農(nóng)_貿(mào)_市_場_租賃合同（DOC23頁）

1、農(nóng) 貿(mào) 市 場市場商位租賃合同商位編號： 經(jīng) 營 戶： 清鎮(zhèn)第一農(nóng)貿(mào)市場管理委員會 制市場商位租賃合同目錄1、經(jīng)營戶須知 l2、市場商位租賃合同 53、治安、消防、安全經(jīng)營目標(biāo)管理責(zé)任書 134、經(jīng)營活動(dòng)“五包”承諾書 l55、“放心食品”經(jīng)營承諾書 176、“放心菜"經(jīng)營承諾書 l87、“放心豆制品”、“放心豆芽菜”經(jīng)營承諾書 l98、“放心肉”經(jīng)營承諾書 209、價(jià)格誠信承諾書 21 經(jīng) 營 戶 須 知總 則為了規(guī)范市場的經(jīng)營、管理活動(dòng)，維護(hù)場內(nèi)交易秩序，保障市場舉辦者、場內(nèi)經(jīng)營戶、商品購買者的合法權(quán)益，依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市場實(shí)際，編制本經(jīng)營戶須知。本著“服務(wù)顧客，滿足顧

2、客，創(chuàng)造顧客”的經(jīng)營理念，作為市場舉辦者，我們將竭誠為顧客提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，滿足和超越顧客要求，為市場吸引更多顧客。我們真誠希望駐場經(jīng)營戶遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)，執(zhí)行市場規(guī)章制度，配合市場管理人員的管理，做到依法經(jīng)營，文明經(jīng)商。愿我們雙方本著“平等互利、共謀發(fā)展“的原則，共建市場，共創(chuàng)輝煌。市 場 概 況1、清鎮(zhèn)第一農(nóng)貿(mào)市場管理委員會清鎮(zhèn)第一農(nóng)貿(mào)市場管理委員會隸屬于貴州益華房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司，是清鎮(zhèn)第一農(nóng)貿(mào)市場的舉辦者、管理者。2、經(jīng)營理念和質(zhì)量方針。堅(jiān)持“服務(wù)顧客，滿足顧客，創(chuàng)造顧客”的經(jīng)營理念；在市場的經(jīng)營、服務(wù)、管理工作中，確定“優(yōu)化環(huán)境、優(yōu)良服務(wù)、優(yōu)質(zhì)商品、追求完善”的質(zhì)量方針。3、市

3、場管理辦公室市場管理辦公室是負(fù)責(zé)市場經(jīng)營、服務(wù)、管理的組織機(jī)構(gòu)，其主要職責(zé)：市場的招商經(jīng)營。招攬進(jìn)場交易的經(jīng)營戶，以雙方協(xié)議的方式，由經(jīng)營戶向市場租賃營業(yè)房或商位等的使用權(quán)。市場的服務(wù)管理。遵照有關(guān)法律、法規(guī)，體現(xiàn)清鎮(zhèn)第一農(nóng)貿(mào)市場的經(jīng)營理念和質(zhì)量方針，為顧客提供合格的硬件和軟件服務(wù)；遵循“依法、公開、公平、公正”原則，實(shí)施市場管理；遵循“自愿、平等、公平、 濺實(shí)、信用”的原則和商業(yè)道德，維護(hù)市場商品交易的正常秩序。經(jīng)營戶入駐市場規(guī)程 1、入駐申請 經(jīng)營戶向市場管理辦公室書面提交入駐市場申請書的內(nèi)容及有關(guān)證件： (1)經(jīng)營戶的基本情況。 (2)經(jīng)營戶介紹商位負(fù)責(zé)人的情況：商位負(fù)責(zé)人姓名；性別；身

4、份證號。 (3)經(jīng)營戶介紹入駐后商品經(jīng)營的范圍和對該商品經(jīng)營的經(jīng)歷。 (4)經(jīng)營戶對商位提出的要求。 (5)經(jīng)營戶提供有關(guān)證件：營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證(食品流通許可證)、經(jīng)營負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件、商位負(fù)責(zé)人及其它經(jīng)營人員的健康證明和衛(wèi)生知識培訓(xùn)合格證。營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證可視情況酌情而定。 2、入駐批準(zhǔn) (1)市場管理辦公室根據(jù)經(jīng)營戶的書面入駐申請，審核經(jīng)營戶的具體情況。 (2)市場管理辦公室根據(jù)市場商位情況作出是否批準(zhǔn)入駐的決定。 (3)市場管理辦公室將決定通知申請人。 3、簽定入駐合同 (1)市場管理辦公室向申請人介紹市場經(jīng)營管理規(guī)定。(2)市場管理辦公室向申請人介紹需簽定的合同書、責(zé)任書及承

