租賃經(jīng)營(yíng)合同范本4篇

1、租賃經(jīng)營(yíng)合同范本4篇合同編號(hào)：_訂立時(shí)間：_訂立地點(diǎn)：_浙江省工商行政管理局監(jiān)制出租人（市場(chǎng)舉辦者）：_承租人（場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)者）：_根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、浙江省商品交易市場(chǎng)管理?xiàng)l例等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方自愿協(xié)商，就市場(chǎng)商位租賃經(jīng)營(yíng)事宜達(dá)成一致，訂立本合同，共同遵守。第一條市場(chǎng)基本情況本合同所指商位所屬市場(chǎng)名稱為：_，位于_，市場(chǎng)名稱登記證號(hào)_，占地面積_平方米，商位總數(shù)為_個(gè)，市場(chǎng)開業(yè)時(shí)間為_，設(shè)置布局見附件市場(chǎng)設(shè)置布局平面圖。第二條商位基本情況本合同所指商位位于市場(chǎng)_區(qū)_號(hào)，形式為（攤位商鋪商務(wù)房），面積（建筑面積使用面積）_平方米，按市場(chǎng)劃行歸市要求經(jīng)營(yíng)用途為_。第三條租賃期限雙方約

2、定商位租賃期限為_，自_年_月_日交付至_年_月_日期滿。第四條租金及交付時(shí)間、方式租金為每（月年）（大寫）_元，交付時(shí)間及方式為：1、一次性交付：_。2、分期交付：_。3、其他方式：_。第五條商位的轉(zhuǎn)租承租人轉(zhuǎn)租商位，應(yīng)事先征得出租人書面同意。出租人同意轉(zhuǎn)租的，承租人應(yīng)當(dāng)與第三人訂立轉(zhuǎn)租合同，轉(zhuǎn)租期限應(yīng)在本合同租賃期限之內(nèi)。轉(zhuǎn)租期間，本合同繼續(xù)有效，合同效力及于第三人，第三人對(duì)商位造成損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。第六條商位的裝修、維修及陳列規(guī)范1、承租人需對(duì)商位進(jìn)行裝修或改善增設(shè)他物的，應(yīng)事先征得出租人同意，雙方應(yīng)對(duì)裝修、改善增設(shè)他物的范圍、條件和租賃期滿后對(duì)裝修、改善增設(shè)他物的處理

3、作出約定。2、租賃期內(nèi)，商位的維修按以下方式處理：出租人的維修范圍、時(shí)間及費(fèi)用負(fù)擔(dān)：_。承租人的維修范圍、時(shí)間及費(fèi)用負(fù)擔(dān)：_。3、商位的陳列規(guī)范要求：_。第七條商位的調(diào)整經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)對(duì)市場(chǎng)劃行歸市進(jìn)行調(diào)整而對(duì)商位的用途、方位、面積等進(jìn)行調(diào)整的，出租人應(yīng)提前_日書面通知承租人，承租人有權(quán)決定是否接受。接受調(diào)整的，雙方應(yīng)按調(diào)整后商位的情況重新訂立租賃合同。不接受調(diào)整的，提前解除合同，出租人應(yīng)于_日內(nèi)退回承租人已交付的多余租金及消費(fèi)者權(quán)益保證金。承租人已對(duì)商位進(jìn)行裝修或改善增設(shè)他物的，出租人應(yīng)予以合理補(bǔ)償。未經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，出租人對(duì)商位的用途、方位、面積等進(jìn)行調(diào)整，須事先與承租人達(dá)成一致。

