寧波市建設(shè)工程規(guī)劃許可證建筑工程_第1頁
寧波市建設(shè)工程規(guī)劃許可證建筑工程_第2頁
寧波市建設(shè)工程規(guī)劃許可證建筑工程_第3頁
寧波市建設(shè)工程規(guī)劃許可證建筑工程_第4頁
全文預(yù)覽已結(jié)束

下載本文檔

版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)

文檔簡介

1、寧波市建設(shè)工程規(guī)劃許可證(建筑工程)批后局部變更操作辦法(暫行)第一條  為統(tǒng)一、規(guī)范建筑項(xiàng)目建設(shè)工程規(guī)劃許可證核發(fā)后出現(xiàn)的許可證及附件、附圖的局部變更調(diào)整行為,根據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃相關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定,結(jié)合實(shí)際工作需要,制定本操作辦法。第二條  本辦法所指的建設(shè)工程規(guī)劃許可證批后局部變更,是指在建設(shè)工程規(guī)劃許可證核發(fā)后至規(guī)劃竣工核實(shí)前,在不注銷原許可證、不改變許可證登記總建設(shè)規(guī)模前提下,依建設(shè)單位或個(gè)人申請,對(duì)建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附件、附圖內(nèi)容作局部修正、補(bǔ)充。本辦法適用于寧波市城市規(guī)劃區(qū)范圍。第三條 建設(shè)工程規(guī)劃許可證批后局部變更主要有以下幾種情形:(一)建設(shè)工程規(guī)劃許可

2、證登記的建設(shè)單位更名、項(xiàng)目名稱變更、在許可證上添加備注信息等。(二)因相關(guān)行業(yè)主管部門(主要包括消防、交警、城管、物業(yè)等)行政審批后置引起的對(duì)原規(guī)劃許可內(nèi)容的局部變更,涉及建設(shè)工程規(guī)劃許可證附圖(總平面圖)的變更,包括:符合日照間距要求的建筑位置移動(dòng)、建筑高度調(diào)整;地塊出入口及地塊內(nèi)道路、地下車庫出入口等道路交通及室外場地布局的局部變動(dòng);室內(nèi)外地坪標(biāo)高的調(diào)整;經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)的局部改變;社區(qū)服務(wù)用房、物業(yè)用房等公共服務(wù)用房設(shè)置位置的調(diào)整等。(三)因相關(guān)行業(yè)主管部門行政審批后置或建設(shè)單位自身原因引起的對(duì)建設(shè)工程內(nèi)容的局部改變,不涉及建設(shè)工程規(guī)劃許可證附圖(總平面圖)的變更,包括:不影響容積率計(jì)算及分

3、項(xiàng)指標(biāo)前提下,對(duì)建筑內(nèi)部分割的局部調(diào)整;不影響建筑整體立面效果和日照要求前提下,對(duì)建筑門窗、陽臺(tái)等外部造型的局部調(diào)整等。(四)公共投資項(xiàng)目在符合規(guī)劃條件和立項(xiàng)批復(fù)文件要求、保持原規(guī)劃設(shè)計(jì)方案基本形態(tài)前提下的局部變更。(五)在滿足退界、市政管線敷設(shè)等要求的情況下,調(diào)整門衛(wèi)、圍墻、停車位布局等配套設(shè)施平面位置等。第四條 申請建設(shè)工程規(guī)劃許可局部變更,建設(shè)單位或個(gè)人應(yīng)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出書面申請,說明變更的原因及內(nèi)容,并按不同情形分別處置。(一)屬于第三條第(一)款所列情形的,按甬規(guī)字(2013)80號(hào)文件中“一書兩證”的修改規(guī)則進(jìn)行辦理。其中,涉及建設(shè)單位更名的,申請人應(yīng)提供有關(guān)合同和發(fā)改、土地

4、、市場監(jiān)督等主管部門出具的證明文件。(二)屬于第三條第二款所列情形的,申請人應(yīng)提交相關(guān)行業(yè)主管部門和接受單位同意調(diào)整的書面意見、未預(yù)售的證明文件(需明確有效期)、原設(shè)計(jì)單位變更說明及相關(guān)附圖。城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門收到申請對(duì)局部變更內(nèi)容進(jìn)行審核確認(rèn)后,重新出具許可證附圖及附件,并在新的附圖及附件中對(duì)局部變更做書面說明,在相應(yīng)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證上做備注說明,蓋章確認(rèn)。原建設(shè)工程規(guī)劃許可證附圖及附件收回作廢并與原審批檔案一并存檔。(三)屬于第三條第三款所列情形的,申請人應(yīng)提交相關(guān)行業(yè)主管部門和接受單位同意調(diào)整的書面意見(如必要)、未預(yù)售的證明文件(需明確有效期)、原設(shè)計(jì)單位變更聯(lián)系單及相關(guān)附圖。城鄉(xiāng)規(guī)

5、劃主管部門收到變更申請,經(jīng)審核同意后履行備案手續(xù)。屬于第三條第四款、第四款所列情形的,可適當(dāng)簡化程序。第五條 對(duì)已領(lǐng)取預(yù)售許可證的房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目,申請局部變更應(yīng)符合第三條第三款所列情形。已銷售部分(銷售情況經(jīng)產(chǎn)權(quán)部門認(rèn)定)局部變更內(nèi)容需取得買賣人同意意見后方可調(diào)整,未銷售部分銷售時(shí)需在銷售合同中對(duì)局部變更內(nèi)容予以載明。第六條 城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門在作出同意局部變更決定前,應(yīng)按照寧波市城鄉(xiāng)規(guī)劃公示辦法對(duì)相應(yīng)的變更內(nèi)容進(jìn)行公示。第七條 城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)項(xiàng)目相關(guān)情況,把局部變更事項(xiàng)(包括變更內(nèi)容及確認(rèn)文件等)及時(shí)告知相關(guān)行業(yè)主管部門。第八條 城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)將規(guī)劃許可證批后局部變更的申請材料、部門審查意見、調(diào)整批準(zhǔn)后的規(guī)劃圖紙及附件等,按照檔案管理要求,歸入原項(xiàng)目檔案;涉及變更的總圖、施工圖等電子文件,應(yīng)同步在規(guī)管系統(tǒng)中按相應(yīng)的流程錄入。已作廢的建設(shè)工程規(guī)劃許可證附

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會(huì)有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
  • 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
  • 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲(chǔ)空間,僅對(duì)用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對(duì)用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對(duì)任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
  • 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對(duì)自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

評(píng)論

0/150

提交評(píng)論