5、諾書。(3)雙方進(jìn)行意向溝通。(4)雙方簽定租賃合同等有關(guān)文件。4、辦理進(jìn)場交易的有關(guān)證件5、經(jīng)營戶驗(yàn)收商位情況，辦理入駐交付手續(xù)。當(dāng)入駐人入駐營業(yè)房并有裝修要求時(shí)，在符合市場相關(guān)管理規(guī)定的基礎(chǔ)上，經(jīng)辦理申請手續(xù)并得到市場管理辦公室批準(zhǔn)后，由入駐人出資實(shí)施裝修。 6、入駐人開業(yè)經(jīng)營。市場經(jīng)營管理制度 為樹立市場良好的信譽(yù)和形象，規(guī)范經(jīng)營戶的經(jīng)營活動(dòng)，爭創(chuàng)文明、規(guī)范市場，更好的為消費(fèi)者服務(wù)，特制訂本制度： 1、市場經(jīng)營戶在與市場簽訂租賃合同獲得商位使用權(quán)后，應(yīng)按規(guī)定持有效證件及時(shí)向工商等部門申領(lǐng)營業(yè)執(zhí)照等有關(guān)證照，經(jīng)領(lǐng)取后方可開業(yè)經(jīng)營；實(shí)行許可證制度銷售的商品，必須同時(shí)領(lǐng)取“特種行業(yè)許可證”。

6、2、市場經(jīng)營戶要嚴(yán)格遵守國家法令、法規(guī)和市場各項(xiàng)管理制度，服從市場管理，接受市場檢查監(jiān)督，落實(shí)違章整改；按規(guī)定依法納稅，及時(shí)交納市場各項(xiàng)費(fèi)用。 3、按核定的經(jīng)營范圍在約定的商位上經(jīng)營，做到亮證經(jīng)營，人證相符，不隨意設(shè)攤堆物，不占道經(jīng)營，不場外交易。 4、確保銷售的商品符合質(zhì)量要求。銷售的食品符合食品衛(wèi)生、食品質(zhì)量安全的規(guī)定；包裝產(chǎn)品的標(biāo)識必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)；實(shí)施食品質(zhì)量安全市場準(zhǔn)入制度的食品必須有Qs標(biāo)志。商品的進(jìn)貨索證要齊全，并接受市場管理人員核查和檢測；凡索證不全的商品一律不準(zhǔn)在市場上銷售。禁止銷售假冒偽劣的商品和腐敗變質(zhì)的食品及國家禁令銷售的商品。 5、在商品交易中，遵循自愿、平等、公平、

7、誠實(shí)、信用的原則，遵守商業(yè)道德，不短斤缺兩，以次充好；不強(qiáng)賣強(qiáng)買，欺行霸市；不得以任何手段欺騙消費(fèi)者，自覺維護(hù)市場信譽(yù)，維護(hù)消費(fèi)者的合法權(quán)益。 6、市場內(nèi)不準(zhǔn)打牌、賭博、偷竊、打架斗毆、酗酒鬧事，不準(zhǔn)以任何形式擾亂市場的正常交易秩序。遇消費(fèi)者投訴或糾紛，到市場管理辦公室協(xié)商調(diào)解或經(jīng)政府職能部門依法處理，不得仗勢欺人、態(tài)度粗暴。 7、愛護(hù)市場設(shè)施。不準(zhǔn)亂搭貨架、亂掛亂貼、亂接亂拉等有礙于市場環(huán)境行為的發(fā)生：不準(zhǔn)擅自改變市場的設(shè)施和水電管線。不隨意挪用市場或他人的經(jīng)營沒備用具，如造成損壞照價(jià)賠償。營業(yè)房裝修、廣告、空調(diào)設(shè)置及使用大功率電器，必須向市場管理辦公室申報(bào)批準(zhǔn)。自有設(shè)施使用不得有礙市場外觀

8、形象，不得危害毗鄰商位的利益及安全。 8、做好消防、治安安全防范工作，經(jīng)營戶要保管好自己的錢物、單據(jù)和物品；市場內(nèi)不得帶入有毒和易爆物品，不得動(dòng)用明火及燃放煙花爆竹；每日營業(yè)結(jié)束，清除好應(yīng)清理的物品，切斷電源，鎖好門窗，帶走現(xiàn)金和物品，經(jīng)營人員不準(zhǔn)在市場內(nèi)過夜。 9、維護(hù)市場整潔，搞好商位“三包”工作，樣品上貨架或上商位臺面，要擺放整齊；車輛要在指定停放的位置停放。嚴(yán)禁亂堆商品，亂丟垃圾雜物，瓜皮果殼，嚴(yán)禁隨地吐痰。不準(zhǔn)在市場內(nèi)帶養(yǎng)寵物，以及做與本市場不適宜的其它行為。 10、不準(zhǔn)出租、轉(zhuǎn)借和買賣商位。轉(zhuǎn)讓、拼搭商位應(yīng)事前向市場管理辦公室提出報(bào)告，經(jīng)市場管理辦公室批準(zhǔn)，向工商申辦證照后，方準(zhǔn)經(jīng)

