弱電設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)及巡檢管理制度

1、精品文檔維護(hù)保養(yǎng)及巡檢管理制度1安防監(jiān)控系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)及巡檢管理制度2消防監(jiān)控系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)及巡檢管理制度21 消防監(jiān)控系統(tǒng)管理制度1. 嚴(yán)格執(zhí)行中華人民共和國(guó)消防法及其它消防法規(guī)和公司的有關(guān)消防安全規(guī)定；2. 嚴(yán)格遵守值班制度，服從領(lǐng)導(dǎo)，堅(jiān)守崗位，不得擅離職守，嚴(yán)格執(zhí)行交接班制度；3. 熟悉電氣線路走向、電器設(shè)備安裝使用情況及供電輸入功率與用電總負(fù)荷的大小，熟悉電氣安全和防火知識(shí)；4. 嚴(yán)格執(zhí)行電力技術(shù)規(guī)程及安全操作規(guī)程，在安裝和更換電器設(shè)備、線路時(shí)，電線、保險(xiǎn)絲必須計(jì)算精確，不得隨意增大和減小，線路接點(diǎn)要牢固，避免超負(fù)荷和接觸不良；5. 定期對(duì)線路和各種設(shè)備進(jìn)行安全檢查，要特別注意隱蔽部份，防

2、止留有死角， 對(duì)有安全隱患的電器設(shè)備和線路， 要及時(shí)進(jìn)行維修和更換；。1歡迎下載精品文檔6. 維護(hù)、管理機(jī)房?jī)?nèi)的消防設(shè)備和器材，熟練掌握其使用方法；7. 值班人員必須堅(jiān)守值班崗位，按時(shí)交接班，并認(rèn)真完成規(guī)定的作業(yè)計(jì)劃，認(rèn)真填寫(xiě)各種記錄；8. 嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程，遵守處理故障規(guī)定，不能以任何理由和借口推諉、拖延處理故障時(shí)間 , 及時(shí)準(zhǔn)確完整填寫(xiě)值班日志和各種規(guī)定的記錄 , 按規(guī)定作好交接班記錄 .9. 努力學(xué)習(xí)業(yè)務(wù)技術(shù)， 了解設(shè)備工作原理， 掌握所包機(jī)設(shè)備和相關(guān)設(shè)備間的關(guān)系 , 妥善保管設(shè)備技術(shù)檔案、資料和記錄；2.2 消防監(jiān)控系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)制度（1）煙、溫感報(bào)警系統(tǒng)每周對(duì)區(qū)域報(bào)警器、 集中報(bào)警器巡

3、視檢查一次， 電源是否正常，各按鈕是否在接受狀態(tài)；每日檢查一次各報(bào)警器的內(nèi)部接線端子是否松動(dòng)，主干線路、信號(hào)線路有否破損，并對(duì) 20%的煙感探測(cè)器進(jìn)行抽查試驗(yàn)；每半年對(duì)煙、 溫感探測(cè)器進(jìn)行逐個(gè)保養(yǎng)，擦洗灰塵，檢查探測(cè)器底端子是否牢固，并進(jìn)行逐個(gè)吹煙試驗(yàn)；對(duì)一般場(chǎng)所每三年，污染場(chǎng)所每一年進(jìn)行一次全面維修保養(yǎng)，主要項(xiàng)目：清洗吸煙室（罩）集成線路，保養(yǎng)檢查放射元素鎂是否完好等。（ 2）防火卷簾門(mén)系統(tǒng)。2歡迎下載精品文檔每半月檢查一次電氣線路，元件是否正常并清掃灰塵；每月對(duì)電氣元件線路檢查保養(yǎng)一次，有無(wú)異?，F(xiàn)象， 絕緣是否良好，按照設(shè)計(jì)原理進(jìn)行試驗(yàn)；每季度對(duì)機(jī)械元件進(jìn)行保養(yǎng)檢查，除銹、加油和密封。（

4、3）送風(fēng)、排煙系統(tǒng)送風(fēng)a、每周巡視檢查各層消防通道內(nèi)及消防電梯前大廳加壓風(fēng)口是否靈活；b、每周巡視檢查各風(fēng)機(jī)控制線路是否正常，打掃機(jī)房和風(fēng)機(jī)表面灰塵；c、每月進(jìn)行一次維護(hù)保養(yǎng)，檢查電氣元件有無(wú)損壞松動(dòng)，清掃電氣元件上的灰塵，風(fēng)機(jī)軸承加油等。排煙a、每周巡視檢查各層排煙閥門(mén)、窗、電源是否正常，有無(wú)異?，F(xiàn)象，同時(shí)對(duì)各排煙風(fēng)機(jī)控制線路進(jìn)行檢查，就地啟動(dòng)試驗(yàn)，打掃機(jī)房及排風(fēng)機(jī)表面灰塵；b、每月進(jìn)行一次維護(hù)保養(yǎng)，檢查電氣元件有無(wú)損壞松動(dòng)，對(duì)排煙機(jī)軸承及排煙閥機(jī)械部門(mén)加油保養(yǎng)，打掃機(jī)房，同時(shí)按照設(shè)計(jì)原理對(duì) 50%樓層實(shí)施自動(dòng)控制試驗(yàn)。（ 4）消火栓系統(tǒng)每周巡視檢查各層消火栓，水龍帶，水槍頭，報(bào)警按鈕等是否

