裝修合同預(yù)算以及相關(guān)注意事項(xiàng)

1、裝修合同預(yù)算以及相關(guān)注意事項(xiàng)裝修合同預(yù)算以及相關(guān)注意事項(xiàng) 土巴兔裝修網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)學(xué)堂第六期土巴兔裝修網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)學(xué)堂第六期如何看懂裝修預(yù)算及避免預(yù)算漏項(xiàng)如何看懂裝修預(yù)算及避免預(yù)算漏項(xiàng)設(shè)計(jì)圖紙與裝修預(yù)算書的關(guān)系設(shè)計(jì)圖紙與裝修預(yù)算書的關(guān)系有人說，一套設(shè)計(jì)施工圖=一份裝修預(yù)算。我不知道這句話是誰說的，他是怎么統(tǒng)計(jì)來的，但至少施工圖的重要性，不言而喻，但并不是有施工圖就行，它也需要預(yù)算的互補(bǔ)，好施工圖在好的位置才能產(chǎn)生好的效用，你同意嗎？如何選設(shè)計(jì)師如何選設(shè)計(jì)師 讓自己的錢花的讓自己的錢花的明明白白明明白白一看設(shè)計(jì)師所在裝飾公司的環(huán)境；二看設(shè)計(jì)師的年齡；三看設(shè)計(jì)師溝通能力（能否理解你的思路）；四看設(shè)計(jì)師的作品（平

2、面圖、施工圖、預(yù)算書）。Page 2 什么是裝修合同，如何讀懂裝修預(yù)算？什么是裝修合同，如何讀懂裝修預(yù)算？關(guān)于合同文件關(guān)于合同文件：根據(jù)經(jīng)驗(yàn)，一個比較完整的家裝合同除了工程預(yù)算、根據(jù)經(jīng)驗(yàn)，一個比較完整的家裝合同除了工程預(yù)算、設(shè)計(jì)圖紙以外，還應(yīng)該包括關(guān)鍵施工項(xiàng)目的施工工藝、施工計(jì)劃以設(shè)計(jì)圖紙以外，還應(yīng)該包括關(guān)鍵施工項(xiàng)目的施工工藝、施工計(jì)劃以及甲乙雙方的材料采購單。施工工藝是一個約束施工方嚴(yán)格執(zhí)行約及甲乙雙方的材料采購單。施工工藝是一個約束施工方嚴(yán)格執(zhí)行約定工藝做法、防止偷工減料的法寶。而在合同中要有一個施工計(jì)劃，定工藝做法、防止偷工減料的法寶。而在合同中要有一個施工計(jì)劃，主要是因?yàn)槟壳凹彝パb修拖

3、延工期的現(xiàn)象比比皆是，而消費(fèi)者又很主要是因?yàn)槟壳凹彝パb修拖延工期的現(xiàn)象比比皆是，而消費(fèi)者又很難在施工方開始拖延工期的時候就發(fā)現(xiàn)問題，因此，一份比較嚴(yán)謹(jǐn)難在施工方開始拖延工期的時候就發(fā)現(xiàn)問題，因此，一份比較嚴(yán)謹(jǐn)?shù)氖┕び?jì)劃就是消費(fèi)者保護(hù)自己的必要武器。的施工計(jì)劃就是消費(fèi)者保護(hù)自己的必要武器。 . . 裝修預(yù)算：即是根據(jù)業(yè)主的裝修意愿將設(shè)計(jì)好的方案里所涉及到的裝修預(yù)算：即是根據(jù)業(yè)主的裝修意愿將設(shè)計(jì)好的方案里所涉及到的工程量做一個系統(tǒng)全面的施工工藝以及施工材料說明的清單，并將工程量做一個系統(tǒng)全面的施工工藝以及施工材料說明的清單，并將所涉及到的價(jià)格做一個匯總。所涉及到的價(jià)格做一個匯總。 裝修合同以及預(yù)算

