田園綜合體項目計劃書

1、農(nóng)業(yè)田園綜合體項目計劃書一、項目名稱及投資規(guī)模安徽省太和田園牧歌項目，總投資2000 萬元，首期投資500 萬元。二、承建單位本項目由現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技有限公司承建，注冊資本1000 萬元，法人代表為。三、法人治理結(jié)構(gòu)（一）法人代表簡介法定代表人兼執(zhí)行董事項繼紅系一位熱愛家鄉(xiāng)，熱愛農(nóng)業(yè)的80后成功女企業(yè)家，有限公司總經(jīng)理，秘書長，決策管理和駕馭市場的能力強，有規(guī)模以上項目運營的成功案例和經(jīng)驗，無不良信用記錄。（二）組織結(jié)構(gòu)公司實行總經(jīng)理負責(zé)制，組織結(jié)構(gòu)緊密，人員隊伍精干，多為年輕的熱愛農(nóng)業(yè)的本科大學(xué)生，財務(wù)等相關(guān)管理制度健全，運行效率高。四、項目規(guī)劃建設(shè)依據(jù)（1） 市城市建設(shè)總體規(guī)劃（2） 安 國家

2、農(nóng)業(yè)科技園區(qū)總體規(guī)劃（3） 旅游業(yè)發(fā)展三年行動計劃（4） “十三五”規(guī)劃（5） 家及省市其他有關(guān)產(chǎn)業(yè)政策五、項目建設(shè)定位及發(fā)展目標(biāo)（一）建設(shè)定位項目根據(jù)當(dāng)?shù)氐牡乩憝h(huán)境和農(nóng)業(yè)資源，以“生態(tài)、環(huán)保、健康”為宗旨，以“高產(chǎn)、高效、高質(zhì)”的生態(tài)園林式農(nóng)業(yè)為基礎(chǔ)，以人性化的服務(wù)為時尚，與特色民宿的運營和管理模式相結(jié)合，打造集觀賞性、參與性、娛教性、趣味性于一體的富有田園風(fēng)情的特色農(nóng)業(yè)綜合體項目。（二）發(fā)展目標(biāo)1 安徽省農(nóng)村精準(zhǔn)扶貧的典范2皖北農(nóng)業(yè)田園綜合體的標(biāo)桿3阜陽城郊型特色高效農(nóng)業(yè)的樣板六、項目總體規(guī)劃特點該項目規(guī)劃以線性構(gòu)圖與帶狀的農(nóng)業(yè)生態(tài)景觀帶為主題環(huán)境空間相互融合形成“一個中心，五大功能區(qū)”的

3、整體布局表達出“生態(tài)田園、縱情自然、觀光休閑、親子娛樂”的人文精神，并傳遞出農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化氣息。在整體規(guī)劃設(shè)計中強調(diào)張弛、疏密、剛?cè)釋Ρ?，讓人產(chǎn)生的同心感和歸屬感。（一）規(guī)劃結(jié)構(gòu)分析整體規(guī)劃疏密有致大氣中見細節(jié)，細部與整體相統(tǒng)一，以“一中心核、多帶、功能區(qū)形成整個規(guī)劃區(qū)的骨架：1、一核：田園廣場，該核心集游客接待中心、停車場、供銷室、人員辦公、科技研發(fā)于一體，對周圍各個功能區(qū)起到輻射和帶動的作用。2、多帶：圍繞“核”形成了多個功能帶：（ 1）休閑垂釣區(qū)約 15畝，比鄰田園廣場，主要供休閑垂釣。（ 2）田園食宿區(qū)a. 民宿體驗區(qū)，融合歐式建筑元素和臺灣風(fēng)格建設(shè)民宿客棧3棟，供游客居住體驗。b. 田園

