房屋租賃合同押金條款

1、際操作中押兩個(gè)月房租居多房屋租賃合同押金條款篇一：租房合同押金條款租房合同押金條款一、租房合同押金條款 為了預(yù)防因押金引起的糾紛，租賃雙方在租房合同中 最好加入押金條款，具體如下：日前1、為確保房屋及其附屬設(shè)施之安全與完好，及租賃期 內(nèi)相關(guān)費(fèi)用之如期結(jié)算，乙方同意于_年 月支付給甲方押金 _元整，甲方在收到押金后予以書面簽收2、除合同另有約定外，甲方應(yīng)于租賃關(guān)系消除且乙方 遷空、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將押金全額無(wú)息退 還乙方。3、因乙方違反本合同的規(guī)定而產(chǎn)生的違約金、損壞 賠償金和其它相關(guān)費(fèi)用，甲方可在押金中抵扣，不足部分乙 方必須在接到甲方付款通知后 10 日內(nèi)補(bǔ)足。4、因甲方原因?qū)?/p>

2、致乙方無(wú)法在租賃期內(nèi)正常租用該 物業(yè)，甲方應(yīng)立即全額無(wú)息退還押金予乙方，且乙方有權(quán)追 究甲方的違約責(zé)任。二、租房押金問(wèn)題、租房押金交多少1、關(guān)于租房押金問(wèn)題2、租房押金一般是依出租方與承租方雙方約定，實(shí)3、需要慎重審查中介方是否有合法授權(quán)，最好由中介 介紹房主出面審查相關(guān)證件后簽訂合同，這樣更有利于保護(hù) 自己的權(quán)益。三、租房合同押金條款 為了預(yù)防因押金引起的糾紛，租賃雙方在租房合同中 最好加入押金條款，具體如下：日前1、為確保房屋及其附屬設(shè)施之安全與完好，及租賃期 內(nèi)相關(guān)費(fèi)用之如期結(jié)算，乙方同意于_年 月支付給甲方押金 _元整，甲方在收到押金后予以書面簽收2、除合同另有約定外，甲方應(yīng)于租賃關(guān)系

3、消除且乙方 遷空、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將押金全額無(wú)息退 還乙方。3、因乙方違反本合同的規(guī)定而產(chǎn)生的違約金、損壞 賠償金和其它相關(guān)費(fèi)用，甲方可在押金中抵扣，不足部分乙 方必須在接到甲方付款通知后 10 日內(nèi)補(bǔ)足。4、因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法在租賃期內(nèi)正常租用該 物業(yè)，甲方應(yīng)立即全額無(wú)息退還押金予乙方，且乙方有權(quán)追 究甲方的違約責(zé)任。四、租房押金問(wèn)題、租房押金交多少1、關(guān)于租房押金問(wèn)題2、租房押金一般是依出租方與承租方雙方約定，實(shí)3、需要慎重審查中介方是否有合法授權(quán)，最好由中介 介紹房主出面審查相關(guān)證件后簽訂合同，這樣更有利于保護(hù) 自己的權(quán)益。深圳律師：黃華 （12 年律師經(jīng)驗(yàn) ）律師咨詢

4、： 132 ， 4296， 6417（ 免費(fèi)） 執(zhí)業(yè)律所：廣東蛇口律師事務(wù)所 （ 中國(guó)首家律所 ） 律所地址：深圳市南山區(qū)創(chuàng)業(yè)路海王大廈A座14層篇二：房屋租賃合同內(nèi)容完整 , 條款明細(xì) 房屋租賃合同出租方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）承租方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及其有關(guān)法律法規(guī)和 本市的有關(guān)規(guī)定， 甲、乙雙方在自愿， 平等，互利的基礎(chǔ)上， 就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用 甲方房屋事宜訂立本合同。一、租賃房屋描述1 、甲方將其合法擁有的座落于房屋出租給乙方。該房 屋建筑面積共 平方米。2、內(nèi)附屬設(shè)施： （或附表）二、租賃房屋用途1 、乙方租賃房屋作為居住使用。2、

5、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方 的書面同意，乙方不得擅自改變房屋的原有結(jié)構(gòu)和用途。三、租賃期限本合同租賃期為 年，自 年 月 日起至 年 月 日 止。四、租金及支付方式 雙方在合同簽訂后，乙方于 5 天內(nèi)支付甲方租金為人民 幣元每年（大寫： 。根據(jù)甲方要求乙方應(yīng)支付甲方房屋設(shè) 施、水電費(fèi)押金為Y元（大寫：），待租賃期滿且結(jié)清費(fèi)用后，甲方應(yīng)于當(dāng)日將押金退還給乙方。五、甲方的權(quán)利與義務(wù)1、甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述房屋鑰匙交付乙 方。2、甲方必須保證在租賃期內(nèi)不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn) 租（賣）給任何第三者；或在租賃期內(nèi)房租加價(jià)。3、在租賃期間，甲方應(yīng)保證所出租房屋權(quán)屬清楚，無(wú) 共同

