門面商鋪租賃合同

1、合同訂立原那么平等原那么：根據?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強加給另一方 的規(guī)定，平等原 那么是指地位平等的合同當事人，在充分協(xié)商達成一致意思表示的 前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內容：合同當事 人的法律地位一律平等。不管所有制性質，也不問單位大小和經 濟實力的強弱，其地位都是平等的。合同中的權利義務對等。 當事人所取得財產、勞務或工作成果與其履行的義務大體相當； 要求一方不得無償占有另一方的財產，侵犯他人權益；要求禁止 平調和無償調撥。合同當事人必須就合同條款充分協(xié)商，取得 一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不

2、得 把自己的意志強加給另一方，更不得以強迫命令、脅迫等手段簽 訂合同。自愿原那么：根據?中華人民共和國合同法?第四條： “當事人依法享有自愿 訂立合同的權利，任何單位和個人不得非法干預 的規(guī)定，民事 活動除法律強制性的規(guī)定外，由當事人自愿約定。包括：第一， 訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第三，合同內容 由當事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當事人可以協(xié)議補 充、變更有關內容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可 以自由約定違約責任，在發(fā)生爭議時，當事人可以自愿選擇解決 爭議的方式。公平原那么：根據?中華人民共和國合同法?第五條：“當事人應當遵循公平原那么確定各方的權利和義務的規(guī)

3、定，公平原那么要求合同雙方當 事人之間的權利義務要公平合理具體包括：第一，在訂立合同時， 要根據公平原那么確定雙方的權利和義務；第二，根據公平原那么確 定風險的合理分配；第三，根據公平原那么確定違約責任。老實信用原那么：根據?中華人民共和國合同法?第六條： “當事人行使權利、履 行義務應當遵循老實信用原那么的規(guī)定，老實信用原那么要求當事 人在訂立合同的全過程中，都要老實，講信用，不得有欺詐或其 他違背老實信用的行為最新門面商鋪租賃合同范本出租方下稱甲方：承租方下稱乙方：根據?中華人民共和國合同法?相關規(guī)定，經雙方友好協(xié)商，就 甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事，達成如下協(xié)議：一、租賃門面描述1

4、、甲方將其擁有的座落于街號門面房出租給乙方用于經營。該門 面建筑面積共平方米。2、甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權，并且保證該 房屋及房屋所在范圍內的土地使用權沒有用于抵押擔保。二、租賃房屋用途1、乙方租賃房屋為商業(yè)門面使用2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定報經有關部門核準，乙方不得擅自改變門面的原有結構 和用途。三、租賃期限本合同租賃期為年，自年月日起至年月日止。四、租金及支付方式1、第一年租金為元，然后每年租金在上年的根底上遞增5% ，租金提前一個月支付，每半年支付一次，具體為：2、在租賃期內，因租賃門面所產生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理 費由乙方

5、自行承當。3、為保證合同的履行，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保 證金元。租賃期滿，假設乙方無違約行為，本保證金由甲方不計利 息全額退還乙方。五、甲方的權利與義務1、甲方應在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經營。3、在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內的土 地使用權設定抵押。4、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權收回房屋。所有可以移動、 撤除的設備設施歸乙方所有，乙方應在租賃期滿后 30 日內搬離六、乙方的權利與義務1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承當門面自然損耗的賠償責 任。2、乙方在不破壞門面原主體結構的根底

6、上，有權根據營業(yè)需要對 上述房屋進行裝修，甲方不得干預。3、乙方經營過程中所產生的費用、稅收、債務均由乙方自行承當。4、乙方不得利用上述房屋從事非法經營及任何違法犯罪活動。5、按本協(xié)議第四條約定支付租金。七、續(xù)租租賃期滿，甲方如有意續(xù)租，那么乙方在同等條件下有優(yōu)先租權，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。八、合同的變更和解除1 、乙方有以下情況之一的，甲方有權解除合同;(1) 未按約定期限交付租金，超過 60 天以上的。(2) 在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結構或用途，經甲方書面通知，在限定的時間內仍未修復的。(3) 在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自轉

7、租或轉讓承租 房屋的。(4) 從事非法經營及違法犯罪活動的。2、甲方有以下情形之一的，乙方有權解除合同：(1) 甲方不交付或者遲延交付租賃房屋 20 天以上的(2) 乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內的土地與第三方 發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內 的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過 20 天的。(3) 甲方未經乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉讓給 第三方的。(4) 租賃房屋主體結構存在缺陷，危及平安的。3、在租賃期限內，有以下情況之一的，雙方均可變更或解除合同：(1) 甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同。(2) 因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴

8、重受損，致使本合同 不能繼續(xù)履行的。(3) 在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。(4) 因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導致該房屋及其 附屬設施損壞，造本錢合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。九、違約責任及賠償1、符合本合同第八條第 1 、2 項的約定，非違約方有權解除合同， 并有權要求違約方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金 缺乏以彌補經濟損失的，還應賠償對方的經濟損失。2、乙方應如期交付租金，如乙方未經甲方同意逾期交付。甲方有 關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金缺乏以 彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。3、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋，如乙方未經甲方同意逾期 交還。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金， 違約金缺乏以彌補經