民用住宅房屋租賃合同范本(共4頁)

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上房屋租賃合同 出租方：_以下簡稱甲方承租方：_以下簡稱乙方根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：第一條 出租房屋基本情況甲方房屋 (以下簡稱出租房屋) ，坐落于武漢市_ _區(qū)_ _小區(qū)_號樓_層_室，房屋結(jié)構為_ _，建筑面積_平方米，使用面積_平方米，甲方將該房屋出租給乙方作_ _使用。 第二條 租賃期限租賃期限為_年，自_年_月_日甲方將房屋交付乙方使用起至_年_月_日止。第三條租金、交納期限和交納方式 1甲乙雙方議定出租房屋租金為每月人民幣(大寫)

2、_元整；2押金人民幣(大寫)_元整,租金人民幣(大寫)_元整/每月,由乙方以現(xiàn)金支付；3 乙方應于本合同生效之日向甲方支付租金人民幣(大寫)_元整（其中押金 元）。先付后用，以后租金按每年結(jié)算一次，支付應在付款期末前30 天支付。第五條 房屋交付期限甲方應于本合同生效之日起_ _日內(nèi)，將出租房屋交付給乙方。第六條 甲方對房屋產(chǎn)權的承諾1.甲方保證出租房屋沒有產(chǎn)權糾紛；房屋出租后，如因房屋產(chǎn)權糾紛、按揭、抵押債務等事項給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方承擔全部責任，負責賠償；2.乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協(xié)助。 第七條 相關費用1.租賃期間，水電費、取暖費

3、、燃氣費、電話費、物業(yè)費、有線電視費、網(wǎng)絡使用費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用，由乙方及時按照物業(yè)的有關要求負擔；2.租賃結(jié)束時，乙方如有欠費，必須交清欠費。如不繳清欠費，則由甲方從保證金中直接扣除。 第八條 出租房屋修繕和使用1甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，以保障乙方安全正常使用。 2甲方對出租房屋及其附著設施的修繕須提通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合。乙方向甲方提出出租房屋維修請求后，甲方應及時提供維修服務，但對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務； 3乙方應合理使用出租房屋及其附屬設施。因乙方管理使用不當造成房屋及其附屬設施的損失和維修費用，由乙方承擔并負責賠償甲方損失。4.

4、乙方發(fā)現(xiàn)設備故障應及時通知甲方，乙方因疏忽未及時發(fā)現(xiàn)設備故障或發(fā)現(xiàn)故障未及時通知甲方修繕，由此導致的各種損失，由乙方自行承擔。5在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變出租房屋結(jié)構及其用途。裝修或添加對房屋結(jié)構有影響的設備，須事先征得甲方的書面同意。6.租賃期滿，乙方應保證房屋及配套設施的完好無損，由于乙方原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。乙方交還房屋時，還應保證房屋的干凈整潔。第九條 出租房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1租賃期間，如甲方轉(zhuǎn)讓房屋所有權，須在_個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權。2租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)讓給第三人，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有

5、效。3未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借出租房屋。4.合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權。第十條 合同的變更、解除和終止1租賃期間，甲乙雙方可以協(xié)商變更或解除本合同。2有下列情形之一，甲方有權解除本合同并提前_日書面通知乙方，收回出租房屋：（1）乙方不交付或者不按約定交付租金達_個月以上；（2）乙方所欠各項費用達（大寫）_元以上；（3）未經(jīng)甲方同意及有關部門批準，乙方擅自改變出租房屋用途的；（4）乙方違反本合同約定，不承擔維修責任致使房屋或設備嚴重損壞的； （5）未經(jīng)甲方書面同意，乙方將出租房屋轉(zhuǎn)租給第三人的；（6）乙方在出租房屋進行違法活動的。3有下列情形之一，乙方有權

6、解除本合同并提前_日書面通知甲方：（1）甲方遲延交付出租房屋達_日以上；（2）甲方違反本合同約定，不承擔維修責任，使乙方無法繼續(xù)使用出租房屋的；4租賃期滿或合同解除，乙方必須按期搬出自有物件，將出租房屋退還甲方。搬遷后_日內(nèi)房屋如仍有余物，視為乙方放棄余物所有權，由甲方處理。如乙方逾期不搬遷，乙方應賠償甲方因此所受的損失，必要時甲方可申請強制執(zhí)行。5租賃期滿時，本合同即終止。如乙方要求繼續(xù)租賃，應于合同到期日前_月內(nèi)書面向甲方提出，甲方在收到乙方通知后_日內(nèi)作出書面答復，如同意繼續(xù)出租，則續(xù)簽租賃合同，但因市場變化房屋租賃價格有所變化的，甲方有權按照市場價格調(diào)整房屋租賃價格。第十一條 違約責任

7、1. 甲方違約責任（1）甲方因不能提供本合同約定的出租房屋而解除合同的，應按照本合同月租金額的_%向乙方支付違約金，還應對超出違約金以外的乙方損失進行賠償。（2）甲方遲延交付出租房屋的，每逾期交房1日，應向乙方支付月租金總額_%的滯納金，還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。（3）甲方違反本合同約定，擅自解除合同并提前收回房屋的，應按照本合同租金總額的_%向乙方支付違約金，還應對超出違約金以外的乙方損失進行賠償。（4）甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方對出租房屋進行維修的，甲方應支付乙方維修費用或折抵租金，乙方應提供有效憑證。 （5）甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠

8、償乙方因此受到的損失。2乙方違約責任 （1）乙方逾期支付租金,每逾期一日，應向甲方支付月租金總額_%的滯納金。（2）租賃期間，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一日，應按照上述費用總額的_%向甲方支付滯納金。（3）租賃期間，因乙方實施本合同第十條第二項除前兩類行為外的其他違約行為，甲方解除合同的，乙方自行承擔法律責任，并應按照本合同租金總額的_%向甲方支付違約金，還應對超出違約金以外的甲方損失進行賠償。 （4）乙方違反本合同約定，擅自解除合同并提前退租的，應按照本合同租金總額的_%向甲方支付違約金，還應對超出違約金以外的甲方損失進行賠償。（5）租賃期滿，乙方逾期歸還出租房屋的，每逾期一日，應向甲方支付月租金總額_%的房屋占用費，還應承擔因逾期交付給甲方造成的損失。 第十二條免責條件 1房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。 2因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。 因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。 第十三條 合同生效1本合同經(jīng)雙方當事人簽字（蓋章）之日起生效。2本合同一式_份，雙方各執(zhí)_份。3本合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商做出補充約定，補充約定與本合同具有同等法律效力。第十四條