拆除工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則

1、拆除工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則Revised by Liu Jing on January 12, 2021捱除工翟監(jiān)理實(shí)施細(xì)則工程名稱：編制批準(zhǔn)年月 日拆除工程工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則一、工程概況（根據(jù)具體情況編寫）1、工程項(xiàng)目名稱：XXXXo 2、工程項(xiàng)目地點(diǎn)：XXXXo3、建設(shè)單位：XXXX4、設(shè)計(jì)單位：XXXX5、勘察單位：XXXX6、施工單位：XXXX7、監(jiān)理單位：XXXX8、拆除規(guī)模：xx幢建筑物，面積共xxm2,建筑物結(jié)構(gòu)類型：XXXXo9、工程造價(jià)：XXXX7J元10、要求質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：（一般合同要求是合格）11、要求工期：XXX天（口歷天）二、編制依據(jù)：1、監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理合同和施工合同；2、工程地

2、質(zhì)勘察報(bào)告;3、工程設(shè)計(jì)文件，被拆除建筑物的竣工圖或設(shè)計(jì)圖（包括結(jié)構(gòu)、建筑、水、電、設(shè)備及外管線）。4、施工組織設(shè)計(jì)、專項(xiàng)施工方案5、建筑拆除工程安全技術(shù)規(guī)范（JGJ147-2004）6、國(guó)家及地方現(xiàn)行有關(guān)工程拆除與爆破的政策、法律法規(guī)和其他有關(guān)安全 技術(shù)規(guī)定，如中華人民共和國(guó)建筑法、中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例、建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例、房屋建筑工程 施工旁站監(jiān)理管理辦法（試行）（建市2002 189號(hào)）、建設(shè)施工特種作業(yè) 人員管理辦法建質(zhì)2008175號(hào)、危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程安全管理規(guī)定（住房城鄉(xiāng)建設(shè)部令第37號(hào)）等。三、專業(yè)工程特點(diǎn)（根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況填寫）本工程位于

3、XXXXX工程的東邊是XXXXX南邊是XXXX西邊是XXXX北邊是XXXXXo本工程需要拆除的建筑物有：XXXXX（舉例參考）拆除工程主要以拆除框架、磚混等結(jié)構(gòu)為主，拆除工程中，不 僅有磚木，磚混結(jié)構(gòu)，更多的是多層框架結(jié)構(gòu)，拆除工程還有一個(gè)特點(diǎn)，拆除工 地都位于人口密度大、房屋密集的市區(qū)，周圍保留房屋多，周邊及地下管線多， 情況復(fù)雜。這些困難都大大增加的拆除工作的難度和危險(xiǎn)性。樓層為XX層，兩 側(cè)對(duì)稱XX層、XXX層成階梯型的樓層布置結(jié)構(gòu)。整棟樓的平面結(jié)構(gòu)成凸字形（建 筑物形狀按現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際描述）。整棟樓的面積約計(jì)XXX平方米，主樓高約XXX米， 樓長(zhǎng)XX米，寬XXX米。該樓除一二樓部分大廳為框剪

4、結(jié)構(gòu)外，其余整體為剪力 墻結(jié)構(gòu)。前大廳XX大柱子斷面尺寸為XXXmm,配筋為主筋XXX,箍筋XXX,柱上下端XXmm處箍筋加密為XXX； XXX個(gè)XXXmm的柱子，配筋為主筋XXX,篩筋XXX； 1 個(gè)300*300mm的立柱，配筋為主筋416,箍筋6200。整棟樓的剪力墻厚分 240mm和200mm, 19層與17層多數(shù)為240mm厚的剪力墻，15層內(nèi)墻多為200mm 墻。其中外墻上抹10mm厚水泥層加上一層120mm厚的石墻。四、監(jiān)理工作流程拆除工程監(jiān)理工作流程圖五、監(jiān)理控制要點(diǎn)（一）、監(jiān)理工作控制目標(biāo)1、建立健全安保體系：通過監(jiān)理機(jī)構(gòu)的監(jiān)督、管理，促使施工單位建立完 善的安全生產(chǎn)保證制度

