委托代辦產(chǎn)權(quán)服務(wù)協(xié)議

1、產(chǎn)權(quán)證代辦委托合同甲方：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：法定代表人：地址：電話：電子信箱：乙方：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：法定代表人：地址：電話：電子信箱：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，就乙方為甲方辦理購(gòu)房業(yè)主房屋所有權(quán)證手續(xù)一事，達(dá)成 如下協(xié)議。一、甲方本次委托乙方提供下列代理服務(wù)：1、乙方為甲方全權(quán)代理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記及所有權(quán)證發(fā)放全過(guò)程，辦理包括 產(chǎn)權(quán)證的辦理、發(fā)放及交接。2委托范圍：甲方委托乙方辦理 目（以下簡(jiǎn)稱“該項(xiàng)目”）房屋契稅繳 納、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記事項(xiàng)相關(guān)業(yè)務(wù)；3、甲方委托乙方辦理 項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“該項(xiàng)目”）房屋契稅繳納、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記事項(xiàng)相關(guān)業(yè)務(wù)；二、乙方權(quán)利與義務(wù)：1、乙方為甲方的購(gòu)房業(yè)主代辦申領(lǐng)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的相關(guān)手續(xù)，

2、按照房地產(chǎn) 管理機(jī)構(gòu)的規(guī)定，負(fù)責(zé)甲方購(gòu)房業(yè)主準(zhǔn)備所需文件，負(fù)責(zé)填寫(xiě)交易過(guò)戶、權(quán)屬登 記申請(qǐng)表等相關(guān)文件，并向房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)如實(shí)遞送有關(guān)文件及所需資料。2、乙方應(yīng)甲方要求，根據(jù)甲方需要定時(shí)到甲方指定地點(diǎn)為甲方購(gòu)房業(yè)主提供 現(xiàn)場(chǎng)辦公，就房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)辦理的有關(guān)事宜進(jìn)行咨詢、講解，確保購(gòu)房業(yè)主對(duì) 所簽合同的內(nèi)容及含義充分了解；現(xiàn)場(chǎng)收集購(gòu)房業(yè)主提交的辦理房屋所有權(quán)證需 要的各種資料。3、乙方負(fù)責(zé)為業(yè)主辦理公共維修基金造冊(cè)系統(tǒng)造冊(cè)審批、錄入，生成交款清 冊(cè)并交給甲方予以繳費(fèi)。在拿到測(cè)繪成果備案復(fù)印件及客戶名冊(cè)后20 天內(nèi)完成。4、乙方負(fù)責(zé)到地稅部門為所有代辦業(yè)主繳納契稅等相關(guān)工作。 （包括：到地 稅部門

3、備案、篩查繳納額、核驗(yàn)業(yè)主相關(guān)證件、系統(tǒng)錄入、出票、歸檔等）將地 稅部門出具的契稅繳款通知書(shū)交付甲方，予以繳款。5. 乙方負(fù)責(zé)到房地產(chǎn)交易管理部門按政府相關(guān)規(guī)定協(xié)助業(yè)主核驗(yàn)業(yè)主相關(guān)原 件資料、辦理業(yè)主權(quán)屬登記轉(zhuǎn)移登記、系統(tǒng)錄入并提交、權(quán)證辦理、權(quán)證領(lǐng)取、 歸檔等工作，在甲方購(gòu)房業(yè)主積極配合的前提下，保證甲方及甲方購(gòu)房業(yè)主及時(shí) 領(lǐng)取房屋所有權(quán)證；6、乙方隨時(shí)接受甲方對(duì)其產(chǎn)權(quán)代辦工作情況的查詢，并每月 1 號(hào)向甲方以書(shū) 面形式通知權(quán)屬證書(shū)的代辦進(jìn)度。對(duì)于甲方或業(yè)主提出的辦理產(chǎn)權(quán)的相關(guān)問(wèn)題， 依據(jù)國(guó)家政策法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行解釋和說(shuō)明7、乙方在承諾業(yè)主收房或視為業(yè)主收房之日后 720 天內(nèi)辦理完畢產(chǎn)權(quán)證。

4、 （ 由 于購(gòu)房業(yè)主資料不齊全造成延誤的時(shí)間，不計(jì)算在乙方工作日內(nèi) ） ；8、本合同履行期間，如涉及到甲方利益時(shí)，應(yīng)與甲方協(xié)商解決；乙方不得向 購(gòu)房業(yè)主出具任何不利于甲方的證據(jù)。9、乙方應(yīng)將辦理完畢的全部甲方購(gòu)房業(yè)主的權(quán)屬證書(shū)按甲方要求發(fā)放（將銀 行按揭的業(yè)主房屋所有權(quán)證交接予相應(yīng)的貸款銀行，將公積金貸款的業(yè)主房屋所 有權(quán)證交接予公積金擔(dān)保中心，將一次性付款的業(yè)主房屋所有權(quán)證根據(jù)甲方提供 的付款方式人名清冊(cè)交接予甲方） ，并簽署相應(yīng)的交接單，完成交接手續(xù)（交 接方式及交接單見(jiàn)附件） 。與公積金交接時(shí)需在甲方在場(chǎng)情況下與北京市住房公積 金進(jìn)行交接。10、乙方指定專人同甲方交接房屋所有權(quán)證原件并簽

