土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

1、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方（甲方）：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：受讓方（乙方）：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)中華人民共和國合同法和有關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方本 著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓土地所有權(quán)事宜達 成如下協(xié)議：第一條：甲方所轉(zhuǎn)讓土地的基本情況該宗土地位于山東省東營市東營區(qū)濟南路號，宗地編號,而 積為平方米。其位置與四至范圍及現(xiàn)狀（或幾通一平）的具體情況如本合同附圖所示。附圖己經(jīng)甲、乙雙方簽字確認。本合同項下的土地使用權(quán)出讓年限為年，自領(lǐng)取該宗地的 中華人民共和國國有土地使用證之日起算。到XX年月日，剩余 使用年限為年；該宗土地按照經(jīng)行政主管部門批準的

2、總體規(guī)劃為商業(yè)用地。第二條：該宗地的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金為每平方米元人民幣，總額為元人民幣。第三條：土地轉(zhuǎn)讓金支付方式為：1、木合同經(jīng)雙方簽字后日內(nèi)，乙方向甲方繳付元人民幣， 作為履行合同的定金，定金抵作出讓金。2、土地轉(zhuǎn)讓金余款元人民幣待該宗土地地上建筑開始對外出售 之時，由乙方按照屆時法定評估機構(gòu)評估的每平方米市場價格或者 乙方對外出售的每平方米價格為基數(shù)，以優(yōu)惠5%的價格向甲方過戶 該宗土地地上建筑物，用以抵頂土地轉(zhuǎn)讓金余款。第四條：甲方負責(zé)提供該宗土地使用權(quán)現(xiàn)有的一切有關(guān)文件， 負責(zé)提供和配合辦理土地規(guī)劃過程中所需的文字材料和其他資料;乙 方負責(zé)辦理土地過戶相關(guān)手續(xù)及繳納相關(guān)費用，負責(zé)辦理

3、土地工程 規(guī)劃、建設(shè)工程立項、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等事項并負擔相關(guān)費用。第五條：本合同如果未能辦理成本合同第三條中確定的手續(xù)而 使本合同目的無法實現(xiàn)時，則本合同解除;本合同解除之日，由乙方 向甲方發(fā)送傳真或者以郵政速遞方式向甲方發(fā)出解除合同通知書， 傳真或者郵政速遞到達甲方之日起15日內(nèi)，甲方向乙方返還已經(jīng)繳 納的定金元人民幣（不計算利息）o乙方在辦理本合同第三條確定的相關(guān)手續(xù)過程中所發(fā)生的費用自 行承擔，與甲方無關(guān)。第六條：本合同在履行過程中，除發(fā)生第五條約定的解除合同 情形外，甲乙雙方不得自行解除合同，否則應(yīng)當承擔違約責(zé)任;甲方 違約，應(yīng)當向乙方雙倍返還定金，乙方違約，無權(quán)要求甲方返還定第七

4、條：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決， 協(xié)商不成，任何一方均可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條：本合同一式六份，甲乙雙方各執(zhí)三份，自雙方簽字蓋 章后生效。甲方：乙方:代表人：受讓方（乙方）：徐應(yīng)碧，男40歲，漢族，農(nóng)民，小學(xué)文化， 宣威市人，住址同上。經(jīng)雙方在一起平等協(xié)商，由甲方將權(quán)屬自己位于本村“陶家田” 約0. 12畝土地使用權(quán)作價11600元（大寫：壹萬壹仟陸佰元整）永 久轉(zhuǎn)讓歸乙方所有，特將有關(guān)事項擬訂如下。一、該地不計準確面積，該地四址界線：東至王世擴地境；南至 王繼偉地境；西至公路；北至徐應(yīng)碧地交界。二、乙方將上述轉(zhuǎn)讓費于20xx年12月5日當面一次性付清甲方 后

