商場商鋪?zhàn)赓U合同范文（三篇）

第頁共頁商場商鋪?zhàn)赓U合同范文甲方：（出租方）乙方：（承租方）鑒于甲方是合法注冊的商場所有者，擁有一定數(shù)量的商鋪供出租，乙方有租賃商鋪的需求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃商鋪事宜達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃商鋪的基本信息1.1甲方將出租商場內(nèi)的商鋪給乙方使用，商鋪的具體位置和面積如下：商鋪位置：_____________________商鋪面積：_____________________商鋪編號：_____________________1.2商鋪出租期限為連續(xù)____________年，租賃期限自_______年___月___日起至_______年___月___日止。第二條租金和支付方式2.1租金2.1.1乙方每月應(yīng)支付的租金為人民幣________________元整。2.1.2租金支付方式為乙方每月按月結(jié)算，每月的租金應(yīng)于次月的1日前支付至甲方指定的銀行賬戶或現(xiàn)金支付。2.2押金2.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付人民幣________________元整作為租賃押金。2.2.2租賃期滿后，乙方如履行本合同義務(wù)，甲方應(yīng)將押金原數(shù)退還給乙方；若乙方違反本合同的規(guī)定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額，并向乙方出具扣除押金的書面說明。第三條使用權(quán)和保障3.1甲方向乙方保證所出租商鋪的所有權(quán)清晰、合法、有效，不存在任何糾紛或法律問題。3.2甲方應(yīng)保證商鋪的基本設(shè)施完好，并負(fù)責(zé)商鋪的修繕和維護(hù)。3.3乙方有權(quán)使用商鋪進(jìn)行經(jīng)營和經(jīng)銷活動，并有權(quán)對商鋪進(jìn)行合理裝修、布置和利用，但不得損壞商鋪的結(jié)構(gòu)和基本設(shè)施。3.4對于商鋪的安全和保障，雙方應(yīng)共同努力，甲方應(yīng)提供商場安全管理和維護(hù)設(shè)備，乙方應(yīng)配合并遵守商場的安全管理規(guī)定。第四條商鋪使用約定4.1乙方承諾將商鋪用于合法經(jīng)營活動，不得從事任何違法或有悖社會良好風(fēng)尚的行為。4.2商鋪內(nèi)的經(jīng)營活動應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、商場規(guī)章制度和相關(guān)規(guī)定，不得妨礙其他商鋪的正常經(jīng)營和秩序。4.3乙方應(yīng)保證經(jīng)營活動的安全、衛(wèi)生和環(huán)保，自行承擔(dān)由此引發(fā)的責(zé)任和糾紛。4.4乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給任何第三方，如需轉(zhuǎn)租，必須事先取得甲方的書面同意。第五條違約和解除5.1若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方在_______日內(nèi)支付滯納金，滯納金按逾期未支付租金金額的____%計(jì)算。5.2若乙方違反本合同的其他規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金或賠償責(zé)任。5.3如乙方多次違約，或嚴(yán)重違反本合同的規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離商鋪。第六條協(xié)議的解釋和法律適用6.1本合同的解釋權(quán)歸屬于雙方，如發(fā)生爭議，應(yīng)采取友好協(xié)商的方式解決；如協(xié)商不成，可向相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。6.2本合同受中華人民共和國法律的管轄。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商；協(xié)商不成的，按照甲方規(guī)定的商場規(guī)章制度進(jìn)行補(bǔ)充解決。7.2本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽章）：乙方（簽章）：日期：日期：商場商鋪?zhàn)赓U合同范文（二）合同編號：____________出租方（以下稱為“甲方”）：姓名/公司名稱：____________營業(yè)執(zhí)照號碼：____________地址：____________電話：____________承租方（以下稱為“乙方”）：姓名/公司名稱：____________營業(yè)執(zhí)照號碼：____________地址：____________電話：____________根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就以下商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議并共同遵守：第一條租賃物品及地址1.1甲方按照本合同約定，將其所擁有的商場內(nèi)的一間商鋪出租給乙方使用，具體位置和面積如下：商鋪地址：____________面積：____________(平方米)1.2乙方同意將商鋪?zhàn)鳛榻?jīng)營場所，用于經(jīng)營____________________業(yè)務(wù)。第二條租賃期限2.1租賃期限為____________年（月/日起），到期自動終止。續(xù)租合同另行協(xié)商。2.2乙方如需解除該合同，應(yīng)提前____________天書面通知甲方，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第三條租金及支付方式3.1租金按_________計(jì)算，每個(gè)月租金為_________元。3.2租金支付方式為每月預(yù)付/押后_________日支付一次，支付方式包括以下選擇：（1）現(xiàn)金支付（2）銀行轉(zhuǎn)賬（3）其他_________3.3乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，逾期支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金的百分之_________的違約金。第四條保證金4.1乙方在簽訂本合同之日起，應(yīng)向甲方支付保證金人民幣_________元。4.2租賃期屆滿且無違約行為的，甲方將保證金全額退還給乙方。