5、完好無(wú)缺，各個(gè)供水泵、電源是否正常，各個(gè)電氣元件是否完好無(wú)損。3歡迎下載精品文檔處于備戰(zhàn)狀態(tài)；每月檢查一次各個(gè)閥門(mén)是否靈活， 進(jìn)行除銹加油保養(yǎng)， 檢查水泵是否良好，對(duì)水泵表面進(jìn)行除塵，檢查電器控制部門(mén)是否良好，同時(shí)按設(shè)計(jì)原理進(jìn)行全面試驗(yàn)；每季度在月檢查的基礎(chǔ)上對(duì)水泵進(jìn)行中修保養(yǎng)， 檢查電動(dòng)機(jī)的絕緣是否良好。（ 5）噴淋系統(tǒng)每周巡視檢查管內(nèi)水壓是否正常， 各供水泵電源是否正常， 各個(gè)電氣元件是否完好無(wú)損，處于備戰(zhàn)狀態(tài)；每月巡視檢查花灑噴淋頭有無(wú)漏水和其他異?，F(xiàn)象， 檢查各閥門(mén)是否完好并加油保養(yǎng)， 同時(shí)進(jìn)行逐層放水， 檢查水流指示器的報(bào)警是否正常，水位開(kāi)關(guān)是否靈敏和啟動(dòng)相應(yīng)的供水泵；供水泵月保養(yǎng)，

6、季中修內(nèi)容與消防火栓水泵相應(yīng)。（ 6）應(yīng)急廣播系統(tǒng)每周檢查主機(jī)、 電源信號(hào)和控制信號(hào)是否正常， 各控制開(kāi)關(guān)是否處于正常位置，有無(wú)損害和異?，F(xiàn)象，及時(shí)清洗主機(jī)上的粉塵；檢查主機(jī)在每月的試驗(yàn)過(guò)程中， 是否正確的切換。 檢查麥克風(fēng)是否正常，定期清洗磁頭；樓層的喇叭是否正常，清洗喇叭上的粉塵等；檢查后進(jìn)行試播放。23 消防監(jiān)控系統(tǒng)檢修執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。4歡迎下載精品文檔(1) 消防栓泵消防泵（流量、揚(yáng)程等主要參數(shù)）符合出廠要求；管道上的閥門(mén)、避震接頭、壓力表、旁通閥等齊全有效，無(wú)泄漏、閥門(mén)啟閉靈活；消防泵運(yùn)行平穩(wěn)、無(wú)振動(dòng)、潤(rùn)滑良好、無(wú)咬泵現(xiàn)象；電氣控制和各元件齊全，正?？煽?，性能完好；水泵、電機(jī)等接地裝置、防

7、護(hù)罩安全可靠，無(wú)缺損；管道設(shè)備等無(wú)銹蝕、無(wú)滲漏。(2) 增壓泵運(yùn)轉(zhuǎn)平穩(wěn)，各項(xiàng)運(yùn)行參數(shù)符合出廠要求；(3) 消防栓及配套設(shè)施各樓層消防栓及附件齊全完好；啟動(dòng)報(bào)警按鈕完好、性能可靠；各樓層消防栓出水壓力符合要求；消防接合器齊全、有效，無(wú)泄漏；戶外立式消防栓齊全有效，開(kāi)啟靈活；消防進(jìn)水環(huán)網(wǎng)暢通，閥門(mén)便于操作，并有明顯標(biāo)記。(4) 噴淋泵噴淋泵（流量、揚(yáng)程等主要參數(shù)）符合出廠要求；管道附件齊全有效、各閥門(mén)啟用靈活；噴淋泵運(yùn)行平穩(wěn)、潤(rùn)滑良好，無(wú)咬泵現(xiàn)象；電氣控制和器件齊全、正?？煽浚阅芡旰?；泵、電機(jī)等接地裝置、防護(hù)罩安全可靠，無(wú)缺損；。5歡迎下載精品文檔管道設(shè)備等無(wú)銹蝕，無(wú)滲漏；噴淋系統(tǒng)每月做一次末端

8、防水試驗(yàn)。(5) 噴淋頭及管道不同規(guī)格的噴頭不得互相代用；噴頭規(guī)格、安裝數(shù)量與竣工資料相符；噴頭和管道無(wú)滲漏、無(wú)銹蝕；管道內(nèi)水壓恒定，器件齊全、正確。(6) 消防送風(fēng)排煙設(shè)備各防火閥門(mén)自動(dòng)、手動(dòng)開(kāi)閉靈活有效；各送風(fēng)口完好、無(wú)堵塞、無(wú)結(jié)灰；送、排風(fēng)機(jī)（風(fēng)量、動(dòng)壓等參數(shù)）符合出廠要求；送、排風(fēng)機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)平穩(wěn)，潤(rùn)滑良好；各風(fēng)機(jī)控制器元件齊全有效，性能可靠；風(fēng)機(jī)設(shè)備接地保護(hù)、防護(hù)罩安全、有效。(7) 消防報(bào)警消防栓泵運(yùn)轉(zhuǎn)應(yīng)與報(bào)警聯(lián)動(dòng)；噴淋泵運(yùn)轉(zhuǎn)應(yīng)與報(bào)警聯(lián)動(dòng)； 1301系統(tǒng)啟動(dòng)與報(bào)警聯(lián)動(dòng)；報(bào)警裝置應(yīng)可靠、正常，杜絕誤報(bào)。(8) 煙、溫感監(jiān)視裝置各煙、溫感探頭完好，感應(yīng)正確；探頭顯示屏完好，記錄、提示、打印正