5、，該地經(jīng)營權(quán)、管理權(quán)、收益權(quán)、占有權(quán)、處置權(quán)一切完滿權(quán)屬 當即歸乙方所有。四、本協(xié)議一式二份，各方保留一份，雙方均系完全民事行為能 力人，簽字后當即生效。甲方：乙方：見證人：20xx年12月5日轉(zhuǎn)讓方（甲方）:受讓方（乙方）：甲方擁有位于市路占地面積為平方米的土地使用權(quán)。甲方擬將該土地使用權(quán)及與之相關(guān)的項目開發(fā) 權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)根據(jù)我國現(xiàn)行土地轉(zhuǎn)讓及 開發(fā)的'法律法規(guī)，結(jié)合本協(xié)議所指土地及其開發(fā)的實際情況，自愿 達成如下協(xié)議，供共同遵照執(zhí)行。第一條轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)及其項目開發(fā)權(quán)之狀況（一）土地使用權(quán)狀況1. 土地座落位置：2. 土地使用權(quán)面積：3. 己批準的容積率為：

6、 4. 己批準的建筑面積：5. 土地規(guī)劃用途：6. 土地使用期限：7. 土地現(xiàn)狀：（二）項目開發(fā)權(quán)狀況1. 甲方己領(lǐng)取了建設(shè)用地批準書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工 程規(guī)劃許可證；2. 甲方己經(jīng)市政府批準在擬轉(zhuǎn)讓的地塊上取得單項開發(fā)權(quán)，并領(lǐng) 取了單項開發(fā)資質(zhì)證；3. 甲方己按土地規(guī)劃用途委托了設(shè)計并辦理了報建手續(xù)，繳納了 報建所需費用。（三）其他權(quán)利狀況1. 甲方確認木協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)是其合法擁 有，不存在抵押、查封、第三人主張權(quán)利等產(chǎn)權(quán)瑕疵；2. 承擔形成轉(zhuǎn)讓款的現(xiàn)狀所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)及一切法律經(jīng)濟責(zé)任, 甲方確認為取得本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)己支付了 一切應(yīng)付款項

7、、費用，不存在債權(quán)、債務(wù)爭議（包活綠化費、拆遷 安置補償?shù)龋?。第二條本協(xié)議之轉(zhuǎn)讓價格1. 甲乙雙方確認本協(xié)議的轉(zhuǎn)讓價格以甲方己獲得批準的可建筑面積為計價而積，轉(zhuǎn)讓價每平方米人民幣元，計人民幣元；2. 上述轉(zhuǎn)讓價格包含甲方取得轉(zhuǎn)讓土地的使用權(quán)與項目開發(fā)權(quán)所 己付和應(yīng)付的一切款項、費用；3. 乙方在受讓后獲準增加或減少建筑面積，與甲方無關(guān)，不作為 增加或減少乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的依據(jù)。第三條轉(zhuǎn)讓價款之支付（一）支付：1. 在本協(xié)議生效之日起三個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款%給甲方。2. 在甲方將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的使用權(quán)和項目開發(fā)權(quán)資料，包扌舌但不限于土地出讓合同書、紅線圖、建設(shè)用地批準書、建設(shè)用

8、地規(guī)劃許 可證、建筑工程規(guī)劃許可證，建筑設(shè)計要點、設(shè)計圖紙、單項開發(fā) 權(quán)批文及資質(zhì)證等原件資料后三個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn) 讓價款的%給甲方；3. 在規(guī)劃國土部門根據(jù)甲乙雙方共同申請將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的土地 使用權(quán)和項目開發(fā)權(quán)辦理到乙方或其指定人名下后三個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的%給甲方。4. 在乙方根據(jù)項目開發(fā)需要，將原規(guī)劃的辦公、商場功能報批為商住功能后三個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的%給甲方。5. 在乙方獲準開工后三十天內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議余下轉(zhuǎn)讓價款 給甲方。（二）甲方收取本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的開戶銀行為：帳號為：:甲方亦可書面通知乙方有關(guān)甲方收款或委托第三人收款的新的銀行及帳號：（三）甲方收取乙方款項，應(yīng)按規(guī)定開具發(fā)票予乙方或乙方指定 的單位或個人。第四條資料的交付及土地使用權(quán)證的辦理1. 在本合同生效后十個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的土地 使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)資料，包活但不限于土地出讓合同書、紅線圖、 建設(shè)用地批準書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許