4、簽裝修合同時如何防止漏項(xiàng)、避免增減項(xiàng)簽裝修合同時如何防止漏項(xiàng)、避免增減項(xiàng)對于業(yè)主裝修合同簽訂時候要注意以下幾個方面：對于業(yè)主裝修合同簽訂時候要注意以下幾個方面： 1 1、工期約定：一般、工期約定：一般2 2居室居室100100平米的房間，簡單裝修的話，工期在平米的房間，簡單裝修的話，工期在3535天左右，裝飾公司為了保險(xiǎn)，天左右，裝飾公司為了保險(xiǎn)，一般會把工期約定到一般會把工期約定到45-5045-50天，如果您著急入住的話，可以在簽訂時和設(shè)計(jì)商榷此條款。天，如果您著急入住的話，可以在簽訂時和設(shè)計(jì)商榷此條款。 2 2、付款方式：一般的裝修合同，約定首付、付款方式：一般的裝修合同，約定首付60%

5、60%，木工驗(yàn)收合格后交納，木工驗(yàn)收合格后交納35%35%，完工后交納，完工后交納5%5%。如果。如果按照這樣的付款形式的話，在工期過了一半左右后，您就已經(jīng)向裝飾公司交了按照這樣的付款形式的話，在工期過了一半左右后，您就已經(jīng)向裝飾公司交了95%95%左右的費(fèi)用，如左右的費(fèi)用，如果裝修的后期出了什么問題的話，就很難在錢上面制約裝飾公司了。所以建議在簽訂合同時候，能果裝修的后期出了什么問題的話，就很難在錢上面制約裝飾公司了。所以建議在簽訂合同時候，能把首付壓到把首付壓到30%30%，中期交納，中期交納30%30%，尾款質(zhì)保金約束在，尾款質(zhì)保金約束在20%20%。 中期款：一般合同上約定的中期付款時

6、間，只是簡單的標(biāo)明中期款：一般合同上約定的中期付款時間，只是簡單的標(biāo)明“工程過半，木工收口工程過半，木工收口”。但是一個。但是一個工地往往是多項(xiàng)目交叉作業(yè)，正規(guī)的工期過半應(yīng)該是：木器制作結(jié)束；廚衛(wèi)墻、地磚、吊頂結(jié)束；工地往往是多項(xiàng)目交叉作業(yè)，正規(guī)的工期過半應(yīng)該是：木器制作結(jié)束；廚衛(wèi)墻、地磚、吊頂結(jié)束；墻面找平結(jié)束；電改造結(jié)束，關(guān)于付款方式建議采用分期付款均分款項(xiàng)的方式，即讓裝修公司先干墻面找平結(jié)束；電改造結(jié)束，關(guān)于付款方式建議采用分期付款均分款項(xiàng)的方式，即讓裝修公司先干活，分節(jié)點(diǎn)驗(yàn)收合格后支付的方式?；睿止?jié)點(diǎn)驗(yàn)收合格后支付的方式。 3 3、增減項(xiàng)目：裝修過程中，很容易有增減項(xiàng)目，比如多做個柜

7、子，多改幾米水電路等等。這些、增減項(xiàng)目：裝修過程中，很容易有增減項(xiàng)目，比如多做個柜子，多改幾米水電路等等。這些都要在完工的時候交納費(fèi)用的。那么這些項(xiàng)目的單價(jià)究竟應(yīng)該是多少呢？如果等到已經(jīng)開工后，那都要在完工的時候交納費(fèi)用的。那么這些項(xiàng)目的單價(jià)究竟應(yīng)該是多少呢？如果等到已經(jīng)開工后，那這可能就是設(shè)計(jì)說了算了。所以如果有可能，最好能復(fù)印一份裝修公司的最初給您看的完整報(bào)價(jià)單，這可能就是設(shè)計(jì)說了算了。所以如果有可能，最好能復(fù)印一份裝修公司的最初給您看的完整報(bào)價(jià)單，以免在簽訂合同或是增減項(xiàng)目時，裝修公司偷梁換柱，改換價(jià)格。以免在簽訂合同或是增減項(xiàng)目時，裝修公司偷梁換柱，改換價(jià)格。 還要注意一點(diǎn)，最后結(jié)算費(fèi)