6、人意見，無(wú)使用糾紛。4、在甲方將房屋交付給乙方之前，應(yīng)負(fù)責(zé)將所租賃房 屋設(shè)施設(shè)備修繕好，不影響乙方正常使用房屋。5、甲方有義務(wù)幫助乙方同屬于其權(quán)限內(nèi)的房屋承租方 協(xié)商因房屋房共享的設(shè)施所產(chǎn)生的費(fèi)用達(dá)成一致協(xié)議。6、 租賃期滿，乙方未續(xù)租的，應(yīng)在租賃期屆滿前2 日 內(nèi)搬離，甲方有權(quán)收回房屋。六、乙方的權(quán)利與義務(wù)1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)房屋自然損 耗的賠償責(zé)任。2、乙方在不破壞房屋原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù) 需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修，甲方不得干涉。3、。在租賃期內(nèi)， 因租賃房屋所產(chǎn)生的水、 電、衛(wèi)生費(fèi)、 物業(yè)管理費(fèi)、債務(wù)等由乙方自行承擔(dān)。七、房屋使用要求和維修責(zé)任1、在租賃期間，乙方

7、發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞 或故障時(shí)， 應(yīng)及時(shí)通知甲方； 甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 _ 日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費(fèi)用由甲方 負(fù)責(zé)承擔(dān)。2、乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方 使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā) 生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修，甲方或出租人 可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3、乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè) 備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對(duì)該房屋 進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提前 _ _ 日通知乙方。 檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)， 乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果，則 概由乙方負(fù)責(zé)。4、在租賃期間，甲方需要對(duì)

8、該房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或 裝修的，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙 方在條款中另行商定。5、乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須 事先通知甲方。七、續(xù)租租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交 還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿前 的一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后，簽訂新 的租賃合同。八、房屋返還時(shí)的狀態(tài)1、除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆 滿后的 _日內(nèi)應(yīng)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋 的，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付該房屋占用使用費(fèi)。2、乙方按本合同約定返還該房屋時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn) 可，

9、并相互結(jié)清各自的費(fèi)用，方可辦理退租手續(xù)。九、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換1、在租賃期間，乙方告知甲方后有權(quán)轉(zhuǎn)租房屋。2、乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn) 讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。十、合同的變更和解除1、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同；（ 1） 未按約定期限交付租金，超過(guò) 15 天以上的。（2） 在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自改 變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的。（ 3） 在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn) 租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的。（4） 從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：（ 1）甲方不交付

10、或者遲延交付租賃房屋20 天以上的（ 2）乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的 土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到 該房屋，致使乙方無(wú)法正常居住超過(guò) 10 天的。（ 3）甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于 抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。（ 4） 租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。3、在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更 或解除合同：（1）甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同。 （2）因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損， 致使本合同不能繼續(xù)履行的。3）在租賃期間，乙方承租的房屋被征收、征用或被拆遷的（ 4）因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力的因素導(dǎo)

11、致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù) 履行的。十一、違約責(zé)任及賠償1、符合本合同第九條第 1、2 項(xiàng)的約定，非違約方有權(quán) 解除合同，并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的日萬(wàn)分之五支付 違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償對(duì)方的經(jīng) 濟(jì)損失。2、乙方應(yīng)如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交 付。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬(wàn)分之五支付違約金， 違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。3、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲 方同意逾期交還。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬(wàn)分之 五支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng) 濟(jì)損失。 十二、其他條款1、在租賃期

12、間，乙方所繳納的水費(fèi)、電費(fèi)、房租等交 于甲方的各種費(fèi)用，甲方應(yīng)給乙方開相應(yīng)的收據(jù)，或由乙方 向相關(guān)主管部門直接繳納。2、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式 另行約定，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具 有同等法律效力。3、本合同連補(bǔ)充條款及附件共頁(yè)，壹式兩份。其中甲乙雙方各執(zhí)壹份，均具有同等法律效力。出租方（甲方） ：聯(lián)系地址：電話：證件號(hào)：產(chǎn)權(quán)證號(hào)：簽約日期：承租方（乙方） ： 聯(lián)系地址： 電話： 證件號(hào)： 表人/ 代理人： 簽約日期 篇三：租賃合同中押金條款的性質(zhì) 如何理解租賃合同中押金條款的性質(zhì)【問(wèn)題】 在租賃合同實(shí)務(wù)中，出租一方常常會(huì)在合同中提出制定 這樣的條款；“承

13、租一方須向出租方交付XX元押金，如承 租方逾期XX天不支付租金或者有其他違約行為，出租方有 權(quán)沒收該押金。如承租方?jīng)]有違約行為，合同期滿后，出租 方退還承租方押金” 。對(duì)于此類押金條款，實(shí)踐中對(duì)其性質(zhì) 存在不同的認(rèn)識(shí)。有一種觀點(diǎn)認(rèn)為該種押金的性質(zhì)為定金， 盡管合同當(dāng)事人沒有明確約定，但從押金條款的內(nèi)容，押金 實(shí)質(zhì)上具備與定金相同的功能，如承租人違約逾期交付租金， 出租方可以適用定金罰則沒收押金；如出現(xiàn)出租方違約情形，承租方也可以適用定金罰則要求出租方雙倍返還押金【實(shí)務(wù)解析】 如何看待上述押金的性質(zhì)，還得從合同當(dāng)事人設(shè)定押金 條款的功能和法律對(duì)于定金的規(guī)定進(jìn)行分析。一、出租人要求承租人交付押金，

