建筑工程清包工等價(jià)格

1、2018 年最新版工程施工勞務(wù)承包價(jià)格大全建筑工程清包工價(jià)格由于清包工價(jià)格隨市場(chǎng)變化而變化，以下價(jià)格僅供諸位參考。1、模板： 22-45 元 / 平米（粘灰面）2、混凝土： 45-50元/ 立3、鋼筋： 600-850元/ 噸，或者綁扎一個(gè)平方20-37 元4、砌筑： 90-150 元/ 立5、抹灰： 10-18 元 / 平米（不扣除門窗洞口，不包括腳手架搭拆）6、面磚粘貼： 28/平米7、室內(nèi)地面磚：（600*600 ） 28 元/ 平米8、踢腳線： 12 元/ 米9、室內(nèi)墻磚： 30 元/ 平米（包括倒角）10、樓梯間石材：45元/ 平米11、踏步板磨邊：16元 / 米12、石膏板吊頂：2

2、6元（平棚）13、鋁扣板吊項(xiàng)：35元/ 平米14、蹲臺(tái)隔斷： 180-360 元/ 蹭位15、大白乳膠漆：16元/ 平米16、外墻磚： 65 元 / 平米17、外墻干掛蘑菇石：90元/平米18、屋面掛瓦： 43元/ 平米19、水暖： 22 元 / 平米（ 建筑面積 ）20、住宅電氣照明部分：23-26 元/ 平米（修正）21、架子工：一般挑架15 到 19 一平米，爬架13 到16 元，不含施工期間圖紙變更，市政裝潢 18-32 元（實(shí)搭面積）（修正）感謝：顏憲波、釋然散去、夜之晨曦的指正！房地產(chǎn)建筑成本（按建筑平方米算）1、樁基工程（如有）：70100元/平方米；2、鋼筋：4075KG/ 平

3、方米（多層含量較低、高層含量較高），合 160300元/ 平方米；3、混凝土：0.30.5 立方/平方米（多層含量較低、高層含量較高），合 100165 元/ 平方米；4、砌體工程：60120 元/ 平方米（多層含量較高、高層含量較低）；5、抹灰工程：2540 元/平方米；6、外墻工程（包括保溫）：50100 元/平方米（以一般涂料為標(biāo)準(zhǔn)，如為石材或幕墻，則可能高達(dá) 3001000 元/平方米；精品文庫(kù)7、室內(nèi)水電安裝工程（含消防）：60120 元/ 平方米（按小區(qū)檔次，多層略低一些）；8、屋面工程：1530 元/平方米（多層含量較高、高層含量較低）；9、門窗工程（不含進(jìn)戶門）：每平方米建筑面

4、積門窗面積約為 0.250.5 平方米（與設(shè)計(jì)及是否高檔很大關(guān)系，高檔的比例較大），造價(jià) 90300 元/ 平方米，一般為 90150 元/平方米，如采用高檔鋁合金門窗，則可能達(dá)到300 元/平方米；10、土方、進(jìn)戶門、煙道及公共部位裝飾工程：30150 元/平方米（與小區(qū)檔次高低關(guān)系很大，檔次越高，造價(jià)越高）；11、地下室（如有）：增加造價(jià) 40100 元/平方米（多層含量較高、高層含量較低）；12、電梯工程（如有）： 40200 元/ 平方米，與電梯的檔次、電梯設(shè)置的多少及樓層的多少有很大關(guān)系，一般工程約為 100 元/ 平方米；13、人工費(fèi)：130200元/平方米；14、室外配套工程：3

5、0300元/平方米，一般約為 70100 元/平方米；15、模板、支撐、腳手架工程（成本）：70150 元/平方米；16、塔吊、人貨電梯、升降機(jī)等各型施工機(jī)械等（約為總造價(jià)的 58%：約6090 元/平方米；17、臨時(shí)設(shè)施（生活區(qū)、辦公區(qū)、倉(cāng)庫(kù)、道路、現(xiàn)場(chǎng)其它臨時(shí)設(shè)施（水、電、排污、形象、生產(chǎn)廠棚與其它生產(chǎn)用房）：3050 元/平方米；18、檢測(cè)、試驗(yàn)、手續(xù)、交通、交際等費(fèi)用：1030元/平方米；19、承包商管理費(fèi)、資料、勞保、利潤(rùn)等各種費(fèi)用（約為 10%）：以上各項(xiàng)之和 *10%=90180 元 / 平方米；20、上交國(guó)家各種稅費(fèi)（總造價(jià) 3.33.5% ）： 3370元/平方米，高檔的可能

6、高達(dá) 100 元/平方米。以上沒(méi)有算精裝修，一般造價(jià)約為 10002000 元/平方米，高檔小區(qū)可達(dá)3500元以上。以上沒(méi)有包括部分國(guó)有企業(yè)開發(fā)造成的腐敗成本。精裝修造價(jià)一般為 5001500 元/平方米，這要看檔次高低，也有 300 元/ 平方米簡(jiǎn)裝修，更有 300010000 元/ 平方米超高檔裝修（拎包入住）。21、設(shè)計(jì)費(fèi)（含前期設(shè)計(jì)概念期間費(fèi)用）：15100 元/平方米；22、監(jiān)理費(fèi)：330 元/平方米；23、廣告、策劃、銷售代理費(fèi)：一般 30200元/平方米，高者可達(dá) 500 元/平方米以上；24、土地費(fèi)：一般二線城市市區(qū)（老郊區(qū)地帶）為 70100 萬(wàn)/ 畝，容積率一般 為 1.0