8、用的時候，你應(yīng)該支付的增減費(fèi)用，都應(yīng)該是在該項(xiàng)目施工前，由您還要注意一點(diǎn)，最后結(jié)算費(fèi)用的時候，你應(yīng)該支付的增減費(fèi)用，都應(yīng)該是在該項(xiàng)目施工前，由您簽字認(rèn)可的，如果是您沒有簽字認(rèn)可的，您一概可以不支付相應(yīng)的費(fèi)用。簽字認(rèn)可的，如果是您沒有簽字認(rèn)可的，您一概可以不支付相應(yīng)的費(fèi)用。 4 4、水電費(fèi)用：裝修過程中，現(xiàn)場施工都會用到水，電，煤氣等。一般到工程結(jié)束，水電費(fèi)加起、水電費(fèi)用：裝修過程中，現(xiàn)場施工都會用到水，電，煤氣等。一般到工程結(jié)束，水電費(fèi)加起來是筆不小的數(shù)字，這筆費(fèi)用應(yīng)該誰來支付，在合同中也應(yīng)該標(biāo)明。來是筆不小的數(shù)字，這筆費(fèi)用應(yīng)該誰來支付，在合同中也應(yīng)該標(biāo)明。 5 5、按圖施工：嚴(yán)格按照您簽字認(rèn)

9、可的圖紙施工，如果在細(xì)節(jié)尺寸上和您在設(shè)計(jì)圖紙上的不符合，、按圖施工：嚴(yán)格按照您簽字認(rèn)可的圖紙施工，如果在細(xì)節(jié)尺寸上和您在設(shè)計(jì)圖紙上的不符合，您可以要求返工。您可以要求返工。 提醒：監(jiān)理和質(zhì)檢到場時間和次數(shù)一般的裝修公司都將工程分給各個施工隊(duì)來完成，質(zhì)檢人員和提醒：監(jiān)理和質(zhì)檢到場時間和次數(shù)一般的裝修公司都將工程分給各個施工隊(duì)來完成，質(zhì)檢人員和監(jiān)理是裝飾公司對他們最重要的監(jiān)督手段，他們到場巡視的時間間隔，對工程的質(zhì)量尤為重要。監(jiān)監(jiān)理是裝飾公司對他們最重要的監(jiān)督手段，他們到場巡視的時間間隔，對工程的質(zhì)量尤為重要。監(jiān)理和質(zhì)檢，每隔理和質(zhì)檢，每隔2 2天應(yīng)該到場一次。設(shè)計(jì)也應(yīng)該天應(yīng)該到場一次。設(shè)計(jì)也應(yīng)該

10、3-53-5天到場一次，看看現(xiàn)場施工結(jié)果和自己的設(shè)計(jì)是天到場一次，看看現(xiàn)場施工結(jié)果和自己的設(shè)計(jì)是否相符合。否相符合。這恐怕是很多裝修業(yè)主遭遇過的問題。裝修報(bào)價(jià)單上被刻這恐怕是很多裝修業(yè)主遭遇過的問題。裝修報(bào)價(jià)單上被刻意遺漏了某些主材，業(yè)主被這種整體價(jià)格合理的報(bào)價(jià)單吸意遺漏了某些主材，業(yè)主被這種整體價(jià)格合理的報(bào)價(jià)單吸引而爽快簽約，但在接下來的裝修過程中業(yè)主將為裝修公引而爽快簽約，但在接下來的裝修過程中業(yè)主將為裝修公司這些惡意的遺忘而不斷地往外掏錢。司這些惡意的遺忘而不斷地往外掏錢。 化解辦法：受訪的業(yè)內(nèi)人士都建議業(yè)主先小人后君子，化解辦法：受訪的業(yè)內(nèi)人士都建議業(yè)主先小人后君子，根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙，要求

11、在裝修合同或者協(xié)議上寫清楚所有主根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙，要求在裝修合同或者協(xié)議上寫清楚所有主材，且標(biāo)明購買者是裝修公司還是業(yè)主自己。通常比較容材，且標(biāo)明購買者是裝修公司還是業(yè)主自己。通常比較容易被遺漏的主材是背景墻、吊頂?shù)扔糜诮锹涞牟牧?。易被遺漏的主材是背景墻、吊頂?shù)扔糜诮锹涞牟牧稀?“這是一種非常好的業(yè)主自我保護(hù)措施，對裝飾公司這是一種非常好的業(yè)主自我保護(hù)措施，對裝飾公司來說也是如此！來說也是如此！”一業(yè)內(nèi)人士稱此為減少裝修漏項(xiàng)的最厲一業(yè)內(nèi)人士稱此為減少裝修漏項(xiàng)的最厲害的一招。害的一招。 遺漏某些硬裝修的主材遺漏某些硬裝修的主材4說如何避開預(yù)算漏項(xiàng)之之 陷陷 阱阱 重重 重重4說如何避開預(yù)算漏項(xiàng)之之如