5、訂交接單，以便于甲方最終確認(rèn)房屋所有權(quán)證發(fā)放情況。并保證甲方及甲方購(gòu)房業(yè)主所提供的一切資料的完整性，盡保密之責(zé)，妥善保管相關(guān)資料。如由于乙方原因造成資料、文件丟 失或損壞，乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果。11、在本項(xiàng)目集中辦理入住期間內(nèi)，乙方人員在現(xiàn)場(chǎng)辦公，集中收取業(yè)主辦理產(chǎn)權(quán)及契稅所需資料，因業(yè)主原因?qū)е沦Y料不全時(shí)，由乙方聯(lián)系業(yè)主補(bǔ)全所需資料。乙方指定1人為該項(xiàng)目的負(fù)責(zé)人與甲方的指定聯(lián)系人進(jìn)行工作的溝通與交 接；并將乙方聯(lián)系人與電話告知甲方，并保證隨時(shí)電話暢通。乙方聯(lián)系 人：。聯(lián)系電話：。三、甲方權(quán)利與義務(wù)：1、 甲方負(fù)責(zé)向乙方提供權(quán)證代辦所需的辦公場(chǎng)所及便利條件（詳情見(jiàn)附件）； 及包括商品房預(yù)

6、售合同在內(nèi)的一切需要甲方配合辦理房屋所有權(quán)證資料（詳 情見(jiàn)附件）。由甲方提供購(gòu)房業(yè)主付款方式人名清冊(cè)。2、甲方協(xié)助乙方與購(gòu)房業(yè)主聯(lián)絡(luò)、溝通，并指定專人與乙方配合，協(xié)助乙方完成代辦工作；3、甲方僅負(fù)責(zé)提供購(gòu)房業(yè)主聯(lián)系方式，乙方負(fù)責(zé)聯(lián)系、督促購(gòu)房業(yè)主等工作， 要求購(gòu)房業(yè)主盡快辦理各項(xiàng)手續(xù)及交納各項(xiàng)費(fèi)用，并在房地產(chǎn)管理部門要求的相 關(guān)文件上簽字蓋章；四 本協(xié)議中申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的產(chǎn)權(quán)人為購(gòu)買甲方房屋的購(gòu)房業(yè)主。乙 方的代辦費(fèi)用由該套房屋的購(gòu)房業(yè)主支付，為人民幣1200元/戶。五、產(chǎn)權(quán)代辦費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的支付方式：1、乙方向購(gòu)房業(yè)主收取產(chǎn)權(quán)代辦費(fèi)、登記費(fèi)、印花稅等相關(guān)費(fèi)用。2、乙方在每批次申報(bào)契稅費(fèi)用

7、時(shí)，需提前向甲方告知該筆契稅費(fèi)用及業(yè)主 明細(xì)單。乙方需在每個(gè)月月底向甲方報(bào)備下個(gè)月資金計(jì)劃且年底需要報(bào) 備下年度資金計(jì)劃。六、在下列情況下，本協(xié)議可提前解除：1、雙方協(xié)商一致，可提前解除本協(xié)議。2、任何一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方催告兩次仍未糾正的，另一方有權(quán)提 前解除或終止本協(xié)議3、由于不可抗力或政府原因致使本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，任何一方均有權(quán)提前 終止本協(xié)議。七、違約責(zé)任1如在甲方購(gòu)房業(yè)主辦理收房或視為業(yè)主收房之日起 720日內(nèi)，乙方未能將 甲方購(gòu)房業(yè)主全部產(chǎn)權(quán)證原件及相關(guān)資料交接于甲方或甲方要求發(fā)放對(duì)象，每逾 期一天乙方將按照甲方購(gòu)房業(yè)主代辦費(fèi)總額百分之叁向甲方支付違約金，直至房 屋所有權(quán)

8、證交接完畢之日止（但非乙方原因?qū)е碌倪t延除外）。如因甲方原因乙方 不能正常辦理產(chǎn)權(quán)證等情況下需有甲方出具的房屋延后辦理告知函。因甲方原因 或購(gòu)房業(yè)主原因或國(guó)家機(jī)構(gòu)原因等非乙方原因可能導(dǎo)致大產(chǎn)權(quán)辦理遲延或產(chǎn)權(quán)證 及相關(guān)資料交接遲延，乙方需在發(fā)生當(dāng)時(shí)兩日內(nèi)書(shū)面告知甲方并提交解決方案， 且乙方對(duì)此（即非乙方原因）有舉證責(zé)任。3、如果乙方未在甲方與購(gòu)房業(yè)主約定的時(shí)間內(nèi)為購(gòu)房業(yè)主辦理完畢不動(dòng)產(chǎn) 權(quán)證，乙方每逾期一天按延遲辦理的甲方購(gòu)房業(yè)主全部購(gòu)房款萬(wàn)分之壹標(biāo)準(zhǔn)向甲 方支付違約金并賠償由此給甲方造成的全部損失。4、如果乙方遺失產(chǎn)權(quán)證或甲方或購(gòu)房業(yè)主所提供的資料或其他票證資料，乙 方需負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5、因乙方原因?qū)е沦?gòu)房業(yè)主向甲方提出索賠或要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任的，乙 方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)妥善解決購(gòu)房業(yè)主的相關(guān)要求，否則，乙方需賠償甲方全部損失。6協(xié)議提前解除或終止后，雙方應(yīng)在三日內(nèi)進(jìn)行資料交接和費(fèi)用結(jié)算（多退 少補(bǔ)）；逾期則每日按購(gòu)房業(yè)主全部購(gòu)房款萬(wàn)分之壹標(biāo)準(zhǔn)支付違約金并賠償損失。八、爭(zhēng)議解決：因履行本合同或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方中 任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他1甲乙雙方及其下屬人員，包括因履行本協(xié)議而獲取對(duì)方的未予披露 的信息的其他相關(guān)人員，應(yīng)就本次工作而從對(duì)方取得的未予披露的信息進(jìn)行 保密，不