9、營。對簽訂租賃經(jīng)營合同后超過1個(gè)月未開業(yè)經(jīng)營的，租賃經(jīng)營合同終止，由市場收回商位，并按工商規(guī)定繳銷營業(yè)執(zhí)照等有關(guān)證照。 11、市場經(jīng)營戶在合同期內(nèi)終止經(jīng)營，應(yīng)提前一個(gè)月提出報(bào)告，經(jīng)市場管理方同意，交清各項(xiàng)費(fèi)用，辦好設(shè)施歸還手續(xù)，并向工商注銷營業(yè)執(zhí)照等有關(guān)證照，手續(xù)齊全后方能終止合同，并在規(guī)定期限退還商位保證金。對在經(jīng)營中需要更換執(zhí)照戶名或負(fù)責(zé)人的，須經(jīng)市場同意，并報(bào)工商批準(zhǔn)后方可繼續(xù)經(jīng)營。 12、市場經(jīng)營戶入駐時(shí)，必須填報(bào)經(jīng)營戶名錄表。經(jīng)營戶不準(zhǔn)雇用情況不明人員，必須按國家有關(guān)法規(guī)、制度用工；用工對象必須證件齊全，并由商位負(fù)責(zé)人向市場管理辦公室辦理相關(guān)登記手續(xù)。根據(jù)“誰用工，誰負(fù)責(zé)”的原則，做

10、好聘用的進(jìn)場工作人員的登記、管理、教育，并承擔(dān)各項(xiàng)用工責(zé)任，人員變動(dòng)及時(shí)辦理登記變更手續(xù)，不辦理登記手續(xù)的人員不予進(jìn)商位交易。 13、開展文明經(jīng)商活動(dòng)。經(jīng)營戶之間應(yīng)互助關(guān)愛，和睦相處，支持、配合市場開展各項(xiàng)服務(wù)管理工作，與市場簽訂規(guī)范經(jīng)營的各項(xiàng)承諾責(zé)任書，交納保證金，以實(shí)行保證金預(yù)賠制度。 本制度望各經(jīng)營戶遵照執(zhí)行。違反制度的，視情節(jié)由市場予以處理；違法的則追究法律責(zé)任。市場商位租賃合同甲 方：清鎮(zhèn)第一農(nóng)貿(mào)市場管理委員會 (以下簡稱甲方)乙 方： (以下簡稱乙方)簽定地點(diǎn)：農(nóng)貿(mào)市場管理辦公室 根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律法規(guī)，為明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商，就市場商位租賃事宜達(dá)成

11、一致，簽訂本合同。 第一條 本租賃合同的商位定位 甲方將清鎮(zhèn)第一農(nóng)貿(mào)市場內(nèi)的 區(qū) 號的商位租賃給乙方， 由乙方在市場內(nèi)按劃行歸市的要求從事經(jīng)營活動(dòng)。 第二條 本租賃合同期限 甲方從 年 月 日起把商位交付乙方使用，至 年 月 日合同到期，如乙方需繼續(xù)租賃，甲方在同等條件下予以優(yōu)先考慮，雙方另行簽訂租賃合同。 第三條 商位費(fèi)及其交付時(shí)間與交付方式 (一)、乙方租賃甲方商位的商位費(fèi)。商位 號，月租賃費(fèi) 元(大寫 元)。 (二)、商位費(fèi)按月交付。交付時(shí)間為每月的10日內(nèi)(每月10日前繳費(fèi)優(yōu)惠 元)。 (三)、商位費(fèi)交付的方式。 乙方在指定的時(shí)間內(nèi)向市場管理辦公室交納。 第四條 商位的用途 乙方按甲方

12、劃行歸市的要求，對所租賃的商位開展經(jīng)營活動(dòng)。雙方通過本協(xié)議約定，乙方租賃的商位經(jīng)營范圍為 。 甲乙雙方商定，因市場需要商位布局調(diào)整或人民政府及下屬各職能部門要求市場變更(換)或不可抗拒因素的商位用途調(diào)整，乙方應(yīng)作密切配合，服從接受調(diào)整，如乙方不作配合，不接受調(diào)整，甲方可以提前解除合同。 第五條 各項(xiàng)稅、費(fèi)的收取甲方負(fù)責(zé)按有關(guān)法規(guī)或雙方約定，向乙方收取市場應(yīng)收的各項(xiàng)規(guī)費(fèi)，規(guī)費(fèi)包括代收水、電等費(fèi)用。收取的時(shí)間和方式按有關(guān)部門的要求和市場規(guī)定，以公告明示或書面通知乙方，乙方應(yīng)如期繳納應(yīng)繳的各項(xiàng)規(guī)費(fèi)。第六條 商位使用保證金 甲方向乙方收取商位使用保證金 元(大寫 元)，商位保證金在乙方向甲方訂商位時(shí)交

