鵬青路立面整治工程[監(jiān)理規(guī)劃]

1、晉江市鵬青路建筑立面提升政治工程監(jiān)理規(guī)劃福建固特新工程監(jiān)理咨詢有限公司2013年9 月目錄.3.3. 4 .4.4. 5. 6.8.16 . .20.24.一、編制依據(jù)：1、福建固特新工程監(jiān)理咨詢有限公司與晉江市陳埭鎮(zhèn)政府簽定的委托監(jiān)理合同，以及建設(shè)單位與施工單位簽定建設(shè)工程項(xiàng)目相關(guān)的合同文件；2、建設(shè)工程的相關(guān)法律、法規(guī)及政策性文件；3、與建設(shè)工程項(xiàng)目有關(guān)的設(shè)計(jì)文件、標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)資料。二、工程概況本工程為鵬青路建筑立面提升整治工程，位于晉江市鵬青路，主要工程內(nèi)容為沿街 46 幢居民樓的外墻立面改造裝修。1、本工程是在原有建筑上進(jìn)行裝飾改造，在施工中除要保證原有建筑的安全使用功能外，還應(yīng)考慮到沿

2、街建筑施工的作業(yè)安全，必須有防護(hù)措施，嚴(yán)防高空墜落事故。2、該工程為主干道立面整治工程，因此要加強(qiáng)對(duì)工程建設(shè)質(zhì)量的控制。這對(duì)監(jiān)理單位和施工單位是一種督促，必須嚴(yán)格把好每道施工工序的質(zhì)量關(guān)，以便社會(huì)各界給監(jiān)理方和施工方一個(gè)好的評(píng)價(jià)。三、監(jiān)理工作范圍和目標(biāo)1、根據(jù)委托監(jiān)理合同約定，監(jiān)理工作范圍為“鵬青路建筑立面提升整治工程”的裝飾裝修、安裝工程施工質(zhì)量以及安全文明施工和揚(yáng)塵治理的監(jiān)督管理和協(xié)調(diào)工作。協(xié)調(diào)為“在業(yè)主委托授權(quán)范圍內(nèi)，依據(jù)合同關(guān)系和各項(xiàng)工作制度作好業(yè)主、設(shè)計(jì)、施工承包等單位之間的組織協(xié)調(diào)”。2、本工程施工監(jiān)理的核心是質(zhì)量目標(biāo)控制，使工程在預(yù)定的投資范圍內(nèi)，預(yù)期的工期內(nèi)實(shí)現(xiàn)最佳效果。四、監(jiān)

3、理依據(jù)1、國(guó)家及福建省、晉江市發(fā)布的有關(guān)工程建設(shè)的政策、法律、法規(guī)、規(guī)程、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及管理程序；2、施工圖紙及有關(guān)的技術(shù)資料；3、與業(yè)主簽訂的委托監(jiān)理合同；4、本工程由建設(shè)單位與施工單位簽訂的施工合同。五、項(xiàng)目組織結(jié)構(gòu)根據(jù)本工程的特點(diǎn)采用按專業(yè)內(nèi)容分解的直線制監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)。由總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)制，其監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)框圖如下：總監(jiān)理工程師土建監(jiān)理工程師水電監(jiān)理工程師此表為本項(xiàng)目監(jiān)理人員，視工程開(kāi)工情況，可適時(shí)調(diào)整監(jiān)理人員，以滿足工程監(jiān)理的需要，確保工程質(zhì)量。六、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員崗位職責(zé)（一）總監(jiān)理工程師的職責(zé)和權(quán)限1、確定項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員的分工和崗位職責(zé)；2、主持編寫(xiě)項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃、審批項(xiàng)目監(jiān)理實(shí)施細(xì)

4、則，并負(fù)責(zé)管理項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的日常工作；3、審查分包單位的資質(zhì)，并提出審查意見(jiàn)；4、檢查和監(jiān)督監(jiān)理人員的工作， 根據(jù)工程項(xiàng)目的進(jìn)度情況可進(jìn)行人員調(diào)配，對(duì)不稱職的人員應(yīng)調(diào)換其工作；5、主持監(jiān)理工作會(huì)議，簽發(fā)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的文件和指令；6、審定承包單位提交的開(kāi)工報(bào)告、施工組織設(shè)計(jì)、技術(shù)方案、進(jìn)度計(jì)劃；7、審核簽署承包單位的申請(qǐng)、支付證書(shū)和竣工結(jié)算；8、審查和處理工程變更；9、主持或參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查；10、調(diào)解建設(shè)單位與承包單位的合同爭(zhēng)議、處理索賠、審批工程延期；11、組織編寫(xiě)并簽發(fā)監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理工作報(bào)告、專題報(bào)告和項(xiàng)目監(jiān)理工作總結(jié)；12、審核簽認(rèn)分部工程和單位工程的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定資料，審查承包單位

5、的竣工申請(qǐng)，組織監(jiān)理人員對(duì)驗(yàn)收的工程項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量檢查，參與工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收；13、主持整理工程項(xiàng)目的監(jiān)理資料。（二）專業(yè)監(jiān)理工程師職責(zé)1、負(fù)責(zé)編制本專業(yè)的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；2、負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理工作的具體實(shí)施；3、組織、指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督本專業(yè)監(jiān)理員的工作；當(dāng)人員需要調(diào)整時(shí)，向總監(jiān)理工程師提出建議；4、審查承包單位提交的涉及本專業(yè)的計(jì)劃、方案、申請(qǐng)、變更，并向總監(jiān)理工程師提出報(bào)告；5、負(fù)責(zé)本專業(yè)分項(xiàng)工程驗(yàn)收及隱蔽工程驗(yàn)收；6、定期向總監(jiān)理工程師提交本專業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況報(bào)告，對(duì)重大問(wèn)題及時(shí)向總監(jiān)理工程師匯報(bào)和請(qǐng)示；7、根據(jù)本專業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況做好監(jiān)理日記；8、負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理資料的收集、匯總及整理，參