14、不外乎出于以下幾方 面考慮； 1、租賃期間，承租人對(duì)房屋造成了不當(dāng)?shù)膿p害， 可以將押金用于損害賠償； 2、租賃期間房屋的水電費(fèi)、物 業(yè)費(fèi)一般都由承租人承擔(dān)，押金可以擔(dān)保承租人不拖欠支付 上述費(fèi)用； 3、承租人違約逾期支付租金，押金可以用于沖 抵拖欠的租金。出租人設(shè)置押金條款的目的是讓承租人以金 錢形式提供一定的擔(dān)保。但這種擔(dān)保能否等同于法律所規(guī)定 的定金？二、最高人民法院關(guān)于適用V中華人民共和國(guó)擔(dān)保法若干問(wèn)題的解釋第 118條規(guī)定：當(dāng)事人交付留置金、擔(dān) 保金、保證金、訂約金、押金或者定金等，但沒有約定定金性質(zhì)的，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，人民 法院不予支持。依據(jù)司法解釋的規(guī)定，對(duì)于定金，應(yīng)當(dāng)采取這

15、樣的識(shí)別 標(biāo)準(zhǔn)： 1、如當(dāng)事人采取“定金”的表述，條款中也約定了 定金罰則的適用情形，則可以明確判定為屬于定金； 2、如 當(dāng)事人沒有采取“定金”的表述，但條款中約定了定金罰則 的適用情形，從而能夠判斷屬于定金性質(zhì)的，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為定金，不能因?yàn)闆]有“定金”表述而予以否定；3、如當(dāng)事人既沒有采取“定金”的表述，條款中也沒有約定定金罰則 的適用情形，從而難以判斷其性質(zhì)的，不能認(rèn)定為定金；三、租賃合同中的押金條款，對(duì)于“押金”并沒有采取 “定金”的表述，條款內(nèi)容也沒有定金罰則的適用情形，且 “押金”僅僅單方指向承租方，而沒有指向包括出租方在內(nèi) 的雙方，因而， “押金”并不能判斷為屬于定金。以上述分析為

16、基礎(chǔ)，筆者認(rèn)為：這里的“押金”具有違 約金的性質(zhì)，一方面針對(duì)承租人可能發(fā)生的對(duì)租賃物的損害， 另一方面也針對(duì)拖欠的租金， “押金”就是承租人對(duì)出租人 違約的擔(dān)保。因此，這類租賃合同的“押金”屬于雙方約定 的違約金。當(dāng)然，如果“押金”過(guò)分高于違約造成的損失， 承租人可依據(jù)合同法第 114 條申請(qǐng)法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以 調(diào)整。篇四：房屋租賃合同范本 （ 含保證金 ）房屋租賃協(xié)議甲方（出租方） ： 乙方（承租方） ：簽訂地點(diǎn)： 簽訂時(shí)間： 年 月 日 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法 、中華人民共和國(guó)城市 房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自 愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如

17、下協(xié)議：第一條 房屋基本情況：1. 甲方保證所出租的房屋符合國(guó)家對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定，甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證（或具有出租權(quán)的有效證明） 、身份證明（營(yíng)業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙 方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存，所有復(fù)印件僅供本次租賃使 用。2. 甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于 房屋結(jié)構(gòu)為房 廳，面積平方米 該房屋產(chǎn)權(quán)證作為本合同附件。3. 房 屋 內(nèi) 現(xiàn) 有 財(cái) 產(chǎn) 及 數(shù) 量 ：o第二條 房屋用途：該租賃房屋用途為：。 甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第三條 租賃期限：房屋租賃期為 年。自月日至年月日止。第四條 租金、保證金及支付方式：1. 該房屋租金為/ （月、季

18、、年）（大寫拾元整），支付方式：2. 保證金給出租人。3. 甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。保證金在 本協(xié)議終止前的最后一次支付中抵頂部分租金。第五條 租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金：1. 甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用： 租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán) 稅由甲方依法交納，如果發(fā)生政府有關(guān)部門收取本合同中未 列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)，例如房屋 租賃稅等。2. 乙方交納以下費(fèi)用：，承租人在（ 1）乙方負(fù)責(zé)支付出租房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、 電話費(fèi)、 光纜電視收視費(fèi)、 衛(wèi)生費(fèi) 和物業(yè)管理費(fèi) （水表數(shù)； 電表數(shù)；天然氣表數(shù)） 。（2）供熱費(fèi)由方負(fù)責(zé)。（ 3）甲方不得擅自增加本協(xié)議未明確由乙方承擔(dān)的費(fèi)

19、用。3. 乙方營(yíng)業(yè)中所發(fā)生的糾紛，罰款等經(jīng)營(yíng)上的問(wèn)題，甲 方概不負(fù)責(zé)。乙方不得以甲方房證復(fù)印件做任何使用。租賃期間，如遇到國(guó)家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定 調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)；除此之外，甲方不得以任何理由任意調(diào)整租 金。第六條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租：1. 甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有任何產(chǎn)權(quán)糾紛；除補(bǔ)充 協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲 方均在向乙方交房前妥善處理。交房后如有上述未清事項(xiàng)， 由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，由甲方 負(fù)責(zé)賠償。2. 租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋 產(chǎn)權(quán)，但應(yīng)當(dāng)在乙方明確放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)之后再行轉(zhuǎn)讓他人， 新的房屋所有人對(duì)甲乙雙方