5、，保證安全生產(chǎn)保證體系有效運(yùn)行。達(dá)到五無目標(biāo)，即“無死亡事故，無重大傷人事故，無重大機(jī)械事故，無火災(zāi)，無中毒事故”。安全和文明施工目標(biāo)：杜絕死亡和重大傷亡事故，力爭(zhēng)達(dá)到安全生產(chǎn)，文明施工 優(yōu)良工地。2、工程地點(diǎn)周邊建筑的安全：確保被拆除建筑物及相臨建筑物、構(gòu)筑物、 綜合管線等安全。3、操作過程的安全：拆除作業(yè)應(yīng)符合操作規(guī)程要求，拆除過程安全可靠，無違規(guī)、違章作業(yè)情況發(fā)生。4、確保按合同要求進(jìn)度完成拆除工程。（二）、監(jiān)理工作控制要點(diǎn)1、拆除工程安全監(jiān)理的要點(diǎn)：1）檢查施工單位申報(bào)拆除作業(yè)的程序，對(duì)不符合批準(zhǔn)程序的拆除工程，有 權(quán)停止其拆除作業(yè)，并向業(yè)主和有關(guān)部門報(bào)告；2）監(jiān)督施工企業(yè)按設(shè)計(jì)施工，

6、審驗(yàn)從事拆除作業(yè)人員的資格，制止無證人 員從事拆除作業(yè)，發(fā)現(xiàn)不適合繼續(xù)從事拆除作業(yè)時(shí)，督促施工單位收回其安全作 業(yè)證；3）監(jiān)督施工單位不得使用過期、變質(zhì)或在未經(jīng)批準(zhǔn)在工程中應(yīng)用的拆除器 材；監(jiān)督檢查拆除器材的使用、領(lǐng)取和清退制度;4）監(jiān)督、檢查施工單位執(zhí)行拆除安全規(guī)程的情況，發(fā)現(xiàn)違章指揮和違章作 業(yè)，有權(quán)停止其拆除作業(yè)，并向業(yè)主和有關(guān)部門報(bào)告。2、建筑拆除工程必須由具備拆除專業(yè)承包資質(zhì)的單位施工，嚴(yán)禁將工程非 法轉(zhuǎn)包。3、施工單位應(yīng)全面了解拆除工程的圖紙和資料，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察，編制施工 組織設(shè)計(jì)或安全專項(xiàng)施工方案，并組織專家論證通過。4、從業(yè)人員應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，簽訂勞動(dòng)合同，進(jìn)行安全培訓(xùn)，考試合

7、格后 方可上崗作業(yè)。5、拆除工程施工前，必須對(duì)施工作業(yè)人員進(jìn)行書面安全技術(shù)交底。6、拆除工程必須制定生產(chǎn)安全事故應(yīng)急救援預(yù)案。7、進(jìn)行人工拆除作業(yè)時(shí)，樓板上嚴(yán)禁人員聚集或堆放材料，作業(yè)人員應(yīng)站 在穩(wěn)定的結(jié)構(gòu)或腳手架上操作，被拆除的構(gòu)件應(yīng)有安全的放置場(chǎng)所。8、人工拆除施工應(yīng)從上至下、逐層拆除分段進(jìn)行，不得垂直交叉作業(yè)。作 業(yè)面的孔洞應(yīng)封閉。9、人工拆除建筑墻體時(shí)，嚴(yán)禁采用掏掘或推倒的方法。10、拆除管道及容器時(shí)，必須在查清殘留物的性質(zhì)，并采取相應(yīng)措施確保安 全后，方可進(jìn)行拆除施工。11、當(dāng)采用機(jī)械拆除建筑時(shí)，應(yīng)從上至下，逐層分段進(jìn)行；應(yīng)先拆除非承重 結(jié)構(gòu)，再拆除承重結(jié)構(gòu)。拆除框架結(jié)構(gòu)建筑，必須按

8、樓板、次梁、主梁、柱子的 順序進(jìn)行施工。對(duì)只進(jìn)行部分拆除的建筑，必須先將保留部分加固，再進(jìn)行分離 拆除。12、拆除施工時(shí)，應(yīng)按照施工組織設(shè)計(jì)選定的機(jī)械設(shè)備及吊裝方案進(jìn)行施 工，嚴(yán)禁超載作業(yè)或任意擴(kuò)大使用范圍。供機(jī)械設(shè)備使用的場(chǎng)地必須保證足夠的 承載力。作業(yè)中機(jī)械不得同時(shí)回轉(zhuǎn)、行走。13、采用具有腐蝕性的靜力破碎劑作業(yè)時(shí)，灌漿人員必須戴防護(hù)手套和防護(hù) 眼鏡?？變?nèi)注入破碎劑后，作業(yè)人員應(yīng)保持安全距離，嚴(yán)禁在注孔區(qū)域行走。14、在相鄰的兩孔之間，嚴(yán)禁鉆孔與注入破碎劑同步進(jìn)行施工15、施工單位必須依據(jù)拆除工程安全施工組織設(shè)計(jì)或安全專項(xiàng)施工方案，在 拆除施工現(xiàn)場(chǎng)劃定危險(xiǎn)區(qū)域，并設(shè)置警戒線和相關(guān)的安全標(biāo)志