6、與編寫(xiě)監(jiān)理月報(bào)；9、核查進(jìn)場(chǎng)材料、 設(shè)備、構(gòu)配件的原始憑證、 檢測(cè)報(bào)告等質(zhì)量證明文件及其質(zhì)量情況，根據(jù)實(shí)際情況認(rèn)為有必要時(shí)對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備、構(gòu)配件進(jìn)行平行檢驗(yàn)，合格時(shí)予以簽認(rèn)；10、負(fù)責(zé)本專業(yè)的工程量計(jì)工作，審核工程計(jì)量的數(shù)據(jù)和原始憑證。（三）監(jiān)理員的職責(zé)1、在專業(yè)監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下開(kāi)展現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作；2、檢查承包單位投入工程項(xiàng)目的人力、材料、主要設(shè)備及其使用、 運(yùn)行狀況，并做好檢查記錄；3、復(fù)核或從施工現(xiàn)場(chǎng)直接獲取工程計(jì)量的有關(guān)數(shù)據(jù)并簽署原始憑證；4、按設(shè)計(jì)圖及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)， 對(duì)承包單位的工藝過(guò)程或施工工序進(jìn)行檢查和記錄，對(duì)加工制作及工序施工質(zhì)量檢查結(jié)果進(jìn)行記錄；5、擔(dān)任旁站工作，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)指出

7、并向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師報(bào)告；七、監(jiān)理工作程序?yàn)榱耸贡O(jiān)理工作科學(xué)、有序進(jìn)行，規(guī)范化的開(kāi)展監(jiān)理工作，根據(jù)監(jiān)理工作的客觀規(guī)律，本工程工作程序如下：詳見(jiàn)下頁(yè)：施工階段監(jiān)理工作程序圖監(jiān)理階段施工單位監(jiān)理工作內(nèi)容監(jiān)理單位提供與解釋承發(fā)包合同熟悉與提問(wèn)提報(bào)分包單位資質(zhì)檢查確認(rèn)施編報(bào)施工組織設(shè)計(jì)參與審查工準(zhǔn)建立質(zhì)量保證體系督促檢查備參加施工圖設(shè)計(jì)交底參加和復(fù)查階段復(fù)測(cè)測(cè)量資料檢查申請(qǐng)施工單位開(kāi)工報(bào)告審批或參與審自檢隱蔽工程檢查簽認(rèn)質(zhì)對(duì)標(biāo)自檢施工質(zhì)量檢查與旁站量控提報(bào)合格證工地材料設(shè)備檢查確認(rèn)制工內(nèi)上報(bào)工程質(zhì)量事故參加處理程容施工進(jìn)組織進(jìn)行施工計(jì)劃參與審查階度段及編報(bào)驗(yàn)工計(jì)價(jià)核實(shí)確認(rèn)投提報(bào)不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)用審核資控申請(qǐng)變

8、更設(shè)計(jì)參與審批或?qū)徶苾?nèi)要求索賠處理協(xié)調(diào)竣工提報(bào)資料工程質(zhì)量檢查報(bào)告提報(bào)驗(yàn)整理提報(bào)竣工文件監(jiān)督檢查收階請(qǐng)求驗(yàn)收竣工驗(yàn)收參加段八、主要監(jiān)理控制措施第一、工程質(zhì)量控制方法及措施（一）工程質(zhì)量目標(biāo)按照設(shè)計(jì)施工圖紙和國(guó)家現(xiàn)行施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范，以及建設(shè)單位與施工承包單位、監(jiān)理單位所簽訂的施工合同和監(jiān)理合同中各項(xiàng)約定的質(zhì)量目標(biāo)，進(jìn)行工程監(jiān)理，竣工驗(yàn)收確保工程質(zhì)量達(dá)到合同要求。（二）質(zhì)量控制的方法影響施工階段工程質(zhì)量的因素有五個(gè)： “人、機(jī)、料、環(huán)”，為實(shí)現(xiàn)各因素控制目標(biāo)，主要是綜合利用目視檢驗(yàn)、試驗(yàn)檢測(cè)和事先審查幾種控制方法：1、巡視檢查：在施工中指定專人對(duì)工地進(jìn)行巡視，并將巡視情況與結(jié)果記入監(jiān)理巡視記錄表

9、中。對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)處理。2、旁站監(jiān)督監(jiān)理工程師將安國(guó)家有關(guān)文件及招標(biāo)文件的要求對(duì)工程的關(guān)鍵部位、工序的施工質(zhì)量實(shí)施全過(guò)程現(xiàn)場(chǎng)跟班監(jiān)督。3、測(cè)量開(kāi)工前監(jiān)理人員對(duì)施工放線及高程控制進(jìn)行檢查，不合格不準(zhǔn)開(kāi)工，驗(yàn)收時(shí)，對(duì)不符合要求的應(yīng)進(jìn)行返工或整修。4、試驗(yàn)堅(jiān)持見(jiàn)證取樣、送樣及監(jiān)督施工單位取樣的原則。5、指令性文件如監(jiān)理工程師通知等， 用以指出施工中各種問(wèn)題， 提請(qǐng)承包人注意或整改。在監(jiān)理過(guò)程中，各項(xiàng)指令都要有文件記載，并作為主要技術(shù)資料存檔。（三）質(zhì)量控制措施1、質(zhì)量控制的組織措施建立監(jiān)理人員職責(zé)分工及有關(guān)質(zhì)量監(jiān)督制度，落實(shí)質(zhì)量控制的責(zé)任，并執(zhí)行獎(jiǎng)懲。2、質(zhì)量控制的技術(shù)措施（1）通過(guò)質(zhì)量、價(jià)格比選