20、簽訂的協(xié)議要予以承受。3. 當(dāng)乙方經(jīng)營(yíng)不善時(shí)，在租賃期內(nèi)甲方允許乙方進(jìn)行合 法、合理的房屋轉(zhuǎn)租。 并且根據(jù)此協(xié)議中甲方的經(jīng)濟(jì)利益 不受損失的情況下，甲方需將保證金金額退還給乙方。4. 甲方出售房屋，須在第七條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任：1. 在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房 屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本協(xié)議及補(bǔ)充條款中約 定外，均由甲方負(fù)責(zé)（乙方使用不當(dāng)除外） 。甲方提出進(jìn)行維修須提前日通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助 配合。乙方向甲方提出維修請(qǐng)求后，甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)。2. 乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因 使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。 （房屋及附

21、屬設(shè)施的正常使用耗損已包括在租金中， 甲方不得以任何理由扣除保證金。 ）3. 租賃期間，甲方對(duì)房屋及其附屬設(shè)施每隔助配合。4. 正常的房屋大修修理費(fèi)用由5. 租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全保 衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和 服從甲方監(jiān)督檢查。6. 乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié) 構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需經(jīng)征得甲方書面 同意，投資由乙方自理。第八條 租賃期滿： 租賃期滿后，本協(xié)議即終止。如乙方要求繼續(xù)承租，則 須提前天向甲方提出，如甲方同意繼續(xù)租賃給乙方，則雙方 續(xù)簽租賃合同。第九條 提前終止合同： 租賃期間，任何一方提出終止合同

22、，需提前一個(gè)月通知 對(duì)方。如因國(guó)家征用或不可抗力因素， 甲方必須終止合同時(shí)， 一般應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，否則給乙方帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)損失由 甲方負(fù)責(zé)。有下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同：1乙方不交付或者不按約定交付租金達(dá)個(gè)月以上； 2乙方違反本協(xié)議約定，不承擔(dān)維修責(zé)任致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的；3未經(jīng)甲方同意，乙方將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人； 甲方有下列情形之一，乙方有權(quán)解除本協(xié)議：1. 甲方在本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)交付租賃房屋，逾期拒 不交付，則應(yīng)承擔(dān)締約過(guò)失賠償責(zé)任；2. 甲方違反本協(xié)議相關(guān)約定，未承擔(dān)維修義務(wù)，致使承 租人無(wú)法繼續(xù)使用出租房屋的。第十條 違約責(zé)任：（一）甲方違約責(zé)任：1. 甲方因不能提供本

23、協(xié)議約定的房屋而解除合同的，應(yīng) 支付乙方本協(xié)議租金總額 %的違約金。甲方除應(yīng)按約定支付 違約金外，還應(yīng)對(duì)超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。2. 如乙方要求甲方繼續(xù)履行本協(xié)議的，甲方每逾期交房 一日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金 倍的滯納金。甲方還應(yīng) 承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。3. 由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維 修的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效 憑證。4. 甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)按照合同 總租金的 %向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙 方損失的，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。5. 甲方因房屋權(quán)屬或者無(wú)權(quán)出租房屋而導(dǎo)致本協(xié)議無(wú) 效時(shí)，甲方應(yīng)賠償

24、乙方損失。（二）乙方違約責(zé)任：租賃期間， 乙方有下列行為之一的， 甲方有權(quán)終止合同， 收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直 至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。1. 未經(jīng)甲方同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的；2. 未經(jīng)甲方同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋；3. 改變本協(xié)議規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法 活動(dòng)的；4. 拖欠房租累計(jì)第十一條 免責(zé)條件：1. 不可抗力原因致使本協(xié)議不能繼續(xù)履行或造成的損 失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2. 國(guó)家需要征用租賃房屋（除國(guó)家征用所獲得的補(bǔ)償之 外）使甲、乙雙方造成的其他損失，互不承擔(dān)責(zé)任。 注：

25、 因上述兩個(gè)原因而終止協(xié)議的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算， 不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)，押金全額返還乙方。不可抗力系指 “ 不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客 觀情況 ” 。第十二條 本協(xié)議未盡事項(xiàng)：1. 本協(xié)議未盡事宜由甲、乙雙方另行議定，并可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。2. 本協(xié)議之附件均為本協(xié)議不可分割的部分。本協(xié)議及 其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與打印文字具有同等效力。3. 本協(xié)議及其附件和補(bǔ)充中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華 人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。第十三條 本協(xié)議在履行中若發(fā)生糾紛，由甲、乙雙方 友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成時(shí)，由租賃房屋所在地的人民法

26、院管轄。第十四條 本協(xié)議連同附表共頁(yè)，一式份，甲、乙雙方 各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲 方：乙 方：身份證號(hào)：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：簽訂日期：年月日簽訂日期：年月日篇五：房屋租賃定金協(xié)議范本房屋租賃定金協(xié)議出 租 方 （ 甲 方 ）： 身 份 證 號(hào)承 租 方 （ 乙 方 ）： 身 份 證 號(hào)現(xiàn)有乙方看中甲方要合法出租的房屋，甲方愿意將房屋出租給乙方使用，甲乙雙方就乙方支付甲方定金等事宜簽 訂本協(xié)議。一、甲方房屋地址 甲方所擁有的將要出租給乙方的房屋位于 該 房 屋 使 用 面 積 為 平方米二、房屋使用性質(zhì) 出租房屋的使用性質(zhì)為 。三、租賃期限雙方商定租賃期限為 年月 日起至年月日止