13、納。商位保證金用于支付乙方不按時(shí)交納的商位租賃費(fèi)或各項(xiàng)應(yīng)交納的規(guī)費(fèi)；用于支付乙方違反甲乙雙方合同規(guī)定的違約金；用于支付乙方不按規(guī)定執(zhí)行市場各項(xiàng)規(guī)章制度的違約金；用予乙方在市場內(nèi)從事違法行為，被行政執(zhí)法機(jī)關(guān)查實(shí)并作出行政處罰，扣除一定數(shù)量的行政處罰款等。商位保證金被扣除后不足應(yīng)交額時(shí)，由甲方通知乙方及時(shí)補(bǔ)足。商位保證金在甲乙雙方終止租賃合同后的l5天內(nèi)，乙方憑商位保證金收據(jù)到甲方處退還。 第七條 甲方的權(quán)利和義務(wù) (一)甲方權(quán)利 1、宣傳有關(guān)法律法規(guī)和政策，制訂市場管理各項(xiàng)規(guī)章制度，督促乙方遵守執(zhí)行。協(xié)助有關(guān)管理部門制止和處置場內(nèi)經(jīng)營者銷售假冒偽劣商品，及其它擾亂市場經(jīng)營秩序的行為。 2、組織開

14、展誠信教育和評優(yōu)創(chuàng)優(yōu)活動(dòng)，不斷提高乙方守法經(jīng)營和職業(yè)道德水平。 3、按照工商部門核準(zhǔn)登記的市場上市商品范圍，做好市場的劃行歸市工作。 4、制定市場商品質(zhì)量監(jiān)督管理制度，督促乙方建立進(jìn)貨索證(票)制度，并可根據(jù)市場的特點(diǎn)指定一定范圍的商品統(tǒng)一印制進(jìn)貨臺帳，督促檢查乙方建立臺帳并如實(shí)填寫。 5、設(shè)立投訴臺，接受投訴，并協(xié)助配合有關(guān)部門積極調(diào)解、妥善處理消費(fèi)糾紛， 因消費(fèi)糾紛而由甲方先行賠付的，有權(quán)向乙方追償其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任部分。 (二)甲方義務(wù) 1、積極維護(hù)市場的交易秩序，協(xié)助有關(guān)部門做好乙方辦證、辦照和稅費(fèi)交納工作。 2、加強(qiáng)市場的消防和治安安全工作，建立相關(guān)制度，采取有效措施，落實(shí)專門人員，確保

15、市場交易安全。 3、做好市場的物業(yè)管理、維修等工作。確定管理人員，及時(shí)做好市場場地維護(hù)和水電供應(yīng)工作；做好市場內(nèi)外的車輛秩序管理工作和市場內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生及其它市場配備設(shè)施的管理工作，保障市場有良好的交易環(huán)境。 4、對新的市場商位出租，在市場中公布有關(guān)情況。 5、支持乙方搞好經(jīng)營，為乙方經(jīng)營提供方便，做好相關(guān)服務(wù)工作。 第九條 乙方的權(quán)利和義務(wù) (一)乙方的權(quán)利 1、在本合同約定并經(jīng)工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍內(nèi)享有自主經(jīng)營權(quán)。 2、有權(quán)抵制甲方不合法的要求，并可向有關(guān)部門反映。 3、甲方違反合同規(guī)定給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。4、租賃期滿后，在符合甲方要求的同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)

16、租的權(quán)利，但應(yīng)提前一周告知甲方。 5、有權(quán)了解市場管理的有關(guān)規(guī)定。 (二)乙方義務(wù) 1、提供真實(shí)有效材料，辦理證、照，依法取得合法經(jīng)營資格，做到證照齊全，自覺遵守市場的各項(xiàng)規(guī)章制度。 2、嚴(yán)格依法經(jīng)營、誠信經(jīng)營，做到明碼標(biāo)價(jià)，亮證經(jīng)營，照章納稅繳費(fèi)。 3、建立進(jìn)貨索證(票)制，經(jīng)營關(guān)系人身安全的商品，應(yīng)索取生產(chǎn)許可證、產(chǎn)品合格證及檢驗(yàn)報(bào)告，建立該商品的進(jìn)貨臺帳，并如實(shí)填寫。 4、遵守“自愿、平等、公平、誠實(shí)守信”的交易原則，做到文經(jīng)營，不損害他人的合法權(quán)益，凡交易對方索要交易憑證的，應(yīng)自覺提供。 5、做好租賃物范圍內(nèi)的消防安全工作，不損害租賃物，不占用公用通道、場所，協(xié)助甲方搞好市場管理及消防

17、等安全工作，共同維護(hù)市場秩序和市場安全。 6、不得以乙方租賃的商位等對外設(shè)定擔(dān)保。 7、乙方不得違反國務(wù)院限塑令的有關(guān)規(guī)定，在市場商品銷售中實(shí)行購物袋有償使用。 8、乙方在經(jīng)營過程中凡須統(tǒng)一服裝的，工作服費(fèi)用由乙方自理，但款式由市場確定。 9、乙方在市場經(jīng)營過程中，須執(zhí)行市場管理規(guī)定和貴陽市農(nóng)貿(mào)市場管理標(biāo)準(zhǔn)，不得違反。 10、按照中華人民共和國計(jì)量法強(qiáng)制法定計(jì)量器具檢測合格，方可使用。 第十條 甲方不允許乙方對商位進(jìn)行改善或增設(shè)它物。乙方如有需要，在符合市場管理規(guī)定的前提下，乙方須報(bào)經(jīng)甲方批準(zhǔn)，并辦理有關(guān)書面手續(xù)后方可實(shí)施。合同終止或遇國家拆遷等政策調(diào)整導(dǎo)致市場調(diào)整的，乙方不得損壞、拆除固定裝