10、，對(duì)材料、成品、半成品生產(chǎn)廠家向業(yè)主提出監(jiān)理意見(jiàn)；（2）嚴(yán)格事前、事中、事后的質(zhì)量控制措施；3、質(zhì)量控制的經(jīng)濟(jì)措施及合同措施嚴(yán)格質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收，不符合合同規(guī)定和質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求的拒付工程款。（四）質(zhì)量的事前控制1、設(shè)計(jì)交底監(jiān)理工程師熟悉設(shè)計(jì)文件和圖紙， 掌握質(zhì)量控制的技術(shù)依據(jù)， 對(duì)圖紙中存在的問(wèn)題，通過(guò)業(yè)主向設(shè)計(jì)單位提出書(shū)面意見(jiàn)和建議。 參與建設(shè)單位主持的施工圖設(shè)計(jì)交底會(huì)議， 并整理編寫(xiě)設(shè)計(jì)交底會(huì)議紀(jì)要。 參加設(shè)計(jì)交底應(yīng)著重了解以下內(nèi)容：（1）、有關(guān)地形、地貌、水文氣象、 工程地質(zhì)及水文地質(zhì)等自然條件及周邊施工環(huán)境方面；（2）、主管部門及其他部門對(duì)本工程的要求、 設(shè)計(jì)單位采用的主要設(shè)計(jì)規(guī)范、市

11、場(chǎng)供應(yīng)的建筑材料情況等；（3）、設(shè)計(jì)意圖方面；（4）、施工應(yīng)注意的事項(xiàng)。2、施工組織設(shè)計(jì)的審查監(jiān)理工程師開(kāi)工前針對(duì)施工組織設(shè)計(jì)審查，也同時(shí)包括了對(duì)質(zhì)量計(jì)劃的審查。（1）、審查程序A、在工程項(xiàng)目開(kāi)工前約定的時(shí)間內(nèi)，承包單位必須完成施工組織設(shè)計(jì)的編制及內(nèi)部自審批準(zhǔn)工作，填寫(xiě)施工組織設(shè)計(jì)（方案）報(bào)審表報(bào)送項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)；B、總監(jiān)理工程師在約定的時(shí)間內(nèi)，組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查，提出意見(jiàn)后，由總監(jiān)理工程師審核簽認(rèn)；C、已審定的施工組織設(shè)計(jì)由項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)報(bào)送建設(shè)單位；（2）、審查原則A、施工組織設(shè)計(jì)的針對(duì)性；B、施工組織設(shè)計(jì)的可操作性；C、技術(shù)方案的先進(jìn)性；D、質(zhì)量管理和技術(shù)管理體系，質(zhì)量保證措施是否健全且

12、切實(shí)可行；E、安全、環(huán)保、消防和文明施工措施是否切實(shí)可行并符合有關(guān)規(guī)定。3、施工生產(chǎn)要素配置質(zhì)量審查（1）、質(zhì)量控制系統(tǒng)組織A、了解企業(yè)的質(zhì)量意識(shí)，質(zhì)量管理情況，重點(diǎn)了解企業(yè)質(zhì)量管理的基礎(chǔ)工作、工程項(xiàng)目管理和質(zhì)量控制的情況；B、企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)班子的質(zhì)量意識(shí)及質(zhì)量管理機(jī)構(gòu)落實(shí)、質(zhì)量管理權(quán)限實(shí)施的情況等；C、審查承包單位現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目經(jīng)理部的質(zhì)量管理體系。（2）、原材料的控制A、凡由承包單位負(fù)責(zé)采購(gòu)的原材料、半成品或構(gòu)配件，在采購(gòu)訂貨前應(yīng)向監(jiān)理工程師申報(bào)；對(duì)于重要的材料，還應(yīng)提交樣品， 供實(shí)驗(yàn)或鑒定， 有些材料則要求供貨單位提交理化實(shí)驗(yàn)單， 經(jīng)監(jiān)理工程師審查認(rèn)可后， 方可進(jìn)行訂貨采購(gòu)；B、對(duì)于半成品或構(gòu)配件，

13、其質(zhì)量和交貨期應(yīng)滿足施工及安裝進(jìn)度安排需要。（3）、施工機(jī)械配置的控制A、施工機(jī)械設(shè)備的選擇是否適當(dāng)；B、施工機(jī)械設(shè)備的數(shù)量是否足夠；C、施工機(jī)械設(shè)備是否按已批準(zhǔn)的計(jì)劃備妥。（4）、立面測(cè)量定位監(jiān)理工程師應(yīng)從以下幾個(gè)方面控制：A、審查測(cè)量人員資格證；B、審查測(cè)量設(shè)備檢定證書(shū)；C、復(fù)核控制點(diǎn)的校核成果；D、控制點(diǎn)的保護(hù)措施。（5）、審查開(kāi)工申請(qǐng)報(bào)告，把好開(kāi)工關(guān)。（五）質(zhì)量的事中控制1、嚴(yán)格控制施工工藝過(guò)程的質(zhì)量。2、督促施工單位堅(jiān)持進(jìn)行工序交接檢查堅(jiān)持上道工序未經(jīng)檢查驗(yàn)收不得進(jìn)行下道工序施工的原則，上道工序完成后先由施工單位進(jìn)行自檢，專職檢查合格后再通知駐現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師或監(jiān)理員會(huì)同施工單位檢驗(yàn)，