27、。四、定金1. 乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)支付甲方定金人民幣 元整（大寫） , 以此作為甲、乙方雙方當(dāng)事人訂立商品房出售 合同的擔(dān)保，簽訂商品房出售合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為 房?jī)r(jià)款。 甲方收到定金后應(yīng)書面簽收定金條。2. 本協(xié)議簽定后至租期開始前，如甲方違約，則三倍返 還上述定金與乙方；如乙方違約，則定金由甲方?jīng)]收。五、房屋租金及管理費(fèi)1. 數(shù)額：雙方商定租金為每月人民幣 元整。支付方式為付 押。2. 甲方承擔(dān) （如物業(yè)管理費(fèi)等） 。六、有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房出售合同 的，甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金。1、甲乙雙方在簽訂商品房出售合同時(shí)，因面積誤差處 理、房屋交付、 房屋質(zhì)量、 違約責(zé)

28、任、 爭(zhēng)議解決方式等條款， 存在分歧，不能協(xié)商一致；2、甲乙雙方簽訂本合同后、簽訂商品房出售合同前， 由司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法限制該房屋房產(chǎn)權(quán)利的。七、有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房出售合同 的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金：1、 甲方未遵守本合同第二條、第五條約定的；2、甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的抵 押、查封等事實(shí)的。八、甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在約定的期限（不超過(guò)十五天）內(nèi)簽 訂商品房銷售合同。 約定期限內(nèi)未簽訂的， 本合同自動(dòng)失效。九、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人 協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第 種方式解決：1、 提交新鄉(xiāng)仲裁委員會(huì)仲裁。2、 依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩?/p>

29、訴。十、其他1. 甲乙雙方商定在 年 月 日前簽訂房屋租賃合同，到時(shí)甲方應(yīng)帶好房屋產(chǎn)權(quán)權(quán)利人的有效 證件、房地產(chǎn)權(quán)證，乙方應(yīng)帶好本人有效證件（公司簽約應(yīng) 帶好公司有效證件） 。甲乙雙方任何一方不如期簽約可視為違約2. 若房屋所有權(quán)屬于第三方，簽訂房屋租賃合同時(shí)應(yīng)有 第三方在場(chǎng)，并征得各方同意和簽訂相關(guān)租賃合同。3. 甲乙雙方商定好的租房附屬設(shè)施： 。甲方（簽字蓋章） ： 乙方（簽字蓋章） ： 身份證號(hào) 身份證號(hào) 年月日 年 月日中介方（簽字蓋章） ： 年月日篇六：房屋租賃合同 - 條款詳細(xì)房屋租賃合同出租方（甲方） ： 承租方（乙方） ： 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法 、中華人民共和國(guó)城市 房地產(chǎn)

30、管理法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商，雙方就 下列房屋的租賃簽訂本合同。第一條租賃物基本情況1. 甲方將其將位于，三室二廳一衛(wèi)共 98m2房屋給乙方 使用。房屋設(shè)施設(shè)備見附表。2. 甲方對(duì)上述房屋享有所有權(quán)。甲方向乙方交付租賃物 前，應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證。第二條租賃房屋用途租賃房屋用途為公寓住宿。除雙方另有約定外，乙方不 得擅自改變其用途。第三條租賃期限1. 房屋租賃期限為 12 個(gè)月。起止日期為：年月日至年月日。租賃期滿，甲方有權(quán)收 回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還；乙方要求繼續(xù)租賃的，應(yīng)提 前 1 個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求，甲方同意續(xù)租的，雙方重新 簽訂房屋租賃合同。2. 如乙方繼續(xù)使用租賃房

31、屋甲方未提出異議的，本合同 繼續(xù)有效，租賃期限為不定期，雙方均有權(quán)隨時(shí)解除合同， 但應(yīng)提前 1 個(gè)月書面通知對(duì)方。第四條租金、租金結(jié)算1. 租賃期限12個(gè)月，租金Y,另外押金：Y,租金與 押金共計(jì)Y,大寫：人民幣。本合同生效后，乙方于兩日內(nèi) 一次性支付租金與押金。乙方將來(lái)不再租住房屋并經(jīng)甲方驗(yàn) 收房屋合格后，于兩日內(nèi)原數(shù)退還乙方押金。2. 租金以銀行轉(zhuǎn)帳方式支付，甲方變更收款帳戶應(yīng)提前 10日書面通知乙方。第五條其它費(fèi)用1. 與土地房產(chǎn)相關(guān)的所有稅費(fèi)，包括室外環(huán)衛(wèi)、消防、 綠化保護(hù)、物業(yè)管理、管道排污，由甲方承擔(dān)。2. 租賃房屋發(fā)生的水、電、氣、絡(luò)通訊費(fèi)、固定電話費(fèi)等費(fèi)用，乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)