9、，應(yīng)派專人監(jiān)管。16、清運(yùn)渣土的車輛應(yīng)封閉或覆蓋，出入現(xiàn)場(chǎng)時(shí)應(yīng)有專人指揮。清運(yùn)渣土的 作業(yè)時(shí)間應(yīng)遵守工程所在地的有關(guān)規(guī)定。17、對(duì)地下的各類管線，施工單位應(yīng)在地面上設(shè)置明顯標(biāo)識(shí)。對(duì)水、電、氣 的檢查井、污水井應(yīng)釆取相應(yīng)的保護(hù)措施。18、拆除工程施工時(shí)，應(yīng)有防止揚(yáng)塵和降低噪聲的措施。19、拆除工程完工后，應(yīng)及時(shí)將渣土清運(yùn)出場(chǎng)。20、施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)建立健全動(dòng)火管理制度。施工作業(yè)動(dòng)火時(shí)，必須履行動(dòng)火審 批手續(xù)，領(lǐng)取動(dòng)火證后，方可在指定時(shí)間、地點(diǎn)作業(yè)。作業(yè)時(shí)應(yīng)配備專人監(jiān)護(hù)， 作業(yè)后必須確認(rèn)無火源危險(xiǎn)后方可離開作業(yè)地點(diǎn)。21、拆除建筑時(shí)，當(dāng)遇有易燃、可燃物及保溫材料時(shí)，嚴(yán)禁明火作業(yè)。六、監(jiān)理工作方法及措施(

10、)、監(jiān)理工作方法：監(jiān)理主要采用審查、平行檢驗(yàn)、巡視檢查及旁站的 方式進(jìn)行控制。1、需審查的項(xiàng)目:1）、審查施工單位施工資質(zhì)、安全生產(chǎn)許可證；審查安全生產(chǎn)管理人員安 全生產(chǎn)培訓(xùn)考核合格證；審查項(xiàng)目管理人員及待種作業(yè)人員的上崗資格證。2）、審查施工單位安全生產(chǎn)責(zé)任制度；安全生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)；施工單位安全 生產(chǎn)交底制度、安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)制度、安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程等制度建 立情況。3）、審查安全防護(hù)及文明施工措施費(fèi)使用計(jì)劃。4）、審查施工單位專項(xiàng)施工方案編制情況：根據(jù)危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng) 工程安全管理規(guī)定（住房城鄉(xiāng)建設(shè)部令第37號(hào)）要求，施工單位必須根據(jù)拆 除工程的特點(diǎn)，通過對(duì)拆除工程危險(xiǎn)源與風(fēng)險(xiǎn)分

11、析，編制施工單位專項(xiàng)施工方 案。要求施工單位組織專家論證，通過后方可實(shí)施。5）、審查施工單位拆除設(shè)備情況：凡進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)使用的大型機(jī)械設(shè)備（包括履帶吊，汽車吊）在使用前必須由承包單位自檢合格，并報(bào)經(jīng)具有相應(yīng)資 質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)合格后由監(jiān)理復(fù)檢合格方可投入使用。6）、審查施工組織設(shè)計(jì)中的安全技術(shù)措施或則專項(xiàng)施工方案是否符合工程 建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。2、需巡視檢查和旁站的項(xiàng)目1）、檢查施工現(xiàn)場(chǎng)的安全及文明施工工作： 、檢查施工現(xiàn)場(chǎng)的安全圍閉工作：在拆除危險(xiǎn)區(qū)周圍設(shè)禁區(qū)圍欄、警戒標(biāo) 志，派專人監(jiān)護(hù)，禁止非拆除人員進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)。 、檢查施工現(xiàn)場(chǎng)的場(chǎng)地清理，保證運(yùn)輸?shù)缆窌惩ā?、檢查施工現(xiàn)場(chǎng)綜合管線的拆除情