12、何跳過裝修陷阱？如何跳過裝修陷阱？（一）（一）什么是裝修陷阱呢？什么是裝修陷阱呢？不是說哪家裝修公司報(bào)價(jià)高，就是裝修陷阱，裝修陷阱不是說哪家裝修公司報(bào)價(jià)高，就是裝修陷阱，裝修陷阱是指裝修公司為獲取最大的利潤，把某些項(xiàng)目的收費(fèi)單是指裝修公司為獲取最大的利潤，把某些項(xiàng)目的收費(fèi)單價(jià)提得很高，為了讓客戶接受這種價(jià)格，裝修公司利用價(jià)提得很高，為了讓客戶接受這種價(jià)格，裝修公司利用業(yè)主不知道自己裝修的實(shí)際施工量，在預(yù)算報(bào)價(jià)中，故業(yè)主不知道自己裝修的實(shí)際施工量，在預(yù)算報(bào)價(jià)中，故意少報(bào)施工量，制造虛假的預(yù)算總價(jià)，掩蓋其天價(jià)的收意少報(bào)施工量，制造虛假的預(yù)算總價(jià)，掩蓋其天價(jià)的收費(fèi)單價(jià)。誘騙客戶簽訂裝修合同后，當(dāng)然是

13、要按照實(shí)際費(fèi)單價(jià)。誘騙客戶簽訂裝修合同后，當(dāng)然是要按照實(shí)際工程量作為結(jié)算依據(jù)，這樣，在預(yù)算中故意少算的裝修工程量作為結(jié)算依據(jù)，這樣，在預(yù)算中故意少算的裝修項(xiàng)目，就會產(chǎn)生大量的增項(xiàng)，預(yù)算一萬結(jié)賬二萬。項(xiàng)目，就會產(chǎn)生大量的增項(xiàng)，預(yù)算一萬結(jié)賬二萬。 4說如何避開預(yù)算漏項(xiàng)之之 陷陷 阱阱 重重 重重施工工藝含糊不清施工工藝含糊不清模糊所選主材的品質(zhì)、級別、規(guī)格模糊所選主材的品質(zhì)、級別、規(guī)格偷換材料計(jì)量單位偷換材料計(jì)量單位 施工工藝含糊不清施工工藝含糊不清光看數(shù)字、不看文字說明是大部分業(yè)主在查看報(bào)價(jià)單時常犯光看數(shù)字、不看文字說明是大部分業(yè)主在查看報(bào)價(jià)單時常犯的毛病，總覺得一個數(shù)字差錯會造成損失，而文字說

14、明肯定的毛病，總覺得一個數(shù)字差錯會造成損失，而文字說明肯定沒法做手腳，事實(shí)并非如此。無論是前期基礎(chǔ)拆除工程、沒法做手腳，事實(shí)并非如此。無論是前期基礎(chǔ)拆除工程、水電改造工程防水施工、地板施工、下水管道施工、門窗安裝水電改造工程防水施工、地板施工、下水管道施工、門窗安裝、墻面涂層施工都有各自的施工工藝要求，中間漏過一道、墻面涂層施工都有各自的施工工藝要求，中間漏過一道工序，在未來的生活中就可能給你造成很多麻煩，墻面掉漆、工序，在未來的生活中就可能給你造成很多麻煩，墻面掉漆、衛(wèi)生間滲水等問題大都是裝修施工工藝不過關(guān)導(dǎo)致。衛(wèi)生間滲水等問題大都是裝修施工工藝不過關(guān)導(dǎo)致。 化解辦法：化解辦法： 多學(xué)一點(diǎn)裝