32、擔(dān)的費(fèi)用。 第六條：房屋修繕與使用1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。甲 方提出進(jìn)行維修，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合，乙方不得以任何理 由阻撓甲方維修。2、乙方應(yīng)合理使用其承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因 使用不當(dāng)造成房屋以及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或 經(jīng)濟(jì)賠償。如因使用不當(dāng)造成事故或人身傷害的由乙方自行 負(fù)責(zé)。第七條：違約責(zé)任1、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán) 解除合同，收回出租房，乙方應(yīng)按照合同總租金的30%向甲方支付違約金。1）未經(jīng)甲方書面或口頭同意，轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租、裝修、承 租房屋。 2 ）損壞承租房屋或設(shè)施，在甲方提出合理期限內(nèi) 仍未修復(fù)或賠償?shù)摹?3 ）未經(jīng)甲方書面同

33、意，改變本合同約 定的家庭住房租賃用途。 4 ）利用承租房存放危險(xiǎn)物品或進(jìn) 行違法活動(dòng)以居住的房去經(jīng)營(yíng)。5）合同到期內(nèi)提前一個(gè)月，沒有交納下次房租費(fèi)，視 為不租，合同無(wú)效。甲方有權(quán)租給他人，乙方要配合甲方租 房、看房。6）逾期未按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成損害的。 2 、乙方在租期內(nèi)提前退租，應(yīng)提前 7 天 告知甲方并盡快騰退，根據(jù)房屋驗(yàn)收情況乙方可以請(qǐng)求返還 剩余租期的租金（按月計(jì)算，不足月按每天單價(jià)計(jì)算） ，乙 方無(wú)權(quán)請(qǐng)求押金的退還。第八條租賃房屋的歸還1. 租賃期滿，乙方不續(xù)租的，應(yīng)于期滿后 5 日內(nèi)將房屋 交還甲方，雙方簽署租賃房屋移交清單。2. 租賃期滿或合同解除后

34、，乙方應(yīng)當(dāng) 5 日內(nèi)搬出全部物 件，房屋返還后，對(duì)于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物 品， 5 日未搬出的，視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處 置。3. 房屋、附屬設(shè)施、設(shè)備和裝修，因自然損耗而折舊， 喪失用途或滅失的，乙方不承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的義務(wù)。第九條房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)瑕疵擔(dān)保1. 甲方應(yīng)保障乙方所租賃房屋不存在房屋質(zhì)量和產(chǎn)權(quán) 問(wèn)題，不會(huì)發(fā)生侵犯第三方權(quán)利的情況。 如因房屋質(zhì)量問(wèn)題、 產(chǎn)權(quán)問(wèn)題給乙方或第三方造成損失，由甲方賠償。第十條不可抗力1. 由于不可抗力或政府行為的原因，而不能履行合同或 延遲履行合同的一方可視不可抗力的實(shí)際影響免除部分或 全部違約責(zé)任。但受不可抗力或政府行為影響的

35、一方應(yīng)在通 知可能的情況下立即通知對(duì)方 , 并在不可抗力發(fā)生后 15 天內(nèi) 出示相關(guān)的主管部門簽發(fā)的證明文件 , 以便對(duì)方審查、確認(rèn)。2. 發(fā)生不可抗力或政府行為事件終止或消除后，受不可 抗力或政府行為影響的一方，應(yīng)立即通知對(duì)方 , 發(fā)生不可抗 力或政府行為事件終止或消除后 15 天內(nèi)出示相關(guān)的主管部 門簽發(fā)的證明文件確認(rèn)不可抗力或政府行為事件的終止或 消除。3. 由于不可抗力的原因，致使合同無(wú)法按期履行或不能 履行的，所造成的包括但不限于租賃物的毀損等損失由雙方 各自承擔(dān)。一方未盡通知義務(wù)的，應(yīng)就擴(kuò)大的損失負(fù)賠償責(zé) 任。4房屋因不可抗力損壞和造成甲乙雙方損失，雙方互 不承擔(dān)責(zé)任。第十一條 爭(zhēng)

36、議解決 本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或請(qǐng)第三方 調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，雙方均有權(quán)向住房所在地的 人民法院提起訴訟。第十二條其他1. 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，可補(bǔ)充條款 內(nèi)容。補(bǔ)充條款內(nèi)容及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。2. 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3. 本合同一式貳份，甲方一份，乙方一份，具有同等法 律效力。合同應(yīng)附雙方身份證復(fù)印件。4. 其他： 水底數(shù)：電底數(shù)：燃?xì)獾讛?shù)：甲方：（簽章） 乙方：（簽章） 身份證號(hào)：身份證 號(hào)： 日期 ： 年 月日日期： 年 月 日 附：房屋物品清單 篇七：押金租房協(xié)議 租房協(xié)議甲方（出租方） ： 乙方（承租

37、方） ：為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商 一致，由雙方本人促成，簽訂本合同，以便共同遵守：一、甲方自愿將房屋出租給乙方，并愿意承租該房屋，租期為壹年自XX年10月21日始，租金為550元/月，付款 方式：先付后住，按半年一付，先預(yù)付半年，即 3300 元（大 寫叁仟叁佰元整） （房租應(yīng)提前一個(gè)月交） 。二、租用期間，乙方應(yīng)愛護(hù)房屋，不得擅自破壞和改變 房屋結(jié)構(gòu)及裝潢，如有變動(dòng)需經(jīng)甲方同意，若有損壞，乙方 須照價(jià)賠償。三、該房屋限于簽約者居住，不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，轉(zhuǎn)租或 轉(zhuǎn)借須經(jīng)甲方同意，否則甲方有權(quán)終止本合同并收回房屋。 乙方已交給甲方的房屋租金，由甲乙雙方協(xié)商解決。四、甲、乙雙方提