14、檢驗(yàn)合格簽字。認(rèn)可后方能進(jìn)行下道工序施工，其工作流程圖如下圖：工序施工完畢施工單位自檢、專職初檢返修合格通知項(xiàng)目監(jiān)理部會(huì)同施工單位檢驗(yàn)試驗(yàn)室檢查不合格由監(jiān)理工程師簽署合格意見(jiàn)進(jìn)行下一道工序3、嚴(yán)格進(jìn)行隱蔽工程檢查驗(yàn)收凡是隱蔽工程如： 基層處理、防水工程、暗埋水電管道工程、 防雷工程、幕墻骨架工程等施工完畢， 先由施工單位自檢， 專職檢查合格后， 由施工單位填寫(xiě)“工程報(bào)驗(yàn)單”報(bào)送監(jiān)理部，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理會(huì)同施工單位進(jìn)行檢查，認(rèn)可合格后再報(bào)驗(yàn)單上簽署意見(jiàn)，方可進(jìn)行隱蔽，其工作流程如下圖：隱蔽工程施工完畢施工單位自檢、專職質(zhì)檢員檢查 返修不合格通知現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理員共同檢查監(jiān)理工程師簽署意見(jiàn)試驗(yàn)室檢驗(yàn)合格不合格隱蔽

15、4、嚴(yán)格按程序進(jìn)行工程變更，設(shè)計(jì)變更及技術(shù)核定的處理。設(shè)計(jì)變更應(yīng)由設(shè)計(jì)單位下發(fā)設(shè)計(jì)變更通知單由業(yè)主代表直接下發(fā)項(xiàng)目經(jīng)理部和施工單位，監(jiān)理人員按變更內(nèi)容督促施工單位執(zhí)行，并按此檢查驗(yàn)收。工程變更和技術(shù)核定是指不涉及技術(shù)最終變更，比如工程中施工為了施工方便或節(jié)約原材料而涉及的工程變更 （但不影響結(jié)構(gòu)形式或安全度） ，皆由施工單位提出，并填寫(xiě)“技術(shù)核定報(bào)審表” ，附技術(shù)核定內(nèi)容，一式三份報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部，由專業(yè)監(jiān)理工程師審查，經(jīng)與設(shè)計(jì)單位和業(yè)主代表商討一致，認(rèn)為可行者，由監(jiān)理工程師和總監(jiān)理工程師簽字同意，再返回施工單位執(zhí)行。5、認(rèn)真做好質(zhì)量事故的處理在建設(shè)過(guò)程中，隨時(shí)可能發(fā)現(xiàn)不合操作規(guī)程施工，將要影響工

16、程質(zhì)量時(shí)，監(jiān)理人員應(yīng)及時(shí)發(fā)出“監(jiān)理備忘錄”或“監(jiān)理通知”請(qǐng)施工單位及時(shí)改正，如果由于設(shè)計(jì)或施工單位原因已造成質(zhì)量不符合規(guī)范要求居為質(zhì)量事故，應(yīng)首先由施工單位填寫(xiě)“工程質(zhì)量問(wèn)題（事故）報(bào)告單”上報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部，如果質(zhì)量事故嚴(yán)重，且影響下一步工程時(shí)，需監(jiān)理部簽發(fā)暫時(shí)停工令，同時(shí)認(rèn)真查出質(zhì)量事故原因， 并組織施工、 設(shè)計(jì)有關(guān)人員討論處理方案（意見(jiàn)），由施工單位提出詳細(xì)處理方案，經(jīng)監(jiān)理工程師和設(shè)計(jì)單位提出意見(jiàn)，同意后方可實(shí)施，因施工原因如已下停工令， 施工單位需提出 “復(fù)工申請(qǐng)表” 經(jīng)監(jiān)理工程師審查認(rèn)可，并由總監(jiān)理工程師簽字后方可施工。6、組織現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量協(xié)調(diào)會(huì)現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量協(xié)調(diào)會(huì)應(yīng)定期召開(kāi)，當(dāng)然也可和由建設(shè)單位

17、代表在現(xiàn)場(chǎng)召集的工作協(xié)調(diào)會(huì)一起召開(kāi)，將質(zhì)量協(xié)調(diào)作為內(nèi)容之一，監(jiān)理人員在協(xié)調(diào)會(huì)上，除通報(bào)質(zhì)量情況外，還需重點(diǎn)提出具體部位的質(zhì)量問(wèn)題和處理意見(jiàn)，協(xié)調(diào)會(huì)后立即發(fā)出會(huì)議紀(jì)要。（六）質(zhì)量的事后控制單位工程完工后， 施工單位自檢合格， 向項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)提交 工程竣工報(bào)驗(yàn)單，總監(jiān)理工程師組織專人進(jìn)行竣工初驗(yàn)，其主要工作包括：1、審查施工單位提交竣工驗(yàn)收的文件資料；2、審核施工單位提交的竣工圖；3、總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)擬驗(yàn)收工程項(xiàng)目的現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)指令施工單位進(jìn)行處理；4、對(duì)擬驗(yàn)收項(xiàng)目初驗(yàn)合格后，總監(jiān)理工程師簽認(rèn)施工單位的工程竣工報(bào)驗(yàn)單，并上報(bào)建設(shè)單位，同時(shí)提出“工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告”。

