經(jīng)濟適用房買賣合同范本

1、經(jīng)濟適用房買賣合同北京市 賣方以下簡稱甲方 ：買方以下簡稱乙方 ：甲方根據(jù)?中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法?及有關(guān)規(guī)定，已依法 通過劃撥方式取得北京市 區(qū)縣地塊的國有土地使用權(quán)，土地面積為 平方米， 國有土地使用證件為 。甲方在上述地塊上建設(shè)的工程名稱為 ，現(xiàn)已竣工，取得房屋所有權(quán)證房屋所有權(quán)證 字號，經(jīng)北京市房屋土地管理局審核，準予上市銷售，北京市經(jīng)濟適用住房銷售許可證號為京房內(nèi)證經(jīng)字第 號。乙方自愿購置甲方的 房屋，甲方愿意出售， 甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內(nèi)的劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。 雙方經(jīng) 友好協(xié)商，就上述房屋的買賣事項，訂立本合。第一條房屋， 該房屋狀況詳見附件一。

2、房屋建筑面積為 平方米包括套內(nèi)建筑面積 平方米，分攤的共有共用建筑面積 平方米，共有共用部位詳見附件二。土地使用面積為 平方米含共有共用面積。上述面積已經(jīng)房屋土地管理部門測繪。第二條雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣 元，價款合計為人民幣大寫 仟 佰 拾 萬仟佰拾元整小寫元。乙方預(yù)付的定金元，在乙方支付購房價款時轉(zhuǎn)為購房價款。第三條乙方同意 年月日前將購房價款全部當面交付甲方或匯入甲方指定銀行。甲方指定銀行： 銀行賬號為： 第四條甲方同意在 年 月 日前將房屋交付給乙方。交付時，甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的 ?北京市建設(shè)工程質(zhì) 量合格證書?，并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點： 。甲方同

3、意按?建設(shè)工程質(zhì)量管理方法? 、?北 京市建設(shè)工程質(zhì)量條例? 及有關(guān)規(guī)定， 自房屋交付之日起對乙方購置 的房屋進行保修。第五條乙方同意其購置的房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委 員會未選定物業(yè)管理機構(gòu)之前由甲方或甲方委托的管理公司負責管 理。第六條雙方同意在簽訂本合同后一個月內(nèi)， 持本合同和有關(guān)證件共同 到北京市 房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù)，申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件，并按規(guī)定交納有關(guān)稅費。 第七條本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方 有權(quán)向甲方追索違約金。 違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際 交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之 大寫數(shù)字向乙

4、方支付違約金。逾期超過 日遇法定 節(jié)假日順延甲方仍未交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30 日內(nèi) 向乙方雙倍返還定金外， 并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給 乙方，利息按利率計算。第八條本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權(quán) 向乙方追索違約金。 違約金自本合同約定付款之日第二日起至實際付 款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房價款的萬分之 大寫數(shù)字向甲方無能為力付延期違約金。逾期超過 日遇法定節(jié)假日順延乙方仍未付款的，甲方有權(quán)解除本合同。合同解除自甲 方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。 第九條本合同由雙方簽字之日起生效， 未盡事項， 雙方可另簽補充協(xié) 議。本合同的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議， 為本合同不可分割的組成 局部，具有同等的法律效力第十條雙方凡因履行本合同引起的糾紛， 應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下第 種大寫方式解決糾紛。 1.提交北京仲裁委員會仲裁。 2. 任何一方均可向房地產(chǎn)所 在地的人民法院提起訴訟。第十一條本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本 份，房地產(chǎn)交易管理部門壹份， 。_甲方簽章：乙方簽章： 法定代表人：法定