18、修物，由甲方無償接受。 第十一條 甲方不允許乙方出租、買賣、互換、轉(zhuǎn)租甲方的商位。 乙方需將商位轉(zhuǎn)讓他人，需書面報(bào)經(jīng)甲方同意，甲方同意轉(zhuǎn)讓的，由甲方和新承租人簽訂合同。第十二條 違約責(zé)任 (一)甲方的違約貢任1、未按約定時(shí)間提供商位的，每逾期一日，按月租賃費(fèi)的5向乙方支付違約金；經(jīng)催告后在十天內(nèi)仍未提供商位的，承租人有權(quán)解除合同。2、未提供約定商位的，甲方按原商位年租賃費(fèi)的5一次性向乙方支付違約金，同時(shí)承租人有權(quán)解除合同。3、物業(yè)管理未按約定提供，使乙方無法正常經(jīng)營，經(jīng)催告在約定期限內(nèi)仍無改善，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4、其他約定： (二)乙方的違約責(zé)任1、未按約定交納商位租賃

19、費(fèi)，每逾期一日，按月租賃費(fèi)的5向甲方支付違約金，經(jīng)催告后在十天內(nèi)仍未交納的，甲方有權(quán)解除合同，乙方按實(shí)際使用時(shí)間支付商位租賃費(fèi)且不得免除違約金。2、不按規(guī)定要求補(bǔ)足商位使用保證金的，甲方有權(quán)解除本合同， 乙方已交商位租賃費(fèi)不再退還，并支付甲方已實(shí)際代為支付的相關(guān)費(fèi)用。3、商位交付后壹個(gè)月內(nèi)未開業(yè)，或在租賃期內(nèi)無正當(dāng)理由間歇性停業(yè)延達(dá)5 0天以上(含間歇性開業(yè)日)，或連續(xù)停業(yè)20天以上的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已交商位租賃費(fèi)不再退還。4、從事違法經(jīng)營活動(dòng)，被有關(guān)部門處以吊銷營業(yè)執(zhí)照，或被處罰款三次以上，給市場經(jīng)營活動(dòng)造成不良影響的，甲方有權(quán)解除合同， 乙方已交商位租賃費(fèi)不再退還。5、未經(jīng)甲方同意

20、，擅自將商位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、互換、買賣、出租他人及不按經(jīng)營范圍經(jīng)營和對外設(shè)定擔(dān)保的，甲方有權(quán)解除合同， 乙方已交商位租賃費(fèi)不再退還。6、因過錯(cuò)造成商位損毀的，承擔(dān)賠償責(zé)任。7、經(jīng)營戶不在租賃商位范圍內(nèi)經(jīng)營，擅自占用市場通道或公用場地設(shè)攤經(jīng)營，發(fā)現(xiàn)兩次以上，甲方有權(quán)解除合同。乙方已交商位租賃費(fèi)不再退還。8、經(jīng)營戶在商品銷售中，被市場管理者發(fā)現(xiàn)違規(guī)使用購物袋時(shí)，市場對違規(guī)使用的購物袋作沒收處理，經(jīng)營者予以認(rèn)可；同時(shí)實(shí)施第一次警告，第二次停攤處理，第三次清退出場。9、經(jīng)營戶違反市場管理規(guī)定，違反貴陽市農(nóng)貿(mào)市場管理辦法的要求的，市場對經(jīng)營戶作違約處理，經(jīng)營戶予以認(rèn)可。10、其他約定：第十三條 市場的改造與

21、拆遷根據(jù)政府對市場的要求，市場如需改造，乙方因根據(jù)甲方的安排，無條件地配合甲方搞好市場改造工作。如市場是政府改造項(xiàng)目需拆遷時(shí)， 甲乙雙方的合同自然終止。有關(guān)的商位租賃費(fèi)用按日結(jié)算，政策拆遷的有關(guān)補(bǔ)償費(fèi)用由甲方享用。第十四條 財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)市場設(shè)施的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)由甲方辦理， 并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。 乙方經(jīng)營的商品和財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)由乙方自行辦理，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。第十五條 爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向甲方所在地人民法院訴訟解決。第十六條 本合同未盡事宜按照中華人民共和國合同法的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，做出補(bǔ)充規(guī)定，并作為本合同附件，與本合同具