18、第二、工程進(jìn)度控制方法及措施（一）進(jìn)度控制目標(biāo)：滿足合同工期140 日歷天的要求。（二）進(jìn)度控制措施1、組織措施健全進(jìn)度控制組織部門， 明確進(jìn)度監(jiān)理人員職責(zé)分工， 建立進(jìn)度控制規(guī)章制度落實(shí)進(jìn)度控制責(zé)任， 督促承建單位保證參建人員素質(zhì)和質(zhì)量。 做好施工中的協(xié)調(diào)工作， 創(chuàng)造好的施工內(nèi)部環(huán)境， 對(duì)影響進(jìn)度目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的干擾和風(fēng)險(xiǎn)因素進(jìn)行分析、預(yù)測(cè)及早采取措施進(jìn)行主動(dòng)控制。2、經(jīng)濟(jì)措施建立工期獎(jiǎng)罰制度， 合理確定應(yīng)急工程計(jì)價(jià)單價(jià)， 督促建設(shè)單位和承包單位做好資金和物資保證。3、技術(shù)措施確定項(xiàng)目目標(biāo)，建立項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃控制系統(tǒng)， 督促承建單位制訂切實(shí)可行的具體實(shí)施計(jì)劃， 并監(jiān)督其認(rèn)真落實(shí)， 當(dāng)發(fā)現(xiàn)實(shí)際進(jìn)度與計(jì)

19、劃目標(biāo)不一致時(shí)，采取補(bǔ)救措施予以糾正， 提倡采用先進(jìn)施工工藝和施工技術(shù)， 提高施工機(jī)械生產(chǎn)效率，組織平行流水交叉作業(yè)。4、合同措施監(jiān)督施工單位履行合同規(guī)定的進(jìn)度條款， 協(xié)調(diào)合同分包單位進(jìn)度， 處理合同進(jìn)度糾紛和索賠。（三）進(jìn)度的事前控制1、審核施工單位提交的施工進(jìn)度計(jì)劃主要審核是否符合總工期控制目標(biāo)要求，審核施工進(jìn)度計(jì)劃與施工方案的協(xié)調(diào)性與合理性。2、審核施工方案主要審核保證工期，充分利用時(shí)間，組織的工序搭接是否可行合理。3、審核施工單位提交的施工總平面圖主要審核施工總平面圖與施工方案進(jìn)度計(jì)劃的協(xié)調(diào)性、合理性。（四）進(jìn)度的事中控制1、建立反映工程進(jìn)度的監(jiān)理日志如實(shí)記載形象部位及完成實(shí)物工程量。

20、同時(shí)如實(shí)記載影響進(jìn)度的內(nèi)、外、人和自然各種因素，暴雨、大風(fēng)、現(xiàn)場(chǎng)停水、停電等。2、工程進(jìn)度的檢查審核施工單位每周、月提交的工程進(jìn)度報(bào)告，審核要點(diǎn)是：A、計(jì)劃進(jìn)度與實(shí)際進(jìn)度的差異；B、形象進(jìn)度實(shí)物工程量與工作量指標(biāo)完成情況的一致性。3、組織現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)會(huì)現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)會(huì)的職能：A、上次協(xié)調(diào)會(huì)完成情況結(jié)果檢查；B、現(xiàn)場(chǎng)有關(guān)重大事宜；C、現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)會(huì)后應(yīng)發(fā)會(huì)議紀(jì)要，并定期向業(yè)主報(bào)告有關(guān)工程進(jìn)度情況，每月或每季書(shū)面報(bào)告一次。（五）進(jìn)度的事后控制配合施工單位調(diào)整相應(yīng)的施工計(jì)劃，材料、設(shè)備供應(yīng)計(jì)劃，在新的條件下組織新的進(jìn)度協(xié)調(diào)和平衡。九、監(jiān)理工作制度（一）圖紙會(huì)審制度1、監(jiān)理單位內(nèi)部的圖紙會(huì)審，由總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)，監(jiān)

21、理工程師、旁站監(jiān)理人員必須認(rèn)真熟悉圖紙，作好讀圖紀(jì)要，在會(huì)審會(huì)上提出意見(jiàn)，由總監(jiān)提出讀圖紙紀(jì)要給設(shè)計(jì)單位。2、總監(jiān)和總監(jiān)代表，監(jiān)理工程師及旁站監(jiān)理人員必須參加施工設(shè)計(jì)圖紙的技術(shù)交底會(huì)，業(yè)主（或業(yè)主代表） 、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位共同協(xié)商解決針對(duì)施工設(shè)計(jì)圖紙?zhí)岢龅挠嘘P(guān)問(wèn)題，由施工單位整理會(huì)議紀(jì)要報(bào)送參會(huì)單位。（二）工程變更和設(shè)計(jì)變更制度1、工程變更和設(shè)計(jì)變更，必須經(jīng)設(shè)計(jì)和業(yè)主同意，出設(shè)計(jì)變更資料，由監(jiān)理部簽發(fā)給施工單位實(shí)施。2、未經(jīng)監(jiān)理工程師簽認(rèn)的各種變更，其工程量不得計(jì)入已完工程量，亦不進(jìn)行工程計(jì)量。（三）施工組織設(shè)計(jì)及技術(shù)設(shè)計(jì)方案審查制度1、施工前，施工單位必須編制施工組織設(shè)計(jì)或技術(shù)方

22、案，并報(bào)監(jiān)理單位審查。2、總監(jiān)組織監(jiān)理工程師、駐地監(jiān)理人員審核施工組織設(shè)計(jì)或技術(shù)方案，并由總監(jiān)作出審批意見(jiàn)。（四）簽認(rèn)原材料、構(gòu)配件及設(shè)備質(zhì)量制度1、監(jiān)理單位參加原材料、構(gòu)配件和設(shè)備的生產(chǎn)廠家、樣品和產(chǎn)品質(zhì)量比選工作。2、工程所需的原材料，構(gòu)配件及設(shè)備，須符合設(shè)計(jì)、規(guī)范和合同要求，入場(chǎng)后必須經(jīng)監(jiān)理工程師簽認(rèn)。3、進(jìn)場(chǎng)后的原材料、構(gòu)配件及設(shè)備，質(zhì)量不合格者，由施工單位組織退出現(xiàn)場(chǎng)，在工程上不準(zhǔn)使用。( 五）分部、分項(xiàng)工程的質(zhì)量驗(yàn)收制度1、駐地監(jiān)理工程師、旁站監(jiān)理員，經(jīng)?，F(xiàn)場(chǎng)巡視、旁站、觀察、量測(cè)等，對(duì)不符合設(shè)計(jì)、規(guī)范要求的工程質(zhì)量問(wèn)題，及時(shí)指正。2、駐地監(jiān)理工程師參加施工單位對(duì)分項(xiàng)和工序的質(zhì)量檢