4、未達(dá)成一致的，不得擅自調(diào)整。第八條廣告宣傳出租人應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行適當(dāng)?shù)膹V告宣傳，提高市場(chǎng)的知名度。每年的廣告費(fèi)用投入應(yīng)不低于市場(chǎng)年租金收入的_%。經(jīng)出租人同意并經(jīng)有關(guān)管理部門批準(zhǔn)，承租人可在市場(chǎng)內(nèi)指定的區(qū)域內(nèi)對(duì)經(jīng)營(yíng)的商品進(jìn)行廣告宣傳，費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)。第九條物業(yè)管理市場(chǎng)的物業(yè)管理由_負(fù)責(zé)，物業(yè)管理費(fèi)用（包括水、電等費(fèi)用）的承擔(dān)方式為_。市場(chǎng)的水電、消防、安全、衛(wèi)生等設(shè)施應(yīng)符合以下使用條件：_。第十條財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)市場(chǎng)設(shè)施的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)由出租人辦理，保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。承租人經(jīng)營(yíng)商品的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)由（承租人自行辦理出租人統(tǒng)一辦理），保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第十一條消費(fèi)者權(quán)益保證金商位交付之日，承租人需向出租人

5、交納消費(fèi)者權(quán)益保證金_元。在租賃期內(nèi)，消費(fèi)者權(quán)益保證金由_管理。只用于消費(fèi)者權(quán)益保障，不得挪作他用。下列情況下，出租人可使用消費(fèi)者權(quán)益保證金對(duì)消費(fèi)者進(jìn)行先行賠償：1、承租人與消費(fèi)者就糾紛解決達(dá)成一致后卻拒絕履行的；2、承租人對(duì)消費(fèi)者提出的的修理、重作、更換、退貨、補(bǔ)足商品數(shù)量、賠償損失等合法要求，故意拖延或無理拒絕的；3、_。出租人使用消費(fèi)者權(quán)益保證金先行賠償后，可以要求承租人在_日之內(nèi)予以補(bǔ)足。消費(fèi)者權(quán)益保證金的退還方式和期限：_。第十二條出租人的權(quán)利義務(wù)1、出租人權(quán)利（1）制定市場(chǎng)管理規(guī)章制度，協(xié)助有關(guān)管理部門制止場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)者制售假冒偽劣及其他擾亂市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)秩序的行為；（2）設(shè)立投訴點(diǎn)接受投訴

6、并進(jìn)行調(diào)解，配合消費(fèi)者協(xié)會(huì)和有關(guān)行政管理部門對(duì)場(chǎng)內(nèi)發(fā)生的消費(fèi)爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)查與處理；（3）設(shè)置符合規(guī)定數(shù)量要求的法定、合格的復(fù)檢計(jì)量器具；（4）統(tǒng)計(jì)市場(chǎng)交易情況，并定期向當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)、工商部門報(bào)送；（5）制止場(chǎng)內(nèi)占道、搭建、擴(kuò)攤行為或者流動(dòng)經(jīng)營(yíng)行為以及在市場(chǎng)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的場(chǎng)外經(jīng)營(yíng)行為；（6）_。2、出租人義務(wù)（1）確保市場(chǎng)的水電、消防、安全、衛(wèi)生等設(shè)施符合使用條件并達(dá)到有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并按約定承擔(dān)維修責(zé)任。（2）保證場(chǎng)內(nèi)通道暢通，場(chǎng)外周邊環(huán)境整潔；（3）按約定做好市場(chǎng)的物業(yè)管理、維修等工作，保障市場(chǎng)正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的開展；（4）_。第十三條承租人的權(quán)利義務(wù)1、承租人權(quán)利（1）在依法核準(zhǔn)的范圍內(nèi)自主開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

7、（2）有權(quán)拒絕出租人不合理的要求，并向有關(guān)部門反映；（3）租賃期屆滿后，出租人繼續(xù)出租商位的，承租人在同等條件下有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利；（4）有權(quán)了解物業(yè)管理等有關(guān)費(fèi)用的收取、支出等情況；（5）_。2、承租人義務(wù)（1）依法經(jīng)營(yíng)，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，遵守市場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度，做到證照齊全，明碼標(biāo)價(jià)，亮照經(jīng)營(yíng)，照章納稅（費(fèi)）；（2）不得銷售假冒偽劣商品，“三無”商品，摻雜使假、以次充好商品及法律、法規(guī)禁止銷售的其他商品；（3）愛護(hù)市場(chǎng)設(shè)施，配合、協(xié)助出租人做好市場(chǎng)的物業(yè)管理工作，維護(hù)市場(chǎng)的秩序和安全；（4）承租人購進(jìn)商品，應(yīng)當(dāng)檢驗(yàn)商品質(zhì)量，按規(guī)定要求保存能夠證明進(jìn)貨來源的原始發(fā)票、單證、合同等，建立進(jìn)貨臺(tái)賬。（5）