7、2.0 ，故 折算 房?jī)r(jià)為 ： 5251500元/平方米，市區(qū)中心地帶一般為200 萬(wàn)元/ 畝，折算房?jī)r(jià)為：15003000元/ 平方米，核心區(qū)域可達(dá) 300萬(wàn)元/畝以上，單方土地造價(jià)更高；一線城市甚至有高達(dá) 20000 元/平方米歡迎下載2精品文庫(kù)以上的土地單方造價(jià)；三線城市、縣城等土地單方造價(jià)較低，一般為 100500 元/ 平方米，也有高達(dá) 2000 元/平方米以上的情況；25、土地稅費(fèi)與前期費(fèi)，一般為土地費(fèi)的 15%左右，二線城市一般為 100500 元/ 平方米，各地標(biāo)準(zhǔn)都不一樣。結(jié)論：基本建設(shè)費(fèi)是固定的，即使是不收土地款的動(dòng)遷房，以國(guó)家最低標(biāo)準(zhǔn)承建，造價(jià)也難以少于 1000 元/平

8、方米。實(shí)際上，多層普通商品房，建安成本大約在 1200 元/ 平方米左右，小高層與高層普通商品房，建安成本大約在 15001800 元/ 平方米左右，檔次越高，造價(jià)越高。能讓利的主要是：小區(qū)的檔次、向政府交納的土地費(fèi)及地方政府部分的稅費(fèi)、廣告策劃銷售環(huán)節(jié)的費(fèi)用、裝修費(fèi)用等。另外，開發(fā)商的開發(fā)品質(zhì)也有一定關(guān)系，如果一味壓價(jià)，品質(zhì)是要差一些；民營(yíng)開發(fā)商比國(guó)營(yíng)/政府開發(fā)商的成本確實(shí)也低一些，這主要有兩方面的原因，一是大多數(shù)民營(yíng)企業(yè)主要以效益為主導(dǎo)，成本一般控制得好一些，二是民營(yíng)企業(yè)腐敗成本相對(duì)要低一些。不論何種原因，同品質(zhì)的小區(qū)成本上下也不會(huì)超過(guò) 100200 元/ 平方米。 12 墻一個(gè)平方需要

9、64 塊標(biāo)準(zhǔn)磚18 墻一個(gè)平方需要 96 塊標(biāo)準(zhǔn)磚24 墻一個(gè)平方需要 128 塊標(biāo)準(zhǔn)磚37 墻一個(gè)平方需為 192 塊標(biāo)準(zhǔn)磚49 墻一個(gè)平方需為 256 塊標(biāo)準(zhǔn)磚計(jì)算公式：?jiǎn)挝涣⒎矫?240 墻磚 用量 1/ （）單位立方米 370 墻磚 用量 1/ （）空心 24 墻一個(gè)平方需要 80 多塊標(biāo)準(zhǔn)磚普通住宅建筑混凝土用量和用鋼量1、多層砌體住宅鋼筋 30KG/混凝土 0.3 0. 33m3/2、多層框架 match鋼筋 38 42KG/混凝土砼 0.33 0.35m3/3、小高層 1112 層鋼筋 50 52KG/混凝土 0.35m3/歡迎下載3精品文庫(kù)4、高層 1718 層鋼筋 54 60

10、KG/混凝土 0.36m3/5、高層 30 層 H=94米鋼筋 65 75KG/混凝土 0.42 0.47m3/6、高層酒店式公寓28 層 H=90 米鋼筋 65 70KG/混凝土 0.38 0.42m3/7、別墅混凝土用量和用鋼量介于多層砌體住宅和高層11 12 層之間以上數(shù)據(jù)按抗震 7 度區(qū)規(guī)則結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)普通多層住宅樓施工預(yù)算經(jīng)濟(jì)指標(biāo)1、室外門窗（不包括單元門、防盜門）面積占建筑面積 0.20 0.242、模版面積占建筑面積 2.2左右3、室外抹灰面積占建筑面積 0.4左右4、室內(nèi)抹灰面積占建筑面積 3.8施工工效1、一個(gè)抹灰工一天抹灰在 35 平米2、一個(gè)磚工一天砌紅磚 10001800

11、塊3、一個(gè)磚工一天砌空心磚 8001000 塊4、瓷磚 15 平米5、刮大白第一遍 170 平米/天，第二遍 120 平米/ 天，第三遍壓光 90 平米/天（修正）基礎(chǔ)數(shù)據(jù)1、混凝 土重量 2500KG/m32、鋼筋 每延米 重量 0.00617*d*d3、干砂 子重量 1500KG/m3， 濕砂重量 1700KG/m34、石子 重量 220 0KG/m35、一立方米紅磚 525 塊左右（分墻厚）6、一立方米空心磚 175塊 左右7、篩一方干凈砂需 1.3方普通砂一點(diǎn)不同觀點(diǎn)：1、一般多 層砌 體住 宅： 鋼筋25 30KG/ ， 其中 經(jīng)濟(jì) 適用 房為16 18KG/ 。2、一般多 層砌 體

12、住 宅， 室外 抹灰 面積 占 建筑 面積 0.5-0.7。歡迎下載4精品文庫(kù)3、一般多 層砌 體住 宅，模 版面 積占 建筑 面積 1.3-2.2，現(xiàn)澆板 多少、柱密度會(huì)引起其數(shù)值的變化。4、一個(gè)磚 工一 天砌 240 磚墻 1000 1800 塊，370 或 500墻 2000 3000塊。5、鋼筋混 凝土 重量 2200KG/m3，素混凝 土重 量 2100KG/m3。6、工程石 子重 量 1800KG/m3。0.617是圓 10 鋼筋 每米 重量 。鋼 筋重 量 與直 徑（半徑 ）的 平方成 正比。G=0.617*D*D/100每米的重量（ Kg）鋼筋的直徑（ mm）×鋼筋的

