建設(shè)項目設(shè)計合同

1、建設(shè)工程設(shè)計合同發(fā)包人（甲方）：商丘市金懋置業(yè)有限公司設(shè)計人（乙方）：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法建設(shè)工程勘察設(shè)計市 場管理規(guī)定國家和當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)工程設(shè)計管理法規(guī)和規(guī)章、建設(shè)工程批準(zhǔn)文件，受甲方委 托，乙方承擔(dān)金懋置業(yè)項目的方案設(shè)計和施工圖設(shè)計及施工現(xiàn)場服務(wù)工作。經(jīng)雙方友好 協(xié)商，簽訂本設(shè)計合同。第一部分項目條款一、 委托設(shè)計內(nèi)容1 .項目名稱：2 .項目地點(diǎn)：3 .項目規(guī)模：總占地面積 平方米，建筑面積約 平方米。4 .設(shè)計內(nèi)容：完成本項目的方案設(shè)計，施工圖設(shè)計及施工現(xiàn)場服務(wù)。5 .具體設(shè)計內(nèi)容：建筑專業(yè)方案設(shè)計（方案需滿足規(guī)劃部門要求，并提供3種外立面形式供選擇）和施工圖設(shè)計

2、。結(jié)構(gòu)專業(yè)方案設(shè)計和施工圖設(shè)計機(jī)電專業(yè)（水暖強(qiáng)弱電）方案設(shè)計和施工圖設(shè)計相關(guān)的人防方案設(shè)計和施工圖設(shè)計相關(guān)的消防方案設(shè)計和施工圖設(shè)計總圖及室外官網(wǎng)方案設(shè)計和施工圖設(shè)計報方案成果時的綠化景觀設(shè)計6 .需承擔(dān)總協(xié)調(diào)和配合的工作內(nèi)容（由甲方另行委托專業(yè)設(shè)計單位）景觀綠化工程專用照明設(shè)計和夜景亮化工程室內(nèi)精裝修設(shè)計樓宇智能化系統(tǒng)的施工圖深化設(shè)計變電所的施工圖設(shè)計燃?xì)庠O(shè)計施工圖預(yù)算二、各專業(yè)設(shè)計內(nèi)容1 .建筑專業(yè)建筑方案設(shè)計（包括總平面圖、各角度效果圖、各種報批平面、立面、剖面圖及報批各項數(shù)據(jù)分析）建筑施工圖設(shè)計用地范圍內(nèi)的所有建筑物的方案設(shè)計和施工圖設(shè)計建筑物的一般性裝修設(shè)計與其他專業(yè)的施工圖配合設(shè)計

3、2 .結(jié)構(gòu)專業(yè)與建筑專業(yè)配合的結(jié)構(gòu)方案設(shè)計和施工圖設(shè)計與其他專業(yè)的施工圖配合設(shè)計3 .給排水專業(yè)完成給排水專業(yè)方案設(shè)計和施工圖設(shè)計，其中包括：室外工程：雨污水排水施工圖（污水系統(tǒng)不包括污水處理的工藝設(shè)計）、室外市政計量表后的給水管線設(shè)計、室外管線綜合規(guī)劃、室外消防個稅系統(tǒng)的及其輔助設(shè)備、景觀給排水的配合設(shè)計。室內(nèi)工程：室內(nèi)給水系統(tǒng)設(shè)計、室內(nèi)排水設(shè)計、地下室排水系統(tǒng)設(shè)計、室內(nèi)雨水及空調(diào)冷凝水系統(tǒng)設(shè)計，室內(nèi)消防給水系統(tǒng)設(shè)計（包括消火栓、噴淋等）提供設(shè)計的主要設(shè)備材料表。用地范圍內(nèi)配套需要的水泵房設(shè)計（包括消防泵房、更水泵房等） ，提供設(shè)計的主要設(shè)備材料表。提出適合樓宇自動化系統(tǒng)的給排水設(shè)備控制要求