9、確可靠；。6歡迎下載精品文檔備用電源完好，切換迅速有效；各煙霧探頭完好，感應(yīng)報(bào)警正確、可靠；(9) 應(yīng)急廣播廣播設(shè)備（擴(kuò)大機(jī)、話筒、卡座等）齊全完好；終端各喇叭完好；各樓層與控制中心播音功能良好。(10) 其他消防設(shè)施變配電室電腦機(jī)房自動(dòng)氣體滅火系統(tǒng)設(shè)備完好、可靠；機(jī)房、設(shè)備滅火器按規(guī)定應(yīng)配備到位；車庫(kù)、倉(cāng)庫(kù)應(yīng)配備的滅火器到位。2.4 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)檢修具體實(shí)施流程班組及個(gè)人維護(hù)作業(yè)計(jì)劃應(yīng)經(jīng)批準(zhǔn)并按維護(hù)規(guī)程、 指標(biāo)、操作手冊(cè)和說(shuō)明書(shū)的規(guī)定執(zhí)行。檢測(cè)項(xiàng)目、數(shù)據(jù)應(yīng)記入設(shè)備管理檔案，妥善保管。每月對(duì)消防系統(tǒng)進(jìn)行一次檢測(cè)。 消防系統(tǒng)檢測(cè)操作流程如下：1 應(yīng)事先擬定系統(tǒng)測(cè)試項(xiàng)目，報(bào)主管領(lǐng)導(dǎo)和運(yùn)監(jiān)部、保

10、衛(wèi)處審核批準(zhǔn)。2 消防系統(tǒng)檢測(cè)工作必須在單位下班后半小時(shí)進(jìn)行；3 檢測(cè)時(shí)消防安全主管必須到現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)此項(xiàng)工作，并組織召開(kāi)相關(guān)部門(mén)或代維單位協(xié)調(diào)會(huì)，明確測(cè)試流程、制定現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)急措施，部門(mén)主管領(lǐng)導(dǎo)到現(xiàn)場(chǎng)檢查和監(jiān)督；4 系統(tǒng)檢測(cè)：。7歡迎下載精品文檔4.1組織相關(guān)人員到消防控制室、 儲(chǔ)氣瓶室、測(cè)試區(qū)等現(xiàn)場(chǎng)；4.2通知各機(jī)房工作人員對(duì)消防系統(tǒng)進(jìn)行測(cè)試的時(shí)間和注意事項(xiàng)，并統(tǒng)計(jì)崗位人數(shù)；4.3插上儲(chǔ)氣瓶室各保護(hù)區(qū)（及現(xiàn)場(chǎng)）啟動(dòng)瓶電磁閥的保險(xiǎn)銷，斷開(kāi)啟動(dòng)電磁閥電源線測(cè)試電源線電壓變化；4.4確認(rèn)控制主機(jī)已由 “1”級(jí)的監(jiān)控狀態(tài)轉(zhuǎn)到 “2”級(jí)的手動(dòng)測(cè)試狀態(tài)、聯(lián)動(dòng)控制柜所有控件 （自動(dòng)、手動(dòng)切換旋鈕）處于手動(dòng)狀態(tài)。

11、4.5現(xiàn)場(chǎng)人員對(duì)探測(cè)器進(jìn)行煙、溫感測(cè)試，確認(rèn)是否準(zhǔn)時(shí)反饋到控制主機(jī)上，同時(shí)確認(rèn)地區(qū)警鈴和鄰層警鈴是否動(dòng)作。4.6測(cè)試手動(dòng)報(bào)警按鈕，確認(rèn)主機(jī)信號(hào)是否準(zhǔn)時(shí)反饋。4.7 測(cè)試主機(jī)在自動(dòng)狀態(tài)下是否能正常工作。將聯(lián)動(dòng)控制柜所有控件由手動(dòng)轉(zhuǎn)到自動(dòng)狀態(tài)， 現(xiàn)場(chǎng)人員對(duì)探測(cè)器進(jìn)行煙、 溫感測(cè)試：現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)區(qū)域聲光報(bào)警器是否動(dòng)作；測(cè)試氣瓶室啟動(dòng)瓶電磁閥電源線電壓值；監(jiān)控室人員確認(rèn)在聲光報(bào)警器動(dòng)作后聯(lián)動(dòng)控制柜指示燈是否動(dòng)作；監(jiān)控室人員確認(rèn)在聲光報(bào)警器動(dòng)作后是否在延時(shí)30s后氣體釋放動(dòng)作；儲(chǔ)氣瓶室工作人員測(cè)試電磁閥電源線電壓：a、延時(shí)期間無(wú)電壓，正常；b、延時(shí)結(jié)束后有24V 電壓，正常。分別對(duì)應(yīng)檢查測(cè)試區(qū)域、儲(chǔ)氣瓶室啟

12、動(dòng)瓶、控制主機(jī)。8歡迎下載精品文檔和聯(lián)動(dòng)控制柜顯示區(qū)域是否一致。4.8 檢測(cè)現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)急釋放按鈕。除系統(tǒng)不延時(shí)外，其它測(cè)試檢查內(nèi)容相同。4.9 檢測(cè)啟動(dòng)瓶電磁閥（電阻） 。查看電磁閥是否動(dòng)作正常，同時(shí)檢測(cè)應(yīng)急啟動(dòng)按鈕能否正常工作“打閥 ”。4.10 檢測(cè)項(xiàng)目完成后，復(fù)原設(shè)備到正常工作狀態(tài)：聯(lián)動(dòng)控制柜所有控件由自動(dòng)轉(zhuǎn)到手動(dòng)狀態(tài)；監(jiān)控主機(jī)由 “2”級(jí)的手動(dòng)測(cè)試狀態(tài)轉(zhuǎn)到“1”級(jí)的監(jiān)控防護(hù)狀態(tài)、聯(lián)動(dòng)控制柜所有控件處于手動(dòng)狀態(tài)；檢測(cè)電磁閥電源線：a 、無(wú)電壓輸出為正常?？苫謴?fù)啟動(dòng)瓶電磁閥電源線的連接；b 、有電壓輸出為故障。必須及時(shí)清除，恢復(fù)系統(tǒng)為正常狀態(tài)，方可實(shí)現(xiàn)監(jiān)控系統(tǒng)與滅火系統(tǒng)的連接。4.11 由維護(hù)