13、直徑（ mm）× 0.00617 其實(shí)記住建設(shè)工程常用的鋼筋重量也很簡(jiǎn)單12（含 12）以下和 28（含 28）的鋼筋一般小數(shù)點(diǎn)后取三位數(shù)， 14 至 25 鋼筋一般小數(shù)點(diǎn)后取二位數(shù) 6=0.222Kg 8=0.395Kg 10=0.617Kg 12=0.888Kg 14=1.21Kg 16=1.58Kg 18=2Kg 20=2.47Kg 22=3Kg 25=3.86Kg有經(jīng)驗(yàn)計(jì)算公式，自己計(jì)算一個(gè)表格就可以了。也可以去買一本有表格的書，用起來(lái)也很方便。鋼材理論重量計(jì)算簡(jiǎn)式材料 名稱 理論 重量 W（ kg/m ）扁鋼 、鋼 板、 鋼帶 W 0.00785 ×寬×

14、厚鋼管 W 0.02466 ×壁厚（外 徑 - 壁厚 ）等邊 角鋼 W 0.00785 ×邊厚（ 2 邊寬 - 邊厚 ）不等 邊角 鋼 W 0.00785 ×邊厚（長(zhǎng) 邊寬 +短邊 寬 - 邊厚 ）工字 鋼 W 0.00785 ×腰厚 高 +f （腿寬 - 腰厚 ） 槽鋼 W 0.007 85×腰 厚 高 +e （腿 寬 - 腰厚） 備注1、角鋼, 工字鋼和槽鋼的準(zhǔn)確計(jì)算公式很繁，表列簡(jiǎn)式用于計(jì)算近似值。2、 f 值 ： 一 般 型 號(hào) 及 帶 a 的 為 3.34， 帶 b 的 為 2.65， 帶 c 的 為 2.26。3、 e 值 ： 一

15、般 型 號(hào) 及 帶 a 的 為 3.26， 帶 b 的 為 2.44， 帶 c 的 為 2.24。4、各長(zhǎng)度單位均為毫米。歡迎下載5精品文庫(kù)建筑工程包工價(jià)格（2017 版)內(nèi)容包括：1.建筑工程清包工價(jià)格2.房地產(chǎn)建筑成本（按建筑平方米算）3.普通住宅建筑混凝土用量和用鋼量4.普通多層住宅樓施工預(yù)算經(jīng)濟(jì)指標(biāo)(1) 建筑工程清包工價(jià)格由于清包工價(jià)格隨市場(chǎng)變化而變化，以下價(jià)格僅供諸位參考。1、模板： 22-45 元/平米（粘灰面）2、混凝土： 45-50 元 /立3、鋼筋： 600-850 元 /噸，或者綁扎一個(gè)平方20-37 元4、砌筑： 90-150 元/立5、抹灰： 10-18 元/平米（不

16、扣除門窗洞口，不包括腳手架搭拆）6、面磚粘貼： 28/ 平米7、室內(nèi)地面磚：（ 600*600 ） 28 元 /平米8、踢腳線： 12 元 /米9、室內(nèi)墻磚： 30 元/平米（包括倒角）10 、樓梯間石材： 45 元/平米11 、踏步板磨邊： 16 元/米12 、石膏板吊頂： 26 元（平棚）13 、鋁扣板吊項(xiàng)： 35 元/平米14 、蹲臺(tái)隔斷： 180-360 元/蹭位15 、大白乳膠漆： 16 元/平米16 、外墻磚： 65 元/平米17 、外墻干掛蘑菇石： 90 元 /平米18 、屋面掛瓦： 43 元 /平米19 、水暖： 22 元/平米（建筑面積）20 、電氣照明部分： 17 元/平米

17、21 、架子工： 12 元/平米(2) 房地產(chǎn)建筑成本（按建筑平方米算）1、樁基工程（如有）： 70100 元/平方米；歡迎下載6精品文庫(kù)2、鋼筋： 4075KG/ 平方米（多層含量較低、高層含量較高），合160300 元/平方米；3、混凝土： 0.30.5 立方 /平方米（多層含量較低、 高層含量較高） ，合 100165 元 /平方米；4、砌體工程： 60120 元/平方米（多層含量較高、高層含量較低）；5、抹灰工程： 2540 元/平方米；6、外墻工程（包括保溫）： 50100 元/平方米（以一般涂料為標(biāo)準(zhǔn)，如為石材或幕墻，則可能高達(dá) 3001000 元/平方米；7、室內(nèi)水電安裝工程（含

18、消防）：60120 元/平方米（按小區(qū)檔次，多層略低一些）；8、屋面工程： 1530 元/平方米（多層含量較高、高層含量較低）；9、門窗工程（不含進(jìn)戶門）：每平方米建筑面積門窗面積約為0.250.5 平方米（與設(shè)計(jì)及是否高檔很大關(guān)系，高檔的比例較大），造價(jià) 90300 元/平方米，一般為 90150 元 /平方米，如采用高檔鋁合金門窗， 則可能達(dá)到 300 元 /平方米； 10 、土方、進(jìn)戶門、煙道及公共部位裝飾工程： 30150 元 /平方米（與小區(qū)檔次高低關(guān)系很大，檔次越高，造價(jià)越高）；11 、地下室（如有）：增加造價(jià) 40100 元 /平方米（多層含量較高、高層含量較低）；12 、電梯工