22、有同等效力。第十七條 經(jīng)營戶須知、承諾書、經(jīng)營目標(biāo)管理責(zé)任書均為本合同附件，具同等法律效力。第十八條 合同文本本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。此合同正本一式兩份，甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)一份。甲 方： 乙方： (蓋章)清鎮(zhèn)第一農(nóng)貿(mào)市場管理委員會辦公室 二0一 年 月 日治安、消防、安全經(jīng)營目標(biāo)管理責(zé)任書 為認(rèn)真貫徹落實(shí)“安全第一、預(yù)防為主”的方針，切實(shí)做好市場安全工作，確保市場的持續(xù)、健康發(fā)展。根據(jù)中華人民共和國安全生產(chǎn)法、貴州省消防管理?xiàng)l例、貴州省企事業(yè)單位治安保衛(wèi)工作條例等法律法規(guī)要求，經(jīng)清鎮(zhèn)第一農(nóng)貿(mào)市場管理委員會辦公室(以下簡稱甲方)與經(jīng)營戶(以下簡稱乙方)共同協(xié)商，簽訂本責(zé)任書： 一、 管

23、理目標(biāo) 1、不發(fā)生因治安、消防管理不嚴(yán)所造成的人身傷亡和財(cái)產(chǎn)嚴(yán)重?fù)p失事故； 2、不發(fā)生火警及火災(zāi)事故； 3、不發(fā)生違禁和缺乏保護(hù)的設(shè)施設(shè)備使用的事故： 4、不發(fā)生盜竊案件和商品財(cái)物被騙案件； 5、不發(fā)生市場銷售的食用農(nóng)產(chǎn)品重大、集體中毒事件； 6、加強(qiáng)對市場管理人員、經(jīng)營戶及其用工的法制和安全意識教育，全年不少于一次。 二、 目標(biāo)管理范圍 甲方對市場進(jìn)行整體管理，乙方按本商位(含商位門前)范圍進(jìn)行管理。 三、 負(fù)責(zé)和要求 為實(shí)現(xiàn)本責(zé)任書確定的管理目標(biāo)，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)要求，結(jié)合市場實(shí)際，突出實(shí)效，確保安全， 甲、乙雙方均應(yīng)積極履行各自職責(zé)。 甲方責(zé)任： 1、認(rèn)真貫徹執(zhí)行區(qū)政府及主管部門對治安、

24、消防、安全經(jīng)營等工作的指示，按要求及時(shí)部署工作任務(wù)，落實(shí)工作舉措，并指導(dǎo)、督促乙方做奸冶安、消防、安全經(jīng)營工作。 2、建立治安、消防安全工作制度和應(yīng)急處置預(yù)案，設(shè)立治安、消防安全管理組織，檢查指導(dǎo)乙方執(zhí)行相關(guān)的法律法規(guī)，促進(jìn)安全管理工作的全面落實(shí)，組織開展定期的阿版權(quán)保護(hù)、檢查，督促整改，強(qiáng)化乙方的安全防范工作。 3、在公共環(huán)境上按規(guī)定配備有效的消防器材，指導(dǎo)經(jīng)營戶在商位和營業(yè)房中配備消防器材。 4、定期檢查市場設(shè)施設(shè)備，尤其是建筑的安全狀態(tài)，對乙方報(bào)修的公共部位維修項(xiàng)目，酌情及時(shí)安排維修。 5、配備市場專管人員，參與和幫助乙方化解、平息經(jīng)營戶與消費(fèi)者之間的糾紛，以防止矛盾激化或事態(tài)擴(kuò)大。 6

25、、落實(shí)市場巡查制度和夜間值班制度，抓好市場治安、消防和安全管理，維護(hù)市場正常秩序；配備夜間值班員，維護(hù)市場賦產(chǎn)安全。 7、年終對乙方的治安、消防、安全經(jīng)營工作進(jìn)行總結(jié)考核。 乙方責(zé)任： 1、執(zhí)行市場消防管理制度，明確防火責(zé)任，經(jīng)營戶是所在經(jīng)營點(diǎn)的消防安全工作的第一責(zé)任人。不亂拉亂接電線，不擅自使用明火，不擅自使用大功率電器，嚴(yán)禁使用電熱炊具和電加熱器，不在市場內(nèi)燃放煙花爆竹，下班離崗時(shí)關(guān)閉商位電器開關(guān)，火警及時(shí)報(bào)告市場管理辦公室并向119報(bào)警。 2、愛護(hù)市場配備的消防器材，按規(guī)定配備商位的消防器材，并能正確使用消防器材。 3、自覺維護(hù)市場安全，對影響市場安全的矛盾、糾紛要妥善予以解決，防止事態(tài)

26、擴(kuò)大而弓l發(fā)治安事故；自己確無能力解決的，及時(shí)向甲方報(bào)告，并配合甲方解決矛盾和糾紛。如乙方在市場內(nèi)發(fā)生打架等事件的，在處理期間一律停止?fàn)I業(yè)；如乙方被有：關(guān)部門處以拘留、勞教、判刑的，甲方有權(quán)終止合同，取消乙方商位，經(jīng)營權(quán)，并不再退還已交納的商位租賃費(fèi)用。 4、增強(qiáng)防騙意識，加大堵漏力度，防止商品財(cái)產(chǎn)被騙事件發(fā)生，妥善保管好錢物，每天按市場作息時(shí)間準(zhǔn)時(shí)開業(yè)，下班后商位不準(zhǔn)存放財(cái)物。 5、遵守與甲方約定的“經(jīng)營管理制度”，執(zhí)行食用農(nóng)產(chǎn)品市場準(zhǔn)入制度，配合甲方對所經(jīng)營商品的索證、檢測檢查管理，杜絕發(fā)生經(jīng)營的食用農(nóng)產(chǎn)品中毒事件。 6、文明經(jīng)商、禮貌待客，不短斤少兩，弄虛作假，禁止采取價(jià)格欺詐等不正當(dāng)手