15、修常識，了解關(guān)于室內(nèi)裝修的各多學(xué)一點(diǎn)裝修常識，了解關(guān)于室內(nèi)裝修的各項(xiàng)工程施工工藝標(biāo)準(zhǔn)，定期去裝修新房了解進(jìn)程，這樣有一項(xiàng)工程施工工藝標(biāo)準(zhǔn)，定期去裝修新房了解進(jìn)程，這樣有一定的防范作用，但更好的辦法是聘請一家有資質(zhì)、專業(yè)性強(qiáng)定的防范作用，但更好的辦法是聘請一家有資質(zhì)、專業(yè)性強(qiáng)、施工人員穩(wěn)定的裝飾公司為自己服務(wù)、施工人員穩(wěn)定的裝飾公司為自己服務(wù) 4說如何避開預(yù)算漏項(xiàng)之之 陷陷 阱阱 重重 重重4說如何避開預(yù)算漏項(xiàng)之之 陷陷 阱阱 重重 重重模糊所選主材的品質(zhì)、級別、規(guī)格模糊所選主材的品質(zhì)、級別、規(guī)格 這是不規(guī)范的裝修公司較為常用的伎倆，雖然寫明這是不規(guī)范的裝修公司較為常用的伎倆，雖然寫明 了需要某

16、些材料，表明了材料需要的數(shù)量，但是卻沒有了需要某些材料，表明了材料需要的數(shù)量，但是卻沒有 說明到底選用什么品質(zhì)的、什么品牌的、什么規(guī)格的材料。說明到底選用什么品質(zhì)的、什么品牌的、什么規(guī)格的材料。 記者就拿到過一份某裝修公司提供給業(yè)主的報(bào)價(jià)單記者就拿到過一份某裝修公司提供給業(yè)主的報(bào)價(jià)單 上寫著關(guān)于過道背景的說明：上寫著關(guān)于過道背景的說明：“過道背景（玻璃飾門），過道背景（玻璃飾門）， 主材名稱：烤漆玻璃，數(shù)量：主材名稱：烤漆玻璃，數(shù)量：1.5平方米，單價(jià)：平方米，單價(jià)：220元元 ”業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這一項(xiàng)從價(jià)格、品質(zhì)看起來說得很清業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這一項(xiàng)從價(jià)格、品質(zhì)看起來說得很清 楚了，業(yè)主從市場上了

17、解的大體價(jià)格或許也差不多，但其楚了，業(yè)主從市場上了解的大體價(jià)格或許也差不多，但其 實(shí)不同的厚度、不同廠家的玻璃材質(zhì)，價(jià)格就相差很多，實(shí)不同的厚度、不同廠家的玻璃材質(zhì)，價(jià)格就相差很多， 裝修工人隨便偷梁換柱一下，業(yè)主的利益就會受損害。裝修工人隨便偷梁換柱一下，業(yè)主的利益就會受損害。 而規(guī)范的做法應(yīng)該是在后面?zhèn)渥⒉ＡУ暮穸纫约捌放啤⒊鎏?。而?guī)范的做法應(yīng)該是在后面?zhèn)渥⒉ＡУ暮穸纫约捌放啤⒊鎏帯?化解辦法：要把單價(jià)和產(chǎn)品的規(guī)格配套起來看費(fèi)用，要求報(bào)價(jià)化解辦法：要把單價(jià)和產(chǎn)品的規(guī)格配套起來看費(fèi)用，要求報(bào)價(jià) 單的每一項(xiàng)盡可能詳細(xì)地說明材料的各項(xiàng)要素。裝修期間注意單的每一項(xiàng)盡可能詳細(xì)地說明材料的各項(xiàng)要素。裝

18、修期間注意 核查相關(guān)材料是否按指定的要求采購核查相關(guān)材料是否按指定的要求采購 。這一招對于非專業(yè)的業(yè)主來說是最難看穿的，因?yàn)闃I(yè)主很少注意到這一招對于非專業(yè)的業(yè)主來說是最難看穿的，因?yàn)闃I(yè)主很少注意到報(bào)價(jià)單上的單位，不太了解不同的單位意味著報(bào)價(jià)數(shù)字偏差很大。報(bào)價(jià)單上的單位，不太了解不同的單位意味著報(bào)價(jià)數(shù)字偏差很大。比如定做一個鞋柜，報(bào)價(jià)單上寫著比如定做一個鞋柜，報(bào)價(jià)單上寫著“主材：主材：8毫米玻璃擱板毫米玻璃擱板1厘米厘米鋼化玻璃鏡子輔料，單位：項(xiàng)，數(shù)量：鋼化玻璃鏡子輔料，單位：項(xiàng)，數(shù)量：1”貌似很合理的樣貌似很合理的樣子，其實(shí)關(guān)于鞋柜的尺寸大小沒有說明，就給后來的裝修者留足了子，其實(shí)關(guān)于鞋柜的尺

