房屋租賃合同樣本簡易版

1、房屋租賃合同樣本簡易版 簡易版房屋租賃合同樣本 1 本合同雙方當(dāng)事人： 出租方 （ 以下簡稱甲方 ） ： 身份證： 聯(lián)系電話： _承租方 （ 以下簡稱乙方 ） ： 身份證： 聯(lián)系電話： 根據(jù)中華人民共和國合同法 、中華人民共和國城市 房地產(chǎn)管理法 及其他有關(guān)法律、 法規(guī)規(guī)定， 在平等、 自愿、 協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下 協(xié)議：第一條 房屋基本情況甲方房屋 （ 以下簡稱該房屋 ） 坐落于 ; 位于第層，共 套間，房屋結(jié)構(gòu)為 ，建 筑面積 平方米 （ 其中實際建筑面積 平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米 ）; 該房屋的土地使用權(quán)以出讓 劃撥方式取得 ; 該房

2、屋平面圖見 本合同附件一，該房屋附著設(shè)施見附件二 ; 房屋所有權(quán)證 號、土地使用權(quán)證號 房地產(chǎn)權(quán)證號為： 。第二條 房屋用途該房屋用途為 。除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。 第三條 租賃期限 租賃期限自 年_月_日至 _年_月_日止。第四條 租金該房屋租金為 （人民幣 ）_ 萬_千_百_拾_元整。 租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金 標(biāo)準(zhǔn); 除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。第五條 付款方式 乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（ 人民幣 ）_萬_千_百_拾 _ 元整。租金按月季年結(jié)算， 由乙方于每月 季年的第 _個月的 _日交付給甲 方。第六條 交付房屋期限

3、 甲方于本合同生效之日起 日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第七條 甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾 甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛; 除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在出 租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全 部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。第八條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任租賃期間， 甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔 月年檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān) ; 日常的房屋維修由 方承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和 維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保 衛(wèi)等工

4、作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和 服從甲方監(jiān)督檢查。第九條 關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定 乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu) 和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同 意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權(quán)要 求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。第十條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用 在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān) 延期付款的違約責(zé)任：1. 水、電費(fèi) ;2. 煤氣費(fèi) ;3. 電話費(fèi) ;4. 物業(yè)管理費(fèi) ;6.在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付。第十一條 租賃期滿 租

5、賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前 個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前 個月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。第十二條 因乙方責(zé)任終止合同的約定 乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：1. 擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的 ;2. 擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的3. 擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;4. 拖欠租金累計達(dá) 個月 ;5. 利用承租房屋進(jìn)行違法活動的 ;6. 故意損壞承租房屋的 ;7. 。第十三條 提前終止合同 租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前 月書面通知對

6、方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書 簽訂前，本合同仍有效。如因國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時，一般應(yīng)提前 個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。第十四條 登記備案的約定自本合同生效之日起 日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向 申請登記備案。第十五條 違約責(zé)任 租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī) 定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的 %作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的 %向乙方加收滯納金。第十六條 不可抗力 因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互 不承擔(dān)責(zé)任。第十七條 其它 本合同未

7、盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補(bǔ)充 協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十八條 合同效力本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及 其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中 華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。第十九條 爭議的解決本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié) 商不成時，甲、乙雙方同意提交國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會深 圳分會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第二十條 合同份數(shù) 本合同連同附件共 _頁，一式 _份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等 效力。甲方 （ 簽章 ） ： 乙方 （ 簽章 ）授

8、權(quán)代表 （ 簽字 ） ： 授權(quán)代表( 簽字 )年月 日 年月日（ 如：入住時的水電煤字?jǐn)?shù)。)出租方：聯(lián)系電話：簽約日期： 年 月五、其它說明：簡易版房屋租賃合同樣本2(_） 房租賃合字號甲方（出租方 ） ： 乙方（承租方 ） ： 根據(jù)中華人民共和國合同法和中華人民共和國城 市房地產(chǎn)管理法等規(guī)定，為保障甲、乙雙方的合法權(quán)益， 經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條 甲方自愿將坐落在 市 區(qū)房屋建筑面積 平方米 （ 以下簡稱該房屋） 租給乙方使用，其他基本情況載于本合同附件。第二條 該房屋現(xiàn)有設(shè)施及裝飾、裝修情況設(shè)施情況：1. 2. 3.裝飾、裝修情況：1.天棚2.地面3.墻面4.第三條 乙方對該房屋