8、經(jīng)快速定性檢測(cè)為不合格的商品，承租人應(yīng)在有關(guān)管理部門的監(jiān)督下自行銷毀或作無害化處理；（6）_。第十四條市場(chǎng)的關(guān)閉市場(chǎng)因故關(guān)閉的，出租人應(yīng)當(dāng)提前六十日通知承租人，雙方應(yīng)于_日內(nèi)結(jié)清有關(guān)財(cái)務(wù)手續(xù)。第十五條違約責(zé)任1、出租人的違約責(zé)任（1）未按約定時(shí)間提供商位的，每逾期一日，按（月年）租金的_%向承租人支付違約金。經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未提供商位的，承租人有權(quán)解除合同；（2）未按約定的面積、方位等提供商位的，按（月年）租金的_%向承租人支付違約金，承租人有權(quán)解除合同；（3）水電、消防、安全、衛(wèi)生等設(shè)施不符合有關(guān)要求，致使承租人無法正常經(jīng)營(yíng)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍無改善的，應(yīng)向承租人支付（月年）租金_

9、%的違約金，承租人有權(quán)解除合同。給承租人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任；（4）未按約定履行維修、物業(yè)管理等責(zé)任，給承租人造成人身財(cái)產(chǎn)損害的，應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任；（5）_。2、承租人的違約責(zé)任（1）未按約定交納租金，每逾期一日，按應(yīng)交納租金的_%向出租人支付違約金。經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未交納的，出租人有權(quán)解除合同；（2）商位交付后_個(gè)月內(nèi)未開業(yè)或者在租賃期內(nèi)無正當(dāng)理由連續(xù)停業(yè)_個(gè)月以上的，出租人有權(quán)解除合同。已交租金按時(shí)間扣除后，剩余部分予以退還，不足部分，出租人有權(quán)向承租人追償；（3）從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，被有關(guān)管理部門處以吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照，或被處以罰款三次以上，給市場(chǎng)聲譽(yù)造成不良影響的，出租人

10、有權(quán)解除合同；（4）未經(jīng)出租人同意，擅自將商位轉(zhuǎn)租他人的，出租人有權(quán)解除合同；（5）因過錯(cuò)造成商位嚴(yán)重毀損的，承擔(dān)賠償損失的責(zé)任；（6）_。第十六條爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，也可由工商行政管理部門調(diào)解。協(xié)商、調(diào)解不成或雙方不愿協(xié)商、調(diào)解的，按以下第_種方式解決：1、提交_仲裁委員會(huì)仲裁；2、依法向_人民法院起訴。第十七條本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商后做出補(bǔ)充約定，補(bǔ)充約定及合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十八條本合同自雙方簽、蓋章后生效。本合同一式_份，具有同等法律效力。其中合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份；合同副本一式_份。出租人： 承租人：

11、住所： 住所：法定代表人（負(fù)責(zé)人）： 法定代表人（負(fù)責(zé)人）：電話： 電話：身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼：代理人： 代理人：電話： 電話：郵編： 郵編：企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同(樣式三)租賃經(jīng)營(yíng)合同范本（2）第一章總則第一條訂立合同雙方：甲方：（以下稱出租方）：_地 址：_ 郵碼：_ 電話：_法定代表人：_ 職務(wù)：_乙方：（以下稱承租方）：_地 址：_ 郵碼：_ 電話：_法定代表人：_ 職務(wù)：_第二條根據(jù)出租人的公開招標(biāo)和承租人的投標(biāo)與答辯，經(jīng)過評(píng)標(biāo)委員會(huì)的最后評(píng)標(biāo)，_及其合伙人被確定為中標(biāo)承租人。出租人和承租雙方依據(jù)招標(biāo)標(biāo)底所確定的基本內(nèi)容，特訂立本合同。第三條租賃雙方表示，租賃經(jīng)營(yíng)是一種新型的社會(huì)主義經(jīng)

