2021北京市房屋租賃合同(自行成交版)-租房(Word可編輯版)

1、優(yōu)質(zhì)文檔2021北京市房屋租賃合同（自行成交版）-租房（最新版）-Word文檔，下載后可任意編輯和處理-簽訂合同時(shí)為了維護(hù)交易更加公平的進(jìn)行，無論是哪一方利益虧損，只要簽了合同，就都有法可循，有法可依， 從而使交易更加順利并且完美化。以下是小編為大家?guī)淼年P(guān)于2021 北京市房屋租賃合同-租房，以供大家參考！ 2021北京市房屋租 賃合同-租房出租人：證件類型及編號(hào)：承租人：證件類型及編號(hào)：根據(jù)中華人民共和國合同法中華人民共和國城市房地產(chǎn)管 理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，出租人和承租人在平等、自愿、 協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)定：第一條 房屋標(biāo)準(zhǔn)、租期、租金、用途承租人向出租人租用的房屋位于

2、北京市 區(qū)項(xiàng)目 室，房屋為 室 廳 衛(wèi)，建筑面積為 平方米。房屋權(quán)屬狀況：甲方持有，房屋所有權(quán)證書編號(hào)： 或房屋來源證明 名稱： ,房屋已設(shè)定了抵押。房屋租賃用途為;如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為 人，最多 不超過 人。房屋租賃期自 年 月 日至 年月 日，共計(jì) 個(gè)月。第二條租金及押金租金支付方式：元/,租賃該房屋租金總計(jì): 人民幣 拾 萬 仟 佰 拾 元整。在本契約有效期內(nèi)，不進(jìn)行房屋租金調(diào)整，但若由法律的新增或修改， 發(fā)生新的賦稅，及甲方對(duì)該房增減設(shè)備時(shí)，甲、乙雙方可協(xié)商修訂租 金。租金支付方式:，付款時(shí)間：每次付款周期到期前7日。押金：乙方支付甲方人民幣 元整此作為乙方履行木租約各項(xiàng)條款

3、約定的保證，乙方不得以押金抵付房租，如乙方履行 本租約的各項(xiàng)條款，在租約屆滿、乙方交還所租房屋并結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用 后，甲方應(yīng)當(dāng)即將押金退還承租人，不計(jì)利息。第三條其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中，由乙方承擔(dān)， 由甲方承擔(dān)：電費(fèi)水費(fèi)燃?xì)赓M(fèi)電視收視費(fèi)電話費(fèi)上網(wǎng)費(fèi) 車位費(fèi) 供暖費(fèi) 物業(yè)費(fèi) 費(fèi)用。上訴費(fèi)用執(zhí)行市政及物業(yè)服務(wù)單位的征收標(biāo)準(zhǔn)，如遇相關(guān)部門調(diào) 整，其調(diào)整差額由雙方協(xié)商交納。本合同中未列明的與房屋租賃有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)，如 乙方墊付應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，應(yīng)提前告知甲方，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出 示的相關(guān)交費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相關(guān)費(fèi)用。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備 設(shè)

4、施發(fā)生損壞或故障的，乙方負(fù)責(zé)維修及承擔(dān)賠償?shù)呢?zé)任。第四條房屋交付與返還交付：甲方應(yīng)于甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、 衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、 北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處 于適用和安全的狀態(tài)：1 .對(duì)于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo) 致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲 方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期 限。2 .因乙方保管不當(dāng)或不

5、合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備 設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中，由甲方承擔(dān)，由乙方承擔(dān)：水費(fèi)電費(fèi) 電話費(fèi)電視收視費(fèi)供暖費(fèi)燃?xì)赓M(fèi)物業(yè)管理費(fèi)房屋租賃稅費(fèi)衛(wèi)生費(fèi)上 網(wǎng)費(fèi)車位費(fèi)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)費(fèi)用。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方 墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向 乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。第六條房屋維護(hù)及維修甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、 衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、 北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。租賃期

6、內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處 于適用和安全的狀態(tài)：1 .對(duì)于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo) 致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的日 內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因 維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。2 .因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備 設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條轉(zhuǎn)租除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲 方承擔(dān)責(zé)任。第八條合同解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，

7、可以解除本合同。因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1 .遲延交付房屋達(dá)七日的。2 .交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。3 .不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的。4.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：1 .不按照約定支付租金達(dá)七日的。2 .欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)單月租金額度的。3 .擅自改變房屋用途的。4 .擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。5 .保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠 償?shù)摹? .利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工 作、生活的。7 .擅自將

