建筑設計總說明

1、建筑設計總說明一、工程設計主要依據1、 高層民用建筑設計防火規(guī)范(GB50045-95) 2005版建筑設計防火規(guī)范 (GB50016-2006)民用建筑設計通則(GB50352-2005)汽車庫、修車庫、停車場設計防火規(guī)范(GB50067-97)汽車庫建筑設計規(guī)范(JGJ100-98)人民防空工程設計防火規(guī)范(GB50038-2005)城市道路和建筑物無障礙設計規(guī)范(JGJ50-2001 )住宅設計規(guī)范(GB50096-99) 2003版工程建設標準強制性條文建標(2000) 85號現(xiàn)行的國家有關建筑設計規(guī)范、規(guī)程和規(guī)定。二、工程概況1、本工程位于江蘇省常州市天寧區(qū)蘭陵路西側，規(guī)劃白蕩河北側

2、，建設單位為常州豐島置業(yè)有 限公司。2、本工程1#、2#樓建筑高度 77.05米；3#、4#樓建筑高度 78.95米。3、 本工程一期總建筑面積 55154.0 m2其中1#樓建筑面積10048.3 m2商鋪建筑面積 2781.6 m2 2#樓建筑面積 19945.9 m2 3#樓建筑面積11189.1 m2 4#婁建筑面積 11189.1 m2有地下室，建 筑面積13474.5 m24、本工程建筑類別為一類高層建筑，其耐火等級為一級。5、 本工程結構形式為框剪結構，合理使用年限為50年。三、設計標高1、本工程設計標高土 0.000相當于黃海標高 5.000 M.2、各層標注標高為建筑完成面標

3、高，屋面標高為結構面標高。3、本工程標高以米為單位，總平面尺寸以米為單位，其它尺寸以毫米為單位。四、墻體工程1、 ±0.00以下與土體或水接觸部分墻體采用M U10粉煤磚，M 10水泥砂漿砌筑。± 0.00以上外墻及電梯井道隔墻采用KM1多孔磚，M5.0混合砂漿砌筑。± 0.00以上內墻采用加氣混凝土，專用粘結劑砌筑。樓梯間、廚房、衛(wèi)生間隔墻均為KM1多孔磚。2、門窗過梁做法，砌筑墻體強度及砂漿標號，均詳見結施圖紙及說明。3、鋼筋混凝土墻上的留洞見建施，應與結施和設備圖相結合；砌筑墻體預留洞過梁見設備圖。4、凡水、電、暖、風，管道穿墻及樓板時均需預留孔或預留套管，

4、不得現(xiàn)鑿，為保證設備管道 留洞正確，大于？300的預留孔均在結構圖，標注位置，預埋件，請土建密切配合安裝，核對各專業(yè) 圖紙預留或預埋。5、 預留洞的封堵：混凝土墻留洞的封堵見結施，其余砌筑墻留洞待管道設備安裝完畢后，用C15細石混凝土填實；變形縫處雙墻留洞的封堵，應在雙墻分別增小于？300的預留孔設套管，套管與穿墻管之間用與墻體同標號砂漿嵌堵，防火墻上留洞用C25磔的封堵。6、 若配電箱、等預留洞深同墻厚時，背面應做鋼板網粉刷，網寬每邊大于洞口 A300。所有管道砌筑時，應確保砂漿飽滿，其內側采用M5混合砂漿隨砌隨抹平。7、所有磚砌體均在室內地坪下60處做20厚1 : 2水泥砂漿(加35%B水

5、劑)防潮層，地坪有高差時在迎水面(地坪高的側)增加垂直防潮層做法同上空調隔板與墻交結處如結構梁不翻高，則須 用C20混凝土上翻1508、 衛(wèi)生間四周墻體下部(門洞處除外)離本層樓地面200高處用與墻同寬的 C20磔澆搗。9、隔音、吸聲墻的做法參省標相關圖集。泄爆墻的做法詳見建筑詳圖。五、屋面工程1 、本工程的屋面防水等級為II級，防水層合理使用年限為 15年。2、 屋面做法及屋面節(jié)點索引見”屋頂平面圖“，露臺、雨縫等見 ”各層平面圖“及有關詳圖。3、 屋面排水組織見屋面平面圖，內排水雨水管見水施圖，外排雨水斗、雨水管采用UPVCt,除圖中另有注明者外，雨水管的公稱直徑均為DN10O;雨水斗及出

6、水口采用省標屋面平面圖集施工。4、屋面上的各設備基礎的防水溝構造采用省標屋面平面圖集。5、屋面泛水、分隔縫等做法按省標屋面平面圖集施。6、凡上人屋面和露臺的防護欄高度不小于1100,起算點為該部分屋面面層臨空部位的最高點。7、剛性防水層與山墻、女兒墻以及突出屋面的建筑構件等交接處均應作柔性（聚氯乙烯膠泥） 密封處理。8、 雨水管直接排至屋面面層時，其雨水管下設置40厚C20細石磔滴水板。9、 屋面排水除注明外采用結構和建筑作出雨水溝的排水方式，雨水溝的排水縱坡為1%屋面排水坡度為2%施工中必須嚴格按照有關規(guī)定及時與設備安裝配合。七、門窗工程1 、氣密性能分級為 4級、水密性能分級為 4級、保溫