12、營(yíng)方式，愿意在搞活企業(yè)、提高經(jīng)濟(jì)效益的前提下，創(chuàng)出企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)的新經(jīng)驗(yàn)。第四條租賃經(jīng)營(yíng)后，仍然是國(guó)有企業(yè)性質(zhì)。第五條租賃經(jīng)營(yíng)后，必須堅(jiān)持社會(huì)主義方向，貫徹執(zhí)行黨和國(guó)家的各項(xiàng)方針、政策、法律、法規(guī)和法令，依法經(jīng)營(yíng)。第六條經(jīng)營(yíng)范圍和產(chǎn)品方向，原則上應(yīng)符合本行業(yè)的特點(diǎn)和發(fā)展規(guī)劃。第七條租賃經(jīng)營(yíng)后，應(yīng)成為獨(dú)立核算、照章納稅、自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧、具有自我改造和自我發(fā)展能力的人。第二章租賃期限、財(cái)產(chǎn)和租金第八條租賃經(jīng)營(yíng)期限為_年，即_年_月_日起，至_年_月_日止。第九條本廠共有財(cái)產(chǎn)_元，其中；國(guó)家資產(chǎn)_元，流動(dòng)資金_元。租給承租人的自主經(jīng)營(yíng)。第十條租金定為_元，為_年繳納。其中：_年度_元；_年度_元；

13、_年度_元；第十一條租金于應(yīng)交年度的年后日內(nèi)，由銀行劃撥，一次付清。第十二條出租人為了本廠發(fā)展需要，將租金收入返回承租人，作為擴(kuò)大生產(chǎn)的資金，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)增加租金。承租人應(yīng)做到?？顚Ｓ?。第十三條承租人對(duì)租賃的固定資產(chǎn)，應(yīng)提取不低于_%的折舊基金和_%的大修理基金，必須做到?？顚Ｓ?。第十四條本廠租賃經(jīng)營(yíng)前的債務(wù)，由出租人清償。第十五條承租人用個(gè)人所得對(duì)本廠投資，產(chǎn)權(quán)歸承租人所有，租賃期滿后，可以帶走，也可以折價(jià)給下一個(gè)承租人。第三章承租人的權(quán)利和義務(wù)第十六條承租人的權(quán)利1.承租人是本廠租賃經(jīng)營(yíng)期間的法定代表人和當(dāng)然廠長(zhǎng)。合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠長(zhǎng)。2.承租人對(duì)租賃的財(cái)產(chǎn)有完全的使用權(quán)。3

14、.承租人對(duì)本廠的經(jīng)營(yíng)有完全的自主權(quán)。4.承租人對(duì)本廠經(jīng)營(yíng)管理有機(jī)構(gòu)設(shè)置權(quán)；人事任免權(quán)；專業(yè)技術(shù)人員的聘任權(quán)；獎(jiǎng)懲、招用和辭退職工權(quán)。5.自選工資形式、自定工資標(biāo)準(zhǔn)和資金分配權(quán)。6.本廠納稅后剩余的利潤(rùn)，由承租人自主支配，分配的辦法，承租人可以和職工商量決定。7.承租人從租賃之月開始，停發(fā)工資、獎(jiǎng)金，但保留原工資級(jí)別，并享受國(guó)家統(tǒng)一的晉級(jí)權(quán)。檔案工資允許計(jì)入成本。8.承租人在租賃期間，享受國(guó)家規(guī)定的全民所有制企業(yè)職工的勞保福利待遇和公費(fèi)醫(yī)療待遇。9.承租人對(duì)租賃的設(shè)備中閑置無用、技術(shù)性能落后的舊設(shè)備，可以提出處理意見，經(jīng)出租人同意，辦理手續(xù)，進(jìn)行更新改造。第十七條承租人的義務(wù)1.承租人必須按照有

