最新房屋購買合同范文

1、最新房屋購買合同范文 賣方簡(jiǎn)稱甲方： 身份證號(hào)碼： 住址： ： 買方簡(jiǎn)稱乙方： 身份證號(hào)碼： 住址： ： 依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)，達(dá)成如下協(xié)議： 第一條 房產(chǎn)狀況乙方同意購買甲方所有的位于 的房屋，該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào) ，建筑面積為 平方米，小房建筑面積為 平方米。 該房所占土地的使用權(quán)為國(guó)有土地使用權(quán)，土地使用證號(hào)為 . 第二條 抵押狀況甲方確保該房產(chǎn)未設(shè)定抵押權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛，確保能順利辦理過戶手續(xù)，否則，乙方有權(quán)解除合同，并由甲方雙倍返還定金。 第三條 價(jià)格條款甲、乙

2、雙方協(xié)商同意上述房產(chǎn)的交易單價(jià)為人民幣 元/平方米， 地下室/小房單價(jià)為人民幣 元/平方米， 自行車庫/汽車庫等單價(jià)為人民幣 元/平方米，以上合計(jì)總價(jià)款為人民幣 第四條 定金條款乙方于 年 月 日已向甲方支付的定金 元人民幣，在乙方支付首付款時(shí)充抵首付款。 第五條 付款方式及期限甲、乙雙方共同與濟(jì)南市房地產(chǎn)市場(chǎng)綜合服務(wù)中心簡(jiǎn)稱服務(wù)中心濟(jì)南市存量房交易資金托管協(xié)議，本合同簽訂后 日內(nèi)，乙方將首付款 萬元存入服務(wù)中心專用賬戶。剩余房款由乙方申請(qǐng)銀行按揭貸款，由銀行將貸款轉(zhuǎn)入服務(wù)中心專用賬戶。如果銀行實(shí)際審批數(shù)額加上首付款不夠購房全款，乙方應(yīng)在 天內(nèi)一次性補(bǔ)足存入專用賬戶。產(chǎn)權(quán)過戶登記完成，確認(rèn)乙方

3、可以領(lǐng)取房產(chǎn)證后，再由專用賬戶將全部購房款劃入甲方賬戶。 乙方積極按照合同的約定履行付款義務(wù)，乙方?jīng)]有按照本合同第五條的約定支付首付款，逾期以首付款為基數(shù)按每日 向甲方支付違約金。超過 天，甲方有權(quán)單方面解除合同，并不退還定金。 乙方逾期支付尾款超過 天，乙方應(yīng)以欠款數(shù)為基數(shù)按每日 向甲方支付違約金。 第六條 稅、費(fèi)分擔(dān)甲、乙雙方辦理房產(chǎn)過戶等手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅、費(fèi)用，按法律規(guī)定應(yīng)該由賣方承當(dāng)?shù)挠杉追匠挟?dāng)，應(yīng)該由買方承當(dāng)?shù)挠梢曳匠挟?dāng)。 該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，依據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓必須交納土地出讓金，雙方約定，該費(fèi)用由 甲方承當(dāng) 乙方承當(dāng) .如果一方?jīng)]有按照上述約定繳納相關(guān)稅、費(fèi)，另一方可在

4、墊付后向?qū)Ψ阶穬?，并由違約方承當(dāng) 元的違約金。 第七條 房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記全部購房款轉(zhuǎn)入服務(wù)中心專用賬戶 日內(nèi)，甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，把房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用權(quán)證變更至乙方名下。如果甲方逾期不協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用權(quán)證變更登記，乙方有權(quán)單方面解除合同，并由甲方雙倍返還定金。 第八條 房屋交付甲方于 年 月 日將該房屋騰空交付乙方入住，并協(xié)助乙方 天內(nèi)將上述房產(chǎn)內(nèi)的水、電、有線電視、煤氣、集中供暖等設(shè)施的用戶證及交費(fèi)卡更名后交付給乙方，甲方確保在交付房屋時(shí)將上述設(shè)施的費(fèi)用結(jié)清。 甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房?jī)r(jià)款的萬分之 支付違約金。 第九條 戶口遷出甲方應(yīng)在 年 月 日前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。甲方逾期遷出戶籍關(guān)系的，每逾期一天，按總房?jī)r(jià)款的萬分之 支付違約金。 第十條 裝修及設(shè)施設(shè)備等狀況清單甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合清單的，按不符部分的 約定價(jià)值 評(píng)估價(jià)值 市場(chǎng)價(jià)格 承當(dāng)賠償責(zé)任。 第十一條違約責(zé)任 1、甲、乙雙方房屋買賣合同簽定后，假設(shè)乙方中途毀約，應(yīng)書面通知甲方，乙方應(yīng)在 天內(nèi)支付甲方本房產(chǎn)成交價(jià)格的 作為違約金。 甲應(yīng)在_日內(nèi)將乙方的已付款不記利息返還給乙方。 2、假設(shè)甲方中途毀約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起_日內(nèi)應(yīng)將