資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同-中山產(chǎn)權(quán)交易中心

1、企業(yè)實(shí)物資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同（范本）轉(zhuǎn)讓標(biāo)的： 中山產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司制年 月 日本合同當(dāng)事人：轉(zhuǎn)讓方：中山市實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司（以下簡稱“甲方”）住 所：中山市中山四路45號裕中大廈六樓法定代表人：崔茹平聯(lián)系人及聯(lián)系電話：何生讓方： （以下簡稱乙方）住 所：法定代表人： 聯(lián)系人及聯(lián)系電話：甲方將擁有的 （以下簡稱轉(zhuǎn)讓標(biāo)的）于 年 月 日通過中山產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司公開轉(zhuǎn)讓，乙方以人民幣 仟 佰 拾 萬 仟 佰 元（¥ 元）競得轉(zhuǎn)讓標(biāo)的?，F(xiàn)甲、乙雙方就轉(zhuǎn)讓標(biāo)的轉(zhuǎn)讓事宜，簽訂本合同，以資雙方共同遵守一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的、價款、期限與方式1、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的與價款：轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為甲方擁

2、有的 ，根據(jù) 資產(chǎn)評估報(bào)告書【 】對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的內(nèi)容及對該評估結(jié)果所確定的資產(chǎn)范圍，以公開競價的中標(biāo)結(jié)果為依據(jù)，成交價款為人民幣 仟 佰 拾 萬 .仟 佰 元（¥ 元）。2、支付期限與方式（1）本合同簽訂生效之日起10個工作日內(nèi)，乙方將成交價款以轉(zhuǎn)賬方式一次性支付到甲方指定賬戶，即人民幣 仟 佰 拾 .萬 仟 佰 元（¥ 元）。除競價保證金人民幣 仟 佰 拾 萬 仟 佰 元轉(zhuǎn)為成交價款外，乙方還應(yīng)支付人民幣 仟 佰 拾 萬 仟 佰_元（¥ 元）。（2）成交價款轉(zhuǎn)至甲方指定的以下賬戶：開戶名稱：中山產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司開戶銀行：中國工商銀行股份有限公司中山銀苑支行銀行賬

3、號：2011028919200388388二、甲方保證甲方保證對其轉(zhuǎn)讓給乙方的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物在本合同生效之前擁有完全、有效的處分權(quán)，保證該資產(chǎn)沒有設(shè)置抵押權(quán)。三、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物交接及雙方責(zé)任1、甲、乙雙方必須確保在簽訂本合同時所填寫的聯(lián)絡(luò)地址、通訊方式真實(shí)有效。甲、乙雙方將文件資料送達(dá)至另一方于本合同所填寫的聯(lián)系地址。無論是否接收，均視作送達(dá)。任意一方聯(lián)絡(luò)地址、通訊方式發(fā)生變動，有義務(wù)書面告知另一方，并作為合同資料各自留檔。否則，按原地址郵寄送達(dá)的文件資料具備同等效力。2、乙方付清成交價款后（指成交價款由中山產(chǎn)權(quán)交易中心賬戶劃付至甲方名下賬戶），甲方按現(xiàn)狀與乙方辦理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的移交手續(xù)，乙方須于收到甲方的

4、移交通知之日起10日內(nèi)完成移交手續(xù)。移交的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的以資產(chǎn)評估報(bào)告書所列清單（評估對象及范圍）的內(nèi)容及乙方競價前對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的了解、實(shí)地察看（如拍照，提出疑問后得到的書面答復(fù)）為依據(jù)。甲方不保證移交的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的無瑕疵，乙方不得以轉(zhuǎn)讓標(biāo)的存在瑕疵為由拒絕接收。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的風(fēng)險(xiǎn)自轉(zhuǎn)讓標(biāo)的移交之日起轉(zhuǎn)移給乙方，即自辦理移交手續(xù)之日起，乙方承擔(dān)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的保管、安全等管理責(zé)任。若乙方不在規(guī)定期限內(nèi)辦理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的移交手續(xù)，視為甲方已完成移交，乙方已接收，風(fēng)險(xiǎn)視同轉(zhuǎn)移，由此引發(fā)的責(zé)任與后果由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。3、乙方付清成交價款后（指成交價款由中山產(chǎn)權(quán)交易中心賬戶劃付至甲方名下賬戶），乙方應(yīng)于收到甲方通知之日起6