9、 （） 不進(jìn)行裝修進(jìn)行裝修，費(fèi)用自理，同時增添設(shè)施：1. 2. 3. 第四條 租賃期限為 年。自 年 月日起至 年 月日止。第五條 甲方須在本合同生效之日起 日內(nèi)將該房交付乙方使用。第 六 條 該 房 屋 月 租 金 每 平方 米 建 筑 面 積 為 ¥元，人民幣（大寫）元。年租金總額¥元，人民幣（大寫）元。第 七 條 租 金 結(jié) 算 時 間 和 方 式 ： 該部分費(fèi)用由乙方按實際發(fā)生額支付。第八條上述租金不包括：第九條 租賃期內(nèi)，該房屋自然損壞的維修養(yǎng)護(hù)由 方負(fù)責(zé) ; 由于使用不當(dāng)或裝修造成損壞的維修由 方負(fù)責(zé) ; 維修責(zé)任方延誤維修或維修不當(dāng)，給對 方或他人造成損失的，

10、由責(zé)任方按實際損失賠償。第十條 在租賃期限內(nèi)甲方承擔(dān)下列責(zé)任：1. 保證該房屋產(chǎn)權(quán)清楚，沒有糾紛，若發(fā)生與甲方有關(guān) 的產(chǎn)權(quán)糾紛或其他債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理 ; 給乙方造成損 失的，甲方負(fù)責(zé)賠償 ;2. 如需轉(zhuǎn)讓或抵押房屋，甲方應(yīng)提前三個月通知乙方并 保證本合同繼續(xù)履行 ; 甲方如出賣該房屋，在同等條件下， 乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。3. 第十一條 在租賃期限內(nèi)乙方承擔(dān)下列責(zé)任：1. 必須按合同約定的使用用途使用該房屋，如需改變用 途，應(yīng)征得甲方同意或簽訂補(bǔ)充協(xié)議，否則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé) 任，并可解除合同 ;2. 欲對房屋進(jìn)行改建、裝修或增添設(shè)施，應(yīng)征得甲方書 面同意，并辦理有關(guān)手續(xù) ; 對涉及到墻體、樓

11、板、支撐立柱 等承重構(gòu)件的改動，增加房屋荷載，以及從事危及毗鄰房屋和整棟房屋安全的活動，必須經(jīng)房屋安全鑒定單位鑒定、批準(zhǔn)，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方設(shè)計的裝修方案應(yīng)經(jīng)甲方書 面認(rèn)可，未經(jīng)甲方同意，乙方擅自裝修的，甲方有權(quán)要求恢 復(fù)原狀，并可解除合同 ;3. 如將該房屋轉(zhuǎn)租，必須征得甲方同意，并簽訂轉(zhuǎn)租合 同; 如未經(jīng)甲方同意并簽訂轉(zhuǎn)租合同，擅自轉(zhuǎn)租，甲方可以 追究乙方的違約責(zé)任，并解除合同 ;4. 因使用不當(dāng)或乙方的其他原因造成房屋或設(shè)施損壞 的，乙方負(fù)責(zé)賠償或修復(fù) ;5. 乙方應(yīng)在租賃屆滿時，將該房屋交還甲方; 如需繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期滿前三個月提出，經(jīng)甲方同意，雙方重新 簽訂租賃合同 ;6.

12、 乙方在交還房屋時，必須保證該房屋原有設(shè)施完好， 乙方增添的下列設(shè)施不得拆卸：1)2)3)第十二條 甲方未按本合同第五條約定的時間交付房屋，乙方按下列第 款約定追究甲方的違約責(zé)任：1. 終止合同，同時甲方按年租金總額的 %支付違約金，乙方的實際損失超過違約金時，由甲方按實際損失賠償 ;2. 甲方向乙方支付年租金總額的 %的違約金，合同繼續(xù)履行。3. 第十三條 乙方未按本合同第七條約定的時間交付租金，甲方按下列第 款約定追究乙方的責(zé)任：1. 終止合同，同時乙方按年租金總額的 %向甲方支付違約金，甲方實際損失超過違約金的，按實際損失賠償;2. 乙方按年租金總額的 %支付違約金，合同繼續(xù)履行。3. 第十四條 有下列情形之一的，可以提前解除本合同：1. 因不可抗力的原因須提前解除的 ;2. 經(jīng)房屋安全鑒定單位鑒定為危險房屋不能繼續(xù)使用 的。第十五條 在租賃期內(nèi)該房屋因政府規(guī)劃決定拆遷的， 按政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十六條 雙方如在本合同履行中發(fā)生爭議，可向房屋租賃管理部門申請調(diào)解，調(diào)解不成，按下列第 款約定方式解決：1. 向 仲裁委員會申請仲裁 ;2. 向人民法院起訴。第十七條 本合同簽訂后 30 日內(nèi)，雙方到房屋租賃管 理部門辦理登記備案手續(xù)，交納有關(guān)規(guī)費(fèi)，領(lǐng)取房屋租賃 證。第十八條 本合同自登記備案之日起生效。第十九條 本合同