19、寸大小沒有說明，就給后來的裝修者留足了鉆空子的機(jī)會。鉆空子的機(jī)會。 化解辦法：國外的裝修報(bào)價(jià)一般都是按照實(shí)際面積來算的，事化解辦法：國外的裝修報(bào)價(jià)一般都是按照實(shí)際面積來算的，事先說明所有裝修材料，然后根據(jù)每平方米需要的裝修費(fèi)用再乘以房先說明所有裝修材料，然后根據(jù)每平方米需要的裝修費(fèi)用再乘以房子總面積，就得出了裝修總價(jià)。國內(nèi)的室內(nèi)裝飾雖然還沒有發(fā)展到子總面積，就得出了裝修總價(jià)。國內(nèi)的室內(nèi)裝飾雖然還沒有發(fā)展到這一步，但在很多項(xiàng)目上還是建議按照實(shí)際面積來算，比如衣柜、這一步，但在很多項(xiàng)目上還是建議按照實(shí)際面積來算，比如衣柜、鞋柜等，盡量少以鞋柜等，盡量少以“項(xiàng)項(xiàng)”為單位，免得在裝修過程中出現(xiàn)誤差。為

20、單位，免得在裝修過程中出現(xiàn)誤差。 偷換材料計(jì)量單位偷換材料計(jì)量單位4說如何避開預(yù)算漏項(xiàng)之之 陷陷 阱阱 重重 重重4看不合格施工案例集中營偷工減料偷工減料貼磚空鼓造成瓷片脫落貼磚空鼓造成瓷片脫落水泥砂漿配比錯誤水泥砂漿配比錯誤4看不合格施工案例集中營偷工減料偷工減料材料運(yùn)用不到位材料運(yùn)用不到位基礎(chǔ)施工不到位基礎(chǔ)施工不到位4看不合格施工案例集中營偷工減料偷工減料施工錯誤施工錯誤了解空間區(qū)域化裝修，讀懂裝修報(bào)價(jià)預(yù)算。了解空間區(qū)域化裝修，讀懂裝修報(bào)價(jià)預(yù)算。客廳廚房主臥書房客臥空中花園陽臺簽合同時，我們需要注意哪些？簽合同時，我們需要注意哪些？據(jù)悉，當(dāng)前最令消費(fèi)者頭疼的售后服務(wù)問題主要有三個方面：一是

21、水、電、供熱管道以及防水改造等隱蔽工程質(zhì)量差，最容易出現(xiàn)跑冒、漏水等反復(fù)性問題，剛開始裝修公司還負(fù)責(zé)維修，時間一長就以用戶使用不當(dāng)?shù)壤碛商氯?，拒絕維修或收費(fèi)維修； 二是裝飾公司在售后服務(wù)上出爾反爾，簽訂裝修合同時允諾的售后服務(wù)不兌現(xiàn)，出現(xiàn)質(zhì)量問題不予維修，或以各種理由推脫；簽定合同須了解哪些常識簽合同前要心中有數(shù) 作為消費(fèi)者來說，不知道應(yīng)該什么時候簽訂家裝合同是一個普遍現(xiàn)象。有的消費(fèi)者也許由于受入住時間的限制，簽合同匆匆忙忙；有的消費(fèi)者由于自己的親屬朋友裝修受到一些不合理的待遇，簽合同時心存疑慮遲遲不敢下筆。 因此，在簽訂家裝合同時要把握這樣一條原則，就是在簽合同時心中不能再有疑問。消費(fèi)者在裝