7、性能分級為 6級、隔音性能分級為 3級。2、 門窗玻璃的選用應遵照建筑玻璃應用技術規(guī)程JGJ113和建筑安全玻璃管理規(guī)定發(fā)改 運行【2003】2116號及地方主管部門的有關規(guī)定。3、所注門窗尺寸均表示洞口尺寸，門窗加工尺寸要按照裝修面厚度由承包商予以調整。4 、門窗立槿：夕卜門窗立槿居墻中或詳墻身節(jié)點圖，內門窗立槿圖中另有注明者外，雙向平開門立槿居墻中，單向平開門立槿與開啟方向墻面平。管道豎井門設門檻高150.5、門窗選料、顏色、玻璃見“門窗表”附注。6 、防火墻和公共走廊上疏散用的單向平開防火門應設閉門器，雙扇平開防火門安裝閉門器和順 序器，常開防火門須安裝信號控制關閉和反饋裝置。7、防火卷

8、簾應安裝在建筑的承重構件上，卷簾的上部如不到頂，上部空間應用耐火極限與墻體 相同的防火材料封閉。8 、住宅門窗采用斷熱塑鋼窗框中空玻璃，每戶只設進戶門，內門住戶自理。八、外裝修工程1、外裝修設計和做法索引見“立面圖”及外墻詳圖。2、承包商進行二次設計輕鋼結構、裝飾物等，經確認后，向建筑設計單位提供預埋件的設置要 求。3、外裝修選用的各項材料其材質、規(guī)格、顏色等，均由施工單位提供樣板，經建設和設計單位 確認后進行封樣，并據此驗收。九、內裝修工程1、 內裝修工程執(zhí)行建筑內部裝修設計防火規(guī)范GB50222,樓地面部分執(zhí)行建筑地面設計規(guī)范GB500372、樓地面構造交接處和地坪高度變化處，除圖中另有注

9、明者外均位于齊平門扇開啟面處。3、 凡設有地漏房間應做防水層，圖中未注明整個房間做坡度者，均在地漏周圍1m范圍內做12%坡度坡向地漏。有水房間的樓地面應低于相鄰房間A30mnm做擋水門檻。4、內裝修選用的各項材料，均由施工單位制作樣板和選樣，經確認后進行封樣，并據此進行驗 收。十、油漆涂料工程1、 室內裝修所采用的油漆涂料見“室內裝修做法表”。2、木門滿刮膩子，采用調和漆，一底二面。3、樓梯、平臺、護窗鋼欄桿選用防銹漆打底，淺灰色醇酸調和漆一底二度，不露面金屬構件須 刷防（鋼結構應先除銹）。4、木扶手本色樹脂清漆，一底二面油漆。5、室內外各項露明金屬件的油漆為刷防銹漆二道后再做室內外部位相同顏

10、色的油漆。6、各項油漆均由施工單位制作樣板，經確認后進行封樣，并據此進行驗收。十一、室外工程外挑檐、雨蓬、室外臺階、坡道、散水、窗井、排水明溝或散水帶明溝等工程做法見室外 工程02J2003有關節(jié)點施工或見詳圖。十二、建筑設備、設施工程1、本工程電梯由建設單位與設計單位根據土建現(xiàn)有電梯井道尺寸商定產品型號，電梯，預留洞， 預埋件位置等由廠家提供。2、成品隔斷由建設單位與設計單位商定，并應與施工配合。3、衛(wèi)生潔具，廚房設備用戶自理。4、燈具、送回風口等影響美觀的器具須經建設單位與設計單位確認樣品后，方可批量加工、安 裝。十三、其他綜合說明I 、圖中所選用標準圖中有對結構工種的預埋件、預留洞、如樓

11、梯、平臺鋼欄桿、門窗、建筑配 件等，本圖所標注的各種預留洞與預埋件應與各工種密切配合后，確認無誤方可施工。2、兩種材料的墻體交接處，應根據飾面材質在做飾面前加機編鋼絲網，防止裂痕。3、預埋木磚及貼鄰墻體的木質面均做防腐處理，露明鐵件均做防銹處理。4、 室內墻面陽角、柱面粉刷轉角處一律用1: 2水泥砂漿做護角線，高度不少于1800,每側寬度60毫米。5、 凡磔表面抹灰，必須對基層采取鑿毛或曬1: 0.5水泥砂漿（內摻粘結劑），在磔墻連接處用鋼板網加強后再粉面，鋼板網寬為不小于300。6、 門垛除注明者外，砌體邊均為100。7、所有外墻挑出部分的下沿均須做滴水。所有雨蓬、沿口、窗臺、陽臺等產生滴水

12、的部位必須 嚴格做出滴水線。8、 戶內空調預留洞為 ？80PVC鋼套管，洞底距地 200和洞中距地2200,洞邊離墻邊60,但應注 意避開雨水管位置。9、 欄桿豎桿凈距不應大于 110,樓梯水平段欄桿長度大于500時，其扶手高度為1100。10、 窗臺高度小于900時，需做護欄至900高，詳見建筑詳圖，低窗臺高度低于500時，護欄或固定扇的高度均自窗臺面起算，高于500時護欄或固定扇的高度自地面起算。II 、凡本建筑采用的建筑材料及制品，均應有其主管部門鑒定書和有關測試報告以確保工程質量。12、電纜井、管道井每層的樓面樓板處用相當于地樓板耐火極限的不燃燒體作為防火分隔，樓板留洞待設備管線安裝完畢后，用C20細石磔封堵密實。13、施工時建筑與各工種圖紙，標準圖應密切配合；施工與安裝密切配合；凡本工程說明及圖紙 未詳盡處，均按國家有關規(guī)程，規(guī)范和工程建設標準強制性條文執(zhí)行。14、 7層以