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1、委托購(gòu)房合同范本委托購(gòu)房合同范本一認(rèn)購(gòu)方(甲方):地址:身份證號(hào)碼:電話/bb機(jī)/手機(jī):代理方(乙方):地址:電話:傳真:分行電話:經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,自愿達(dá)成如下協(xié)議:第一條甲方經(jīng)過對(duì)珠海市_(建筑面積_,其中附屬面積_,以確權(quán)面積為準(zhǔn))的詳細(xì)考察,確定購(gòu)買該房屋,并全權(quán)委托乙方代理購(gòu)房事宜。第二條乙方代理甲方購(gòu)買該房屋的單價(jià)為_元/,總價(jià)(小寫)_元(大寫)_佰_拾_萬(wàn)_仟_佰_拾_元。乙方負(fù)責(zé)辦理甲方認(rèn)購(gòu)房屋的轉(zhuǎn)讓登記事宜,甲方向乙方支付傭金為成交金額的%,即:_¥元(大寫)人民幣_(tái)佰_拾_萬(wàn)_仟_佰_拾_元。第三條該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)按政府標(biāo)準(zhǔn)計(jì)征,繳納方式為。a、買方全包b、賣方全包c(diǎn)、按政
2、策和法律規(guī)定雙方各付第四條付款方式選擇:a、一次性付款:本合同簽訂的同時(shí),甲方向乙方支付認(rèn)購(gòu)金人民幣_(tái)元,并于_年_月_日乙方協(xié)助甲方辦理更名過戶前向乙方付總房款的_%,即_元,待有關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)或購(gòu)房合同手續(xù)完備之日前,甲方付清房屋余款及傭金給乙方。b、按揭付款:本合同簽訂的同時(shí),甲方向乙方支付認(rèn)購(gòu)金人民幣_(tái)元,并于_年_月_日乙方協(xié)助甲方辦理按揭過戶更名前向甲方付清首期購(gòu)房款人民幣_(tái)元,乙方代甲方向銀行申請(qǐng)_年即人民幣_(tái)元按揭貸款,所需律師費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、資料保管費(fèi)等費(fèi)用全部由甲方支付。若銀行審批的按揭款數(shù)額達(dá)不到申請(qǐng)貸款額,甲方應(yīng)在接到乙方通知起_日內(nèi),向乙方補(bǔ)齊申請(qǐng)貸款數(shù)額與銀行實(shí)際審
3、批貸款數(shù)額的差額。第五條甲方逾期繳付購(gòu)房款超過_天和不按時(shí)前來辦理更名過戶、按揭手續(xù),按甲方棄權(quán)處理,乙方有權(quán)將甲方認(rèn)購(gòu)的房地產(chǎn)出售給第三方,已收認(rèn)購(gòu)金不予退還。第六條甲方所認(rèn)購(gòu)的該房屋以現(xiàn)狀為交樓標(biāo)準(zhǔn),但乙方需負(fù)責(zé)督促原產(chǎn)權(quán)人結(jié)清該房屋交付給甲方使用之前的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)等。乙方應(yīng)在辦理完房地產(chǎn)權(quán)證時(shí)或某年某月某日將該房地產(chǎn)交給甲方使用。第七條乙方及委托乙方出售房地產(chǎn)的原產(chǎn)權(quán)人協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)后,本合同即告終止,甲方須向乙方交回本合同及有關(guān)單據(jù)原件。若在辦理房地產(chǎn)權(quán)更名過戶手續(xù)期間,因第三方及原產(chǎn)權(quán)人原因?qū)е略摲康禺a(chǎn)權(quán)無法轉(zhuǎn)讓,乙方不負(fù)違約責(zé)任,但必須_
4、天內(nèi)退還所交的款項(xiàng)。第八條本合同一式兩份,甲乙雙方各一份,具有同等法律效力。本合同經(jīng)雙方簽名或蓋章后即時(shí)生效。第九條其他補(bǔ)充事項(xiàng):_。甲方(簽章):乙方(簽章):代理人:經(jīng)辦人:合同于某年某月某日在訂立委托購(gòu)房合同范本二委托人:_受托人:_雙方經(jīng)協(xié)商一致,就委托事宜達(dá)成如下協(xié)議:一、委托事項(xiàng):委托人授權(quán)_辦理有關(guān)購(gòu)買商品房_套的各項(xiàng)事宜。二、授權(quán)范圍:1.購(gòu)買的商品房共_套,總面積在_平方米之內(nèi);2.商品房的購(gòu)入價(jià)應(yīng)掌握在_元/每平方米至_元/每平方米之間;3.商品房所在位置,可在_市_區(qū)_路以東_,路以西,_路以南,路以北范圍之內(nèi)選購(gòu);4.其他。三、委托報(bào)酬:受托人如完成委托事宜,委托人給付
5、報(bào)酬元;如果在委托期限內(nèi)未能完成委托事宜,給付勞務(wù)費(fèi)_元。四、完成委托事項(xiàng)所需費(fèi)用:根據(jù)實(shí)際需要,按支出憑據(jù)向委托人報(bào)銷。五、各項(xiàng)費(fèi)用的支付方式和期限:委托酬金在合同簽訂后_日之內(nèi),先付_%;其余在受托人完成委托事宜后一次支付。其他費(fèi)用先由受托人墊付,每季度末結(jié)算一次。所有經(jīng)費(fèi)往來均通過銀行結(jié)算。六、委托授權(quán)期限:自某年某月某日起,至某年某月某日止。七、雙方當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù):1.委托人在合同生效之后,對(duì)受托人在授權(quán)范圍內(nèi)的活動(dòng),不能任意干涉,雙方遇有問題可隨時(shí)研究協(xié)商;2.受托人應(yīng)認(rèn)真負(fù)責(zé)行使委托人授予的權(quán)利,不得弄虛作假,更不得與第三人惡意通謀,欺騙委托人;3._。八、爭(zhēng)議的解決方式:本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第種方式解決:1.提交_仲裁委員會(huì)仲裁;2.依法向人民法院起訴。九、雙方議定的其他事宜:_委托人:(簽章)受托人:(簽章)地址:地址:郵政編碼:郵政編碼:法定代表人:(簽字)法定代表人:(簽字)委托代理人:(簽字)委托代理人:(簽字)開戶銀行:開戶銀行:銀行賬號(hào):銀行賬號(hào):合同簽訂地點(diǎn):合同簽訂時(shí)間:某年某月某日(1)要明確委托事項(xiàng),即委托人委托受托人購(gòu)買何處房屋,多少平方米,每平方米的價(jià)格區(qū)間等。(2)要明確委托費(fèi)用。包括受托人的報(bào)酬和受托人在辦理委
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