19、程（如有）： 40200 元 /平方米，與電梯的檔次、電梯設(shè)置的多少及樓層的多少有很大關(guān)系，一般工程約為 100 元 /平方米；13 、人工費(fèi)： 130200 元/平方米；14 、室外配套工程： 30300 元/平方米，一般約為70100 元/平方米；15 、模板、支撐、腳手架工程（成本）：70150 元/平方米；16 、塔吊、人貨電梯、升降機(jī)等各型施工機(jī)械等 （約為總造價(jià)的 58% ：約 6090 元 /平方米；17 、臨時(shí)設(shè)施（生活區(qū)、辦公區(qū)、倉(cāng)庫(kù)、道路、現(xiàn)場(chǎng)其它臨時(shí)設(shè)施（水、電、排污、形象、生產(chǎn)廠棚與其它生產(chǎn)用房）： 3050 元/平方米；18 、檢測(cè)、試驗(yàn)、手續(xù)、交通、交際等費(fèi)用： 1

20、030 元/平方米；19 、承包商管理費(fèi)、資料、勞保、利潤(rùn)等各種費(fèi)用（約為 10% ）：以上各項(xiàng)之和 *10%=90180 元 /平方米；20 、上交國(guó)家各種稅費(fèi)（總造價(jià) 3.33.5% ）：3370 元/平方米，高檔的可能高達(dá) 100 元 /平方米。以上沒(méi)有算精裝修，一般造價(jià)約為 10002000 元 /平方米，高檔小區(qū)可達(dá) 3500元以上。以上沒(méi)有包括部分國(guó)有企業(yè)開發(fā)造成的腐敗成本。精裝修造價(jià)一般為5001500元 / 平方米，這要看檔次高低，也有300 元 /平方米簡(jiǎn)裝修，更有300010000 元/平方米超高檔裝修（拎包入?。?。21 、設(shè)計(jì)費(fèi)（含前期設(shè)計(jì)概念期間費(fèi)用）：15100 元/

21、平方米；歡迎下載7精品文庫(kù)22、監(jiān)理費(fèi)： 330 元/平方米；23、廣告、策劃、銷售代理費(fèi)：一般 30200 元 /平方米，高者可達(dá) 500元 /平方米以上；24、土地費(fèi)：一般二線城市市區(qū)（老郊區(qū)地帶）為70100 萬(wàn)/畝，容積率一般為 1.02.0 ，故折算房?jī)r(jià)為： 5251500 元/平方米，市區(qū)中心地帶一般為200 萬(wàn)元 /畝，折算房?jī)r(jià)為： 15003000 元 /平方米，核心區(qū)域可達(dá) 300 萬(wàn)元 /畝以上，單方土地造價(jià)更高；一線城市甚至有高達(dá) 20000 元/平方米以上的土地單方造價(jià)；三線城市、縣城等土地單方造價(jià)較低， 一般為 100500 元/平方米，也有高達(dá) 2000 元 /平方

22、米以上的情況；25 、土地稅費(fèi)與前期費(fèi)，一般為土地費(fèi)的 15% 左右，二線城市一般為 100500 元 /平方米，各地標(biāo)準(zhǔn)都不一樣。結(jié)論：基本建設(shè)費(fèi)是固定的，即使是不收土地款的動(dòng)遷房，以國(guó)家最低標(biāo)準(zhǔn)承建，造價(jià)也難以少于 1000 元/平方米。實(shí)際上，多層普通商品房，建安成本大約在 1200 元 /平方米左右，小高層與高層普通商品房，建安成本大約在 15001800 元 /平方米左右，檔次越高，造價(jià)越高。能讓利的主要是：小區(qū)的檔次、向政府交納的土地費(fèi)及地方政府部分的稅費(fèi)、廣告策劃銷售環(huán)節(jié)的費(fèi)用、裝修費(fèi)用等。另外，開發(fā)商的開發(fā)品質(zhì)也有一定關(guān)系，如果一味壓價(jià)，品質(zhì)是要差一些；民營(yíng)開發(fā)商比國(guó)營(yíng) /政府

23、開發(fā)商的成本確實(shí)也低一些，這主要有兩方面的原因，一是大多數(shù)民營(yíng)企業(yè)主要以效益為主導(dǎo)，成本一般控制得好一些， 二是民營(yíng)企業(yè)腐敗成本相對(duì)要低一些。不論何種原因，同品質(zhì)的小區(qū)成本上下也不會(huì)超過(guò)100200 元/平方米。12 墻一個(gè)平方需要 64 塊標(biāo)準(zhǔn)磚18 墻一個(gè)平方需要 96 塊標(biāo)準(zhǔn)磚24 墻一個(gè)平方需要 128 塊標(biāo)準(zhǔn)磚37 墻一個(gè)平方需為 192 塊標(biāo)準(zhǔn)磚49 墻一個(gè)平方需為 256 塊標(biāo)準(zhǔn)磚單位立方米 240 墻磚用量 1/（）單位立方米 370 墻磚用量 1/（）空心 24 墻一個(gè)平方需要80 多塊標(biāo)準(zhǔn)磚(3) 普通住宅建筑混凝土用量和用鋼量1、多層砌體住宅歡迎下載8精品文庫(kù)鋼筋 30K

24、G/ 混凝土 0.3 0.33m3/2、多層框架 match鋼筋 38 42KG/ 混凝土砼 0.33 0.35m3/ 3、小高層 1112 層鋼筋 50 52KG/ 混凝土 0.35m3/ 4、高層 1718 層鋼筋 54 60KG/ 混凝土 0.36m3/ 5、高層 30 層 H=94 米鋼筋 65 75KG/ 混凝土 0.42 0.47m3/ 6、高層酒店式公寓28 層 H=90 米鋼筋 65 70KG/ 混凝土 0.38 0.42m3/ 7、別墅混凝土用量和用鋼量介于多層砌體住宅和高層11 12 層之間以上數(shù)據(jù)按抗震 7 度區(qū)規(guī)則結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)(4) 普通多層住宅樓施工預(yù)算經(jīng)濟(jì)指標(biāo)1、室外門