4、。其他專業(yè)配套時涉及到給排水方面的配合設(shè)計4、暖通專業(yè)完成暖通專業(yè)方案設(shè)計和施工圖設(shè)計，其中包含：建筑（包括地下室）的通風(fēng)系統(tǒng)設(shè)計建筑（包括地下室）的空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)設(shè)計建筑（包括地下室）的防排煙系統(tǒng)設(shè)計人防工程的通風(fēng)排風(fēng)設(shè)計商業(yè)部分的空調(diào)系統(tǒng)的設(shè)計提供設(shè)計的主要設(shè)備材料表其他專業(yè)配套時涉及到暖通水方面的配合設(shè)計完成電氣專業(yè)方案設(shè)計和施工圖設(shè)計，其中包含：工程范圍內(nèi)建筑物的供配電設(shè)計，室內(nèi)外一般照明設(shè)計，防雷接地等電氣設(shè)計建筑物的消防自動化系統(tǒng)設(shè)計（包括：火災(zāi)自動報警、應(yīng)急照明、消防水泵、防火卷簾的控制）完成用地范圍內(nèi)的供電管線設(shè)計，配電房外端供電管網(wǎng)的設(shè)計與供電局協(xié)商確定設(shè)計單位后配合設(shè)計。提供

5、本項目建筑內(nèi)各個功能分區(qū)合適的電纜布線標(biāo)準(zhǔn)和電源提供標(biāo)準(zhǔn)提供設(shè)計的主要設(shè)備材料表6、弱電系統(tǒng)專業(yè)完成弱電專業(yè)方案設(shè)計、下列范圍內(nèi)的施工圖設(shè)計（其中智能化施工圖深化設(shè)計另有專業(yè)公司完成），其中包括：綜合布線系統(tǒng)設(shè)計有線電視系統(tǒng)設(shè)計通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)設(shè)計弱電管道橋架樓宇自控、閉路電視監(jiān)控、門禁、對講等智能化系統(tǒng)的配合設(shè)計7、人防工程本項目人防工程委托乙方對接人防設(shè)計單位，乙方應(yīng)委托有人防工程設(shè)計資質(zhì)的設(shè)計單位進(jìn)行設(shè)計，乙方各專業(yè)應(yīng)做好配套設(shè)計。3、 設(shè)計依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)1 .國家及地方現(xiàn)行的各專業(yè)設(shè)計規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程、強(qiáng)制性條文。2 .各專業(yè)設(shè)計文件深度參照國家建筑工程設(shè)計文件編制深度的規(guī)定執(zhí) 行。3 .按照

6、民用建筑工程質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)的優(yōu)秀質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計4、 關(guān)于建造成本控制1、本工程的設(shè)計壽命按照國家規(guī)定執(zhí)行。2、乙方在保證建筑功能、設(shè)計質(zhì)量和結(jié)構(gòu)安全的前提下，對本工程中建筑物的鋼材、 混凝土用量等加以控制，以降低工程造價。3、住宅部分鋼材用量控制在 kg/平方米5、 設(shè)計周期、交圖時間及設(shè)計文件交付1、乙方完成設(shè)計任務(wù)的實(shí)際時間稱為設(shè)計周期，設(shè)計周期按每階段工作內(nèi)容分別計 算。2、下表所列工作日為乙方完成各階段設(shè)計文件的實(shí)際時間，不包括甲方確認(rèn)設(shè)計文3 / 10件及政府部門審批設(shè)計文件實(shí)際發(fā)生的時間表一：設(shè)計文件及圖紙完成時間表序 號資料及文件名稱工作內(nèi)容完成時間1方案規(guī)劃階段按照規(guī)劃要點(diǎn)要求

7、，提供符合深度要求的 方案供評審簽訂合同后15日2報批方案階段根據(jù)專家評審意見及深化方案供正式報 批，經(jīng)甲方確認(rèn)，政府部門批準(zhǔn)完成。專家評審結(jié)束甲 力確認(rèn)后10日3試樁圖必備資料：審查通過的設(shè)計方案各層功能及荷載得到甲方基本確認(rèn)機(jī)房提供審查通過的地質(zhì)勘查報告資料齊全后試樁設(shè)計20日完成4施工圖根據(jù)政府相關(guān)部門審查通過的設(shè)計方案 和甲方確認(rèn)的使用功能要求進(jìn)行施工圖 設(shè)計，包括土建和機(jī)電各專業(yè)（含人防地 下室）接甲方通知后50日5其他各分項施工圖6綜合管線圖乙方在設(shè)計過程中及時提醒甲方完備周 邊管線接口資料收齊所有資料 （請明確這里所有的資料是指哪 些資料）后20個 工作日交付表二：設(shè)計文件及圖紙