22、修之前來到家裝公司的時候，要了解的東西很多：有關(guān)于工程質(zhì)量方面的（相關(guān)負(fù)面的報(bào)道很多）、有關(guān)于裝飾材料的（環(huán)保的問題已經(jīng)越來越引起消費(fèi)者的關(guān)注）、有關(guān)于設(shè)計(jì)的、有關(guān)于售后服務(wù)的、有關(guān)于投訴方面的、有關(guān)于裝修合同的等等。具體到某一家公司時，還有一些強(qiáng)弱項(xiàng)的問題。對于這些問題本網(wǎng)建議您，在沒有做到心中有數(shù)之前，盡量不要急于簽合同。 除了上面提到的問題，本網(wǎng)還提醒您，如果這家裝飾公司談判過程中頻繁地變換談判人員，就應(yīng)該了解清楚原因是什么，如果是因?yàn)槿藛T流動，簽合同就應(yīng)該更加謹(jǐn)慎。 簽裝修合同時，避免糾紛，四個方面是重點(diǎn)。（上）簽裝修合同時，避免糾紛，四個方面是重點(diǎn)。（上） 一、關(guān)于合同文件一、關(guān)于合

23、同文件 一個比較完整的家裝合同除了工程預(yù)一個比較完整的家裝合同除了工程預(yù)算、設(shè)計(jì)圖紙以外，還應(yīng)該包括關(guān)鍵施算、設(shè)計(jì)圖紙以外，還應(yīng)該包括關(guān)鍵施工項(xiàng)目的施工工藝、施工計(jì)劃以及甲乙工項(xiàng)目的施工工藝、施工計(jì)劃以及甲乙雙方的材料采購單。雙方的材料采購單。 施工工藝是一個約束施工方嚴(yán)格執(zhí)行施工工藝是一個約束施工方嚴(yán)格執(zhí)行約定工藝做法、防止偷工減料的法寶。約定工藝做法、防止偷工減料的法寶。而在合同當(dāng)中要有一個施工計(jì)劃，主要而在合同當(dāng)中要有一個施工計(jì)劃，主要是因?yàn)槟壳凹彝パb修拖延工期的現(xiàn)象比是因?yàn)槟壳凹彝パb修拖延工期的現(xiàn)象比比皆是，而消費(fèi)者又很難在施工方開始比皆是，而消費(fèi)者又很難在施工方開始拖延工期的時候就發(fā)

24、現(xiàn)問題，因此，一拖延工期的時候就發(fā)現(xiàn)問題，因此，一份比較嚴(yán)謹(jǐn)?shù)氖┕び?jì)劃就是消費(fèi)者保護(hù)份比較嚴(yán)謹(jǐn)?shù)氖┕び?jì)劃就是消費(fèi)者保護(hù)自己的必要武器。現(xiàn)在很多的家裝合同自己的必要武器?，F(xiàn)在很多的家裝合同對于合同甲乙雙方的材料采購單都不太對于合同甲乙雙方的材料采購單都不太重視，盡管合同里作了一些規(guī)定，但是重視，盡管合同里作了一些規(guī)定，但是大多比較粗淺，主要反映在對于材料的大多比較粗淺，主要反映在對于材料的品牌、采購的時間期限以及驗(yàn)收的辦法、品牌、采購的時間期限以及驗(yàn)收的辦法、驗(yàn)收人員沒有做出明確規(guī)定。因此，上驗(yàn)收人員沒有做出明確規(guī)定。因此，上述在家庭裝修合同當(dāng)中一般容易忽視的述在家庭裝修合同當(dāng)中一般容易忽視的一

25、些文件盡量不要遺漏。一些文件盡量不要遺漏。 二、關(guān)于設(shè)計(jì)圖紙二、關(guān)于設(shè)計(jì)圖紙 很多家庭裝修的糾紛都反映在對工程很多家庭裝修的糾紛都反映在對工程項(xiàng)目的理解上。比如對一些項(xiàng)目造型的項(xiàng)目的理解上。比如對一些項(xiàng)目造型的理解，由于沒有較為詳細(xì)的圖紙，可能理解，由于沒有較為詳細(xì)的圖紙，可能設(shè)計(jì)師和消費(fèi)者在理解上會有一些差距，設(shè)計(jì)師和消費(fèi)者在理解上會有一些差距，有的項(xiàng)目由于圖紙不明確，在具體尺寸有的項(xiàng)目由于圖紙不明確，在具體尺寸上也會存在差距。因此，建議您在簽合上也會存在差距。因此，建議您在簽合同的時候，盡量把圖紙準(zhǔn)備齊全，避免同的時候，盡量把圖紙準(zhǔn)備齊全，避免開工以后再進(jìn)行這些方面的工作，出現(xiàn)開工以后再進(jìn)