25、窗（不包括單元門、防盜門）面積占建筑面積0.20 0.242、模版面積占建筑面積 2.2 左右3、室外抹灰面積占建筑面積0.4 左右4、室內(nèi)抹灰面積占建筑面積3.8施工工效1、一個(gè)抹灰工一天抹灰在35 平米2、一個(gè)磚工一天砌紅磚 1000 1800 塊3、一個(gè)磚工一天砌空心磚800 1000 塊4、瓷磚 15 平米5、刮大白第一遍 300 平米 /天，第二遍 180 平米 /天，第三遍壓光90 平米/天基礎(chǔ)數(shù)據(jù)1、混凝土重量 2500KG/m32、鋼筋每延米重量 0.00617*d*d3、干砂子重量 1500KG/m3 ，濕砂重量 1700KG/m34、石子重量 2200KG/m3歡迎下載9精

26、品文庫(kù)5、一立方米紅磚525 塊左右（分墻厚）6、一立方米空心磚175 塊左右7、篩一方干凈砂需1.3 方普通砂一點(diǎn)不同觀點(diǎn)：1、一般多層砌體住宅：鋼筋25 30KG/ ，其中經(jīng)濟(jì)適用房為16 18KG/ 。2、一般多層砌體住宅，室外抹灰面積占建筑面積0.5-0.7 。3、一般多層砌體住宅，模版面積占建筑面積1.3-2.2 ，現(xiàn)澆板多少、柱密度會(huì)引起其數(shù)值的變化。4、一個(gè)磚工一天砌240 磚墻 1000 1800 塊， 370 或 500 墻 2000 3000 塊。5、鋼筋混凝土重量2200KG/m3 ，素混凝土重量2100KG/m3 。6、工程石子重量1800KG/m3 。0.617 是圓

27、 10 鋼筋每米重量。鋼筋重量與直徑（半徑）的平方成正比。G=0.617*D*D/100每米的重量（ Kg）鋼筋的直徑（ mm ） ×鋼筋的直徑（ mm ）×0.00617其實(shí)記住建設(shè)工程常用的鋼筋重量也很簡(jiǎn)單 12（含 12）以下和 28（含 28）的鋼筋一般小數(shù)點(diǎn)后取三位數(shù)， 14 至 25 鋼筋一般小數(shù)點(diǎn)后取二位數(shù)。 6=0.222Kg 8=0.395Kg 10=0.617Kg 12=0.888Kg 14=1.21Kg 16=1.58Kg 18=2Kg 20=2.47Kg 22=3Kg 25=3.86Kg有經(jīng)驗(yàn)計(jì)算公式， 自己計(jì)算一個(gè)表格就可以了。 也可以去買一本有表

28、格的書， 用起來(lái)也很方便。鋼材理論重量計(jì)算簡(jiǎn)式：材料名稱理論重量W（kg/m ）扁鋼、鋼板、鋼帶W 0.00785 ×寬×厚鋼管 W 0.02466 ×壁厚（外徑 -壁厚）等邊角鋼 W0.00785 ×邊厚（ 2 邊寬 -邊厚）不等邊角鋼 W 0.00785 ×邊厚（長(zhǎng)邊寬 +短邊寬 -邊厚）工字鋼 W 0.00785 ×腰厚 高+f（腿寬 -腰厚） 槽鋼 W 0.00785 ×腰厚 高 +e（腿寬 -腰厚） 歡迎下載10精品文庫(kù)備注1 、角鋼 ,工字鋼和槽鋼的準(zhǔn)確計(jì)算公式很繁，表列簡(jiǎn)式用于計(jì)算近似值。2 、f 值：一般型號(hào)

29、及帶a 的為 3.34 ，帶 b 的為 2.65 ，帶 c 的為 2.26 。3 、e 值：一般型號(hào)及帶a 的為 3.26 ，帶 b 的為 2.44 ，帶 c 的為 2.24 。4 、各長(zhǎng)度單位均為毫米。建筑工程清包工價(jià)格，2018 修正版的新變化！目錄建筑工程 清包工價(jià)格房地產(chǎn)建筑成本（按建筑平方米算）普通住宅建筑混凝土用量和用鋼量普通多層住宅 樓施工預(yù)算經(jīng)濟(jì)指標(biāo)施工工效基礎(chǔ)數(shù)據(jù)建筑工程清包工價(jià)格由于清包工價(jià)格隨市場(chǎng)變化而變化，以下價(jià)格僅供諸位參考。1、模板： 22-45 元/平米（粘灰面）2、混凝土： 45-50 元 /立方米3、鋼筋： 600-850 元 /噸，或者綁扎一個(gè)平方20-37

30、 元4、砌筑： 90-150 元/立方米5、抹灰： 10-18 元/平米（不扣除門窗洞口，不包括腳手架搭拆）6、面磚粘貼： 28/ 平米7、室內(nèi)地面磚：（ 600*600 ） 28 元 /平米8、踢腳線： 12 元 /米9、室內(nèi)墻磚： 30 元/平米（包括倒角）10 、樓梯間石材： 45 元/平米11 、踏步板磨邊： 16 元/米12 、石膏板吊頂： 26 元（平棚）13 、鋁扣板吊項(xiàng)： 35 元/平米14 、蹲臺(tái)隔斷： 180-360 元/蹭位15 、大白乳膠漆： 16 元/平米歡迎下載11精品文庫(kù)16 、外墻磚： 65 元/平米17 、外墻干掛蘑菇石： 90 元 /平米18 、屋面掛瓦：