4、美食區(qū)：由生態(tài)餐廳、燒烤區(qū)、野餐區(qū)組成。生態(tài)餐廳由公司統(tǒng)一經(jīng)營為游客提供餐飲服務(wù)。燒烤區(qū)主要采用純炭烤方式，選取優(yōu)質(zhì)食材，通過多種秘制香料腌制入味，游客可在欣賞田園風(fēng)光的同時，樂享美食，大快朵頤，趣味十足。為了讓游客充分的享受大自然，園區(qū)設(shè)置了專門的田園野餐區(qū)。田園野餐，除了大自然純凈的新鮮空氣，更多的是那些泥土里滲透出的清新香味。假日休閑，全家上陣，體驗勞動帶來的快樂，亦可以品嘗到漫步田野中的愜意人生。（ 3）田園體驗區(qū)田園體驗區(qū)可細分為QQfe場種植區(qū)、生態(tài)采摘區(qū)和種養(yǎng)區(qū)等多 個區(qū)域。（1） QQft場種植區(qū)開設(shè)租地系統(tǒng)，游客租地后，可根據(jù)自己的喜好，在農(nóng)場內(nèi)種植各色蔬菜瓜果，從耕地、播種

5、到收獲，全部過程親力親為。充分享受勞動帶來的樂趣，全面體驗收獲的喜悅。（ 2）生態(tài)采摘和認種認養(yǎng)區(qū)主要種植蔬菜、瓜果，游客可在采摘區(qū)內(nèi)，動手采摘新鮮蔬菜瓜果，在果樹林下養(yǎng)殖家禽發(fā)展立體農(nóng)業(yè)。為滿足游客需求，園區(qū)提供認種認養(yǎng)的個性化服務(wù)。（ 3）農(nóng)民創(chuàng)業(yè)園區(qū)園區(qū)挖掘地方農(nóng)產(chǎn)品特色，結(jié)合地方傳統(tǒng)技藝，開辦小型農(nóng)產(chǎn)品加工，農(nóng)產(chǎn)品加工作坊，并為有志之士提供創(chuàng)業(yè)支持，激發(fā)鄉(xiāng)村創(chuàng)業(yè)活力，提供更多的就業(yè)機會，幫助農(nóng)民增收脫貧。（ 4）花卉觀賞區(qū)為了讓游客在參觀過程中，感受不一樣的田園風(fēng)光，園區(qū)打造 “花?！焙汀稗挂虏萸f園”等觀光項目，首期打造的“花?！庇^光區(qū)將田園觀賞區(qū)分為菊花觀賞區(qū)、花海迷宮觀賞區(qū)、特色植

6、物觀賞區(qū)等多個區(qū)域。其中菊花觀賞區(qū)作為主要景觀和園區(qū)未來發(fā)展的重點項目之一，所種植的菊花除了景觀用途外，還具有藥用、食用、釀用等多重 特征?；êＣ詫m區(qū)，在傳統(tǒng)的種植上加入了迷宮元素。園區(qū)根據(jù)季節(jié)的變化，種植不同的可觀賞農(nóng)作物，準(zhǔn)備前期種植油菜花迷宮30 畝，春風(fēng)吹過，金黃色的油菜花隨風(fēng)搖曳，美不勝收。而迷宮的設(shè)置，不只是簡單的為了游戲，更多的是希望通過迷宮提升游客的觀察和推理能力，達到寓教于樂的目的。特色植物觀賞區(qū)，主要以種植觀賞和食用相結(jié)合的蔬菜為主?，F(xiàn)有寶塔花菜、紅葉甜菜、金葉甜菜、紫苤藍、薄荷、養(yǎng)心菜等適宜作物，可供游客觀賞和購買。（ 5）親子娛樂區(qū)a. 農(nóng)業(yè)大課堂打造農(nóng)業(yè)博物館，開展農(nóng)