26、行這些方面的工作，出現(xiàn)不必要的麻煩。不必要的麻煩。簽裝修合同時，避免糾紛，四個方面是重點(diǎn)。（下）簽裝修合同時，避免糾紛，四個方面是重點(diǎn)。（下）三、關(guān)于工程預(yù)算三、關(guān)于工程預(yù)算 家庭裝修的工程預(yù)算，目前正規(guī)裝飾家庭裝修的工程預(yù)算，目前正規(guī)裝飾公司交給消費(fèi)者的一般是比較完整的。公司交給消費(fèi)者的一般是比較完整的。一份根據(jù)目前使用的上海市家庭居室一份根據(jù)目前使用的上海市家庭居室裝飾裝修工程施工合同相關(guān)表格做出裝飾裝修工程施工合同相關(guān)表格做出來的工程預(yù)算，包括工程項(xiàng)目、數(shù)量、來的工程預(yù)算，包括工程項(xiàng)目、數(shù)量、單價(jià)、參考材料等等在內(nèi)的關(guān)鍵項(xiàng)目基單價(jià)、參考材料等等在內(nèi)的關(guān)鍵項(xiàng)目基本上不會有什么缺陷。本上不會

27、有什么缺陷。 但是，有的消費(fèi)者反映，做工程結(jié)算但是，有的消費(fèi)者反映，做工程結(jié)算的時候，結(jié)算金額與自己的預(yù)期時常有的時候，結(jié)算金額與自己的預(yù)期時常有差距。其實(shí)除了在施工過程當(dāng)中的工程差距。其實(shí)除了在施工過程當(dāng)中的工程變更所發(fā)生的費(fèi)用變化以外，主要的原變更所發(fā)生的費(fèi)用變化以外，主要的原因在水電改造上。原來，在裝飾公司和因在水電改造上。原來，在裝飾公司和消費(fèi)者簽訂家裝合同的時候，由于現(xiàn)場消費(fèi)者簽訂家裝合同的時候，由于現(xiàn)場一些情況在這個時候不是很清楚，所以一些情況在這個時候不是很清楚，所以報(bào)價(jià)里一般標(biāo)注的是水電改造的項(xiàng)目單報(bào)價(jià)里一般標(biāo)注的是水電改造的項(xiàng)目單價(jià)，工程總費(fèi)用里不包含水電改造的費(fèi)價(jià)，工程總費(fèi)

28、用里不包含水電改造的費(fèi)用。而工程結(jié)算的時候，做的是所有工用。而工程結(jié)算的時候，做的是所有工程項(xiàng)目的結(jié)算，出現(xiàn)差距就是必然的了。程項(xiàng)目的結(jié)算，出現(xiàn)差距就是必然的了。因此，在這里建議您，盡量要求裝飾公因此，在這里建議您，盡量要求裝飾公司在工程報(bào)價(jià)里給您一個水電改造的參司在工程報(bào)價(jià)里給您一個水電改造的參考報(bào)價(jià)。考報(bào)價(jià)。四、避免做不到的條款 許多家庭裝修的投訴都是由不切實(shí)際的合同條款帶來的。有的合同條款規(guī)定了在相關(guān)的工程報(bào)價(jià)之下根本達(dá)不到的施工質(zhì)量，有的合同條款規(guī)定了在任何條件下都不可能做到的室內(nèi)空氣環(huán)境條款。比如曾有一位業(yè)主在合同的附加條款中要求“裝修完工以后，請專業(yè)監(jiān)測機(jī)構(gòu)對室內(nèi)環(huán)境進(jìn)行監(jiān)測，要求室內(nèi)絕對環(huán)保”。但什么是“絕對環(huán)保”？首先在概念上搞不清楚，更何況凡是裝修過的住宅都會不同程度存在一定的環(huán)境污染問題，任何人或任何公司都做不到“絕對環(huán)保”。裝修合同早知道裝修合同早知道我國合同法第十二條規(guī)定，合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約