8、房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。8.其他法定的合同解除情形。第九條違約責(zé)任甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的200%向 乙方支付違約金；乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租 金的200%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或 賠償相應(yīng)損失。租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提 前30日通知對(duì)方，并按月租金的200 %向?qū)Ψ街Ц哆`約金；甲方還應(yīng) 退還相應(yīng)的租金及未履行的租金。甲方未按約定時(shí)間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá) 到解除合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)按日租金 的200%標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。在租期屆滿后，由甲乙雙方共同驗(yàn)收房屋。

9、如有損壞，甲方有權(quán) 用租賃押金維修及補(bǔ)償，結(jié)算則以實(shí)際發(fā)生費(fèi)用為準(zhǔn)多退少補(bǔ)。乙方在租房期間應(yīng)按有關(guān)規(guī)定交納水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、有線收視費(fèi)、 電話費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，如租期滿后仍有欠交費(fèi)用，甲方有權(quán)用租賃押金 償還欠款及滯納金，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用為準(zhǔn)，多退少補(bǔ)。第十條其他如果本租約到期，乙方不能退房而又未預(yù)先提出辦理續(xù)租手續(xù), 即為拖期,拖期租金為正常租金的200%。第十一條合同爭(zhēng)議的解決辦法出租人和承租人就本租約發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方可協(xié)商解決;如無法 達(dá)成一致意見，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或通過北京仲裁委 員會(huì)仲裁解決爭(zhēng)議。第十二條備注及補(bǔ)充本合同經(jīng)雙方簽字后生效。本合同一式 份，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí) 份

10、。本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式， 作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。出租人簽章：承租人簽章：委托代理人：國籍：聯(lián)系方式：委托代理人:聯(lián)系方式：年 月日年 月日2021北京市房屋租賃合同-租房出租人：承租人：北京市建設(shè)委員會(huì)北京市工商行政管理局二。年五月修訂出租人：證件類型及編號(hào)：承租人：證件類型及編號(hào)：依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙 雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況房屋坐落于北京市區(qū)街道辦事處，建筑面積平方米。房屋權(quán)屬狀況：甲方持有，房屋所有權(quán)證書編號(hào)：或房屋來源 證明名稱：,房屋所有

11、權(quán)人姓名或名稱：，房屋已設(shè)定了抵押。第二條房屋租賃情況及登記備案租賃用途：；如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為：，最多不超過人。如租賃用途為居住的，甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同之日起7日 內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理房屋出租登 記手續(xù)。對(duì)多人居住的，乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲方，甲方應(yīng)建 立居住人員登記簿，并按規(guī)定報(bào)送服務(wù)站。本合同變更或者終止的， 甲方應(yīng)自合同變更或者終止之日起5日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京 人員和出租房屋服務(wù)站辦理登記變更、注銷手續(xù)。在本合同有效期內(nèi)， 居住人員發(fā)生變更的，乙方應(yīng)當(dāng)自變更之日起2日內(nèi)告知服務(wù)站，辦 理變更登記手續(xù)。居住人員中有外地來京人員的，甲

12、方應(yīng)提供相關(guān)證明，督促和協(xié) 助乙方到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理暫住證;居住人員中有境外人員的，應(yīng) 自訂立本合同之時(shí)起24小時(shí)內(nèi)到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手 續(xù)。租賃用途為非居住的，甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起30日 內(nèi)，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。第三條租賃期限房屋租賃期自年月日至年月日，共計(jì)年個(gè)月。甲方應(yīng)于年月日前將房屋按約定條件交付給乙方。房屋 交割清單經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完 成。租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返 還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用 等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自

13、應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前日向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙 方重新簽訂房屋租賃合同。第四條租金及押金租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：元/，租金總計(jì)：人民幣元整。支付方式:， 押付，各期租金支付日期：，押金：人民幣元整 租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵 扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外, 剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。第五條其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中，由甲方承擔(dān)，由乙方承擔(dān)：水費(fèi)電費(fèi)電 話費(fèi)電視收視費(fèi)供暖費(fèi)燃?xì)赓M(fèi)物業(yè)管理費(fèi)房屋租賃稅費(fèi)衛(wèi)生費(fèi)上網(wǎng) 費(fèi)車位費(fèi)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)費(fèi)用。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方 墊付了應(yīng)由甲方支付