13、人員到各區(qū)域、儲(chǔ)氣瓶室、系統(tǒng)主機(jī)和聯(lián)動(dòng)控制柜作系統(tǒng)復(fù)位核實(shí)。 在確認(rèn)系統(tǒng)無(wú)異常狀況的情況下，拆除啟動(dòng)瓶插銷，撤離現(xiàn)場(chǎng)并通知值班人員測(cè)試完畢 （由現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人下達(dá)撤離命令） 。4.12 對(duì)測(cè)試項(xiàng)目、測(cè)試中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題和整改措施及整改情況記錄備查，并及時(shí)報(bào)告上級(jí)； 同時(shí)對(duì)維護(hù)單位出具的維護(hù)情況清單進(jìn)行確認(rèn)并簽字。4.13 測(cè)試完后，基礎(chǔ)網(wǎng)絡(luò)設(shè)施部、保衛(wèi)處各留一份記錄存檔。5水噴淋滅火系統(tǒng)檢測(cè)操作程序。9歡迎下載精品文檔5.1 首先確定檢測(cè)的內(nèi)容和項(xiàng)目，報(bào)主管經(jīng)理和運(yùn)監(jiān)部、保衛(wèi)審核批準(zhǔn)；5.2 檢測(cè)各進(jìn)出水閥門(mén)的狀態(tài)；確保進(jìn)水閥處于全開(kāi)位置，進(jìn)水管內(nèi)充滿水，泵體排空；將末端試水閥打開(kāi)泄壓，以保證系統(tǒng)工作

14、壓力不超過(guò)正常工作壓力；檢查各電源指示是否正確，電源開(kāi)關(guān)、聯(lián)動(dòng)開(kāi)關(guān)的位置是否處于相應(yīng)位置；確認(rèn)各部位均在正常狀態(tài)后，進(jìn)行下面的操作：末端試水，對(duì)應(yīng)的水流指示器應(yīng)動(dòng)作，經(jīng)過(guò)一定時(shí)間延時(shí)后壓力開(kāi)關(guān)動(dòng)作，水力警鈴?fù)瑫r(shí)鳴響，如系統(tǒng)處于自動(dòng)狀態(tài)，則水泵自動(dòng)啟動(dòng)，消防控制室收到反饋動(dòng)作信號(hào)。5.6 氣體滅火系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)對(duì)防護(hù)分區(qū)環(huán)境的維護(hù)保養(yǎng)：檢查保護(hù)區(qū)必要的出入通道應(yīng)通暢無(wú)阻；各種報(bào)警信號(hào)和安全標(biāo)志應(yīng)清潔、 齊全并醒目易見(jiàn)； 采光照明和事故照明應(yīng)完好。檢查噴嘴孔口應(yīng)無(wú)堵塞。對(duì)滅火劑貯存瓶組的維護(hù)保養(yǎng)：每年對(duì)滅火劑貯存容器進(jìn)行稱重或檢查貯存壓力，若低于允許值極限位置以下，必須予以重新灌裝或替換。10歡迎

15、下載精品文檔5.6.3對(duì)滅火控制的附件進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)：5.6.4對(duì)系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)：檢查電磁閥與控制閥的連接導(dǎo)線是否完好，端子有否松動(dòng)或脫落。從啟動(dòng)鋼瓶上卸下電磁閥，檢查其動(dòng)作是否靈活。卸下報(bào)警及控制系統(tǒng)與執(zhí)行機(jī)構(gòu)的連接裝置，用模擬試驗(yàn)方法，檢查自動(dòng)控制、報(bào)警及延時(shí)功能的靈敏度和動(dòng)作可靠性。檢查貯存容器開(kāi)啟機(jī)構(gòu)靈活可靠性。檢查滅火劑貯存容器閥和啟動(dòng)容器閥的安全裝置和管路安全閥放氣口。檢查所有鋼瓶外表有無(wú)腐蝕和鍍層脫落現(xiàn)象。5.6 檔案和資料管理通信局房消防設(shè)備平面布置圖、設(shè)備說(shuō)明書(shū)、操作維護(hù)手冊(cè)等有關(guān)的文件、規(guī)章制度、協(xié)議、守則等應(yīng)造冊(cè)登記妥善保管。特別是障礙處理和障礙報(bào)告制度；2.5 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)

16、警系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)細(xì)則1. 檢查消防控制室工作環(huán)境以及火災(zāi)報(bào)警控制器、聯(lián)動(dòng)控制器、樓層復(fù)示屏、探測(cè)器、手動(dòng)報(bào)警按鈕等是否處于正常完好狀態(tài)。11歡迎下載精品文檔2. 檢查至火災(zāi)報(bào)警控制器自檢功能、消音復(fù)位功能、故障報(bào)警功能、火災(zāi)優(yōu)先功能、報(bào)警記憶功能和主備電源自動(dòng)轉(zhuǎn)換功能，確認(rèn)處于正常良好狀態(tài)。3. 按安裝總量的 30%采用專用檢測(cè)設(shè)備對(duì)控制器進(jìn)行模擬火災(zāi)響應(yīng)試驗(yàn)和故障報(bào)警試驗(yàn)。4. 按安裝總量的 50%進(jìn)行手動(dòng)報(bào)警按鈕模擬火災(zāi)響應(yīng)試驗(yàn)和故障報(bào)警試驗(yàn)。5. 對(duì)警鈴及聲光報(bào)警進(jìn)行模擬火災(zāi)狀態(tài)下的響應(yīng)試驗(yàn)。6. 測(cè)試手動(dòng)或自動(dòng)試驗(yàn)相關(guān)消防聯(lián)動(dòng)控制設(shè)備的控制和顯示功能。7. 進(jìn)行報(bào)警及控制線路維修檢查。2