38、前一個(gè)月，互相告知續(xù)租或搬遷交房 等事宜，同時(shí)乙方必須配合甲方查詢水、電費(fèi)交納情況及房 屋內(nèi)設(shè)施等使用情況。五、乙方交納水、電費(fèi)方式為：乙方自擔(dān)。六、甲方要求預(yù)收水、 電或物品押金共五百。 租期滿后， 如無(wú)拖欠費(fèi)用，丟失或損壞財(cái)物等，則有權(quán)退還（屋內(nèi)設(shè)施 空調(diào)、熱水器、一張凳子、一張床） 。樓道要打掃干凈。租主地址： 房主地址：租住電話： 房主電話：身份證號(hào)： 房主簽字： 年月日篇八：帶押金的租房合同 篇一：押金租房協(xié)議 租房協(xié)議 甲方（出租方） ： 乙方（承租方） ： 為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一 致，由雙方本人促成，簽訂本合同，以便共同遵守：一、甲方自愿將房屋出租給乙方

39、，并愿意承租該房屋，租期為壹年自XX年10月21日始，租金為550元/月，付款方式：先付后住，按半年一付，先預(yù)付半年，即 3300 元（大寫叁仟叁佰元整） （房租應(yīng)提前一個(gè)月交） 。二、租用期間，乙方應(yīng)愛護(hù)房屋，不得擅自破壞和改變 房屋結(jié)構(gòu)及裝潢，如有變動(dòng)需經(jīng)甲方同意，若有損壞，乙方 須照價(jià)賠償。三、該房屋限于簽約者居住，不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，轉(zhuǎn)租或 轉(zhuǎn)借須經(jīng)甲方同意，否則甲方有權(quán)終止本合同并收回房屋。 乙方已交給甲方的房屋租金，由甲乙雙方協(xié)商解決。四、甲、乙雙方提前一個(gè)月，互相告知續(xù)租或搬遷交房 等事宜，同時(shí)乙方必須配合甲方查詢水、電費(fèi)交納情況及房 屋內(nèi)設(shè)施等使用情況。五、乙方交納水、電費(fèi)方式為：

40、乙方自擔(dān)。六、甲方要求預(yù)收水、 電或物品押金共五百。 租期滿后， 如無(wú)拖欠費(fèi)用，丟失或損壞財(cái)物等，則有權(quán)退還（屋內(nèi)設(shè)施 空調(diào)、熱水器、一張凳子、一張床） 。樓道要打掃干凈。租主地址： 房主地址：租住電話： 房主電話：身份證號(hào)： 房主簽字：年 月 日篇二：租房合同押金條款租房合同押金條款一、租房合同押金條款 為了預(yù)防因押金引起的糾紛，租賃雙方在租房合同中最好加入押金條款，具體如下：日前1、為確保房屋及其附屬設(shè)施之安全與完好，及租賃期 內(nèi)相關(guān)費(fèi)用之如期結(jié)算，乙方同意于_年 月支付給甲方押金 _元整，甲方在收到押金后予以書面簽收2、除合同另有約定外，甲方應(yīng)于租賃關(guān)系消除且乙方 遷空、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)

41、付費(fèi)用后的當(dāng)天將押金全額無(wú)息退 還乙方。3、因乙方違反本合同的規(guī)定而產(chǎn)生的違約金、損壞賠 償金和其它相關(guān)費(fèi)用，甲方可在押金中抵扣，不足部分乙方 必須在接到甲方付款通知后 10 日內(nèi)補(bǔ)足。4、因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法在租賃期內(nèi)正常租用該物 業(yè)，甲方應(yīng)立即全額無(wú)息退還押金予乙方，且乙方有權(quán)追究 甲方的違約責(zé)任。二、租房押金問(wèn)題、租房押金交多少1、關(guān)于租房押金問(wèn)題2、租房押金一般是依出租方與承租方雙方約定，實(shí)際 操作中押兩個(gè)月房租居多。3、需要慎重審查中介方是否有合法授權(quán)，最好由中介 介紹房主出面審查相關(guān)證件后簽訂合同，這樣更有利于保護(hù) 自己的權(quán)益。三、租房合同押金條款 為了預(yù)防因押金引起的糾紛，租賃

42、雙方在租房合同中最好加入押金條款，具體如下：1、為確保房屋及其附屬設(shè)施之安全與完好，及租賃期 內(nèi)相關(guān)費(fèi)用之如期結(jié)算，乙方同意于_年 月日前支付給甲方押金 _元整，甲方在收到押金后予以書面簽收。2、除合同另有約定外，甲方應(yīng)于租賃關(guān)系消除且乙方 遷空、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將押金全額無(wú)息退 還乙方。3、因乙方違反本合同的規(guī)定而產(chǎn)生的違約金、損壞賠 償金和其它相關(guān)費(fèi)用，甲方可在押金中抵扣，不足部分乙方 必須在接到甲方付款通知后 10 日內(nèi)補(bǔ)足。4、因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法在租賃期內(nèi)正常租用該物 業(yè)，甲方應(yīng)立即全額無(wú)息退還押金予乙方，且乙方有權(quán)追究 甲方的違約責(zé)任。四、租房押金問(wèn)題、租房押金交多

