商鋪?zhàn)赓U合同范本

1、合同編號(hào)：YT-FS-6237-24商鋪?zhàn)赓U合同范本（完整版）Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The AgreementReached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties互惠互利共同繁榮Mutual Benefit And Common Prosperity專業(yè)合同模板 PROFESSIONAL CONTRACT商鋪?zhàn)赓U合同范本（完整版）備注：該合同書

2、文本主要闡明合作框架下每個(gè)條款，并根據(jù)當(dāng)事人一致協(xié)商達(dá)成協(xié)議，同時(shí)也明 確各方的權(quán)利和義務(wù)，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力而制定。文檔可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和使用。出租人（以下稱甲方）：承租人（以下稱乙方）：甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的商鋪出租給乙方。雙 方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合 同，詳細(xì)情況如下：第一條商鋪基本情況甲方將坐落于，占地面積 平方米商鋪出租 給乙方。用途（以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍為準(zhǔn)）。 于本合同生效之日起 日內(nèi)將商鋪及其相關(guān)設(shè)施 交付乙方驗(yàn)收使用。第二條租期租期共年，即自年月日零時(shí)起至年月日24時(shí)止。第三條租金和租金交納期及條件1. 租金：一年為 元，共計(jì) 年，合

3、計(jì)金額：O租 賃期間，甲方不得以任何理由任意調(diào)整租金。2支付時(shí)間、方式：一次性付清，到租金到期時(shí) 前一個(gè)月，如繼續(xù)租房乙方向甲方提出續(xù)約，甲方需 優(yōu)先考慮。3. 在簽署本合同時(shí)，乙方向甲方交納 元的押 金。合同期滿或終止，在乙方交清租金、水電費(fèi)、物 業(yè)管理費(fèi)和違約金等相關(guān)費(fèi)用并對(duì)有損失的部分進(jìn)行 賠償后，甲方即可無息退還乙方押金。第四條租賃期間商鋪的修繕由甲方維修的，甲方在接到乙方通知后 日內(nèi) 維修好。如甲方未盡維修義務(wù)，乙方可自行維修，維 修費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。必須經(jīng)得甲方允許后，承租人才 能對(duì)商鋪進(jìn)行改善或增設(shè)他物。第五條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納1物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納；2. 水電費(fèi)：由

4、乙方自行繳納；（水表表底數(shù)為度，電表表底數(shù)為度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方 承擔(dān)，直至合同期滿）。3 使用該商鋪進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用 均由乙方繳納（其中包括乙方自已申請(qǐng)按裝電話、寬帶、 有線電視等設(shè)備的費(fèi)用）。4. 甲方、乙方必須按有關(guān)稅收規(guī)定，按期交付各 自所依法負(fù)擔(dān)的納稅金額。第六條甲方的權(quán)利、義務(wù)1. 甲方有權(quán)要求乙方按期交付租金。2. 甲方有權(quán)要求乙方上報(bào)各種報(bào)表，有權(quán)對(duì)乙方 的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)是否合法、是否遵守相關(guān)紀(jì)律和有關(guān)規(guī)章 制度等進(jìn)行監(jiān)督。3甲方必須尊重乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)利，不得以監(jiān)督為 名干涉乙方的正當(dāng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.甲方必須給予乙方以同本店商鋪平等的一切經(jīng) 營(yíng)條件，為乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提

5、供方便。第七條乙方的權(quán)利、義務(wù)1. 乙方在經(jīng)營(yíng)范圍所從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不受甲方干預(yù)。2. 乙方有權(quán)要求甲方提供一切開展正常營(yíng)業(yè)活動(dòng) 所必需的條件。3. 乙方必須愛護(hù)商鋪設(shè)備，在租賃期間如損壞所 租賃商鋪設(shè)備，必須承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。4. 乙方必須遵守甲方的店堂紀(jì)律，端正經(jīng)營(yíng)態(tài)度， 文明經(jīng)商，禮貌待客，遵守安全消防規(guī)則，維護(hù)店容 衛(wèi)生。第八條合同的變更與解除1. 租賃期滿未能續(xù)租或合同因解除等原因提前終 止的，乙方應(yīng)當(dāng)于租賃期滿或合同終止后 日內(nèi)將 租賃的商鋪及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀 態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權(quán)采取必要措 施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。2乙方在租賃期內(nèi)

6、確需中途退租，應(yīng)提前一個(gè)月 向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，乙方須繳清應(yīng) 繳費(fèi)用，乙方所交保證金無償歸甲方。第十條續(xù)租1. 乙方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的, 應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前 日書面通知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)在 租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租作出書面答復(fù)。如甲方同 意續(xù)租的，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同。租賃期滿前 甲方未作出書面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期為 不定期，租金同本合同。2租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有同等條 件下對(duì)商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。第十一條違約金和違約 責(zé)任1 若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解 除合同，視為甲方違約，按甲方解除合同之日起到合 同期滿之間租金的 %作為違約金

7、支付給乙方。2若乙方拖欠租金天以上，視為乙方違約， 甲方有權(quán)終止本合同，乙方從拖欠租金的第二天起到 合同期滿之間租金的%作為違約金支付給甲方。第十二條聲明及保證甲方：1.甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán) 簽署并有能力履行本合同。2. 甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦 妥并合法有效。3在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政 機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同 產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行 為。4.甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完 成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表 人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。乙方：1. 乙方為一

8、家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán) 簽署并有能力履行本合同。2. 乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦 妥并合法有效。3在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政 機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同 產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁肚、裁決或具體行政行 為。4.乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完 成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表 人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。第十三條不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能克服、 不能避免并對(duì)一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。如因不可

9、抗力或政府有關(guān)部門征用等原因，確需收回商鋪時(shí)，甲方須提前一個(gè)月通知乙方。乙方應(yīng)無 條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方 應(yīng)繳的費(fèi)用后，將余額退回乙方（不計(jì)息），如保證金 不足抵繳乙方所應(yīng)交的費(fèi)用，則由乙方補(bǔ)足差額。第 十四條補(bǔ)充與附件本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié) 議。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的 組成部分，與本合同具有同等的法律效力。第十九條合同效力本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人 簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為年，自 年月日至年月日O 本合同正本一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力;合同副本份，送留存一份。甲方（蓋