31、43 元 /平米19 、水暖： 22 元/平米（建筑面積 ）20 、住宅電氣照明部分： 23-26 元/平米（修正）21 、架子工：一般挑架15-19/ 平米，爬架 13-16 元，不含施工期間圖紙變更，市政裝潢 18-32 元（實(shí)搭面積）（修正）感謝：顏憲波、釋然散去、夜之晨曦的指正！房地產(chǎn)建筑成本（按建筑平方米算）1、樁基工程（如有）： 70100 元/平方米；2、鋼筋： 4075KG/ 平方米（多層含量較低、高層含量較高），合160300 元/平方米； 3、混凝土： 0.30.5 立方 /平方米（多層含量較低、高層含量較高），合 100165 元 /平方米； 4、砌體工程： 60120

32、元 /平方米（多層含量較高、高層含量較低）；5、抹灰工程： 2540 元/平方米；6、外墻工程（包括保溫）：50100 元 /平方米（以一般涂料為標(biāo)準(zhǔn)，如為石材或幕墻，則可能高達(dá)3001000 元/平方米；7、室內(nèi)水電安裝工程（含消防）：60120 元 /平方米（按小區(qū)檔次，多層略低一些）；8、屋面工程： 1530 元/平方米（多層含量較高、高層含量較低）；9、門窗工程（不含進(jìn)戶門）：每平方米建筑面積門窗面積約為0.250.5 平方米（與設(shè)計(jì)及是否高檔很大關(guān)系，高檔的比例較大），造價(jià)90300 元/平方米，一般為 90150 元 /平方米，如采用高檔鋁合金門窗， 則可能達(dá)到 300 元 /平方

33、米；10 、土方、進(jìn)戶門、煙道及公共部位裝飾工程：30150 元 /平方米（與小區(qū)檔次高低關(guān)系很大，檔次越高，造價(jià)越高）；11 、地下室（如有）：增加造價(jià)40100 元/平方米（多層含量較高、高層含量較低）；12 、電梯工程（如有）： 40200 元 /平方米，與電梯的檔次、電梯設(shè)置的多少及樓層的多少有很大關(guān)系，一般工程約為100 元 /平方米；13 、人工費(fèi)： 130200 元/平方米；14 、室外配套工程： 30300 元/平方米，一般約為70100 元/平方米；歡迎下載12精品文庫(kù)15 、模板、支撐、腳手架工程（成本）：70150 元/平方米；16 、塔吊、人貨電梯、升降機(jī)等各型施工機(jī)械

34、等 （約為總造價(jià)的58% ：約 6090元 /平方米；17 、臨時(shí)設(shè)施（生活區(qū)、辦公區(qū)、倉(cāng)庫(kù)、道路、現(xiàn)場(chǎng)其它臨時(shí)設(shè)施（水、電、排污、形象、生產(chǎn)廠棚與其它生產(chǎn)用房）： 3050 元/平方米；18 、檢測(cè)、試驗(yàn)、手續(xù)、交通、交際等費(fèi)用： 1030 元/平方米；19 、承包商管理費(fèi)、資料、勞保、利潤(rùn)等各種費(fèi)用（約為 10% ）：以上各項(xiàng)之和 *10%=90180 元 /平方米；20 、上交國(guó)家各種稅費(fèi)（總造價(jià) 3.33.5% ）：3370 元/平方米，高檔的可能高達(dá) 100 元 /平方米。以上沒(méi)有算精裝修，一般造價(jià)約為 10002000 元 /平方米，高檔小區(qū)可達(dá) 3500元以上。以上沒(méi)有包括部分國(guó)

35、有企業(yè)開發(fā)造成的腐敗成本。精裝修造價(jià) 一般為5001500 元 /平方米，這要看檔次高低，也有300 元 /平方米簡(jiǎn)裝修，更有300010000 元/平方米超高檔裝修（拎包入住）。21 、設(shè)計(jì)費(fèi)（含前期設(shè)計(jì)概念期間費(fèi)用）：15100 元/平方米；22 、監(jiān)理費(fèi)： 330 元/平方米；23 、廣告、策劃、銷售代理費(fèi)：一般30200 元 /平方米，高者可達(dá)500 元 /平方米以上；24 、土地費(fèi)：一般二線城市市區(qū)（老郊區(qū)地帶）為70100 萬(wàn) /畝，容積率一般為 1.02.0 ，故折算房?jī)r(jià)為： 5251500 元/平方米，市區(qū)中心地帶一般為200 萬(wàn)元 /畝，折算房?jī)r(jià)為： 15003000 元 /

36、平方米，核心區(qū)域可達(dá) 300 萬(wàn)元 /畝以上，單方土地造價(jià)更高；一線城市甚至有高達(dá) 20000 元/平方米以上的土地單方造價(jià)；三線城市、縣城等土地單方造價(jià)較低， 一般為 100500 元/平方米，也有高達(dá) 2000 元 /平方米以上的情況；25 、土地稅費(fèi)與前期費(fèi)，一般為土地費(fèi)的15% 左右，二線城市一般為100500元 /平方米，各地標(biāo)準(zhǔn)都不一樣。結(jié)論：基本建設(shè)費(fèi)是固定的， 即使是不收土地款的動(dòng)遷房， 以國(guó)家最低標(biāo)準(zhǔn)承建， 造價(jià)也難以少于 1000 元 /平方米。實(shí)際上，多層普通商品房，建安成本大約在 1200 元 /平方米左右， 小高層與高層普通商品房，建安成本大約在 15001800 元