5、0個工作日內(nèi)向甲方提供過戶所需資料（包括但不限于測量圖紙、評估報(bào)告等相關(guān)過戶資料），甲方應(yīng)予以協(xié)助。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的面積以最終過戶辦證面積為準(zhǔn)，但成交價款不作調(diào)整，即如轉(zhuǎn)讓標(biāo)的過戶新測量面積與房地產(chǎn)證原有面積有差異，甲方不作任何補(bǔ)償或賠償。乙方超過期限未能辦理過戶手續(xù)或因乙方原因?qū)е聼o法履行合同的，則視乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同并按本合同違約責(zé)任處理。4、甲方應(yīng)當(dāng)在收齊乙方過戶資料（包括但不限于測量圖紙、評估報(bào)告等相關(guān)過戶資料）起120個工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶，乙方應(yīng)予以配合。若產(chǎn)權(quán)過戶過程中，因房地產(chǎn)權(quán)證瑕疵（包括但不限于證載信息、圖紙）導(dǎo)致不能在規(guī)定期限內(nèi)完成過戶手續(xù)的，雙方同意按下列約定處理：4

6、.1辦理過戶時間超過120個工作日但未超過240個工作日的，乙方向甲方書面提出終止交易且甲方同意的，本合同即告解除，甲方不計(jì)息退回轉(zhuǎn)讓價款，甲方不負(fù)責(zé)乙方其他損失賠償。4.2辦理過戶時間超過120個工作日但未超過240個工作日的，乙方堅(jiān)持并書面提出終止交易但甲方不同意的，視乙方違約處理，按本合同違約責(zé)任處理，同時甲方不負(fù)責(zé)乙方其他損失賠償。4.3辦理過戶時間超過240個工作日或無法過戶的，乙方可向甲方提出書面終止交易的申請,本合同即告解除，甲方不計(jì)息退回轉(zhuǎn)讓價款，除此之外甲方不負(fù)責(zé)任乙方其他損失賠償。5、乙方自行負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的拆卸、運(yùn)輸、場地垃圾清理等后續(xù)工作，并承擔(dān)相關(guān)一切費(fèi)用。6、甲方與乙

7、方須向中山產(chǎn)權(quán)交易中心提供劃款通知方可辦理成交價款劃付手續(xù)（指成交價款由中山產(chǎn)權(quán)交易中心賬戶劃付至甲方名下賬戶）。7、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中涉及的所有稅、費(fèi)，均由交易雙方按相關(guān)的法律法規(guī)各自承擔(dān)。8、標(biāo)的過戶所需測量費(fèi)、評估費(fèi)由乙方承擔(dān)，標(biāo)的需恢復(fù)原狀測量的，甲方不承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，由此產(chǎn)生的全部工作與費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。9、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的轉(zhuǎn)讓前拖欠的相關(guān)水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，由受讓方承擔(dān)。10、若本合同因乙方原因解除或終止，甲方有權(quán)先從成交價款中先行扣除（包括但不限于違約金、房屋占有使用費(fèi)、賠償金等）后余款退還乙方。11、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的存在租賃關(guān)系，租賃合同期限 年 月 日起至 年 月 日止，月租金為 。轉(zhuǎn)讓標(biāo)

8、的成交后，乙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行原租賃合同中出租方的義務(wù)并享有相應(yīng)的權(quán)利直至合同期滿。如乙方需提前與租戶解除租約，所產(chǎn)生的一切法律與經(jīng)濟(jì)責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。甲方確認(rèn)收到乙方付清成交價款后（指成交價款由中山產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司賬戶劃付至甲方名下賬戶），應(yīng)書面通知乙方及承租方，當(dāng)月的租金仍歸甲方所有，次月租金與履約合同保證金歸乙方所有。乙方在收到甲方書面通知后，應(yīng)自行與承租戶進(jìn)行交接,甲方應(yīng)予以配合。若本合同解除或終止，乙方須向甲方支付由接收物業(yè)的次月至本合同解除當(dāng)月的房屋占有使用費(fèi)_元/月（房屋占有使用費(fèi)月標(biāo)準(zhǔn)按照甲方出售本物業(yè)時的租賃合同的月租金額收取）。四、違約責(zé)任本合同簽訂后，如因乙方原因違約（包括但不限于不按本合同約定時間支付成交價款、接收物業(yè)、辦理過戶，不按國土部門通知書期限交納稅費(fèi)等），甲方有權(quán)解除合同并收回轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物，將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物另行處置，乙方應(yīng)向甲方支付成交價款的30%作為違約金并負(fù)責(zé)支付本次轉(zhuǎn)讓交易服務(wù)費(fèi)。且甲方再行公開交易的，若成交價款低于原成交價款的，乙方應(yīng)當(dāng)于再公開交易成交的30個工作日內(nèi)向甲方補(bǔ)足差額。五、糾紛的解決凡因簽訂及履行本合同所發(fā)生的爭議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如