7、業(yè)大課堂主要針對青少年學(xué)生，以科普和社會實踐為主要目的，以夏令營或?qū)W校集體組織為主要形式。說農(nóng)事，展農(nóng)藝，做到知識性、趣味性、科學(xué)性“三性合一”。b. 打造農(nóng)業(yè)迪斯尼：以農(nóng)業(yè)元素包裝娛樂項目，并以夢幻化的方式呈現(xiàn)出來，打造少年高爾夫、香豬賽、輪胎大冒險等這些項目吸引客前來參體驗和休閑娛樂。c. 農(nóng)業(yè)嘉年華農(nóng)業(yè)嘉年華是將嘉年華的娛樂方式融入農(nóng)業(yè)節(jié)慶活動中，以農(nóng)耕時節(jié)、 開花和豐收季節(jié)的農(nóng)業(yè)主題節(jié)事活動為主要內(nèi)容，以生態(tài)田園為主要活動場地，通過舉辦系列主題創(chuàng)意活動吸引游客，獲得農(nóng)業(yè)生產(chǎn)以外的收益。通過農(nóng)業(yè)嘉年華拓展都市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，探索實踐新的農(nóng)業(yè)形式、發(fā)展方式和運行模式。d. 農(nóng)業(yè)地球村引進國外先進

8、的經(jīng)營模式、種植技術(shù)和優(yōu)質(zhì)作物品種，打造國際交流平臺，并將國際文化元素融入農(nóng)場建筑、餐飲住宿等多個環(huán)節(jié)，為游客提供差異化的異域文化風(fēng)情體驗。（二）項目首期規(guī)劃建設(shè)內(nèi)容總規(guī)劃面積：66.6 萬平方米，分二期建設(shè)，首期建設(shè)20 萬平方米，投資500 萬元，建設(shè)內(nèi)容如下：1、田園廣場（1） 一個游客接待中心（硬件：LED宣傳展幕、小超市、休閑長廊、銷售柜臺、桌椅、飲水機、冰柜、空調(diào)等設(shè)施）（ ? 平米）（ 2）供銷室（服務(wù)臺、特產(chǎn)貨架等）（ 3）辦公及科技研發(fā)中心（村情介紹專欄、項目介紹專欄、農(nóng)業(yè)科技介紹專欄各一個）（ 4）停車場（ 600 平方米）（ 5）旅游公廁1 座（男女蹲位各10 個）2.

9、休閑垂釣區(qū)約 10 畝3. 田園食宿區(qū)：a. 民宿 3 棟約 平米；b. 田園美食區(qū)：建設(shè)生態(tài)餐廳（平米）并提供相關(guān)設(shè)備設(shè)施。4. 田園體驗區(qū)觀光道路：QQ農(nóng)場種植區(qū)（ 平米）生態(tài)采摘區(qū)（平米）種養(yǎng)區(qū)（平米）5. 花卉觀賞區(qū)（ 平米）6. 親子娛樂區(qū)：少年高爾夫球場平米、香豬賽場平米、輪胎大冒險 平米）7. 其它旅游配套的軟硬件設(shè)施：標(biāo)牌標(biāo)識、宣傳設(shè)施、組建旅游服務(wù)中心等。8、預(yù)留用地：平方米七、項目經(jīng)濟和社會效益田園綜合體是在城鄉(xiāng)一體格局下，順應(yīng)農(nóng)村供給側(cè)結(jié)構(gòu)改革、新型產(chǎn)業(yè)發(fā)展，結(jié)合農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度改革，實現(xiàn)中國鄉(xiāng)村現(xiàn)代化、新型城鎮(zhèn)化、社會經(jīng)濟全面發(fā)展的一種可持續(xù)性模式， 是“農(nóng)業(yè)+文旅+地產(chǎn)”