23、查，檢查合格后簽認(rèn)。3、監(jiān)理工程師參加施工單位對(duì)分部工程和重要部位的工程質(zhì)量驗(yàn)收工作。（六）工程安全督促檢查制度1、工程施工必須確保檢查制度。2、總監(jiān)理工程師（代表）應(yīng)及時(shí)督促承建商注意安全檢查，防止出現(xiàn)意外，避免造成人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失。3、安全檢查的主要內(nèi)容 ;4、高空作業(yè)的安全措施；5、腳手架、安全網(wǎng)、帽帶、洞口臨邊防護(hù)等各種安全措施；6、臨時(shí)用電的安全措施；7、關(guān)鍵崗位是否按規(guī)定持證上崗；8、檢查既有的管線是否受施工的影響，并確保安全。9、各專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)經(jīng)常檢查安全意識(shí)，并做好記錄后，發(fā)現(xiàn)存在安全隱患及時(shí)發(fā)出監(jiān)理工程師通知單 。10、各專業(yè)監(jiān)理工程師及時(shí)檢查安全整改落實(shí)檢查情況。（七

24、）工程細(xì)部檢查制度1、為了保證工程質(zhì)量，達(dá)到“打擊滲漏、嚴(yán)防開(kāi)裂、細(xì)部創(chuàng)優(yōu)”質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，在工程單體施工過(guò)程中及竣工后，應(yīng)與業(yè)主共同組織施工方對(duì)工程進(jìn)行兩次 100%的細(xì)部質(zhì)量檢查。2、主要檢查內(nèi)容包括：層高，陰陽(yáng)角，外墻面空鼓、開(kāi)裂、平整度等細(xì)部觀感質(zhì)量檢查；門窗進(jìn)行閉水實(shí)驗(yàn)或淋水試驗(yàn)（包括結(jié)合雨天進(jìn)行的全面檢查）等滲漏方面的質(zhì)量檢查。3、檢查結(jié)果通報(bào)業(yè)主，要求施工方對(duì)質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行限期整改。（八）工程的停工、復(fù)工管理管理制度1、工程暫停施工指令，必須經(jīng)與建設(shè)單位協(xié)商一致后，由監(jiān)理下達(dá)執(zhí)行。2、工程質(zhì)量問(wèn)題和工程質(zhì)量事故按建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的規(guī)定執(zhí)行。3、施工單位復(fù)工應(yīng)提交復(fù)工申請(qǐng)。4、總監(jiān)簽署

25、復(fù)工指令。（九）施工現(xiàn)場(chǎng)緊急情況處理制度1、施工現(xiàn)場(chǎng)出現(xiàn)緊急情況后，必需迅速逐級(jí)報(bào)告。2、現(xiàn)場(chǎng)出現(xiàn)緊急情況后，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)根據(jù)情況，采取有效措施，避免事態(tài)擴(kuò)大，盡可能減少或避免人員傷亡，減少財(cái)產(chǎn)損失。3、總監(jiān)理工程師應(yīng)立即通知業(yè)主、施工單位負(fù)責(zé)人并上報(bào)公司，立即赴現(xiàn)場(chǎng)處理。4、公司應(yīng)按具體組織調(diào)查組處理，總監(jiān)理工程師應(yīng)協(xié)助做好調(diào)查。5、有關(guān)單位組織調(diào)查處理，總監(jiān)理工程師協(xié)助處理。6、公司應(yīng)組織有關(guān)人員總結(jié)教訓(xùn)，分析原因，采取預(yù)防的糾正措施，杜絕同類事故發(fā)生。（十）工程質(zhì)量問(wèn)題、質(zhì)量事故的處理制度1、工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題、 質(zhì)量事故，在發(fā)生后兩小時(shí)內(nèi)監(jiān)理向業(yè)主作口頭報(bào)告。 24 小時(shí)內(nèi)將事故書(shū)面

26、報(bào)告報(bào)送業(yè)主。2、工程質(zhì)量問(wèn)題、質(zhì)量事故的技術(shù)處理方案，需由設(shè)計(jì)單位和質(zhì)監(jiān)部門共同簽認(rèn)后方實(shí)施。（十一）材料試驗(yàn)的管理制度1、影響安全使用功能的材料在現(xiàn)場(chǎng)取樣必須有監(jiān)理人員在場(chǎng)，實(shí)行見(jiàn)證取樣送檢，試驗(yàn)報(bào)告及時(shí)送到監(jiān)理單位。2、其它進(jìn)場(chǎng)材料，監(jiān)理單位認(rèn)為有必要，可抽樣送試驗(yàn)室進(jìn)行試驗(yàn)。（十二）工程計(jì)量管理制度1、監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)已完成并經(jīng)檢驗(yàn)合格的工程量進(jìn)行核對(duì)，并作為支付工程款的依據(jù)。2、未經(jīng)監(jiān)理工程師簽認(rèn)的工程量，建設(shè)單位不得支付工程進(jìn)度。3、施工單位應(yīng)將工程完成量及進(jìn)度付款申請(qǐng)表報(bào)送監(jiān)理單位。4、計(jì)量監(jiān)理工程師根據(jù)有關(guān)規(guī)定和現(xiàn)場(chǎng)簽證進(jìn)行計(jì)量審核。（十三）工程款支付簽審制度1、承建商在規(guī)