12、況。 、檢查施工現(xiàn)場(chǎng)的臨時(shí)防護(hù)設(shè)施，避免拆除時(shí)的砂、石、灰塵飛揚(yáng)影響生 產(chǎn)的正常進(jìn)行。 、檢查施工現(xiàn)場(chǎng)的拆除危險(xiǎn)區(qū)設(shè)置警戒區(qū)標(biāo)志的情況。 、檢查施工現(xiàn)場(chǎng)的施工用臨時(shí)電源、水源?，F(xiàn)場(chǎng)照明不能使用被拆建筑物 內(nèi)的配電設(shè)施，應(yīng)另外敷設(shè)。保證施工時(shí)水電暢通。2）、按照經(jīng)過審批的施工方案及施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)控制： 、檢查施工單位的施工機(jī)械是否能滿足施工的要求，如未能符合要求則要 求施工單位進(jìn)行整改。 、檢查施工單位人員配置是否能滿足施工的要求，如未能符合要求則要求施工單位進(jìn)行整改。、控制施工范圍，確保周邊建筑及設(shè)施的安全。、控制施工時(shí)間，盡量不撓民、少撓民。、控制粉塵飛石，確保人員安全。、控制施工噪聲

13、，盡量減少噪聲。、監(jiān)督施工單位對(duì)建筑物的拆除工序及工藝，嚴(yán)格按照經(jīng)過審批的施工方案及施工組織設(shè)計(jì)施工：拆除建筑物應(yīng)該白上而下依次進(jìn)行；拆除建筑物的欄 桿、樓梯和樓板等，應(yīng)該和整體程度相配合，不能先行拆除；禁止數(shù)層同時(shí)拆 除；建筑物的承重支柱和橫梁，要等待它所承擔(dān)的全部結(jié)構(gòu)和荷重拆除后才可以 拆除；拆除屋架時(shí)，先將吊索綁好，兩端拴好溜繩，再用氣割在屋架兩支座焊縫 上同時(shí)切割，然后將起鉤拆去。特別是建筑物推倒等關(guān)鍵工序要控制好。 、檢查施工人員的安全保護(hù)措施的實(shí)施情況：施工人員進(jìn)行拆除工作時(shí)， 應(yīng)該站在專門搭設(shè)的腳手或者其他穩(wěn)固的結(jié)構(gòu)部分上進(jìn)行操作。操作人員要戴安 全帽和其他防護(hù)用品。拆除過程多屬

14、高空作業(yè)，工具、設(shè)備、材料雜亂，粉塵、 日曬較多，作業(yè)工人應(yīng)佩戴安全帽、手套、安全鞋等個(gè)人防護(hù)用品，為防止磚 石、灰塵及切割螺釘?shù)鹊牟僮?，?yīng)佩戴護(hù)目鏡。拆除輕型結(jié)構(gòu)屋面工程時(shí)，嚴(yán)禁 施工人員直接踩踏在輕型結(jié)構(gòu)板上進(jìn)行工作，必須使用移動(dòng)板梯，板梯上端必須 掛牢，防止高處墜落。拆除過程中，現(xiàn)場(chǎng)照明不得使用拆除建筑物中的配電線， 應(yīng)另外設(shè)置配電線路。 、監(jiān)督施工現(xiàn)場(chǎng)的清理工作，應(yīng)做到拆除的構(gòu)件及時(shí)清理，但不應(yīng)在拆除 的同時(shí)進(jìn)行清理工作，以防止掉落的物件傷害人員及損壞機(jī)械。 、監(jiān)督施工單位的施工進(jìn)度。當(dāng)施工進(jìn)度明顯落后于計(jì)劃進(jìn)度時(shí)要求施工 單位提交施工進(jìn)度落實(shí)方案。檢查拆除工程的質(zhì)量是否符合要求，如未能符合要 求則要求施工單位進(jìn)行整改及返工。(二)、監(jiān)理工作措施1、發(fā)現(xiàn)存在安全事故隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)要求施工單位整改，不要求答復(fù)整改 措施的可發(fā)監(jiān)理聯(lián)系單，比較嚴(yán)重的要求必須答復(fù)整改措施的發(fā)監(jiān)理工作通知