37、 /平方米左右，檔次越高，造價(jià)越高。歡迎下載13精品文庫(kù)能讓利的主要是： 小區(qū)的檔次、 向政府交納的土地費(fèi)及地方政府部分的稅費(fèi)、廣告策劃銷售環(huán)節(jié)的費(fèi)用、裝修費(fèi)用等。另外，開發(fā)商的開發(fā)品質(zhì)也有一定關(guān)系，如果一味壓價(jià)，品質(zhì)是要差一些；民營(yíng)開發(fā)商比國(guó)營(yíng) /政府開發(fā)商的成本確實(shí)也低一些，這主要有兩方面的原因，一是大多數(shù)民營(yíng)企業(yè)主要以效益為主導(dǎo)， 成本一般控制得好一些， 二是民營(yíng)企業(yè)腐敗成本相對(duì)要低一些。不論何種原因，同品質(zhì)的小區(qū)成本上下也不會(huì)超過(guò)100200 元/平方米。12 墻一個(gè)平方需要64 塊標(biāo)準(zhǔn)磚18 墻一個(gè)平方需要96 塊標(biāo)準(zhǔn)磚24 墻一個(gè)平方需要128 塊標(biāo)準(zhǔn)磚37 墻一個(gè)平方需為192

38、塊標(biāo)準(zhǔn)磚49 墻一個(gè)平方需為256 塊標(biāo)準(zhǔn)磚計(jì)算公式：?jiǎn)挝涣⒎矫?240 墻磚用量 1/（）單位立方米 370 墻磚用量 1/（）空心 24 墻一個(gè)平方需要80 多塊標(biāo)準(zhǔn)磚普通住宅建筑混凝土用量和用鋼量1、多層砌體住宅鋼筋 30KG/ 混凝土 0.3 0.33m3/2、多層框架 match鋼筋 38 42KG/ 混凝土砼 0.33 0.35m3/ 3、小高層 1112 層鋼筋 50 52KG/ 混凝土 0.35m3/ 4、高層 1718 層鋼筋 54 60KG/ 混凝土 0.36m3/ 5、高層 30 層 H=94 米鋼筋 65 75KG/ 歡迎下載14精品文庫(kù)混凝土 0.42 0.47m3/

39、 6、高層酒店式公寓28 層 H=90 米鋼筋 65 70KG/ 混凝土 0.38 0.42m3/ 7、別墅混凝土用量和用鋼量介于多層砌體住宅和高層11 12 層之間以上數(shù)據(jù)按抗震7 度區(qū)規(guī)則結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)普通多層住宅樓施工預(yù)算經(jīng)濟(jì)指標(biāo)1、室外門窗（不包括單元門、防盜門）面積占建筑面積0.20 0.242、模版面積占建筑面積2.2 左右3、室外抹灰面積占建筑面積0.4 左右4、室內(nèi)抹灰面積占建筑面積3.8施工工效1、一個(gè)抹灰工一天抹灰在35 平米2、一個(gè)磚工一天砌紅磚1000 1800 塊3、一個(gè)磚工一天砌空心磚800 1000 塊4、瓷磚 15 平米5、刮大白第一遍 170 平米 /天，第二遍 1

40、20 平米 /天，第三遍壓光 90 平米 /天（修正）感謝誠(chéng)信贏天下，修正。基礎(chǔ)數(shù)據(jù)1、混凝土重量 2500KG/m32、鋼筋每延米重量0.00617*d*d3、干砂子重量 1500KG/m3 ，濕砂重量 1700KG/m34、石子重量 2200KG/m35、一立方米紅磚525 塊左右（分墻厚）6、一立方米空心磚175 塊左右7、篩一方干凈砂需1.3 方普通砂一點(diǎn)不同觀點(diǎn)：1、一般多層砌體住宅：鋼筋25 30KG/ ，其中經(jīng)濟(jì)適用房為16 18KG/ 。2、一般多層砌體住宅，室外抹灰面積占建筑面積0.5-0.7 。歡迎下載15精品文庫(kù)3、一般多層砌體住宅，模版面積占建筑面積1.3-2.2 ，現(xiàn)

41、澆板多少、柱密度會(huì)引起其數(shù)值的變化。4、一個(gè)磚工一天砌240 磚墻 1000 1800 塊， 370 或 500 墻 2000 3000 塊。5、鋼筋混凝土重量2200KG/m3 ，素混凝土重量2100KG/m3 。6、工程石子重量1800KG/m3 。0.617 是圓 10 鋼筋每米重量。鋼筋重量與直徑（半徑）的平方成正比。G=0.617*D*D/100每米的重量（ Kg）鋼筋的直徑（ mm ）×鋼筋的直徑（ mm ）×0.00617其實(shí)記住建設(shè)工程常用的鋼筋重量也很簡(jiǎn)單 12（含 12）以下和 28（含 28）的鋼筋一般小數(shù)點(diǎn)后取三位數(shù)， 14 至 25鋼筋一般小數(shù)點(diǎn)后

42、取二位數(shù) 6=0.222Kg 8=0.395Kg 10=0.617Kg 12=0.888Kg 14=1.21Kg 16=1.58Kg 18=2Kg 20=2.47Kg 22=3Kg 25=3.86Kg有經(jīng)驗(yàn)計(jì)算公式， 自己計(jì)算一個(gè)表格就可以了。 也可以去買一本有表格的書， 用起來(lái)也很方便。鋼材理論重量計(jì)算簡(jiǎn)式材料名稱理論重量W（ kg/m ）扁鋼、鋼板、鋼帶W 0.00785 ×寬×厚鋼管 W 0.02466 ×壁厚（外徑 -壁厚）等邊角鋼 W0.00785 ×邊厚（ 2 邊寬 -邊厚）不等邊角鋼 W 0.00785 ×邊厚（長(zhǎng)邊寬 +短邊寬