8、份數(shù)資料及文件名稱份數(shù)備注1評審方案8份2報批方案10其中2套竣工前提供3地上各專業(yè)施工圖10其中2套竣工前提供4地下各專業(yè)施工圖10其中2套竣工前提供5室外綜合管線圖10其中2套竣工前提供6各階段提供電子文件光盤2套設(shè)計費(fèi)及支付方式（以下設(shè)計費(fèi)用均已含稅）1、設(shè)計費(fèi)人民幣 元/ m2 地下人防部分 元/ m2總價為：（建筑面積暫按 計，最后按規(guī)劃許可證注明面積調(diào)整）2、設(shè)計費(fèi)包括所有交通、電話、傳真和不超過合同約定的圖紙數(shù)量的費(fèi)用。乙方 按甲方實(shí)際支付款項開具國內(nèi)完稅發(fā)票。 設(shè)計費(fèi)應(yīng)當(dāng)包括本合同項目條款中的所有工作 費(fèi)用，包括任何在項目條款范圍內(nèi)，經(jīng)過甲方允許，乙方委托的其他第三方所進(jìn)行設(shè)計

9、 的費(fèi)用。3、本項目個設(shè)計階段圖紙經(jīng)甲方和政府有關(guān)部門批準(zhǔn)后，如甲方提出變更和修改 要求，且該變更和修改要求非建筑功能性、結(jié)構(gòu)體系性、設(shè)備系統(tǒng)性修改，乙方不另收 取設(shè)計費(fèi)。表二：設(shè)計費(fèi)支付方式如下:廳P支付條件支付百分比支付金額1合同簽訂后7日內(nèi)10%2報批方案通過審查后7日內(nèi)20%3施工圖提父后7日內(nèi)30%4施工圖父付后7日內(nèi)20%5主體結(jié)構(gòu)封頂后7日內(nèi)10%6簽署施工備案表時10%注：設(shè)計費(fèi)支付前須提供正式發(fā)票。其中合同簽訂后七日內(nèi)支付的10%的費(fèi)用為定金在合同履行完畢后，自動轉(zhuǎn)為合同約定的設(shè)計費(fèi)，如果合同由于一方違約未能履行完畢, 則該筆定金根據(jù)雙方當(dāng)事人過錯，按照定金罰則進(jìn)行處理。定金

10、罰則的適用不排除合同 解除后對設(shè)計費(fèi)用的返還。第二部分其他條款一、甲方責(zé)任1 .甲方在合同簽訂后 一日起，并在施工圖設(shè)計工作開始之前，需向乙方提交設(shè)計所需的資料及文件如下:1.1 國土局批準(zhǔn)的建設(shè)用地紅線圖及坐標(biāo)點(diǎn)資料1.2 建設(shè)用地批準(zhǔn)文件1.3 規(guī)劃部門批注的規(guī)劃設(shè)計要點(diǎn)及控制性規(guī)劃資料1.4 規(guī)劃設(shè)計方位內(nèi)及周表相鄰街區(qū)的實(shí)測地形圖及標(biāo)高、坐標(biāo)1.5 相鄰市政管網(wǎng)及道路交通資料1.6 工程地質(zhì)勘查資料。1.7 其他與本項目相關(guān)的，并為乙方履行本合同所必須的設(shè)計基礎(chǔ)資料2 .甲方不能要求乙方違反國家及當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)規(guī)劃設(shè)計政策法規(guī)、技術(shù)規(guī)范、強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程進(jìn)行設(shè)計。3 .設(shè)計過程中，甲方有

11、權(quán)向乙方提出設(shè)計修改或變更要求：3.1 規(guī)劃報批及施工審圖階段，如因不滿足規(guī)范及政府要求，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行方案及圖紙的修改或變更并予完善。3.2 規(guī)劃方案或圖紙經(jīng)過甲方確定及政府相關(guān)部門通過后，甲方提出的一般設(shè)計修改，不另行支付修改費(fèi)用。如甲方有功能性、系統(tǒng)性、結(jié)構(gòu)性修改時，雙方另行協(xié)商支付相應(yīng)的設(shè)計費(fèi)用。4 .甲方應(yīng)根據(jù)本合同約定的支付方式向乙方按期支付設(shè)計費(fèi)。5 .甲方應(yīng)注意保護(hù)乙方的設(shè)計方案、文件、資料圖紙、數(shù)據(jù)、計算軟件和專利技術(shù)。未經(jīng)乙方同意，甲方對乙方交付的設(shè)計資料及文件不得用于本合同標(biāo)的以外的工程項目。如發(fā)生以上情況，甲方應(yīng)負(fù)法律責(zé)任，乙方有權(quán)向甲方提出索賠。二、乙方責(zé)任1、乙方按