15、關(guān)規(guī)定繳納各種稅、費(fèi)和統(tǒng)籌基金，其中包括國(guó)家能源交通重點(diǎn)建設(shè)基金。2.承租人必須近期如數(shù)繳納租金。3.承租人必須保證租賃的廠房、設(shè)備的完好，按照設(shè)備管理的有關(guān)規(guī)定，對(duì)設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)。不經(jīng)出租人的同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營(yíng)。合同終止時(shí)，承租人應(yīng)當(dāng)保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少。承租人應(yīng)當(dāng)對(duì)租賃的廠房、設(shè)備進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。4.承租人要自覺接受黨組織的監(jiān)督，尊重職工的民主權(quán)利，向職工報(bào)告工作，聽取職工的意見和合理化建議。承租人要支持基層黨組織、工會(huì)、共青團(tuán)的工作，解決所需人員的工資及必要的活動(dòng)經(jīng)費(fèi)和活動(dòng)場(chǎng)所。5.承租人必須保障本廠職工的合法權(quán)益，應(yīng)當(dāng)在提高經(jīng)濟(jì)效益的前提下，不斷提高職工的平均收入，

16、不斷改善職工的勞動(dòng)條件和福利待遇。6.承租人應(yīng)當(dāng)有價(jià)值_元的財(cái)產(chǎn)作抵押，抵押物在租賃經(jīng)營(yíng)期間只有使用權(quán)，無處分權(quán)。抵押物應(yīng)申請(qǐng)家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。抵押金應(yīng)交出租方存入銀行，利息歸承租人所有。第四章出租人的權(quán)利和義務(wù)第十八條出租人的權(quán)利1.有權(quán)按時(shí)如數(shù)向承租人收取租金。2.有權(quán)監(jiān)督租賃財(cái)產(chǎn)不受損害。3.有權(quán)監(jiān)督本廠的產(chǎn)品方向。4.對(duì)本廠財(cái)務(wù)有監(jiān)督、審計(jì)權(quán)。5.對(duì)本廠的產(chǎn)品質(zhì)量有檢查權(quán)。6.有權(quán)維護(hù)本廠職工的合法權(quán)益。第十九條出租人的義務(wù)1.根據(jù)承租人的請(qǐng)求，積極協(xié)助解決經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的困難和問題。2.不得違反合同規(guī)定，干涉承租人的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，干擾承租人的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。3.不得平調(diào)本廠的設(shè)備和特資。4.應(yīng)當(dāng)

17、按照合同規(guī)定保障承租人的合法權(quán)益。第五章合同的變更、解除和終止第二十條合同生效后，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除合同時(shí)，應(yīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。第二十一條合同履行期間，如果國(guó)家政策與合同簽訂時(shí)發(fā)生較大變化時(shí)，受影響的一方可以提出變更或解除合同。第二十二條因承租人經(jīng)營(yíng)管理不善，或者重大決策失誤，給工廠造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時(shí)，出租人可以解除合同，不負(fù)違約責(zé)任，保留向承租人要求賠償損失的權(quán)利。第二十三條由于出租人違反合同規(guī)定，干擾承租人的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，使承租人無法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，或者承租人的合法收入得不到保障時(shí)，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任。第

18、二十四條由于不可抗力的原因，使合同無法完全履行或者無法履行的時(shí)候，經(jīng)過雙方協(xié)商，可以變更或解除合同。第二十五條租賃期滿，合同自行終止。租賃期滿前 日，承租人將本廠的固定資產(chǎn)和流動(dòng)資金評(píng)估表和債權(quán)、債務(wù)平衡表交出租人審核，出租人會(huì)同財(cái)政、稅務(wù)、銀行、審計(jì)等有關(guān)部門代表進(jìn)行審核，審核無誤后，經(jīng)租賃雙方代表簽后，承租人可以離職。第二十六條租賃期滿后，本廠仍要租賃經(jīng)營(yíng)時(shí)，承租人在同等條件下，有優(yōu)先承租的權(quán)利。第六章違約責(zé)任第二十七條租賃雙方應(yīng)全面、實(shí)際履行合同，不履行或不完全履行合同的應(yīng)負(fù)違約責(zé)任，按照中華人民共和國(guó)合同法有關(guān)條款處理。第二十八條承租人不能按期繳納租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付當(dāng)年租金_