17、.6 自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)細(xì)則1. 檢查消防泵房的工作環(huán)境、 消防泵、穩(wěn)壓設(shè)備、電源控制柜、濕式報(bào)警閥、管網(wǎng)、閥門(mén)、噴頭、水泵接合器、儲(chǔ)水設(shè)施等是否處于。12歡迎下載精品文檔正常完好狀態(tài)。2. 手動(dòng)啟動(dòng)電動(dòng)消防泵，并模擬自動(dòng)控制條件進(jìn)行自動(dòng)啟動(dòng)消防泵，進(jìn)行主、備泵切換功能試驗(yàn)。3. 用末端放水裝置進(jìn)行放水試驗(yàn)，檢查水流指示器和壓力開(kāi)關(guān)的報(bào)警功能、自動(dòng)啟泵功能和信號(hào)顯示是否正常。4. 利用報(bào)警閥上的放水試驗(yàn)閥放水，試驗(yàn)系統(tǒng)供水情況；測(cè)試水力警鈴工作是否正常，壓力電氣信號(hào)是否正確。5. 試驗(yàn)與消防控制室聯(lián)動(dòng)控制功能、信號(hào)反饋是否正常。2.7 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)管理維護(hù)注意事項(xiàng)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)是一

18、門(mén)先進(jìn)的消防技術(shù)設(shè)施， 不但價(jià)格高昂，且使用性能強(qiáng)， 為了加強(qiáng)管理和維護(hù)， 使之在防火滅火中充分發(fā)揮作用。對(duì)于火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的管理和維護(hù)現(xiàn)提出以下幾點(diǎn)意注意事項(xiàng)。（一）加強(qiáng)對(duì)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)技術(shù)檔案資料的管理。目前有些使用單位忽視對(duì)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的有關(guān)檔案的整理和保存。孰不知“系統(tǒng)”檔案的整理和保存有著很重要的作用，不僅能夠提供消防工作方面的資料，對(duì)于“系統(tǒng)”本身的管理和維修也有重要的參考價(jià)值。因此必須注意：在火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)安裝調(diào)試完畢后，用戶應(yīng)將設(shè)計(jì)、施工、安裝單位移交的有關(guān)系統(tǒng)的施工圖紙和技術(shù)資料，安裝中的技術(shù)記錄、。13歡迎下載精品文檔系統(tǒng)各部分的測(cè)試記錄、 調(diào)試開(kāi)通報(bào)告、 竣工驗(yàn)

19、收情況報(bào)告等加以整理，建立技術(shù)檔案，妥善保管，以備查詢。同時(shí)，在“系統(tǒng)”開(kāi)通運(yùn)行前還應(yīng)建立相應(yīng)的操作規(guī)程、值班人員職責(zé)、值班記錄、顯示系統(tǒng)在所保護(hù)建筑物內(nèi)位置的平面圖或模擬圖、系統(tǒng)運(yùn)行登記表、 設(shè)備維修記錄等，以使管理人員在工作中有章可循。（二）觸發(fā)裝置在使用中常出現(xiàn)的問(wèn)題及排除。對(duì)于探測(cè)裝置因環(huán)境條件的改變，而不能適用時(shí)，應(yīng)通過(guò)設(shè)計(jì)、施工部門(mén)及時(shí)更換。如原客房改為廚房、鍋爐房、開(kāi)水房、發(fā)電機(jī)房時(shí)就應(yīng)將感煙式探測(cè)器改為感溫式探測(cè)器。 因?yàn)閾?jù)測(cè)定感煙式探測(cè)器的環(huán)境使用溫度一般在 50左右，否則有可能出現(xiàn)故障；而定溫探測(cè)器動(dòng)作的額定溫度應(yīng)要高出環(huán)境溫度 10 35。要防止外部干擾或意外損壞。 對(duì)于

20、探測(cè)器不僅要防止煙、 灰塵及類似的氣溶膠、小動(dòng)物的侵入、水蒸汽凝結(jié)、結(jié)冰等外部自然因素的影響而產(chǎn)生的誤報(bào)， 而且還要防止人為的因素如書(shū)架、 貯藏架的擺放或設(shè)備、隔斷等分隔對(duì)探測(cè)器和手動(dòng)報(bào)警按鈕的影響。對(duì)于進(jìn)行二次裝修的場(chǎng)所， 要注意檢查原探測(cè)器和手動(dòng)報(bào)警按鈕等是否完好、可用，線路是否暢通。如有上述問(wèn)題必須重修或更換，否則報(bào)警器就會(huì)發(fā)生故障報(bào)警。注意對(duì)探測(cè)器的清洗和備件的保管。 為了使之保持性能良好， 正常運(yùn)行，應(yīng)在探測(cè)器開(kāi)啟運(yùn)行二年后，每隔三年全部清洗一遍。（三）報(bào)警裝置的檢查。在進(jìn)行檢查時(shí)可對(duì)某一火災(zāi)探測(cè)器用專用加煙工具進(jìn)行實(shí)際操。14歡迎下載精品文檔作檢查。當(dāng)火災(zāi)探測(cè)器在接收到煙霧后，報(bào)警