12、照國家及地方政府有關(guān)規(guī)劃設(shè)計的政策法規(guī)、技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程及甲方提出的設(shè)計要求進(jìn)行設(shè)計，并對提供的全部設(shè)計文件負(fù)責(zé)。保證通過政府相關(guān)部門的審查與審批。2、 乙方在施工圖設(shè)計開始之前，須獲得甲方書面認(rèn)可后方可開始下一階段設(shè)計工作。3、乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方與專業(yè)配套單位之間的協(xié)調(diào)。乙方應(yīng)按照設(shè)計規(guī)范進(jìn)行面積和相關(guān)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)計算，并對其正確性負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行項目經(jīng)濟(jì)成本控制。4、甲方要求乙方比合同規(guī)定的時間提前交付設(shè)計資料及文件時，乙方應(yīng)盡力配合并努力做到。5、乙方在設(shè)計文件交付后，應(yīng)參加甲方及政府相關(guān)部門的審查與驗(yàn)收，并根據(jù)審查意見對設(shè)計文件進(jìn)行調(diào)整修改，直至通過審查，完成本條款所述工作

13、不另行收費(fèi)。6、工程進(jìn)行過程中，乙方的項目負(fù)責(zé)人及各專業(yè)負(fù)責(zé)人在接到甲方通知后必須參加本項目的工程協(xié)調(diào)會，協(xié)調(diào)并解決設(shè)計與施工中各專業(yè)之間的銜接與設(shè)計深化及變更事宜（必要時應(yīng)在24 小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，但最長不得超過48 小時到達(dá)現(xiàn)場）。7、施工期間，乙方保證配合施工現(xiàn)場服務(wù)，解決施工中出現(xiàn)的各專業(yè)設(shè)計問題。甲方發(fā)出通知后，乙方應(yīng)在最短時間內(nèi)給予處理。8、乙方負(fù)責(zé)向甲方、監(jiān)理及施工單位進(jìn)行技術(shù)交底，處理有關(guān)設(shè)計問題并應(yīng)參加基槽驗(yàn)收、基礎(chǔ)鋼筋驗(yàn)收、工程中間驗(yàn)收、工程主體驗(yàn)收、工程竣工驗(yàn)收和重要部位的施工驗(yàn)收，并在有關(guān)驗(yàn)收文件上簽署意見，參加必要的相關(guān)工程會議。9、乙方參與設(shè)計的項目負(fù)責(zé)人、各專業(yè)負(fù)責(zé)

14、人確定后，未經(jīng)甲方蓋章的書面同意，不得更換，上述人員名單及聯(lián)系方式將作為合同附件。10、對項目設(shè)計組中的不稱職的設(shè)計人員，甲方有權(quán)要求調(diào)換，且應(yīng)在乙方發(fā)出通知后一周內(nèi)完成調(diào)換。11、乙方不得將提供給甲方的設(shè)計資料、圖紙、文件轉(zhuǎn)供給第三方，并承擔(dān)由此給甲方帶來的損失。三、違約責(zé)任1、若甲方變更設(shè)計要求或未能按時提供有關(guān)設(shè)計必須的資料，超過規(guī)定期限15 天以內(nèi),乙方按本合同所規(guī)定支付文件時間順延。2、由于甲方變更設(shè)計要求未能按期、準(zhǔn)確提供有關(guān)設(shè)計必須的資料造成乙方設(shè)計的返工或修改,乙方盡可能將設(shè)計文件交付日期減少順延。3、乙方對設(shè)計資料及文件出現(xiàn)的遺漏和錯誤有負(fù)責(zé)修改或補(bǔ)充的責(zé)任。由于乙方設(shè)計違反

15、國家規(guī)范、設(shè)計計算出現(xiàn)失誤或提供的設(shè)計存在可以避免的缺陷、或者明顯不符合甲方要求而造成甲方損失的,乙方除負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施外,應(yīng)免收直接受損失部分的設(shè)計費(fèi),并賠償由此給甲方造成的損失。4、在合同履行期間,甲方要求終止或解除合同，乙方未開始設(shè)計工作的,乙方不退還甲方已付的定金，已開始工作的,甲方應(yīng)根據(jù)設(shè)計人已進(jìn)行的實(shí)際工作量核實(shí)后支付的相應(yīng)設(shè)計費(fèi)用，設(shè)計人已進(jìn)行的實(shí)際工作量以實(shí)際工作天數(shù)，按照本合同該階段所需天數(shù)，按比例收取相應(yīng)設(shè)計費(fèi)用。5、甲方需按本合同約定的金額和時間（以銀行匯出日為準(zhǔn)）向乙方支付設(shè)計費(fèi)用,每逾期支付一天,須承擔(dān)該階段應(yīng)支付的設(shè)計費(fèi)金額千分之五的違約金,逾期超過30天以上時 ,