27、段牟利，自覺維護(hù)消費(fèi)者利益；認(rèn)真妥善處置顧客投訴，自身難以解決的應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方，并配合甲方共同解決。 7、各經(jīng)營點(diǎn)應(yīng)保障疏散通道，安全出口暢通，通道和出口不得放置經(jīng)營用具和堆放物品，同時(shí)各經(jīng)營點(diǎn)內(nèi)不得留宿。 8、自覺遵守國家一切與市場經(jīng)營有關(guān)的市場經(jīng)營、工商管理規(guī)定及物價(jià)、食品衛(wèi)生、治安等法律法規(guī)。 四、考核方法1、甲方如不能履行責(zé)任，乙方可報(bào)告治安、消防、安全經(jīng)營的主管職能部門或甲方的上級領(lǐng)導(dǎo)予以處理。2、乙方如不能履行責(zé)任，甲方可幫助乙方予以總結(jié)，監(jiān)督其整改，或由甲方給予警示、停業(yè)整頓乃至終止租賃合同的處琿。 五、本責(zé)任一式兩份，經(jīng)雙方簽字后生效，乙方執(zhí)一份，有效期與租賃經(jīng)營相同。 六、本

28、責(zé)任書為甲乙雙方租賃合同的附件，具同等法律效力，雙方合同終止，本責(zé)任書自然終止。經(jīng)營活動(dòng)“五包"承諾書 為認(rèn)真貫徹落實(shí)有關(guān)職能部門關(guān)于商品交易市場“五包”，管理辦法等有關(guān)規(guī)定，與所在市場一同營造衛(wèi)生、有序和文明待客的市場購物環(huán)境和氣氛，特就“五包”工作作如下承諾： 一、 包攤(門)前攤(門)內(nèi)衛(wèi)生 營業(yè)房、商位內(nèi)整齊清潔，墻面(商位臺面、立面)以及貨架、容器、設(shè)施設(shè)備衛(wèi)生潔凈，商品陳列規(guī)范整齊；及時(shí)清除商位內(nèi)、商位前地面的各種污穢雜物和積水；將經(jīng)營活動(dòng)中產(chǎn)生的垃圾存放于規(guī)定的容器，制止隨地吐痰遺跡亂丟瓜果、亂丟煙蒂及一切廢棄物等行為；經(jīng)營場內(nèi)外做到人走場清，衛(wèi)生清潔。 二、 包秩序

29、不在市場內(nèi)及市場外通道堆放物品，保持通道暢通；物品擺放規(guī)范，不超出營業(yè)房門檻或商位臺面邊沿；車輛停放在指定停車處，不亂停亂放； 自覺遵守市場管理規(guī)定，維護(hù)市場經(jīng)營秩序，鄰里和諧相處，不在市場內(nèi)大聲喧嘩，不發(fā)生酗酒、打牌、打架罵人等擾亂市場正常秩序的違法違規(guī)行為。 三、包經(jīng)營作風(fēng) 做到亮證經(jīng)營，明碼標(biāo)價(jià)，執(zhí)行入場商品的市場準(zhǔn)入制度，做到入場商品符合食品衛(wèi)生法、產(chǎn)品質(zhì)量法以及明示的產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)等銷售條件；不出售過期、變質(zhì)商品，所售食品不發(fā)生食物中毒事件；不發(fā)生以次充好、摻雜使假，欺行霸市、短斤缺兩行為；執(zhí)行市場經(jīng)營管理制度，配合市場管理工作，做到文明經(jīng)商，禮貌待人，自覺維護(hù)消費(fèi)者正當(dāng)權(quán)益。 四、包設(shè)施

30、完整 經(jīng)營戶在營業(yè)房、商位使用過程中要做到愛惜設(shè)施，維護(hù)設(shè)施的完整。 五、若有違背上述承諾，自愿承擔(dān)責(zé)任，并按市場相關(guān)規(guī)定，接受市場作出的警示、停業(yè)整頓乃至終止入駐合同的處理。 六、本承諾書一式兩份，有經(jīng)營戶簽字后生效，甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)一份，并作為市場商位租賃合同的附件，與上位租賃合同同具法律效力?！胺判氖称贰苯?jīng)營承諾書 為使消費(fèi)者所購買的食品達(dá)到“放心”的要求，以此維護(hù)消費(fèi)者的利益。根據(jù)中華人民共和國食品衛(wèi)生法、中華人民共和國產(chǎn)品質(zhì)量法和中華人民共和國食品標(biāo)準(zhǔn)等法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，以及市場入場商品交易的規(guī)定，特向所在市場作出本承諾：1、遵守國家、省、市有關(guān)規(guī)定。切實(shí)做到入場經(jīng)營的商品符合食品

