度假村承包協(xié)議

1、甲方：乙方：雙方根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條乙方承包經(jīng)營(yíng)度假村。第二條度假村的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況1甲方承包給乙方的度假村位于2該度假村現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見(jiàn)合同附件。該附件作為甲方按照合同約定交付乙方使用和乙方在承包期滿(mǎn)交還還給甲方時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。3本合同簽訂后七日內(nèi)，甲乙雙方共同對(duì)移交給乙方的度假村的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行清點(diǎn)、確認(rèn)。第三條承包期限、用途1. 該度假村承包期限共年。自年月日至年月日止。2. 承包期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回該度假村，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)承包，則必須在承包期滿(mǎn)個(gè)月之前書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂承包合同。第四條承包金

2、用支付方式1該度假村每年承包金為元（大寫(xiě)萬(wàn)仟佰拾元整）。2承包金支付方式如下：A分二次付款，自本同生效后七天內(nèi)付清，第一次應(yīng)交承包金元；第二次到時(shí)止，需交元。B 一次性付清，至本合同生效七天內(nèi)全部繳清。第五條 承包期間相關(guān)費(fèi)用及稅金1甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：（ 1）在承包期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，由甲方負(fù)擔(dān)。2乙方交納以下費(fèi)用：（ 1）乙方經(jīng)營(yíng)其間的水電費(fèi)，工商稅務(wù)等費(fèi)用由乙方交納。第六條 度假村房屋修繕與使用1在承包期限內(nèi)，甲方保證該房屋的使用安全（乙方使用不當(dāng)除外），其它所屬硬件設(shè)施的維修責(zé)任由乙方自行負(fù)責(zé)。A甲方提出

3、進(jìn)行維修須提前日書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。B 對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。2乙方應(yīng)合理使用其所承包的房屋及其附屬硬件設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或者經(jīng)濟(jì)賠償。3乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書(shū)面同意后方可施工。第七條對(duì)度假村的裝修部分各自應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任1因正常原因解除合同或終止的，乙方對(duì)酒店的裝修費(fèi)由甲方承擔(dān)，乙方承擔(dān)；因客可編輯修改，如有幫助，請(qǐng)下載，多謝！觀原因（如拆遷、政府行為、國(guó)家法律政策變動(dòng)、非典等非人為因素所能控制的）導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，乙方對(duì)酒店的

4、裝修費(fèi)由甲、乙雙方各承擔(dān)；2因乙方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同解除或終止的，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：（ 1）依附于房屋的裝修歸甲方所有。（ 2）要求乙方恢復(fù)酒店的原狀。（ 3）向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。第八條 酒店的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1在承包期間，甲方有權(quán)依法定程序出賣(mài)乙方所承包的度假村。出賣(mài)后，本合同對(duì)新的度假村所有人和乙方繼續(xù)有效。2未經(jīng)甲方同意，乙方不得向第三人轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借度假村。3甲方出售該酒店， 在個(gè)月前書(shū)面通知乙方，在同等條件下， 乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。第九條合同的變更、解除與終止本合同1本合同生效后具有法律約束力，甲、乙雙方均不得隨意變更或者解除本合同，需要變更或解除時(shí)，須經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)

5、成新的書(shū)面協(xié)議。2甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：（ 1）提供不符合約定條件的度假村設(shè)施，嚴(yán)重影響經(jīng)營(yíng)。（ 2）甲方未履行房屋的修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響經(jīng)營(yíng)。3在承包期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回所承包給乙方的度假村：（ 1）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓該度假村。（ 2）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆遷變動(dòng)度假村結(jié)構(gòu)。（ 3）損壞承包的度假村設(shè)施，甲方提出的合理期限內(nèi)未修復(fù)的。（ 4）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得應(yīng)用于度假村以外的用途。（ 5）利用所承包的度假村進(jìn)行非法活動(dòng)。（ 6）逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成損失的。4承包期滿(mǎn)合同自然終止。5因不可抗力因素導(dǎo)致合

6、同無(wú)法履行或者無(wú)法完全履行時(shí)，甲、乙雙方協(xié)助商一致，可以變更或者解除合同。第十條度假村交付及收回的驗(yàn)收1甲方應(yīng)保證承包期間度假村本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀。2驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，如對(duì)裝修、器物等設(shè)施有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。當(dāng)場(chǎng)難以檢測(cè)的，應(yīng)于日內(nèi)向?qū)Ψ教岢霎愖h。3乙方應(yīng)于承包期滿(mǎn)后，將承包度假村及附屬設(shè)備、設(shè)施如數(shù)交還給甲方。4乙方交還甲方的度假村及附屬設(shè)施應(yīng)保持完好的狀態(tài)，不得留下物品或者影響度假村的正常經(jīng)營(yíng)。對(duì)未經(jīng)同意留下的物品，甲方有權(quán)處置。第十一條違約責(zé)任1甲、乙雙方應(yīng)全面實(shí)際履行本合同，不履行或者不完全履行的應(yīng)負(fù)違約責(zé)任。2在承包期間，乙方有第九條第三款的行為之一的，甲方有權(quán)終止合

7、同，收回度假村可編輯修改，如有幫助，請(qǐng)下載，多謝！的經(jīng)營(yíng)權(quán)，乙方向甲方支付違約金1 萬(wàn)元。3在承包期間， 乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退包的，乙方向甲方支付違約金1 萬(wàn)元。第十二條責(zé)任條款1因自然災(zāi)害原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2因國(guó)家政策需要拆除或改造度假村的房屋，使乙方造成的損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任。3. 乙方經(jīng)營(yíng)中的度假村如遇到安全問(wèn)題，與甲方無(wú)關(guān)，甲方不承擔(dān)責(zé)任。第十三條 爭(zhēng)議解決本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的, 依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條 本合同未盡事宜， 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致， 可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部