21、確認(rèn)燈亮，表明該探測(cè)器工作正常，與此同時(shí)向報(bào)警控制器發(fā)出火災(zāi)信號(hào)。 還要檢查時(shí)鐘是否走動(dòng)，有無(wú)發(fā)生火警的時(shí)間記錄。檢查后，值班人員應(yīng)及時(shí)對(duì)設(shè)備進(jìn)行消音、復(fù)位，以防時(shí)間過(guò)長(zhǎng)而使設(shè)備元件被破壞。（四）電源檢查可檢查火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的交流電源是否因與大型設(shè)備電源在一起而引起波動(dòng)。當(dāng)發(fā)現(xiàn)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的供電線路與其他用途的照明、動(dòng)力線路合用同一回路時(shí)，應(yīng)采取措施分開(kāi)設(shè)置，保證火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)單獨(dú)回路供電。 檢查火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的電壓偏移是否在允許范圍內(nèi)，否則應(yīng)采取調(diào)壓措施。 檢查主電源和備用電源間的自動(dòng)切換是否正常時(shí)，可切斷電源，查其能否轉(zhuǎn)換到備用電源供電，如發(fā)現(xiàn)有故障，則應(yīng)采取措施。 電源檢查一般

22、在每季度要對(duì)備用電源進(jìn)行 12 次充放電試驗(yàn)， 13 次主電源和備用電源自動(dòng)切換試驗(yàn)。（五）保證聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)的正常運(yùn)行。聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)對(duì)保護(hù)建筑物內(nèi)安全有著很重要的作用，因此對(duì)室內(nèi)消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴水系統(tǒng)、電動(dòng)防火門(mén)、防火卷簾、通風(fēng)空調(diào)、防煙排煙設(shè)備及電動(dòng)防火閥等的控制設(shè)備動(dòng)作要保證運(yùn)行正常，在檢查時(shí)如果聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)動(dòng)作正常，信號(hào)就會(huì)反饋至消防控制室， 若是無(wú)有信息反饋，說(shuō)明設(shè)備發(fā)生故障，應(yīng)及時(shí)采取措施加以排除。對(duì)鹵代烷、二氧化碳、泡沫、干粉等固定滅火系統(tǒng)，則可通過(guò)模擬試驗(yàn)進(jìn)行檢查。還應(yīng)檢查控制中心能否強(qiáng)制消防電梯停于首層。15歡迎下載精品文檔在試驗(yàn)火災(zāi)事故廣播時(shí)， 不論揚(yáng)聲器處于何種工作狀態(tài)，都應(yīng)

23、能將其切換到火災(zāi)事故廣播通道上。對(duì)所有的火災(zāi)事故照明燈和疏散指示燈要試驗(yàn)消防控制設(shè)備能否將其接通，并能否正常動(dòng)作。檢查所有切換開(kāi)關(guān)如電源轉(zhuǎn)換開(kāi)關(guān)、滅火轉(zhuǎn)換開(kāi)關(guān)、防排煙、防火門(mén)、防火卷簾等轉(zhuǎn)換開(kāi)關(guān)、警報(bào)轉(zhuǎn)換開(kāi)關(guān)、應(yīng)急照明轉(zhuǎn)換開(kāi)關(guān)等是否動(dòng)作。對(duì)于在檢查中發(fā)現(xiàn)的故障， 工作人員應(yīng)及時(shí)進(jìn)行處理， 以保證整個(gè)系統(tǒng)處于完好的狀態(tài)。三、通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)（CNS）系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)及巡檢管理制度。16歡迎下載精品文檔4. 故障處理制度建立日常維護(hù)工作匯報(bào)制度，如發(fā)現(xiàn)重大故障，應(yīng)立即逐級(jí)向上級(jí)匯報(bào)。定期召開(kāi)質(zhì)量分析會(huì)，遇到較大故障應(yīng)及時(shí)召開(kāi)質(zhì)量分析會(huì)。經(jīng)常組織技術(shù)業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)， 以提高維護(hù)人員的技術(shù)維護(hù)水平和工作能力。故障處

24、理的基本原則1. 先出口后網(wǎng)內(nèi)；先高端后低端。2. 先重點(diǎn)后一般；先調(diào)通后修理，故障消除后立即復(fù)原。3. 故障處理流程圖見(jiàn)附錄。第 20 條 對(duì)下述情況應(yīng)及時(shí)發(fā)現(xiàn)并逐級(jí)向上匯報(bào)至中心主任1. 機(jī)房總電源故障歷時(shí) 4 小時(shí)以上；2. 出口中斷立即報(bào)告科長(zhǎng)、 15 分鐘以上報(bào)告分管主任、 30 分鐘以上報(bào)告中心主任。重大故障處理完畢后，三日內(nèi)寫(xiě)出書(shū)面專題報(bào)告，將故障的現(xiàn)象、原因、處理過(guò)程、經(jīng)驗(yàn)、教訓(xùn)等逐級(jí)報(bào)告到中心主任和主管副主任。17歡迎下載精品文檔三、 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)交接驗(yàn)收方案（ 1）驗(yàn)收前的準(zhǔn)備工作：自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)竣工驗(yàn)收， 應(yīng)在公安消防監(jiān)督機(jī)構(gòu)監(jiān)督下， 由建設(shè)主管單位主持，設(shè)計(jì)、施工、調(diào)