43、少1、關(guān)于租房押金問(wèn)題 2、租房押金一般是依出租方與承租方雙方約定，實(shí)際 操作中押兩個(gè)月房租居多。 深圳律師：黃華 （12 年律師經(jīng)驗(yàn) ）律師咨詢： 132 ， 4296， 6417（ 免費(fèi)） 執(zhí)業(yè)律所：廣東蛇口律師事務(wù)所 （ 中國(guó)首家律所 ） 律所地址：深圳市南山區(qū)創(chuàng)業(yè)路海王大廈 a 座 14 層篇 三：房屋出租合同押金房屋出租合同押金在房屋租賃實(shí)踐中，出租人通常要求承租人交付一定金 額（一般不超過(guò)三個(gè)月房租）的款項(xiàng)作為押金。但是，我國(guó) 法律未對(duì)押金作出規(guī)定。性質(zhì)押金的目的在于擔(dān)保承租人因租賃所產(chǎn)生的債務(wù)履行， 即租賃關(guān)系終止時(shí)，如承租人沒有造成房屋的損壞等應(yīng)當(dāng)扣 減的債務(wù)，出租人應(yīng)將押金退

44、還給承租人。效力1、對(duì)承租人的效力。押金交付合同為附隨于租賃合同的從合同，自交付押金 時(shí)產(chǎn)生法律效力。當(dāng)承租人沒有交付押金時(shí)，應(yīng)視為押金合 同未生效，出租人不得訴請(qǐng)法院要求承租人交付押金。出租 人為保障自己的利益，最好在約定押金條款時(shí)寫明如承租人 不在規(guī)定的時(shí)間足額交付押金，租賃合同不生效或者出租人 有權(quán)解除合同。2、對(duì)出租人的效力。押金對(duì)出租人的效力主要體現(xiàn)在當(dāng)押金所擔(dān)保的債務(wù) 未履行時(shí)，出租人可以自行扣除。 擔(dān)保范圍押金擔(dān)保的債權(quán)包括：1、遲延交付租金及其利息；2、遲延交付的物管費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)及其滯納金；3、承租人因違反對(duì)租賃物的保管義務(wù)或損壞租賃房屋及其設(shè)備而產(chǎn)生的賠償責(zé)任之債務(wù)。

45、篇九：房屋租賃合同細(xì)化條款 房屋租賃合同 出租人（甲方） ： 甲方身份證件號(hào)： （原件拿與乙 方 查 看 ） 出 租 房 屋 的 具 體 地 址 ： 出 租 的 房 屋 面 積 ：承租人（乙方） ： 乙方身份證件號(hào)： （原件拿與甲方查看并附身份證復(fù)印件一份）乙方聯(lián)系電話： 乙方緊急聯(lián)系地址： 乙方緊急聯(lián)系人及電話： 依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī) 定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事 宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條租賃期限及用途（ 一） 房 屋租 賃 日期 ： 自 年 月日至 年月日，共計(jì) 年。（二）乙方租房用途 （商業(yè)用途、 家庭租住， 個(gè)人租?。旱诙l租金及押金（一

46、）租金標(biāo)準(zhǔn)（月付 / 年付） （二）租金金額_ ¥ : （大寫）（三）房屋押金金額：¥ （大寫）（四）租金的漲幅按實(shí)際情況定，漲幅不得超過(guò) 15% 第三條房屋維護(hù)及維修（一）甲方提供乙方安全知識(shí)文件一份，乙方在租房期 間要有房屋的安全防范意識(shí)，如發(fā)生非自然造成的房屋損壞， 由乙方自行承擔(dān)及賠付。乙方保證遵守國(guó)家、的法律法規(guī)規(guī) 定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。（二）租賃期內(nèi)，房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然 屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不用承擔(dān)責(zé)任。如非自 然或不合理使用造成損壞的，在租期時(shí)間結(jié)束前進(jìn)行維修， 如有嚴(yán)重?fù)p壞，乙方和甲方協(xié)商賠償，以保證在租期結(jié)束， 房屋及其附屬物品，設(shè)備設(shè)施的完整。（三）甲乙雙方在租房前協(xié)商乙方對(duì)房屋進(jìn)行全面粉刷， 甲方同意。乙方必須履行對(duì)房屋的全面粉刷，如果在租房后 沒有進(jìn)行全面粉刷，租期結(jié)束后不退還押金。第四條轉(zhuǎn)租（一）甲乙雙方在合同租憑期間，如甲（乙）方轉(zhuǎn)租給 別人房屋，需事先征得乙（甲）方同意才能進(jìn)行轉(zhuǎn)租。如果 乙（甲）方不同意，房屋不得轉(zhuǎn)租。第五條合同解除（一）甲乙雙方在合同期滿或解除合同時(shí)，甲方有權(quán)收 回房屋，并對(duì)房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情 況進(jìn)行驗(yàn)收，乙方必須把租房期間產(chǎn)生的房屋水電費(fèi)及物業(yè) 暖氣費(fèi)等相關(guān)房屋的費(fèi)用繳納完，才可以給乙方退房屋押金。（二） 乙方繼續(xù)租甲方房屋或甲方繼續(xù)給