19、%的違約金，并按每日萬分之_支付滯納金。第二十九條承租人無力支付租金的，應(yīng)當(dāng)用風(fēng)險(xiǎn)保證金支付，風(fēng)險(xiǎn)保證金不足繳納租金的，承租人應(yīng)用抵押物或抵押金（保證人的保證金）折抵租金。合伙承租的合伙人負(fù)連帶責(zé)任。第三十條承租期滿，承租人不能按質(zhì)量交還租賃的財(cái)產(chǎn)，承租人應(yīng)賠償損失并支付缺少數(shù)量?jī)r(jià)值_%的違約金。第三十一條出租人違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，給承租人造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)賠償直接損失，并支付當(dāng)年租金_%的違約金。第三十二條租賃雙方發(fā)生糾紛以后，應(yīng)當(dāng)協(xié)商或調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解不成的，可到人民法院起訴。第七章附則第三十三條承租代表人發(fā)生意外事故，由合伙人根據(jù)合伙協(xié)議另行推選承租代表人。第三十四條出租人

20、的租賃經(jīng)營(yíng)方案、招標(biāo)書和承租人的投標(biāo)書、答辯材料均為本合同的組成部分，與合同正文具有同等法律效力，如與合同正文有矛盾之處，以合同正文為準(zhǔn)。第三十五條本合同由出租方代表、承租方代表簽并經(jīng)公證處公證后生效。出租方代表：（簽）_年_月_日承租方代表：（簽）_年_月_日租賃經(jīng)營(yíng)合同(樣式一)出租方：；承租方：；承租經(jīng)營(yíng)者：租賃企業(yè)名稱：地址：、所有制性質(zhì)：帳號(hào)：、經(jīng)營(yíng)范圍：出租方與承租方雙方根據(jù)，經(jīng)協(xié)商簽訂本合同。一、租賃企業(yè)概況（詳見附表）固定資產(chǎn)：自有流動(dòng)資金：產(chǎn)品、產(chǎn)值、產(chǎn)量：二、租賃期限共年，即自年月日起至年月日止。三、交接手續(xù)：四、經(jīng)營(yíng)目標(biāo)承租方在承租期內(nèi)必須完成下列指標(biāo)：總產(chǎn)值：元，其中年

21、元；年元；年元。實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)：元，其中年元；年元；年元。五、租金租金數(shù)額：租金計(jì)算方法：租金交付期限和交付辦法：六、租賃收入的分配承租期間所得收入，除依法納稅外，以下列比例劃分為承租方收入（含租金）、生產(chǎn)發(fā)展基金、獎(jiǎng)勵(lì)基金和福利基金：對(duì)承租方的收入，扣除租金外，每一租賃年度支付給承租方，其余部分作為風(fēng)險(xiǎn)基金留存，承租方無權(quán)支配。具體辦法為：承租經(jīng)營(yíng)者合伙承租成員在租賃期間可預(yù)支生活費(fèi)。數(shù)額為，預(yù)支辦法為：七、企業(yè)租賃前債權(quán)債務(wù)及遺留虧損的處理八、擔(dān)保承租方提供下列財(cái)產(chǎn)作抵押：現(xiàn)金元；、，折價(jià)元；總額計(jì)為元。自愿作為承租方的保證人，提供下列財(cái)產(chǎn)作為提保：，總額元。自愿作為承租方的保證人，提供下列財(cái)產(chǎn)