25、試等單位參加，共同進(jìn)行火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)驗(yàn)收應(yīng)包括下列裝置：一、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)裝置 ( 包括各種火災(zāi)探測(cè)器、手動(dòng)報(bào)警按鈕、區(qū)域報(bào)警控制器和集中報(bào)警控制器等 ) ；二、滅火系統(tǒng)控制裝置 ( 包括室內(nèi)消火栓、自動(dòng)噴水、鹵代烷、二氧化碳、干粉、泡沫等固定滅火系統(tǒng)的控制裝置 ) ；三、電動(dòng)防火門(mén)、防火卷簾控制裝置；四、通風(fēng)空調(diào)、防煙排煙及電動(dòng)防火閥等消防控制裝置；五、火災(zāi)事故廣播、消防通訊、消防電源、消防電梯和消防控制室的控制裝置；。18歡迎下載精品文檔六、火災(zāi)事故照明及疏散指示控制裝置?；馂?zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)驗(yàn)收前， 建設(shè)單位應(yīng)向公安消防監(jiān)督機(jī)構(gòu)提交驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，并附下列技術(shù)文件：一、系統(tǒng)竣工表；二、系統(tǒng)

26、的竣工圖；三、施工記錄 ( 包括隱蔽工程驗(yàn)收記錄) ；四、調(diào)試報(bào)告；五、管理、維護(hù)人員登記表?；馂?zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)驗(yàn)收前，公安消防監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)進(jìn)行操作、管理、維護(hù)人員配備情況檢查?；馂?zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)驗(yàn)收前，公安消防監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)進(jìn)行施工質(zhì)量復(fù)查。復(fù)查應(yīng)包括下列內(nèi)容：一、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的主電源、備用電源、自動(dòng)切換裝置等安裝位置及施工質(zhì)量；二、消防用電設(shè)備的動(dòng)力線、控制線、接地線及火災(zāi)報(bào)警信號(hào)傳輸線的敷設(shè)方式。19歡迎下載精品文檔三、火災(zāi)探測(cè)器的類別、型號(hào)、適用場(chǎng)所、安裝高度、保護(hù)半徑、保護(hù)面積和探測(cè)器的間距等；四、火災(zāi)事故照明和疏散指示控制裝置的安裝位置和施工質(zhì)量。（ 2） 系統(tǒng)竣工驗(yàn)收流程 ：1、火災(zāi)探

27、測(cè)器 ( 包括手動(dòng)報(bào)警按鈕 ) ，應(yīng)按下列要求進(jìn)行模擬火災(zāi)響應(yīng)試驗(yàn)和故障報(bào)警抽驗(yàn)：一、實(shí)際安裝數(shù)量在100 只以下者，抽驗(yàn)10 只；二、實(shí)際安裝數(shù)量超過(guò) 100 只，按實(shí)際安裝數(shù)量 5% 10%的比例，但不少于 10 只抽驗(yàn)。被抽驗(yàn)探測(cè)器的試驗(yàn)均應(yīng)正常。2、室內(nèi)消火栓的功能驗(yàn)收應(yīng)在出水壓力符合現(xiàn)行國(guó)家有關(guān)建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范的條件下進(jìn)行，并應(yīng)符合下列要求：一、工作泵、備用泵轉(zhuǎn)換運(yùn)行13 次；二、消防控制室內(nèi)操作啟、停泵13 次；三、消火栓處操作啟泵按鈕按5%10%的比例抽驗(yàn)。以上控制功能應(yīng)正常，信號(hào)應(yīng)正確。20歡迎下載精品文檔3、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)的抽驗(yàn)，應(yīng)在符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范

28、的條件下，抽驗(yàn)下列控制功能：一、工作泵與備用泵轉(zhuǎn)換運(yùn)行13 次；二、消防控制室內(nèi)操作啟、停泵13 次；三、水流指示器、閘閥關(guān)閉器及電動(dòng)閥等按實(shí)際安裝數(shù)量的10%30%的比例進(jìn)行未端放水試驗(yàn)。上述控制功能、信號(hào)均應(yīng)正常。4、鹵代烷、泡沫、二氧化碳、干粉等滅火系統(tǒng)的抽驗(yàn)，應(yīng)在符合現(xiàn)行各有關(guān)系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范的條件下按實(shí)際安裝數(shù)量的 20%30%抽驗(yàn)下列控制功能：一、人工啟動(dòng)和緊急切斷試驗(yàn)13 次；二、與固定滅火設(shè)備聯(lián)動(dòng)控制的其它設(shè)備 ( 包括關(guān)閉防火門(mén)窗、停止空調(diào)風(fēng)機(jī)、關(guān)閉防火閥、落下防火幕等 ) 試驗(yàn) 13 次；三、抽一個(gè)防護(hù)區(qū)進(jìn)行噴防試驗(yàn) ( 鹵代烷系統(tǒng)應(yīng)采用氮?dú)獾冉橘|(zhì)代替)。上述試驗(yàn)控制功能、信號(hào)

29、均應(yīng)正常。5、電動(dòng)防火門(mén)、防火卷簾的抽驗(yàn)， 應(yīng)按實(shí)際安裝數(shù)量的1020%抽驗(yàn)聯(lián)動(dòng)控制功能，其控制功能、信號(hào)均應(yīng)正常。21歡迎下載精品文檔6、通風(fēng)空調(diào)和防排煙設(shè)備( 包括風(fēng)機(jī)和閥門(mén) ) 的抽驗(yàn)，應(yīng)按實(shí)際安裝數(shù)量的 10%20%抽驗(yàn)聯(lián)動(dòng)控制功能，其控制功能、信號(hào)均應(yīng)正常。7、消防電梯的檢驗(yàn)應(yīng)進(jìn)行12 次人工控制和自動(dòng)控制功能檢驗(yàn)，其控制功能、信號(hào)均應(yīng)正常。8、火災(zāi)事故廣播設(shè)備的檢驗(yàn)，應(yīng)按實(shí)際安裝數(shù)量的1020%進(jìn)行下列功能檢驗(yàn)：一、在消防控制室選層廣播；二、共用的揚(yáng)聲器強(qiáng)行切換試驗(yàn)；三、備用擴(kuò)音機(jī)控制功能試驗(yàn)。上述控制功能應(yīng)正常，語(yǔ)音應(yīng)清楚。9 、消防通訊設(shè)備的檢驗(yàn)，應(yīng)符合下列要求：一、消防控制室

