房屋買賣合同書3

1、標準合同示范文本 | Excellent Model Text 資料編碼：CYKJ-FW-634編號：_房屋買賣合同書甲方：_乙方：_日期：_房屋買賣合同書用戶指南：該合同資料適用于合作中分清各自的權(quán)利義務責任，定義違約行為，實現(xiàn)在法律范圍內(nèi)保護守約方，并且對違約行為進行追究責任，使損失的利益得到合理的經(jīng)濟賠償?？赏ㄟ^修改使用，也可以直接沿用本模板進行快速編輯。房屋買賣合同合同編號：賣方：(以下簡稱甲方)身份證號碼：買方：(以下簡稱乙方)身份證號碼：經(jīng)紀方：(以下簡稱丙方)甲、乙、丙三方根據(jù)中華人民共和國法律規(guī)定，在平等、自愿、相互信任的基礎上簽訂本合同，希共同遵守：一、甲方自愿將自有房屋出給

2、乙方，乙方對該房屋已作充分了解并反復實地看房，對該房屋現(xiàn)狀無異議，愿意購買該房屋。二、房屋的基本情況如下(以下簡稱該房)：房屋坐落：遵義市規(guī)劃用途：;總層數(shù)：;共有人：(房屋位置、面積以房產(chǎn)證為準)。三、成交價格及過戶費用1、甲、乙雙方在丙方的媒介服務下，雙方反復磋商后的實際成交價格為：￥：萬元(￥：)。2、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，該房屋辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關(guān)過戶稅費由承擔。大維修基金由承擔，三通費用由承擔。四、媒介服務費及支付1、甲、乙、丙三方簽訂本合同時，甲方須向丙方交納媒介報酬：人民幣￥：元(大寫圓整)，乙方須向丙方交納媒介報酬：人民幣￥：元(大寫：圓整)，銀行按揭服務費：人民幣￥：元(大寫：

3、圓整)，(備注：)。2、乙方向丙方支付元(大寫：圓整)，此款由丙方先用于甲乙雙方房屋買賣辦理過戶手續(xù)的稅費，剩余部分，作為丙方因提供媒介服務而應獲得的報酬。五、付款約定1、甲、乙雙方商定，定金人民幣￥：元(大寫：圓整)于本合同簽訂之日由乙方支付給甲方，同時丙方預留人民幣￥：元(大寫：)圓整)為該房屋水、電、氣等押金，待甲、乙雙方確認交房后由丙方支付給甲方。2、付款方式(買方只可選擇一種)，經(jīng)反復考慮，乙方選擇()(A)一次性付款：除定金外，剩余房款人民幣￥：元(大寫：圓整)，在_年_月_日前于支付給甲方。(B)按揭貸款，乙方首付(包括定金)人民幣￥：元(大寫：圓整)，余款人民幣￥：元(大寫：圓

4、整)通過銀行辦理按揭貸款一次性直接支付給甲方。注：(若在房屋貸款中定金，首付款和銀行貸款相加不等于房屋總房款則乙方需補足差額部分房款)。(C)分期付款，具體為：3、甲、乙雙方約定于_年_月_日前辦理該房屋過戶手續(xù)，過戶所需材料于簽訂本合同當日交付丙方保管。4、甲方將房屋于_年_月_日前交付給乙方，并結(jié)清此前所產(chǎn)生的水、電、氣、閉路、電話、物管等相關(guān)費用。將該房的有關(guān)票據(jù)、手續(xù)交與乙方，甲方無條件在30個工作日內(nèi)遷出該房上所有戶口。交房標準：六、違約責任1、甲方須保證該房屋權(quán)屬無爭議，證件真實、有效、合法并承諾能全權(quán)代表其他房屋產(chǎn)權(quán)所有人處置該房屋，且須保證該房屋結(jié)構(gòu)無未經(jīng)相關(guān)管理部門同意的改動

5、若因此不能戶手續(xù)或發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬糾紛、債務糾紛，由甲方負責解決并承擔一切法律責任。2、如甲方在簽署本合同或者收取上述定金后不履行本合同之條款將房屋售予乙方，甲方除須退還乙方雙倍定金外，且須按本合同第6款約定向丙方支付媒介報酬。3、如乙方簽署本合同或者交付定金后不履行本合同之條款購買此房屋，甲方除無需退還乙方定金外，且乙方須按本合同第6款約定向丙方支付媒介報酬。4、甲方認可乙方以貸款方式付款時：(1)甲、乙雙方必須無條件配合丙方辦理過戶相關(guān)手續(xù)，以便過戶手續(xù)順利辦理。(2)貸款過程中，乙方提出終止貸款行為，則乙方須補齊所差房款，繼續(xù)履行該合同，并承擔由此引起的經(jīng)濟損失，已交納的貸款服務費不

6、予退還。(3)乙方須保證所提供的各種材料與證明的真實性、可靠性。如因資料與證明不屬實或其它原因造成的貸款未果，乙方承擔相應責任及經(jīng)濟損失。(4)甲、乙雙方須按照約定按時到指定銀行辦理貸款手續(xù)，否則貸款延期由責任方承擔。5、如甲、乙任何一方拒絕履行本合同或發(fā)生本條1、2、3、4項違約情形，則守約方有權(quán)要求違約方支付本合同第三條第1款所確定的房屋實際成交價的10%作為違約金。實際損失超過違約金總額的，違約方應據(jù)實賠償，同時，違約方還應向丙方支付本合同第三條約定的總價格2%的違約金。七、免責條款如因自然災害等不可抗力原因，導致本合同不能全面履行的，甲、乙、丙三方互不承擔違約責任。八、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲、乙、丙三方應協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方可向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、本合同未盡事宜，可以另行補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同不一致或者沖突之處，以本合同的約定為準。九、本合同經(jīng)甲、乙、丙三方簽字或者蓋章后生效，一式三份，甲