14、的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向 乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。第六條房屋維護(hù)及維修甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、 衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、 北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。•租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處 于適用和安全的狀態(tài)：1、對(duì)于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然 屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在 接到乙方通知后的日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修， 費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延 長租賃期限。2、因乙

15、方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè) 備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條轉(zhuǎn)租除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可 在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲 方承擔(dān)責(zé)任。第八條合同解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。甲 方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1、遲延交付房屋達(dá) 日的。2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。3、 不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的。4.o乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：1、 不

16、按照約定支付租金達(dá)日的。2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)元的。3、擅自改 變房屋用途的。4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不 賠償?shù)摹?、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正 常工作、生活的。• 7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。8.0其他法定的合同解除情形。第九條違約責(zé)任甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的向乙方 支付違約金；乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的% 向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損 失。租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提 前日通知對(duì)方

17、，并按月租金的向?qū)Ψ街Ц哆`約金；甲方還應(yīng)退還相應(yīng) 的租金。因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方 應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方未按約定時(shí)間交付房屋或者乙方不按約定支 付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋 的，應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。O第十條合同爭(zhēng)議的解決辦法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的， 依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁 協(xié)議申請(qǐng)仲裁。第十一條其他約定事項(xiàng)。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同一式份，其中甲方執(zhí)份， 乙方執(zhí)份，執(zhí)份。本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng) 采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本

18、合同具有同等的法律效 力。出租人簽章：承租人簽章：委托代理人：國籍：聯(lián)系方式： 委托代理人:聯(lián)系方式：年 月日年 月曰2021北京市房屋租賃合同-租房合同編號(hào)：出租人：證件類型及編號(hào)：承租人：證件類型及編號(hào)：依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙 雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況房屋坐落于北京市 區(qū) 街道辦事處，建筑面積 平方米，最新北京市房屋租賃合同自行成交版房屋權(quán)屬狀況：甲方持有，房屋所有權(quán)證書編號(hào)：或房屋來源證明名稱：，房屋所有權(quán)人姓名或名稱：,房屋己設(shè)定了抵押。第二條房屋租賃情況及登記備案租賃用途：;如租賃用途為居住的，居住人

19、數(shù)為：，最多不超過 人。如租賃用途為居住的，甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同之日起日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理房屋出租 登記手續(xù)。對(duì)多人居住的，乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲方，甲方應(yīng) 建立居住人員登記簿，并按規(guī)定報(bào)送服務(wù)站。本合同變更或者終止的, 甲方應(yīng)自合同變更或者終止之日起 日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū) 來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理登記變更、注銷手續(xù)。在本合同有效 期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的，乙方應(yīng)當(dāng)自變更之日起 日內(nèi)告知 服務(wù)站，辦理變更登記手續(xù)。居住人員中有外地來京人員的，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明，督促和協(xié) 助乙方到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理暫住證;居住人員中有境外人員的，應(yīng) 自訂立本合同之

20、時(shí)起 小時(shí)內(nèi)到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理住宿登記 手續(xù)。租賃用途為非居住的，甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起日內(nèi)，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手 續(xù)。第三條租賃期限房屋租賃期自 年 月 日至 年 月日，共計(jì) 年 個(gè)月。甲方應(yīng)于 年 月日前將房屋按約定條件交付給乙方。房屋交割清單經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及 后視為交付完成。租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返 還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè) 備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前 日向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合

21、同。第四條租金及押金租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：元/,租金總計(jì)：人民幣 元整。支付方式：，押 付，各期租金支付日期：押金：人民幣 元整租賃期滿或合同解除后，房屋租 賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約 賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。第五條其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中，由甲方承擔(dān)，由乙方承擔(dān)：水費(fèi)電費(fèi)電話費(fèi)電視收視費(fèi)供暖費(fèi)燃?xì)赓M(fèi) 物業(yè)管理費(fèi)房屋租賃稅費(fèi)衛(wèi)生費(fèi)上網(wǎng)費(fèi)車位費(fèi)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi) 費(fèi)用。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方 墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向 乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。第六條房屋維護(hù)及維修甲方應(yīng)保證房

22、屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、 衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、 北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處 于適用和安全的狀態(tài)：1 .對(duì)于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo) 致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方 承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。2 .因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備 設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條轉(zhuǎn)租除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可 在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲 方承擔(dān)責(zé)任。第八條合同解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1 .遲延交付房屋達(dá) 日的。2 .交付的.房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。3 .不承擔(dān)約定的維修義務(wù)