房地產(chǎn)買賣通用合同

1、標(biāo)準(zhǔn)合同示范文本 | Excellent Model Text 資料編碼：CYKJ-FW-223編號(hào)：_房地產(chǎn)買賣通用合同甲方：_乙方：_日期：_房地產(chǎn)買賣通用合同用戶指南：該合同資料適用于合作中分清各自的權(quán)利義務(wù)責(zé)任，定義違約行為，實(shí)現(xiàn)在法律范圍內(nèi)保護(hù)守約方，并且對(duì)違約行為進(jìn)行追究責(zé)任，使損失的利益得到合理的經(jīng)濟(jì)賠償?？赏ㄟ^修改使用，也可以直接沿用本模板進(jìn)行快速編輯。有關(guān)房地產(chǎn)買賣合同范文房地產(chǎn)買賣合同賣方：（以下簡(jiǎn)稱甲方） 聯(lián)系電話： 身份證號(hào)碼：合法代理人：經(jīng)紀(jì)方：_市物業(yè)管理服務(wù)有限公司 地址：_市_區(qū)沙朗華庭管理處買方（以下簡(jiǎn)稱甲方） 聯(lián)系電話： 身份證號(hào)碼：合法代理人：根據(jù)國(guó)家有關(guān)

2、法律規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)平等友好協(xié)商一致，簽定本合同，以資共同信守執(zhí)行。一、乙方購(gòu)買甲方座落在 的單位（以下簡(jiǎn)稱該物業(yè)），房產(chǎn)證號(hào)為 ，建筑面積為 平方米，國(guó)土證證號(hào)為 ，土地使用面積為 平方米。（以房產(chǎn)證為準(zhǔn)）二、該物業(yè)交易價(jià)格（人民幣大寫）： 元整。（小寫： ）三、付款時(shí)間與方式：1、本合同簽定時(shí)乙方即日向甲方支付（人民幣大寫）： 元整（小寫： ）作為購(gòu)物業(yè)定金。甲方在收取定金之時(shí)須將該物業(yè)的房地產(chǎn)證或合法有效證件寄放于經(jīng)紀(jì)方作為轉(zhuǎn)讓過戶之用。2、乙方即日須交付（人民幣大寫）： 元整（小寫： ）給經(jīng)紀(jì)方作測(cè)繪費(fèi)，多退少補(bǔ)。3、甲、乙雙方由經(jīng)紀(jì)方約定一同至市房地產(chǎn)交易所進(jìn)行交易登記，并簽定由市

3、房地產(chǎn)交易所出具的房屋買賣合同，市房地產(chǎn)交易所收件登記后，乙方即日向甲方支付第一筆房款共（人民幣大寫）： 元整（小寫： ），定金沖抵。4、市國(guó)土房管局出具新的房地產(chǎn)權(quán)證（契證）之日，A、乙方在收到房地產(chǎn)權(quán)證（契證）后即日向甲方付清所有未付房款共（人民幣大寫）： 元整（小寫： ）；B、剩余未付房款由經(jīng)紀(jì)方協(xié)助乙方辦理銀行貸款按揭，所產(chǎn)生的按揭手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)、保險(xiǎn)等費(fèi)用概由乙方支付。以上A、B兩種方式在乙方非一次性付款情況下只可選擇其一。在辦理銀行按揭過程中，甲、乙雙方須按照銀行要求提供相關(guān)證件，積極配合經(jīng)紀(jì)方工作，如甲、乙雙方中任何一方未能履行上述之義務(wù)，導(dǎo)致延期或終止交易的39;，則需

4、負(fù)相應(yīng)責(zé)任。四、甲方將該物業(yè)交付給乙方使用的規(guī)定時(shí)間為：五、費(fèi)用分擔(dān)：1、該物業(yè)過戶所需要交納的交易稅費(fèi)，由甲、乙雙方協(xié)商一致如下：2、經(jīng)紀(jì)方促成甲、乙雙方交易成功，甲、乙雙方合計(jì)須支付交易總額3%的費(fèi)用給經(jīng)紀(jì)方作為中介服務(wù)傭金，即（人民幣大寫）： 元整（小寫： ），其中甲方承擔(dān)1.5%即（人民幣大寫）： 元整（小寫： ），乙方承擔(dān)1.5%即（人民幣大寫）： 元整（小寫： ）。以上傭金于簽署_市房地產(chǎn)買賣合同之日由甲、乙雙方支付給經(jīng)紀(jì)方。3、甲、乙雙方簽署_市房地產(chǎn)買賣合同經(jīng)國(guó)土局收件后領(lǐng)取的國(guó)土局收文回執(zhí)須寄放于經(jīng)紀(jì)方托管。六、權(quán)利保證約定：1、甲方保證該物業(yè)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)糾紛或其他權(quán)利

5、限制，若發(fā)生交易前存在任何糾紛或權(quán)利障礙的，均由甲方負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任，因此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。2、甲方自交易結(jié)束之后須將該物業(yè)的物業(yè)管理、水、電、有線電視等無(wú)條件過戶給乙方；若有租賃業(yè)務(wù)，如乙方愿意，則甲方須將租賃手續(xù)轉(zhuǎn)移給乙方。七、違約責(zé)任：1、乙方?jīng)Q定中途不買或逾期 天未按上述條約向甲方付款時(shí)，作乙方違約處理，乙方所交款項(xiàng)，甲方不予退回。2、甲方中途不賣，作甲方違約處理，甲方應(yīng)在違約之日起七天內(nèi)將所收取定金及房款退還給乙方，另賠償乙方與定金相等的違約金。3、甲方未按上述條約逾期15天未將該物業(yè)交付乙方使用的，將作甲方違約，甲方應(yīng)賠償乙方因此所造成的損失，并負(fù)上相應(yīng)的法律責(zé)任。4、于本合同之外，三方在談判中的聲稱、理解、承諾以及協(xié)議內(nèi)容，如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn)。5、本合同一式三份，自三方代表人簽字、蓋章即時(shí)生效。甲、乙、經(jīng)紀(jì)三方各持一份，均具同等法律效力。如甲、乙任一方違約，需解除合同的，經(jīng)