù)收費(fèi)業(yè)務(wù)類(lèi)別及服務(wù)內(nèi)容序號(hào)咨詢項(xiàng)目名稱(chēng)服務(wù)內(nèi)容出具成果備注1投資估算編制或?qū)徍艘罁?jù)可行性研究擬定的建設(shè)方案，編制或?qū)徍送顿Y估算，推薦最佳建設(shè)方案。投資估算文件或?qū)徍藞?bào)告2設(shè)計(jì)概算編制依據(jù)初步設(shè)計(jì)計(jì)算工程量，編制或?qū)徍斯こ谈潘悖?計(jì)算主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)， 進(jìn)行與可研報(bào)設(shè)計(jì)概算文件或?qū)徍嘶驅(qū)徍烁娼?jīng)濟(jì)部分的驗(yàn)證或?qū)Ρ确治觥?bào)告3工程預(yù)算編制依據(jù)施工圖計(jì)算工程量，按照定額計(jì)價(jià)模式編制或?qū)徍斯こ填A(yù)算，計(jì)算

4、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，工程預(yù)算文件或?qū)徍嘶驅(qū)徍诉M(jìn)行與設(shè)計(jì)概算的驗(yàn)證或?qū)Ρ确治?。?bào)告4招標(biāo)工程量清依據(jù)工程技術(shù)文件及相關(guān)招標(biāo)工作要求，計(jì)算招標(biāo)范圍內(nèi)項(xiàng)目清單工程量，按規(guī)范編制或招標(biāo)工程量清單或?qū)弳尉幹苹驅(qū)徍藢徍送暾墓こ塘壳鍐巍：藞?bào)告5工程量清單計(jì)價(jià)文件編制或?qū)徍艘罁?jù)技術(shù)規(guī)范、計(jì)價(jià)依據(jù)、市場(chǎng)信息及相關(guān)規(guī)疋，針對(duì)已有的工程量清單， 計(jì)算建造該工程招標(biāo)范圍內(nèi)項(xiàng)目所需的全部費(fèi)用，編制或?qū)徍朔险袠?biāo)文件要求的工程量清單計(jì)價(jià)文件和成果報(bào)告。工程量清單計(jì)價(jià)文件或?qū)徍藞?bào)告6工程結(jié)算編制依據(jù)發(fā)承包合冋和工程技術(shù)資料，進(jìn)行工程量、價(jià)計(jì)算及調(diào)整，確定工程結(jié)算金額。工程結(jié)算文件7工程結(jié)算審核依據(jù)工程經(jīng)濟(jì)和技術(shù)文件，對(duì)委托

5、審核的工程造價(jià)文件進(jìn)行查證、分析、驗(yàn)算、核對(duì)、確 認(rèn)，并出具審核報(bào)告。工程結(jié)算審核報(bào)告8施工階段全過(guò)根據(jù)工程施工合冋，遵循相關(guān)技術(shù)規(guī)范和規(guī)程，對(duì)施工階段全過(guò)程影響造價(jià)相關(guān)事項(xiàng)提供造價(jià)管理咨詢意見(jiàn)書(shū)程造價(jià)控制咨詢意見(jiàn)，并在授權(quán)范圍內(nèi)實(shí)施控制管理。及控制管理過(guò)程文件9鋼筋或指定構(gòu)件明細(xì)數(shù)量計(jì)算按照委托方要求，依據(jù)施工圖紙、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和施工操作規(guī)程計(jì)算鋼筋或指定金屬構(gòu)件工程數(shù)量，并提供包括完整、規(guī)范的鋼筋或構(gòu)件圖樣計(jì)算書(shū)及匯總表的報(bào)告鋼筋或指定構(gòu)件明細(xì)工程量計(jì)算報(bào)告此條委托方一般不另付費(fèi)。10竣工決算編審依據(jù)工程結(jié)算成果文件和財(cái)務(wù)資料編制或?qū)徍丝⒐Q算?？⒐Q算文件11工程造價(jià)爭(zhēng)議鑒證針對(duì)鑒證對(duì)象，對(duì)

6、提供的證據(jù)及相關(guān)資料，進(jìn)行獨(dú)立的分析核對(duì)和專(zhuān)業(yè)分析計(jì)算，出具獨(dú)立的工程造價(jià)鑒證報(bào)告。工程造價(jià)鑒證報(bào)告12計(jì)日（時(shí)）服務(wù)針對(duì)委托人的咨詢事項(xiàng)，按照計(jì)日（時(shí)）方式，提供臨時(shí)性短期工程造價(jià)專(zhuān)業(yè)咨詢服務(wù)。咨詢意見(jiàn)及工作日志（或計(jì)時(shí)工作記錄）此條委托方一般不另付費(fèi)。單位名稱(chēng)（蓋章）：2013年6月18日序 號(hào)工程造價(jià)咨詢項(xiàng)目名稱(chēng)工程造價(jià)咨詢合同簽訂日期工程總造價(jià)（萬(wàn)元）咨詢服務(wù)業(yè)務(wù)種類(lèi)合同收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)合同收費(fèi)金額（萬(wàn)元）實(shí)收金額（萬(wàn)元）收費(fèi)周期工程造價(jià)范圍送審值v X委托方付費(fèi)施工方付費(fèi)合計(jì)服務(wù)首付首次劃撥日期/金額（萬(wàn)元）結(jié)款日期備注1XW1002車(chē)輛段100 v X <230.00:結(jié)算審4.7

7、%。1.082.083.163.16廣告圍擋2012.11500核100%3山東鴻 福湘文化2013.5500 v X <510.00結(jié)算編2.00 %1.000.500.5藝術(shù)傳播中心1000制50%41000 vX<20005山大學(xué)2011.42000 vX<施工階 段全過(guò)程 造價(jià)控 制，結(jié)算 審核2.9 %10.5014.0024.5024.05生食堂50003620.00100%6齊魯師 范學(xué)院圖2008.15000 vX<8884.32施工階 段全過(guò)程 造價(jià)控 制，結(jié)算 審核2.60 %23.0923.0973.7696.85書(shū)館、2#學(xué)生公寓1000090.6%附件2山東省工程造價(jià)咨詢服務(wù)收費(fèi)調(diào)查表7濟(jì)南軍休 大廈2009.105000 VX <100008960.00施工階段 全過(guò)程造 價(jià)控制，結(jié)算審核3.70 %。33.1515.0015. 0045.0%8濟(jì)南市 兒童福利 院綜合樓、 康復(fù)樓等2009.510000 V X<5000011330.00施工階 段全過(guò)程 造價(jià)控 制，結(jié)算 審核3.50 %39.65511.2547.0558.3047.0562%9X>