27、定時(shí)間內(nèi)申報(bào)本月完成工程量， 填報(bào)合同外工程月計(jì)量申報(bào)表、本月完成工程量結(jié)算表 、工程款支付清單 及工程款支付申請(qǐng)表等有關(guān)報(bào)表。2、總監(jiān)理工程師熟悉上述資料后，應(yīng)盡快組織有關(guān)監(jiān)理工程師審核確認(rèn)。3、總監(jiān)理工程師根據(jù)合同條款規(guī)定和審核的工程造價(jià)。簽發(fā)工程付款報(bào)告，呈報(bào)業(yè)主。4、總監(jiān)理工程師應(yīng)督促業(yè)主按合同規(guī)定付款，避免由于支付款項(xiàng)拖延而引起索賠。（十四）施工計(jì)劃管理制度1、承包單位、施工單位的工程施工計(jì)劃，應(yīng)報(bào)送監(jiān)理單位。2、監(jiān)理單位應(yīng)協(xié)助施工單位解決施工計(jì)劃中遇到的有關(guān)技術(shù)和質(zhì)量問(wèn)題。3、監(jiān)理工程師發(fā)現(xiàn)計(jì)劃進(jìn)度和實(shí)際進(jìn)度的偏差，應(yīng)督促施工單位調(diào)整網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃。4、總監(jiān)理工程師或總監(jiān)代表主持現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)

28、會(huì)，采取措施確保計(jì)劃的實(shí)現(xiàn)。（十五）監(jiān)理月報(bào)制度監(jiān)理單位于每月末將該月的現(xiàn)場(chǎng)工程簡(jiǎn)況、工程進(jìn)展情況、工程質(zhì)量情況以及該月存在和需要解決的重要問(wèn)題，定期向業(yè)主作出書(shū)面報(bào)告。（十六）監(jiān)理例會(huì)制度每星期召開(kāi)一次現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)會(huì)，時(shí)間定于周三下午 15 點(diǎn)，檢查上次協(xié)調(diào)會(huì)安排工作的執(zhí)行情況，研究解決合同履行和工程實(shí)施中存在的各方面問(wèn)題，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，布置下周監(jiān)理工作計(jì)劃，確保工程的順利實(shí)施。（十七）單位工程、單項(xiàng)工程中間驗(yàn)收制度在單位工程、單項(xiàng)工程施工完成后，在進(jìn)一步施工前，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)組織有關(guān)單位進(jìn)行中間驗(yàn)收，并向工程所在地的工程質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)部門提出驗(yàn)收申請(qǐng)，在質(zhì)監(jiān)部門監(jiān)督下各方責(zé)任主體驗(yàn)收合格后批準(zhǔn)承包單位

29、繼續(xù)下道工序施工。（十八）工程竣工預(yù)驗(yàn)制度承包單位完成全部合同、設(shè)計(jì)文件規(guī)定的內(nèi)容，在自檢合格的基礎(chǔ)上將資料報(bào)專業(yè)監(jiān)理工程師審核并填報(bào)工程竣工預(yù)驗(yàn)申請(qǐng)表，專業(yè)監(jiān)理工程師在確定資料齊全、現(xiàn)場(chǎng)具備驗(yàn)收條件的基礎(chǔ)上提交總監(jiān)理工程師，總監(jiān)理工程師組織相關(guān)單位人員進(jìn)行竣工預(yù)驗(yàn)收。（十九）工程竣工驗(yàn)收制度工程初步驗(yàn)收，施工單位整改并達(dá)到設(shè)計(jì)、 規(guī)范及合同規(guī)定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)后，由建設(shè)單位組織，監(jiān)理、市質(zhì)監(jiān)執(zhí)法大隊(duì)、設(shè)計(jì)、施工等單位參加工程竣工驗(yàn)收會(huì)，對(duì)工程進(jìn)行正式驗(yàn)收，辦理竣工驗(yàn)收簽證書(shū)。十、安全文明施工管理、揚(yáng)塵整治方法及措施施工現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工由承包方負(fù)責(zé)，監(jiān)理主要是督促、 檢查、控制，重點(diǎn)是預(yù)控。1、安全

30、文明施工控制的原則（1）督促承包人按有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，貫徹“安全第一，預(yù)防為主”的方針，增強(qiáng)法制觀念，強(qiáng)化安全管理，做好文明施工。并在合同簽訂后的 7 天內(nèi)向監(jiān)理工程師提交一份文明施工措施報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包括承包人為落實(shí)文明施工建立的組織機(jī)構(gòu)及人員配備情況；揚(yáng)塵、噪聲、施工等控制；現(xiàn)場(chǎng)材料、工具、構(gòu)配件的堆放；建筑渣土的處理等內(nèi)容。（2）審核承包單位報(bào)審的施工組織設(shè)計(jì)及有針對(duì)性的安全生產(chǎn)和文明施工措施。特別注意審查可能存在較大不安全因素的作業(yè)項(xiàng)目和承包單位報(bào)審的專項(xiàng)安全文明施工組織設(shè)計(jì)或方案、措施。（3）督促承包單位對(duì)進(jìn)廠人員進(jìn)行安全文明施工教育及分部分項(xiàng)工程的安全技術(shù)交底。（4）督促檢