22、作為擔(dān)保，總額為元。九、雙方的權(quán)利和義務(wù)出租方有權(quán)：承租方有權(quán)：出租方有義務(wù)：承租方有義務(wù)：十、合同的變更和解除十一、違約責(zé)任出租方的責(zé)任承租方的責(zé)任因虧損不能交納租金時(shí)，先以風(fēng)險(xiǎn)基金抵交；風(fēng)險(xiǎn)基金不足抵交的部分，以承租方的抵押財(cái)產(chǎn)抵交；抵押財(cái)產(chǎn)不足抵交的部分，以、的保證財(cái)產(chǎn)抵交。此外，還應(yīng)在天內(nèi)支付出租方違約金，違約金的計(jì)算方法為：不按期交付租金時(shí)，按下列方法和時(shí)間期限支付違約金：部分支付租金時(shí)，按下列方法和時(shí)間期限支付違約金：對(duì)企業(yè)資產(chǎn)未盡維護(hù)、保養(yǎng)義務(wù)，造成損害時(shí)，按下列方法和時(shí)間期限支付賠償金：承租方對(duì)應(yīng)交付的違約金和賠償金，應(yīng)如期交付。不按期交付時(shí)，十二、租賃期滿后資產(chǎn)的返還和驗(yàn)收十

23、三、爭(zhēng)議的解決方式雙方因本合同發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，以下列第種方法解決：提交工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)仲裁。提交人民法院審判。十四、十五、本合同自時(shí)起生效。合同正本一式份，出租方和承租方各執(zhí)份，；副本一式份，附件：企業(yè)概況材料份；出租方：（公章）承租方：地址：地址：法人代表（簽章）：承租經(jīng)營(yíng)者（簽章）：代理人：承租方保證人：簽約時(shí)間：年月日簽約地點(diǎn)：租賃經(jīng)營(yíng)合同（三）經(jīng)過租賃經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)小組和答辯委員會(huì)的答辯審查，_（以下簡(jiǎn)稱甲方）決定將_租賃給_（以下簡(jiǎn)稱乙方）個(gè)人經(jīng)營(yíng)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商簽訂合同如下：1租賃期為_年，即自_年_月_日起，至_年_月_日止。2自本合同生效之日起，乙

24、方為_廠長(zhǎng)，具有法人代表資格。3乙方需請(qǐng)兩名保證人，共同以個(gè)人財(cái)產(chǎn)作為抵押，其中乙方為_元，保證人共為_元。乙方及保證人用以抵押的個(gè)人財(cái)產(chǎn)經(jīng)甲方和公證處共同調(diào)查并登記造冊(cè)后，在租賃期內(nèi)不得轉(zhuǎn)移或變賣。4乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）對(duì)_擁有完全的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，包括機(jī)構(gòu)設(shè)置、人員配備、行政干部任免、規(guī)章制度的制定，以及分配形式、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)方式的確定等。（2）依法有權(quán)從事多種經(jīng)營(yíng)并決定其經(jīng)營(yíng)方向。（3）有權(quán)按照有關(guān)政策和規(guī)定對(duì)職工進(jìn)行表彰、獎(jiǎng)勵(lì)和處分、辭退等獎(jiǎng)懲處理。（4）有權(quán)按政策規(guī)定招收租賃期內(nèi)有關(guān)的臨時(shí)合同工。（5）必須認(rèn)真貫徹執(zhí)行黨和國(guó)家的各項(xiàng)方針、政策、法令和法規(guī)；接受主管部門的領(lǐng)導(dǎo)和綜合部門的