16、乙方有權(quán)暫停進(jìn)行下階段工作,并書面通知甲方。由于文件確認(rèn)，政府審批導(dǎo)致的設(shè)計時限順延所導(dǎo)致的支付延遲，不視為逾期。6、若政府審批部門對設(shè)計文件不審批或決定該項目停建、緩建,甲方應(yīng)書面通知乙方 ,應(yīng)根據(jù)設(shè)計人已進(jìn)行的實(shí)際工作量核實(shí)后支付相應(yīng)設(shè)計費(fèi)用。但如果政府審批部門不審批設(shè)計文件是由于乙方設(shè)計過失或者過錯導(dǎo)致的，甲方無需對乙方支付任何設(shè)計費(fèi)用。如果政府審批部門決定該項目緩建，則本合同中止，若合同中止時間達(dá)到6 個月，則合同解除。若政府審批部門決定緩建項目是由于乙方設(shè)計過失或者過錯導(dǎo)致的，甲方無需對乙方支付任何設(shè)計費(fèi)用。7、設(shè)計文件和設(shè)計變更的完成時間,以甲方簽收的日期為準(zhǔn)，由于乙方自身原因,延

17、期了按合同第二條規(guī)定的設(shè)計文件交付時間,每延誤一天,乙方應(yīng)減收該階段應(yīng)收設(shè)計費(fèi)金額的千分之五,延誤30 天以上時,甲方有權(quán)終止本協(xié)議，同時此階段的設(shè)計費(fèi)不予支付。8、乙方應(yīng)根據(jù)本合同的設(shè)計進(jìn)度按時向甲方交付設(shè)計文件。如果甲方不能在雙方約定的時間內(nèi)確認(rèn)乙方設(shè)計,則下階段工期相應(yīng)順延。9、如果甲方因非乙方原因及不可抗力因素不能在雙方約定的時間內(nèi)確認(rèn)各階段的設(shè)計或甲方辦理政府審批的時間超過預(yù)計時間,則下階段的設(shè)計工作相應(yīng)順延。10，未經(jīng)甲方書面蓋章許可，乙方不得將本項目的任何工作委托本合同外的第三方進(jìn)行。否則，甲方有權(quán)立即解除合同并要求乙方雙倍返還定金并返還其他已經(jīng)收取的設(shè)計費(fèi)用。四、合同的終止與變

18、更1、合同生效后,甲、乙雙方中任何一方需要單方面提出終止合同時,終止方應(yīng)提前一個月以書面形式通知另外一方,但另一方的違約除外。2、 在合同履行期間,甲方要求終止或解除合同,設(shè)計費(fèi)及工作量結(jié)算按違約責(zé)任條款中第 4 款執(zhí)行,同時終止合同關(guān)系。3、 合同生效后,乙方要求終止或解除合同，乙方應(yīng)雙倍返還已收的第一筆費(fèi)用（即定金），并且還應(yīng)單倍返還已經(jīng)收取的其他設(shè)計費(fèi)用。4、經(jīng)雙方同意可簽署變更或補(bǔ)充合同,與本合同具有同等法律效力。5、甲、乙雙方按本合同條款執(zhí)行完畢后,本合同自然終止并失效。五、其他1、由于戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、重大疾病流行等不可抗力因素,致使本合同無法履行時,甲、乙雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及協(xié)商處理。3、 本協(xié)議如有任何變更,須采用書面形式.并經(jīng)每一方的正式授權(quán)代表署名,方有約束力。3、本項目在評優(yōu)及在詞義性標(biāo)志（竣工牌）上 ,宣傳材料中應(yīng)署名。4、本工程所有設(shè)計圖紙及文件中不準(zhǔn)采用過期的、過時的,已經(jīng)被淘汰的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備,所用建筑材料,建筑構(gòu)配件和設(shè)備應(yīng)當(dāng)注明其規(guī)格、型號、性能等技術(shù)指標(biāo)乙方不得指定生產(chǎn)廠家和供應(yīng)商，如甲方需要乙方配合參與到外地考察或定 貨時，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方必須權(quán)利配合.5、本合同簽定后乙方必須按照項目所在地規(guī)定到建設(shè)行政主管部門規(guī)定的審查部門備案.6、甲、乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，可由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，提交 項目所在地