4.3乙方發(fā)生違約行為的，甲方有權(quán)扣留保證金作為賠償。第五條使用權(quán)益5.1甲方承諾向乙方提供商鋪的使用權(quán)益，并保證商鋪不存在任何給乙方合法使用權(quán)益的妨礙，否則承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2乙方有權(quán)按照經(jīng)營需要對商鋪進(jìn)行裝修和調(diào)整，但應(yīng)提前書面通知甲方并征得甲方同意。第六條商鋪的管理和維護(hù)6.1甲方負(fù)責(zé)商場內(nèi)的整體管理和維護(hù)，保證商鋪的基本設(shè)施和配套設(shè)備的正常運(yùn)行，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。6.2乙方負(fù)責(zé)商鋪日常清潔和衛(wèi)生，保持商鋪內(nèi)的良好環(huán)境，并承擔(dān)因此所產(chǎn)生的費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1甲方違反合同約定，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的損失。7.2乙方違反合同約定，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失，并補(bǔ)償其他損失，包括但不限于逾期租金、維修費(fèi)用、法律費(fèi)用等。第八條合同解除和終止8.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。8.2發(fā)生以下情況之一，本合同自動終止：（1）甲方所屬商場被政府征收、拆除或變更使用性質(zhì)；（2）因不可抗力因素導(dǎo)致商鋪無法正常使用。8.3合同解除和終止后，雙方應(yīng)協(xié)商處理相關(guān)事宜，包括但不限于商鋪交接、保證金退還等。第九條其他事項(xiàng)9.1本合同未約定的事項(xiàng)，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。9.2本合同如需修改或補(bǔ)充，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出補(bǔ)充協(xié)議。9.3本合同的有效性、解釋和爭端解決適用中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：_____________簽字：_____________日期：_____________日期：_____________商場商鋪?zhàn)赓U合同范文（三）尊敬的甲方（租賃商）：乙方（甲方及乙方合稱為“各方”）根據(jù)雙方之協(xié)商，就甲方將其擁有的商鋪?zhàn)赓U給乙方經(jīng)營的事宜，達(dá)成如下合約：一、租賃商鋪及使用范圍1.商鋪名稱：________2.商鋪地址：________3.商鋪面積：________平方米4.商鋪用途：________二、租賃期限本租賃合同的租賃期限為______年/月/日起至______年/月/日止，共計(jì)______年/月/日。三、租金及支付方式1.租金金額：每月/季度/年支付______元人民幣，以上租金不包括增值稅、個(gè)人所得稅等其他相關(guān)費(fèi)用。2.租金支付方式：甲方將發(fā)送租金發(fā)票至乙方名下的地址，乙方應(yīng)在______日內(nèi)將租金款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。3.逾期付款：如乙方未按時(shí)支付租金款項(xiàng)，甲方有權(quán)收取每日_____%的滯納金直至支付完畢。四、租金調(diào)整租賃期內(nèi)，因國家法律法規(guī)、相關(guān)政策、市場行情等原因?qū)е伦饨鸢l(fā)生調(diào)整的，甲方有權(quán)通知乙方進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，并在______個(gè)自然月前書面告知乙方，雙方應(yīng)重新協(xié)商確定調(diào)整后的租金金額。五、商鋪裝修1.商鋪裝修由乙方負(fù)責(zé)，但需經(jīng)甲方書面審批，甲方有權(quán)要求乙方提交裝修方案及相關(guān)資料。2.商鋪裝修期限為租賃期的______個(gè)自然日，如乙方未在該期限內(nèi)完成裝修，甲方有權(quán)根據(jù)合理情況解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。3.租賃期滿時(shí)，商鋪的原始狀態(tài)相對應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)恢復(fù)，如乙方未按照甲方要求恢復(fù)，甲方有權(quán)將相關(guān)費(fèi)用從押金中扣除。六、保證金乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)向甲方支付______元人民幣作為保證金。租賃期滿時(shí)，如乙方履行其在本合同中的所有義務(wù)，押金將于______個(gè)工作日內(nèi)無息退還給乙方。七、商業(yè)秘密保護(hù)各方同意將涉及商業(yè)秘密的信息保密，并在合同解除或終止后同樣負(fù)有保密義務(wù)。八、違約責(zé)任1.乙方如在合同有效期內(nèi)無正當(dāng)理由終止租賃，乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)違約金。2.乙方如發(fā)生下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任：a.惡意遲延支付租金或拒不支付租金；b.擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪或進(jìn)行其他非授權(quán)行為；c.違反合同約定的商鋪用途；d.未經(jīng)甲方書面同意，私自修改商鋪結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他裝修。九、合同解除與終止1.合同解除：各方協(xié)商一致，認(rèn)為應(yīng)終止合同的，應(yīng)提前______個(gè)自然月以書面形式通知對方。2.合同終止：合同期滿且雙方未達(dá)成新的續(xù)約協(xié)議的，合同將自動終止。十、爭議解決各方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、附則1.本合同一式兩份，各方均具有同等法律效力。2.本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議為本合同的組成部