31、查承包單位的現(xiàn)場(chǎng)圍擋防護(hù)、 平面布置、道路交通、材料堆放、安全設(shè)施、防護(hù)用品、腳手架、臨邊洞口、施工用電、垂直運(yùn)輸、機(jī)械設(shè)備、高處作業(yè)、現(xiàn)場(chǎng)防火、衛(wèi)生急救等應(yīng)符合響應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和工期辦法的規(guī)定。（5）督促承包單位建立健全安全文明施工前應(yīng)檢查制度和值日制度。 對(duì)違章冒險(xiǎn)作業(yè)的責(zé)令其停止作業(yè)，發(fā)現(xiàn)重大安全隱患責(zé)令其停工整改。（6）督促承包單位認(rèn)真執(zhí)行 職工傷亡事故報(bào)告和處理規(guī)定 、職工傷亡事故調(diào)查處理暫行辦法 等規(guī)定、辦法，對(duì)調(diào)查處理傷亡事故做到 “三不放過(guò)”。2、安全文明施工的控制措施1）合同管理措施（1）要求承包單位將創(chuàng)建以安全文明施工為主要內(nèi)容的標(biāo)準(zhǔn)化建筑施工現(xiàn)場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱創(chuàng)標(biāo)化現(xiàn)場(chǎng)）列入工

32、做目標(biāo)，并在建設(shè)工程施工合同中約定。（2）督促承包單位開(kāi)展合同目標(biāo)管理，建立健全安全文明施工指標(biāo)考核制度，做好安全文明施工前應(yīng)主要指標(biāo)的分解、落實(shí)、考核和獎(jiǎng)罰工作，確保安全文明施工指標(biāo)的全面完成。（ 3）要求承包單位在分包合同文件中明確分包單位在創(chuàng)標(biāo)化現(xiàn)場(chǎng)中的職責(zé)，做到凡進(jìn)場(chǎng)的單位、人員、物資和行為都必須服從承包單位的統(tǒng)一管理，都必須符合創(chuàng)標(biāo)化現(xiàn)場(chǎng)的要求。2）組織管理措施（1）督促承包單位建立創(chuàng)標(biāo)化現(xiàn)場(chǎng)組織保證體系，要求機(jī)構(gòu)健全、 人員到位、職責(zé)明確、行為規(guī)范、運(yùn)轉(zhuǎn)有效，實(shí)現(xiàn)創(chuàng)標(biāo)化現(xiàn)場(chǎng)目標(biāo)。（2）督促承包單位建立健全串標(biāo)化現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)制度，包括：安全文明施工責(zé)任制度、安全文明施工技術(shù)措施管理制度

33、、安全文明施工教育制度、交通安全管理制度、安全文明施工教育制度、交通安全管理制度、安全文明施工檢查制度、安全施工獎(jiǎng)罰制度、工傷事故管理制度等（也可上述內(nèi)容列入現(xiàn)場(chǎng)管理的相關(guān)制度）。（3）建議承包單位調(diào)離不稱職的安全文明施工管理人員，選用稱職的安全文明施工管理人員。3）技術(shù)管理措施（1）督促承包單位在編制施工組織設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)根據(jù)工程特別制定相應(yīng)的安全文明施工措施；對(duì)專業(yè)性較強(qiáng)或危險(xiǎn)性較大的分項(xiàng)、分部工程，編制專項(xiàng)安全文明施工方案，并采取相應(yīng)措施。（2）督促承包單位按經(jīng)審查批準(zhǔn)的施工平面圖設(shè)置各項(xiàng)臨時(shí)設(shè)施、定點(diǎn)堆放物資、架設(shè)現(xiàn)場(chǎng)用點(diǎn)線路、鋪設(shè)供水排水管道、保持道路暢通、優(yōu)化場(chǎng)容場(chǎng)貌。（3）督促承包單

34、位對(duì)各幢樓施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施封閉管理，嚴(yán)格保衛(wèi)制度， 不佩戴工作卡或不戴好安全帽的人員不得進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)。（4）加大對(duì)“三寶”利用、洞口臨邊防護(hù)、腳手架搭設(shè)、施工用電以及承包單位提交的安全控制點(diǎn)的監(jiān)控力度，必要時(shí)對(duì)關(guān)鍵部位、關(guān)鍵時(shí)刻的施工進(jìn)行旁站控制。（5）審查工程變更時(shí)， 必須同時(shí)審查是否涉及安全文明施工。 當(dāng)工程變更涉及安全、環(huán)保等內(nèi)容時(shí)，應(yīng)按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審定。（6）要求承包單位事前將特種作業(yè)人員操作證送監(jiān)理部查驗(yàn)， 必要時(shí)監(jiān)理部對(duì)特種作業(yè)人員進(jìn)行抽驗(yàn)或復(fù)試。特種作業(yè)人員必須持證上崗。（7）當(dāng)承包單位采用新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備時(shí)，監(jiān)理部要求其報(bào)送相應(yīng)的安全文明施工措施，經(jīng)審定簽認(rèn)后，方可實(shí)施。4）教育和檢查措施（1）督促承包單位加強(qiáng)對(duì)職工的安全文明施工教育，使其務(wù)必進(jìn)行三教育：一是新工人的“三級(jí)”教育；二是特殊工種安全技術(shù)教育；三是新工藝和換崗人員的新崗位的安全文明施工教育。教育包括安全文明思想教育、安全技術(shù)知識(shí)教育、安全操作規(guī)程教育等。未經(jīng)安全文明施工教育培訓(xùn)的人員，不得上崗作業(yè)。（2）督促承包單位加強(qiáng)創(chuàng)標(biāo)化現(xiàn)場(chǎng)檢查，包括日常檢查、 階段性檢查、專業(yè)性檢查、綜合檢查等。內(nèi)容上應(yīng)“五查”查人員、查制度、查管理、查隱患、查投入。做到有檢查記錄、有檢查總結(jié)報(bào)告、有整改通知、有復(fù)查結(jié)論。必要時(shí)，監(jiān)理人員參