43、-邊厚）工字鋼 W0.00785 ×腰厚 高+f（腿寬 -腰厚） 槽鋼 W 0.00785 ×腰厚 高 +e（腿寬 -腰厚） 備注1、角鋼 ,工字鋼和槽鋼的準(zhǔn)確計(jì)算公式很繁，表列簡(jiǎn)式用于計(jì)算近似值。2、f 值：一般型號(hào)及帶a 的為 3.34 ，帶 b 的為 2.65 ，帶 c 的為 2.26 。3、e 值：一般型號(hào)及帶a 的為 3.26 ，帶 b 的為 2.44 ，帶 c 的為 2.24 。4、各長(zhǎng)度單位均為毫米。歡迎下載16精品文庫(kù)橋梁工程包工價(jià)格從實(shí)際人工、 現(xiàn)場(chǎng)平均，對(duì)近 3 年完工的橋梁進(jìn)行總結(jié)核算，完成橋梁工程包工價(jià)格清單，供各位工程界人士參考。一、樁基施工1、人

44、工挖孔樁：樁徑、地質(zhì)不同，250-290 元/m3 ，含挖孔、灌注砼。2、旋挖鉆：1m 摩擦樁： 180/m ，入巖樁： 220/m 。1.25m 摩擦樁： 230/m ，入巖樁： 280/m 。1.5m 摩擦樁： 350/m ，入巖樁： 430/m 。3、回旋鉆：1m 樁： 150/m 。1.25m 樁： 200/m 。1.5m 樁： 280/m 。4、沖擊鉆：1m 樁：土、砂礫 230/m ，軟石 390/m ，次堅(jiān)石 530/m 。1.25m 樁：土、砂礫 300/m ，軟石 450/m ，次堅(jiān)石 680/m 。1.5m 樁：土、砂礫 360/m ，軟石 620/m ，次堅(jiān)石 850/m

45、 。5、鋼筋籠制作運(yùn)輸： 500/t 。6、泥漿外運(yùn)處理1km ：13.5/m3 。二、線下結(jié)構(gòu)施工1、挖基坑土 5-9 元/m3 。挖基石方、淤泥， 21 元/m3 。抽水，弱水流、中水流、強(qiáng)水流按3/6/12 元/m3 ，多數(shù)單位包干 1000-2500/ 個(gè)。2、鑿樁頭1m 樁： 230/ 個(gè)。1.25m 樁： 300/ 個(gè)。1.5m 樁： 350/ 個(gè)。3、承臺(tái)（含吊車、泵車費(fèi)）承臺(tái)及擴(kuò)大基礎(chǔ)混凝土：65/m3 。歡迎下載17精品文庫(kù)鋼筋： 480/t 。4、墩臺(tái)身（含吊車、泵車費(fèi)）20m 內(nèi)公路市政實(shí)心墩砼： 180/m3 、鐵路： 140m3 ；鋼筋 530/t 。20m-40m

46、公路市政實(shí)心墩砼： 210/m3 、鐵路： 170m3 ；鋼筋 590/t 。20m 內(nèi)公路市政空心墩砼： 240/m3 、鐵路： 200m3 ；鋼筋 550/t 。20m-40m 公路市政空心墩砼： 250/m3 、鐵路： 235m3 ；鋼筋 600/t 。5、系梁、蓋梁（含吊車、泵車費(fèi)）底系梁混凝土： 105/m3 。中系梁、蓋梁混凝土： 200/m3 。鋼筋： 550/t 。6、墊石砼： 200/m3 ，鋼筋 460/t 。三、線上結(jié)構(gòu)施工1、預(yù)制箱梁：公路砼： 133/m3 ，鋼筋 460/t ，鋼絞線 950/t 。鐵路砼： 60-65/m3 （看量），鋼筋400/t ，鋼絞線 90

47、0/t 。2、預(yù)制 T 梁：砼： 145/m3 ，鋼筋 450/t ，鋼絞線 1200/t 。3、濕接縫： 280/m3 。4、支架現(xiàn)澆梁（清包）。砼： 310/m3 ，鋼筋 500/t ，預(yù)應(yīng)力鋼筋 700/t ，鋼絞線 1200/t 。5、懸灌梁掛籃拼、安、拆除50000/ 套。0# 塊預(yù)壓： 5000/ 個(gè)。普通鋼筋制安： 600/t 。鋼絞線制安壓漿： 1500/t 。砼： 600/m3 。6、橋面砼鋪裝： 75/m3 。遮板預(yù)制、運(yùn)輸、安裝340-390/m3 （看運(yùn)距、位置），遮板鋼筋制安：500/t 。防撞墻砼： 260/m3 ，鋼筋制安： 460/t 。AB 墻砼： 410/m

48、3 ，鋼筋制安： 460/t 。歡迎下載18精品文庫(kù)欄桿安裝：橋上40/m ，橋下 80/m 。側(cè)向擋塊： 130-170/ 塊。電纜槽蓋板安裝： 5.5/m2 。項(xiàng)目部財(cái)務(wù)、供應(yīng)、協(xié)調(diào)都是影響因素。部分單位綜合單價(jià)只計(jì)砼量包含其他， 或者更加細(xì)致， 價(jià)格有出入正常。 畢竟橋梁施工工藝工法，效率不同，建設(shè)單位對(duì)于現(xiàn)場(chǎng)文明施工、 安全防護(hù) 等要求也不同，也是價(jià)格的重要部分！歡迎下載19精品文庫(kù)包工包料、包工不包料、施工合同固定價(jià)歡迎下載20精品文庫(kù)什么是包工包料 、包工不包料？什么是施工合同固定價(jià)、按實(shí)價(jià)、可調(diào)價(jià)、成本加酬金？什么是甲供材、甲指乙購(gòu)、甲指甲購(gòu)？什么是招標(biāo)、投標(biāo)、中標(biāo)？一、包工包料，包工不包料1.包工包料俗稱 “全包 ”，是指建設(shè)工程施工合同承包人不僅承包工程用工，而且承包工程施工所需全部建筑材料的一種施工承包方式。 包工包料可以減少材