31、衛(wèi)生、食品質(zhì)量和食品標(biāo)準(zhǔn)等要求，不經(jīng)營不符合食品標(biāo)準(zhǔn)的食品，不經(jīng)營假冒偽劣的食品，不經(jīng)營有危害與消費(fèi)者健康的食品，并配合市場開展食品質(zhì)量的檢查工作。2、切實(shí)做好食品進(jìn)貨索證登記制度。每一批購進(jìn)的商品，有索證要求的，均向供方索取營業(yè)執(zhí)照、 衛(wèi)生許可證、質(zhì)量認(rèn)證證書和商品檢驗(yàn)合格證書，并做好臺帳記錄。 3、接受市場的索證和臺帳檢查。自覺接受市場管理辦公室的；研品索證、臺帳檢查，并在市場指導(dǎo)下積極做好索證和臺帳登記工作。 4、經(jīng)營活動(dòng)中違法違規(guī)違紀(jì)的行為。在經(jīng)營活動(dòng)中受到政府職能管理部門查處時(shí)，自愿承擔(dān)一切責(zé)任，愿意承擔(dān)有關(guān)部門對市場收取的處罰金。自覺接受市場按相關(guān)規(guī)定和責(zé)任作出的警示，停業(yè)整頓乃至

32、終止攤位租賃權(quán)的處置。 5、本承諾書作為租賃合同的附件，與商位租賃合同具有同等的法律效力，本承諾書隨租賃合同到期或解除自然終止。 6、本承諾書一式兩份，甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)一份，自經(jīng)營戶簽定合同之日起生效。“放心菜”經(jīng)營承諾書 為執(zhí)行好貴陽市蔬菜農(nóng)藥殘留監(jiān)督管理?xiàng)l例確保市場內(nèi)上市蔬菜的安全，保障市民身體健康，特向市場作如下承諾：一、保證不銷售殘留農(nóng)藥超標(biāo)和不符合質(zhì)量要求的蔬菜。二、認(rèn)真把好蔬菜進(jìn)貨關(guān)，向供應(yīng)商索取質(zhì)量證明和進(jìn)貨憑據(jù)，確保經(jīng)銷蔬菜質(zhì)量可追溯。 三、遵守市場對進(jìn)場交易蔬菜的管理制度，支持和配合市場對蔬菜殘留農(nóng)藥的檢測和檢測結(jié)果的公告明示，接受市場和消費(fèi)者監(jiān)督。四、對檢測出殘留農(nóng)藥超標(biāo)

33、的蔬菜，按有關(guān)部門規(guī)定，交市場或政府職能管理部門銷毀。五、若違反“放心菜”經(jīng)營規(guī)定或經(jīng)銷農(nóng)藥殘留超標(biāo)蔬菜，受到政府職能管理部門查處時(shí)，愿意承擔(dān)政府職能管理部門向市場收取的處罰金。 六、在市場“放心菜”的商位經(jīng)營中，做到掛牌亮證服務(wù)，按規(guī)定樹立標(biāo)志和標(biāo)識。 七、若有違背本承諾書的違法違規(guī)違約行為，自愿承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，接受市場作出的警示、停業(yè)整頓乃至終止入駐合同的處理。 八、本承諾書作為商位租賃合同的附件，與商位租賃合同同具法律效力。本承諾書隨租賃合同到期或解除自然終止。 九、本承諾書一式兩份，甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)一份，自經(jīng)營戶簽字之日起生效?！胺判亩怪破贰薄胺判亩寡坎恕苯?jīng)營承諾書 為讓廣大市民吃上“

34、放心豆制品”、“放心豆芽菜”，根據(jù)市政府的有關(guān)規(guī)定和市場的相關(guān)管理制度，特向市場作如下承諾： 一、遵守政府有關(guān)規(guī)定，決不經(jīng)營不經(jīng)政府部門確認(rèn)的定點(diǎn)廠家生產(chǎn)的豆制品、豆芽菜，決不經(jīng)銷過期、變質(zhì)豆制品、豆芽菜。 二、實(shí)行豆制品、豆芽菜進(jìn)貨索證和臺帳登記，向供貨廠家索取營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、質(zhì)量認(rèn)證、質(zhì)檢報(bào)告或檢驗(yàn)合格證等證明如進(jìn)貨憑證：對每一批次進(jìn)貨，索證及審核情況進(jìn)行臺帳登記。 三、自覺接受市場對進(jìn)貨索證和臺帳登記情況進(jìn)行的檢查。 四、若違反“放心豆制品”、“放心豆芽菜”經(jīng)營規(guī)定或被查獲經(jīng)銷非定點(diǎn)廠家生產(chǎn)的豆制品、豆芽菜，受到政府有關(guān)職能部門查處時(shí)，愿意承擔(dān)有關(guān)部門對市場收取的處罰金。 五、若有違背本承諾書的違法違規(guī)違約行為，自愿承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，接受市場作出的警示、停業(yè)整頓乃