25、指導(dǎo)、監(jiān)督；自覺接受企業(yè)黨組織和職代會(huì)的監(jiān)督，保證職工的主人翁地位和合法權(quán)益；定期向職代會(huì)匯報(bào)工作，聽取職工的意見和建議。（6）對(duì)企業(yè)的財(cái)產(chǎn)、必須進(jìn)行社會(huì)保險(xiǎn)；要按國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)提取折舊基金和大修理基金，維修和更新設(shè)備、房產(chǎn)。合同履行期滿，要按固定資產(chǎn)清單如數(shù)返還，并保證設(shè)備完好率達(dá)到_以上。（7）按規(guī)定交納個(gè)人所得稅。5甲方權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。（2）甲方應(yīng)積極支持乙方行使正當(dāng)職權(quán)，幫助、指導(dǎo)乙方依法管理和經(jīng)營(yíng)企業(yè)。6租賃經(jīng)營(yíng)的分配（1）_應(yīng)照章納稅，并按規(guī)定繳納能源交通基金。（2）乙方應(yīng)向甲方繳納基數(shù)租金_元，當(dāng)_鋼球廠年實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)大于租賃的基數(shù)利潤(rùn)時(shí)，以下形式確

26、定數(shù)額繳納租金：基數(shù)利潤(rùn)×利率基數(shù)租金租賃年度實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)租金基數(shù)租金-租賃基數(shù)利潤(rùn)當(dāng)_年實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)小于租賃基數(shù)利潤(rùn)時(shí)，按規(guī)定的基數(shù)租金_元繳納，不足部分由承租人和保證人用個(gè)人資產(chǎn)抵補(bǔ)。（3）甲方收到租金后，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定全部返給_作為企業(yè)留利。（4）乙方對(duì)本企業(yè)的留利必須合理使用，_作為企業(yè)發(fā)展基金，_作為福利基金。（5）_的盈利，按規(guī)定交納所得稅后，按稅后利潤(rùn)提_作為乙方個(gè)人收入，乙方從租賃收入中除按規(guī)定向甲方交納租金外，每年應(yīng)提留_作為風(fēng)險(xiǎn)基金；乙方每年從個(gè)人收入中扣除租金、風(fēng)險(xiǎn)基金后，其余全部為自己個(gè)人所得，對(duì)保證人的獲利額，由乙方與保證人議定并從乙方個(gè)人所得中分給。（6）租賃期間停

27、發(fā)乙方的工資和獎(jiǎng)金（保留原工資級(jí)別，如遇調(diào)整工資，可按規(guī)定給予調(diào)整級(jí)，但不發(fā)薪金）乙方可按每月預(yù)支生活費(fèi)用，數(shù)額可略高于其原來工資和資金之和，但最高不得超過原工資和與獎(jiǎng)金之和的二倍。（7）乙方提留的風(fēng)險(xiǎn)基金應(yīng)存入_，并按銀行存款利率計(jì)息，存入企業(yè)期間可用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，租賃期滿或解除合同后由乙方全部（含利息）提走。（8）_的租賃年度實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)，除按規(guī)定交納所得稅、租金及支付乙方個(gè)人收入外，其余部分為企業(yè)留利基金，核定_基數(shù)留利基金為_元，租賃期間企業(yè)留利基金應(yīng)逐年增長(zhǎng)，如達(dá)不到基數(shù)留利基金_元時(shí)，乙方應(yīng)用私人財(cái)產(chǎn)賠償減少額的_。7甲乙雙方對(duì)_要遵守如下經(jīng)濟(jì)政策（1）按集體企業(yè)管理，并按集體企業(yè)征收工商所得稅和獎(jiǎng)金稅。（2）以企業(yè)_年工資總額_元，產(chǎn)品銷售收入_元（即百元銷售收入的工資含量_元）為基數(shù)，各租賃年內(nèi)職工工資總額隨銷售收入的增減而浮動(dòng)，只要人均利潤(rùn)、上交利稅和勞動(dòng)生產(chǎn)率增長(zhǎng)幅度高于工資增長(zhǎng)幅度，允許職工工資（含獎(jiǎng)金，計(jì)件超額工資）據(jù)實(shí)列支，計(jì)入成本，因國(guó)家統(tǒng)一調(diào)整職工工資而需增加的工資總額另行增補(bǔ)。（3）用自有資金進(jìn)行技術(shù)改造，項(xiàng)目投產(chǎn)后的新增利潤(rùn)一