30、與設(shè)備間秘設(shè)的對(duì)講電話進(jìn)行 13 次通話試驗(yàn)；二、電話插孔按實(shí)際安裝量的 5%10%進(jìn)行通話試驗(yàn)；三、消防控制室的外線電話與“119”進(jìn)行 13 次通話試驗(yàn)。上述功能應(yīng)正常，語(yǔ)音應(yīng)清楚。22歡迎下載精品文檔（ 3） 系統(tǒng)竣工驗(yàn)收具體目標(biāo)準(zhǔn) ：1、布線火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的布線， 應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn) 電氣裝置工程施工及驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定?；馂?zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)布線時(shí)， 應(yīng)根據(jù)現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn) 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范的規(guī)定，對(duì)導(dǎo)線的種類、電壓等級(jí)進(jìn)行檢查。在管內(nèi)或線槽內(nèi)的穿線，應(yīng)在建筑抹灰及地面工程結(jié)束后進(jìn)行。在穿線前，應(yīng)將管內(nèi)或線槽內(nèi)的積水及雜物清除干凈。不同系統(tǒng)、不同電壓等級(jí)、不同電流類別的線路，不應(yīng)穿在同一

31、管內(nèi)或線槽的同一槽孔內(nèi)。導(dǎo)線在管內(nèi)或線槽內(nèi)，不應(yīng)有接頭或扭結(jié)。導(dǎo)線的接頭，應(yīng)在接線盒內(nèi)焊接或用端子連接。敷設(shè)在多塵或潮濕場(chǎng)所管路的管口和管子連接處，均應(yīng)作密封處理。管路超過(guò)下列長(zhǎng)度時(shí)，應(yīng)在便于接線處裝設(shè)接線盒：。23歡迎下載精品文檔一、管子長(zhǎng)度每超過(guò)45m，無(wú)彎曲時(shí)；二、管子長(zhǎng)度每超過(guò)30m，有 1 個(gè)彎曲時(shí)；三、管子長(zhǎng)度每超過(guò)20m，有 2 個(gè)彎曲時(shí)；四、管子長(zhǎng)度每超過(guò)12m，有 3 個(gè)彎曲時(shí)。管子入盒時(shí)，盒外側(cè)應(yīng)套鎖母，內(nèi)側(cè)應(yīng)裝護(hù)口，在吊頂內(nèi)敷設(shè)時(shí)，盒的內(nèi)外側(cè)均應(yīng)套鎖母。在吊頂內(nèi)敷設(shè)各類管路和線槽時(shí)， 宜采用單獨(dú)的卡具吊裝或支撐物固定。線槽的直線段每隔 1.0 1.5m 設(shè)置吊點(diǎn)或支點(diǎn)，

32、在下列部位也應(yīng)設(shè)置吊點(diǎn)或支點(diǎn)：一、線槽接頭處；二、距接線盒 0.2m 處；三、線槽走向改變或轉(zhuǎn)角處。吊裝線槽的吊桿直徑，不應(yīng)小于6mm。管線經(jīng)過(guò)建筑物的變形縫 ( 包括沉降縫、伸縮縫、抗震縫等 ) 處，應(yīng)采取補(bǔ)償措施，導(dǎo)線跨越變形縫的兩側(cè)應(yīng)固定，并留有適當(dāng)余量。24歡迎下載精品文檔火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)導(dǎo)線敷設(shè)后，應(yīng)對(duì)每回路的導(dǎo)線用500V的兆歐表測(cè)量絕緣電阻，其對(duì)地絕緣電阻值不應(yīng)小于20M2、火災(zāi)探測(cè)器點(diǎn)型火災(zāi)探測(cè)器的安裝位置，應(yīng)符合下列規(guī)定：一、探測(cè)器至墻壁、梁邊的水平距離，不應(yīng)小于0.5m。二、探測(cè)器周圍0.5m 內(nèi)，不應(yīng)有遮擋物。三、探測(cè)器至空調(diào)送風(fēng)口邊的水平距離，不應(yīng)小于 1.5m；至多孔送風(fēng)頂棚孔口的水平距離，不應(yīng)小于 0.5m。四、在寬度小于 3m的內(nèi)走道頂棚上設(shè)置探測(cè)器時(shí)， 宜居中布置。感溫探測(cè)器的安裝間距，不應(yīng)超過(guò) 10m；感煙探測(cè)器的安裝間距，不應(yīng)超過(guò) 15m。探測(cè)器距端墻的距離， 不應(yīng)大于探測(cè)器安裝間距的一半。五、探測(cè)器宜水平安裝，當(dāng)必須傾斜安裝時(shí)，傾斜角不應(yīng)大于450。線型火災(zāi)探測(cè)器和可燃?xì)怏w探測(cè)器等有特殊安裝要求的探測(cè)器，應(yīng)符合現(xiàn)行有關(guān)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。探測(cè)器的底座應(yīng)固定牢靠， 其導(dǎo)線連接必須可靠壓接或焊接。 當(dāng)采用焊接時(shí)，不得使用帶腐蝕性的助焊劑。25歡迎下載精品文檔按測(cè)器的“ +”線應(yīng)為紅色，“ - ”線應(yīng)為藍(lán)色，其余