10、 的綜合發(fā)展模式，已成為休閑農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展的亮點之一，并彰顯出廣闊的發(fā)展前景和較高的社會經(jīng)濟效益。2017年中央一號文件明確提出，支持有條件的鄉(xiāng)村建設(shè)以農(nóng)民合作社為主要載體、 讓農(nóng)民 充分參與和受益，集循環(huán)農(nóng)業(yè)、創(chuàng)意農(nóng)業(yè)、農(nóng)事體驗于一體的田園綜 合體。日前，財政部已發(fā)文支持田園綜合體試點建設(shè)，以實際行動助 力產(chǎn)業(yè)發(fā)展。項目建設(shè)地處于城鄉(xiāng)結(jié)合部，市場對接優(yōu)勢顯著；我公司擁有專 業(yè)的運營團隊，具有較好的農(nóng)產(chǎn)品銷售渠道。經(jīng)過科學(xué)評估，實施該 項目，通過農(nóng)產(chǎn)品銷售、休閑觀光、民宿餐飲、親子娛樂等經(jīng)營活動 開展能夠帶來持續(xù)的經(jīng)濟效益。該項目的實施對于美麗鄉(xiāng)村建設(shè)、深化精準(zhǔn)扶貧、轉(zhuǎn)移農(nóng)村剩余 勞動力、

11、幫助農(nóng)民增產(chǎn)增收具有巨大的推動作用， 懇請政府領(lǐng)導(dǎo)予以 大力支持?，F(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技有限公司二o一i七年十一月十四日其中專業(yè)理論知識內(nèi)容包括：保安理論知識、消防業(yè)務(wù)知識E、職業(yè)道德、法律常識、保安禮儀、救護知識。作技能訓(xùn)練內(nèi)容包括：崗位操作指引、勤務(wù)技能、消防技能、軍事技能。二.培訓(xùn)的及要求培訓(xùn)目的安全生產(chǎn)目標(biāo)責(zé)任書為了進一步落實安全生產(chǎn)責(zé)任制，做到“責(zé)、權(quán)、禾/相結(jié)合，根據(jù)我公司2015年度安全生產(chǎn)目標(biāo)的內(nèi)容，現(xiàn)與財務(wù)部 簽訂如下安全生產(chǎn)目標(biāo):、目標(biāo)值:1、全年人身死亡事故為零，重傷事故為零，輕傷人數(shù)為零。2、現(xiàn)金安全保管，不發(fā)生盜竊事故。實，并全力支持安全工作。3 、每月足額提取安全生產(chǎn)費用，保

12、障安全生產(chǎn)投入資金的到位。4 、安全培訓(xùn)合格率為100%。二、本單位安全工作上必須做到以下內(nèi)容：1 、對本單位的安全生產(chǎn)負直接領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任，必須模范遵守公司的各項安全管理制度，不發(fā)布與公司安全管理制度相抵觸的指令，嚴格履行本人的安全職責(zé)，確保安全責(zé)任制在本單位全面落2 、保證公司各項安全管理制度和管理辦法在本單位內(nèi)全面實施，并自覺接受公司安全部門的監(jiān)督和管理。3 、在確保安全的前提下組織生產(chǎn)，始終把安全工作放在首位，當(dāng)“安全與交貨期、質(zhì)量”發(fā)生矛盾時，堅持安全第一的原則。4 、參加生產(chǎn)碰頭會時，首先匯報本單位的安全生產(chǎn)情況和安全問題落實情況；在安排本單位生產(chǎn)任務(wù)時，必須安排安全工作內(nèi)容，并寫入記錄。5 、在公司及政府的安全檢查中杜絕各類違章現(xiàn)象。6 、組織本部門積極參加安全檢查，做到有檢查、有整改，記錄全。7 、以身作則，不違章指揮、不違章操作。對發(fā)現(xiàn)的各類違章現(xiàn)象負有查禁的責(zé)任，同時要予以查處。8 、虛心接受員工提出的問題，杜絕不接受或盲目指揮；9、發(fā)生事故，應(yīng)立即報告主管領(lǐng)導(dǎo)，按照“四不放過”的原則召開事故分析會，